如何審核建筑工程土建預算

如何審核建筑工程土建預算審計方法是提高工作效率、降低成本、節(jié)約開支的重要舉措。本人結(jié)合多年的工作實踐，談談如何審核建筑工程土建預算。一、準確、完整的收集基礎(chǔ)資料1、全套土建施工圖（包括建筑結(jié)構(gòu)）;2、工程所在地區(qū)的綜合預算定額、造價信息、材料市場價、措施費用和計取費用的有關(guān)規(guī)定文件;3、工程所在地的類似工程預算文件及技術(shù)經(jīng)濟指標（供參考二、抓住審查重點絲不茍。1、工程量和單價的審查審查時應注意：A、預算定額是否適用于本工程;B、預算書中不得重列定額中已包含的工程量范圍;C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量;D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象。土石方分部承臺或砼基礎(chǔ)時應扣減挖、填、運土的含量。下水排水費用?；油练接嬎悖夯拥妮S線尺寸、底面尺寸、邊坡坡度、標高等應符合圖紙設(shè)計要求，偏差控制在施工規(guī)范允許范圍之內(nèi)。土方現(xiàn)場若為虛方，應折算成實方計價?；A(chǔ)分部：2期間的停置臺班結(jié)算時應按時調(diào)整。用。1.15。墻體分部0.3m3以上的孔洞數(shù)量。高，墻頂是板應扣板厚;設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體應計算拉接筋的工程量。柱、梁、板分部本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）1M以上者應按相應鋼筋砼墻計算，1M者，按鋼筋砼檐溝計算。寬。柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2者，應扣板中柱位（柱頭）體積。算。門、窗分部門、窗工程量與磚墻中所扣除的門、窗面積相符;不同種類的門、窗（如門連窗）樓地面分部要注意面積總和應與相應建筑面積差不多。屋面分部屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼面層。屋面面積之和應和一層相應建筑面積相符。墻柱面分部審查時應注意勒腳裝修有否漏計;嚴格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，按類套價;設(shè)計砂漿品種、厚度與定額不符均應調(diào)整（紙面石灰砂漿厚度不同不調(diào)整）;抹灰已包括一道素水泥漿在內(nèi)，設(shè)計刷兩道按定額增加;塊料面層按實鋪面積計算。2、費用：腳手架分部應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層;凡砌筑高度超過1.5計算腳手架;20M以上應計算高層建筑增加費;3.6m算滿堂腳手架;磚砌女兒墻高度超過1.5M者應計算雙排腳手架。在高層建筑中，裙房和主樓由于標高不一，應分別套用相應腳手架定額。垂直運輸機械費查工期定額要注意單位和單項工程的區(qū)分;有地下室95%的系數(shù)，一般剪力墻結(jié)構(gòu)應按全現(xiàn)澆來查。關(guān)于取費：1、空間可利用的坡屋頂或頂樓的躍層，當凈高超過2.1M50%以上時可以計算層數(shù)。2、底層車庫（不包括地下或半地下車庫）2.2m時，可以3、有地下室的多層建筑（七層以內(nèi)、有人防地下室的小高層、高層4、多棟