設(shè)備房管理規(guī)定

設(shè)備房防火管理通用要求1.1 明確規(guī)定設(shè)備房防火責(zé)任人，做好防火工作。1.2 按消防器材管理規(guī)定和設(shè)備預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，做好消防器材和設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.3 確保機(jī)房防火通道保持暢通。1.4 工作中禁止違章作業(yè)，如發(fā)現(xiàn)火警隱患，應(yīng)限期整改。1.5 需要在機(jī)房動(dòng)火作業(yè)時(shí)， 原則上應(yīng)報(bào)消防局審批， 特殊情況下，可在公司辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù)。電梯機(jī)房管理規(guī)定2.1 每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。2.2 保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不超過(guò) 40℃。2.3 保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。2.4 毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。2.5 機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)工程部經(jīng)理允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。2.6 《電梯困人求援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。2.7 按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.8 每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。2.9 每次巡查必須依據(jù)設(shè)備運(yùn)行巡視管理規(guī)定形成記錄?？照{(diào)機(jī)房管理規(guī)定3.1其他人員未經(jīng)工程部經(jīng)理許可，不得進(jìn)入機(jī)房（包括：機(jī)房、冷凍泵房、風(fēng)機(jī)房等），機(jī)房日常加鎖。3.2 機(jī)房除適當(dāng)放置工具和制冷物品外，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。3.3 值班人員對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)運(yùn)行負(fù)全部責(zé)任， 掛干濕溫度計(jì)，并認(rèn)真貫徹巡檢制度， 定時(shí)對(duì)空調(diào)區(qū)域溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，按運(yùn)行記錄表做好記錄。3.4 空調(diào)機(jī)組實(shí)行定人、定崗負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，按安全技術(shù)規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行操作，做好日常、月、季保養(yǎng)工作。保證維修、保養(yǎng)質(zhì)量，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，并記入檔案。3.5 空調(diào)機(jī)開、停必須由空調(diào)機(jī)操作人員操作，其他人員不得操作或亂動(dòng)。3.6 空調(diào)設(shè)備開、停必須及時(shí)由空調(diào)機(jī)操作人員掛轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌。 尤其是停臺(tái)檢修要及時(shí)掛檢修牌。未掛牌造成事故，追究操作人員責(zé)任。3.7 值班人員必須嚴(yán)守崗位，服從指揮、嚴(yán)守操作規(guī)程，不得擅離職守。必須填寫運(yùn)行記錄：設(shè)備開、停時(shí)間，停臺(tái)檢修原因、時(shí)間，恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí)間，并在記錄上簽名。3.8 機(jī)房、機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng)人員共同負(fù)責(zé)。應(yīng)急發(fā)電機(jī)房管理制度4.1 禁止一切與此無(wú)關(guān)的工作開展和人員進(jìn)入。具體規(guī)定包括但不僅限于以下內(nèi)容：4.2 地面要油漆（紅色）。并且設(shè)備的位置以 10cm寬黃線框劃分開。4.3 機(jī)房門要掛鎖（鑰匙存放于變電所）。4.4 有符合消防規(guī)范的各種滅火設(shè)施，以 10cm寬黃線框固定位置。4.5 機(jī)房墻上應(yīng)有設(shè)備操作程序、保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)記錄、巡檢記錄。4.6 墻上要有干濕溫度計(jì)，并有記錄表格，要保證在 15℃以上。濕度在 60%以下。4.7 要存放一定數(shù)量的蒸餾水（ 20升）、比重計(jì)、稀硫酸溶液、燒杯、黃油。4.8 機(jī)房保持干爽，不潮濕。4.9 各種設(shè)備設(shè)施表面無(wú)塵、無(wú)油漬、水漬。4.10 特種設(shè)備保持原色，不允許有油漆斑駁、脫落現(xiàn)象，如有，需及時(shí)補(bǔ)。4.11 油箱間通風(fēng)良好，應(yīng)使用防爆燈具和開關(guān)。4.12 每周對(duì)機(jī)房全面清潔打掃衛(wèi)生一次。4.13 不得在機(jī)房?jī)?nèi)涼曬衣物。4.14 排煙風(fēng)道要保持通暢，無(wú)漏氣、漏水現(xiàn)象。4.15 棚頂、墻面以最終裝飾面為標(biāo)準(zhǔn)保持。4.16 確定并任命柴油發(fā)電機(jī)管理員。4.17 機(jī)房?jī)?nèi)要有應(yīng)急照明燈或手電筒或行燈，以備停電時(shí)使用。4.18 應(yīng)急發(fā)電機(jī)的檢修專用工具各地?cái)?shù)量具體情況決定各類。4.19 粘貼、懸掛符合總公司 VI手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)的各種標(biāo)識(shí)牌。要求名稱準(zhǔn)確，位置合適。配電房管理規(guī)定5.1未經(jīng)部門經(jīng)理同意，非工程部人員不得隨便進(jìn)入。5.2停送電由值班電工進(jìn)行操作，非值班電工禁止操作。5.3值班電工應(yīng)按規(guī)定對(duì)配電裝置定時(shí)巡查，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不能及時(shí)處理的問(wèn)題，要及時(shí)上報(bào)專業(yè)工程師。5.4從電線路操作開關(guān)應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志，檢修停電拉閘必須懸掛標(biāo)識(shí)牌。5.5供電線路嚴(yán)禁超載供電，配電房?jī)?nèi)禁止亂拉、亂接線路。5.6嚴(yán)禁違規(guī)操作，操作及檢修時(shí)，必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、手套等。5.7保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)，墻上應(yīng)配掛溫度計(jì)，室內(nèi)溫度應(yīng)控制在此35℃以下。5.8配電房每周清掃一次，保持室內(nèi)清潔、干凈，無(wú)雜物，無(wú)蜘蛛網(wǎng)，無(wú)積水。5.9好防護(hù)措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入配電房。5.10配電房?jī)?nèi)要配備應(yīng)急照明燈，配備滅火器材，并保護(hù)完好及使用方便。水泵房管理規(guī)定6.1 值班人員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視， 檢查水泵、管道接頭和閥門有無(wú)滲漏， 并做好巡查記錄。6.2經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察停泵時(shí)水泵壓力指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。6.3生活水泵規(guī)定每月至少啟動(dòng)一次，消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作一次，確保消防在事故狀態(tài)下正常起動(dòng)。6.4泵房每星期由分管負(fù)責(zé)人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔，無(wú)灰塵、地面無(wú)積水。6.5水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理；透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池。6.6水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.7保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。6.8水泵房中配備掛溫度計(jì)。7消防泵房管理規(guī)定7.1消防泵房是提供消防用水的關(guān)鍵部位， 是直接關(guān)系到財(cái)產(chǎn)安全的重要部位， 為管理好水泵房，明確職責(zé)，制定如下制度：7.2泵房及地下水池、消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備由設(shè)備、消防人員負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期檢查保養(yǎng)、維護(hù)及清潔清掃，并做記錄。解決不了的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)整改。7.3泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由設(shè)備、消防人員負(fù)責(zé)，其他人員不得不操作，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入泵房。7.4泵房?jī)?nèi)所有設(shè)備在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，開關(guān)應(yīng)設(shè)置在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確。7.5消防泵、噴淋泵每天進(jìn)行檢查，并進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查,每季度進(jìn)行一次全面維保。7.6泵房控制回路電源應(yīng)每月進(jìn)行檢查， 檢查備用水泵能否在主機(jī)出現(xiàn)故障的情況下， 自動(dòng)運(yùn)行。7.7污水池衛(wèi)生常清掃，水泵、管道常保養(yǎng) .新風(fēng)機(jī)房管理規(guī)定8.1務(wù)必保持新風(fēng)機(jī)房的干凈整潔，應(yīng)經(jīng)常搞好新風(fēng)機(jī)房的衛(wèi)生。8.2對(duì)新風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)應(yīng)勤清洗、各新風(fēng)機(jī)房總進(jìn)風(fēng)口每周用流動(dòng)水沖洗兩次，并及時(shí)做好記錄，記錄保存至少一年。8.3在新風(fēng)機(jī)房不得堆放雜物，非冷凍機(jī)房人員不得入內(nèi)，以防交叉感染。8.4嚴(yán)禁工人住宿在新風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁明火，不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙、用餐。沁園春·雪北國(guó)風(fēng)光， 千里冰封， 萬(wàn)里雪飄。望長(zhǎng)城內(nèi)外，惟余莽莽；大河上下，頓失滔滔。山舞銀蛇，原馳蠟象，欲與天公試比高。須晴日， 看紅裝素裹，分外妖嬈。江山如此多嬌， 引無(wú)數(shù)英雄競(jìng)折腰。惜秦皇漢武，略輸文采；唐宗宋祖，稍遜風(fēng)騷。一代天驕，成吉思汗，只識(shí)彎弓射大雕。俱往矣，數(shù)風(fēng)流人物， 還看今朝。 克出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)櫍孕惺缇?，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰“能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也 。臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來(lái)二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來(lái)，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南