二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》必看考點(diǎn)

第第1頁共5頁二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》第一部分：探究底層邏輯，提升應(yīng)試能力（考點(diǎn)29個，題目54道）【考點(diǎn)1】法的形式和效力層級（★★★★★）【題目1】根據(jù)《立法法（ ）之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決A部門規(guī)章地方政府規(guī)章與部門規(guī)章D部門規(guī)章與地方性法規(guī).地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章【答案】AB（1）（2）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會常務(wù)（3）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決?！究键c(diǎn)2】法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系（★★★★★）【題目2】關(guān)于施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理部的說法，正確的是（ A項(xiàng)目經(jīng)理部不具有獨(dú)立法人資格C項(xiàng)目經(jīng)理部是常設(shè)機(jī)構(gòu)PAGEPAGE5頁共5頁D項(xiàng)目經(jīng)理部能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任【答案】AACD錯誤。由于項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。所以，項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)?！究键c(diǎn)3】代理法律制度（★★★★★）總結(jié)：區(qū)分5個代理（1）（2）（3）（4）（5）表見代理?！绢}目3】甲公司的業(yè)務(wù)員張某被開除后，為報(bào)復(fù)甲公司，用蓋有甲公司公章的空白合同書與乙公司訂立一份建材購銷合同。乙公司并不知情，并按時將貨物送至甲公司所在地，甲公司拒絕接收，引起糾紛，關(guān)于該案代理與合同效力的說法，正確的是（張某的行為為無權(quán)代理，合同無效張某的行為為表見代理，合同無效C張某的行為為委托代理，合同有效D【答案】D【解析】王某實(shí)質(zhì)上無代理權(quán)，但是卻有使第三人相信其有代理權(quán)的表征，因此構(gòu)成表見代理，AC錯誤。在表見代理中，本人表見代理人與相對人之間實(shí)施的法律行為約束，簽訂的合同有效，因此C錯誤，正確答案為D?！究键c(diǎn)4】物權(quán)制度（建設(shè)用地使用權(quán)）（★★★★★）【題目4】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有（ A建設(shè)用地使用權(quán)自合同生效時設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，可以采用口頭約定的形式.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期【答案】BE【解析】A錯誤，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。B正確，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。C錯誤，D錯誤，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（2）（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。E正確，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！究键c(diǎn)5】債權(quán)制度（★★★★★）【題目5】甲施工企業(yè)誤將應(yīng)當(dāng)支付給乙材料供應(yīng)商的貨款支付給丙材料供應(yīng)商，關(guān)于甲、乙和丙之間債的發(fā)生根據(jù)及其處理的說法，正確的有（ 丙應(yīng)當(dāng)將貨款返還給乙甲向乙支付貨款屬于合同之債C丙獲得貨款后屬于無因管理之債D.丙獲得貨款構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟敬鸢浮緽DE【解析】丙應(yīng)當(dāng)返還材料款給施工單位。丙獲得的這一材料款，沒有法律上或者合同上的依據(jù)，且有損于他人利益而自身取得利益，屬于債的一種，即不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)當(dāng)返還。乙應(yīng)當(dāng)向甲要求支付材料款來保護(hù)自己的權(quán)利。由于施工單位誤將應(yīng)支付給乙的貨款支付給了丙，意味著施工單位沒有完成應(yīng)當(dāng)向乙付款的義務(wù)。丙與乙之間并無債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙無權(quán)向丙主張權(quán)利。AE【考點(diǎn)6】知識產(chǎn)權(quán)制度（★★★★★）【題目6】關(guān)于注冊商標(biāo)有效期的說法，正確的是（ A10年，自申請之日起計(jì)算10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算C20年，自申請之日起計(jì)算D20年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算【答案】B102022二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》考前小灶班資料（三）7】擔(dān)保制度（保證）（★★★★★）【題目7】關(guān)于擔(dān)保合同的說法，正確的是（ A保證合同的雙方當(dāng)事人是保證人與債權(quán)人.C主合同的效力不影響擔(dān)保合同的效力D擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任【答案】A【解析】第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！究键c(diǎn)8】擔(dān)保制度（抵押）（★★★★★）債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)二級建造師第1頁共8頁

考試交流：PAGEPAGE8頁共8頁賣折價(jià)或者以該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償其他債權(quán)人人民法院撤銷抵押權(quán)人與抵押人抵押權(quán)人可以請求賣市場價(jià)格抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格超過債權(quán)數(shù)額的部分或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分

。 歸抵押人所有，

清償由債務(wù)人清償。清償2同一財(cái)產(chǎn)向 2已經(jīng)登記的已經(jīng)登記的登記的時間先后未登記的債權(quán)比例已經(jīng)登記的已經(jīng)登記的登記的時間先后未登記的債權(quán)比例未登記的抵押權(quán)未登記的抵押權(quán)

先于，按照

受償；清償。

確定清償順序；其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定?！绢}目8】關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的說法，正確的是（ 抵押期間，抵押人經(jīng)向抵押權(quán)人及時通知，可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，抵押權(quán)自登記設(shè)立的，以登記的先后順序清償C同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立的，若抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償?shù)盅簷?quán)人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值【答案】AB【解析】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)向2（1）抵押權(quán)已經(jīng)（2抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償（3抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。【考點(diǎn)9】擔(dān)保制度（質(zhì)押）（★★★★★）【題目9】關(guān)于可用于抵押和質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)的說法，正確的有（ A不動產(chǎn)既可用于抵押，也可用于質(zhì)押動產(chǎn)既可用于抵押，也可用于質(zhì)押C動產(chǎn)既可用于抵押，但不可用于質(zhì)押D.動產(chǎn)既可用于質(zhì)押，但不可用于抵押【答案】BD【解析】抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。保證必須是第三人提供擔(dān)保，留置的財(cái)產(chǎn)，一定是合同中對方的財(cái)產(chǎn)。定金一定是由合同約定的一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付?！究键c(diǎn)10】擔(dān)保制度（定金）【考點(diǎn)10】擔(dān)保制度（定金）（★★★★★）【題目10】關(guān)于定金的說法，正確的是（ A定金合同自訂立之日起生效CD定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的10%【答案】C20交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！究键c(diǎn)11】保險(xiǎn)制度（★★★★★）【題目11】下列保險(xiǎn)中，屬于強(qiáng)制性保險(xiǎn)的是（ A工傷保險(xiǎn)意外傷害保險(xiǎn)C建筑工程一切險(xiǎn)D【答案】A【解析】建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、建筑意外傷害險(xiǎn)是商業(yè)保險(xiǎn)，為自愿險(xiǎn)。工傷保險(xiǎn)是強(qiáng)制性【考點(diǎn)12】法律責(zé)任制度（★★★★★）【題目12】下列責(zé)任種類中，屬于行政處罰的有（ A警告C罰金D.沒收財(cái)產(chǎn)【答案】AB【解析】行政處罰的種類為:(1)警告、通報(bào)批評;(2)罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物;(3)暫扣許可證件、降低資質(zhì)等級、吊銷許可證件;(4)限制開展生產(chǎn)經(jīng)營活動、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè);(5)行政拘留;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。行政處分種類有：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。【考點(diǎn)13】施工許可法律制度（★★★★★）施工許可證的法定批準(zhǔn)條件依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)

批準(zhǔn)手續(xù)；地地符合施工要求；資金企業(yè)已經(jīng)確定施工 資金企業(yè)有滿足施工需要的 安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；《建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》【題目13】根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法，下列建設(shè)工程中，不需要辦理施工許可證的有（ A搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑農(nóng)民自建低層住宅D工程投資額在50萬元以下的建筑工程.建筑面積在5002以下的建筑工程【答案】ABC【解析《建筑工程施工許可管理辦法規(guī)定不需要辦理施工許可證的建設(shè)工（1 限額以下的小型工程。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300（2）搶（3）（4）（5）按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程（6）軍用房屋建筑工程是否實(shí)行施工許可，由國務(wù)院、中央軍事委員會另行規(guī)定?！究键c(diǎn)14】全書5大證書（★★★★★）【題目14根據(jù)最高人民法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解（一關(guān)于實(shí)際施工人主張工程價(jià)款的說法，正確的是（ A發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任CD發(fā)包人和轉(zhuǎn)包人或違法分包人對實(shí)際施工人就工程價(jià)款的清償承擔(dān)連帶責(zé)任【答案】B方【解析】當(dāng)作為無資質(zhì)的“實(shí)際施工人”的利益受到侵害時，其可以向合同相對方（即轉(zhuǎn)包方或違法分包方）主張權(quán)利，甚至可以向建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)包方主張權(quán)利。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一2020]25【考點(diǎn)15】建造師執(zhí)業(yè)制度（★★★