淺析如何做好物業(yè)管理企業(yè)節(jié)能工作

淺析如何做好物業(yè)管理企業(yè)節(jié)能工作摘要：物業(yè)管理本就是一個(gè)微利性行業(yè)，在不斷提高服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)如何開(kāi)展開(kāi)源節(jié)流、節(jié)能降耗工作，是物業(yè)管理企業(yè)健康發(fā)展的根本保證建設(shè)部提出要“建立節(jié)能型企業(yè)”，此舉更體現(xiàn)了節(jié)能降耗在物業(yè)管理行業(yè)的重要性。如能將各種好的節(jié)能措施及手段引入質(zhì)量管理體系中，并在各管理處加以推廣，將給物業(yè)管理工作帶來(lái)較大的促進(jìn)。關(guān)鍵詞：宿根花卉；節(jié)水；自主創(chuàng)新種植節(jié)水型植物，從粗放型綠化向節(jié)約型綠化轉(zhuǎn)變隨著經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)化的不斷加速，城市發(fā)展與耕地資源保護(hù)、水資源短缺等環(huán)境承載力的矛盾日益突出，物業(yè)公司在住宅小區(qū)綠化工作自身遵循資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的道路，通過(guò)節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材等，走勤儉節(jié)約、因地制宜、科技興綠、生態(tài)環(huán)保的道路，促使小區(qū)綠地面積大幅度增加，小區(qū)環(huán)境明顯改善，小區(qū)品位、檔次顯著提高。盤錦土質(zhì)鹽堿、淡水資源貧乏，所以種植節(jié)水型植物對(duì)于盤錦礦區(qū)的綠化意義重大。近年來(lái)曙光小區(qū)普遍改用石山水，水成本較大，小區(qū)內(nèi)的放水頭都被焊死。水資源的日益緊缺與小區(qū)環(huán)境對(duì)于綠化發(fā)用水需求之間的矛盾在日益嚴(yán)重，物業(yè)一公司在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下就如何依靠科學(xué)從調(diào)整植物材料的品種結(jié)構(gòu)入手，大力選育和推廣節(jié)水型植物材料來(lái)綜合解決這個(gè)矛盾。以前小區(qū)綠化多種植草坪、應(yīng)季花卉，雖然美化效果達(dá)到了，但是綠化用水量很大。草坪、應(yīng)季花卉屬于高耗水型植物，抗旱性差，綠化工程造價(jià)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用高。草坪每三年就要更新一次，草坪在雨季往往容易出現(xiàn)因管理不及時(shí)發(fā)生銹病、黑斑病和炭疽病的問(wèn)題，春末夏初又容易發(fā)生線蟲(chóng)等地下害蟲(chóng)，如果防治不及時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致草坪全軍覆沒(méi)。一些應(yīng)季花卉也因缺少養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)，成活率也都比較低。年小區(qū)大面積實(shí)施綠地認(rèn)養(yǎng)，是節(jié)約了綠化成本和用水，但是到了秋季，花池內(nèi)土壤流失嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)灰塵特別大，影響了小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生情況。從物業(yè)公司在選育和推廣節(jié)水型植物方面邁出了強(qiáng)有力的步伐。在喬木的樹(shù)種選擇上，以引種成功的樹(shù)種和鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，如絨毛白蠟、國(guó)槐檜柏等，這些樹(shù)種表現(xiàn)出了生長(zhǎng)快、耐鹽堿、耐寒、耐旱、耐澇、抗病蟲(chóng)害、抗污染、耐修剪等特點(diǎn)。據(jù)試驗(yàn)，當(dāng)土壤的含鹽量在0.5%時(shí)，這些樹(shù)種仍可存活?，F(xiàn)在在曙光中心礦區(qū)的每個(gè)小區(qū)內(nèi)基本上都種有宿根花卉如繡線菊花、地被菊、荷蘭菊和景天類等植物隨處可見(jiàn)。投資9萬(wàn)余元選購(gòu)節(jié)水型灌木紅王子錦帶3180株，宿根花卉繡線菊3360株代替原來(lái)的冷季型草坪和應(yīng)季花卉，不僅小區(qū)景觀面貌煥然一新，而且由于改造后的綠地省工、省水、省肥，因而又大大節(jié)約了綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。這些宿根花卉大部分適應(yīng)性很強(qiáng)，具有較高的抗寒性、抗旱性、抗病性，并且耐瘠薄、耐水濕、耐高溫，因栽培管理簡(jiǎn)便，病蟲(chóng)害少，養(yǎng)護(hù)成本較低，所以在小區(qū)綠化中被廣泛應(yīng)用。改變澆灌方式，降低綠化養(yǎng)護(hù)用水因?yàn)橹行牡V區(qū)四個(gè)小區(qū)居民用水改為石山水以來(lái)，為節(jié)約水成本的支出，各小區(qū)的放水頭都被焊死了。水資源的日益緊缺與小區(qū)環(huán)境對(duì)于綠化用水需求之間的矛盾在小區(qū)采用石山水以尤為突出，綠化用水問(wèn)題亟待解決。公司領(lǐng)導(dǎo)和站上領(lǐng)導(dǎo)討論決定采用水罐車澆灌解決綠化用水問(wèn)題。采用水罐車澆灌，5-9月份為綠化繁忙期，綠化用水相對(duì)較多，3、10月份綠化用水相對(duì)減少，拖洗樓道、樹(shù)木澆水都用水罐車，通過(guò)改變澆灌方式雖然消耗了人力比較多，但是經(jīng)濟(jì)效益比較大，為公司節(jié)約了成本。綜合利用水資源北方地區(qū)降水量，年內(nèi)分布不均，通常降水多集中在汛期6?9月。因此每年汛期都有大量的降雨逕流流失，若能加以攔蓄，會(huì)有較大的利用潛力。人行路面等可采用多種多樣的透水、透空磚，綠地草坪建設(shè)可低于路面相應(yīng)高度，以有效收集降雨、減少地面逕流，從而補(bǔ)充土壤和地下水。通過(guò)開(kāi)展建良言獻(xiàn)良策活動(dòng)，提升企業(yè)的自主創(chuàng)新能力眾人拾柴火焰高，博采眾長(zhǎng)促發(fā)展。物業(yè)一公司組織開(kāi)展“建良言獻(xiàn)良策”活動(dòng)，更好地激發(fā)員工的工作熱情，優(yōu)化生產(chǎn)組織，提高運(yùn)行效率通過(guò)開(kāi)展建良言獻(xiàn)良策活動(dòng)，不僅提高了職工群眾的技能和綜合素質(zhì)，而且提升了企業(yè)的自主創(chuàng)新能力。領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這次活動(dòng)十分重視，成立了領(lǐng)導(dǎo)小組和專門的工作機(jī)構(gòu)。黨支部不僅號(hào)召黨員積極參與，而且在學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)和創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)中，把此項(xiàng)活動(dòng)作為落實(shí)的重要內(nèi)容之一。各班組作為主要活動(dòng)單位，認(rèn)真組織實(shí)施。小區(qū)管理站以會(huì)等形式，激發(fā)職工諫言獻(xiàn)策的積極性。小區(qū)管理站全體干部職工學(xué)習(xí)現(xiàn)代化的經(jīng)營(yíng)管理理念，立足自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在生產(chǎn)和工作中勤于動(dòng)腦，勤于思考，不斷改革創(chuàng)新。提出的合理化建議，涉及企業(yè)文化、基礎(chǔ)管理、技術(shù)進(jìn)步、科技創(chuàng)新等方方面面，為公司持續(xù)發(fā)展帶來(lái)了勃勃生機(jī)與活力。節(jié)能是為了讓生活質(zhì)量更高，環(huán)境更美好，