農(nóng)村土地承包合同知識(shí)點(diǎn)培訓(xùn)試題問答

農(nóng)村土地承包合同知識(shí)點(diǎn)培訓(xùn)試題問答農(nóng)村土地承包合同知識(shí)點(diǎn)培訓(xùn)試題問答.什么是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制？家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，是指以一個(gè)家庭為一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營單位，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承包經(jīng)營土地或者其他生產(chǎn)項(xiàng)目，取得經(jīng)營的自主權(quán)，其勞動(dòng)成果在完成國家的稅收以及集體的統(tǒng)籌、提留后，余下的全部歸農(nóng)戶家庭所有的制度。家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制通常被人稱為“包干到戶”或者“大包干”。2,農(nóng)村土地承包的承包形式有哪些？農(nóng)村土地承包的承包形式主要有以下兩種：(1)家庭承包方式家庭承包方式，其承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，并非農(nóng)戶的戶主或者其他個(gè)人，但是與發(fā)包方簽訂土地承包合同的承包方一般并非農(nóng)戶的全體，而是代表農(nóng)戶的戶主或者其他人。合同簽訂后，由農(nóng)戶全體成員共同經(jīng)營、共享收益、共負(fù)虧損。以家庭承包方式承包土地的，須經(jīng)過法定發(fā)包程序。發(fā)包程序不合法而簽訂的土地承包合同，最后有可能被確認(rèn)無效。通常情況下，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶的承包一般都采取家庭承包方式。對(duì)于本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，不能采取家庭承包方式。本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外單位或者個(gè)人承包土地的，應(yīng)遵循其他法定發(fā)包程序。(2)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商方式招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式一般只適用于不能采取家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商方式承包土地的，應(yīng)遵循其他相關(guān)法律程序。.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)？農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在法律規(guī)定或者合同約定的范圍內(nèi)享有的，對(duì)本村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等進(jìn)行占有、使用和收益、流轉(zhuǎn)等方面權(quán)利的總和。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)的一種。根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的法定權(quán)利，任何組織和個(gè)人不能剝奪土地承包經(jīng)營權(quán)，也不能非法限制土地承包經(jīng)營權(quán)。.土地承包經(jīng)營權(quán)包含哪些內(nèi)容?土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民一項(xiàng)非常重要的權(quán)利，包含著諸多權(quán)利內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)經(jīng)營自主權(quán)，也稱經(jīng)營決策權(quán)。它是指在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，承包人自行決定干什么，干多少，怎樣干的權(quán)利。給予承包方經(jīng)營自主權(quán)，就可使他們成為獨(dú)立的商品生產(chǎn)者，關(guān)心生產(chǎn)、銷售情況，收益與經(jīng)營效果掛鉤。但應(yīng)當(dāng)注意的是，承包方雖然可以決定干什么、怎么干，但是承包經(jīng)營自主權(quán)應(yīng)該在法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的范圍內(nèi)自主，不能利用經(jīng)營自主權(quán)進(jìn)行非法經(jīng)營，否則最終會(huì)受到法律的制裁。(2)收益權(quán)。它是指通過自主在承包地上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)后，占有經(jīng)營所得利益的權(quán)利。如村民在承包地上種植了果樹或者農(nóng)作物，產(chǎn)生的收益就應(yīng)該歸承包人擁有。(3)收益的處分權(quán)。它是指承包方可以對(duì)自己經(jīng)營的收益自行予以處理，可以留給自己或者送給別人，也可以當(dāng)作商品將其出售。(4)流轉(zhuǎn)權(quán)。它是承包方可以將承包的土地自行采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、出租等方式使其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，由第三人行使部分土地承包經(jīng)營權(quán)。(5)優(yōu)先承包權(quán)。它是指在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中或者將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人過程中，本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員在同等條件下有優(yōu)先于本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。(6)繼承權(quán)。它是指承包人在承包期內(nèi)死亡的，該承包人的繼承人繼續(xù)享有原承包合同法定及約定的權(quán)利。.農(nóng)村婦女是否享有平等的土地承包權(quán)？受封建傳統(tǒng)思想的影響，我國某些地區(qū)的農(nóng)村婦女在平等享有土地承包權(quán)方面仍受歧視：在結(jié)婚時(shí)，丈夫那邊不給承包地，而娘家原擁有的承包地又被收回；離婚或喪偶后，土地承包權(quán)要么由丈夫享有，要么被集體經(jīng)濟(jì)組織強(qiáng)制收回等等。土地承包法特別強(qiáng)調(diào)了在農(nóng)村土地承包中，婦女與男子享有平等的權(quán)利：(1)婦女在承包中的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)；(2)承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；(3)婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;(4)發(fā)包方有法律規(guī)定的剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任，從而保障了婦女與男子平等享有土地承包權(quán)。.外出務(wù)工農(nóng)民是否享有土地承包經(jīng)營權(quán)？根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，只要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，就有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。外出務(wù)工農(nóng)民是為了改善生活而暫時(shí)離開本村，并沒有改變其本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的性質(zhì)，所以外出務(wù)工的農(nóng)民即使沒有在發(fā)包期間回家也不能就此剝奪其承包經(jīng)營權(quán)；也不能因?yàn)橥獬鰟?wù)工的人員長時(shí)間未回家就將其原承包的土地任意給收回。如果出現(xiàn)發(fā)包方剝奪了外出務(wù)工人員的土地承包經(jīng)營權(quán)，外出務(wù)工人員要求承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。.沒有經(jīng)過法定發(fā)包程序而簽訂的土地承包合同是否無效？根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，發(fā)包方與承包方簽訂土地承包合同的前提是發(fā)包方案必須經(jīng)過了村民大會(huì)討論通過。例如：(1)由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地時(shí)，承包方案依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；(2)由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn);(3)承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。上述程序都是必經(jīng)的法定程序。如果本村集體經(jīng)濟(jì)組織，或者村委會(huì)、村民小組違反上述規(guī)定，擅自將土地發(fā)包給他人或者本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的單位或者個(gè)人，這屬于越權(quán)發(fā)包，該承包合同應(yīng)是無效合同，并可根據(jù)當(dāng)事人的過錯(cuò)，確定其應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。但應(yīng)注意的是，這在法院審判具體操作實(shí)踐中有點(diǎn)出入?！蹲罡呷嗣穹ㄔ涸陉P(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》中規(guī)定，承包合同簽訂滿一年，或雖未滿一年，但承包人已實(shí)際做了大量的投入的情況下，人民法院不因發(fā)包方違反法律規(guī)定的民主議定原則越權(quán)發(fā)包而確認(rèn)該承包合同無效，但可對(duì)該承包合同的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。這就是說，在法院審判實(shí)務(wù)中，如果村委會(huì)、村經(jīng)濟(jì)合作社、村民小組違反民主議定原則越權(quán)發(fā)包的，只要其他利害關(guān)系人在土地承包合同簽訂后的一年以內(nèi)沒有提起訴訟，人民法院就不會(huì)以此認(rèn)定該土地承包合同無效。所謂“進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整”也是以人民法院確認(rèn)合同有效為前提的，對(duì)無效合同是沒有進(jìn)行事后調(diào)整必要的。.土地承包合同的內(nèi)容必須符合哪些規(guī)定？在簽訂土地承包合同時(shí)，承包合同內(nèi)容應(yīng)該包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任等內(nèi)容。在對(duì)這些項(xiàng)目做約定時(shí)，不論是承包方還是發(fā)包方應(yīng)當(dāng)注意符合以下兩個(gè)方面的法律規(guī)定：是合法利用承包的土地。根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。不管合同對(duì)此類項(xiàng)目約定與否，承包方都應(yīng)當(dāng)合法地利用土地，超過法律規(guī)定利用土地會(huì)受到處罰，包括解除合同或者賠償因此造成的損失。二是遵循法律規(guī)定的承包期限。根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村土地承包期限為三十年以及更多的年限。這一期限雖是倡導(dǎo)性的法律規(guī)范，但也是為了有利于土地資源的合理開發(fā)和利用，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)遵守。如果發(fā)包方不遵守，承包方可起訴要求延長至法定的年限。.土地承包合同中應(yīng)當(dāng)具備哪些主要條款？明確土地承包合同的條款，方便承包方和發(fā)包方依照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，避免合同履行過程中發(fā)生糾紛。如果簽訂合同的條款清晰、明確，以后即使發(fā)生了糾紛也容易獲得處理。簽訂土地承包合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。(2)承包土地(如承包的水田、旱地、水面、果園等)的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。(3)承包的起止時(shí)間。即從簽訂合同到終止合同這一段時(shí)間進(jìn)行明確的約定。(4)承包土地的用途。約定是用于種植，還是養(yǎng)殖或者其他，但是約定的項(xiàng)目不能違反法律的規(guī)定。(5)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。如要求發(fā)包方提供生產(chǎn)條件、服務(wù)項(xiàng)目以及提供良種、化肥、農(nóng)藥、機(jī)耕、灌溉、資金及技術(shù)培訓(xùn)等各種服務(wù)。承包方交納承包費(fèi)等等。(6)違約責(zé)任。如承包方進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營土地，發(fā)包方不按時(shí)按質(zhì)提供服務(wù)等情形發(fā)生，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任及處理方法。再如對(duì)那些因發(fā)生無法抗拒的自然災(zāi)害等原因而不能履行合同時(shí)的違約責(zé)任作出規(guī)定等。(7)其他條款。如果發(fā)包方或者承包方認(rèn)為還有其他事項(xiàng)需要約定，也可以協(xié)商確定。.沒有簽訂書面合同的土地承包合同是否有效？2004年，某村村委會(huì)將其耕地按人均分配給村民承包，但村委會(huì)沒有與村民簽訂土地承包合同，村民已實(shí)際在分配的承包地上開始耕種，但村民擔(dān)心沒有和村委會(huì)簽訂書面承包合同其承包是否生效。書面合同形式主要是區(qū)別于口頭合同而言的。根據(jù)合同法的規(guī)定，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。《合同法》第十條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！掇r(nóng)村土地承包法》對(duì)簽訂合同的形式也做了規(guī)定，要求承包方與發(fā)包方就土地承包簽訂書面形式的合同。對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定了應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂合同而不采取書面形式的，一般情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同不成立，合同不成立，當(dāng)然也就不存在是否生效的問題。但是，如果符合一定的法定條件，沒有簽訂書面形式的合同也是有效的?！逗贤ā返谌鶙l規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方已經(jīng)接受的，該合同成立。當(dāng)然，如果合同成立了，只要不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，那么成立的合同在成立時(shí)便生效了。因此，如果承包方和發(fā)包方?jīng)]有簽訂書面合同，根據(jù)合同法的規(guī)定，只要承包方或者發(fā)包方履行了主要義務(wù)，而對(duì)方予以接受，即使沒有簽訂書面形式的土地承包合同也是有效的。關(guān)于農(nóng)業(yè)承包合同形式在審判實(shí)務(wù)上有專門規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》第三十五條規(guī)定，在農(nóng)業(yè)承包合同的審判實(shí)務(wù)中，書面合同、口頭合同、任務(wù)下達(dá)書，以及其他能夠證明承包經(jīng)營法律關(guān)系的事實(shí)和文件都是農(nóng)業(yè)承包合同。土地承包合同也是農(nóng)業(yè)承包合同的一種，當(dāng)然也適用。所以，上述案例中，村委會(huì)沒有與村民簽訂書面承包合同，并不能當(dāng)然確定合同無效，而應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實(shí)的情況確定合同的效力。當(dāng)然，如果承包方或者發(fā)包方站出來，要求確認(rèn)因沒有簽訂書面合同而無效，那么另一方則必須提供足夠證明土地承包經(jīng)營權(quán)法律關(guān)系存在的事實(shí)，如果沒有證據(jù)證明，則將面臨土地承包合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。.農(nóng)民在簽訂土地承包合同后。如何辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證？根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定，實(shí)行家庭承包的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：第一，土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方以及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。第二，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時(shí)登記造冊(cè)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向縣級(jí)以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請(qǐng)；材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。第三，縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)政主管部門對(duì)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報(bào)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證；申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，書面通知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府補(bǔ)正。第四，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。.在承包期內(nèi)。發(fā)生哪些情形將導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證將被收回在承包期內(nèi)，發(fā)生以下幾種情況，應(yīng)當(dāng)依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：(1)承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的；(2)承包期內(nèi)，承包方提出書面申請(qǐng)，自愿放棄全部承包土地的；(3)承包土地被依法征用o、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部散失的；(4)其他收回土地承包經(jīng)營權(quán)的情形。.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的形式有哪些？農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)包括轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、八股、出租等。轉(zhuǎn)讓，是指承包方經(jīng)發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后，原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方在承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分喪失或全部喪失。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，當(dāng)事人可向縣級(jí)以上地方人民政府辦理土地承包經(jīng)營權(quán)登記手續(xù)，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。轉(zhuǎn)包，是指承包方將其土地承包經(jīng)營權(quán)以一定的期限轉(zhuǎn)移給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后，原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。如果承包方將土地交他人代耕不足一年的，可以不簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)的應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案?；Q，是指承包方之間為方便耕作或者各自的需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。采取互換方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。入股，是指實(shí)行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營；其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。采取出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。.農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)符合哪些條件？根據(jù)我國法律的規(guī)定，在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中及簽訂流轉(zhuǎn)合同的過程中，應(yīng)符合以下條件：(1)土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、自愿的原則。任何組織和個(gè)人強(qiáng)迫承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無效。(2)流轉(zhuǎn)不應(yīng)改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。(3)流轉(zhuǎn)的期限不能超過承包期的剩余期限，超過部分應(yīng)屬無效。(4)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。(5)在同等條件下流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)考慮集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在流轉(zhuǎn)價(jià)款、流轉(zhuǎn)期限等主要內(nèi)容相同的條件下，在法定的期限內(nèi)主張優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)予保護(hù)。(6)流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)就土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)簽訂書面合同。(7)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。.承包方可否將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的單位或者個(gè)人？《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)要遵循的原則只是要求受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，并沒有對(duì)受讓方作其他要求的規(guī)定。在《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》中規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個(gè)人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。根據(jù)以上規(guī)定可以看出，法律對(duì)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓方并沒有做限制性的規(guī)定。承包方可以將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的單位和個(gè)人。.自愿離婚后或者法院在審理離婚時(shí)，夫妻雙方可否要求法院對(duì)承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行分割？在一般情況下，在承包合同履行期間夫妻雙方自愿解除婚姻關(guān)系，并就承包經(jīng)營權(quán)達(dá)成了協(xié)議，分割了承包的土地，就用不著法院來處理。但是如果夫妻雙方雖自愿離婚，但對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)達(dá)不成協(xié)議，或者法院在審理離婚案件的過程中準(zhǔn)備判決離婚，法院是否可以對(duì)承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行分割呢？根據(jù)司法解釋的規(guī)定，法院在審理離婚案件時(shí)，如果雙方就其承包經(jīng)營權(quán)利義務(wù)達(dá)不成協(xié)議，而且雙方均具有承包經(jīng)營主體資格的，法院可以依法對(duì)承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行分割。當(dāng)然，如果雙方自愿離婚，但對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)達(dá)不成協(xié)議，也可以向法院提起訴訟，要求依法對(duì)承包地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行分割。這對(duì)于依法保護(hù)婦女、兒童的利益是非常重要的。.出嫁女和離婚婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)如何處理？《農(nóng)村土地承包法》對(duì)出嫁女、離婚婦女的承包地問題做了專門的規(guī)定，這是為了充分保護(hù)婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)。該法對(duì)出嫁女的土地承包經(jīng)營權(quán)問題做了如下規(guī)定，分兩種情況：一是在承包期限內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地取得承包地的，發(fā)包方可以收回其原承包地。也就是說，出嫁女出嫁到了新的村集體，并且在新的村集體已經(jīng)取得了承包地，則說明已經(jīng)成為新村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也就脫離原集體經(jīng)濟(jì)組織，那么就不應(yīng)再享有原集體經(jīng)濟(jì)組織承包地的權(quán)利，因此發(fā)包方可以收回原承包地。二是在承包期限內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。這是為了避免村集體經(jīng)濟(jì)組織之間相互扯皮的現(xiàn)象，從而保護(hù)婦女的權(quán)益。該法對(duì)離婚或者喪偶的婦女做了如下規(guī)定：一是如果婦女在離婚或者喪偶后，仍在原居住地生活，發(fā)包方不得收回其承包地；二是如果婦女在離婚或者喪偶后不在原居住地生活，但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方也不得收回其承包地。.農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以用作抵押？抵押，是指債務(wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。依附于集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的承包經(jīng)營權(quán)其本質(zhì)就是集體土地的使用權(quán)。關(guān)于集體土地使用權(quán)是否能夠抵押，我國《擔(dān)保法》有規(guī)定?！稉?dān)保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但是除了本法第三十四條第（五）項(xiàng)，第三十六條第（三）項(xiàng)規(guī)定的除外?！稉?dān)保法》第三十四條第（五）項(xiàng)規(guī)定，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人統(tǒng)一抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押?！稉?dān)保法》第三十六條第（三）項(xiàng)規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)卜村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。而且根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十九條規(guī)定：通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。而這一條適用的是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。由此可見，土地承包經(jīng)營權(quán)并不是絕對(duì)不可以抵押的，同時(shí)符合以下幾個(gè)條件的土地是可以抵押的：一、只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包：二、是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農(nóng)村土地，并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的;三、須經(jīng)發(fā)包方同意抵押。超過上述范圍，例如將其承包耕地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押是無效的，不會(huì)獲得法院的支持。.承包方或者發(fā)包方在什么條件下可以解除農(nóng)業(yè)承包合同？已經(jīng)生效的農(nóng)業(yè)承包合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協(xié)議解除；二是法定解除。協(xié)議解除，是指承包方和發(fā)包方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成解除合同的合意而導(dǎo)致合同被解除。只要是承包方和發(fā)包方真實(shí)表達(dá)自己的意思，達(dá)成了解除合同的共識(shí)，簽訂解除合同，那么農(nóng)業(yè)承包合同自然就得到了解除。法定解除，是指依據(jù)法律的規(guī)定，只要符合法律規(guī)定的條件，合同的任何一方都有權(quán)解除合同。農(nóng)業(yè)承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有：(1)不可抗力原因的產(chǎn)生而解除合同；(2)因合同期限屆滿而解除合同；(3)合同約定解除農(nóng)業(yè)承包合同的條件成就時(shí)而解除；(4)因不能實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)承包合同的承包目的而解除；(5)因承包方全家搬遷設(shè)區(qū)的市且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口而合同解除；(6)承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除；(7)承包方在承包期內(nèi)死亡且無人繼承其承包經(jīng)營權(quán)而合同解除；(8)承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置而可能導(dǎo)致合同解除；(9)承包方在承包期內(nèi)進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導(dǎo)致合同解除;(10)承包方隨意改變土地用途，經(jīng)勸阻無效的；(11)合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等等。如果雙方達(dá)不成解除合同的合意，發(fā)包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時(shí)，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然最終是否能夠解除合同，還須經(jīng)過法院根據(jù)具體的情況予以確認(rèn)是否符合法定的條件。.承包方棄耕后。村委會(huì)是否可以將棄耕的土地發(fā)包給他人？我國《農(nóng)村土地承包法》非常重視對(duì)承包方土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)，因此在通常情況發(fā)包方在承包期限內(nèi)，是不能隨便收回承包地的。根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，在承包期內(nèi)，發(fā)包方對(duì)承包方不得有下列行為：(1)不得單方解除承包合同；(2)不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包人放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán)；(3)不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包；(4)不得將承包地收回抵頂欠款。但如果承包人長期棄耕不種，作為發(fā)包方村委會(huì)將土地暫時(shí)收回也并沒有什么不對(duì)，這樣做是為了充分地利用土地。但這樣做必須注意的是：不論發(fā)包方是否將收回的承包地另行發(fā)包給他人，承包方請(qǐng)求返還承包地的，都應(yīng)該返還,如果轉(zhuǎn)包給的第三人已經(jīng)在承包地上進(jìn)行了一定的投入，可以要求承包方對(duì)合理投入進(jìn)行補(bǔ)償。.農(nóng)戶在農(nóng)轉(zhuǎn)非后是否可以自主處理其原自留山或自留地上的果木？根據(jù)憲法和法律的規(guī)定，我國土地除了全民所有就是集體所有，土地的所有權(quán)是禁止買賣的。農(nóng)村的土地，包括耕地、自宅基地、自留山、自留地等各種土地，均屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)戶在承包土地之后，只是獲得了土地使用權(quán)。據(jù)此，如果農(nóng)戶已經(jīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非了，自留山、自留地土地應(yīng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，然后再按照法定的程序?qū)⒋祟愅恋匕l(fā)包給他人經(jīng)營。但是土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但并不意味著農(nóng)戶在地上投資的利益不受保護(hù)。根據(jù)法律的規(guī)定，承包方依法享有承包地收益的權(quán)利，承包方有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；如果承包方在承包期內(nèi)交回發(fā)包方，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。所以，如果農(nóng)轉(zhuǎn)非的農(nóng)戶在自留山、自留地等種植果木或者有其他的投資，其種植的果木就是其承包產(chǎn)生的收益，則農(nóng)戶當(dāng)然可以對(duì)種植的果木進(jìn)行處理，獲得自己勞作的收益。.承包人在承包地被征收后。在被征收土地上種植果樹能否獲得相應(yīng)的補(bǔ)償？侯某從1996年1月12日起承包村土地8畝，承包期限20年。2004年，國家征收其承包的部分土地。國土資源部門在征地并定點(diǎn)劃線后，侯某在承包地上栽上了桃樹，成本共計(jì)花了8000元。后征用單位向村委會(huì)支付了土地補(bǔ)償款，未向侯某支付桃樹的補(bǔ)償費(fèi)。侯某認(rèn)為，自己在征收的土地上已經(jīng)投資栽種了桃樹，國家征地應(yīng)該給予其相應(yīng)的補(bǔ)償。于是找村委會(huì)要求解決該問題。村委會(huì)以征地單位未支付桃樹補(bǔ)償費(fèi)為由拒絕支付桃樹的補(bǔ)償費(fèi)。侯某于是將村委會(huì)訴至法院，要求所在村委會(huì)賠償栽種的桃樹。侯某的要求是否能夠得到支持呢？按照法律的規(guī)定，國家在征收土地應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收土地的集體進(jìn)行補(bǔ)償。這種補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。本案中，侯某要求給付桃樹補(bǔ)償費(fèi)的請(qǐng)求屬于地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的范疇。但并不是所有的地上附著物或者青苗都可以獲得補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)國家有關(guān)政策的規(guī)定，國土資源部門在將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗一律得不到補(bǔ)償。在本案中，國土資源部門在征地并定點(diǎn)劃線后，侯某在承包地上栽上了桃樹，其要求村委會(huì)補(bǔ)償損失的請(qǐng)求沒有法律依據(jù)，得不到支持。.承包人到小城鎮(zhèn)落戶后。原承包的土地被征收。原承包人是否有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款？原告李某代表全家，以被告東郊村城里組村民（戶別為農(nóng)業(yè)戶口）的身份,與東郊村城里村民小組簽訂農(nóng)業(yè)承包合同，承包了該村民小組所有的土地。其所在人民政府給李某發(fā)放了《土地承包經(jīng)營權(quán)證》，確認(rèn)了李某一家與東郊村城里村民小組之間的農(nóng)業(yè)承包合同關(guān)系。后李某一家遷往鄰村居住，戶別也轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶。李某一家遷出后，東郊村城里村民小組就將李某一家原來承包的土地調(diào)整給其他村民。2005年2月13日，東郊村村民小組部分土地被征收，其中包括李某一家原來承包的土地在內(nèi)，征用單位支付了土地補(bǔ)償款、安置款及青苗補(bǔ)償款。東郊村城里村民小組按比例將補(bǔ)償款分發(fā)給被征收土地的各戶村民，但未分給李某一家，因此引起糾紛。2005年8月2日，李某將全家戶口從鄰村遷回東郊村村民小組，戶口類別仍為非農(nóng)業(yè)戶。后李某提起本案訴訟?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十六條第二款規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。第三款規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。土地承包法之所以規(guī)定“承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”，主要是考慮土地是農(nóng)民的基本生活保障，在農(nóng)民進(jìn)入小城鎮(zhèn)后的基本生活保障尚未落實(shí)時(shí)，如果收回他們的承包地，可能使他們面臨生活困難。李某及其家人居住在東郊村時(shí)簽訂的《土地承包經(jīng)營權(quán)證》證明，李某一家在東郊村城里村民小組承包了土地?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l第一款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十六條第一款規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。因此，在承包期內(nèi)，李某一家的土地承包經(jīng)營權(quán)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)，未經(jīng)法律程序不得隨意剝奪。其后有一段時(shí)間，李某一家的戶口雖然遷離東郊村并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶，但其不是遷往設(shè)區(qū)的市，而是小城鎮(zhèn)。依據(jù)法律規(guī)定，在此期間，李某一家在東郊村承包的土地，應(yīng)當(dāng)按照其意愿保留土地承包經(jīng)營權(quán)，或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。既然李某仍然享有合法土地承包經(jīng)營權(quán)，其要求獲得適當(dāng)?shù)恼鞯匮a(bǔ)償款亦符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。.土地流轉(zhuǎn)后的征地青苗補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有？李景林與劉開口頭約定轉(zhuǎn)包劉開所承包的位于臨河區(qū)居委會(huì)新業(yè)組南側(cè)農(nóng)用土地，承包期限自2005年初至2005年8月，李景林分兩次向劉開支付全部承包金。隨后李景林對(duì)該宗土地進(jìn)行耕種，投入了不少人力、農(nóng)資，種植了棉花、大豆、玉米、紅薯等農(nóng)作物。2005年10月，李景林所耕種的土地中部分被征收，有關(guān)部門依照相關(guān)規(guī)定支付了青苗補(bǔ)償費(fèi)及其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。劉開將被征收的土地包括青苗補(bǔ)償費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用領(lǐng)取，李景林找劉開索要，劉開以土地為其所有予以拒絕，李景林因而向法院起訴。李景林的訴訟請(qǐng)求是否能夠獲得法院的支持。根據(jù)法律的規(guī)定農(nóng)村土地承包活動(dòng)中，不論是簽訂土地承包合同，還是土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)一般都應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。但是并非不簽訂書面合同就是無效的合同。而且根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，如果承包人將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。因此，綜合考慮，李景林和劉開以口頭協(xié)議的形式轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權(quán)的合同成立并且生效。因此，李景林依法取得該土地的使用權(quán)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)享有使用土地所獲得收益的權(quán)利。該土地被征收后，有關(guān)部門對(duì)土地上的青苗予以的青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)該歸種植青苗的所有者所有，被告劉開領(lǐng)取該款后應(yīng)將青苗補(bǔ)償費(fèi)占為己有，沒有法律依據(jù)，屬不當(dāng)?shù)美袨?，?yīng)返還給原告李景林。.實(shí)行招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的。如何辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證？實(shí)行招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，按照下列程序辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：第一，土地承包合同生效后，承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請(qǐng)書，報(bào)承包土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門第二，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對(duì)發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請(qǐng)書上簽署初審意見。第三，承包方持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府初審?fù)ㄟ^的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請(qǐng)書，向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)證登記。第四，縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)登記申請(qǐng)予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證；申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，書面通知申請(qǐng)人補(bǔ)正。第五，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。.因農(nóng)業(yè)承包合同發(fā)生糾紛，都有哪些解決信息途徑？農(nóng)業(yè)承包合同的當(dāng)事