某百貨公司商業(yè)實施計劃書2012

.PAGE.商業(yè)計劃書項目名稱：某某百貨公司地址：XX省XX市XXXXXXXXXXX樓總投入資金：XXX萬元人民幣自籌資金：XXX萬元人民幣〔個人融資的金額：XXX萬元人民幣〔X年后償還電話：手機：傳真：電子郵件：

聯(lián)系人：二OO五年元月目錄一、摘要……………………3二、公司介紹……………………4宗旨……………………4公司簡介………………5公司戰(zhàn)略………………5三、市場分析……………………6市場背景………………6XX區(qū)市場消費分析…………………6女性消費的市場分析…………………7〔四XX區(qū)女性市場消費品數(shù)據(jù)統(tǒng)計………8四、公司管理…………………10五、競爭優(yōu)勢、風(fēng)險的控制與保障…………12〔一競爭對手………………12〔二競爭優(yōu)勢………………12〔三風(fēng)險的控制與保障……………………12六、額外收入增加利潤及遠景………………13〔一銷售可能增長所帶來的利潤增加……13〔二某某百貨房產(chǎn)的漲價因素……………13〔三某某百貨若干年以后的品牌價值及發(fā)展?jié)摿Α?4七、財務(wù)計劃…………………15投資成本費用………15毛利收入主要數(shù)據(jù)…………………16財務(wù)主要數(shù)據(jù)………16利潤………………17附：某某百貨公司的平面圖…………………18某某百貨公司商業(yè)計劃書一、摘要某某百貨公司坐落于XX省XX市XX區(qū)永中,是商業(yè)活動頻率高的地區(qū)。它緊靠XX永強機場和XX萬噸碼頭,機場大道、XX大道、XX公路貫穿全境,XX區(qū)是XX市三大城區(qū)之一。某某百貨公司就在經(jīng)濟最繁榮、物質(zhì)充裕的、文化層次比較高的商業(yè)街二樓,面積1600多平方。與公園相距不到八十米,隔壁是XX人本集團屬下的人本超市,周圍有寬廣綠化帶,還有大型停車場,對面正在籌建五星級賓館,四周群樓環(huán)抱。女人蘊藏著無窮的商機、女人是商人賺錢的主題,未來的某某百貨將以"扮美女人"為經(jīng)營主旨。將首家銷售綜合型的女性中、高檔商品,包括：各類國際品牌服裝、珠寶首飾品、家居飾品、禮品、箱包、皮鞋、美容、美體、美發(fā)、茶吧。為此,我們分別設(shè)計了古典式、現(xiàn)代派、歐式化等不同風(fēng)格的五個分館；時尚千色館、國際精品館、流行少女館、品牌淑女館、都市休閑館。特別注重營造舒適優(yōu)雅的環(huán)境氛圍,體現(xiàn)現(xiàn)代購物、休閑一體化?，F(xiàn)代的女人除了需要滿足需求的時尚用品,同時,更需要滿足精神時尚的消費。專業(yè)的時尚消費經(jīng)濟圈在我們XX區(qū)乃至XX仍是一個空白,市場已經(jīng)到了望眼欲穿的時刻。創(chuàng)建綜合型的"某某百貨"公司,意在徹底打破和改變女性零售業(yè)、專買店的記錄。此外,百貨業(yè)具有較高的保值升值功能,風(fēng)險小、回報高,是不可多得的投資機會。在XX將會成為前所未有的發(fā)展好時機,可謂獨辟新徑！XX市XX區(qū)永中是個非常富有的地方,因為沒有合適的地段可以搞一家上規(guī)模的綜合型百貨公司,所以到目前XX區(qū)市場上還都是一些分門別戶、零零散散的店鋪。準備籌建的某某百貨公司是永大房開公司新開發(fā)的——XX區(qū)永中中大錦苑,它處在繁華的商業(yè)街中心。這是個黃金地段正是個千載難逢的好機會。一樓是店面房價40000元/m2左右。二樓的房價便宜只有9000/m2。因為一樓的房價太貴不合算,所以我選二樓。百貨業(yè)只要做精,做出自己的特色,讓消費者感覺到某某百貨確實與眾不同。我想設(shè)在一樓或二樓就會沒有什么區(qū)別了。現(xiàn)在XX市特別是XX區(qū)因為已經(jīng)沒有好的地皮了,所以稍微好點的地段房價天天在漲。由此可見,某某百貨公司的房價增值潛能非常之大,可以說是一箭雙雕,機會難得！二、公司介紹〔一宗旨1、經(jīng)營理念：一是貼近時代。了解時代潮流、流行趨勢,并配合定期變化公司內(nèi)環(huán)境和裝潢,以成為市場矚目的焦點,成為消費者領(lǐng)略時代潮流、流行趨勢的櫥窗。二是富有國際性。無論是商品種類、商品品牌、商品品質(zhì)、店內(nèi)環(huán)境、商品陳列,還是整體氛圍、服務(wù)水準,都力求向國際化方向發(fā)展。三是專業(yè)性地反映新都市生活。應(yīng)對科技發(fā)展帶來的生活方式的改變,要有專業(yè)性的眼光和專業(yè)性的對策,提供最新的商品信息。四是具有鮮明的個性價值。時尚具有一定的區(qū)域性,不同的地區(qū)對時尚的理解是不同的,百貨公司必須合乎所在地域的特征,與周邊的經(jīng)濟、文化環(huán)境相適應(yīng)。時尚也具有階段性,不同年齡段的人對時尚的理解也是不同的,百貨公司應(yīng)該準確把握自己的核心顧客群的時尚觀,體現(xiàn)鮮明的個性價值。五是多打文化牌、休閑牌、運動牌、時尚牌、旅游牌,適應(yīng)居民工作、生活與消費方式的新變化,滿足居民現(xiàn)代生活需要。2、團隊精神：共創(chuàng)共享,共苦共榮,共勉共進。3、企業(yè)宗旨：以核心競爭力迎接各種挑戰(zhàn),以質(zhì)量和誠信贏得無限商機?！捕竞喗槟衬嘲儇浌疽該碛腥珎湄浧返慕?jīng)營原則來嘉惠顧客。以人均消費實際情況來創(chuàng)建1600多平方米的營業(yè)面積。包括開設(shè)：特價區(qū)〔庫存代理知名品牌時尚千色館〔皮鞋、箱包、飾品、家居飾品、童裝；國際精品館〔國際品牌服飾、珠寶首飾、化妝品；流行少女館〔流行女裝、個性服飾品牌淑女館〔白領(lǐng)正裝、淑女服飾、純美內(nèi)衣；都市休閑館〔美容美體美發(fā)、茶吧、小型兒童娛樂廳。以個性化服務(wù)與經(jīng)營獨特的理念運作模式,力求打破和改變零售業(yè)、專買店等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)形式?！踩緫?zhàn)略以人為本,與時俱進,以獨特的"自信、創(chuàng)新、卓越"的企業(yè)文化及創(chuàng)造性思維贏得市場。在我區(qū)目前零售業(yè)、專賣店還存在著管理技術(shù)水平和營銷模式等諸多方面的不足,特別欠缺具有個性化的高檔女士綜合消費場所。所以創(chuàng)建綜合型的"某某百貨"公司是市場的需要。無論是商品種類、商品品牌、商品品質(zhì)、公司內(nèi)環(huán)境、商品陳列,還是整體氛圍、服務(wù)水準,都力求向國際化方向發(fā)展。實施國際化多品牌戰(zhàn)略,以不同風(fēng)格和品牌定位滿足不同層次的消費者。與國際服務(wù)水平接軌,引進國際水準的服務(wù)管理。把"某某百貨"締造成永中居民引以為榮的百貨公司,成為新都市生活空間的標桿,成為XX人的驕傲。三、市場分析〔一市場背景XX人杰地靈,名人輩出。本區(qū)屬亞熱帶海洋性季風(fēng)濕潤氣候,年平均氣溫18.04℃,年均降水量1540.6毫米。地勢中西部高,東、南、北三面低而平坦,山少而低且秀麗,平原河網(wǎng)交錯,土地肥沃,物產(chǎn)豐富,歷來是XX的"漁米之鄉(xiāng)"。XX區(qū)土地面積279平方公里,總?cè)丝?8.34萬人〔不包括外來人口,人均收入達五萬元左右。我區(qū)〔二XX區(qū)市場消費分析1、XX區(qū)社會消費品零售總額225.4億元,是1990年的13倍,近三年增長率均超過10%。20XX批零貿(mào)易和餐飲業(yè)增加值占第三產(chǎn)業(yè)增加的33%,占全市GDP的10%。2、現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)快速發(fā)展。連鎖經(jīng)營、專業(yè)店、專賣店、代理分銷、廠商直銷、信用消費、電子商務(wù)等新的營銷方式逐步得到推廣和應(yīng)用。20XX,XX區(qū)連鎖經(jīng)營銷售額約18億元,占社會消費品零售總額的3%,總網(wǎng)點數(shù)達135個以上。連鎖門店在5家以上其中人本超市在XX全年銷售額3億元,連鎖門店15個,在全國連鎖百強中排名第68位。3、個體私營經(jīng)濟發(fā)達。商業(yè)作為完全競爭的領(lǐng)域,改革開放以來,XX以民間自發(fā)投資為主,經(jīng)營機制靈活。20XX,個體、私營零售額112.73億元,占全社會消費品零售總額的24.65%。4、消費層次不斷提升,消費潛力巨大。20XX,居民人均可支配收入28030元,比上年增長10.5%。截止到20XX9月份,我區(qū)儲蓄存款余額282億元<但據(jù)本地人士估計,在XX民間資金遠不止這些。因為更多的資金流可能在自發(fā)的、地下的信貸循環(huán)中流通。另外,還有相當數(shù)量的在外經(jīng)商的可能就地儲存自己的資金>,為消費增長打下了堅實的基礎(chǔ)。經(jīng)過二十多年的發(fā)展,我區(qū)消費從溫飽型到享受型、發(fā)展型,實現(xiàn)了三級跳。通訊產(chǎn)品、高端家電、電腦、汽車等成為消費熱點?！踩韵M的市場分析目前在XX永中還沒有專業(yè)個性化的高檔女士綜合消費場所,于是"凈化自身、規(guī)范市場"也就成了女性朋友最迫切的呼喚。永中的女性朋友為了得到時尚的全方位服務(wù),必須千里迢迢的跑到相隔三十多公里的市區(qū)去消費,很不方便。在永中有那么多的闊太太、富家小姐們,他們更渴望得到一種時沿購物休閑一體化。創(chuàng)建中的某某百貨公司就是準備專門為女性朋友提供的中、高檔綜合型服務(wù)場所。它以國際權(quán)威品牌為依托。某某百貨大部分商品都是從國外直接代理過來的,在國內(nèi)的其他地方是買不到的。還有不同風(fēng)格的品牌服飾質(zhì)量都很高,隨你選擇你最喜歡最滿意的商品。如果你帶小孩逛百貨公司不方便的話,本公司免費為你提供兒童娛樂廳有專人照看。在購物時累了,你可以到茶吧坐坐喝杯香噴噴的鮮花茶；令你放心購物。還可以享受一下免費淋浴,然后可以選擇做做美容、美發(fā)、美體還可以泡泡鮮花牛奶浴、背部推油、還有光波浴,不虧為一處現(xiàn)代化時尚購物、休閑、心理放松減壓的好去處。〔四XX區(qū)女性市場消費品數(shù)據(jù)統(tǒng)計服裝：據(jù)我區(qū)權(quán)威機構(gòu)對女性服裝店鋪的統(tǒng)計,普通服裝店鋪占有率是30%；服裝專賣店占有率不足10.2%；國際品牌專賣店不足0.8%。在XX規(guī)范的經(jīng)濟消費圈嚴重的欠缺,潛伏著巨大的市場。而女性購買服裝消費率正按70%的年增長率遞增。女性"購物欲"是上帝創(chuàng)造的！其中蘊含的巨大商機將是事業(yè)成功的富礦！鞋業(yè)：據(jù)有關(guān)資料表明：在XX市場女鞋市場每年以11%的速度迅速增長,今天的女性對鞋的消費,從過去因季節(jié)變遷而購買,發(fā)展成"為搭配服飾而購鞋,為適應(yīng)場合而購鞋"。化妝品：據(jù)有業(yè)內(nèi)人士分析化妝品市場巨大需求潛力、廣闊空間正逐步得到開發(fā)和利用。目前在XX區(qū)人均化妝品消費約100元人民幣左右,化妝品市場銷售額平均以每年15％的速度增長,最高的年份達41％,增長速度遠遠高于國民經(jīng)濟的平均增長速度。抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)1000名化妝品的消費者中有87.3％為女性,男性僅占12.7％,而女性消費者中19～44歲占76.7％,24～34歲占37.1％。購買昂貴化妝品的多為企業(yè)經(jīng)理,商業(yè)服務(wù)人員,個體戶,外商企業(yè)雇員及政府機構(gòu)員工等收入較高的白領(lǐng)人士,他們喜歡買300至2000元的進口貨和純化妝品。對于化妝品行業(yè)而言則意味著巨大的商機。包袋：又據(jù)權(quán)威資料顯示：20XX,XX區(qū)女性用品以19%的年增長率節(jié)節(jié)攀升。時尚包袋所占比例不到千分之一,經(jīng)濟條件還過得去的女性,身邊至少不下于兩三個包,且隨著季節(jié)的變動,包袋更是頻繁更換。女人的秘密,盡收包中！其中的商機不言而喻！珠寶飾品：業(yè)內(nèi)人士分析：目前女性飾品在XX人均占有率不足5%,市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展,女性的生活品味、生活質(zhì)量,正在發(fā)生著質(zhì)的飛躍。崇尚個性和時尚,不斷塑造個性和魅力,更崇尚文化和風(fēng)情。經(jīng)濟發(fā)展女性對飾品的需求與俱增。據(jù)專家預(yù)計,到20XX女性飾品占有率將增加由現(xiàn)在的5%增到55%以上。家用家飾：抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)：82%居民認為目前在XX市場上的家用家飾貧乏、單調(diào)、缺乏個性,很難覓到心儀的產(chǎn)品,風(fēng)格不和諧的家用家飾常常成為耗費巨資家裝的敗筆。據(jù)統(tǒng)計,消費比例由20XX的28.5%上升到20XX的40%,一年內(nèi)提升到10多個百分點。茶吧：茶吧"錢"景迷人。經(jīng)營有咖啡、西點、鮮花茶等等。主要經(jīng)營鮮花茶為主,它是一種新時尚,鮮花茶具有美容護膚的功用,可以說是專門為女人設(shè)計的。隨著人們對綠以保健食品的重視和喜愛,色彩繽紛、香馨沁人的鮮花茶必將引導(dǎo)消費新時尚。在XX乃至在我國大部分地區(qū)還屬于尚未開發(fā)的"處女地"。鮮花茶是鮮花干燥后加工而成,在我國適合泡飲的花卉品種有三四十種,保健養(yǎng)顏功能好的熱銷品種主要有：紅玫瑰、甘菊花、百合花、金銀花、芍藥花等等。鮮花的泡制過程和所使用的器皿沒有傳統(tǒng)茶葉的泡制過程繁瑣講究。通常,只需要用上一個透明的玻璃器皿,將花瓣放進去,用沸水沖開就可。鮮花茶最重要的是了解各種花的功效及花茶的配置。美容美體：時下,在XX大多數(shù)美容店千篇一律,缺乏個性。而沒有自身特色的美容院將難獲得成功。為此,某某百貨公司將帶來世界最先進的美容美體理念,根據(jù)每一位消費者的皮膚性質(zhì)、體型、個性愛好、甚至飲食習(xí)慣的不同,提供科學(xué)的服務(wù)前診斷、選擇適合個人的產(chǎn)品或手法、設(shè)計科學(xué)的個人美容程序、療程等。讓消費者充分體驗與國際同步的全新感覺,將會有越來越多的人熱衷于消費國際品牌。美容院的利潤率極高,甚至平均毛利潤高達90%以上。不管世界如何變化,從女人身上賺錢是商人永遠的主題,也是猶太人賺錢的秘決之一,市場的巨大潛力要靠我們自己好好去挖掘。公司管理有這樣一句名言："寧投一流的人才、二流的項目,不投二流的人才、一流的項目。"任何事業(yè)都要靠人去做,靠人去發(fā)揮,人的作用對于事業(yè)的成功往往是決定性的。一、我們公司應(yīng)該有團隊的價值,高薪聘請XX大學(xué)經(jīng)濟專家管理某某百貨公司。采用信息化管理控制進貨、銷貨與存貨的管理達到我們的目標。二、為了創(chuàng)造獨特的企業(yè)形象。我們分設(shè)三個免費窗口。A、免費為顧客拷邊改制服裝服務(wù)。B、創(chuàng)建一個兒童娛樂廳,免費提供服務(wù)及免費照看小孩。C、建立網(wǎng)站直銷系統(tǒng)、印制商品目錄；通過特設(shè)的免費,由專門的目錄及網(wǎng)絡(luò)銷售人員來處理顧客的問題和訂單；給那些越來越多的愿意在家里就購物的消費者提供商品和服務(wù)。三、某某百貨公司獨特風(fēng)格不僅呈現(xiàn)在商品和服務(wù)上,而且也表現(xiàn)在價格上。價位在100-5000元之間,消費者年齡在5-55周歲之間的女性朋友。包括追求浪漫的時尚女郎、精明干練的白領(lǐng)麗人、青春少女、活潑可愛的小朋友。采取了高價策略、大眾化價格,以適應(yīng)每位顧客的生活需要。顧客有按價格高低來評價商品優(yōu)劣的習(xí)慣,因此采取高價策略有利于提高某某公司的檔次,更能突顯出我的獨特風(fēng)格。四、同時在消費者方面,有一些不同人口學(xué)方面的因素,他們的年齡、生活方式等都會給銷售增長帶來重大影響,所以要不斷開發(fā)出一些新方式滿足不同需求。五、百貨公司的促銷活動是不可或缺的,這可以使公司保持活力。通過廣告、公共關(guān)系、人員推銷和營業(yè)推廣來達到推銷商品的目的。六、創(chuàng)建假日禮品卡。從這些人身上得到的利潤要比用現(xiàn)金的人身上得到的利潤高８倍,我們８０％的利潤來自于我們２０％最好的顧客,持卡顧客要比其他顧客每年多消費６３％。這就是為什么要培育我們同顧客之間的關(guān)系。七、某某百貨公司所銷售的商品,以品牌的差異化的獨特優(yōu)勢贏得消費者。不但保持時尚；還要追趕時尚；引導(dǎo)時尚；展示時尚；并適時調(diào)整自己的經(jīng)營策劃突出特色,不斷的拓展自己的市場空間。未來的XX某某百貨將是一個具有國際水準的,服裝、化妝品、鞋業(yè)、箱包、飾品、家飾品、美容美體美發(fā)、娛樂、休閑于一體的國際化的百貨公司。由具有豐實、專業(yè)的人才所組合。從籌備、招商及經(jīng)營管理,采用國際領(lǐng)先管理模式與本地特點相結(jié)合的管理方法,并具備專業(yè)的商品規(guī)劃,完善的經(jīng)營計劃和永續(xù)服務(wù)的理念。用一顆熱誠、努力、求創(chuàng)新的心,專為消費者設(shè)立這樣一家溫馨、親切、配套完善的百貨公司。立足永中,懷抱XX,與世界接軌。必將成為具有前瞻性與生命力的現(xiàn)代企業(yè)。五、競爭優(yōu)勢、風(fēng)險的控制與保障〔一競爭對手我們有三個主要的競爭對手。時代廣場、國際、開太百貨公司；他們經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍類似本公司。〔二競爭優(yōu)勢優(yōu)勢一：XX市XX區(qū)還沒有百貨公司,某某百貨公司將是首家登錄。再說時代廣場、國際、開太百貨公司與本公司相距三十多公里。優(yōu)勢二：雖然某某百貨公司與時代廣場、國際、開太百貨公司類似,但有質(zhì)的區(qū)別：某某百貨主要是女性高檔的個性化商品為主,不但精而且很獨特。時代廣場、國際、開太百貨公司它們雖然比本公司規(guī)模大,但商品多而雜不能突出個性化而且不精。優(yōu)勢三：某某百貨以高薪聘請經(jīng)濟專家來管理本公司而占優(yōu)勢。優(yōu)勢四：房價便宜,增值潛力巨大。〔三風(fēng)險的控制與保障A、假冒品牌的沖擊,一些折扣店,價格壓得非常厲害,這樣對我們就有壓力。B、商品流行周期短、季節(jié)性強。經(jīng)營風(fēng)險C、對公司核心員工依賴風(fēng)險。1、我們必須熟悉消費者的愛好,了解消費者的感受,把握時尚的洞察力和判斷力,引導(dǎo)時尚潮流。了解商品經(jīng)營現(xiàn)狀,掌握特點及發(fā)展趨勢,只有這樣才能把握住公司經(jīng)營的方向和發(fā)展方向。2、進貨時應(yīng)遵循適時、適量、適當?shù)脑瓌t。少量多次進貨,加快貨品周轉(zhuǎn)；驗收時要快速細心,做到正確無誤。3、利用計算機網(wǎng)絡(luò)獲得國內(nèi)外最新動態(tài),拓展市場。4、創(chuàng)造一種團結(jié)、向上的工作氛圍,同時制定相應(yīng)的激勵、獎罰、保密制度,使公司核心員工的利益與公司的發(fā)展息息相關(guān)。讓他們施展自己的才華,留住人才,用好人才。風(fēng)險保障：為了降低風(fēng)險我們百貨公司的大部分產(chǎn)品來源于獨家代理品牌。享受商家的優(yōu)惠政策如：裝修費返還、廣告費返還；如在銷售過程中出現(xiàn)存量超過正常標準,或出現(xiàn)產(chǎn)品滯銷,我們可以把產(chǎn)品退回總公司。這樣就大大降低了我們壓貨帶來的損失和經(jīng)營風(fēng)險。六、額外收入增加利潤及遠景〔一銷售可能增長所帶來的利潤增加如：零售收入這塊每個平方營業(yè)額還可以增加10-20元；美容美體美發(fā)這塊每天增加500元也不是問題的；還有茶吧利潤還可以更高一些。所以商品在銷售過程中最少可以提高10%的利潤?！捕衬嘲儇浄慨a(chǎn)的漲價因素針對XX房價"逆流而動、不降反升"的情況,業(yè)內(nèi)人士分析,這并不表明XX樓市完全不受宏觀調(diào)控影響,而是有其自身原因。一方面XX經(jīng)濟發(fā)展模式和狀況的獨有魅力與XX市民強勁的購買力支撐了樓市的火熱,刺激了房地產(chǎn)市場的日趨活躍；另一方面,近年來XX房地產(chǎn)市場一直存在的樓盤供需失衡問題也直接導(dǎo)致房價居高不下。1-9月份,全市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積1693.03萬平方米,總量規(guī)模看上去過大,但是,其中有去年、前年甚至大前年結(jié)轉(zhuǎn)的房屋施工面積近1500萬平方米,這些結(jié)轉(zhuǎn)項目早已銷售,新開工的僅220萬平方米,其中住宅166萬平方米,不到1萬套住宅,安置房和經(jīng)濟適用房又占了較大比例,其余剩下的商品房已是物以稀為貴,導(dǎo)致房屋銷售價格快速飆升。專家認為,宏觀調(diào)控對市場相關(guān)運行數(shù)據(jù)的影響是漸漸顯現(xiàn)的,XX房地產(chǎn)市場對政策調(diào)整將會逐步做出相應(yīng)反應(yīng)。從當前運行中,有些趨勢值得關(guān)注,其中之一就是我市房地產(chǎn)存貸總量的增幅已經(jīng)明顯回落。到今年9月底,全市房地產(chǎn)各項貸款余額343.73億元,比上年同期少增79.52億元,其中銀行個人住房貸款余額176.36億元,比上年同期少增11.48億元,個人住房公積金貸款余額25.62億元,比上年同期少增2.06億元。另外,市區(qū)房源年內(nèi)推出仍然很少,供不應(yīng)求的情況可能仍然存在。從XX歷屆的房產(chǎn)交易會上的交易額來看,20XX1月份迎春房展會,成交2.68億元；20XX4月份春季房展會,成交5.25億元；7月份誠信房展會,成交5.34億元；20XX金秋房產(chǎn)展銷會成交金額達7.93億元。20XX7月5-7日XX夏季房產(chǎn)交易會,成交額為3億多元及7月12-14日的XX產(chǎn)權(quán)交易會預(yù)售額為14億,銷售額為5.5億元。雖上述數(shù)據(jù)含有水份,但這些節(jié)節(jié)攀升的勢頭表明,XX市房地產(chǎn)市場潛力仍然十分巨大,民間蘊藏著強勁的購買力,市民的投資觀念相當強烈。由此可見,六年后的某某百貨公司房產(chǎn)增值價格的攀升,利潤可觀！〔三某某百貨若干年以后的品牌價值及發(fā)展?jié)摿λ宰鳛槲磥淼哪衬嘲儇洺俗鰪?更關(guān)鍵的是做出精,而且要做出品牌,借鑒國外百貨業(yè)的做法開發(fā)連鎖店。比如沃爾瑪起步據(jù)有關(guān)資料分析：62年的時候在美國是最小的零售業(yè),發(fā)展到今天成為世界最強。1993年的時候,中國零售業(yè)還處在非常原始的狀態(tài),兩個觀點,一個是到20XX中國出現(xiàn)超過100億的零售企業(yè),一個到20XX中國會出現(xiàn)超過1000億的零售企業(yè)。從今天來看,第一個階段已經(jīng)過去了,可以說中國零售業(yè)現(xiàn)在發(fā)展的很好。那么,到20XX會是一個什么情況呢？即使按照比較保守的估計,那時候中國社會商品零售總額到八至十萬億?，F(xiàn)在全世界五百強里面有五十多家是做零售的。所以,我們必須學(xué)習(xí)國外品牌拓展市驗,建立品牌定位與品牌形象著手,大力推廣不斷完善,這樣才能不斷拓展自己的市場空間。某某百貨公司創(chuàng)自己的品牌公司是大有可為的。七、財務(wù)計劃〔一投資成本費用某某百貨公司總面積是1600平方米,房產(chǎn)格價每平方為9000元合計：1440萬元中央空調(diào)約60萬元,設(shè)計材料裝修費及辦公