hc寶恒-水木清華項(xiàng)目總承包工程施工-補(bǔ)充合同

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精益求精，善益求善。Goodisgood,butbettercarriesit.

精益求精，善益求善。hc寶恒--水木清華項(xiàng)目總承包工程施工-補(bǔ)充合同工程總包合同－補(bǔ)充合同工程總包合同－補(bǔ)充合同著裝要求如甲方項(xiàng)目管理要求，所有施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或著統(tǒng)一反光背心，佩帶安全帽和工作牌，否則乙方每次向甲方支付100元/人次違約金。如當(dāng)天未統(tǒng)一著裝的人員超過(guò)30人，甲方有權(quán)按實(shí)際人數(shù)統(tǒng)一購(gòu)置，所需費(fèi)用直接從工程款中扣除。同一時(shí)間發(fā)現(xiàn)有5人以上未戴安全帽或工作牌，乙方支付違約金為200元/人次。除乙方負(fù)責(zé)的場(chǎng)地范圍及臨設(shè)范圍外，其余甲方紅線范圍內(nèi)任何人不得以任何理由進(jìn)入，否則乙方每次向甲方支付1000元/人次的違約金。以上臨時(shí)設(shè)施、道路、設(shè)備基礎(chǔ)（包含塔吊、井架）、硬地化場(chǎng)地，需按甲方指定的時(shí)間按時(shí)拆除，否則視為乙方違約。乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料（含甲供、乙供、三方訂貨材料）的驗(yàn)收除其他規(guī)定外，還必須按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的要求執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)為其屬下的全部職員、職工和工人購(gòu)買長(zhǎng)沙市政府規(guī)定的各種保險(xiǎn)，其費(fèi)用已經(jīng)在報(bào)價(jià)中考慮。乙方屬下的任何職員、職工和工人因未購(gòu)買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的糾紛、賠償、投訴、申訴或起訴，其全部責(zé)任和損失均由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。凡直接、間接涉及到甲方，或直接間接造成甲方形象損失的，甲方有權(quán)索賠相當(dāng)于當(dāng)事人索賠要求2倍的違約金。第五章、工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)水木清華項(xiàng)目一期施工圖紙被確認(rèn)為本合同的有效部份；則有關(guān)的圖紙稱為“合同圖紙”，經(jīng)監(jiān)理及甲方審計(jì)后的施工組織設(shè)計(jì)中的技術(shù)要求、國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范、甲方規(guī)定的該工程預(yù)算書編制依據(jù)要求等其它文件稱為“合同規(guī)范”，并與其它文件統(tǒng)稱為合同文件，均為本合同計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。二、預(yù)算計(jì)價(jià)依據(jù)：預(yù)算材料價(jià)格見(jiàn)附件甲乙雙方確認(rèn)的《工程預(yù)算書》,任何信息價(jià)未明確的材料價(jià)格的確定必須由甲方、乙方共同簽字蓋章后生效，任何單方面的價(jià)格均不作為預(yù)算依據(jù)，在施工期間，合同約定可調(diào)價(jià)格材料每批進(jìn)貨價(jià)格超出或低于預(yù)算價(jià)格的部分必須及時(shí)簽證。可調(diào)材料價(jià)格沒(méi)有簽證的，按該施工期間涉及的材料價(jià)格當(dāng)月信息價(jià)下浮10%確定；環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全施工費(fèi)須經(jīng)市定額站核準(zhǔn)后進(jìn)入結(jié)算。施工用水、用電及生活用水費(fèi)用按當(dāng)?shù)貎r(jià)格加損耗由承包方自行解決，其相關(guān)費(fèi)用不予計(jì)取，但定額中包含的施工用水電費(fèi)用不予扣除。建筑營(yíng)業(yè)稅由發(fā)包人代扣繳納（當(dāng)?shù)仄髽I(yè)除外）；預(yù)算材料價(jià)格的確定：2.5.1、材料價(jià)格執(zhí)行預(yù)算當(dāng)月濟(jì)南市建筑、安裝材料預(yù)算價(jià)格表價(jià)格，價(jià)格表中未有的材料價(jià)格必須甲乙雙方商定確認(rèn)價(jià)格，同時(shí)結(jié)合招標(biāo)暫行規(guī)定。其它未能確定的材料價(jià)格根據(jù)施工地的相關(guān)規(guī)定及結(jié)合代理公司以前代理過(guò)的工程價(jià)格綜合取定（2010年第二季度的價(jià)格）。2.5.2、材料設(shè)備供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)所有合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的采購(gòu)，采購(gòu)前應(yīng)將樣品、規(guī)格、型號(hào)以書面形式（含合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等）提供給發(fā)包人，并經(jīng)發(fā)包人同意，承包人認(rèn)購(gòu)，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。發(fā)包人在收到承包人提交的申請(qǐng)后應(yīng)在15天內(nèi)確認(rèn)材料的品牌、質(zhì)量、消耗量及價(jià)格，該價(jià)格即為工程竣工結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算書計(jì)價(jià)執(zhí)行文件：執(zhí)行《山東省建筑工程消耗量定額（2003年）》、《山東省安裝工程消耗量定額（2003年）》、2006年濟(jì)南市定額站發(fā)布的36元/工日的濟(jì)南市地區(qū)價(jià)目表和費(fèi)用定額、山東省及濟(jì)南市關(guān)于工程結(jié)算所有的政策性文件。商鋪、幼兒園、會(huì)所、多層、小高層、高層及其他設(shè)備用房等工程類別全部按III類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)（其中僅別墅工程按一類工程取費(fèi)）。定額人工單價(jià)的確定：土建、安裝一律按36元/定額工日的濟(jì)南市地區(qū)價(jià)目表和費(fèi)用定額、山東省及濟(jì)南市關(guān)于工程結(jié)算所有的政策性文件，。材料價(jià)格執(zhí)行預(yù)算期間的濟(jì)南市建筑、安裝材料預(yù)算價(jià)格及甲乙雙方商定價(jià)格并結(jié)合招標(biāo)暫行規(guī)定。三、甩項(xiàng)工程及相關(guān)要求（以下項(xiàng)目暫定為甲方另行分包項(xiàng)目）1、采暖工程2、外墻保溫工程3、入戶防盜門及樓宇門4、門窗工程5、安防6、消防7、戶內(nèi)面磚8、室內(nèi)刮膩?zhàn)?、衛(wèi)生潔具及水嘴10、鋼木樓梯11、弱電12、室外工程（含園林綠化、道路、室外管網(wǎng)、圍墻等室外工程均在二次分包范圍內(nèi)）備注：⑴、以上甩項(xiàng)工程均由甲方自行分包，總承包方若有上述甩項(xiàng)工程施工資質(zhì)的可以參加甲方的投標(biāo)活動(dòng)，在同等價(jià)格的情況下優(yōu)先乙方；⑵、總承包方不得將主體工程、水衛(wèi)、電照工程進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包、或?qū)⒄w工程肢解后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，對(duì)于以上工程的施工質(zhì)量、使用及保修必須由承包人自行承擔(dān)。否則，發(fā)包人可以要求承包人立即更正并進(jìn)行甩項(xiàng)分包，同時(shí)甲方可在結(jié)算時(shí)拒付該項(xiàng)工程所有款項(xiàng)。⑶、考慮專業(yè)化施工和價(jià)格因素，發(fā)包人將上述12項(xiàng)專業(yè)工程進(jìn)行分包，但承包人必須進(jìn)行必要的施工配合和管理，主要包括：對(duì)質(zhì)量、工期、安全進(jìn)行控制；提供現(xiàn)場(chǎng)腳手架及垂直運(yùn)輸設(shè)備；提供必要的作業(yè)面；協(xié)調(diào)與其它專業(yè)間相互配合；提供現(xiàn)場(chǎng)水電；協(xié)調(diào)正常的施工環(huán)境；提供辦公及食宿條件等。其配合費(fèi)用在發(fā)包人同意的情況下可向分包方計(jì)取。⑷、對(duì)于任何形式下的分包工程，承包人亦不解脫其對(duì)工期、質(zhì)量、安全、資料的控制和責(zé)任，由此引起的工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等完全由承包人負(fù)責(zé)。但因分包方原因而導(dǎo)致工程質(zhì)量達(dá)不到要求而額外增加的工程量，責(zé)任由分包方負(fù)責(zé)。⑸、發(fā)包方分包項(xiàng)目，分包方必須及時(shí)向總承包方提供各種完整的技術(shù)資料，所需費(fèi)用（包括試化驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)）由分包方承擔(dān)。⑹、總承包施工配合費(fèi)用及水電費(fèi)用按一下原則計(jì)取：1、入戶防盜門及樓宇門、門窗工程、安防、消防、戶內(nèi)面磚、室內(nèi)刮膩?zhàn)?、衛(wèi)生潔具及水嘴、鋼木樓梯、弱電工程總承包人可按結(jié)算價(jià)值（設(shè)備費(fèi)用除外）的3%一次性計(jì)取配合費(fèi)，但不得另行收取專業(yè)隊(duì)伍管理費(fèi)。2、采暖工程及外墻保溫工程總承包人可按結(jié)算價(jià)值（設(shè)備費(fèi)用除外）的1%一次性計(jì)取配合費(fèi)，但不得另行收取專業(yè)隊(duì)伍管理費(fèi)。3、、室外工程（含園林綠化、道路、室外管網(wǎng)、圍墻等室外工程均在二次分包范圍內(nèi)）該甩項(xiàng)工程總承包方不計(jì)取總承包配合費(fèi)用。4、總承包方可向分包方收取所有甩項(xiàng)工程水電實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。四、合同價(jià)款的確定：4.1本合同采用固定總價(jià)合同，工程造價(jià)確定方式：本工程分期施工，在每期開(kāi)工之前，甲方于交付乙方圖紙40天內(nèi)將預(yù)算核對(duì)完畢（其中20天為乙方提交預(yù)算時(shí)間，20天為核對(duì)時(shí)間），核對(duì)后的預(yù)算即為本補(bǔ)充合同的正式合同價(jià)，進(jìn)度款按此合同價(jià)分期支付。如因乙方原因（如核對(duì)人員不足、核對(duì)時(shí)間無(wú)法充分保證、或以其他理由故意拖延預(yù)算核對(duì)等）導(dǎo)致在交付乙方圖紙40天內(nèi)預(yù)算未核對(duì)完，從第三個(gè)月開(kāi)始，甲方僅支付進(jìn)度款的60%，乙方并每天支付1000元違約金（管理費(fèi)），直至預(yù)算核對(duì)完畢，由此導(dǎo)致的工期、資金壓力由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。承包人根據(jù)發(fā)包人指定的時(shí)間編制每期開(kāi)工工程預(yù)算書送給發(fā)包人，由發(fā)包人審核或委托第三方審核；由雙方核實(shí)每期開(kāi)工工程造價(jià)后，由雙方簽署工程造價(jià)確認(rèn)書，該工程造價(jià)確認(rèn)書作為每期開(kāi)工工程總價(jià)一次性包定（除本合同約定價(jià)款的調(diào)整范圍外），作為雙方結(jié)算的依據(jù)。合同價(jià)款包含為完成本工程而發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，除約定的調(diào)整范圍外，其余不管漏項(xiàng)及法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化，均視為乙方在報(bào)價(jià)中綜合考慮，不給于任何價(jià)格調(diào)整。五、施工期間施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證工程造價(jià)的調(diào)整辦法：5.1、施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證數(shù)量經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、簽字認(rèn)可加蓋紅章后，最后經(jīng)甲方審計(jì)部認(rèn)定，據(jù)實(shí)調(diào)整進(jìn)入結(jié)算之內(nèi)；設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程價(jià)格按原甲乙雙方確認(rèn)的《工程預(yù)算書》相同子目?jī)r(jià)格，原來(lái)《工程預(yù)算書》未有子目的變更簽證工程造價(jià)執(zhí)行本章第二條之規(guī)定計(jì)取，所有變更簽證工程務(wù)必在7日之內(nèi)完成簽證手續(xù)，逾期視為乙方放棄辦理；凡涉及設(shè)計(jì)院或甲方變更修改減少工程量的變更工程，若因乙方未及時(shí)辦理，視為乙方接受甲方審計(jì)部編制的減少造價(jià)預(yù)算文件，減少造價(jià)按甲方審計(jì)部審計(jì)造價(jià)為最終造價(jià)，結(jié)算時(shí)直接扣除。5.2、總承包標(biāo)段范圍內(nèi)土方開(kāi)挖及回填方式：地下室、車庫(kù)、基礎(chǔ)等土方開(kāi)挖方式為機(jī)械大開(kāi)挖，基底開(kāi)挖范圍為底板墊層外邊線每邊各加0.3米，開(kāi)挖放坡起點(diǎn)為1.5米，放坡系數(shù)為1：0.33，地下室、車庫(kù)及大開(kāi)挖方式的挖土按4元/m3(不分土壤類別)單價(jià)包干，包干工作內(nèi)容定義：挖土、基坑平整夯實(shí)、修理底部及邊坡、邊坡支護(hù)、排水、余土就地平整、土方場(chǎng)內(nèi)1公里內(nèi)短駁，不計(jì)取其它任何費(fèi)率、稅金、渣土費(fèi)、棄土費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用；除地下室、車庫(kù)、泳池、水景等外其他基礎(chǔ)挖土按基坑(指坑底面積20m2內(nèi))及溝槽挖土，基底開(kāi)挖寬度為混凝土基礎(chǔ)墊層每邊各加0.3米，開(kāi)挖放坡起點(diǎn)為1.5米，放坡系數(shù)為1：0.25，基坑(指坑底面積20m2內(nèi))及溝槽的挖土單價(jià)按6元/m3(不分土壤類別)包干，包干工作內(nèi)容定義：挖土、基坑平整夯實(shí)、修理底部及邊坡、邊坡支護(hù)、排水、余土就地平整、土方場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸不計(jì)取其它任何費(fèi)率、稅金、渣土費(fèi)、棄土費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用?；靥詈粚?shí)單價(jià)統(tǒng)一按8元/m3(實(shí)方)計(jì)(包含用地紅線范圍內(nèi)取土、運(yùn)輸及回填過(guò)程的全部費(fèi)用)；回填不夯實(shí)的土方單價(jià)按4元/m3包干(包含用地紅線范圍內(nèi)取土、運(yùn)輸及回填過(guò)程的全部費(fèi)用)。開(kāi)挖土方須在得到甲方的同意前提下可暫時(shí)堆放在承建標(biāo)段地塊內(nèi)堆放地點(diǎn)，基坑、室外回填土方應(yīng)先在紅線內(nèi)甲方指定位置取土。以上所有項(xiàng)目中其它費(fèi)用（含機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)）在報(bào)價(jià)中已考慮5.3、關(guān)于簽證變更的其他說(shuō)明：不論實(shí)際是否使用直徑6.5mm的圓鋼，設(shè)計(jì)為直徑6mm的圓鋼在預(yù)結(jié)算時(shí)均按直徑6.0mm的圓鋼計(jì)量計(jì)價(jià)；本工程采用定額計(jì)價(jià)，乙方在預(yù)算時(shí)已經(jīng)綜合考慮定額計(jì)價(jià)中各子目單價(jià)的不平衡性；也考慮了這種不平衡性對(duì)變更、簽證計(jì)價(jià)的影響。即在任何情況下，本工程甲、乙雙方均不因某定額子目按合同計(jì)價(jià)辦法計(jì)算的價(jià)格偏低或偏高而提出調(diào)整該項(xiàng)子目?jī)r(jià)格。乙方在簽訂本補(bǔ)充合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)暫行規(guī)定、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。乙方的索償：當(dāng)有引致索賠事件發(fā)生時(shí)及發(fā)生過(guò)程中，乙方負(fù)有收集、保全索賠證據(jù)的責(zé)任；在引致有索償?shù)氖录l(fā)生后14天內(nèi)，乙方須向甲方提出有索償?shù)囊庀?，并在可具體計(jì)算索償后的14天內(nèi)提交索償?shù)木唧w計(jì)算資料及索賠證據(jù)。乙方遲提出或遲交資料或證據(jù)不充分的索償將不獲考慮。稅收、發(fā)票、收據(jù)本工程原則上是甲方代扣稅，當(dāng)甲方另外要求時(shí)，乙方須提交任何物料或分包費(fèi)用的發(fā)票、收據(jù)等的正本及副本一份。正本在核對(duì)副本后會(huì)立刻發(fā)還。加班a)合同總價(jià)已包括必須的加班工作以使本工程能在完工日之前完成。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮。b)乙方須向有關(guān)政府單位申請(qǐng)并以書面通知甲方加班工作。甲乙雙方在確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，已包干考慮施工組織中（含設(shè)計(jì)變更及增加工程）的下列費(fèi)用：臨建搬遷及所產(chǎn)生的建筑垃圾與遺留物、以及臨建基礎(chǔ)等的清理外運(yùn)(含因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生、甲方銷售的需要引起的)、乙方應(yīng)充分考慮不僅在同期工程的交叉作業(yè)引起可能的搬遷費(fèi)用，而且要考慮因前期占用后期場(chǎng)地引起的搬遷費(fèi)用、場(chǎng)地平整、各類機(jī)械設(shè)備的場(chǎng)外往返運(yùn)輸及一次安拆及路基鋪墊及軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費(fèi)用、人工挖孔樁樁頂清理及樁頭鑿除，廢碴清理及場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸、材料二次搬運(yùn)、加氣砼砌塊涉及的相關(guān)措施費(fèi)費(fèi)用（含加氣砼砌塊強(qiáng)制性要求進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)堆放15天以上期間產(chǎn)生的場(chǎng)地平整及租賃、堆放期間的防水措施、材料保管及二次搬運(yùn)、砌塊澆水等本合同砌筑標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的各項(xiàng)措施費(fèi)）、機(jī)械/設(shè)備/材料過(guò)隧道路橋費(fèi)、施工臨時(shí)道路和管線的鋪設(shè)、修復(fù)及拆除、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費(fèi)、后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、施工洞口過(guò)梁及拉結(jié)鋼筋及鋼絲網(wǎng)、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲費(fèi)用、管及管線暗埋的開(kāi)槽刨溝及掛網(wǎng)恢復(fù)（不單獨(dú)計(jì)算定額直接費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用）、暗埋管線的劃線標(biāo)識(shí)、潔具及配件和臺(tái)面安裝的打膠費(fèi)用、成品保護(hù)、工地保安、獨(dú)立安全水平擋板、停水停電措施、硬地法施工、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)（含傾倒、現(xiàn)場(chǎng)分棟分類設(shè)置垃圾池、處理等）、基坑及場(chǎng)地降排水（含山坡地等特殊情況）、施工噪音環(huán)保措施、施工期間的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)及水土保持的防護(hù)措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明工地措施、外墻腳手架不采用外墻預(yù)留洞口后填堵方式搭設(shè)，而要求采用其他方式搭設(shè)（如采用結(jié)構(gòu)梁預(yù)埋鋼筋等用做外架拉接等方式），以及合同約定的技術(shù)要求和其他施工技術(shù)措施等。上述措施費(fèi)已包含竣工驗(yàn)收前發(fā)生的設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的重復(fù)收口、塞縫、修補(bǔ)、打鑿、清理等；但對(duì)外架拆除后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，如需要重新搭設(shè)腳手架，則費(fèi)用按實(shí)計(jì)算,除此之外,所有上述費(fèi)用均不另行計(jì)價(jià).本工程結(jié)構(gòu)部分砼全部按商品砼計(jì)，若施工單位采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土必須根據(jù)實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算扣減，扣減價(jià)格雙方協(xié)商。本工程所有建筑垃圾、外運(yùn)土方，投標(biāo)單位必須自行聯(lián)系政府規(guī)定合法棄土地點(diǎn)，從工地清運(yùn)出去，不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)等開(kāi)支，投標(biāo)單位均已考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。管線計(jì)量必須按最節(jié)省材料的方式計(jì)量。如施工圖為了美觀而采用弧線表示的線管均需按直線計(jì)量。投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已充分考慮停電、停水、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地不足、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。六、可調(diào)材料價(jià)格的調(diào)整辦法：6.1、本工程的材料價(jià)格除鋼筋、水泥、商品混凝土木材、門窗、墻體材料、裝飾用磚、石材、衛(wèi)生潔具、電氣設(shè)備及電線、電纜、采暖、給排水管材可根據(jù)合同調(diào)整外，其余材料及人工均不因國(guó)家、地方任何政策文件而改變，也不受市場(chǎng)行情的變化而改變；其中甲供材料不參與調(diào)整價(jià)格，甲供材料按甲方供貨發(fā)票加上定額損耗率核算，超供部份由乙方承擔(dān)1.2倍經(jīng)濟(jì)損失。6.2、結(jié)算時(shí)可調(diào)價(jià)格材料價(jià)格在±5%范圍內(nèi)浮動(dòng)不作調(diào)整，材料價(jià)格超過(guò)±5%外的差額允許調(diào)整外，其余材料價(jià)無(wú)論上漲還是下浮均不予調(diào)整。調(diào)整價(jià)格計(jì)價(jià)辦法約定如下：雙方確認(rèn)的預(yù)算書中應(yīng)充分考慮施工期內(nèi)人工費(fèi)、物價(jià)、匯率的變動(dòng)及工期調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)，除設(shè)計(jì)變更、簽證及下述規(guī)定的材料可調(diào)價(jià)差外，以甲乙雙方核對(duì)后預(yù)算工程量及定額價(jià)目為準(zhǔn)，工程結(jié)算時(shí)一律不再調(diào)整（可調(diào)整價(jià)格材料價(jià)格除外）。若鋼筋在合同簽定時(shí)當(dāng)期的《我的鋼鐵網(wǎng)網(wǎng)上價(jià)下浮100元/噸后價(jià)格》預(yù)算價(jià)與進(jìn)貨價(jià)存在差額，當(dāng)差額不超過(guò)±5%（含5%）時(shí)不予調(diào)整，當(dāng)差額超過(guò)±5%時(shí)則只調(diào)整超過(guò)5%部分之價(jià)款，以上材料損耗按定額計(jì)。鋼筋材料進(jìn)貨價(jià)格：鋼筋進(jìn)貨當(dāng)天的《我的鋼鐵網(wǎng)》網(wǎng)上價(jià)格下浮100元/噸的價(jià)格。鋼筋計(jì)量單位按噸計(jì)算，任何情況下不予點(diǎn)條計(jì)算。七、結(jié)算總價(jià)確定結(jié)算總價(jià)確定＝合同預(yù)算價(jià)（雙方核對(duì)確認(rèn)）+材料調(diào)整（僅指本章第六條約定的可調(diào)整材料）+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證八、關(guān)于結(jié)算的其他相關(guān)要求：8.1、鋼筋、水泥、鋼塑門窗、安裝主材（配電箱、計(jì)量箱、電線、電纜、開(kāi)關(guān)、插座、燈具、給排水材料）無(wú)論由甲方還是乙方供材料，上述所有材料均由甲方指定廠家。8.2、承包人提交竣工資料按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001規(guī)定提交；8.3、發(fā)包人的待付款是發(fā)包人遇下列情況根據(jù)合同和特殊的國(guó)家政策要求為承包人支付的款額。該款在支付前原則上須征得承包人同意，若出現(xiàn)承辦人故意拖欠的情況，甲方有權(quán)直接扣除總承包人工程款支付給被拖欠款單位或勞務(wù)分包隊(duì)伍。eq\o\ac(○,1)承包人拖欠民工工資，政府執(zhí)法的單位指令發(fā)包人予以代付的；eq\o\ac(○,2)承包人無(wú)法或無(wú)力在合同工期內(nèi)完成而合同又未中止的情況下，發(fā)包人為完成工程所采取措施發(fā)生的費(fèi)用；eq\o\ac(○,3)超出承包人履約保證金數(shù)額的罰款。乙方與分包的配合：指定分包工程：乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定分包工程進(jìn)行總承包管理并提供總承包配合，甲方支付甲方指定分包合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的3%（含稅）作為乙方總包管理配合費(fèi)（已含稅金,不包括土方、樁基礎(chǔ)、后期室外市政道路、園林綠化、室外管網(wǎng)及甲方分包的二期工程；前期圍墻、土方（含場(chǎng)地平整的三通一平）、樁基礎(chǔ)、后期室外市政道路、園林綠化、室外管網(wǎng)及甲方重新招標(biāo)的的二期工程為獨(dú)立施工的工程，乙方不予收取任何管理費(fèi)用，但乙方可以收取水電費(fèi)用；當(dāng)指定分包橫跨幾個(gè)總包時(shí)，總包間按建筑面積的比例進(jìn)行分配）；指定分包單位的水電費(fèi)（欄桿及樓梯工程除外）向乙方交納的具體數(shù)額由分包方與乙方協(xié)商確定，但最高不得超過(guò)指定分包合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的8‰（含稅），欄桿工程施工用電乙方必須無(wú)償提供，包含公共部分。當(dāng)指定分包橫跨幾個(gè)總包時(shí)，總包間按建筑面積的比例進(jìn)行分配。后期的室內(nèi)獨(dú)立工程：乙方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)獨(dú)立工程進(jìn)行總承包管理并提供總承包配合，甲方支付獨(dú)立工程（除銷售樣板房、樣板層、會(huì)所、接待間裝修工程、燃?xì)夤こ?、供配電工程、精裝修工程）合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的1%（含稅）作為乙方總包管理配合費(fèi)（已含水電費(fèi)；當(dāng)指定分包橫跨幾個(gè)總包時(shí)，總包間按建筑面積的比例進(jìn)行分配）。室外獨(dú)立工程：水電費(fèi)掛表按實(shí)計(jì)量，由獨(dú)立工程施工單位直接向乙方交納，總包管理配合費(fèi)不再計(jì)算。以上凡甲方支付（直接支付，與進(jìn)度款同時(shí)辦理）總包管理配合費(fèi)的，或者室外獨(dú)立工程，乙方不得再向指定分包單位及室內(nèi)獨(dú)立工程施工單位收取其它任何名義的總包管理配合費(fèi)，否則視為違約?？偘芾砼浜腺M(fèi)不計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)書，只在工程結(jié)算時(shí)調(diào)整?？偘芾砼浜暇唧w內(nèi)容見(jiàn)合同相關(guān)約定。材料、設(shè)備：甲供材料：所有甲供材不參與取費(fèi)，僅按甲供材料總價(jià)的1%計(jì)取甲供材料采保費(fèi)（已含稅費(fèi)），此部分費(fèi)用與結(jié)算款一并支付。PVC電線管、PPR給水管、UPVC給水管、排水管、雙壁波紋管、復(fù)合材料等一切給排水管、井座井蓋、復(fù)合材料雨水蓖子、開(kāi)關(guān)、插座、擠塑聚苯板、電線電纜、配電箱、消防箱、計(jì)量箱、進(jìn)戶門樓宇門、屋面瓦、外墻劈離磚等屬甲供材料，在結(jié)算時(shí)，招標(biāo)單位只負(fù)責(zé)承擔(dān)雙方核對(duì)確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量（按圖紙和約定的損耗<定額損耗>，屋面瓦結(jié)算數(shù)量為廠家提供理論用量+5%損耗）。任何超出核對(duì)數(shù)量范圍而又由中標(biāo)單位領(lǐng)用的材料設(shè)備，其費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)，單價(jià)按照合同簽訂前的預(yù)算書中的材料價(jià)格計(jì)算：配電箱、屋面瓦、外墻劈離磚、電線電纜等超量扣款單價(jià)表中缺項(xiàng)部分按供貨商實(shí)際供貨價(jià)×1.1系數(shù)扣款。甲供主材扣款金額=（中標(biāo)單位實(shí)際領(lǐng)料量-雙方核對(duì)結(jié)算量）×主材超量扣款單價(jià)。實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量少于結(jié)算數(shù)量，招標(biāo)單位將不另補(bǔ)節(jié)余差額給中標(biāo)單位。PVC電線管、PPR給水管、UPVC排水管三種管材的配件（包括線盒、管件及相關(guān)零接件等）也屬甲供材料，中標(biāo)單位計(jì)算預(yù)結(jié)算書時(shí)需按照定額含量（定額含量中的管件構(gòu)成明細(xì)按《2003年濟(jì)南市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，含損耗）、預(yù)算書中單價(jià)計(jì)算。結(jié)算時(shí)，對(duì)于PVC電線管、PPR給水管、UPVC排水管及配件，招標(biāo)單位按中標(biāo)單位實(shí)際領(lǐng)料金額（實(shí)際領(lǐng)料金額=實(shí)際領(lǐng)料量×《輔材單價(jià)表》中單價(jià)）扣回材料款，實(shí)際領(lǐng)料金額由乙方負(fù)責(zé)與供貨方計(jì)算核對(duì)確認(rèn)，甲方不再核對(duì)供貨數(shù)量和總價(jià)。材料、設(shè)備指定價(jià)：乙供材料設(shè)備清單及結(jié)算價(jià)格：此價(jià)格為結(jié)算價(jià)格，不作調(diào)整，詳見(jiàn)附件一。所有價(jià)格已包含1%采保費(fèi)或配合費(fèi)，結(jié)算不再計(jì)取。如在施工過(guò)程中甲方變更為其他材料，或合同中未明確的其他設(shè)備、材料以及在投標(biāo)報(bào)價(jià)中未有參照價(jià)格的，則采用實(shí)時(shí)指定價(jià)。對(duì)于合同中已明確的指定價(jià),乙方須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),在施工過(guò)程中不得以任何理由提出對(duì)甲方的索賠,對(duì)于不按照合同要求進(jìn)行實(shí)施的情況,甲方將予以執(zhí)行100%的涉及金額罰款及其他相關(guān)索賠。實(shí)時(shí)指定價(jià)：材料設(shè)備指定價(jià)價(jià)格=材料設(shè)備成本價(jià)（含稅）+1%采購(gòu)保管費(fèi)材料設(shè)備指定價(jià)價(jià)格（包含供應(yīng)及安裝的綜合價(jià)）=材料設(shè)備成本價(jià)（含稅）+安裝費(fèi)+1%采購(gòu)保管費(fèi)結(jié)算時(shí)工程量清單中的材料單價(jià)即按材料設(shè)備指定價(jià)計(jì)算。如乙方在施工過(guò)程中不接受以上指定價(jià)，該種材料改為甲供材，甲方向乙方收取該合同造價(jià)20%的違約金。工程造價(jià)書劃分細(xì)則土建：地下室、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室及主體工程分別單出預(yù)算書。地下室：基礎(chǔ)：以地下室底板為界（不含底板）、土方開(kāi)挖及回填，土方回填按基坑驗(yàn)槽記錄及室外設(shè)計(jì)標(biāo)高計(jì)。結(jié)構(gòu)：砌體及墻板柱梁（含頂板）、砼及鋼筋砼、地下室的底、頂板鋼筋砼；建筑：內(nèi)墻墻磚、金屬構(gòu)件（不含欄桿）、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)墻抹灰等，地下室底板地面和頂板抹灰。架空層：（或半地下室）基礎(chǔ)：以承臺(tái)為界（含承臺(tái)）、土方開(kāi)挖及回填，土方回填按基坑驗(yàn)槽記錄及室外設(shè)計(jì)標(biāo)高計(jì)。結(jié)構(gòu)：砌體及墻板柱梁（含頂板）、砼及鋼筋砼、架空層頂板鋼筋砼、；建筑：墻磚、內(nèi)墻墻磚及抹灰、金屬構(gòu)件（不含欄桿）、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，架空層地面和頂板抹灰。說(shuō)明：如半地下室或架空層或首層為最底層（與基礎(chǔ)相連），結(jié)構(gòu)均包含該層的底、頂板鋼筋砼。非住宅類：◆基礎(chǔ)：以承臺(tái)為界（含承臺(tái)）、土方開(kāi)挖及回填，土方回填按坑驗(yàn)槽記錄及室外設(shè)計(jì)標(biāo)高計(jì)。結(jié)構(gòu)：砌體及墻板柱梁（含頂板）、裙樓頂板砼及鋼筋砼；建筑：墻磚、內(nèi)墻墻磚、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)墻抹灰等。轉(zhuǎn)換層（技術(shù)層）：結(jié)構(gòu)：砌體及墻板柱梁（含頂板）、轉(zhuǎn)換層頂板砼及鋼筋砼、轉(zhuǎn)換層頂板鋼筋砼；建筑：門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，轉(zhuǎn)換層底板地面和頂板天棚裝飾。住宅類別：◆基礎(chǔ)：以承臺(tái)為界（含承臺(tái)）、土方開(kāi)挖及回填，土方回填按基坑驗(yàn)槽記錄及室外設(shè)計(jì)標(biāo)高計(jì)。結(jié)構(gòu)：砌體及墻板柱梁（含頂板）、砼及鋼筋砼、轉(zhuǎn)換層頂板鋼筋砼；建筑：外墻砌體磚、內(nèi)墻墻磚及抹灰、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件（不含欄桿）、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)墻抹灰等，塔樓底板地面和頂板天棚抹灰。（按使用功能分，含延伸到結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的露臺(tái)等。）其他：大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、塔吊費(fèi)用等按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，單出標(biāo)書。屋面裝飾架由特殊構(gòu)件制作的應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)列項(xiàng)。安裝：分給排水、電氣、空調(diào)通風(fēng)等專業(yè)分冊(cè)出預(yù)結(jié)算書。各專業(yè)除注明外均按地下室、非住宅、轉(zhuǎn)換層、裙樓、住宅、分別單出預(yù)結(jié)算書（管道井或強(qiáng)弱電井（密閉式）內(nèi)的工程量在各預(yù)算內(nèi)單獨(dú)列示）。給排水工程（預(yù)算內(nèi)分給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、冷凝水系統(tǒng)列示），塔樓涉及的給水立管計(jì)入塔樓部分；電氣工程按使用功能劃入相應(yīng)部位出預(yù)算，預(yù)算內(nèi)分動(dòng)力、照明、弱電列示。預(yù)算核對(duì)原則審核進(jìn)度及人員安排乙方必須安排充足人員，并報(bào)送人員名單，此名單上的人員必須經(jīng)甲方同意，對(duì)不合格人員甲方有權(quán)要求乙方換離。乙方在收到甲方資料及全部圖紙后30天內(nèi)報(bào)送施工預(yù)算書以及可供復(fù)核的工程量計(jì)算書和匯總表。甲方收到乙方施工預(yù)算書后10個(gè)工作日內(nèi)提出反饋意見(jiàn)，如甲方認(rèn)為需要核對(duì)，由乙方提供工程量計(jì)算書及匯總表。乙方在接到甲方的審核意見(jiàn)后，必須在3個(gè)工作日內(nèi)提出明確反饋意見(jiàn)，并組織專人繼續(xù)跟進(jìn)核對(duì)，否則按咨詢公司意見(jiàn)執(zhí)行。甲方委托咨詢公司對(duì)乙方報(bào)送的《工程預(yù)算書》進(jìn)行審核。乙方預(yù)算必須按甲方規(guī)定的分類及格式編制，否則影響進(jìn)度款的支付由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須提供該部分的《工程量匯總表》和《工程量計(jì)算書》，以便核對(duì)；工程量計(jì)算書必須按合同要求計(jì)算，否則以咨詢公司為準(zhǔn)。乙方本著對(duì)自己利益負(fù)責(zé)，對(duì)自己所報(bào)的《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計(jì)算書》中少算、漏算的內(nèi)容負(fù)完全的責(zé)任，乙方在遞交上述文件5天內(nèi)未提出補(bǔ)充預(yù)算的，甲方視其為已經(jīng)綜合考慮，核對(duì)時(shí)不再計(jì)入。核對(duì)時(shí)乙方必須及時(shí)提供鋼筋計(jì)算書，否則以咨詢公司計(jì)算為準(zhǔn)。咨詢公司對(duì)乙方所報(bào)的《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計(jì)算書》進(jìn)行審核。咨詢公司審核乙方《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計(jì)算書》的過(guò)程中，意見(jiàn)出現(xiàn)分歧時(shí)，首先按合同規(guī)定執(zhí)行，其次再考慮由甲方協(xié)調(diào)解決。咨詢公司和乙方核對(duì)確認(rèn)后所出的《工程預(yù)算書》作為初審結(jié)果報(bào)甲方最終審定。乙方不得向咨詢公司人員贈(zèng)送錢物、行賄，亦不得向咨詢公司人員請(qǐng)客送禮，如有發(fā)生按附件三《廉潔合作協(xié)議書》相關(guān)條款追究乙方相關(guān)人員責(zé)任。咨詢公司人員指出乙方《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計(jì)算書》中不合理多算、重算的部分，乙方人員必須予以解釋，在雙方人員溝通后按正確的方法修正、調(diào)整，否則以咨詢公司計(jì)算為準(zhǔn)。在核對(duì)過(guò)程中，對(duì)已經(jīng)核對(duì)完成的部分（指按部位、分項(xiàng)目），于第二天由雙方核對(duì)人員簽字確認(rèn)。雙方復(fù)核人員在第三天進(jìn)行簽字確認(rèn)。在復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的，由發(fā)現(xiàn)方指出錯(cuò)誤所在，雙方核對(duì)人員重新核對(duì)及簽字確認(rèn)結(jié)果，并及時(shí)做好預(yù)算項(xiàng)目的備忘。乙方必須保證核對(duì)工作所需時(shí)間。結(jié)算編制、審核原則實(shí)行變更、簽證（已施工完成）工程進(jìn)行單棟月結(jié)算的制度，變更按工程造價(jià)書劃分細(xì)則進(jìn)行分類，分為結(jié)構(gòu)變更、建筑變更。乙方應(yīng)在接到＜工程指令單＞、＜設(shè)計(jì)變更單＞且施工完成后10個(gè)工作日內(nèi)將＜簽證單＞（附相應(yīng)指令單或設(shè)計(jì)通知單、相應(yīng)結(jié)算表，否則視為無(wú)效）報(bào)監(jiān)理及甲方，逾期上報(bào)或未上報(bào)的視為乙方放棄該項(xiàng)簽證權(quán)益，結(jié)算不再計(jì)入。結(jié)算書必須采用預(yù)算軟件進(jìn)行編制。變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號(hào)碼進(jìn)行分項(xiàng)，不得進(jìn)行不同號(hào)碼（有互相聯(lián)系的號(hào)碼除外）工程量匯總。同時(shí)，乙方還必須提供分項(xiàng)工程量的計(jì)算底稿給甲方。對(duì)于結(jié)構(gòu)變更、建筑變更、簽證、水、電、風(fēng)各專業(yè)應(yīng)分別編制結(jié)算書。乙方在工程竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方自簽收之日起180天內(nèi)（含乙方與甲方的核對(duì)時(shí)間）將結(jié)算審核完畢，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的預(yù)結(jié)算額，不得高出甲方審定后的預(yù)結(jié)算額的5%，否則，超出部分咨詢編制費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在結(jié)算款中扣除（計(jì)算方法為超報(bào)造價(jià)的3%）。工程竣工結(jié)算書必須按濟(jì)南市的預(yù)（結(jié)）算規(guī)定及合同要求進(jìn)行編制，采用三維算量計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行編制。同時(shí)也必須提供工程量計(jì)算底稿、完整的變更簽證等相關(guān)的結(jié)算資料（此條適用于按費(fèi)率計(jì)價(jià)的項(xiàng)目）。結(jié)算造價(jià)主要分六部分：原合同造價(jià)部分（包干和暫定部分）；原合同施工范圍以外增加或減少工程造價(jià)；原合同未施工部分；修改變更、簽證增減工程造價(jià)；材料、設(shè)備調(diào)差；甲供材料采保費(fèi)；結(jié)算審核原則可按照預(yù)算審核原則。乙方違反以上條款的約定，乙方每次向甲方交納1000元的違約金。第六章、工期管理接收各棟開(kāi)工計(jì)劃和時(shí)間甲方需提前至少7天通知乙方去接收開(kāi)工各棟工作，乙方須在通知注明的日期按時(shí)接收；不能因工地上有任何問(wèn)題而拒絕接收，乙方接收各棟開(kāi)工時(shí)間后須馬上展開(kāi)工作。上述預(yù)計(jì)的工地接收日期會(huì)因樁基（土方）工程的進(jìn)度而有所調(diào)整，合同總價(jià)不會(huì)因?qū)嶋H接收工地的日期與上述日期有別而調(diào)整。若工地上有問(wèn)題足以耽誤工程開(kāi)工15天以上，工期由甲方批準(zhǔn)調(diào)整（合同規(guī)定的竣工日期不得調(diào)整），否則工期不予以調(diào)整，乙方接收各棟開(kāi)工條件后須馬上展開(kāi)工作。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開(kāi)工證前（含開(kāi)工證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。工地場(chǎng)地未必足夠乙方使用，乙方須自行安排解決場(chǎng)地不足的問(wèn)題及承擔(dān)費(fèi)用。已由其它施工單位完成之工程乙方在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿足要求為止，方可施工。若此等已完成的工程有錯(cuò)誤或完成此等工程的其它施工單位不配合，乙方須立刻以書面通知甲方。若乙方?jīng)]有按上述要求通知甲方而進(jìn)行施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由乙方承擔(dān)。乙方須在新舊工程交接位/面上，進(jìn)行一切必須之清理、除污/銹，屈曲及拉直鋼筋，修復(fù)等準(zhǔn)備工作，以便順利銜接。若現(xiàn)場(chǎng)施工條件未能滿足的，乙方須以書面形式通知甲方針對(duì)工作進(jìn)行交接，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整施工單位根據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行平整，場(chǎng)地標(biāo)高超出30CM的平整和挖土需要甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證，場(chǎng)地平整高度在30cm內(nèi)的（含30cm）由施工方平整，該平整造價(jià)按場(chǎng)地平整計(jì)算。開(kāi)工、完工和緩期在合同書所列的開(kāi)工日（或甲方下發(fā)的指令單確定工期），乙方須開(kāi)始執(zhí)行本工程，并有規(guī)律和連續(xù)地進(jìn)行，在合同書（或甲方下發(fā)的指令單確定工期）所列的完工日或之前完成本工程或在合同書所列的分期完工日或之前完成該期工程（如工程是分期竣工的），除非工期按本章第五條有所延長(zhǎng)。乙方須按照本章所述的工期管理規(guī)定進(jìn)行施工，甲方可對(duì)任何按本合同應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出緩期執(zhí)行或提前完成的指令，乙方均須按要求執(zhí)行。若本工程的執(zhí)行與本合同文件或甲方的指令不符，甲方有權(quán)要求乙方停止一切工程或任何部分工程，一切因此而引致的費(fèi)用、損失及延誤由乙方負(fù)責(zé)。原定的本工程或合同承建范圍內(nèi)部分工程完工日期或分期完工日期因乙方的延誤而變得不可能遵守，甲方可要求乙方優(yōu)先完成本工程的一個(gè)或多個(gè)部分或加班趕工，乙方須無(wú)償及對(duì)剩余工作無(wú)延誤的遵從指令。工期延誤的賠償若乙方未能在合同書（或甲方下發(fā)的指令單確定工期）所列或甲方要求的開(kāi)工日、完工日或之前或按本章第五條款延長(zhǎng)了的工期之內(nèi)開(kāi)工、完成工程或任何一期工程（如工程是分期竣工的），則乙方須按合同書所列的有關(guān)延誤賠償率和延誤的工期，計(jì)算向甲方進(jìn)行賠償，而甲方可從應(yīng)付或?qū)?huì)付給乙方的款項(xiàng)中扣除該賠償。工期的延長(zhǎng)若本工程或任何一期工程（如工程是分期竣工的），因?yàn)椴豢煽沽Γú话◥毫犹鞖猓?，包含：非乙方造成的火?zāi)、雷電、爆炸、暴風(fēng)雨、水災(zāi)、地震或動(dòng)亂和暴動(dòng)等；因甲方或當(dāng)?shù)貦?quán)力部門，非因乙方的過(guò)失，通知緩期執(zhí)行、停工或間斷施工；對(duì)任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開(kāi)檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(yàn)（包括查驗(yàn)后的修補(bǔ)），除非該等查驗(yàn)顯示有關(guān)工作或物料不符合本合同要求等原因（其它原因除外），不能在原定的完工日或按本條款而延展了的完工日之前完成，則乙方須以書面詳細(xì)通知甲方，甲方須以書面批準(zhǔn)有關(guān)工期合理的延長(zhǎng)。工期的延長(zhǎng)并不附帶任何額外費(fèi)用，在延長(zhǎng)工期期間所增加的項(xiàng)目也按原定的合同單價(jià)計(jì)算。若上述第1條款的（b）及（c）項(xiàng)的原因（其它原因除外）引起工期延長(zhǎng)，并使乙方蒙受直接的損失和/或費(fèi)用，則甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償，合同總價(jià)及付款額相應(yīng)調(diào)整。乙方須在導(dǎo)致?lián)p失或費(fèi)用的上述原因發(fā)生后14天內(nèi)以書面通知甲方索償?shù)囊庀蚣八鶕?jù)的條款，并在1個(gè)月內(nèi)呈交有詳細(xì)計(jì)算及證據(jù)的申請(qǐng)。超過(guò)規(guī)定期限提交的索償將不獲考慮。在任何情況下，甲方只承擔(dān)上述第1條款的（b）及（c）項(xiàng)原因（其它原因除外）引起的停工在五天以上（不含五天）的窩工費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)補(bǔ)償：以停工當(dāng)天在現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)為準(zhǔn)（需監(jiān)理書面確認(rèn)人數(shù)），給予最高20天時(shí)間的補(bǔ)償，窩工補(bǔ)償為10元/人·天；機(jī)械設(shè)施按停滯費(fèi)用補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用按濟(jì)南市造價(jià)管理站的關(guān)于機(jī)械停滯費(fèi)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算或參照山東省造價(jià)管理站相關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)（以兩者較低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)）。如因第1條款的（b）及（c）項(xiàng)原因（其它原因除外）停工超過(guò)20天，則乙方應(yīng)合理調(diào)配本工程施工人員與機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料到乙方本地或外地其他工地，甲方不再補(bǔ)償相關(guān)任何費(fèi)用。完工前準(zhǔn)備乙方須在離完工日前一段相當(dāng)時(shí)間進(jìn)行所有完工驗(yàn)收（包括專項(xiàng)驗(yàn)收）的準(zhǔn)備工作，包括質(zhì)量100%檢查與整改、室內(nèi)外全面清潔、場(chǎng)地清理等。乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件(包括專項(xiàng)驗(yàn)收)后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收（包括專項(xiàng)驗(yàn)收）前十五天向甲方、監(jiān)理提供完整的竣工驗(yàn)收（包括專項(xiàng)驗(yàn)收）所需資料和竣工驗(yàn)收（包括專項(xiàng)驗(yàn)收）申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)并認(rèn)為具備條件后，授權(quán)監(jiān)理組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提供出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)，乙方協(xié)助甲方、監(jiān)理邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見(jiàn)修改完成。實(shí)際完工實(shí)際完工指本工程已按合同、設(shè)計(jì)文件按照國(guó)家規(guī)范與甲方要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成、并在甲方、監(jiān)理組織的竣工驗(yàn)收合格、且已經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理組織的模擬驗(yàn)收并將模擬驗(yàn)收中提出的全部問(wèn)題整改完畢。甲方有權(quán)指定少量的工作在竣工驗(yàn)收后及保修期內(nèi)才完成，乙方須在指定的時(shí)間內(nèi)完成該等剩余工作?？刂乒て跁r(shí)間表及獎(jiǎng)罰辦法保證質(zhì)量是控制工期完成和獲得獎(jiǎng)勵(lì)的前提，如果乙方單純追求工期獎(jiǎng)勵(lì)而忽視質(zhì)量、安全和文明施工等其它方面，并漠視甲方和監(jiān)理單位的整改通知，則甲方有權(quán)暫停支付該期工程進(jìn)度款并取消工期獎(jiǎng)勵(lì)，視乙方整改情況決定是否在下次付款時(shí)恢復(fù)支付?？刂乒て跁r(shí)間及獎(jiǎng)罰一覽表（甲乙雙方在確定本控制時(shí)間時(shí)已充分考慮下雨、臺(tái)風(fēng)、停水、停電、節(jié)假日等因素在內(nèi)）：開(kāi)盤區(qū)及其他節(jié)點(diǎn)工期節(jié)點(diǎn)控制工期內(nèi)容完成時(shí)間違約處罰（元/天）獨(dú)立商業(yè)部分達(dá)到交樓標(biāo)準(zhǔn)、整棟外架拆除。見(jiàn)詳細(xì)工期表10000回遷樓主體結(jié)構(gòu)完成2010.11.2010000多層及高層樣板房主體結(jié)構(gòu)完成2010.12.3010000非開(kāi)盤區(qū)節(jié)點(diǎn)工期根據(jù)甲方指令單確定，但必須滿足以下時(shí)間要求：履約合同中的日期約定：開(kāi)工日期預(yù)計(jì)：聯(lián)排別墅計(jì)劃9月10日開(kāi)工。多層住宅計(jì)劃9月15日開(kāi)工。小高層計(jì)劃9月10號(hào)開(kāi)工（先打樁）。以上時(shí)間可通過(guò)協(xié)調(diào)具體確定，但在兩個(gè)月內(nèi)別墅和多層陸續(xù)開(kāi)工。總工期控制：別墅四層（包括半地下一層），總工期控制在5個(gè)月內(nèi)。多層7個(gè)月工期，小高層10個(gè)月工期（沒(méi)有地下室），高層15個(gè)月（半地下室1層）.重要節(jié)點(diǎn)控制：（因需要裝飾樣板間，其中一棟別墅主體工程9月乙方應(yīng)事先安排勞動(dòng)力資源，確保在收到甲方正式進(jìn)場(chǎng)通知后5天內(nèi)達(dá)到正常施工狀態(tài)，否則視為違約，向甲方支付1000元/天違約金。以上控制工期及獎(jiǎng)罰一覽表中列出的每項(xiàng)完成時(shí)間均指：該項(xiàng)節(jié)點(diǎn)控制工期內(nèi)容所包含的樓棟中，最后一棟的完成時(shí)間（除非該項(xiàng)另有說(shuō)明）。如果某項(xiàng)包含樓棟有不同的完成時(shí)間要求而獎(jiǎng)勵(lì)只有一項(xiàng)時(shí)，則該項(xiàng)樓棟必須按照對(duì)應(yīng)不同時(shí)間要求完成，否則視為沒(méi)有達(dá)到獲獎(jiǎng)條件。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方和監(jiān)理的書面通知為準(zhǔn)。乙方如未按以上控制工期完成，造成甲方損失超過(guò)工期拖延違約金的由乙方補(bǔ)足，并且甲方有權(quán)將未完成項(xiàng)目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費(fèi)用從乙方任一款項(xiàng)中扣除。以上分段工程項(xiàng)目完成后由施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方和監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)（違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除）。合同總價(jià)已包括必須的加班和搶工工作以使本工程能在節(jié)點(diǎn)控制工期之日前完成（任何補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不予考慮）。工程進(jìn)度款分棟號(hào)按節(jié)點(diǎn)支付，節(jié)點(diǎn)分別為：別墅或三層純商業(yè)主體工程完成并相關(guān)部門經(jīng)驗(yàn)收合格后一周內(nèi)支付工程款總額的50%，工程完工經(jīng)內(nèi)部驗(yàn)收合格一周內(nèi)支付至工程款總額70%，工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后90天內(nèi)支付至工程款總額的95%；（注明：為保證工人穩(wěn)定必須支付一定比例的工人工資并由項(xiàng)目經(jīng)理簽字領(lǐng)取發(fā)放）；多層主體工程完成6層并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后一周內(nèi)支付工程款總額的50%，工程封頂經(jīng)驗(yàn)收合格一周內(nèi)支付至工程款總額的65%，工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后7天內(nèi)付至合同總價(jià)款的70%，工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后90天內(nèi)支付至工程款總額的95%；（注明：為保證工人穩(wěn)定必須支付一定比例的工人工資并由項(xiàng)目經(jīng)理簽字領(lǐng)取發(fā)放）；高層（包括小高層）主體工程完成6層并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后一周內(nèi)支付工程款總額的30%，主體工程完成12層經(jīng)驗(yàn)收合格一周內(nèi)支付至工程款總額50%，主體工程封頂并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后一周內(nèi)支付工程款總額的65%；裝飾工程完成一半時(shí)并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后一周內(nèi)支付工程款總額75%；工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后7天內(nèi)付至合同總價(jià)款的80%，工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后90天內(nèi)支付至工程款總額的95%；（注明：為保證工人穩(wěn)定必須支付一定比例的工人工資并由項(xiàng)目經(jīng)理簽字領(lǐng)取發(fā)放）；工程竣工驗(yàn)收30天內(nèi)甲乙雙方各自完成的事項(xiàng)保證物業(yè)交接條款，該條款見(jiàn)甲方提供合同附件。余款5%為質(zhì)量保修金，第一年期滿退還50%，待防水防滲保修期年滿后付清（按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行）。承包人接到維修通知，承包人自送達(dá)后5天內(nèi)應(yīng)派人到現(xiàn)場(chǎng)維修，承包人在完成維修任務(wù)后向發(fā)包人索取《維修情況確認(rèn)函》，承包人應(yīng)保存此函，承包人要求發(fā)包人支付質(zhì)保金前應(yīng)向發(fā)包人出示此函。若承包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不派人到現(xiàn)場(chǎng)維修，發(fā)包人有權(quán)委托他人維修，維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)，同時(shí)承包人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人支付保修金。以上付款包括了甲方指定并經(jīng)乙方授權(quán)的分包工程，每次付款時(shí)扣除（按分包合同付款要求）。第七章工程施工質(zhì)量管理及驗(yàn)收以下約定是為了更好的保證并提高工程實(shí)體質(zhì)量，乙方必須完全遵守及執(zhí)行，否則視為乙方違約，并視情節(jié)輕重由乙方向甲方支付0.1～8萬(wàn)/次項(xiàng)的違約金。本補(bǔ)充合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及合同附件的《房屋接收標(biāo)準(zhǔn)》等要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收（其中裝飾工程按中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收），工程質(zhì)量按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改并承擔(dān)一切費(fèi)用，如整改仍達(dá)不到要求甲方有權(quán)采取以下措施之一：達(dá)不到現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方同意降低標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的，乙方向甲方支付工程結(jié)算價(jià)款10%的違約金。甲方不同意降低標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收而乙方無(wú)法做到的，甲方可委托第三方完成且不需要乙方批準(zhǔn)，發(fā)生的所有費(fèi)用（不需要乙方批準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)，甲方可代付并可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。其它質(zhì)量要求：保證濟(jì)南市優(yōu)質(zhì)工程，爭(zhēng)取山東省“優(yōu)質(zhì)工程”獎(jiǎng)屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、門窗等需要防水部位無(wú)滲漏外墻無(wú)開(kāi)裂、內(nèi)墻無(wú)大面積空鼓及開(kāi)裂現(xiàn)象“實(shí)測(cè)實(shí)量”合格率大于85%，不合格點(diǎn)的超值小于國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范限值的50%乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按甲方提出的要求進(jìn)行整改。應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方、監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料并按要求進(jìn)行整改。分部分項(xiàng)工程達(dá)到隱蔽條件，乙方自檢合格后，由乙方質(zhì)檢員于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方、監(jiān)理，并提供有關(guān)合格資料，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽（質(zhì)檢員應(yīng)全程陪同監(jiān)理等人員進(jìn)行各種隱蔽驗(yàn)收工作）。同一工程部位因質(zhì)量不合格原因?qū)е轮貜?fù)驗(yàn)收兩次以上，從第三次驗(yàn)收開(kāi)始，每次收取1000元重復(fù)驗(yàn)收費(fèi)。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對(duì)合格部分做任何改動(dòng)，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)站及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。關(guān)鍵工序交接驗(yàn)收記錄是乙方申請(qǐng)工程進(jìn)度款的必需依據(jù)之一。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交“三檢”記錄、施工技術(shù)交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款（直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止）；與支付工程款掛鉤的關(guān)鍵工序包括：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)測(cè)量放線、驗(yàn)槽→鋼筋綁扎→混凝土結(jié)構(gòu)完成→土方夯填主體及裝飾工程：模板工程→鋼筋制安→混凝土→砌體→水電預(yù)埋→抹灰（分層驗(yàn)收）→外墻整體淋水試驗(yàn)→外墻抹灰或其他飾面；門窗工程：洞口尺寸復(fù)核→門窗框初步固定塞縫及防水→收口→淋水試驗(yàn)（該部分暫定甩項(xiàng)工程，施工過(guò)程中根據(jù)施工順序需要可能統(tǒng)一由總包施工）；屋面與工程：面層清理→找坡層→防水→盲溝和排氣管→隔熱層→細(xì)石砼面層或掛瓦條屋面瓦等面層；設(shè)備安裝：水管暗設(shè)定位→給水試壓、排水滲漏檢測(cè)→系統(tǒng)試壓；排水管墊層→排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置；室外雨污水管道、室內(nèi)排水管道須以通球檢驗(yàn)方式移交或交接。有防水要求的部位（包括廚衛(wèi)間），均要求乙方負(fù)責(zé)以下工作，并通過(guò)甲方和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序：樓地面和擋土墻等鋼筋砼結(jié)構(gòu)部分：結(jié)構(gòu)試水→基層處理及防水加強(qiáng)層（每道防水層分開(kāi)驗(yàn)收）→進(jìn)行12小時(shí)持續(xù)淋水或48小時(shí)閉水試驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序；外墻部分：外墻門窗安裝完畢及抹灰完畢→整體外墻24小時(shí)持續(xù)淋水試驗(yàn)。鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗(yàn)→門窗安裝完畢→24小時(shí)持續(xù)淋水試驗(yàn)（可與外墻一并進(jìn)行檢驗(yàn)）乙方進(jìn)行上述所有整體淋水檢驗(yàn)或蓄水檢驗(yàn)過(guò)程中，應(yīng)安排專人進(jìn)行檢查并如實(shí)詳細(xì)記錄；上述所有檢查應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理同步驗(yàn)收并得到認(rèn)可；對(duì)淋水檢查發(fā)現(xiàn)的滲漏乙方需立即組織專門整改小組、編制合適的專項(xiàng)整改與復(fù)檢方案、制定整改計(jì)劃，并上報(bào)甲方、監(jiān)理審批。上述所有整體淋水檢驗(yàn)與整改直至全部復(fù)檢合格等工作，最晚必須在第一次淋水后30天內(nèi)以及精裝修進(jìn)場(chǎng)施工前（“毛坯交付”是在竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)）完成，并書面得到甲方與監(jiān)理確認(rèn)；逾期未完成及未得到甲方與監(jiān)理確認(rèn)視為乙方違約；未按時(shí)完成處理及未經(jīng)監(jiān)理復(fù)檢合格的每一滲漏點(diǎn)乙方支付1000元違約金。以上淋（閉）水試驗(yàn)工作和所需工期全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方在報(bào)價(jià)中已綜合考慮以上工作所需工人費(fèi)、水和膠管等材料（包括措施）費(fèi)用。為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制每戶水電竣工圖，圖紙上詳細(xì)表明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在樓地面和墻面用油漆準(zhǔn)確標(biāo)明各種管線的名稱、位置和走向（標(biāo)注標(biāo)準(zhǔn)樣式按甲方要求）；乙方在報(bào)價(jià)之施工措施費(fèi)中已包含上述工作所產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方對(duì)施工質(zhì)量有疑問(wèn)，而要求復(fù)測(cè)時(shí)，乙方應(yīng)給予積極配合；若檢測(cè)不合格，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；若檢測(cè)合格，甲方承擔(dān)復(fù)測(cè)費(fèi)用。為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方、監(jiān)理審核確認(rèn)。甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、盲溝、屋面瓦安裝、瓷片、吊頂、石材裝修、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁(yè)等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開(kāi)工前，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積砌筑施工，未事前制作樣板并經(jīng)甲方驗(yàn)收就開(kāi)始大面積展開(kāi)施工而導(dǎo)致的返工、變更等費(fèi)用甲方不予認(rèn)可。為保證過(guò)程精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程施工過(guò)程中進(jìn)行分戶百分之百自檢（“實(shí)測(cè)實(shí)量”），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄，甲方、監(jiān)理隨時(shí)進(jìn)行復(fù)核。對(duì)毛坯交樓的，乙方需采取有效措施以保證室內(nèi)觀感良好；所有房間其觀感標(biāo)準(zhǔn)不得低于附件要求；若砂漿表面有色差，乙方需對(duì)砂漿表面進(jìn)行特殊處理直至甲方認(rèn)可。上述要求乙方在報(bào)價(jià)中已綜合考慮不另行計(jì)取。由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題，乙方除按要求進(jìn)行整改外并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金：建筑物在業(yè)主辦理集中入伙驗(yàn)收過(guò)程中，業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題，每條支付200元違約金；建筑物自集中入伙之日（指甲方發(fā)出的商品房交付公告列明的集中入伙的第一天）起1年內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，或樓地面、墻面開(kāi)裂（按國(guó)家規(guī)范規(guī)定要求為準(zhǔn)），每處每次支付1000元違約金；結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的，每處支付1萬(wàn)元違約金并承擔(dān)返工引起的所有費(fèi)用；其他質(zhì)量事故，每次支付1～5萬(wàn)元違約金。如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方須對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完工程的安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。乙方用自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)按設(shè)計(jì)文件施工，如判斷將發(fā)生缺陷時(shí)，應(yīng)將情況如實(shí)及時(shí)以“技術(shù)洽商單”的形式報(bào)告給甲方、監(jiān)理處理。甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量或未按照指定的品牌進(jìn)貨，除按甲方掌握的該材料價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或者甲方要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。在工程竣工驗(yàn)收后和入伙前，甲方將多次組織專業(yè)人員、乙方及有關(guān)單位對(duì)本工程每套房的質(zhì)量進(jìn)行100%全面檢查驗(yàn)收，對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須組織有關(guān)單位在限定的期限內(nèi)整改完畢，達(dá)到本章第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證按時(shí)辦理房屋移交手續(xù)。影響使用功能或甲方認(rèn)為重要的質(zhì)量問(wèn)題必須100%按時(shí)整改完成，否則按每條問(wèn)題5000元支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)安排其他施工單位進(jìn)行整改，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部組織的區(qū)域評(píng)估中，每提出一條重大問(wèn)題項(xiàng)，乙方向甲方支付違約金人民幣10000元。乙方應(yīng)采取有效監(jiān)測(cè)措施保證房屋住宅的各向凈空尺寸與方正度完全符合設(shè)計(jì)圖紙，其偏差完全在規(guī)范容許范圍內(nèi)并避免誤差的疊加與重復(fù)累積。在本工程移交甲方時(shí)，若發(fā)現(xiàn)住宅房間凈空尺寸每超過(guò)規(guī)范容許偏差尺寸1cm，則乙方支付10000元/套違約金，并承擔(dān)客戶拒收房引起的一切損失如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，導(dǎo)致業(yè)主拒絕入伙、索賠或退房等一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方要按每戶2萬(wàn)元另行向甲方支付違約金。第八章工地現(xiàn)場(chǎng)管理本工程施工現(xiàn)場(chǎng)范圍界定為：該項(xiàng)目總用地紅線范圍內(nèi)（乙方在進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置時(shí)須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可進(jìn)行實(shí)施）。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定(詳見(jiàn)附件九《施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)》)，項(xiàng)目要求獲得“濟(jì)南市安全文明工地”稱號(hào)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方向甲方支付10萬(wàn)元違約金。乙方應(yīng)在本項(xiàng)目執(zhí)行ISO9001質(zhì)量管理體系，甲方將不定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目，除直接通報(bào)認(rèn)證單位外，乙方還應(yīng)支付違約金1000元/人次。乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等。乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝或穿著統(tǒng)一反光背心（有單位標(biāo)志和編號(hào)），各工種之間安全帽和背心顏色應(yīng)有區(qū)別，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌（工作牌樣式到甲方備案）；若發(fā)現(xiàn)乙方施工人員在工地未佩帶工作牌的，處違約金100元/人·次。乙方在危險(xiǎn)環(huán)境下施工前，應(yīng)制訂完善的安全保證措施，經(jīng)甲方或監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施?？紤]到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方必須配備備用發(fā)電機(jī)、水池、水泵等設(shè)施。施工期間如遇停水、停電，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，工期亦不會(huì)因此而延長(zhǎng)。施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，保證現(xiàn)場(chǎng)整潔文明；乙方在整個(gè)施工期間，負(fù)責(zé)將工地及建筑樓層內(nèi)的建筑垃圾、廢料、余料、多余土方等（無(wú)論是否為乙方施工產(chǎn)生）及時(shí)清理干凈（嚴(yán)禁從高空直接向下拋擲，嚴(yán)禁就地掩埋）；未達(dá)到上述要求，乙方每次向甲方支付違約金1000元/次·天。包括乙方為配合各種驗(yàn)收、檢查而進(jìn)行工地及建筑樓層內(nèi)的清潔，上述工作所產(chǎn)生的費(fèi)用已在報(bào)價(jià)之施工措施費(fèi)中包含。乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、施工污水、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，且應(yīng)嚴(yán)格遵守政府規(guī)定的施工作息時(shí)間作業(yè)原則；如出現(xiàn)業(yè)主或周邊居民合法投訴造成的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并且乙方向甲方支付5000元/次的違約金。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)完善文明施工措施，并對(duì)由于施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響采取事先預(yù)防措施，避免對(duì)周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。因乙方不積極或未采取措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)（包含有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任）。在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)或行政處罰，均會(huì)給本工程及甲方的社會(huì)形象造成損失，每出現(xiàn)一次類似事件，乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金（甲方從應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除）。墻改基金、散裝水泥保證金由甲方負(fù)責(zé)交納。甲方負(fù)責(zé)按圖紙和甲方要求施工的保證金扣除部分，由于乙方原因（如乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票、未按設(shè)計(jì)及甲方要求使用材料等）導(dǎo)致扣除的保證金由乙方負(fù)責(zé)；竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)提供退回保證金需要的各種資料，否則甲方直接從乙方任何工程款項(xiàng)中扣回所繳納的保證金。施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方直接責(zé)任外，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)用水用電管理：甲方提供施工臨時(shí)用水、用電接駁口至項(xiàng)目用地紅線內(nèi)，從接駁口接出的管線由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)安裝及拆除。乙方必須保證所建臨時(shí)供水設(shè)施能滿足其標(biāo)段范圍內(nèi)總承包、指定分包和獨(dú)立分包施工單位的所有施工用水，可能需要進(jìn)行的二次加壓供水由乙方負(fù)責(zé)。甲乙雙方用水用電必須裝表計(jì)量（必須使用經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)合格的水電表，乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可。水電費(fèi)的支付由甲方向供電局、自來(lái)水公司代乙方墊付；甲方為乙方墊付的水電費(fèi)，由甲方按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除；乙方應(yīng)付電費(fèi)=（電表計(jì)量+損耗）×政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)付水費(fèi)=（水表計(jì)量+損耗）×政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表（有功電度表）為準(zhǔn)。乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)保存一整套的合同圖紙、合同規(guī)范和沒(méi)有單價(jià)的工程量清單、工程開(kāi)工后簽發(fā)的一切指示、附加圖紙、資料表和其他工程文件，以便甲方、監(jiān)理及其工程顧問(wèn)可隨時(shí)查閱參考。乙方須采取合適方法整齊、有條理地存放圖紙及其他工程資料。未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方對(duì)此負(fù)看管責(zé)任。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可并取得書面授權(quán)和佩帶甲方發(fā)出的來(lái)賓牌，否則視為乙方違約，支付每次1000元的違約金。正在施工中的工程、已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備、已經(jīng)鋪設(shè)完成的臨時(shí)施工道路或硬化的場(chǎng)地、將來(lái)屬于房屋不可分割部分的半成品，其產(chǎn)權(quán)均屬于甲方，如有需要，甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的臨時(shí)性建筑及設(shè)施進(jìn)行調(diào)配（即使在乙方未竣工移交甲方之前）。例如：在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況同意第三方無(wú)條件使用臨時(shí)道路等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)給予積極配合，而不得以任何理由拒絕。乙方應(yīng)統(tǒng)籌對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組織管理并加強(qiáng)對(duì)工人的教育，任何情況下工地嚴(yán)禁乙方工人之間、班組之間打架群歐；若在本工程內(nèi)（包括生活區(qū)）乙方出現(xiàn)打架事件(三人以下)，不論任何理由，由乙方支付2000元/次的違約金,四人以上群歐事件,不論任何理由,由乙方支付1～5萬(wàn)元/次的違約金。本工程完工后在交付甲方前，乙方需負(fù)責(zé)集中對(duì)室內(nèi)室外進(jìn)行全面的清理清潔直至甲方滿意。第九章、工程分包乙方對(duì)本合同工程承擔(dān)總承包管理責(zé)任，有權(quán)對(duì)本工程予以統(tǒng)籌全面的組織管理，同時(shí)有義務(wù)對(duì)甲方分包工程施工予以緊密而充分的配合，切實(shí)履行本章約定；否則視為乙方違約，并視情況支付違約金0.2～10萬(wàn)元/項(xiàng)。除甲方同意外，本工程嚴(yán)禁分包、轉(zhuǎn)包，乙方不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，同時(shí)由乙方向甲方支付違約金10萬(wàn)元/每次。經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方對(duì)分包商承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行（分包商的任何違約行為，均視為乙方違約）。在招標(biāo)書或甲方許可范圍內(nèi)甲方同意的分包，乙方需事先在開(kāi)工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開(kāi)工前30天）提交分包商(包括指定分包工程、獨(dú)立工程)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績(jī)介紹、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等資料報(bào)監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報(bào)的，按第一條處理。乙方分包合同不得與本補(bǔ)充合同發(fā)生抵觸。分包工程的類型有以下兩種：指定分包工程（參見(jiàn)附件四：指定分包工程合同樣本）指定分包工程在投標(biāo)并確定中標(biāo)單位時(shí)，乙方或乙方推薦的單位享有在同等條件下優(yōu)先中標(biāo)的權(quán)利；在支付進(jìn)度款時(shí)，中標(biāo)單位向甲方提供形象進(jìn)度及付款申請(qǐng)，甲方確認(rèn)本期應(yīng)付工程款并直接向分包商支付該工程款、結(jié)算尾款和保修款的支付，以及乙方按指定分包合同對(duì)該分包商進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰時(shí)，亦參照以上程序。下述工程乃合同條件所述的“指定分包工程”，須由甲方指定的分包人（指定分包人）負(fù)責(zé)執(zhí)行：門窗工程（鋁合金門窗或塑鋼門窗工程、入戶防盜門及樓宇門）玻璃幕墻工程零星鋼結(jié)構(gòu)、欄桿（含陽(yáng)臺(tái)、樓梯、入口玻璃雨蓬制安）扶手工程百頁(yè)（含空調(diào)百頁(yè)、鋼制百頁(yè)、木制裝飾百頁(yè)）工程屋面瓦、成品線條制安工程外墻涂料施工工程等采暖工程及外墻保溫工程安防、消防戶內(nèi)面磚室內(nèi)刮膩?zhàn)有l(wèi)生潔具及水嘴及弱電部分室外工程（含園林綠化、道路、室外管網(wǎng)、圍墻等室外工程均在二次分包范圍內(nèi)）上述指定分包工程所需的材料若需要進(jìn)口的，由甲方直接與有關(guān)單位簽訂供應(yīng)合同，并由乙方會(huì)簽。有關(guān)物料由供應(yīng)單位交給有關(guān)的指定分包人負(fù)責(zé)卸貨、儲(chǔ)存、堆放、搬運(yùn)及安裝。乙方須對(duì)有關(guān)物料的數(shù)量、質(zhì)量及供應(yīng)時(shí)間代甲方對(duì)供應(yīng)單位進(jìn)行管理及予以配合，并向甲方負(fù)責(zé)。供應(yīng)合同中將授予乙方有關(guān)的權(quán)責(zé)，以便乙方履行其職務(wù)。有關(guān)物料的付款及結(jié)算由甲方負(fù)責(zé)，而設(shè)計(jì)變更須獲甲方指令。指定分包工程合同有關(guān)報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由分包商負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助，乙方就施工進(jìn)度及施工質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)。指定分包工程甲方可以根據(jù)需要對(duì)其方式調(diào)整為以下兩種方式：（1）由乙方自行完成或分包；（2）僅對(duì)材料部分采用指定供貨合同方式進(jìn)行供貨，施工部分由乙方自行完成或分包。獨(dú)立工程室外獨(dú)立工程以下紅線外的永久工程由公用事業(yè)單位與甲方直接簽訂合同執(zhí)行：給水市政管道的接駁供電主線的接駁電話主線接駁燃?xì)庵鞴艿赖慕玉g下述工程由其它施工單位與甲方直接簽訂合同執(zhí)行：地質(zhì)勘察工程樁基、地基處理工程及其檢測(cè)臨時(shí)用水、用電安裝工程高壓專線工程園建（含圍墻、院門制安及環(huán)境照明、外立面LED夜景工程）綠化工程特殊的土方及擋土墻工程白蟻防治工程室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)工程特殊結(jié)構(gòu)（含膜結(jié)構(gòu)、兒童游樂(lè)設(shè)施及體育設(shè)施制安）工程水處理（含污水、游泳池及水景設(shè)備供貨安裝）、人工湖濕地處理工程等室內(nèi)獨(dú)立工程人防專業(yè)設(shè)備工程電梯、扶梯安裝工程室內(nèi)弱電（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、居家報(bào)警及對(duì)講系統(tǒng)智能化工程）發(fā)電機(jī)安裝及發(fā)電機(jī)房環(huán)保工程、高低壓配電安裝工程（含室外電纜安裝、各棟電表箱安裝等電業(yè)部門施工的工程）直飲水工程公共部分裝修工程（含銷售樣板房、樣板層、會(huì)所及接待間裝修）室內(nèi)精裝修（含櫥柜制安、淋浴屏制安、單元門、進(jìn)戶門、戶內(nèi)門制安）工程水泵房安裝（含變頻供水系統(tǒng)設(shè)備供貨及泵房管道安裝）工程消防工程燃?xì)夤こ痰壬鲜龅?、2條款所指的獨(dú)立工程會(huì)在本工程施工期間同時(shí)執(zhí)行，但不包括在本工程內(nèi)，而有關(guān)施工單位視為合同條件所述的“獨(dú)立施工單位”。甲方分包工程如在乙方開(kāi)工前已完成，或者在乙方工程實(shí)際完工后進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方不向乙方支付配合費(fèi)。乙方應(yīng)為指定分包工程及甲方分包工程提供以下第八條所述總包配合服務(wù)，如不按要求內(nèi)容提供配合或配合不及時(shí)的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于配合所發(fā)生費(fèi)用的2倍的違約金，并且由此影響該項(xiàng)分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。以下為乙方與指定分包人及獨(dú)立工程施工單位的管理和配合內(nèi)容，費(fèi)用（按本合同第五章規(guī)定計(jì)算）已全部包含在總包管理配合費(fèi)及措施項(xiàng)目費(fèi)用中。乙方須負(fù)責(zé)：向指定分包人或獨(dú)立施工單位免費(fèi)提供他們正確施工所需之一切合理設(shè)施，包括但不限于下列項(xiàng)目，并與指定分包人或獨(dú)立工程施工單位聯(lián)系協(xié)調(diào)，了解他們關(guān)于下列設(shè)施的詳細(xì)需要，在適當(dāng)時(shí)間配合和提供：提供乙方在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}給指定分包人或獨(dú)立施工單位在互不妨礙的情況下使用，或在工地上或建造中建筑物內(nèi)提供地方給指定分包人或獨(dú)立施工單位架設(shè)自已的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}；及時(shí)提供分包單位人員進(jìn)場(chǎng)、材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的吊裝、堆放、保管條件；提供通道及施工場(chǎng)地供共同使用；提供乙方在工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等給共同使用，如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)（外墻涂料最后一遍面漆在腳手架拆除后用吊籃進(jìn)行施工）；提供衛(wèi)生設(shè)施給共同使用；提供指定分包工程或獨(dú)立工程施工所需以保障場(chǎng)地安全之圍網(wǎng)、圍板等；提供臨時(shí)照明及電力的供應(yīng)，提供試驗(yàn)所需負(fù)荷（電費(fèi)由分包單位承擔(dān)）；提供臨時(shí)用水的供應(yīng)（水費(fèi)由分包單位承擔(dān)）；提供工地上現(xiàn)成的裝置及機(jī)械給指定分包人或獨(dú)立施工單位作卸貨、水平及垂直運(yùn)輸；提供工地上其它現(xiàn)成的設(shè)施給共同使用。在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的條件,電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層，清理井道達(dá)到安裝要求，電梯門套塞縫，分包商進(jìn)場(chǎng)前完成機(jī)房全部土建工作，提供建筑基準(zhǔn)線。協(xié)調(diào)日常工作，負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求。積極主動(dòng)地了解指定分包人或獨(dú)立施工單位工程細(xì)則，尤其是影響土建工程的有關(guān)項(xiàng)目，主動(dòng)地要求指定分包人或獨(dú)立施工單位提供施工程序及時(shí)間表，對(duì)不同單位施工出現(xiàn)矛盾的地方作出協(xié)調(diào)，主動(dòng)地找出解決方法。澆筑混凝土前，主動(dòng)與指定分包人或獨(dú)立施工單位協(xié)調(diào)，并按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等確定預(yù)埋件、預(yù)留件、預(yù)埋套管、管槽、孔洞等的位置，完成已有設(shè)計(jì)的全部分包工程預(yù)留預(yù)埋（線管須穿鐵絲），完成相關(guān)的電纜橋架和金屬線槽安裝，并給予指定分包人或獨(dú)立施工單位足夠的時(shí)間去放置電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等，并負(fù)責(zé)管道安裝后的堵補(bǔ)、收邊收口工作。制作設(shè)備基礎(chǔ)、用水泥砂漿或細(xì)石砼填實(shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間等。為外露的電線、管道批灰、上油漆。修補(bǔ)指定（獨(dú)立）分包工程施工所損壞的內(nèi)外墻瓷片、水泥砂漿抹灰層等，完成所有分包工程安裝后的修補(bǔ)、吊洞、塞填縫（鋁合金門窗、塑鋼門窗工程除外）、掛鋼絲網(wǎng)抹灰等。清理施工場(chǎng)地、清除工程廢料，工程完成時(shí)，進(jìn)行全面的清理工作，包括清潔指定分包工程或獨(dú)立工程的設(shè)備。提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)、線及其他必要測(cè)量定位給指定分包人或獨(dú)立工程，并與分包商核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。在交叉施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)采取措施保護(hù)分包工程成品（分包商負(fù)責(zé)首次成品保護(hù)措施的落實(shí)），分包工程的成品遭到破壞（除當(dāng)場(chǎng)抓住破壞者外）全部責(zé)任按分包商承擔(dān)40%，乙方承擔(dān)60%進(jìn)行分?jǐn)偅惶貏e是浴缸和電梯廳地面必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施，其余類似鋁合金門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)措施（如用舊模板訂制保護(hù)盒等），并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。分包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)維護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。對(duì)工地作全面的看管以防盜竊，并看管指定分包人或獨(dú)立工程的物料以防損壞遺失。清運(yùn)指定分包工程或獨(dú)立工程運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)集中堆放點(diǎn)的廢料、建筑垃圾等。乙方必須對(duì)指定分包和甲方分包實(shí)施全面管理（包含工期、質(zhì)量和安全文明施工）：乙方必須安排專人對(duì)分包單位實(shí)施管理。乙方要定期對(duì)分包單位的情況書面上報(bào)監(jiān)理和甲方，對(duì)不服從管理的分包單位提供處理意見(jiàn)。乙方對(duì)分包單位的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等有罰款的權(quán)利，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后，從工程款中扣除。乙方參與分包工程質(zhì)量驗(yàn)收工作，對(duì)不合格的工序，嚴(yán)禁下道工序施工。比如鋁合金門窗塞縫和防水施工等。在安全文明施工方面，分包進(jìn)場(chǎng)后統(tǒng)一納入總包管理，如安全帽、統(tǒng)一服裝、工作牌等，不按要求著裝，總包有權(quán)不讓其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。除以上責(zé)任外，乙方對(duì)下列指定分包工程或獨(dú)立工程提供的管理及配合事宜還須包括：給排水工程：浴缸安裝后補(bǔ)砌墻、補(bǔ)鋪墻地磚的確保沒(méi)有縫隙；如電氣工程包括至衛(wèi)生潔具的接地線安裝，則統(tǒng)籌衛(wèi)生潔具與接地線的安裝及關(guān)聯(lián)部位的修復(fù)。升降機(jī)、電（扶）梯工程：在升降機(jī)門口、電（扶）梯井邊搭設(shè)安全圍板；升降機(jī)、電（扶）梯安裝后，在轎廂內(nèi)安裝臨時(shí)的保護(hù)板；在升降機(jī)、電（扶）梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置供裝卸設(shè)備用的吊環(huán)。在電梯及強(qiáng)、弱電豎井開(kāi)始安裝前，在每個(gè)電梯門及強(qiáng)、弱電豎井的門口處，設(shè)置臨時(shí)防水坎，防止水侵入電梯井道及強(qiáng)、弱電豎井內(nèi)，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。鋁合金門、窗、櫥窗及天窗工程：在混凝土澆筑前核對(duì)門窗表所示尺寸是否與結(jié)構(gòu)預(yù)留的尺寸相符，如有矛盾，須通知甲方、監(jiān)理及指定分包人作修改；預(yù)留適當(dāng)大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、止水條；協(xié)調(diào)各有關(guān)單位確保門、窗、櫥窗及天窗完成后進(jìn)行防滲試驗(yàn)時(shí)不會(huì)使鄰近的工程受到破壞，并修復(fù)所有受影響的地方。分包商進(jìn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過(guò)程中及完工后，乙方負(fù)責(zé)督促分包商將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。第十章工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付指定供貨合同及指定分包合同的價(jià)款按有關(guān)合同的規(guī)定支付。本合同工程以人民幣按以下階段支付(詳見(jiàn)本補(bǔ)充合同第六章：工期管理)：本工程無(wú)預(yù)付款。乙方向監(jiān)理及甲方總代表遞交已完工程量形象進(jìn)度說(shuō)明。乙方根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的形象進(jìn)度說(shuō)明編制工期節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)報(bào)表（該表甲方統(tǒng)一制定）。由監(jiān)理根據(jù)乙方申請(qǐng)、經(jīng)確認(rèn)的該分段工程的形象進(jìn)度說(shuō)明，5日內(nèi)審核完本期進(jìn)度款并將審核結(jié)果報(bào)甲方最終審定，甲方于審核完后5個(gè)日歷天內(nèi)向乙方支付當(dāng)期節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度款。甲方每月10日、25日為集中付款日（逢節(jié)假日相應(yīng)提前或延后），除此集中付款時(shí)間外，甲方不再安排在其他時(shí)間支付工程款（本合同款項(xiàng)每月最多支付一次）。根據(jù)本合同，如果乙方有申請(qǐng)工程進(jìn)度款，則乙方在每月5日、20日前必須完善付款的相關(guān)審批手續(xù)并預(yù)留甲方審核手續(xù)所需時(shí)間，否則造成乙方工程付款延期的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《寶恒地產(chǎn)分部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單》或甲方要求的其他質(zhì)量證明文件，若所報(bào)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。承包范圍內(nèi)工程竣工驗(yàn)收合格，完成工程竣工資料備案（指向山東省濟(jì)南市城建檔案館移交完成），同時(shí)向甲方提供購(gòu)買新型墻體材料、散裝水泥的原始發(fā)票復(fù)印件手續(xù)后，支付至已完部分工程款的75%；工程竣工綜合驗(yàn)收并結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價(jià)款的95%（剩余5%為保修款）。工程保修期滿，按甲方客服中心及項(xiàng)目物業(yè)公司管理處簽認(rèn)的工程保修合格文件規(guī)定支付保修金。工程進(jìn)度款分期支付，在乙方完成補(bǔ)充合同規(guī)定控制工期節(jié)點(diǎn)，在該控制工期點(diǎn)付款時(shí)，必須按照約定時(shí)間完成，否則認(rèn)為該段未完成。支付方式：乙方在辦理每一次付款手續(xù)時(shí)，都必須提交一份乙方銀行的戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行及所在地的證明并加蓋財(cái)務(wù)章。如因賬號(hào)資料提供有誤而產(chǎn)生銀行退票情況，甲方在辦理再次付款時(shí)，將直接扣除該筆退票金額的10%、但最高不超過(guò)10000元作為對(duì)甲方的勞務(wù)補(bǔ)償款，并且被退票款項(xiàng)將在甲方收到合作單位的《賬號(hào)信息更正聲明》半年后再次辦理付款。乙方對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，并在下次申請(qǐng)付款之前，不得因資金理由導(dǎo)致工期延誤、質(zhì)量下降等情況發(fā)生，否則甲方有權(quán)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步索賠。上述的付款辦法對(duì)乙方造成的利息負(fù)擔(dān)，乙方在投標(biāo)時(shí)已考慮。第十一章、材料、設(shè)備本工程要求所使用的材料設(shè)備均應(yīng)達(dá)到相關(guān)國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格產(chǎn)品要求。施工用主要各類材料和設(shè)備如鋼材、水泥、輕質(zhì)砌塊等（指定供貨合同及甲供、甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外），乙方均需向甲方報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購(gòu)，且必須在報(bào)送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇；未報(bào)甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，除按甲方掌握的該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或者甲方要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方在提議或確定使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時(shí)，不論該類型是在合同文件中規(guī)定的或是乙方提議使用的，將被視為乙方已保證該材料、構(gòu)配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)境下皆是符合合同所規(guī)定的工藝/技術(shù)規(guī)范的要求，甲方的確認(rèn)并不能使乙方對(duì)其性能是否符合各種技術(shù)要求免責(zé)。乙方應(yīng)保證其所供應(yīng)的物料是用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成、全新、未曾用過(guò)的，且所有材料和設(shè)備必須符合合同文件、設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定對(duì)質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求，所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)在監(jiān)理旁站下送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)（材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用），檢驗(yàn)費(fèi)由采購(gòu)方負(fù)責(zé)處理。已經(jīng)送抵工地的設(shè)備材料，乙方不能擅自取走。甲方已經(jīng)支付了款項(xiàng)的設(shè)備材料的所有權(quán)歸甲方，但乙方仍須對(duì)它們的遺失或損壞負(fù)全部責(zé)任。本工程不準(zhǔn)使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料，不準(zhǔn)使用合同附件《禁用材料設(shè)備清單》中所列的材料設(shè)備，且乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）中對(duì)材料要求的規(guī)定。甲方供貨材料：甲供材料、設(shè)備包括：（附件一中明確由乙供的材料設(shè)備除外）。上述甲供材料設(shè)備由甲方委托的供應(yīng)單位送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地。由乙方負(fù)責(zé)安裝的，乙方負(fù)責(zé)到貨后的卸貨、儲(chǔ)存、堆放、由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地至工地的二次搬運(yùn)、從儲(chǔ)存點(diǎn)運(yùn)至安裝點(diǎn)及安裝工作。上述甲供材料設(shè)備的供應(yīng)合同由甲方與供應(yīng)單位簽訂。由乙方負(fù)責(zé)安裝的，乙方須對(duì)有關(guān)甲供材料的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間代甲方對(duì)供應(yīng)單位進(jìn)行管理及予以配合，并向甲方負(fù)責(zé)。供應(yīng)合同中將授予乙方有關(guān)的權(quán)責(zé)，以便乙方履行其職務(wù)。有關(guān)甲供材料的付款及結(jié)算由甲方負(fù)責(zé)，而設(shè)計(jì)變更須獲甲方指示。甲供材料設(shè)備到貨前，甲方應(yīng)提前48小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在4小時(shí)內(nèi)組織并會(huì)同監(jiān)理驗(yàn)收。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，乙方可采用開(kāi)箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合規(guī)格的等量替換；乙方驗(yàn)收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)，相應(yīng)驗(yàn)收后的保管責(zé)任亦由乙方承擔(dān)，乙方須全面負(fù)責(zé)安全保管指定供貨人送抵工地而乙方已接收的物料，并自費(fèi)補(bǔ)充任何受損壞、遺失或被偷竊的物料。乙方須負(fù)責(zé)計(jì)算其需要的設(shè)備材料的訂貨數(shù)