民法要點(diǎn)之擔(dān)保物權(quán)

第十一章、擔(dān)保物權(quán)第一節(jié)、擔(dān)保法概述債權(quán)擔(dān)保的必要性來自于其性質(zhì)與效力。債權(quán)為請求權(quán)，不能直接支配債務(wù)人的人身或者財(cái)產(chǎn)，只能借助于債務(wù)人履行債務(wù)的行為(自愿履行或強(qiáng)制履行)，才能使債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。然而，債務(wù)能否適當(dāng)履行，在很大程度上取決于債務(wù)人所擁有的財(cái)產(chǎn)狀況，即責(zé)任財(cái)產(chǎn)。為了促使債務(wù)人，履行債務(wù)，保障債權(quán)及時(shí)得到實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)代大陸法系的民法均承認(rèn)債權(quán)的擔(dān)保制度，主要包括人的擔(dān)保和物的擔(dān)保。廣義上的債的擔(dān)保，包括狹義的債的擔(dān)保與債的保全。狹義的債的擔(dān)保，即本部分所稱“擔(dān)?！保ㄈ吮?、物保和金錢擔(dān)保。人保：除債務(wù)人財(cái)產(chǎn)之外，又附加了債務(wù)人以外的第三人的一般財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的總擔(dān)保。包括：保證、連帶債務(wù)人以及并存的債務(wù)承擔(dān)。擔(dān)保法上僅指保證。物保：以債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)作為抵償債權(quán)的標(biāo)的，作為債權(quán)人之債權(quán)優(yōu)先受償?shù)膶ο蟆ǎ旱盅簷?quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)和法定優(yōu)先權(quán)，擔(dān)保法上指前3種。金錢擔(dān)保：于債務(wù)之外交付一定數(shù)額的金錢，該金錢的得失與債務(wù)履行與否聯(lián)系在一起，包括：定金、押金、保證金。擔(dān)保法指定金?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》【總則】第一條--第五條一、關(guān)于總則部分的解釋第一條---第十二條（一）擔(dān)保的從屬性成立的從屬性——擔(dān)保為主債存在或?qū)泶嬖诙嬖谧兏膹膶傩浴鱾鶅?nèi)容的變更，擔(dān)保內(nèi)容也隨之變更。但也有例外。效力上的從屬性——主債權(quán)無效，擔(dān)保隨之無效消滅上的從屬性——主債權(quán)消滅的，擔(dān)保關(guān)系隨之消滅訴訟上的從屬性——訴訟當(dāng)事人——某一主債權(quán)有擔(dān)保的，當(dāng)事人之間發(fā)生訴訟的，擔(dān)保人同主債務(wù)人一并成為共同被告。（《擔(dān)保法解釋》F128）管轄——主合同與擔(dān)保合同發(fā)生糾紛起訴的，依主合同確定管轄地法院（《擔(dān)保法解釋》F129）范圍、強(qiáng)度上的從屬性——《物權(quán)法》F173移轉(zhuǎn)上的附從性——《擔(dān)保法》F22（二）擔(dān)保合同的成立方式F93在主合同中訂立擔(dān)保條款在主合同之外單獨(dú)訂立書面的擔(dān)保合同擔(dān)保人向債權(quán)人發(fā)出的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真，債權(quán)人接受的保證人在主合同中以保證人身份簽字上述方式中前三種，適用于保證、抵押、質(zhì)押、定金合同。第四種方式單獨(dú)適用于保證合同。所有擔(dān)保合同都是要式合同。（三）擔(dān)保無效及其法律責(zé)任無效的情形各個(gè)擔(dān)保合同均有其無效的個(gè)性理由，但也有共性的理由。下面是共性理由（情形）：主體——國家機(jī)關(guān)、公益法人的保證人資格與物保的財(cái)產(chǎn)范圍受到嚴(yán)格限制（《擔(dān)保法解釋》F3）標(biāo)的——以法律、法規(guī)禁止流通、不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保（《擔(dān)保法解釋》F5）特別情形——如違反《公司法》F143對外擔(dān)保的特殊規(guī)定《擔(dān)保法解釋》F6所列的5種情形無效擔(dān)保的責(zé)任擔(dān)保合同無效，擔(dān)保人當(dāng)然不再承擔(dān)擔(dān)保合同所載明的擔(dān)保責(zé)任。但有關(guān)過錯(cuò)當(dāng)事人要根據(jù)相應(yīng)過錯(cuò)承擔(dān)民事責(zé)任，此種責(zé)任是《合同法》F58規(guī)定的“締約過失責(zé)任”，具體情形：主合同有效而擔(dān)保合同無效的，又分兩種情況（《擔(dān)保法解釋》F7）債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人、債務(wù)人對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任債權(quán)人、擔(dān)保人均有過錯(cuò)的，擔(dān)保人責(zé)任限額是債務(wù)不能清償部分的1/2主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效的，又分兩種情況（《擔(dān)保法解釋》F8）擔(dān)保人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人免責(zé)擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人責(zé)任限額為債務(wù)人不能清償部分的1/3無效擔(dān)保合同之擔(dān)保人承擔(dān)過錯(cuò)賠償責(zé)任后，仍可向債務(wù)人相應(yīng)追償（《擔(dān)保法解釋》F9）（四）反擔(dān)保概念第三人（擔(dān)保人）為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，由債務(wù)人或另外一個(gè)第三人向擔(dān)保人提供的擔(dān)保，擔(dān)保的對象是擔(dān)保人向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保后，擔(dān)保人不能向債務(wù)人追償時(shí)，由反擔(dān)保（第三人）負(fù)責(zé)清償該追償責(zé)任，或就第三人、債務(wù)人之特定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償（《擔(dān)保法》F4、《物權(quán)法》F171.2方式反擔(dān)保人為債務(wù)人的有：抵押、質(zhì)押反擔(dān)保人為第三人的有：保證、抵押、質(zhì)押特別提示：定金、留置不可為反擔(dān)保方式效力反擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，依相應(yīng)的擔(dān)保合同而定債權(quán)人與反擔(dān)保人之間不存在任何合同關(guān)系，故債權(quán)人不得主張對反擔(dān)保人的權(quán)利第三節(jié)、擔(dān)保物權(quán)原理擔(dān)保物權(quán)是與用益物權(quán)相對應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利我國法上的擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)與留置權(quán)。物上代位權(quán)物上代位權(quán)指擔(dān)保物權(quán)的效力不僅及于擔(dān)保物本身，而且及于擔(dān)保物的變異物、賠償金、補(bǔ)償金以及保險(xiǎn)金等代位物。換言之，若擔(dān)保物滅失，設(shè)于其上的擔(dān)保物權(quán)也隨之滅失，但因抵押物滅失所獲得的賠償金等，應(yīng)當(dāng)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)人仍對之享有優(yōu)先受償權(quán)。物上請求權(quán)物上請求權(quán)是指抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)設(shè)定后，若擔(dān)保人或第三人的行為致抵押物價(jià)值貶損的，擔(dān)保權(quán)人可對擔(dān)保人、第三人行使物上請求權(quán)，請求其停止侵害、恢復(fù)原狀、消除危險(xiǎn)、排除妨害等。價(jià)值性即擔(dān)保物權(quán)以標(biāo)的物的價(jià)值確保債權(quán)的清償為目的，以就標(biāo)的物取得一定的價(jià)值為內(nèi)容，此與用益物權(quán)以標(biāo)的物的使用價(jià)值為內(nèi)容形成鮮明對比。不可分性《擔(dān)保法解釋》F71、72、95、110抵押物一部分滅失，殘存的部分仍擔(dān)保債權(quán)全部抵押物被分割的，每個(gè)分得人分得的部分抵押物仍擔(dān)保債權(quán)全部債權(quán)一部分消滅的，未消滅部分仍對抵押物全部行使權(quán)利債權(quán)被分割的，每個(gè)分得人分得的部分債權(quán)仍對抵押物全部行使權(quán)利抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物價(jià)值上揚(yáng)，債務(wù)人無權(quán)減少擔(dān)保物；抵押物價(jià)值下跌，債務(wù)人無義務(wù)補(bǔ)充擔(dān)保優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)條件須抵押權(quán)有效存在須有債務(wù)已屆清償期、債務(wù)人不履行的事實(shí)實(shí)現(xiàn)方法——協(xié)議方式/訴訟方式價(jià)格確定——折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格在實(shí)現(xiàn)過程中，另有兩個(gè)問題值得注意抵押物的價(jià)值高于原價(jià)值，高出部分應(yīng)返還給抵押人；若低于，不足部分轉(zhuǎn)為一般債權(quán)，仍由債務(wù)人負(fù)責(zé)清償（《擔(dān)保法解釋》F51）由于抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)，故若抵押人破產(chǎn)，則抵押財(cái)產(chǎn)不計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)也不計(jì)入破產(chǎn)債權(quán)（《企業(yè)破產(chǎn)法》F109、110）擔(dān)保范圍《物權(quán)法》F173：如果沒有明確約定，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用存續(xù)期間抵押權(quán)為他物權(quán)，故不適用訴訟時(shí)效，但有存續(xù)期間?！段餀?quán)法》F202，即抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使，逾期法院不予保護(hù)流押（質(zhì)）條款【無效】流質(zhì)是指在意定擔(dān)保物權(quán)（抵押、動產(chǎn)質(zhì)押）合同中，雙方約定，若債務(wù)人到期不履行債務(wù)，擔(dān)保物的所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。為防止不利于抵押人，故而無效。《物權(quán)法》F186、F211、《擔(dān)保法》F40、F66、《擔(dān)保法解釋》F57：流質(zhì)條款無效，不影響擔(dān)保合同其他條款的效力。所以，“流質(zhì)條款無效”的含義是視為擔(dān)保合同中無此條款，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式仍可以折價(jià)、拍賣、變賣方式進(jìn)行。流質(zhì)與事后抵押人、抵押權(quán)人折價(jià)而使抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)是兩碼事。流質(zhì)與事后在抵押物拍賣、變賣中，抵押權(quán)人通過參與拍賣、變賣而取得抵押物所有權(quán)是不同的。第三人的追償權(quán)依據(jù)《擔(dān)保法》F57、F72，意定擔(dān)保人為第三人時(shí)，擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)后，第三人可向債務(wù)人追償。此時(shí)，第三人為債務(wù)人的普通債權(quán)人。又依據(jù)《擔(dān)保法解釋》F108，在留置權(quán)善意取得的場合下，留置物被執(zhí)行的，該物的所有權(quán)人也可以向債務(wù)人追償擔(dān)保物權(quán)的消滅《擔(dān)保法》F52、F58、F88、《物權(quán)法》F177、F240主債權(quán)消滅的擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保物毀損滅失且無代位物的法律規(guī)定的其他情形F170---F178第四節(jié)、抵押權(quán)（一）抵押物不可抵押的財(cái)產(chǎn)國有/集體土地所有權(quán)集體土地使用權(quán)，但有兩個(gè)例外以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）等土地承包經(jīng)營權(quán)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押的，占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押公益性法人的公益設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)不明或爭議的財(cái)產(chǎn)依法被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)依法被確認(rèn)為違法、違章建筑的（《擔(dān)保法解釋》F48）可以抵押的財(cái)產(chǎn)法定不可抵押財(cái)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)都可用于抵押?！段餀?quán)法》F180-183，規(guī)定了5個(gè)具體問題：正在建造的樓,船等抵押房地產(chǎn)抵押動產(chǎn)浮動抵押農(nóng)作物抵押（二）抵押權(quán)的生效關(guān)于抵押合同的生效與抵押權(quán)的獲得《物權(quán)法》F15、F187-189不論是不動產(chǎn)還是動產(chǎn)抵押合同，均為要式合同，雙方在合同書上簽字或者蓋章，即成立并生效，除非法律另有規(guī)定或者合同另有約定如附有條件或者期限（《物權(quán)法》F15）。換言之，抵押權(quán)合同本身不需要辦理登記；后來的物權(quán)登記辦理與否，并不能反過來影響合同的效力。(區(qū)分原則)不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)浮動抵押合同生效后的效力就體現(xiàn)在：抵押人必須依約辦理抵押登記，否則將構(gòu)成違約；其他動產(chǎn)抵押合同生效后的效力則體現(xiàn)在：抵押人有依約定辦理抵押登記的義務(wù)，否則也構(gòu)成違約。辦理抵押登記手續(xù)后，不動產(chǎn)抵押權(quán)成立即生效，效力是：債權(quán)人始對該不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。物權(quán)的區(qū)分原則.區(qū)分了不動產(chǎn)抵押合同與不動產(chǎn)抵押權(quán)的生效要件，使得債權(quán)行為與物權(quán)行為的界限清晰下來。登記的效力《物權(quán)法》F187-189對于不動產(chǎn)抵押，登記是強(qiáng)制性的，不動產(chǎn)抵押權(quán)的生效采登記要件主義對于動產(chǎn)浮動抵押，登記不是強(qiáng)制性的，但僅為抵押權(quán)的對抗要件，即集合動產(chǎn)抵押的生效采意思主義對于其他的動產(chǎn)（包括在建的船舶、飛行器）抵押，登記是自愿性質(zhì)的，為抵押權(quán)的對抗要件，即動產(chǎn)抵押的生效采意思主義（三）抵押權(quán)的效力范圍抵押登記的公信力與對抗效力《物權(quán)法》F199同一財(cái)產(chǎn)上為兩個(gè)以上的債權(quán)人設(shè)立抵押的，其清償順位是：A先登記的優(yōu)先于后登記的；B已經(jīng)登記的優(yōu)先于未登記的；C都未登記的.或者同時(shí)登記的，按照債權(quán)比例清償。所擔(dān)保的債權(quán)范圍《擔(dān)保法》F46、《物權(quán)法》F173A有約定的從約定；B無約定的，推定為全部,包括：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之費(fèi)用抵押物的范圍是否及于從物（《擔(dān)保法解釋》F63）凡設(shè)定前，即為抵押物之從物的，及于從物前種情形下，抵押物、從物分屬不同于所有的，不及于從物是否及于孳息（《擔(dān)保法》F47）原則上不及于例外情形及于，詳見“抵押權(quán)人的權(quán)利”是否及于土地上的新增房屋（《擔(dān)保法》F55）不及于但可將新增房屋與原抵押房產(chǎn)一同拍賣，抵押權(quán)人不得就新增房屋的賣款主張優(yōu)先受償。（四）抵押人的權(quán)利義務(wù)占有、使用、收益權(quán)處分權(quán)抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物（有限制的轉(zhuǎn)讓）轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押人應(yīng)盡兩個(gè)義務(wù)經(jīng)過抵押權(quán)人同意（《物權(quán)法》F191、《擔(dān)保法》F49）告知受讓人（告知受讓人的依據(jù)是《合同法》F150的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù).物權(quán)法并未提到此）轉(zhuǎn)讓后的后果A經(jīng)過抵押權(quán)人同意，合同有效，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。對所得價(jià)款抵押權(quán)人可主張兩項(xiàng)權(quán)利：提前清償或提存（即受讓人有滌除權(quán)）B未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。A）登記的抵押權(quán)有對世效力，受讓人已無善意取得的可能。B）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，未登記的抵押權(quán)，對已經(jīng)占有抵押物的受讓人無對抗效力。?。?！轉(zhuǎn)讓行為無效的，抵押人（出讓人）與受讓人的關(guān)系處理A抵押人（出讓人）與受讓人的轉(zhuǎn)讓合同有效，出讓人向無過錯(cuò)的受讓人負(fù)違約責(zé)任。（五）抵押權(quán)人的權(quán)利保全抵押物《擔(dān)保法》F51、《物權(quán)法》F193抵押人的行為可能致抵押物價(jià)值減損的，抵押權(quán)人有權(quán)請求停止該行為抵押人的行為已經(jīng)致抵押物價(jià)值減損的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)原價(jià)值，或者相應(yīng)地補(bǔ)充擔(dān)保否則，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)但是，非因抵押人行為致抵押物價(jià)值減損的，抵押權(quán)人不能行使上述權(quán)利，只能對抵押人因此獲得的賠償金行使物上代位權(quán)（《擔(dān)保法》F51）實(shí)際上，第1、2、3項(xiàng)講的即是保全抵押物的權(quán)利；第4項(xiàng)講的是抵押風(fēng)險(xiǎn)。特殊情形下的收取孳息權(quán)《擔(dān)保法》F47、《物權(quán)法》F197原則上，抵押人收取抵押物孳息，因抵押權(quán)人不占有抵押物。但符合以下條件時(shí)，抵押權(quán)人可通知孳息交付義務(wù)人將孳息交付給自己。條件是：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押物已被法院依法扣押“收取”并非“取得孳息所有權(quán)”，而指惟抵押權(quán)人控制了孳息，才可能對該孳息主張優(yōu)先受償權(quán)。而未行使優(yōu)先受償權(quán)之前，應(yīng)認(rèn)為孳息應(yīng)歸抵押人所有。抵押權(quán)人收取孳息的功用及順序：先抵收取孳息的費(fèi)用用于優(yōu)先受償權(quán)利的存續(xù)期間《物權(quán)法》F202，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)；未行使的，法院不予保護(hù)。（區(qū)別于《擔(dān)保法解釋》F12.2）（六）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及其與其他權(quán)利的關(guān)系1、與執(zhí)行權(quán)的關(guān)系依《擔(dān)保法解釋》F55，已設(shè)抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，后被財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行的，不影響抵押權(quán)的效力，即抵押權(quán)＞執(zhí)行權(quán)。2、與租賃權(quán)的關(guān)系《物權(quán)法》F190先租賃，后抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，適用“買賣不破租賃”規(guī)則（《擔(dān)保法》F48、《擔(dān)保法解釋》F65）先抵押，后租賃的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，不適用“買賣不破租賃”規(guī)則（《擔(dān)保法解釋》F66）第2項(xiàng)情形下，承租人的損失如何承擔(dān)，又分兩種情況：若訂立租賃合同時(shí)抵押人已將抵押事實(shí)告知承租人，則承租人自己承擔(dān)損失若未告知承租人，抵押人承擔(dān)承租人的損失3、與所有權(quán)的關(guān)系依《擔(dān)保法解釋》F68，抵押期間，抵押物依法被繼承、贈與的，抵押權(quán)不受影響。4、房地產(chǎn)抵押實(shí)現(xiàn)中的幾個(gè)特殊問題與土地出讓金的關(guān)系依《擔(dān)保法》F56，拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人才開始優(yōu)先受償。與新增房屋的關(guān)系建設(shè)用地使用權(quán)抵押后新增的建筑物不屬于抵押權(quán)物，但在實(shí)現(xiàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)（《擔(dān)保法》F55）一并處分，新增建筑物所得的價(jià)款不能由抵押權(quán)人優(yōu)先受償。土地所有權(quán)的性質(zhì)與用途不得改變（《物權(quán)法》F201）土地承包經(jīng)營權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)與土地用途。5、動產(chǎn)浮動抵押的抵押財(cái)產(chǎn)確定依照F196，設(shè)定集合動產(chǎn)抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)確定方式有四：債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形（七）最高額抵押特征《擔(dān)保法》F59擔(dān)保的債權(quán)具有將來發(fā)生性擔(dān)保的債權(quán)具有不確定性抵押權(quán)一般先于擔(dān)保的債權(quán)而成立，但此前已經(jīng)存在的債權(quán)也可以協(xié)議轉(zhuǎn)入擔(dān)保的債權(quán)特殊規(guī)則在擔(dān)保物權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓（《物權(quán)法》F204）；須注意的是，《擔(dān)保法》F61規(guī)定“主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓”，這一絕對化規(guī)定已被《物權(quán)法》F204廢止最高額抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，若實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以后者為限優(yōu)先受償，超過部分為一般債權(quán)；若實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以前者為限優(yōu)先受償擔(dān)保債權(quán)確定前，當(dāng)事人可以協(xié)議變更擔(dān)保債權(quán)內(nèi)容的，但不能對其他抵押權(quán)人不利（《物權(quán)法》F205）擔(dān)保物權(quán)確定途徑《物權(quán)法》F206：有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：約定的債權(quán)確定期間屆滿沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)新的債權(quán)不可能發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形最高額質(zhì)權(quán)《物權(quán)法》F222規(guī)定，當(dāng)事人也可以就動產(chǎn)設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)，并參照適用最高額抵押權(quán)的規(guī)則(八)共同抵押概念又稱聚合抵押或總括抵押，是指為擔(dān)保同一個(gè)債權(quán)而在數(shù)項(xiàng)不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權(quán)利上設(shè)定的抵押權(quán)特征（1）擔(dān)保的是同一債權(quán)，（2）多人,抵押物（3）數(shù)個(gè)抵押權(quán)擔(dān)保同一債務(wù)種類1、分配式共同抵押指數(shù)個(gè)不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)或動產(chǎn)對被擔(dān)保債權(quán)進(jìn)行分配，各自擔(dān)保一定的債權(quán)額。各抵押人與債權(quán)人在抵押合同中明確約定各抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)額，否則為連帶式共同抵押。2、連帶式共同抵押數(shù)個(gè)抵押物對被擔(dān)保債權(quán)不分配擔(dān)保額，都擔(dān)保全部債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。債權(quán)人可以選擇抵押物中的一個(gè)或幾個(gè)實(shí)行抵押權(quán)?！稉?dān)解》，《物》沒規(guī)定(1)債權(quán)人必須先就債務(wù)人提供的抵押財(cái)產(chǎn)為換價(jià)并受償，否則，其他抵押人有權(quán)在債務(wù)人提供的抵押物的價(jià)值范圍內(nèi)請求減輕或免除其承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。(2)不足部分再由其他抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)受償。(3)第三人或連帶債務(wù)人之一，可對其他未被拍賣的抵押物享有抵押權(quán)，以擔(dān)保其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。共同抵押與財(cái)團(tuán)抵押的區(qū)別共同抵押財(cái)團(tuán)抵押連帶債務(wù)抵押權(quán)數(shù)量通說為：多個(gè)一個(gè)團(tuán)體，成立一個(gè)抵押權(quán)無知識產(chǎn)權(quán)不包括包括連帶性物權(quán)關(guān)系的物的連帶債權(quán)關(guān)系的人的連帶物F179---F207《中華人民共和國擔(dān)保法》【抵押】第三十三條---第六十二條三、關(guān)于抵押部分的解釋第四十七條---第八十三條第五節(jié)、質(zhì)押權(quán)質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債權(quán)的履行，債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，以成立的擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)是一種動產(chǎn)物權(quán)，對不動產(chǎn)不能設(shè)立質(zhì)權(quán)。此外，權(quán)利也可以成為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，稱權(quán)利質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)清償，就債務(wù)人或第三人所享有的權(quán)利設(shè)定的質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)除一些特殊問題外，準(zhǔn)用動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定（《擔(dān)保法》F81）。因此權(quán)利質(zhì)權(quán)是一種準(zhǔn)質(zhì)權(quán)。（一）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效基本原理《物權(quán)法》F212規(guī)定：“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立”，其含義是：動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)合同為要式合同，雙方在合同書上簽字或者蓋章，即成立并生效，除非法律另有規(guī)定或者合同另有約定如附有條件或者期限（《物權(quán)法》F15）合同生效后的效力就體現(xiàn)在債權(quán)人有權(quán)請求出質(zhì)人依約交付質(zhì)物否則將構(gòu)成違約出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)，質(zhì)押權(quán)成立即生效，債權(quán)人始對質(zhì)物享有優(yōu)先受償權(quán)，即動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效采交付要件主義。質(zhì)物交付是動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件，而非動產(chǎn)質(zhì)押合同的生效要件。關(guān)于交付的理解何為交付《物權(quán)法》F23包括：現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付、指示交付、占有改定強(qiáng)行性規(guī)范強(qiáng)調(diào)：交付作為動產(chǎn)質(zhì)押的生效要件，屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定，依照物權(quán)法定主義的要求，不允許當(dāng)事人作另外的約定，否則無效。例如，如果出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押權(quán)不生效。先占有后返還質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物后又返還給出質(zhì)人的，其質(zhì)權(quán)不得對抗第三人（《擔(dān)保法解釋》F87）約定與交付不一致質(zhì)押物約定與移交不一致的，以后者為準(zhǔn)（《擔(dān)保法解釋》F89）是否及于從物質(zhì)權(quán)是否及于從物，以從物本身是否交付為準(zhǔn)（《擔(dān)保法解釋》F91）原則上及于從物但從物未隨同質(zhì)物轉(zhuǎn)移占有的，則質(zhì)權(quán)不及于從物（二）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得——《擔(dān)保法解釋》F84構(gòu)成要件出質(zhì)人對出質(zhì)物無處分權(quán)出質(zhì)人合法占有出質(zhì)物該出質(zhì)物為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人善意（不知出質(zhì)人無處分權(quán)）質(zhì)押合同已成立，質(zhì)物已交付效力質(zhì)權(quán)人取得動產(chǎn)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給質(zhì)物所有人造成的損失，由出質(zhì)人承擔(dān)（三）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的質(zhì)權(quán)占有權(quán)質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，區(qū)分為直接占有與間接占有非因質(zhì)權(quán)人過錯(cuò)而喪失占有的，質(zhì)權(quán)人可以對不當(dāng)占有人提起占有之訴，請求包括（《擔(dān)保法解釋》F87.2）：停止侵害恢復(fù)原狀返還原物孳息收取權(quán)《物權(quán)法》F213質(zhì)押合同如無相反約定，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物孳息該孳息所有權(quán)仍屬出質(zhì)人，“收取”并非“所有”之義收取孳息的目的在于控制孳息，以方便對其主張質(zhì)權(quán)該孳息應(yīng)首先抵充收取孳息而生的費(fèi)用，余者用于質(zhì)押，再余者返還出質(zhì)人保全質(zhì)權(quán)《擔(dān)保法》F70、《物權(quán)法》F216質(zhì)押期間，非因質(zhì)權(quán)人原因而質(zhì)物價(jià)值有減損可能且足以危害質(zhì)權(quán)的，質(zhì)權(quán)人可提出如下請求：出質(zhì)人補(bǔ)充擔(dān)保否則，提前變賣、拍賣原物與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣、變賣款用于提前清償或提存轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)何為轉(zhuǎn)質(zhì)轉(zhuǎn)質(zhì)指質(zhì)權(quán)人于質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，以其占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)，以擔(dān)保自己的債務(wù)。其特征：質(zhì)權(quán)人合法享有質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)人因?yàn)榍耙毁|(zhì)權(quán)而合法占有質(zhì)物目的是為了擔(dān)保自己的債務(wù)而非他人債務(wù)債權(quán)人為第三人而設(shè)定轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)效力承諾轉(zhuǎn)質(zhì)：即經(jīng)原出質(zhì)人同意的轉(zhuǎn)質(zhì)，有效。效力在于：①轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍以原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保債權(quán)為限②轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)于原質(zhì)權(quán)責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)：即未經(jīng)原出質(zhì)人同意的轉(zhuǎn)質(zhì)，無效。效力在于：質(zhì)權(quán)人對因轉(zhuǎn)質(zhì)而生的損害負(fù)賠償責(zé)任（《物權(quán)法》F217）（四）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)1、妥善保管質(zhì)物《擔(dān)保法》F69、《物權(quán)法》F215因保管不善已經(jīng)發(fā)生質(zhì)物毀損的，質(zhì)權(quán)人負(fù)賠償責(zé)任因不能妥善保管，有致質(zhì)物毀損可能的，出質(zhì)人有以下權(quán)利要求質(zhì)權(quán)人提存該質(zhì)物提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物注意：此出質(zhì)人并無權(quán)利因此請求解除質(zhì)押合同2、不作為義務(wù)《擔(dān)保法解釋》F93、《物權(quán)法》F214在質(zhì)權(quán)期間，不得擅自使用、出租、處分質(zhì)物；否則，給出質(zhì)人帶來損害的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任3、及時(shí)行使質(zhì)權(quán)的義務(wù)《物權(quán)法》F220：在債務(wù)履行期屆滿后，出質(zhì)人可以主動請求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人得直接請求法院變現(xiàn)質(zhì)物；出質(zhì)人已經(jīng)主動請求，因質(zhì)權(quán)人怠于行使質(zhì)權(quán)造成損害的，質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)賠償4、返還質(zhì)物《物權(quán)法》F219、《擔(dān)保法》F71在債務(wù)人清償了債務(wù)，或者出質(zhì)人提前清償了所擔(dān)保的債權(quán)的場合下，質(zhì)權(quán)人應(yīng)返還質(zhì)物。這是質(zhì)權(quán)人不同于動產(chǎn)抵押權(quán)人的一個(gè)義務(wù)。（五）權(quán)利質(zhì)權(quán)1、生效規(guī)則有價(jià)證券5類債權(quán)證券（匯票、支票、本票、債券、存款單）和2類物權(quán)證券（倉單、提單），原則上以交付權(quán)利憑證為質(zhì)權(quán)生效要件，即生效采交付要件主義。作為例外，無權(quán)利憑證的，以出質(zhì)登記為生效要件，即生效采登記要件主義背書作為對抗要件：以票據(jù)（匯票、支票、本票）出質(zhì)的，應(yīng)背書記載“質(zhì)押”字樣（公示方法），否則，無公信力，不得對抗第三人（《擔(dān)保法解釋》F98）；以公司債券出質(zhì)沒有背書記載“質(zhì)押”字樣的，不得對抗公司與第三人（《擔(dān)保法解釋》F99）基金份額、股權(quán)均以法定機(jī)構(gòu)的出質(zhì)登記為質(zhì)權(quán)生效要件，即生效采登記要件主義；此處的“股權(quán)”包括了有限公司的股權(quán)與股份公司的股權(quán)可轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)以法定機(jī)關(guān)的出質(zhì)登記為生效要件，即生效采登記要件主義應(yīng)收賬款《物權(quán)法》新增，以信貸征信機(jī)構(gòu)的出質(zhì)登記為生效要件，即生效采登記要件主義2、權(quán)利質(zhì)權(quán)的特殊規(guī)則權(quán)利出質(zhì)后轉(zhuǎn)讓、許可使用的禁止與限制——《擔(dān)保法》F78、F80、《物權(quán)法》F225-228有價(jià)證券一旦出質(zhì)，再轉(zhuǎn)讓者無效（《擔(dān)保法解釋》F101）其余權(quán)利（基金份額、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款）一旦出質(zhì)，非經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意的，均不得轉(zhuǎn)讓、許可使用；協(xié)商同意轉(zhuǎn)讓、許可使用的，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)用于提前清償或提存，以維護(hù)質(zhì)權(quán)人利益。有價(jià)證券禁止轉(zhuǎn)質(zhì)有價(jià)證券出質(zhì)后，再質(zhì)押的，無效（《擔(dān)保法解釋》F101）有價(jià)證券可以提前變現(xiàn)有價(jià)證券的兌現(xiàn)（債權(quán)證券）或者提貨（物權(quán)證券）日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)兌現(xiàn)或者提貨，由此占有的價(jià)款、貨款應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)議，用于提前清償或提存（《擔(dān)保法》F77、《物權(quán)法》F225）F208---F229《中華人民共和國擔(dān)保法》【質(zhì)押】第六十三條---第八十一條四、關(guān)于質(zhì)押部分的解釋第八十四條--第一百零六條第六節(jié)、留置權(quán)留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，有留置該財(cái)產(chǎn)，并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)乃一典型的法定擔(dān)保物權(quán)。與質(zhì)押權(quán)、抵押權(quán)不同，留置權(quán)是在符合一定的條件時(shí)，基于法律的規(guī)定而產(chǎn)生的，而非依當(dāng)事人的協(xié)議。（一）留置權(quán)的適用范圍《物權(quán)法》對留置權(quán)的適用范圍采用了開放式立法的態(tài)度。F230、F232：只要符合留置權(quán)的法定構(gòu)成要件，債權(quán)人就可以主張留置權(quán)放松企業(yè)間的留置權(quán)的產(chǎn)生要件要求留置權(quán)所擔(dān)保的對象不再被限制在合同債權(quán)，而包括所有的債權(quán)類型，當(dāng)然也不再限制合同的類型更顯著的變化是，規(guī)定除非法律規(guī)定不得留置以及當(dāng)事人約定不得留置，只要符合留置權(quán)的產(chǎn)生要件，均可主張留置權(quán)。（二）留置權(quán)的構(gòu)成要件積極要件標(biāo)的物是動產(chǎn)須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)須債權(quán)已屆清償期須債權(quán)的發(fā)生與動產(chǎn)的占有基于同一法律關(guān)系消極要件對動產(chǎn)的占有不是基于侵權(quán)行為行使留置權(quán)不違背公序良俗債權(quán)人行使留置權(quán)與其承擔(dān)的義務(wù)或者合同的特殊約定不相抵觸（《擔(dān)保法解釋》F111）（三）留置權(quán)的善意取得構(gòu)成要件《擔(dān)保法解釋》F108符合留置權(quán)的一般要件債權(quán)人占有的動產(chǎn)為債務(wù)人無權(quán)處分債權(quán)人為善意（不知債務(wù)人無處分權(quán)）效力債權(quán)人取得并可行使留置權(quán)動產(chǎn)所有人的損失由債務(wù)人承擔(dān)（四）留置權(quán)的可分性與不可分性可分性《擔(dān)保法》F85、《物權(quán)法》F233若留置物為可分物，則債權(quán)人有義務(wù)留置與債務(wù)金額相當(dāng)價(jià)值的動產(chǎn)不可分性《擔(dān)保法解釋》F110留置物為不可分物的，留置權(quán)人可就留置物的全部行使留置權(quán)（五）留置權(quán)人的權(quán)利留置標(biāo)的物收取留置物的孳息保管留置物費(fèi)用請求權(quán)優(yōu)先受償權(quán)（不少于2個(gè)月的寬限期）當(dāng)事人可在合同中自由約定寬限期，但該寬限期不得少于2個(gè)月。凡約定寬限期的，寬限期過后，債權(quán)人無須通知，即可直接行使留置權(quán)（《擔(dān)保法解釋》F113）未約定寬限期的，債權(quán)人須在主債權(quán)屆滿后，確定一個(gè)至少2個(gè)月的寬限期，并通知債務(wù)人履行；寬限期過后仍未履行的，才可行使留置權(quán)。債權(quán)人未盡第2項(xiàng)通知義務(wù)而直接變現(xiàn)留置物的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雖然未到寬限期屆滿，但債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期間屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求法院直接變現(xiàn)留置物（《物權(quán)法》F237）（六）留置權(quán)人的義務(wù)妥善保管留置物，否則，造成留置物毀損的，對債務(wù)人負(fù)賠償責(zé)任（《擔(dān)保法》F86）不作為義務(wù)：留置期間，不得使用、出租、處分留置物（《擔(dān)保法解釋》F114）（七）消滅原因《擔(dān)保法》F88、《物權(quán)法》F177、240，留置權(quán)消滅原因有六：主債權(quán)消滅的留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的留置權(quán)人放棄留置權(quán)的留置物毀損滅失且無代位物的債務(wù)人另行擔(dān)保并被債權(quán)人接受的留置權(quán)人喪失對留置物的占有的法律規(guī)定的其他情形（八）物保與人保的競存關(guān)系類型物保與人保并存于一個(gè)債權(quán)時(shí)，如何實(shí)現(xiàn)人保（保證責(zé)任）與物保（優(yōu)先受償權(quán)）責(zé)任，是一個(gè)重大的理論、實(shí)踐問題。關(guān)系類型：債務(wù)人提供的物保與保證并存另一第三人提供的物保與保證并存?zhèn)鶆?wù)人提供的物保與保證并存《擔(dān)保法》F28、《物權(quán)法》F176、《擔(dān)保法解釋》F38先執(zhí)行物保，次執(zhí)行保證債權(quán)人放棄債