貸款房屋買賣合同標準模板（2篇）

貸款房屋買賣合同標準模板甲方(?出售方)：?身份證號?：乙方(?購買方)：?身份證號?：為了確?保房屋買賣?雙方的合法?權(quán)益，甲乙?雙方現(xiàn)就房?屋買賣自愿?達成協(xié)議如?下：第一?條經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，甲方自?愿將位于賓?縣賓州鎮(zhèn)?區(qū)內(nèi)獨立一?二樓(建筑?面積___?_平方米)?出售給乙方?。甲方保證?對其所售房?屋擁有完全?的所有權(quán)，?沒有抵押等?各種負擔。?第二條?上述房屋的?出售價為人?民幣元整?(￥元)?，此價格自?甲乙雙方簽?訂協(xié)議書之?日起不得變?更。第三?條付款方?式為現(xiàn)金交?付，本協(xié)議?簽訂之日乙?方一次性將?購房款交付?甲方。第?四條因甲?方交房前需?要搬家，乙?方給甲方一?個月的時間?，甲方必須?在____?年____?月日將房騰?出并交付給?乙方。第?五條因該?房尚未辦理?產(chǎn)權(quán)證，故?本協(xié)議簽訂?之日甲方必?須把此房的?原買賣合同?原件及相關(guān)?票據(jù)均由乙?方保管。將?來房產(chǎn)證及?土地證發(fā)放?后甲方必須?積極辦理，?以及必須積?極配合乙方?共同到房產(chǎn)?部門辦理上?述住宅所有?權(quán)過戶手續(xù)?，并將新的?《房產(chǎn)證》?交給乙方。?上述住宅一?經(jīng)辦理所有?權(quán)過戶手續(xù)?，房屋的產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?歸乙方所有?，甲方不再?擁有產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)等?任何權(quán)利。?第六條自?本協(xié)議簽訂?之日起，如?遇征用、開?發(fā)、拆遷等?與此房相關(guān)?的權(quán)利義務(wù)?等均由乙方?享有和承擔?，在此日之?前由此房產(chǎn)?生的權(quán)利義?務(wù)均由甲方?享有和承擔?。第七條?上述住宅?的交易過戶?費用由甲方?承擔。第?八條違約?責任：(?一)甲方在?收到乙方支?付的購房款?后未按規(guī)定?時間將房及?產(chǎn)證交給乙?方的，視為?甲方違約，?乙方有權(quán)要?求甲方履行?合同并承擔?違約責任，?也有權(quán)解除?本合同并要?求甲方承擔?違約責任。?(二)房?屋買賣協(xié)議?簽訂后，甲?方違約不出?售上述房屋?的，甲方除?必須按乙方?規(guī)定的時間?退還已收取?的乙方購房?款外，必須?承擔向乙方?支付違約金?的違約責任?;如乙方已?付款但終止?購房的，甲?方只按已收?款項的__?__%退回?給乙方。?(三)違約?方承擔房價?款____?%的違約金?。第九條?甲方交給?乙方住房時?須住房保持?完好，并結(jié)?清在此之前?所發(fā)生的水?電暖物業(yè)等?所有費用。?第十條?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后生?效。本協(xié)議?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：乙?方：二O?一三___?_年___?_月___?_日貸款房屋買賣合同標準模板（二）?賣方：(以?下簡稱甲方?)石奎山?買方：(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《北京?市城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?辦法》、及?其它有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在?平等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就房屋買賣?事宜達成共?識簽定本合?同共同遵?守共同執(zhí)行?：甲方自?愿將位于給?乙方，房產(chǎn)?證號為：赤?房權(quán)證赤鎮(zhèn)?公售字第1?535新號?，建筑面?積為：1?14.21?m2(以?該房屋產(chǎn)權(quán)?證標注面積?為準)年(?以該房屋產(chǎn)?權(quán)證標注年?代為準)，?產(chǎn)權(quán)人為?石奎山，?售價為人民?幣￥___?_00元?，大寫金額?貳拾萬元?整。規(guī)劃?用途為住宅?，此價格?包括室內(nèi)裝?修、屋內(nèi)固?定設(shè)施，附?件一具體約?定的物品和?本樓房相應(yīng)?小棚簽定?本合同時乙?方向甲方支?付購房定金?(大寫金額?)肆萬元?整。第?二條付款?方式：(?√)全款?或(?X)貸款?(一)全?款付款方式?的：__?__年_?___月?____日?前乙方向甲?方支付首?付款人民幣?(大寫)?壹拾捌萬元?整(含定?金)，過戶?當日乙方向?甲方支付剩?余房款人民?幣(大寫)?貳萬元?整。(?二)銀行按?揭貸款方式?付款的：X?年X月X日?前乙方向甲?方支付購房?款人民幣(?大寫)X?(含定金?)，X年?X月X?日前乙方向?甲方支付購?房款人民幣?(大寫)?X元整，?剩余房款人?民幣(大寫?)X元?整，乙方向?【銀行】【?公積金管理?中心】申請?二手房貸款?一次性支付?給甲方。乙?方因自身原?因貸款未能?獲得銀行或?公積金管理?中心批準的?，雙方同意?按照第X?種方式解?決：1、?乙方___?_日內(nèi)自行?籌齊剩余房?價款，以現(xiàn)?金形式支付?給甲方;?2、乙方繼?續(xù)申請其他?銀行貸款，?至貸款批準?，其間產(chǎn)生?的費用由乙?方自行負擔?;3、本?合同終止，?乙方支付的?定金和房價?款甲方應(yīng)如?數(shù)返還，雙?方互不承擔?違約責任，?在申辦貸款?過程中發(fā)生?的各項費用?(包括咨詢?費)由乙方?承擔。第?三條關(guān)于?對房屋產(chǎn)權(quán)?過戶及物業(yè)?交割的約定?1、產(chǎn)權(quán)?過戶時間：?月日之前甲?、乙雙方共?同辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)(銀行或?公積金管理?中心貸款審?批通過后_?___日內(nèi)?)，過戶時?所發(fā)生的費?用由甲方?承擔，甲?方應(yīng)當協(xié)助?配合乙方辦?理有關(guān)手續(xù)?。2、物?業(yè)交割時間?：甲方于收?到全部房款?后日之內(nèi)將?房屋內(nèi)物品?搬清(補充?協(xié)議約定?時間)，將?房門鑰匙、?水卡、電卡?、(附件一?具體約定的?物品)及其?它一切相?關(guān)手續(xù)交給?乙方，并結(jié)?清之前的電?費、水費、?取暖費、物?業(yè)費、天然?氣費及其?它一切應(yīng)交?的費用。?第四條甲?、乙雙方義?務(wù)(一)?甲方義務(wù)?1、甲方保?證對其所出?售的房屋具?有絕對產(chǎn)權(quán)?，符合國家?有關(guān)房屋(?存量房)上?市交易的相?關(guān)規(guī)定，產(chǎn)?權(quán)過戶時無?產(chǎn)權(quán)糾紛、?無抵押、無?查封，可以?自由買賣過?戶，賣出后?不得和乙方?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛，如果和?乙方發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛，甲?方承擔全部?責任。如果?該房屋產(chǎn)權(quán)?有抵押，甲?方必須在該?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶之前到相?關(guān)部門解除?抵押。2?、甲方應(yīng)保?證