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優(yōu)質(zhì)合同:完整版房屋租賃合同范文壹篇房屋租賃合同完整版。
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名:_________
身份證號(hào)碼:_________
地址:_________
聯(lián)系:_________
承租方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:_________
地址:_________
聯(lián)系:_________
甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋根本情況。
甲方房屋(下列簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;共_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_________平方米;
第二條房屋用途。
該房屋用途為(乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng))。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(_________幣)_________元整。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金規(guī)范;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個(gè)月的_________日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條維涵養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的'設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)項(xiàng)目所需費(fèi)用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,下列費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十條租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,那么須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面回答,如同意繼續(xù)租賃,那么續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;
5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個(gè)月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
7.成心損壞承租房屋的;
第十二條提前終止合同。
租賃期間,甲方可以隨時(shí)提出終止合同,只需提前一個(gè)月書(shū)面或口頭通知對(duì)方。
如因國(guó)家建設(shè)、政府征收征用、房屋拆遷、不可抗力因素等情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十三條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{違約金________元。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十四條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。
第十五條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條本合同空格局部填寫(xiě)的文字與印刷或打印文字具有同等效力。
本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意向昌平區(qū)人民法院起訴。
第十八條本合同共_________頁(yè),一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
_________年____月____日_________年____月____日
優(yōu)質(zhì)范文:企業(yè)房屋租賃合同〔一篇〕
出租方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的根底上,就甲方將房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋合乎國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(**省、***市、**區(qū)**、街、**號(hào))
2、出租房屋面積共***平方米(建筑面積)
3、裝修簡(jiǎn)單描述
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自00xx年00月00日起至00xx年0月0日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為**************************使用。
3、租賃期滿(mǎn),乙方如要求續(xù)租,那么必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前通知甲方,重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、該房屋租金總額為(大寫(xiě)*萬(wàn)元整)小寫(xiě):00000.00元。
2、房屋租金支付方式:半年付0000.00元整。甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方收款憑證。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
2甲方提出進(jìn)行維修須提前*日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋。
第七條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承當(dāng)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
出租房(甲方)簽章:承租房(乙方)簽章:
聯(lián)系:聯(lián)系:
手機(jī):手機(jī):
簽訂合同日期:簽訂合同日期:
優(yōu)質(zhì)范文:城市房屋租賃協(xié)議
在這個(gè)瞬息萬(wàn)變的現(xiàn)代社會(huì),租賃合同被使用的越來(lái)越頻繁了,租賃合同可以大略劃分成一般租賃和特殊租賃兩種。合同是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好標(biāo)準(zhǔn),簽訂租賃合同前一定要注意其中的隱含條件。所以,你是否知曉租賃合同是怎樣的格式呢?經(jīng)過(guò)搜索和整理,小編為大家呈現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)范文:城市房屋租賃協(xié)議〞,希望對(duì)您的工作和生活有所幫忙。
出租人〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕:_____________
承租人〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕:_____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成下列協(xié)議。
一、租賃標(biāo)物
經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將位于,租賃建筑面積約為_(kāi)____㎡出租給乙方作用途,乙方不能任意改變房屋用途,不得轉(zhuǎn)租。
二、租賃合同期限
1、租賃期為年。從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止除非另有約定,任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止合同。其中從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日由乙方裝修為免租期。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房產(chǎn),乙方如期償還。
三、租金及付款
1、每月租金為_(kāi)___________元人民幣。
2、如乙方要求甲方開(kāi)具發(fā)票,那么因此而發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。
3、租賃期間,乙方按交付甲方租金,簽合同之日乙方需支付第一季度租金給甲方,且分別在將每季度的租金以轉(zhuǎn)賬的方式付款至下列賬號(hào)。
開(kāi)戶(hù)銀行:________________
收款人姓名:________________
銀行賬號(hào):________________________________。
優(yōu)質(zhì)合同:房屋租賃合同(6篇)
房屋租賃合同(篇一)
(l)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。
為了加強(qiáng)對(duì)房屋租賃的管理,(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定:房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利義務(wù),并向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。因此,城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同,還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。為了避免單位擠占私有住房,私房的承租人一般僅限于公民,機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn),并有特殊需要,才可租賃私房,否那么私房租賃合同無(wú)效。
(2)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金規(guī)范協(xié)商確定私房租賃的租金。當(dāng)?shù)貨](méi)有規(guī)定規(guī)范的,當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)貙?shí)際水平協(xié)商確定租金,出租人不得隨意抬高租金,不得收取押租或其他額外費(fèi)用。同時(shí),承租人必須按時(shí)交付租金,超過(guò)一定期限仍未交付的,出租人不僅可以要求承租人補(bǔ)交所欠租金,還有權(quán)終止租賃合同。
(3)關(guān)于房屋的使用。
承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。另外,根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定,出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
(4)關(guān)于房屋的修繕義務(wù)。
出租人應(yīng)承當(dāng)房屋的修繕義務(wù),如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的,出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但如果出租人無(wú)力修繕的,承租人可以予以修繕,費(fèi)用從租金中扣除,或由出租人分期歸還。
(5)關(guān)于租賃合同的終止。
租賃合同除依約定終止外,出租人還可以依承租人的下列行為終止房屋租賃:第一,承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;第二,承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);第三,承租人累計(jì)6個(gè)月不交付租金。
房屋租賃合同(篇二)
合同編號(hào):_________
出租方(甲方):_________[出租]
承租方(乙方):_________
預(yù)出租方(甲方):_________[預(yù)租]
預(yù)承租方(乙方):_________
根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?無(wú)錫市房屋租賃條例》(下列簡(jiǎn)稱(chēng):?條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/預(yù)租)的_________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號(hào)/幢)_________室(部位)_________(下列簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋_________([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋用途為_(kāi)________,房屋類(lèi)型為_(kāi)________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方已向乙方出示:
(一)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書(shū)編號(hào):_________]。
(二)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_________]。
1.2甲方作為該房屋的_________(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設(shè)定抵押。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的'要求;現(xiàn)有裝修、從屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)從屬設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)范及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,那么應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為
(_________幣)_________元。[出租]月租金總計(jì)為(_________幣
)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。自第_________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.2乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.3乙方支付租金的方式如下:_________。
五、保證金和其他費(fèi)用
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外,殘余局部無(wú)息償還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_________(甲方/乙方)承當(dāng)。
5.3_________(甲方/乙方)承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞胶蜁r(shí)間:_________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其從屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng)。
6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其從屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其從屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng)。
6.3租賃期間,甲方保證該房屋及其從屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6.4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)從屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的從屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)合乎正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8.3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8.4在租賃期內(nèi),甲方如需發(fā)售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。
九、解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有以下情形之一的,本合同終止,雙方互不承當(dāng)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處罰的。
9.2甲、乙雙方同意,有以下情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金缺乏抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不合乎本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的。
(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的;
十、違約責(zé)任
10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起_________日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3租賃期間,甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。
10.4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)從屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)
10.6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒(méi)收乙方的保證金,保證金缺乏甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
房屋租賃合同(篇三)
甲方:
乙方:
為明確甲乙雙方責(zé)權(quán)關(guān)系,甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。
一、甲方:甲方將出租給乙方,該房屋座落在。
二、乙方在租賃使用該房屋之前,應(yīng)向甲方交納元,年月日,交納水電押金元,在合同終止時(shí),由甲方退回乙方水電押金元,大寫(xiě)人民幣,不付息。
三、租賃期限為不按時(shí)交納房租和水、電、氣費(fèi),甲方有權(quán)收回房屋。
四、本租房在使用期間如出現(xiàn)人為損壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。如需改變房屋結(jié)構(gòu),必須經(jīng)甲方同意,方可進(jìn)行。乙方如果對(duì)房屋實(shí)施裝修,其裝修費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。乙方如果折除裝修局部,應(yīng)負(fù)責(zé)修還原樣。
五、乙方在租住使用期間,如果出現(xiàn)平安事故,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
六、乙方在租賃使用期間,不得隨意轉(zhuǎn)讓他人。
七、此合同經(jīng)雙方簽字生效,雙方不得違約,如果乙方違約,殘余房租不退,乙方并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
八、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,同具法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
房屋租賃合同(篇四)
甲,乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下。
一、租賃地址:__________________________________________________;
二、租用期限及其約定。
1.租用期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
2.房屋租金:每年________元人民幣;大寫(xiě):_____________________
3.付款方式:按年支付,一次性交齊。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、、有線(xiàn)電視費(fèi)、由乙方支付,房屋修繕、取暖費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付。
5.租用期內(nèi),乙方有以下情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需承當(dāng)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:
〔1〕乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
〔2〕乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
3.乙方入住該物業(yè)小區(qū)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并顧惜使用室內(nèi)設(shè)施,假設(shè)人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
5.甲方收取乙方押金_______元,房屋到期后,如屋內(nèi)設(shè)施有損壞乙方需按價(jià)賠償,租賃期間乙方不得拖欠房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用,否那么在押金中扣除,如屋內(nèi)設(shè)施無(wú)損壞,無(wú)拖欠費(fèi)用,甲方將押金全部返還乙方。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效
出租方:承租方:
聯(lián)系:聯(lián)系:
簽約日期:年月日
房屋租賃合同(篇五)
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就門(mén)店出租達(dá)成下列協(xié)議:
一、甲方自愿將門(mén)店租給乙方使用。
二、租賃期限從年月日起至年月日止。
三、租賃費(fèi)用一年為大寫(xiě):元(¥元)整。
四、甲、乙雙方簽字之日,乙方開(kāi)始使用。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等)都由乙方承當(dāng)交納。乙方不得損壞店內(nèi)的設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償或恢復(fù)至房屋原貌。
五、本合同簽訂之日起,甲乙雙方都不得違約,如有違約,按房租的雙倍賠償。乙方到期如續(xù)約,需提前一個(gè)月通知甲方。
六、乙方不得私自轉(zhuǎn)租房屋,如果要轉(zhuǎn)必須得通過(guò)甲方。租賃期間乙方不得從事非法活動(dòng),如有任何違法、違規(guī)事件,甲方概不負(fù)責(zé)任,所有責(zé)任全部由乙方承當(dāng)。
七、此合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日
房屋租賃合同(篇六)
房屋出租人〔甲方〕:聯(lián)系:房屋承租人〔乙方〕:聯(lián)系:
依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成合同如下:
第一條出租房屋根本情況
該房屋位于:?jiǎn)卧以摲课?/p>
第二條租賃期限
房屋租賃期自年月日
第三條租金
〔一〕租金規(guī)范:人民幣〔大寫(xiě):〕〔此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)〕。
〔二〕押金:因有房屋設(shè)備,甲方須押乙方元,租賃期滿(mǎn)后,乙方交還完整設(shè)備,甲方須退還乙方押金。
〔三〕付款方式:乙方以為一期繳納租金,于本合同簽訂當(dāng)日繳納首期費(fèi)用。
第四條相關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為:
方承當(dāng):水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)。
第五條合同生效
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
2、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律
效力。
出租方〔簽章〕承租方〔簽章〕
簽約時(shí)間:
優(yōu)質(zhì)范文:房屋租賃合同之二
人們對(duì)法律越來(lái)越了解,也越來(lái)越離不開(kāi)租賃合同,租賃合同只可以讓承租人獲得使用收益權(quán),而不能獲得所有權(quán)。合同可以愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵犯,制定租賃合同時(shí)要注意把每一條條款寫(xiě)清寫(xiě)細(xì)。是否在為租賃合同而煩惱呢?下列是小編為大家精心整理的“優(yōu)質(zhì)范文:房屋租賃合同之二〞,歡迎您參考,希望對(duì)您有所助益!
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成下列房屋租賃合同。具體條款如下:
一、甲方同意乙方租賃自己的位于的門(mén)面
二、租期:月年月日止,租期商,將房租交清;甲方假設(shè)不再出租,需提前一個(gè)月告知乙方。
三、房租價(jià)格:門(mén)面兩間,每年租金(大寫(xiě):)。房?jī)r(jià)三年不變房租,房租一年一付,每年月日前付清。
四、乙方租房到期不續(xù)租時(shí),應(yīng)將自己的物品等及時(shí)搬出并及時(shí)向甲方辦理完整無(wú)缺的房屋交接手續(xù)。同時(shí),甲方將房屋出租給別人,乙方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。
五、乙方不經(jīng)甲方同意,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),不得損壞和污染房屋。如有損壞和污染,乙方應(yīng)維修好或照價(jià)賠償。
六、乙方不經(jīng)甲方同意不得將所租房屋轉(zhuǎn)租他人。
七、雙方應(yīng)遵守以上條款,如有違反,違約方應(yīng)賠償守約方的.經(jīng)濟(jì)損失。
八、本合同年訂,并立即生效。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各存一份備查。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
年月日
優(yōu)質(zhì)范文:房屋租賃協(xié)議其三
甲方:
乙方:
一、甲方租給乙方住房位于,面積20平方米做住房。
期為五年20xx年1月8日至20xx年1月8日。
二、租金280元/月,按月付給甲方到期不得拖欠。
三、乙方在居住期間,甲方不得以任何理由終止合同,如造成不良后果,由甲方承當(dāng)。
四、水、電按實(shí)際所用,國(guó)家規(guī)范收費(fèi)付給甲方。
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)〔該房屋租賃合同和協(xié)議缺乏局部可以補(bǔ)充〕2、房屋的'建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
出租方〔甲方〕:
承租方〔乙方〕:
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用,面積31平米。
二、租賃期限為一年,出租方從20xx年3月20日。
20xx年3月20日,至三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,出租方可以終止合同,收回房屋。
四、租金每年2000〔貳仟元整〕,押金1000〔壹仟元整〕一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約,需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元〔壹仟元整〕。
六、乙方在承租期間自行承當(dāng)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租方〔甲方〕:
承租方〔乙方〕:
年月日
優(yōu)質(zhì)合同:房屋租賃合同
辦公室用房租賃合同書(shū)范本專(zhuān)業(yè)版
甲方(出租方):
法定代表人;
地址:
乙方(承租方)
法定代表人
地址:
依據(jù)?中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃
事宜達(dá)成如下合同,供雙方共同遵守:
一、租賃房產(chǎn):
甲方合法擁有坐落于____市
區(qū)
大廈
層
房屋,建筑面積為:
平
米(下列簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元
平米出租給乙方。
二、租賃用途:
乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:________年,即自________年____月____日起至
________年____月
____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月,即自
________年
____月
____日至
________年
____月
____日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿(mǎn),乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)___元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫(xiě):人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫(xiě):人民幣:________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金根底上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。
4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行:
帳戶(hù)名稱(chēng):
帳號(hào):
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用
5.1
物業(yè)管理費(fèi)由乙方承當(dāng)。月規(guī)范為:每建筑平米人民幣
元,合計(jì)每月
___元。
5.2
水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承當(dāng)。
5.3
物業(yè)管理費(fèi)交付方法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于
________年____月____日前支付履約保證金_____元(大寫(xiě):__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
6.2履約保證金的退還:租賃期滿(mǎn),經(jīng)甲方驗(yàn)收,假設(shè)乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
七、交房規(guī)范及房屋裝修或改造
7.1
乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開(kāi)據(jù)?入住通知單》,乙方持?入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造計(jì)劃,必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng),該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
7.3
乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈?裝修手冊(cè)》、?客戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修計(jì)劃和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。
7.4乙方的裝修計(jì)劃未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要寄存裝修材料的,乙方須聲明對(duì)裝修材料的平安性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可寄存)。
7.5乙方應(yīng)確保其裝修項(xiàng)目不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
7.6
假設(shè)由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線(xiàn)路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承當(dāng)。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承當(dāng)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用,假設(shè)由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用。
7.8
對(duì)于乙方承租房屋及其從屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。
八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
8.2甲方委托
物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時(shí)公約》、?物業(yè)使用手冊(cè)》、?前期物業(yè)管理效勞合同》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
8.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利中的第
種:
九、其他
9.1本合同書(shū)與甲方__________________同時(shí)使用,具有同等法律效力。
9.2本合同書(shū)未盡事宜,一律按?中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等效力。
9.3本合同在執(zhí)行過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過(guò)人民法院解決。
9.4以上條款假設(shè)與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
9.5本合同書(shū)一式四份,經(jīng)雙辦法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):_________________
優(yōu)質(zhì)合同:房屋租賃協(xié)議
在如今這個(gè)時(shí)代很多時(shí)候我們都會(huì)使用到租賃合同,租賃合同中交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)。合同可以防備可能存在的風(fēng)險(xiǎn),簽訂租賃合同要注意內(nèi)容真實(shí)。不可弄虛作假。有沒(méi)有可以參考借鑒的租賃合同模板呢?經(jīng)過(guò)搜索和整理,小編為大家呈現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)合同:房屋租賃協(xié)議〞,但愿對(duì)您的學(xué)習(xí)工作帶來(lái)幫忙。
甲方:〔出租人〕
乙方:〔承租人〕
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)?合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成下列協(xié)議。
第一局部房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________〔本人/共有〕擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)?!踩绻课菔枪灿?,那么還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)〕
第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書(shū)登記人:_________
身份證號(hào)碼:_________
房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):_________
土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):_________
房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積:_________
房屋的使用面積:_________
房屋的從屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_________
第3條出租房屋概況
〔包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等〕
第二局部租賃期限
第4條房屋租賃期限:_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇下列情況應(yīng)順延:
1.發(fā)生不可抗力事由的;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;
4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
第三局部租金條款
第5條租金每月_________幣_(tái)________元〔大寫(xiě):_________整〕。
第6條租金按_________〔月/季/半年/年〕支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元〔_________幣〕的租金;以后應(yīng)在每_________〔月/季/半年/年〕最后一個(gè)月的_________日前付清下一_________〔月/季/半年/年〕的租金?!惨部梢约s定以月、年等支付租金日期〕
第7條租金支付地點(diǎn):_________。
第8條租金支付方式:_________〔現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等〕。
第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否那么乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四局部保證金和其他相關(guān)費(fèi)用
第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù),甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,即〔_________幣〕_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
第11條當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話(huà),那么甲方可以單方解約,并查究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。
第12條租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外,殘余局部無(wú)息償還乙方。
第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承當(dāng),不因本租賃合同無(wú)效、撤銷(xiāo)、變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。
第14條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承當(dāng);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_(tái)________元由_________承當(dāng)。
第15條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的從屬配套設(shè)施〔如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位〕等。
第五局部免租裝修
第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期,在此期間由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由_________方承當(dāng),甲方在此間期間免收乙方的租金。
第17條裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。
第六局部房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第18條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù),甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第19條租賃期內(nèi),乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來(lái)的額外收益歸_________方所有。
第20條租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第21條租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前_________個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無(wú)異議或不作為,那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)達(dá)到甲方的次日起計(jì)算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并查究甲方違約責(zé)任。
第22條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,_________〔可以/不可以〕不征得乙方同意,但應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面告知乙方。
第七局部房屋修繕
第23條租賃期間,_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托_________方代行維修,維修費(fèi)由_________方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________〔月/年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第24條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,超過(guò)_________天,乙方有權(quán)自行修繕。
對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可查究甲方違約責(zé)任。
第25條租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)平安的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第26條租賃期間,房屋內(nèi)原有的家電、家具等從屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。
第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等從屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。
第28條租賃期間,防火平安、門(mén)前三包、綜合治理及平安、捍衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)合乎正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。
第八局部保險(xiǎn)責(zé)任
第30條在租賃期限內(nèi),_________方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃房屋的保險(xiǎn),_________方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)〔包括責(zé)任險(xiǎn)〕。假設(shè)_________各方未購(gòu)置上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承當(dāng)。
第九局部甲方權(quán)利與義務(wù)
第31條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和表明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢(xún),否那么視為欺詐行為。
第32條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元,累計(jì)不超過(guò)_________個(gè)月的租金。
第33條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以殘余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。
第34條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,那么按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋,那么甲方除承當(dāng)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡咭?guī)范執(zhí)行。
第十局部乙方權(quán)利與義務(wù)
第36條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第37條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以殘余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。
第38條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,成心或差錯(cuò)造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢還原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。
第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,那么乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起_________天內(nèi)自行撤除,恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)_________天,甲方有權(quán)無(wú)償保存或自行撤除,撤除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。
第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋的確有困難或另有其它特殊情況,那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第41條租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第42條租賃期滿(mǎn),乙方需續(xù)租,應(yīng)提前_________天書(shū)面通知甲方,甲方自收到書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書(shū)面回答,那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)_________年,自_________天期滿(mǎn)次日起計(jì)。
第43條租賃期滿(mǎn),乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一局部不可抗力和例外
第44條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止且不能克服的客觀(guān)自然情況。
第45條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響打消后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。
第47條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
第48條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同那么自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
第十二局部通知
第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書(shū)寫(xiě),通知可以專(zhuān)人遞交,或以?huà)焯?hào)信件、或以公認(rèn)的快遞效勞或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述辦法確定:
1.專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá);
2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。
第十三局部爭(zhēng)議解決
第50條本合同歸_________國(guó)法律、法規(guī)管轄。
第51條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇以下第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴
第十四局部合同生效
第52條本協(xié)議自_________日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,那么從其約定或規(guī)定。
第53條_________方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi),仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù),那么_________方有權(quán)解除本合同。
第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書(shū)并應(yīng)和對(duì)方應(yīng)在授權(quán)委托書(shū)的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)委托方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)委托方不發(fā)生法律效力。
第十五局部違約責(zé)任
第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第56條任何一方在收到對(duì)方的具體表明違約情況的書(shū)面通知后,應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充表明。如果在_________日內(nèi)不予以書(shū)面答復(fù),那么視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十六局部索賠
第57條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用〔如:有線(xiàn)電視安裝費(fèi)、安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線(xiàn)電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等〕。
第58條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元〔大寫(xiě):_________〕作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。
第59條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元〔大寫(xiě):_________〕作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償,否那么,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。
第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過(guò)_________個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上,甲方有權(quán)收回房屋并查究乙方違約責(zé)任。
第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_(tái)________元,但違約金累計(jì)不超過(guò)_________個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天,乙方有權(quán)單方面解除合同并查究甲方責(zé)任。
第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,那么違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十七局部保證
第63條由_________作為乙方的保證人,保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為_(kāi)________〔一般保證/連帶保證〕。保證人的權(quán)利義務(wù)見(jiàn)附件。
第十八局部其他
第64條本協(xié)議一式_________份,甲、乙雙方各存_________份,稅務(wù)部門(mén)_________份,房屋租賃管理部門(mén)_________份,均具有同等法律效力。
第65條雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密〔技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第66條因所租賃房屋本身及其從屬物質(zhì)量量問(wèn)題造成第三人損害的由甲方承當(dāng)責(zé)任,乙方不承當(dāng)責(zé)任,但乙方對(duì)第三人之損害有過(guò)錯(cuò)的除外。
第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定,自合同生效之日起_________日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定獨(dú)自辦理租賃信息記載。
第68條本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。
第69條本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,那么以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第70條本合同的'理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
甲方簽字:_________〔出租人〕乙方簽字:_________〔承租人〕
住址:_________住址:_________
身份證件號(hào)碼:_________身份證件號(hào)碼:_________
:_________:_________
時(shí)間:_________時(shí)間:_________
附件
附件
附件一:?房屋從屬設(shè)施、設(shè)備清單》
附件二:?保證合同》
特別告知
一、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。
二、接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限。
三、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫(xiě)?房屋從屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。
四、合同內(nèi)的空格局部可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。
五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章,并注明經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)。
優(yōu)質(zhì)范文:個(gè)人租賃合同
由于自身的需求,我們?cè)诤芏鄨?chǎng)合下都會(huì)使用到租賃合同,在租賃合同中獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。合同可以讓雙方更加的信任,簽訂租賃合同要明確合同的效力。則,租賃合同有哪些可參考的格式呢?下面是小編為大家整理的“優(yōu)質(zhì)范文:個(gè)人租賃合同〞,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
出租方:
承租方:
擔(dān)保方:
出租方、承租方、擔(dān)保方三方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就承租方租用出租方的車(chē)輛事宜,在平等自愿的根底上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款:
一、租用車(chē)輛狀況
1、車(chē)輛根本情況:
車(chē)型:噸位:車(chē)牌號(hào):顏色:動(dòng)員機(jī)號(hào):車(chē)架號(hào):行駛證號(hào):納稅證號(hào):
有無(wú)繳納養(yǎng)路費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)情況:
2、車(chē)輛根本狀況
制動(dòng)情況:方向情況:燈光情況:車(chē)輛成新度:車(chē)輛外觀(guān):隨車(chē)工具:其他情況:
交付時(shí)公里數(shù):交付時(shí)存油量:
二、租用期限及租金的交納
〔一〕租用期限:從年月日起到年月日止,共計(jì)日。
〔一〕租金規(guī)范:
租用期間總行駛公里數(shù)在貳仟貳佰公里以?xún)?nèi)的按元/日支付,超過(guò)局部的加付元/公里。
三、租金支付方式:租賃期滿(mǎn)后據(jù)實(shí)結(jié)算。
四、出租方的權(quán)利和義務(wù)
1、向承租方交付在運(yùn)行中無(wú)任何保存條件、設(shè)備齊全的租賃車(chē)輛,及租賃車(chē)輛行駛所需的有效證件。
2、按本合同第六條規(guī)定的比例,承當(dāng)租賃車(chē)輛車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
3、免費(fèi)提供租賃車(chē)輛保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)的租賃車(chē)輛救援。
4、非承租方原因,導(dǎo)致租賃車(chē)輛不合乎本條第1款規(guī)范時(shí),提供同等檔次替換車(chē)或減免租金。
5、出租方不承當(dāng)由承租方使用租賃車(chē)輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、承租方拒絕接受租賃車(chē)輛在合同期間發(fā)生交通違章的處分致使出租方遭受處分的,出租方有權(quán)向承租方追償。
7、出租方對(duì)汽車(chē)租賃申請(qǐng)者及承租方的信用信息有知情權(quán)。
五、承租方的權(quán)利和義務(wù)
1、在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車(chē)輛的合法使用權(quán)并享有出租方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的效勞。
2、、按合同規(guī)定交納租金;合理使用租賃車(chē)輛。除另有約定外,租賃車(chē)輛的'合理使用指以滿(mǎn)足承租方乘用需要的駕駛過(guò)程;使用租賃車(chē)輛應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)。
3、妥善保管租賃車(chē)輛;配合出租方保障車(chē)輛性能的各項(xiàng)工作。
4、按照本合同第六條規(guī)定比例免除車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的賠償。
5、不得買(mǎi)賣(mài)、抵押、質(zhì)押租賃車(chē)輛。不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車(chē)輛任何部位或部件。
6、承當(dāng)因使用不當(dāng)造成租賃車(chē)輛修理、停駛的損失;承當(dāng)喪失租賃車(chē)輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金;承當(dāng)因不當(dāng)使用租賃車(chē)輛或差錯(cuò)造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。
六、意外風(fēng)險(xiǎn)及處理
1、出租方承當(dāng)租賃車(chē)輛車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的意外風(fēng)險(xiǎn)。具體比示例下:車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶的80%。
2、出租方可以向保險(xiǎn)公司投保或其它方式承當(dāng)意外風(fēng)險(xiǎn)。
3、上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付依照機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。
4、承租方在合同期內(nèi)發(fā)生的,應(yīng)及時(shí)通知出租方,并積極配合出租方處理。
七、押金條款
1、承租方應(yīng)于本合同簽署之日支付押金:人民幣元給出租方。
2、出租方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除合同后,除依照本合同的規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用外,將殘余押金償還承租方。
3、承租方不可自行將押金抵作租金。
八、保險(xiǎn)條款
1、出租方已就租用車(chē)輛提供相應(yīng)保險(xiǎn),假設(shè)承租方要求增保其它險(xiǎn)種,出租方可代辦手續(xù),費(fèi)用由承租方承當(dāng)。
2、承租方應(yīng)在發(fā)生的48小時(shí)內(nèi)通知出租方,出租方將在保險(xiǎn)事故車(chē)輛達(dá)到其指定修理廠(chǎng),承租方提供了有效的全部保險(xiǎn)證明手續(xù)后,停止計(jì)算租用費(fèi)用。
3、由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租人承當(dāng)。
九、擔(dān)保條款
保證人就承租方履行本合同的義務(wù)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保期限從保證人簽字之日算起至本合同期滿(mǎn)。
十、違約責(zé)任
除重大政策性變化或不可抗力外,任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的,除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)向另一方支付合同未履行局部租用金額總數(shù)20%的違約金。
十一、合同的變更和解除
本合同的變更和解除,必須經(jīng)租用雙方簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。
十二、爭(zhēng)議的解決
有關(guān)本合同之一切爭(zhēng)議,首先應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟解決。
汽車(chē)個(gè)人租賃合同范本4
承租人(甲方):
出租人(乙方):簽訂地點(diǎn):
甲方租用乙方車(chē)輛(車(chē)型車(chē)牌號(hào)為:)從事運(yùn)輸工作,雙方就車(chē)輛租用等事宜達(dá)成下列協(xié)議,
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、在租賃期間內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)車(chē)輛的調(diào)配;
2、向乙方提供乘車(chē)對(duì)象和行車(chē)路線(xiàn);
3、有權(quán)索要乙方車(chē)輛的行駛證,保險(xiǎn)及司機(jī)的駕駛證;有權(quán)對(duì)乙方車(chē)況進(jìn)行檢查;
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、遵守交通法律法規(guī),遵守乙方的規(guī)章制度,認(rèn)真履行職責(zé),確保平安行車(chē);
2、服從甲方管理及工作安頓,積極配合甲方完成運(yùn)務(wù);
3、負(fù)責(zé)出租車(chē)輛的保險(xiǎn)并保證甲方乘車(chē)人員的人身及生命平安,假設(shè)發(fā)生事故,賠償由乙方支付,責(zé)任全部由乙方承當(dāng);
4、堅(jiān)持言行文明,工作耐心細(xì)致,樹(shù)立良好的效勞意識(shí);
5、負(fù)責(zé)出租車(chē)輛的檢修、保養(yǎng),確保車(chē)況良好,行駛平安;
6、向甲方驗(yàn)交車(chē)輛行駛證,車(chē)輛保險(xiǎn)單(含第三責(zé)任險(xiǎn)),駕駛證(五年以上駕齡)復(fù)印件;
7、出租車(chē)輛的司機(jī)由乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng),司機(jī)的各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方承當(dāng);
三、租賃期限從年月日至年月日。結(jié)算時(shí)由甲方財(cái)務(wù)部根據(jù)工程部每月上報(bào)的外雇車(chē)輛運(yùn)輸情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表確定實(shí)際結(jié)算天數(shù)。
四、租金結(jié)算方式:該車(chē)每趟運(yùn)輸路線(xiàn)運(yùn)輸物品由甲方財(cái)務(wù)部根據(jù)工程部上報(bào)的車(chē)輛運(yùn)輸情況統(tǒng)計(jì)表確定租金。在甲方使用期間內(nèi),車(chē)輛使用耗費(fèi)的油料及過(guò)路過(guò)橋費(fèi)由乙方承當(dāng),除此之外的車(chē)輛維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、車(chē)輛保險(xiǎn)、車(chē)輛違法罰款及車(chē)輛相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)及車(chē)輛事故處理等費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。
五、租金的支付:租金在租賃期滿(mǎn)二月內(nèi)甲方財(cái)務(wù)部根據(jù)工程部每月上報(bào)的車(chē)輛運(yùn)輸情況統(tǒng)計(jì)表確定租金;現(xiàn)金支付給乙方,乙方須向甲方提供稅務(wù)發(fā)票。
六、租賃車(chē)輛的調(diào)配由甲方負(fù)責(zé),司機(jī)必須服從甲方的工作安頓。司機(jī)不得私自出車(chē)。
七、租賃車(chē)輛事故處理:在租賃期限內(nèi)發(fā)生事故全部由乙方處理,費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。車(chē)輛事故處理及車(chē)輛維修期間,乙方不得向甲方收取租賃費(fèi)用。
八、租賃車(chē)輛的維修:租賃車(chē)輛的維修由乙方負(fù)責(zé),乙方需確保租賃車(chē)輛的性能良好。
九、甲方不得轉(zhuǎn)租租賃車(chē)輛。
十、車(chē)輛租賃合同期滿(mǎn),甲人返還車(chē)輛的時(shí)間是:合同期滿(mǎn)后壹周內(nèi)。
十一、違約責(zé)任:一旦違約,那么由違約方在一周內(nèi)支付違約金伍仟元給對(duì)方。
十二、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第(二)種方式解決;
(一)、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。
十三、其他約定事項(xiàng):
1、乙方必須確保乙車(chē)輛的質(zhì)量性能良好。
2、乙方須確保所聘用司機(jī)服從甲方的工作安頓,甲方有權(quán)要求乙方更換司機(jī),乙方有義務(wù)更換司機(jī)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
優(yōu)質(zhì)合同:房屋租賃協(xié)議范本
地面停車(chē)位租賃協(xié)議
出租方:〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕
租用方:〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕
甲方依據(jù)?民法典》第六章七十四條“建筑區(qū)劃內(nèi)、規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)發(fā)售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。〞之規(guī)定,受車(chē)位產(chǎn)權(quán)人委托,面向本小區(qū)車(chē)主出租。經(jīng)乙方向甲方申請(qǐng),雙方共同協(xié)商,就甲方所有的地面停車(chē)位〔位置較分散、無(wú)專(zhuān)人值守〕租用事宜達(dá)成下列協(xié)議:
一、本小區(qū)車(chē)位有限,首先滿(mǎn)足本小區(qū)車(chē)主〔業(yè)主〕租用。
二、乙方居住位置為小區(qū)棟單元層號(hào)。車(chē)牌號(hào):,租用車(chē)位位置編號(hào)為號(hào)。
三、乙方車(chē)位租用時(shí)間:從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期間車(chē)位租用人車(chē)輛的保管和相鄰車(chē)輛、人員的糾紛由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),合同到期后,乙方必須將車(chē)位設(shè)施完好地交還甲方。
四、車(chē)位設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé),非正常使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)
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