物業(yè)業(yè)務管理部主管崗位職責

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小區(qū)物業(yè)業(yè)務管理部主管崗位職責

業(yè)務管理部主管是在分管總經理的直接領導下,全面負責**小區(qū)的安好管理、設備設施管理、家庭修理、裝修管理、工程質量返修、清潔綠化各項業(yè)務管理工作。其主要職責如下:

A.制定部門內部的各項管理制度,崗位職責,制定各類業(yè)務工作人員的作業(yè)程序及考核評分標準和獎懲措施,經批準后組織實施。確保各項工作有序舉行。

B.部門人員工作崗位、職責的合理安置和制定,不斷提出合理化建議,完善部門組織架構及人員崗位職責,并對所管轄人員之工作績效舉行公正合理的考評。

C.加入小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作,負責監(jiān)視指導技術主辦對工程資料的交接和使用管理工作。

D.全面負責對公共設施修理、住戶家庭修理、裝修管理、工程質量返修、安好消防管理、清潔綠化管理等工作的安置、實施和檢查,每周組織召開部門工作例會,實時了解工作難點及工作中存在的問題,積極采取各種措施予以提升。

E.每周定期組織有安好主辦、清潔綠化主辦、技術主辦加入的聯(lián)合業(yè)務檢查,審核各業(yè)務主辦制定的整改措施,并監(jiān)視落實。

F.制定部門內部的夜間查崗籌劃,組織夜間查崗。

G.負責監(jiān)視檢查、參與小區(qū)公共設施、機電等設備的月檢、季檢、年檢以及其它重要修理養(yǎng)護,審核部門設備年度檢修籌劃并監(jiān)視執(zhí)行。

H.負責部門內有關人員的業(yè)務培訓及職業(yè)安好教導,不斷提高業(yè)務技術素質。

I.負責監(jiān)視檢查小區(qū)治安、消防、交通及操縱中心等安好管理工作的實施狀況,協(xié)調相關工作,提出合理化建議。負責小區(qū)公共預警信息公布的監(jiān)視工作。

J.負責監(jiān)視檢查小區(qū)清潔綠化、家政服務、泳池及其他運動設施管理等工作實施狀況,協(xié)調相關工作,提出合理化建議。

K.負責輔助監(jiān)視小區(qū)內住戶裝修管理工作,負責監(jiān)視小區(qū)各項工程質量驗收、返修等管理工作,并輔助裝修管理員實時與施工單位或進展商聯(lián)系、協(xié)調,確保住戶房屋質量問題在短期內得到圓滿解決。

L.負責審核房屋及公用設施大、中修的籌劃及改建、擴建工程的施工、現(xiàn)場監(jiān)視管理,辦理竣工驗收工作。

M.負責監(jiān)視機電設備、消防設施及技防設施的檢查工作,參與重大工程修理施工,確保修理質量。

本金會