物業(yè)公司停車場經(jīng)營管理方案三篇

物業(yè)公司停車場經(jīng)營管理方案三篇篇一：物業(yè)停車場經(jīng)營管理方案一、管理目標(biāo)制定及落實(shí)停車場管理規(guī)范，完善停車場的安全管理，保障車輛停放安全，轄區(qū)交通暢順，出入有序，確保車場設(shè)施設(shè)備之運(yùn)轉(zhuǎn)正常安全，防止事故發(fā)生。明確停車場管理的有償保管責(zé)任及車位的有償使用，并向進(jìn)入停車場車主明確此關(guān)系。二、崗位設(shè)置及管理架構(gòu)1、建議停車場之崗位設(shè)置如下：摩托車、非機(jī)動車出口各設(shè)固定收費(fèi)崗；機(jī)動車入口設(shè)固定崗，出口設(shè)收費(fèi)崗及固定崗；控；第1頁共87頁2、建議停車場之管理架構(gòu)如下物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)中心停車場主管收費(fèi)崗機(jī)動車出入口非機(jī)動車出入口巡邏崗車場清潔員車場工程人員三、管理人員崗位職責(zé)、紀(jì)律和職業(yè)道德1、停車場主管職責(zé)循章對交通、車輛進(jìn)行管理。第2頁共87頁口周圍道路暢通。戶使用車位，按物價部門規(guī)定收取車位停放費(fèi)。工，確使他們嚴(yán)格遵照指示工作，提高工作效率。車管儀器操作等相關(guān)知識的培訓(xùn)和法制教育及職業(yè)道德教育，并安負(fù)責(zé)每日工作檢查，并做好相關(guān)記錄。負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。區(qū)道路，車位使用情況，負(fù)責(zé)對車場內(nèi)公共設(shè)施、車管系統(tǒng)的運(yùn)行第3頁共87頁情況清潔等監(jiān)管工作，以確保車場管理工作順利及有效開展。及徹底調(diào)查，并及時上報并提出處理建議。管理工作，定時向上級主管匯報工作。2、車場管理員職責(zé)使車道、車場出入口周圍保持暢通。24按規(guī)定著裝，佩帶工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行。情形許可下登記訪客司機(jī)的個人資料。第4頁共87第4頁共87人物留連停車場，應(yīng)立即規(guī)勸或命令其離開，如有需要，立即呈報上級主管或監(jiān)控中心注意監(jiān)察。全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)等，以便一旦發(fā)生事故時能夠從容應(yīng)付。等，并須立即呈報主管人員或安管部。立即呈報上級主管設(shè)法通知車主，防止發(fā)生失竊現(xiàn)象。禁止任何刻意違反交通標(biāo)志及泊車規(guī)定之車輛進(jìn)入停車場。第5頁共87頁益或報酬。職守。3、車場收銀員職責(zé)金的安全。費(fèi)，開具收費(fèi)發(fā)票，準(zhǔn)確無誤地收取車位使用費(fèi)。無誤后，進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。并收取相關(guān)的費(fèi)用。對免費(fèi)停車的車輛在驗(yàn)證及辦理好免費(fèi)結(jié)算手續(xù)后給予放行。營業(yè)款。按照物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定填報車位使用費(fèi)收費(fèi)匯總表格。完成上級主管交給的其它工作。4、車場管理人員紀(jì)律第6頁共87頁儀容整潔，著裝整齊。執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，文明服務(wù)，禮貌待人。嚴(yán)格遵守交接班制度。值班前禁止喝酒，值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西。的事。愛護(hù)各種器具，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。不詢私舞弊。不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。團(tuán)結(jié)互助，禁止鬧糾紛，不做不利于團(tuán)結(jié)的事。戶秘密。保持良好的品德及行為。5、車場管理人員職業(yè)道德熱愛本職工作，盡忠職守，敬業(yè)樂業(yè)。熱誠服務(wù)，堅(jiān)守職責(zé)，任勞任怨。遵紀(jì)守法，服從指揮，嚴(yán)于律己。第7頁共87頁堅(jiān)持原則，是非分明無私奉獻(xiàn)，廉潔自律。精于業(yè)務(wù)，勤奮好學(xué)。文明服務(wù)，禮貌待人謙虛誠實(shí)，不謀私利6、.車場清潔人員職責(zé)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，保證車場整潔干凈；作；工作；保障停車場排水溝的暢通、定期清理。7、車場工程技術(shù)人員職責(zé)負(fù)責(zé)每天對車場的巡查，保證各設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第8頁共87頁檢工作，排除故障隱患，并認(rèn)真執(zhí)行運(yùn)行管理規(guī)程。同時迅速聯(lián)系設(shè)備供貨商進(jìn)行維修，做好協(xié)助工作。確保車場管理工作順利及有效開展。工作。四、管理工作規(guī)程1、停車場管理規(guī)程出入口之控制閘桿必須處于正常狀態(tài)。第9頁共87頁應(yīng)予以記錄并及時處理。知車主。對所停車輛核實(shí)停車證并進(jìn)行數(shù)據(jù)登記。禁止所有人使用消防喉洗車或在車場內(nèi)使用其它水源洗車。第10頁共87頁定時開啟排氣系統(tǒng)及照明系統(tǒng)。心駕駛。留意車位界限及編號是否清楚。留意各交通標(biāo)記是否清晰2、車場當(dāng)值崗情況，檢查所泊車位是否相符，同時提醒司機(jī)關(guān)鎖車門、窗，并檢查是否漏水漏油?！败囕v情況登記表”上，并要求車主（司機(jī)）簽名認(rèn)可。第11頁共87頁請鎖車，清點(diǎn)車庫內(nèi)車輛，與《車輛出入登記表》上是否一致。仔細(xì)登記車輛有關(guān)情況，如車牌號碼、車型、車位進(jìn)出時間等。阻，并報告主管或物業(yè)服務(wù)中心及時處理。證件。業(yè)。異后簽名。3、車場巡邏崗的巡察，注意盤查可疑及閑散人員。請固定車位之車輛應(yīng)督促其不能停泊他人之固定單位，否則申請鎖第12頁共87頁車。即通知上司跟進(jìn)聯(lián)系有關(guān)車主，然后守護(hù)車輛旁，等候上司到來進(jìn)行處理。處于正常工作狀態(tài)。協(xié)助車場當(dāng)值人員對各種停放車輛的管理。4、車場道口崗輛，向司機(jī)立正行舉手禮。（小姐）寫個各欄目。后然后發(fā)卡。第13頁共87頁方可放行，應(yīng)作好《交接班紀(jì)錄》登記車牌號。（姐）您好，請您交還保管卡”等禮貌用語，并核對車牌好號。做好登記。在盤問和核對過程中若發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)立即截留車輛，機(jī)智地應(yīng)付司機(jī)，并用對講機(jī)報告主管、監(jiān)控中心和物業(yè)服務(wù)中心。5、停車場交接班15設(shè)備運(yùn)行情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動向接班者交底，交班記錄要詳細(xì)完整。所衛(wèi)生、交設(shè)備運(yùn)行動態(tài)，雙方要辦簽字手續(xù)。第14頁共87頁征得同意后交班人員方可離去，其交班者延長的工作時間，視事故報告分析后，再作決定。自離崗者作曠工處理，發(fā)生的一切問題由交班者負(fù)責(zé)。接班者不按時間接班，主管要追查原因，視具體情節(jié)作出處理，交班者延長的工作時間除公布表揚(yáng)外，并發(fā)給超時工資。報告主管，統(tǒng)籌安排。五、停車場之保安安全程序1、室外停車場(地面)停車收費(fèi): 元/小時出入管理:類。須登記其進(jìn)入時間。第15頁共87頁及引導(dǎo)其行車路線。須引導(dǎo)其泊車位置。2、室內(nèi)停車場（地下）私家車/安。機(jī)核對數(shù)據(jù)無誤后自動升起電閘放行。第16頁共87頁及用途。對數(shù)據(jù)無誤后自動升起電閘放行。車輛離開車場時由保安員登記車牌編號后放行。將數(shù)據(jù)輸入計算機(jī)令膠磁卡無效。停車場將由保安員負(fù)責(zé)不斷巡邏及維持車庫秩序。摩托車摩托車設(shè)立專區(qū)實(shí)行統(tǒng)一保管。自行車第17頁共87頁離開車庫時亦應(yīng)用手推自行車到地面離開。貨車據(jù):申請部門運(yùn)貨公司資料運(yùn)貨公司負(fù)責(zé)人資料貨車車牌編號貨物資料送貨時間所須時間以上數(shù)據(jù)由主管簽核,有關(guān)表格式樣后附。行并引導(dǎo)其往落貨區(qū)。貨車須根據(jù)車位編號有系統(tǒng)的停泊車輛。落貨完畢后由停車場出口之當(dāng)值保安員核對送貨單元及司機(jī)據(jù)后開閘放行。貴賓車輛第18頁共87頁車輛停泊安排視乎車輛數(shù)目而定。并實(shí)行不同程度之警衛(wèi)方案。六、停車場承包費(fèi)及其它1、停車場地位置：鄭州市東明路河南省腫瘤醫(yī)院2、停車場地面積： ，車位： 個；3、承包費(fèi)：包括場地使用費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，場地使用費(fèi)為 元/月物業(yè)費(fèi)為 /月，合計每月停車場承包費(fèi)為 /月（大圓，承包方除支付承包費(fèi)以外還需支付停車場內(nèi)的用水、用電和日常維護(hù)費(fèi)用。1、發(fā)生偷車應(yīng)急處理程序圖表說明：11監(jiān)控中心第19頁共87頁2關(guān)閉車場進(jìn)出口2關(guān)閉車場進(jìn)出口物業(yè)服務(wù)中心閘閘門或當(dāng)值3警方4記錄事件文字說明：1、如發(fā)現(xiàn)車場中有偷車情況，應(yīng)立即通知監(jiān)控中心予以攝像控制報警。2、關(guān)閉車場進(jìn)出口閘門，以免竊賊逃逸。3、盡快報警。4、記錄被盜車輛牌號、顏色、型號，記下竊賊人數(shù)和體表特征，及有否兇器、車輛行駛路線；勿阻闖關(guān)車輛。至警方人員到場后，將以備后查。第20頁共87頁2、發(fā)生車輛被損壞處理車主，并報告主管和物業(yè)服務(wù)中心。做好記錄及拍照等工作。成的事故進(jìn)行確認(rèn)。管理員認(rèn)真填寫“交接班記錄地點(diǎn)、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后報告有關(guān)人員的情況。發(fā)生事故后，被保險人（車主、停車場）司。好調(diào)查處理。3、物業(yè)范圍內(nèi)交通事故（物業(yè)設(shè)備受損）駕駛執(zhí)照等。壞情況等，讓駕駛者自愿承諾賠償書面文本。主管安排員工聚守物第21頁共87頁業(yè)出入品，以免混亂，并安排員工流通車輛，禁止任何人圍觀。如被損壞之設(shè)施急需修理，須通知維修人員立即進(jìn)行。如有需要，經(jīng)本物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后，向公安報警。詳細(xì)記錄事情經(jīng)過，上報物業(yè)服務(wù)中心。4、物業(yè)范圍內(nèi)交通事故（涉及兩部或以上車輛）管理員應(yīng)立即通知主管，由主管了解是否須要報警。輛，以免阻塞?？祀x開物業(yè)范圍。如已報警，應(yīng)盡量控制所須時間，使物業(yè)范圍交通盡快回復(fù)。詳細(xì)記錄事件經(jīng)過并拍照，上報物業(yè)服務(wù)中心。5、遭受暴雨或可能受到水淹影響當(dāng)收到暴雨將至的通知，清潔公司人員（或清潔工）各下水口之垃圾。若停車場經(jīng)常發(fā)生市政排水渠水倒流之情況，則應(yīng)考慮將切斷與市政排水渠相通，以防市政排水渠中之水倒流。工程部應(yīng)檢查車場內(nèi)排水設(shè)施是否能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，物業(yè)服務(wù)中心同時準(zhǔn)備相關(guān)停泊車輛車主之聯(lián)絡(luò)數(shù)據(jù)，以便突發(fā)情況之緊急聯(lián)絡(luò)之用。（或清潔工搬運(yùn)預(yù)定之沙包擺放于停車出入口相第22頁共87頁關(guān)位置，以防路面之雨水流入車庫。情況，調(diào)動清潔公司人員（或清潔工）清理積水、疏通水溝及通知工程部開啟排水泵等工作，以免車庫內(nèi)車輛被水淹而遭受損失。并視情況是否需要通知相關(guān)人士將車輛駛離車場。通知收費(fèi)處暫停車輛離場收費(fèi)工作后即安排清潔公司安裝防水閘。費(fèi)處免收因時租車輛暫停離場而應(yīng)交之費(fèi)用，并恢復(fù)正常運(yùn)作。八、停車場使用守則1、停車場使用守則為確保車場秩序良好及人員安全，凡駕車進(jìn)入本車場的司乘人員必須嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：須按指定的位置停放。規(guī)定擅自進(jìn)入，發(fā)生事故，除承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失外，并追究司乘人員的責(zé)任。第23頁共87頁窗。任何車輛或其附件和車內(nèi)對象的遺失或損壞，無論任何原因本車場概不負(fù)責(zé)。不允許亂停亂泊。凡違法亂紀(jì)反規(guī)定、拒交車位使用費(fèi)、強(qiáng)行亂停亂放、不聽勸告和車輛，本車場將采限相應(yīng)在措施，不排除將車輛扣起或拖離車場，并作嚴(yán)肅處理，相關(guān)費(fèi)用由車主負(fù)責(zé)。15管理者有權(quán)拒絕放行，直至所有車位使用費(fèi)（含扣押期間的車位元使用費(fèi)）全部付清方可離場。取車，除須繳付實(shí)際之車位使用費(fèi)外并須繳付手續(xù)費(fèi)￥。施，不得在車輛內(nèi)入油和維修車輛，不得在車場內(nèi)棄置垃圾。愛護(hù)公物，車場內(nèi)設(shè)施如有損壞，當(dāng)事人需承擔(dān)賠償責(zé)任，如有第24頁共87頁故意沖卡，損壞收費(fèi)器械設(shè)備或其它車輛內(nèi)之設(shè)施，需按照物業(yè)服務(wù)中心要求之金額賠償。損壞，本車輛概不對任何損失負(fù)責(zé)。車位界線以外的任何地方，亦不得妨礙本停車場之出入口或任何通道。同把車場管理工作做好，如對本停車場管理人員之投訴，可向當(dāng)值之車場主管提出，或書面通知物業(yè)服務(wù)中心。12不作另行通知。九、停車場清潔服務(wù)安排1、停車場清潔服務(wù)安排清掃地面及車路垃/塵土 每日二次清倒垃圾桶 每日一次清抹各指示牌廣角鏡 每日一次清潔手到位照明 每日一次第25頁共87頁-清潔天花、墻身、照明 每周一次-消防設(shè)施 每周一次用水槍清洗地面油漬、污漬 每月一次第26頁共87頁篇二：某物業(yè)公司管理停車場方案一）管理目標(biāo)制定及落實(shí)停車場管理規(guī)范，完善停車場的安全管理，保障車輛停放安全，轄區(qū)交通暢順，出入有序，確保車場設(shè)施設(shè)備之運(yùn)轉(zhuǎn)正常安全，防止事故發(fā)生。明確停車場管理的有償保管責(zé)任還是車位的有償使用，并向進(jìn)入停車場車主明確此關(guān)系。二）崗位設(shè)置及管理架構(gòu)1、建議停車場之崗位設(shè)置如下：摩托車、非機(jī)動車出口各設(shè)固定收費(fèi)崗；機(jī)動車入口設(shè)固定崗，出口設(shè)收費(fèi)崗及固定崗；控；2：收費(fèi)崗機(jī)動車出非機(jī)動車巡邏崗中控室車場清車場工入口出入口潔員程人員××管理處××管理處停車場主管三）管理人員崗位職責(zé)、紀(jì)律和職業(yè)道德停車場主管職責(zé)循章對交通、車輛進(jìn)行管理。口周圍道路暢通。主使用車位，按物價部門規(guī)定收取車位停放費(fèi)。工，確使他們嚴(yán)格遵照指示工作，提高工作效率。車管儀器操作等相關(guān)知識的培訓(xùn)和法制教育及職業(yè)道德教育，并安排定期對員工進(jìn)行考核，填寫《員工考核表負(fù)責(zé)每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。區(qū)道路，車位使用情況，負(fù)責(zé)對車場內(nèi)公共設(shè)施、車管系統(tǒng)的運(yùn)行情況清潔等監(jiān)管工作，以確保車場管理工作順利及有效開展。第28頁共87頁及徹底調(diào)查，并及時上報并提出處理建議。管理工作，定時向上級主管匯報工作。車場管理員職責(zé)使車道、車場出入口周圍保持暢通。24按規(guī)定著裝，佩帶工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行。情形許可下登記訪客司機(jī)的個人資料。人物留連停車場，應(yīng)立即規(guī)勸或命令其離開，如有需要，立即呈報上級主管或監(jiān)控中心注意監(jiān)察。第29頁共87頁全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)等，以便一旦發(fā)生事故時能夠從容應(yīng)付。等，并須立即呈報領(lǐng)班或安全部。立即呈報上級主管設(shè)法通知車主，防止發(fā)生失竊現(xiàn)象。禁止任何刻意違反交通標(biāo)志及泊車規(guī)定之車輛進(jìn)入停車場。益或報酬。職守。車場收銀員職責(zé)金的安全。費(fèi)發(fā)票，準(zhǔn)確無誤地收取車位使用費(fèi)。第30頁共87頁進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。并收取相關(guān)的費(fèi)用。對免費(fèi)停車的車輛在驗(yàn)證及辦理好免費(fèi)結(jié)算手續(xù)后給予放行。按公司的規(guī)定辦理好收費(fèi)情況及現(xiàn)金的交接，及時繳交營業(yè)款。按照公司規(guī)定填報車位使用費(fèi)收費(fèi)匯總表格。完成上級主管交給的其它工作。車場管理人員紀(jì)律儀容整潔，著裝整齊。執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，文明服務(wù)，禮貌待人。嚴(yán)格遵守交接班制度。值班前禁止喝酒，值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西。的事。愛護(hù)各種器具，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。私舞弊。不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。團(tuán)結(jié)互助，禁止鬧糾紛，不做不利于團(tuán)結(jié)的事。愛護(hù)公司及公共財產(chǎn)，嚴(yán)守公司及客戶秘密。第31頁共87頁保持良好的品德及行為。5．車場管理人員職業(yè)道德熱愛本職工作，盡忠職守，敬業(yè)樂業(yè)。熱誠服務(wù)，堅(jiān)守職責(zé)，任勞任怨。遵紀(jì)守法，服從指揮，嚴(yán)于律己。堅(jiān)持原則，是非分明無私奉獻(xiàn)，廉潔自律。精于業(yè)務(wù)，勤奮好學(xué)。文明服務(wù)，禮貌待人謙虛誠實(shí)，不謀私利·6·.車場清潔人員職責(zé)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，保護(hù)車場整潔；按照公司制定的停車場清潔服務(wù)安排及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；工作；保障停車場排水溝的暢通、定期清理?！?·.車場工程技術(shù)人員職責(zé)負(fù)責(zé)每天對車場的巡查，保證各設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第32頁共87頁檢工作，排除故障隱患，并認(rèn)真執(zhí)行運(yùn)行管理規(guī)程。協(xié)助工作。確保場管理工作順利及有效開展。工作?！?·中控室值班人員職責(zé)場內(nèi)車輛行駛，人員進(jìn)出情況，發(fā)現(xiàn)異常情況立即上報并錄像，并采取相應(yīng)的應(yīng)對程序處理。工作時間嚴(yán)格遵守中控室值班制度，不得脫崗或拓瞌睡。認(rèn)真、仔細(xì)地做好值班記錄。報。第33頁共87頁四）管理工作規(guī)程停車場管理規(guī)程出入口之控制閘桿必須處于正常狀態(tài)。應(yīng)予以記錄并及時處理。后,方可放行。后再通知車主。對所停車輛核實(shí)停車證并進(jìn)行數(shù)據(jù)登記。禁止所有人使用消防喉洗車。第34頁共87頁定時開啟排氣系統(tǒng)及照明系統(tǒng)。機(jī)小心駕駛。留意車位界限及編號是否清楚。2．車場當(dāng)值崗情況，檢查所泊車位是否相符，同時提醒司機(jī)關(guān)鎖車門、窗，并檢查是否漏水漏油?！败囕v情況登記表”上，并要求車主（司機(jī)）簽名認(rèn)可。請鎖車，清點(diǎn)車庫內(nèi)車輛，與《車輛出入登記表》上是否一致。定時巡查車場，如發(fā)現(xiàn)有車被損壞、車門未關(guān)、車未上鎖、漏水第35頁共87頁做好《交接班記錄》。仔細(xì)登記車輛有關(guān)情況，如車牌號碼、車型、車位進(jìn)出時間等。阻，并報告主管或管理處及時處理。證件。案。異后簽名。車場巡邏崗察，注意盤查可疑及閑散人員。/之已申請固定車位之車輛應(yīng)督促其不能停泊他人之固定單位，否則申請鎖車。即通知上司跟進(jìn)聯(lián)系有關(guān)車主，然后守護(hù)車輛旁，等候上司到來進(jìn)行處理。第36頁共87頁處于正常工作狀態(tài)。措施。協(xié)助車場當(dāng)值人員對各種停放車輛的管理。車場道口崗輛，向司機(jī)立正行舉手禮。（小姐）寫個各欄目。后然后發(fā)卡。方可放行，應(yīng)作好《交接班紀(jì)錄》登記車牌號。第37頁共87頁（小姐）您好，請您交還保管卡”等禮貌用語，并核對車牌好號。做好登記。在盤問和核對過程中若發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)立即截留車輛，機(jī)智地應(yīng)付司機(jī)，并用對講機(jī)報告主管、監(jiān)控中心和管理處。放下道閘時應(yīng)格外小心，防止道閘碰損車輛和行人。5．停車場交接班15佩戴好名牌，正點(diǎn)交接班。設(shè)備運(yùn)行情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動向接班者交底，交班記錄要詳細(xì)完整。所衛(wèi)生、交設(shè)備運(yùn)行動態(tài)，雙方要辦簽字手續(xù)。第38頁共87頁征得同意后交班人員方可離去，其交班者延長的工作時間，視事故報告分析后，再作決定。自離崗者作曠工處理，發(fā)生的一切問題由交班者負(fù)責(zé)。接班者不按時間接班，主管要追查原因，視具體情節(jié)作出處理，交班者延長的工作時間除公布表揚(yáng)外，并發(fā)給超時工資。報告主管，統(tǒng)籌安排。五）停車場之保安安全程序地面停車收費(fèi):每小時人民幣 元正地面停車時限:一般不設(shè)限制。地面出入管理:須登記其進(jìn)入時間。第39頁共87頁明及進(jìn)入時間等,并檢查有無危險物品,發(fā)出臨時泊車票,再放行及引導(dǎo)其行車路線。須引導(dǎo)其泊車位置。2．室內(nèi)停車場私家車/機(jī)核對數(shù)據(jù)無誤后自動升起電閘放行。第40頁共87頁元用量及用途。對數(shù)據(jù)無誤后自動升起電閘放行。車輛離開車場時由保安員登記車牌編號后放行。算機(jī)令膠磁卡無效。停車場將由保安員負(fù)責(zé)不斷巡邏及維持車庫秩序。摩托車小時 元正。摩托車設(shè)立專區(qū)實(shí)行統(tǒng)一保管。自行車小時 元正。第41頁共87頁離開車庫時亦應(yīng)用手推自行車到地面離開。貨車申請部門運(yùn)貨公司資料運(yùn)貨公司負(fù)責(zé)人資料貨車車牌編號貨物資料送貨時間所須時間以上數(shù)據(jù)由管理處主管簽核,有關(guān)表格式樣后附。行并引導(dǎo)其往車庫上落貨區(qū)。落貨完畢后由停車場出口之當(dāng)值保安員核對送貨單元及司機(jī)據(jù)后開閘放行。貴賓車輛第42頁共87頁車輛停泊安排視乎車輛數(shù)目而定。使用,并實(shí)行不同程度之警衛(wèi)方案。六）停車場系統(tǒng)之專業(yè)建議及修繕計劃停車場系統(tǒng)之專業(yè)建議建議采用自動管理系統(tǒng)。期、時間、密碼等數(shù)據(jù)。（參考）UPS盤、欄桿、感應(yīng)器、讀卡器、條形碼識別器、電閘、磁卡2·停車磁卡之印制及派發(fā)之監(jiān)控第43頁共87頁物管處審核資料訂制供貨商物管財務(wù)收費(fèi)供貨付款業(yè)主申請購卡或遺失補(bǔ)卡業(yè)主申請購卡或遺失補(bǔ)卡發(fā)卡檢查欄桿及其計算器系統(tǒng)是否運(yùn)作正常。七）停車場管理流程停車場管理流程圖第44頁共87頁車輛進(jìn)入固定車輛

來訪車輛

上落貨車輛 摩托車、自行車 檢查車輛有效泊車證放行進(jìn)入由計算機(jī)核對磁卡及密碼開閘放行停泊于指定停車位

地面入口登記及取臨時停車票由車輛管理員引導(dǎo)泊車離開時由收費(fèi)員計算收費(fèi)收費(fèi)

由車輛管理員核對數(shù)據(jù)登記及放行入口按掣取停車票停泊指定位置離開時由出口車輛管理員核對公司及司機(jī)數(shù)據(jù)

檢查車輛有效泊車證或發(fā)出臨時泊車票登記及放行停泊指定位置離開時由車輛管理員核對泊車證或計算收費(fèi)登記資料放行第45頁共87頁八）1．發(fā)生偷車應(yīng)急處理程序圖表說明：11監(jiān)控中心2關(guān)閉車庫進(jìn)出口管理處或當(dāng)值閘閘門3警方4記錄事件1、文字說明：2、如發(fā)現(xiàn)車庫中有偷車情況，應(yīng)立即通知監(jiān)控中心予以攝像控制報警。第46頁共87頁3、關(guān)閉車庫進(jìn)出口閘門，以免竊賊逃逸。4、盡快報警。記錄被盜車輛形牌號、顏色、型號，記下竊賊人數(shù)和體表特征，及有否兇器、車輛行駛路線；勿阻闖關(guān)車輛。至警方人員到場后，將以備后查。發(fā)生車輛被損壞處理主，并報告主管和管理處。做好記錄及拍照等工作。成的事故進(jìn)行確認(rèn)。管理員認(rèn)真填寫“交接班記錄地點(diǎn)、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后報告有關(guān)人員的情況。發(fā)生事故后，被保險人（車主、停車場）司。處理。第47頁共87頁物業(yè)范圍內(nèi)交通事故（物業(yè)設(shè)備變損）駕駛執(zhí)照等。壞情況等，讓駕駛者自愿承諾賠償書面文本。主管安排員工聚守物業(yè)出入品，以免混亂，并安排員工流通車輛，禁止任何人圍觀。如被損壞之設(shè)施急需修理，須通知維修人員立即進(jìn)行。如有需要，經(jīng)本公司批準(zhǔn)后，向公安報警。詳細(xì)記錄事情經(jīng)過，上報公司。物業(yè)范圍內(nèi)交通事故（涉及兩部或以上車輛）管理員應(yīng)立即通知主管，由主管了解是否須要報警。輛，以免阻塞。快離開物業(yè)范圍。如已報警，應(yīng)盡量控制所須時間，使物業(yè)范圍交通盡快回復(fù)。詳細(xì)記錄事件經(jīng)過并拍照，上報公司。遭受暴雨或可能受到水淹影響第48頁共87頁當(dāng)收到暴雨將至的通知，清潔公司人員（或清潔工）各下水口之垃圾。若停車場經(jīng)常發(fā)生市政排水渠水倒流之情況，則應(yīng)考慮將切斷與市政排水渠相通，以防市政排水渠中之水倒流。工程部應(yīng)則檢查車場內(nèi)排水設(shè)施是否能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，管理處同時準(zhǔn)備相關(guān)停泊車輛車主之聯(lián)絡(luò)數(shù)據(jù)，以便突發(fā)情況之緊急聯(lián)絡(luò)之用。（或清潔工關(guān)位置，以防路面之雨水流入車庫。情況，調(diào)動清潔公司人員（或清潔工）清理積水、疏通水溝及通知工程部開啟排水泵等工作，以免車庫內(nèi)車輛被水淹而遭受損失。并視情況是否需要通知相關(guān)人士將車輛駛離車場。通知收費(fèi)處暫停車輛離場收費(fèi)工作后即安排清潔公司安裝防水閘。費(fèi)處免收因時租車輛暫停離場而應(yīng)交之費(fèi)用，并恢復(fù)正常運(yùn)作。第49頁共87頁九）停車場使用守則停車場使用守則為確保車場秩序良好及人員安全，凡駕車進(jìn)入本車場的司乘人員必須嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：須按指定的位置停放。規(guī)定擅自進(jìn)入，發(fā)生事故，除承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失外，并追究司乘人員的責(zé)任。窗。任何車輛或其附件和車內(nèi)對象的遺失或損壞，無論任何原因本車場概不負(fù)責(zé)。不允許亂停亂亂泊。凡違法亂紀(jì)反規(guī)定、拒交車位使用費(fèi)、強(qiáng)行亂停亂放、不聽勸告和車輛，本車場將采限相應(yīng)在措施，不排除將車輛扣起或拖離車場，并作嚴(yán)肅處理，相關(guān)費(fèi)用由車主負(fù)責(zé)。第50頁共87頁15管理者有權(quán)拒絕放行，直至所有車位使用費(fèi)（含扣押期間的車位元使用費(fèi)）全部付清方可離場。停車卡必須妥善保管不提污損折迭或遺失如有損壞或遺失照價賠償，并向車場管理處申辦補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。時租車位的車主應(yīng)實(shí)時向停車場收費(fèi)處報告，經(jīng)車場主管核查有關(guān)證明文件后方能取車，除須繳付實(shí)際之車位使用費(fèi)外并須繳付手續(xù)費(fèi)￥ 。施，不得在車輛內(nèi)入油和維修車輛，不得在車場內(nèi)棄置垃圾。故意沖卡，損壞收費(fèi)器械設(shè)備或其它車輛內(nèi)之設(shè)施，需按照管理處要求之金額賠償。損壞，本車輛概不對任何損失負(fù)責(zé)。車位界線以外的任何地方，亦不得妨礙本停車場之出入口或任何通道。同把車場管理工作做好，如對本停車場管理人員之投訴，可向當(dāng)值第51頁共87頁之車場主管提出，或書面通知管理處。1.12行通知。十）停車場清潔服務(wù)安排停車場清潔服務(wù)安排十一）停車場常用通知及表格貨車出入放行申請表申請部門 :送貨單元 :司機(jī)姓名 : 聯(lián)絡(luò)電話:司機(jī)身份證號碼:貨車車牌號碼 :送貨日期 :送貨時間 :貨物資料 :物品 數(shù)量離開時間 :部門主管姓名 : 簽署:第52頁共87頁申請日期 :24因保安理由而禁止進(jìn)入。 以下由管理處填寫正確 不符 備送貨公司名稱 :司機(jī)姓名:身份證號碼:進(jìn)入日期:進(jìn)入時間 :離開時間 :保安員姓名: 簽署:第53頁共87頁違例泊車通知致：車牌號碼（ ）之司機(jī)/公眾車道，/而閣下須繳付￥之開鎖費(fèi)用。此致管理處年 月 日 時 分鎖車通知致：車牌號碼（ ）之司機(jī)您的汽車未按本車場停車規(guī)定，違例停泊予他人車位/公眾車道，現(xiàn)按規(guī)定把您的車輛扣鎖，敬請切勿開動車輛，請到保安部繳付￥ 及辦理開鎖手續(xù)。此致管理處聯(lián)系電話：年 月 日 時 分第54頁共87頁泊車證及泊車票式樣上落貨車輛臨時泊車票式樣日期日期:車票編號:12345678進(jìn)入時間:車牌編號:停車位置:司機(jī)姓名:離開時間:身份證號碼:經(jīng)手人:來訪車輛臨時泊車票式樣日期日期:車票編號:12345678車輛編號:進(jìn)入時間:離開時間:已收金額:經(jīng)手人:第55頁共87頁備注:1.為保安理由,請將泊車證擺放于車輛擋風(fēng)玻璃處顯眼位置。色之泊車證。(停車場管理表格1)凡本停車場進(jìn)出或存放之機(jī)動車輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)覺維護(hù)場內(nèi)秩序。起后，方可入場停放。之機(jī)動車輛，本停車場有權(quán)禁止其入內(nèi)及停放。入場停放之任何機(jī)動車輛，應(yīng)按泊車證或停車卡指定之區(qū)域停停放的車輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，并由其車主承擔(dān)一切費(fèi)用。物品及車內(nèi)物品，本停車場不負(fù)保管責(zé)任?？?，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。第56頁共87頁場泊車之任何機(jī)動車輛，本停車場無須為被泊車輛承擔(dān)任何損壞、損毀及遺失之責(zé)任。關(guān)的費(fèi)用。度限制、嚴(yán)禁吸煙等，違反者將按規(guī)定處以罰款。何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。公安機(jī)關(guān)，追究其刑事責(zé)任。當(dāng)月最后一天前到管理處財務(wù)部繳付相關(guān)停車費(fèi)用。有關(guān)費(fèi)用。第57頁共87頁并對所有停放的任何機(jī)動車輛及使用人具有效力和約束力。同時，舊的管理規(guī)定即告失效。本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文，并自愿接受此條文之約束，在簽定此承諾書后，正式生效。申報人簽名： 日期：年 日停車場位租賃協(xié)議書2)本人/公司欲訂 年 停車位 個，本/公司之車輛料如下：車輛牌號： 登記車主姓名：車 型： 車身顏色：第58頁共87頁地 址：聯(lián)絡(luò)人： 聯(lián)絡(luò)電話：本人/公司明白并遵守下列規(guī)則：/處不必負(fù)任何損傷、損毀及遺失之責(zé)。/公司需照價賠償。泊車證和IC卡均屬管理處所有，如有遺失及損毀，必須照賠償及繳交手續(xù)費(fèi)，其中泊車證人民幣 ，IC卡人民幣 。泊車證只限所登記之車輛使用，不得轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造。泊車證須張貼于車頭擋風(fēng)玻璃顯眼處。須于上月最后一天前繳交，否則其優(yōu)先權(quán)將給予輪候者。泊車證及IC須按規(guī)定繳交停車費(fèi)。由于泊車IC時使用的泊車證，方可辦理更換手續(xù)。車位租金的收取一律以辦理泊車手續(xù)的當(dāng)月第一日開始計租（即收取全月租金共計人民幣 元整，不足15天者，按月計算，超過15天不足一個月者按一個月計算。第59頁共87頁所有已繳付之車位租金，概不發(fā)還。如有更改車輛登記數(shù)據(jù)，必須攜帶書面通知原車牌號之泊車證到管理處辦理更泊車證手續(xù)。管理處有保留簽發(fā)泊車證之權(quán)利。倘若違反停車場之條例，可被禁止使用停車場。/改變泊車位申請辦法之權(quán)利。租賃人簽名（蓋章：姓名用正楷：出租人簽（蓋章： 起 租 日 期：此欄由管理處填寫茲收到 單元業(yè)/租戶交來人民幣元作為繳交停車場車位租金，發(fā)予泊車證及泊車IC卡壹張，編為 。第60頁共87頁月票銷售記錄月份：車泊車證

車主IC卡編號單元號

型業(yè)主車牌號及 有效期 備注號 姓名 簽顏色第61頁共87頁遺失車票/泊車證申報表(停車場管理表格4)申報日期：遺失日期及時遺失日期及時遺失物件間個人資料申報人姓身份證號碼名行駛證號聯(lián)系電話碼地址：車輛數(shù)據(jù)車牌號碼車型顏色所屬公司/泊車證號車票號碼個人資料碼遺失原因是否需要補(bǔ)發(fā)新證：是/否（是，請補(bǔ)發(fā)證）第62頁共87頁責(zé)任承諾本人/本公司遺失上述對象，本人/本公司知上述對象為貴司（ 管理處）/本公司疏忽而遺失，為此特將對有關(guān)對象在遺失后所引起的后果，愿意承擔(dān)一切責(zé)任。（如補(bǔ)發(fā)月票）新證簽收及日期： 申報人簽名：管理處專用欄同意/反對補(bǔ)發(fā)新證，發(fā)證內(nèi)容：新證日期： 新證編號：管理處簽章日 期第63頁共87頁車輛停泊巡查報告地點(diǎn) 時間 車輛停泊數(shù)量 備注地面二層（地下車庫）三層四層第64頁共87頁停車場特別事件處理報告時間 地庫/地面 事故發(fā)生地點(diǎn) 處理人簽名損毀停車場設(shè)備賠償責(zé)任承諾書第65頁共87頁致： 物業(yè)管理有限公/管理處本人/本公司因駕駛疏忽，導(dǎo)致 停車內(nèi)之 設(shè)/車輛受到損/損毀。本/本公司愿就事故而引起的后果承擔(dān)一切責(zé)任，并自愿支付損壞、損毀設(shè)/車輛的維修、更換費(fèi)用。見證人： 承諾人：聯(lián)系電話： 身份證號碼：工作單位： 住址：時間：班號班號開更時間收更時間票數(shù)金額（￥）A#￥B+#+￥C+#+￥時租車位收入時租車位收入=#=￥其它收入（請注明）其它收入（請注明）+￥第66頁共87頁本日收入（=存款單金額）=￥本日收入（=存款單金額）=￥備注：收費(fèi)人員姓名：簽署安全主任確認(rèn)：簽署財務(wù)部稽核日期：簽署總物業(yè)經(jīng)理確認(rèn)：簽署第67頁共87頁車輛管理工作檢查表（如合格請?jiān)谶m當(dāng)位置加上√號，如不合格則加上X號）檢查方法、頻率車道等消防通室外停車室內(nèi)停檢查方法、頻率車道等消防通室外停車室內(nèi)停每日巡查三次以區(qū)域道場車場上，晚上檢查至少一次；1、 按車線位泊車，車輛違章亂停放；2、摩托車、自行車停放整齊、有序3、進(jìn)出路口暢通，行駛有序，上、下班車輛出入高峰期，有專人指揮交通；4接班記錄》等原始記錄填寫清楚并準(zhǔn)確填寫，無漏項(xiàng)，各種記錄保管完善；5

室外停車場 室內(nèi)停車場路口 行車道及出入口值班崗點(diǎn)室外停車場 崗?fù)?室內(nèi)停車場

次次查，每晚查崗至少一次，每周全面檢查查，每晚查崗至少一次，每周全面檢查區(qū)域名稱； 經(jīng)辦人：日期：第68頁共87頁車輛出入登記表(停車場管理表格10)日期車型車牌號碼車主性質(zhì)（/住進(jìn)/出時間收費(fèi)當(dāng)值簽名車況（如有損壞應(yīng)注明詳細(xì)情車主簽字戶）況）第69頁共87頁停車位使用登記表(停車場管理表格11)使用者名稱使用者名稱單元編號泊車位號碼停車卡號碼1．2．車牌號碼緊急事故聯(lián)絡(luò)人姓名電話手提電話傳呼機(jī)第一聯(lián)絡(luò)人第二聯(lián)絡(luò)人第三聯(lián)絡(luò)人備 注：本處只在緊急或有需要之情況下才與上述聯(lián)絡(luò)人作出聯(lián)絡(luò)。聯(lián)絡(luò)人需常駐當(dāng)?shù)兀⒛茈S時聯(lián)絡(luò)到。上述資料絕對保密。業(yè)戶簽/蓋章： 日 期：第70頁共87頁車輛管理設(shè)備、設(shè)施清單(停車場管理表格12)序號序號設(shè)備名稱設(shè)備型號單位數(shù)量單價(元)金額(元)備注第71頁共87頁車場主管：保安主管：車場主管：保安主管：備注交班人接班人交接時間年月日時分檢查人上班工作跟進(jìn)情況記錄：運(yùn)行記錄本班工作情況記錄：需跟進(jìn)工作情況記錄：物品移交：第72頁共87頁篇三：XX物業(yè)公司停車場管理方案停車場管理是日常管理的一個重要內(nèi)容。如何使車輛有序進(jìn)入、安全停放，減少事故、減少糾紛，杜絕車輛丟失，控制非業(yè)主/住戶人員車輛在停車場發(fā)生火災(zāi)、碰撞事故的應(yīng)急處理等問題，根據(jù)本物業(yè)的實(shí)際情況制定如下管理方案。一、日常管理要點(diǎn)1、制定完善的停車場管理制度，并遵照執(zhí)行。2、定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火卷簾將整個車場分割成若干個防火區(qū)域；車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。3對于一些禁止停車的場所，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志，對違禁的車輛實(shí)施處罰。4識別管理，在車卡背面注明有關(guān)事項(xiàng)如：不賠償損失、車輛應(yīng)自辦保險等，盡量避免事后糾紛。5車場管理須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6、車管員對每輛進(jìn)入車場車輛作適當(dāng)檢查，注意車輛是否有被撞、第73頁共87頁主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時阻止閑雜人員進(jìn)入車場。7、停車場將安排專職車管員對停車場實(shí)施巡查管理，并引導(dǎo)車輛停放，提供問詢服務(wù)。8、對車場出入口附近的路面實(shí)施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動的安全；對于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時進(jìn)行有效疏導(dǎo)。9、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危險情況或緊急疏散時使用；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況（自燃等）要盡快處理，以不妨礙車輛通行為準(zhǔn)則，并好事件報告。10、對于長期亂停亂放、耍賴不交車輛保管費(fèi)的車輛，物業(yè)部要通知服務(wù)處按規(guī)定給予協(xié)商處理。停車場庫各種相關(guān)制度單有良好的停車場庫，如果沒有健全的管理制度，同樣不能把車輛管好。健全的管理制度應(yīng)該包括：門衛(wèi)管理制度、車輛保管規(guī)定等。一、車輛管理負(fù)責(zé)人職責(zé)第74頁共87頁依法循章對住宅區(qū)交通、車輛進(jìn)行管理。負(fù)責(zé)按物價部門收費(fèi)規(guī)定收取車輛服務(wù)費(fèi)。保證業(yè)主使用車位。負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé)，對員工進(jìn)行日考核。負(fù)責(zé)每日工作檢查，并填寫《日檢表負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。二、車輛管理員的職責(zé)及紀(jì)律(一)車輛管理員的職責(zé)如下理。24并認(rèn)真填寫《車輛出入登記表按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，開具發(fā)票。第75頁共87頁負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，維持小區(qū)交通、停車秩序。全。作。(二)車輛管理員的紀(jì)律儀容整潔，遵守《儀容儀表規(guī)定執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，講究文明服務(wù)，禮貌待人。MP3依法辦事，廉潔奉公，堅(jiān)持原則，是非分明。博。三、道口崗管理制度這里的道口崗既需保持相對寧靜，又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，為此，必須控制進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的車輛，這便是道口崗的一部分職責(zé)。除救護(hù)車、消防車、清潔車、小區(qū)各業(yè)網(wǎng)點(diǎn)送貨車等第76頁共87頁特許車輛外，其他車進(jìn)入物業(yè)區(qū)域時，都應(yīng)限制性規(guī)定，經(jīng)過道口崗允許后方能駛?cè)?。道口崗要?jiān)持驗(yàn)證制度，對外來車輛要嚴(yán)格檢查，驗(yàn)證放行；對從物業(yè)區(qū)域內(nèi)外出的車輛也要嚴(yán)格檢查，驗(yàn)證放行。對可疑車輛要多觀察，對車主要細(xì)詢問，一旦發(fā)現(xiàn)問題，道口崗要拒絕車輛外出，并報告有關(guān)部門處理。1其職責(zé)是：嚴(yán)格履行交接班制度。對進(jìn)出車輛作好登記、收費(fèi)和車況檢查記錄。指揮車輛的進(jìn)出和停放。對違章車輛，要及時制止并加以糾正。搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。維修更換。不準(zhǔn)使用消防水源洗車等。要勸其離開。第77頁共87頁及時報告當(dāng)值班長。四、車輛管理員交接班制度10min達(dá)前，當(dāng)班人員不能離崗。事項(xiàng)。向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表清點(diǎn)清楚，并在值班記錄上簽名。五、停車場管理規(guī)定管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定①進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。②進(jìn)入停車場的司機(jī)，須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。第78頁共87頁③車輛停放后，司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。④進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸煙。等危險品的車輛進(jìn)入停車場。⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場。⑧進(jìn)場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負(fù)。①遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放，臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。第79頁共87頁④停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。⑤機(jī)動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15ｋm/h，嚴(yán)禁超車。⑥機(jī)動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。⑦不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機(jī)動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機(jī)動車必須停放在自行車棚或保管站。⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。①停車場必須有專職保管人員24ｈ值班，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場(庫)的出入口明顯位置。②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查，由車管員負(fù)責(zé)管理使用。③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定第80頁共87頁和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。⑤機(jī)動車進(jìn)場(庫)時應(yīng)服從車管員指揮，遵守停車場(庫)管理規(guī)定，履行機(jī)動車進(jìn)出車場(庫)有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費(fèi)。2.5ｔ40車、拖拉機(jī)、工程車，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險物品的車⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。⑧保持場(庫)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應(yīng)立即處理。⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)