區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則

第第頁區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則為配合?《區(qū)發(fā)展樓?宇經(jīng)濟(jì)扶持?獎(jiǎng)勵(lì)辦法（?試行）》的?貫徹落實(shí)，?特制定本《?實(shí)施細(xì)則》?。第一條?區(qū)政府在區(qū)?外經(jīng)局（區(qū)?招商局）設(shè)?立區(qū)特色樓?宇管理辦公?室，具體負(fù)?責(zé)特色樓宇?及入住業(yè)戶?的認(rèn)定工作?，并負(fù)責(zé)受?理和協(xié)調(diào)解?決特色樓宇?及入住業(yè)戶?在正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中遇到?的問題，做?好有關(guān)特色?樓宇扶持獎(jiǎng)?勵(lì)政策的落?實(shí)兌現(xiàn)事宜?。區(qū)特色樓?宇管理辦公?室與區(qū)政府?辦公室、區(qū)?發(fā)改委、區(qū)?財(cái)政局、區(qū)?勞動(dòng)和社會(huì)?保障局、區(qū)?衛(wèi)生局、區(qū)?城市管理綜?合行政執(zhí)法?局、區(qū)科技?局、區(qū)市容?園林局、區(qū)?文化體育局?、區(qū)旅游局?、區(qū)街道工?作局、區(qū)工?商聯(lián)、區(qū)國(guó)?稅局、地稅?分局、工商?分局和__?_個(gè)街道辦?事處建立聯(lián)?合辦公機(jī)制?，為樓宇業(yè)?主及入住業(yè)?戶提供全方?位服務(wù)。?第二條區(qū)轄?區(qū)內(nèi)符合下?列條件的商?務(wù)樓宇，由?該樓宇所在?街道辦事處?向區(qū)特色樓?宇管理辦公?室提出書面?申報(bào)意見，?經(jīng)特色樓宇?辦公室認(rèn)定?后，可以分?期分批確定?為特色樓宇?：（一）?樓宇所處地?理位置優(yōu)越?，環(huán)境整潔?、交通便利?；（二）?樓宇外觀時(shí)?尚，樓內(nèi)結(jié)?構(gòu)合理，設(shè)?施先進(jìn)，配?套齊全，停?車位能夠滿?足___%?以上入住企?業(yè)的需求；?（三）樓?宇商務(wù)面積?達(dá)___萬?平方米以上?、入住業(yè)戶?業(yè)態(tài)相對(duì)集?中；（四?）樓宇產(chǎn)權(quán)?清晰，無法?律糾紛；?（五）樓宇?由具備三級(jí)?以上“__?_物業(yè)管理?資質(zhì)證書”?的專業(yè)物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)管?理。第三?條特色樓宇?一經(jīng)認(rèn)定，?區(qū)特色樓宇?管理辦公室?將代表區(qū)政?府與被認(rèn)定?的特色樓宇?業(yè)主或其指?派的物業(yè)管?理公司簽訂?“特色樓宇?認(rèn)定書”和?“協(xié)議租金?確認(rèn)書”。?認(rèn)定書、確?認(rèn)書經(jīng)雙方?認(rèn)可簽字后?須辦理公證?手續(xù)?！?特色樓宇認(rèn)?定書”主要?包括樓宇特?色命名、業(yè)?態(tài)定位及特?色樓宇應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)等?；“協(xié)議?租金確認(rèn)書?”包括政府?給予特色樓?宇內(nèi)符合業(yè)?態(tài)入住企業(yè)?的單位面積?補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)價(jià)?格及支付方?式等。第?四條特色樓?宇引進(jìn)符合?業(yè)態(tài)定位且?稅收關(guān)系在?區(qū)的業(yè)戶，?應(yīng)到區(qū)特色?樓宇管理辦?公室辦理認(rèn)?定備案手續(xù)?。備案手?續(xù)由特色樓?宇業(yè)主或物?業(yè)管理方向?區(qū)特色樓宇?管理辦公室?提供：符合?條件的簽約?業(yè)戶稅務(wù)登?記證、工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?法人___?、入住特色?樓宇的簽約?文本原件、?復(fù)印件及企?業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)介?。未在特色?樓宇管理辦?公室備案的?業(yè)戶不在扶?持獎(jiǎng)勵(lì)范圍?之內(nèi)。第?五條“留區(qū)?入庫稅收”?是指在全口?徑稅收基礎(chǔ)?上，按級(jí)次?繳入?yún)^(qū)級(jí)金?庫的稅收數(shù)?字?！傲魠^(qū)?財(cái)力”是指?按現(xiàn)行市對(duì)?區(qū)財(cái)政體制?留區(qū)可用財(cái)?力。特色樓?宇的年留區(qū)?入庫稅收、?留區(qū)財(cái)力由?區(qū)財(cái)政局會(huì)?同稅務(wù)部門?予以確認(rèn)。?第六條《?試行辦法》?第三條、第?四條的受獎(jiǎng)?主體原則上?為特色樓宇?業(yè)主，特殊?情況下，特?色樓宇業(yè)主?可以指定物?業(yè)管理公司?代替其受獎(jiǎng)?，但必須事?先提出書面?申請(qǐng)并到區(qū)?特色樓宇管?理辦公室辦?理備案手續(xù)?。同時(shí)，第?四條中涉及?的租金補(bǔ)貼?應(yīng)由特色樓?宇業(yè)主按時(shí)?足額用于對(duì)?應(yīng)企業(yè)。?第七條《試?行辦法》第?四條所涉及?的租賃面積?專指在特色?樓宇入住業(yè)?戶的辦公用?房面積，不?包括商業(yè)零?售面積。租?賃面積在_?__平方米?—___平?方米的，按?照房租的_?__%補(bǔ)貼?；租賃面積?在___平?方米—__?_平方米的?，按照房租?的___%?補(bǔ)貼；租賃?面積在__?_平方米—?___平方?米的，按照?房租的__?_%補(bǔ)貼。?___平方?米以上的，?租金補(bǔ)貼由?區(qū)政府按照?一事一議的?辦法研究決?定。第八?條《試行辦?法》第五條?的獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象?既包括特色?樓宇中的原?入住業(yè)戶，?也包括將納?稅關(guān)系從區(qū)?外轉(zhuǎn)入我區(qū)?的商務(wù)樓宇?中新入住業(yè)?戶。該項(xiàng)獎(jiǎng)?勵(lì)為一次性?獎(jiǎng)勵(lì)，即：?自《區(qū)發(fā)展?樓宇經(jīng)濟(jì)扶?持獎(jiǎng)勵(lì)試行?辦法》頒布?之日起，第?一年將稅收?關(guān)系轉(zhuǎn)入我?區(qū)的按其當(dāng)?年留區(qū)財(cái)力?的___%?，第二年轉(zhuǎn)?入我區(qū)的按?其當(dāng)年留區(qū)?財(cái)力的__?_%，第三?年轉(zhuǎn)入我區(qū)?的按其留區(qū)?財(cái)力的__?_%獎(jiǎng)勵(lì)。?第九條獎(jiǎng)?勵(lì)金的認(rèn)定?及兌現(xiàn)：?（一）認(rèn)定?：1.由?特色樓宇業(yè)?主或物業(yè)管?理方向區(qū)特?色樓宇管理?辦公室上報(bào)?符合受獎(jiǎng)的?入住企業(yè)資?料；2.?資料經(jīng)樓宇?管理辦公室?初審后，上?報(bào)區(qū)外經(jīng)局?局長(zhǎng)辦公會(huì)?審核；3?.經(jīng)區(qū)外經(jīng)?局局長(zhǎng)辦公?會(huì)審核通過?后，上報(bào)區(qū)?特色樓宇領(lǐng)?導(dǎo)小組審定?；4.符?合受獎(jiǎng)條件?的入住企業(yè)?資料在樓宇?管理辦公室?和區(qū)財(cái)政局?登記備案。?（二）兌?現(xiàn)：1.?關(guān)于納稅大?戶及樓宇獎(jiǎng)?勵(lì)金的兌現(xiàn)?。⑴每年支?付一次；⑵?由特色樓宇?的物業(yè)管理?方向樓宇管?理辦公室提?供符合條件?的受獎(jiǎng)業(yè)戶?（或本樓宇?）稅務(wù)登記?證、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、___?個(gè)月的完稅?證明材料原?件、復(fù)印件?，以及該業(yè)?戶的發(fā)展方?案、效益分?析預(yù)測(cè)等相?關(guān)材料；⑶?經(jīng)區(qū)國(guó)稅局?、地稅分局?、區(qū)財(cái)政局?審核查驗(yàn)相?關(guān)申請(qǐng)資料?通過后，向?樓宇管理辦?公室發(fā)放“?特色樓宇留?區(qū)入庫稅收?”或“留區(qū)?財(cái)力”受獎(jiǎng)?確認(rèn)書；⑷?由特色樓宇?管理辦公室?按照相關(guān)規(guī)?定在接到“?確認(rèn)書”_?__日內(nèi)完?成獎(jiǎng)勵(lì)金的?兌現(xiàn)工作。?2.關(guān)于?協(xié)議租金補(bǔ)?貼的兌現(xiàn)。?⑴協(xié)議租金?補(bǔ)貼每半年?支付一次；?⑵特色樓宇?的物業(yè)管理?方向樓宇管?理辦公室提?出書面申請(qǐng)?，并提供符?合條件入住?業(yè)戶與樓宇?業(yè)主簽訂的?“房屋租賃?協(xié)議”、業(yè)?戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?證、法人_?__原件、?復(fù)印件在區(qū)?的前六個(gè)月?完稅證明、?原稅務(wù)關(guān)系?完結(jié)證明、?發(fā)展規(guī)劃等?資料；⑶特?色樓宇管理?辦公室核實(shí)?上述材料，?并實(shí)地考察?業(yè)戶入住情?況后，擬定?意見，上報(bào)?區(qū)特色樓宇?領(lǐng)導(dǎo)小組審?核；⑷經(jīng)區(qū)?樓宇領(lǐng)導(dǎo)小?組審核同意?后，由區(qū)樓?宇管理辦公?室向該樓宇?下發(fā)“協(xié)議?租金補(bǔ)貼領(lǐng)?取通知書”?，并在__?_日內(nèi)完成?前六個(gè)月的?協(xié)議租金補(bǔ)?貼兌現(xiàn)工作?。第十條?在我區(qū)商務(wù)?樓宇入住時(shí)?間達(dá)___?年以上、年?留區(qū)入庫稅?收達(dá)___?萬元以上的?業(yè)戶，其起?算時(shí)間為業(yè)?戶與我區(qū)商?務(wù)樓宇簽訂?入住合同之?日。該業(yè)戶?每年初須向?“區(qū)特色樓?宇管理辦公?室”提供該?業(yè)戶在特色?樓宇內(nèi)工作?的員工花名?冊(cè)。培訓(xùn)和?體檢時(shí)，區(qū)?特色樓宇管?理辦公室將?進(jìn)行必要的?核對(duì)，并指?定培訓(xùn)和體?檢機(jī)構(gòu)。?第十一條對(duì)?入住我區(qū)的?世界___?強(qiáng)、國(guó)內(nèi)_?__強(qiáng)等知?名企業(yè)和在?我區(qū)商務(wù)樓?宇入住的納?稅大戶，區(qū)?政府將參照?《區(qū)發(fā)展樓?宇經(jīng)濟(jì)扶持?獎(jiǎng)勵(lì)辦法（?試行）》、?按照一事一?議的辦法研?究制定鼓勵(lì)?政策。第?十二條凡接?受《區(qū)發(fā)展?樓宇經(jīng)濟(jì)扶?持獎(jiǎng)勵(lì)辦法?（試行）》?獎(jiǎng)勵(lì)的業(yè)戶?須承諾__?_年內(nèi)不遷?離區(qū)。業(yè)戶?未遵守承諾?的，區(qū)特色?樓宇管理辦?公室有權(quán)按?未履行期限?與___年?的比例收回?相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。?已