融資租賃合同知識分析

一、 融資租賃合同的概念和特征有學者認為，“融資租賃合同”有廣義和狹義之分。廣義上的融資租賃合同并非一個合同，而是由三方當事人參加，兩個法律關系組成的新型合同 （《關于融資性租賃問題的理論探討》，佟強，載《中外法學》1992年第二期，15頁。）。首先由承租人（需要機器設備的企業(yè)）與出租人（租賃公司）訂立租賃合同，再由出租人與承租人選定的出賣人（供貨商）訂立買賣合同，購買承租人選定的租賃物。兩個合同互相交錯，買賣合同的訂立是為了履行租賃合同，而租賃合同的履行又必須以買賣合同的成立為前提。狹義上的融資租賃合同則僅指前一個合同，它雖然也稱為租賃，但與傳統(tǒng)的財產(chǎn)租賃合同截然不同 （《關于融資性租賃問題的理論探討》，佟強，載《中外法學》1992年第二期，15頁。）。筆者竊以為，融資租賃交易關系和融資租賃合同關系是兩個不同的概念。融資租賃交易關系不僅涉及融資租賃合同關系，還涉及買賣合同關系，某些特定的融資租賃交易還涉及貸款合同關系。認為融資租賃合同是融資性租賃合同和買賣合同結合而成的新型獨立合同，是混淆了融資租賃交易關系和融資租賃合同關系。我國引進融資租賃這一交易方式以后很長一段時間內(nèi)，立法對融資租賃合同這一概念并沒有一個統(tǒng)一、固定的認識。這一狀態(tài)一直持續(xù)到1999年統(tǒng)一《合同法》的頒布，該法第237條明文規(guī)定：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同?！敝链?，融資租賃合同才有了正式的“名分”。并且這一定義與我國所參加的國際公約對融資租賃交易的規(guī)定是吻合的。根據(jù)《國際統(tǒng)一司法協(xié)會國際融資租賃公約》第一條規(guī)定，“本公約管轄第2款所指的融資租賃交易，其中，一方（出租人）按照另一方（承租人）的規(guī)格要求同某個第三方（供貨人）訂立一項協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，出租人按承租人就涉及其利益的部分所認可的條件取得成套設備、資本貨物或其它設備（設備），并且，同承租人訂立一項協(xié)議（租賃協(xié)議），以承租人支付租金為條件，授予承租人使用設備的權利《（國際統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》第一條，我國已加入該公約。）?！笨梢?，我國《合同法》所稱“融資租賃合同”也是指融資租賃交易中簽訂的融資性租賃合同。根據(jù)有關立法的規(guī)定及融資租賃實務可以歸納出融資租賃合同的如下法律特征：1、融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同。其核心是融資。這是融資租賃合同區(qū)別于其他合同的實質(zhì)性特征。對承租人來講融資租賃的目的并不在于取得租賃物的所有權，而在于獲得租賃物的使用權。通過融資租賃由出租人根據(jù)承租人的選擇購買租賃物提供給承租人使用，而由承租人支付相應的租金，這樣，承租人可以以遠遠少于租賃物價款的租金取得租賃物的使用權，從而解決資金短缺的窘境或騰出資金用于其他投資。2、融資性租賃合同是移轉標的物的使用權的合同。在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權（《合同法》242條。）。租賃物的占有權、使用權和部分的收益權則移轉給承租人。即在出租人對租賃物所享有的所有權之上設定了限制?；谒袡嗟膹椓π栽瓌t，在融資租賃合同期限屆滿之日，所有權的限制也歸于消滅，出租人享有的所有權又恢復圓滿狀態(tài)。當事人可以在合同中約定租賃期滿時租賃物的歸屬。3、租金的特殊性。在融資租賃中承租人向出租人交付租金，但對承租人來講該租金并不僅是對租賃物進行使用收益的對價，而是“融資”的對價；而對于出租人來講，其經(jīng)營融資租賃的目的也不在于取得租賃物，而是在于取得租賃物的租金以收回投資成本并獲取相應的利潤。由于租賃物是為了滿足承租人的需要，根據(jù)承租人的選擇而從出賣人處購得，其通用性差，因此，為了確保出租人能通過融資租賃交易獲取利潤， 融資租賃合同的租金往往具有特殊性，通常包括以下四項要素：設備購置成本、融資成本、手續(xù)費及利潤。此外，如果承租人為設備投保，保險費應計入租金（《租賃合同融資租賃合同實務操作指南》 239頁，主編閆海、尹德勇，中國人民公安大學出版社。）。我國《合同法》第243條也規(guī)定：“融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定?！币虼耍谫Y租賃的租金往往要高于一般租賃的租金。4、主體的特殊性。融資租賃合同的當事人包括出租人和承租人。其中出租人只能是專營融資租賃業(yè)務的融資租賃公司，而不能是自然人、一般法人或其他組織。根據(jù)我國現(xiàn)行有關法律的規(guī)定，目前具有以出租人身份訂立融資租賃合同的主體資格的機構有：中國人民銀行批準設立的金融租賃公司，中國人民銀行批準設立的金融機構中獲準兼營融資租賃業(yè)務的機構，對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部批準設立的中外合資租賃公司。對于承租人的身份我國《合同法》并未有所規(guī)定，但我國曾簽署的《國際統(tǒng)一司法協(xié)會國際融資租賃公約》第一條：“本公約適用于涉及所有的設備的融資租賃交易，除非該設備將主要供承租人個人、家人或家庭使用?！庇纱?，可以推出就目前而言，我國融資租賃合同的承租人只能是法人或其他組織，而不能是自然人。融資租賃交易中出賣人占有相當重要的地位，因此有學者主張融資租賃合同具有三方主體——出租人、承租人、出賣人（參見陸永棣：《融資租賃合同的法律特征》，載《經(jīng)濟與法》，1993（10）。）。然而，盡管融資租賃交易往往發(fā)生在出租人、承租人和出賣人之間，但就融資租賃合同本身而言，其主體只能是出租人和承租人。出賣人并不能夠因融資租賃合同的成立而享有權利，承擔義務。承租人也不因出賣人與出租人之間的買賣合同的成立而享有權利，承擔義務。雖然在某些情況下出賣人應按照合同的約定直接向承租人履行義務 （參見《合同法》239條。），但出賣人的這種義務是基于其與出租人簽訂的買賣合同所確定的，是替代出租人履行其對承租人的義務，而非基于融資租賃合同所必然負有的。5、標的物的特殊性。融資租賃合同的標的物即租賃物。融資租賃合同的標的物具廣泛性和限定性?，F(xiàn)代融資租賃所經(jīng)營的租賃設備幾乎無所不及。從人造衛(wèi)星、航空設備、石油鉆井平臺等大型成套設備到包括汽車、火車、輪船、飛機等在內(nèi)的各種運輸工具；從各種精密儀器、信息處理系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、紡織機械等專用設備到機床、辦公用品等一般通用生產(chǎn)設備，都已成為租賃公司經(jīng)營的對象。然而也并不是所有東西都可以成為融資租賃合同的標的物。根據(jù)《國際統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》第一條的規(guī)定，國際融資租賃的標的物為“成套設備、資本貨物或其它設備（設備）”。而《國際會計準則－17租賃》中則規(guī)定：“1本.準則應適用于一切租賃，除非是：（a）開發(fā)或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬和其他礦產(chǎn)權的自然資源的租賃協(xié)議；以及（b）諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權等項目的許可證協(xié)議。 ”《金融租賃公司管理辦法》第十九條有如下規(guī)定：“使用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)?！彪m然我國《合同法》并未對融資租賃的標的物做出明確的限制。但筆者認為，根據(jù)融資租賃交易的特征以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，融資租賃合同的標的物至少應具備如下特征：（1） 租賃物必須是實物財產(chǎn)。任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標的物，這類財產(chǎn)使用權的轉移有其必須具備的特殊形式，而非融資租賃合同。例如，知識產(chǎn)權的單獨轉移使用，須通過許可證協(xié)議來實現(xiàn)。（2） 租賃物必須是使用權可從所有權中分離出來的物。如果使用權與所有權不可分離則不可成為融資租賃合同的標的物。例如，作為一般等價物的貨幣，其持有人即被推定為所有人。由于租賃須移交租賃物給承租人占有，假設貨幣可以作為租賃物，一旦承租人占有租賃物，便取得該租賃物的所有權。這與融資租賃只移轉其使用權的特征是相違背的。（3）租賃物必須為不可消耗物。所謂可消耗物是指不可重復使用，一次使用就減損其價值或改變其原有狀態(tài)的物，如燃料、原材料等。如果此類物可以作為租賃物，則出租人對租賃物的所有權就無從保障；（4）租賃物必須是國家允許自由流通的物。凡是國家禁止自由流通的物，由于其所有權不可以在買賣交易中轉讓，因此也不可能成為融資租賃合同的標的物。 例如，專屬于國家所有的土地。（5）租賃物必須不屬于用于個人消費的消費品。由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，此類物品即使屬于可流通的非消耗物，也不可能成為融資租賃合同的標的物。6、融資租賃合同是要式合同。由于融資租賃合同本身較為復雜，融資數(shù)量大，租賃期限較長，涉及人數(shù)多及其在經(jīng)濟活動中的影響較大，各國的法律均要求融資租賃合同必須具備一定的形式。我國《合同法》第238條第二款就明文規(guī)定“融資租賃合同應當采用書面形式”。7、融資租賃合同是雙務有償合同。在融資租賃合同中出租人和承租人互負對待給付義務，出租人享有的權利就是承租人負有的義務，反之亦如此。無論是出租人還是承租人，通過履行融資租賃合同給予對方當事人一定的利益，對方當事人在取得該利益時都必須支付相應的代價。二、 融資租賃合同的分類融資租賃合同因交易形式的差異而有所不同，根據(jù)交易過程中當事人之間的權利義務關系，主要可分為如下幾種基本類型：（1）典型的融資租賃合同，即與融資租賃合同相關的買賣合同的買受人和出租人是同一人。這是融資租賃合同的一種最主要的形式。出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，直接向出賣人購回選定的租賃物品，交給承租人使用，并由承租人交付租金。由于其省事省時，手續(xù)簡便的特點，這種形式的合同大受當事人的青睞，我國融資租賃業(yè)務中大多采取此種形式的合同。（2）轉租式的融資租賃合同。此類合同中以特別條款約定，承租人同時以出租人的身份與第三人即最終承租人訂立另一個融資租賃合同，該另一個合同的租賃物和租賃期限與本合同完全相同。根據(jù)該合同，承租人向出租人辦理租賃手續(xù)，租入設備，然后再轉租給最終承租人使用，其中承租人和出租人均為租賃公司。轉租賃交易中作為第三人的最終承租人往往要支付比典型租賃承租人高的租金。因此，此種合同形式一般只在企業(yè)迫切需要國外只租不賣的先進技術時才采用。（3）回租式融資租賃合同，即合同的承租人和相關買賣合同的出賣人是同一人的合同。這種合同形式一般在以下兩種情形下被采用： （a）企業(yè)資金不足而又急需某種設備，此時，企業(yè)先出資從制造商那里購置所需的租賃物，轉售給租賃公司，然后再從租賃公司租回租賃物使用；（b）企業(yè)資金不足，但擁有大型設備或生產(chǎn)線，此時，可將本企業(yè)原有的大型設備或生產(chǎn)線先賣給租賃公司，收取現(xiàn)款，以解燃眉之急，在售出設備的同時向租賃公司辦理租賃手續(xù)，由企業(yè)繼續(xù)使用原有設備。（4）回轉租式的融資租賃合同，即相關買賣合同的出賣人同時是相關的另一融資租賃合同的承租人，即最終承租人。這種合同形式匯集了回租式融資租賃合同的特點和轉租式融資租賃合同的特點，即當轉租式融資租賃合同中的最終承租人是租賃物的出賣人時， 這一合同就成了回轉租式融資租賃合同。有學者主張根據(jù)這種分類標準，融資租賃合同除上述三種類型外，還包括：（1）托購式融資租賃合同，即相關買賣合同的買受人不是出租人，而是他人。此時，在出租人和買受人之間需訂立委托代理協(xié)議。（2）托購轉租式融資租賃合同，及相關的買賣合同的買受人不是出租人，而是他人。此時，在轉租式融資租賃合同的出租人同相關買賣合同的買受人之間需訂立委托代理協(xié)議 （參見《融資租賃理論探討與實務操作》，裘企陽著，中國財政經(jīng)濟出版社。）。筆者認為，以上兩種形式都不構成融資租賃合同的獨立的類別，托購式融資租賃合同實際上是典型的融資租賃合同，而托購轉租式融資租賃合同實際上是轉租式融資租賃合同。買受人就是實際上的出租人，所謂的出租人只不過是買受人的代理人，他根據(jù)委托代理協(xié)議在代理權限范圍內(nèi)以自己的名義與承租人為融資租賃交易。他和買受人之間是間接代理的關系，是委托代理關系的當事人。只有買受人才是融資租賃合同的當事人。此外，根據(jù)其他分類標準，融資租賃交易還可以分為杠桿租賃、委托租賃、賣主租賃、節(jié)稅租賃，等等。但由于這些標準都不涉及租賃當事人的權利義務關系， 因此都不構成專門的融資租賃合同類別。三、 融資租賃合同的效力融資租賃合同自生效之日起就在當事人之間產(chǎn)生拘束力，當事人得基于融資租賃合同享有權利，承擔義務：（一）出租人的主要權利和義務1、 出租人的主要權利（1）關于租賃物的所有權。我國《合同法》規(guī)定出租人在融資租賃期間享有租賃物的所有權（參見《合同法》第242條。）。如此規(guī)定并無可爭議之處，因為在融資租賃期間出租人確實是租賃物的所有權人。然而，有些學者據(jù)此就認為對租賃物享有所有權是融資租賃合同出租人的主要權利（參見《融資租賃合同當事人權利》劉影，載《北京商學院學報》 ，1999年第四期。），這恐怕有不妥之處。筆者認為，出租人對租賃物享有所有權并不是出租人在融資租賃合同中享有的權利，而是訂立融資租賃合同的前提，通過買賣合同購得，即使在融資租賃合同終止以后，出租人的身份喪失，作為原出租人的租賃公司也不會自然喪失對租賃物的所有權。（2）免除責任的權利。無論在實踐中、理論上還是在國內(nèi)外的立法上，融資租賃合同中出租人對租賃物免除責任的規(guī)則，都得到了廣泛的肯定（參見《國際統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》第8條第一款：“出租人不應對承租人承擔設備的任何責任，除非承租人由于依賴出租人的技能和判斷以及出租人干預選擇供應商或設備規(guī)格而受到損失?！?。）在通常情況下，作為出租人的租賃公司并不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，不負擔租賃物在租賃期間毀損滅失的風險，免除其在租賃期間對租賃物的維修義務 （參見《合同法》第224，246，247條。）。這主要是由于，租賃物是由承租人選擇并由承租人直接從出賣人處取得，因選擇錯誤而發(fā)生的責任如果由出租人來承擔，未免有失公平。（3）收取租金的權利。按照合同的約定收取租金是出租人最主要的權利，也是出租人參與融資租賃關系收回融資成本和獲取利潤的唯一途徑。（4）收回租賃物的權利。在以下三種情況下，出租人有權收回租賃物：在融資租賃合同期滿后，對于租賃物，承租人可以選擇留購、續(xù)租或退租三種方式。如出租人沒有選擇留購或續(xù)租的，出租人有權收回租賃物，要求承租人將處于良好工作狀態(tài)的租賃物按出租人要求的運輸方式運至出租人指定的地點，由此產(chǎn)生的一切支出 ,如包裝、運輸、途中保險等費用均由承租人承擔；對于融資租賃合同期滿后，租賃物的歸屬，如果當事人沒有約定或約定不明 ,又不能達成補充協(xié)議，也不能通過合同條款或交易習慣加以確定時，出租人可以依法收回租賃物；合同因解除而終止時，出租人也有權收回租賃物。2、出租人的主要義務（1）購買租賃物的義務。出租人應當按照承租人對出賣人和租賃物的選擇，以自己的名義與出賣人簽訂買賣合同而購買租賃物。這是出租人最基本的義務，也是融資租賃合同的目的得以實現(xiàn)的前提。出租人不購買租賃物，或雖為購買，但不符合承租人對出賣人和租賃物的選擇，應承擔違約責任。（2）交付租賃物的義務。融資租賃合同是移轉標的物的使用權的合同，因此，出租人在依約購得租賃物以后，必須將租賃物提供給承租人占有、使用、收益。然而，在融資租賃合同中出租人所負有的交付義務，并不是直接的交付，而是通過出賣人來實現(xiàn)的 （參見《合同法》第239條。），只要承租人自出賣人手中受領了標的物，即視為出租人的交付義務業(yè)已履行。（3）確保承租人對租賃物的占有和使用（參見《合同法》第245條，《國際統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》第8條第二款。）。承租人進行融資租賃交易的目的就在于獲得租賃物的使用權，為確保承租人正常對租賃物進行占有使用，出租人負有如下義務：a.排除妨礙。在第三人的行為妨害了承租人對租賃物的占有使用時，出租人應基于其作為租賃物所有人的身份，請求第三人排除妨礙，出租人殆于行使權利而給承租人造成損失的，應予以賠償；b.自己不妨礙。出租人對承租人占有使用權的妨礙包括，以其行為直接妨礙承租人對租賃物的占有使用，還包括不當行使處分權而給承租人造成妨礙。出租人基于其所有權得將租賃物抵押、轉讓，但出租人在行使該權利時須及時通知承租人，且不得影響承租人對租賃物的占有使用。一般認為，即使出租人將租賃物出讓給第三人或在租賃物上為第三人設定擔保物權，承租人也不因此喪失在租賃期間對租賃物占有使用的權利，因此給承租人造成的損失，出租人應當承擔賠償責任。（4）協(xié)助的義務。出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠權。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助。索賠權是出租人基于買賣合同而享有的權利，但在融資租賃合同中，出租人往往將此權利轉讓給承租人行使而由出租人承擔協(xié)助的義務。出租人協(xié)助索賠的義務須以索賠權的移轉為前提的，其實質(zhì)是出租人不交付或遲延交付租賃物，租賃物瑕疵擔保等責任的免除。如果由于出租人的過錯使得承租人索賠不能，出租人應當承擔相應的損害賠償責任。（二）承租人的主要權利和義務1、承租人的主要權利（1）選擇出賣人和租賃物的權利。租賃物的買賣合同雖然是由出租人和出賣人簽訂的，但承租人才是租賃物的直接占有、使用和收益者，租賃物的情況和出賣人的信譽以及其所提供的服務，關系到承租人的切身利益。由承租人依靠自身的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗選擇租賃物的名稱、規(guī)格、型號、性能、數(shù)量以及出賣人，更有利于實現(xiàn)合同的目的。（2）享有與受領的標的物有關的買受人的權利 （參見《合同法》第239條。）。首先，承租人有權要求出賣人直接向其交付標的物， 出賣人不得拒絕?；诤贤南鄬π栽瓌t，相關的買賣合同中，出賣人只向買受人即融資租賃合同中的出租人承擔交付標的物的義務。但由于融資租賃合同和相關的買賣合同具有同一的標的物，且出租人按承租人的要求購買租賃物是以供給承租人使用為目的的，出租人往往缺乏對租賃物進行判斷檢查的能力，與其相反，承租人對租賃物則有著專業(yè)性的了解，由其對租賃物進行檢驗受領，更有利于確保承租人利益。因此，我國《合同法》規(guī)定出賣人應按照約定向承租人交付租賃物，這是出租人向承租人轉讓其作為買受人所享有的交付標的物請求權的結果。其次，承租人享有向出賣人索賠的權利。如前所述，在一般情況下，出租人并不對租賃物負擔瑕疵擔保責任，而由承租人就自己因標的物不交付、遲延交付或交付的標的物有瑕疵所受的損失直接向出賣人索賠，出租人僅負協(xié)助的義務。然而，如何解釋這一做法與合同相對性原理之間的矛盾呢？筆者認為，在索賠的原因出現(xiàn)的時候，原則上僅得由出租人基于相關的買賣合同向出賣人行使索賠權，但出租人可以通過債權讓與的方式，將其對出賣人享有的債權轉讓給承租人。這樣承租人就可以直接向出賣人索賠，省卻了出租人這一環(huán)節(jié)。但是，必須指出的是由于承租人并不是相關買賣合同的正宗當事人，它所具有的買受人的權利并不是完全的，承租人并無權在不經(jīng)出租人同意的情況下終止或撤銷相關的買賣合同 （參見《國際統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》第十條。）。（3）對租賃物享有獨占的使用收益的權利。出租人享有的這種權利是法律為了維護融資租賃關系的穩(wěn)定性，而賦予承租人的特殊權利，具有物權的性質(zhì)，是債權物權化的典型。出租人基于其所有權可以在租賃物上設置抵押權，但必須通知承租人，而且這種抵押行為不得影響承租人對租賃物進行使用收益，承租人得以其對租賃物的獨占使用權對抗抵押權人；此外，出租人轉讓租賃物的，融資租賃合同繼續(xù)有效，承租人依然可以對租賃物進行使用收益，新的所有權人也不得解除合同，取回租賃物，這就是所謂的“買賣不破租賃”原則的形象體現(xiàn)。（4）對租賃物的優(yōu)先購買權。在出賣人轉讓租賃物時，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買的權利。承租人享有的這種權利與一般租賃合同中承租人的權利并無實質(zhì)差異。由于在融資租賃期間屆滿時，當時人僅須支付象征性的價款即可取得租賃物的所有權， 因此在這種情況下，承租人的這種權利又被稱為“廉價購買權”。（5）對租賃期間屆滿時租賃物的歸屬的選擇權。 《國際統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》第9條第二款規(guī)定：“當租賃協(xié)議終止時，承租人除非行使購買權或行使憑另一租期的租賃協(xié)議而持有設備的權利，否則應以前款規(guī)定的狀態(tài)把設備退還給出租人?！庇纱丝梢钥闯?，承租人對租賃物在融資租賃期間屆滿后的歸屬具有選擇權，要么留購，要么續(xù)租，如果承租人放棄了留購和續(xù)租的權利，就意味著其選擇了退租——在合同終止時將租賃物退還給出租人。賦予承租人這種權利，不僅有利于承租人也有利于出租人，這是由于： a.由于融資租賃合同租金構成的特殊性，在融資租賃合同期間屆滿時，出租人的投資和利潤的全部或大部分已收回；b.租賃物是基于承租人的選擇而購買，對出租人或第三人的意義并不大； c.融資租賃合同的租賃期間一般較長，租賃期間屆滿時，租賃物經(jīng)折舊后其價值已所剩無幾。2、承租人的主要義務（1） 對租賃物進行檢驗和受領的義務。對租賃物進行驗收，具有雙重性質(zhì)，既是承租人的權利又是承租人的義務。當它被作為承租人的權利提及的時候，強調(diào)的是承租人得請求出賣人直接向其履行交付標的物的義務；而當它的身份是承租人的義務的時候，則強調(diào)承租人必須在約定的或出賣人通知的時間和地點檢驗和受領標的物， 無故不得遲延受領或拒收，承租人對其無故遲延受領或拒收而給出賣人造成的損失必須承擔責任。 同時，承租人應當將驗收的結果及時通知出租人。（2） 妥善保管，使用租賃物的義務（參見《合同法》247條，《國際統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》第九條。）。首先，承租人應妥善照看設備，負責租賃物的安全，防止租賃物毀損滅失，在第三人的行為妨害租賃物時，得基于其占有權請求排除妨礙，或請求出租人基于其所有權請求排除妨礙；其次，承租人應當按照合同的約定或租賃說明書中規(guī)定的操作與使用的有關規(guī)程，以合理的方式使用設備并使之保持交付時的狀態(tài)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物移轉使用地點（融資租賃合同的保留條款通常要規(guī)定租賃物使用的地區(qū)范圍） ，不得改變租賃物的形狀或裝配其他附件，但合理損耗及各方商定的對設備的任何改裝除外；再次，承租人還應當對租賃物負維修的責任，以避免其品質(zhì)的不適當降低害及出租人的所有權，對于租賃物在使用過程中發(fā)生的一切故障，應及時向出租人報告；此外，承租人只有在出租人同意和不損害第三方權利時才可以轉讓其對租賃物的使用權或在融資租賃合同項下的任何其它權利。（3） 支付租金的義務。支付租金是承租人所負的最主要的義務，承租人應當按照合同約定的幣種、數(shù)量、支付方式和時間向出租人支付租金。如前所述，租金是承租人融資的對價，有著其特殊的構成。因此，在出租人依約購買了租賃物并交付給承租人之后，承租人就應以租金的形式補償出租人因該項融資租賃交易所投入的成本和資金，而不得以未對租賃物進行使用收益或不繼續(xù)對租賃物進行使用收益為由免除該項義務。（4）承擔租賃物毀損滅失的風險。這里的風險指的是租賃物