祥云府二期公共部位裝修工程招標(biāo)文件11-14(定)

祥云府二期公共部位裝修工程招標(biāo)文件工程名稱：祥云府二期公共部位裝修工程招標(biāo)單位：祥源建設(shè)有限責(zé)任公司編制日期：2016年11月11日

目錄TOC\o"1-1"\h\u第一章投標(biāo)邀請 1第二章投標(biāo)人須知 3第三章合同條款及格式 第三章合同條款及格式經(jīng)濟(jì)責(zé)任內(nèi)部考核協(xié)議考核人：祥源建設(shè)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）被考核人：身份證號：（以下簡稱乙方）為強(qiáng)化公司經(jīng)營管理，提高公司信譽(yù)，確保工程質(zhì)量、工程施工進(jìn)度，做到安全、文明施工，順利完成各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，為此公司內(nèi)部實行經(jīng)濟(jì)責(zé)任考核制，現(xiàn)就在建工程即工程項目，經(jīng)甲方研究決定選任本公司員工即乙方，為該項目經(jīng)濟(jì)考核責(zé)任人，現(xiàn)為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。承包范圍：甲方（中標(biāo)）承包的工程合同內(nèi)容。1、工程內(nèi)容：2、協(xié)議造價：暫定人民幣萬元。3、開竣工日期及工期：參照大協(xié)議及業(yè)主要求（甲方總體或部分節(jié)點工期計劃作出調(diào)整時，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行）。4、質(zhì)量目標(biāo)：合格。5、甲方與建設(shè)單位簽訂的工程施工協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、乙方的各項承諾等均構(gòu)成本承包協(xié)議的組成部分，均產(chǎn)生約束力。二、責(zé)任承包形式及承包指標(biāo)1、本工程采用全額經(jīng)濟(jì)考核、責(zé)任考核制形式。2、在甲方與建設(shè)單位簽訂的工程施工協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議中，甲方承擔(dān)的責(zé)任和甲方承諾的各項條款均由乙方承擔(dān)。3、經(jīng)甲方研究，確定同志為本工程的經(jīng)濟(jì)考核責(zé)任人，負(fù)責(zé)主持本工程具體工作及承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任（以下簡稱考核人即乙方）。項目部人員除甲方委派人員外其余由乙方組織，乙方報甲方審批后發(fā)文組建，變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4、乙方收到甲方的聘書確定無誤后，需簽名，并與甲方簽訂《勞動協(xié)議書》，履行各項義務(wù)。5、工程按甲方和建設(shè)單位所簽施工協(xié)議協(xié)議條款中約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，甲方按工程結(jié)算總造價的收取項目利潤分成，隨工程進(jìn)度款的支付逐步扣繳，年度按甲方審定的實際值計算扣繳，竣工驗收后結(jié)算。單位工程支出的其他各類費(fèi)用（包括各種應(yīng)繳稅金、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門及其它相關(guān)部門應(yīng)收取的一切費(fèi)用）均由乙方全額負(fù)責(zé)交納或由甲方代收代繳。6、甲方按工程造價收取質(zhì)量、安全文明保證金，其中主體質(zhì)量保證金，安全文明保證金，隨工程進(jìn)度款的支付逐步扣繳。工程主體驗收結(jié)束且無質(zhì)量、安全事故退已收金額50%，達(dá)到竣工初驗條件且無質(zhì)量、安全事故退剩余保證金。7、本工程項目經(jīng)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方按10000元/月收取，隨工程進(jìn)度款的支付扣繳。本項目報建配備的八大員由項目部自行解決，如由公司配備則相應(yīng)費(fèi)用由項目部承擔(dān)，隨工程進(jìn)度款的支付扣繳。8、質(zhì)量指標(biāo)：杜絕重大質(zhì)量事故。工程質(zhì)量必須達(dá)到本工程協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方向甲方承諾本工程達(dá)到一次性驗收通過標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)市級優(yōu)質(zhì)工程。9、安全指標(biāo)：一般工傷事故頻率控制在1.5‰以內(nèi)，歇業(yè)率控制在2‰以內(nèi)，死亡事故為零。杜絕重大傷亡事故、食物中毒及重大環(huán)境污染事故，達(dá)到工地要求。10、工期指標(biāo)：按本工程的協(xié)議約定工期竣工。11、本工程甲方與業(yè)主簽訂的大協(xié)議和協(xié)議約定的履約保證金由乙方交納，并由甲方匯至業(yè)主賬戶，項目報建、農(nóng)民工保障金、工程保險等費(fèi)用均由乙方交納。12、乙方按本工程總造價的/%上交甲方作為質(zhì)量、安全、文明管理基金預(yù)提，用于對工程質(zhì)量的監(jiān)督和創(chuàng)優(yōu)工程、創(chuàng)雙標(biāo)化工地、執(zhí)行甲方管理制度等的獎罰基金。13、乙方按本工程總造價的/%上交甲方作為工會經(jīng)費(fèi)和職工教育費(fèi)。14、工程進(jìn)度月報表、計劃表，均由甲方所授權(quán)或發(fā)文的項目部蓋章為準(zhǔn)，建設(shè)單位支付的備料款、進(jìn)度款、結(jié)算款由乙方負(fù)責(zé)同建設(shè)單位聯(lián)系辦理，由甲方委派的財務(wù)人員（項目會計）監(jiān)督和審核。15、乙方負(fù)責(zé)做好外來人口管理，暫住人口的登記工作，施工現(xiàn)場防盜、防火、防毒，確保治安防范，施工人員的增減需在2個工作日內(nèi)報甲方，發(fā)現(xiàn)重大問題，隨時報告甲方負(fù)責(zé)人（聯(lián)絡(luò)人）。16、乙方的勞務(wù)用工必須具有一般納稅人資格和相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)公司分包，并簽訂勞務(wù)分包協(xié)議，報甲方審核、認(rèn)可、蓋章、備案。如乙方的勞務(wù)未由相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)公司分包或未報甲方審核、認(rèn)可、蓋章、備案，則甲方按乙方工程總造價的1%向乙方收取違約金，并由甲方指定分包，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)：乙方勞務(wù)人員需到甲方備案17、項目部所有人員及工人必須執(zhí)行打卡考勤制度，現(xiàn)場安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，嚴(yán)格按公司項目部管理辦法及CI系統(tǒng)進(jìn)行工地現(xiàn)場布置、標(biāo)化和管理。項目部員工需統(tǒng)一著裝掛工作牌，服裝、工作牌由甲方統(tǒng)一制作標(biāo)準(zhǔn)，乙方自行制作。違反乙方規(guī)定或未達(dá)市安全文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)按工程總造價的3%向甲方支付違約金。18、乙方必須完成甲方下達(dá)的職工教育培訓(xùn)計劃，并提供教育培訓(xùn)成果到甲方備案，違反則乙方按工程總造價的1%向甲方支付違約金。19、乙方承諾本工程所有未支付工程款均具有協(xié)議履約、質(zhì)量、安全文明保證金的功能。三、材料及設(shè)備采購建設(shè)單位和甲方所供材料之外的土建、安裝、裝飾等其他所需的一切材料及設(shè)備，在確保材質(zhì)合格和符合質(zhì)量要求的前提下，必須同供貨商簽訂采購合同，并由本工程經(jīng)濟(jì)責(zé)任人簽字后，報甲方審查、蓋章、備案，若乙方未報甲方審查蓋章或以乙方個人名義或用項目部資料專用章簽訂采購合同的，甲方將按乙方所訂立合同標(biāo)的額3%以上的金額計收乙方違約金。四、工程分包1、本工程分包協(xié)議由甲方與分包方簽訂，乙方無權(quán)對外簽訂任何分包協(xié)議。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將按本協(xié)議總標(biāo)的的3%計收乙方違約金，在乙方工程款中扣繳：2、嚴(yán)禁工程轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止本協(xié)議，沒收工程履約保證金，并賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。五、工程價款結(jié)算1、工程款的撥付按工程施工協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款執(zhí)行，建設(shè)單位支付的工程款必須打進(jìn)甲方指定的帳戶，在建設(shè)單位的工程款實際撥付到甲方指定帳戶后，乙方才能向甲方申請使用。具體操作如下：在建設(shè)單位的工程款到甲方賬戶后，乙方參照“施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的施工協(xié)議”約定的付款條件，工程形象進(jìn)度，工程人工、機(jī)械、材料的投入情況，并按實收工程款比例申請用款。乙方在每次向甲方申請用款前，必須提供真實、足額的增值稅專用發(fā)票及前次工資發(fā)放公示材料，甲方予以審核。若建設(shè)單位不能按約支付工程款（包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、索賠款或結(jié)算款等）的，工程資金缺口由乙方自行解決，即在建設(shè)單位的工程款足額到達(dá)甲方指定帳戶之前，乙方不得以任何理由向甲方要求支付工程款或其他款項。2、乙方應(yīng)代表甲方按照“甲方與建設(shè)單位簽訂的施工協(xié)議”約定的時間和要求向建設(shè)單位催收、結(jié)算（決算）工程款，并且不得代表甲方放棄權(quán)利或損害甲方的利益。在乙方遲延履行與建設(shè)單位結(jié)算（決算）工程款的情況下，甲方可以催告乙方履行義務(wù)，在催告后7天內(nèi)乙方仍未履行的，甲方可以另行派人對工程進(jìn)行結(jié)算（決算），并且該結(jié)算（決算）結(jié)果直接對乙方具有約束力，乙方不得因未經(jīng)其簽字而不予認(rèn)可。建設(shè)單位處支付的任何款項（包括但不限于工程款）應(yīng)直接進(jìn)入甲方指定帳戶內(nèi)，乙方及項目部其他任何成員均不得向建設(shè)單位收取任何財物。3、工程款支付至結(jié)算價95%時，乙方須開齊與結(jié)算金額相同的全額發(fā)票，費(fèi)用由乙方自理，開取的稅票交付給甲方。在建設(shè)單位的工程款實際撥付到甲方指定帳戶后，甲方扣除應(yīng)收利潤分成費(fèi)用后，余款3日內(nèi)撥到乙方指定應(yīng)付協(xié)議帳戶。建設(shè)單位處支付的任何款項（包括但不限于工程款）應(yīng)直接進(jìn)入甲方指定帳戶內(nèi)，乙方及項目部其他任何成員均不得向建設(shè)單位收取任何財物。4、工程竣工后，保修期內(nèi)發(fā)生的維修工作和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，滯留在建設(shè)單位的保修金維修期滿后甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)結(jié)算。5、甲、乙雙方在本協(xié)議簽字生效后，本工程施工過程中所發(fā)生的—切債權(quán)、債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，如甲方派員清欠的或協(xié)助處理的，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用。六、協(xié)議的結(jié)算1、甲、乙雙方最終內(nèi)部結(jié)算必須同時滿足以下3個前提條件：

（1）工程竣工驗收完畢并交付，且已經(jīng)符合施工協(xié)議和國家規(guī)范的要求。

（2）建設(shè)單位與甲方的工程竣工結(jié)算完畢。結(jié)算定案表需由建設(shè)單位、甲方、審計單位三方簽字蓋章方可作為結(jié)算依據(jù)，其他所有單方面或任意二方簽字蓋章的文件、資料均不得作為結(jié)算依據(jù)（包括但不限于工程備案資料、上報建設(shè)單位的決算等甲方蓋公章簽字的資料）。（3）建設(shè)單位應(yīng)支付給甲方的工程款已全部足額進(jìn)入甲方指定的帳戶內(nèi)。2、乙方的勞動收入盈余為甲方與建設(shè)單位結(jié)算審定后的結(jié)算價扣除各種費(fèi)用、稅金、成本，并增減各項獎罰款及違約金。3、乙方在結(jié)清其材料費(fèi)、人工費(fèi)、代扣個人收入所得稅后，若有盈余，經(jīng)甲方審批發(fā)放。未審批的盈余均屬于甲方財產(chǎn)，視為工程暫借款。4、承包協(xié)議結(jié)算前，未經(jīng)甲方同意不得擅自處理固定資產(chǎn)和周轉(zhuǎn)材料。5、乙方?jīng)]有延續(xù)工程的，甲方視乙方的資信和盈余及協(xié)議的履行情況暫扣部分資金作為履約后擔(dān)保金，用于清償乙方潛在的債務(wù)，擔(dān)保金于甲方和乙方辦理結(jié)算之日起6個月后無息返還，乙方同意接受。如乙方提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保人提供保證擔(dān)保的，可不暫扣擔(dān)保金。七、協(xié)議履行：1、工程質(zhì)量：一次交驗合格率100%，并按國家相關(guān)規(guī)定在15天內(nèi)進(jìn)行備案。質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量進(jìn)行回訪和保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。達(dá)到本協(xié)議中要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如創(chuàng)出地（市）級及以上優(yōu)質(zhì)工程，按甲方創(chuàng)優(yōu)規(guī)定予以獎勵。若工程達(dá)不到合格或本協(xié)議規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付工程總造價3%的違約金。出現(xiàn)重大事故，按甲方有關(guān)處罰條例執(zhí)行，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。2、安全生產(chǎn)：施工現(xiàn)場堅持標(biāo)準(zhǔn)化管理，工傷事故率控制在1.5‰以下，文明施工每次檢查必須達(dá)到合格以上。發(fā)生重傷、死亡事故和重大設(shè)備事故，造成公司和項目的損失，全部損失費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)，并按事故性質(zhì)甲方有權(quán)按每次20-30萬元以上給乙方處罰，視情況追究乙方的法律責(zé)任。3、施工工期：工期提前或延誤的獎罰全部由乙方享受或承擔(dān)。若延誤工期，乙方除支付建設(shè)單位的違約金外，仍需向甲方支付同等數(shù)額的違約金額。4、創(chuàng)出地、市級以上示范工地，按甲方統(tǒng)一規(guī)定獎勵。達(dá)不到本協(xié)議約定標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方按總造價的3%予以處罰。5、本工程結(jié)算由乙方負(fù)責(zé)辦理，報甲方審核蓋章后送建設(shè)單位審計，乙方與甲方結(jié)算須在其結(jié)清材料費(fèi)、人工費(fèi)等應(yīng)付的一切款項后，甲方予以辦理結(jié)算手續(xù)。6、乙方應(yīng)及時上報公司要求的各類統(tǒng)計報表，乙方不能及時上報各類統(tǒng)計報表的，甲方有權(quán)對乙方處以本工程總造價1‰的罰款。八、雙方職責(zé)甲方職責(zé)：1、參加工程中間驗收、竣工驗收，審核施工組織設(shè)計方案及專項方案、施工協(xié)議，監(jiān)督協(xié)助處理施工中發(fā)生的技術(shù)問題。2、負(fù)責(zé)對本工程的質(zhì)量、安全、工期進(jìn)行監(jiān)督，定期進(jìn)行檢查對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見或處理方案的審批。3、負(fù)責(zé)審核工程量報表和工程結(jié)算。4、負(fù)責(zé)對乙方財務(wù)的統(tǒng)一管理，有權(quán)對不符合公司規(guī)定的協(xié)議、協(xié)議等予以修改或重新訂立。5、審批項目部管理班子，審批和簽署經(jīng)濟(jì)責(zé)任承包協(xié)議，協(xié)助乙方處理技術(shù)、安全、質(zhì)量等重大問題。6、向乙方下達(dá)各項管理制度、措施、條例，實施各種行政及經(jīng)濟(jì)獎勵和處罰：對乙方的違紀(jì)、違法行為予以查證、追究，視情節(jié)輕重作出處理，對乙方的虧損作出責(zé)賠決定，并有權(quán)終止本協(xié)議，撤消乙方責(zé)任承包資格。7、乙方在施工管理中出現(xiàn)重大事故，甲方有權(quán)隨時終止本協(xié)議，并追究責(zé)任、凍結(jié)資金。觸犯刑法的將移送司法機(jī)關(guān)處理。8、因乙方未能及時支付人工工資、工程款、材料款等引起對甲方的訴訟，甲方可直接從乙方的工程款或押金中撥付，并處以所訴標(biāo)的額10%的違約金。9、凡乙方利用不正當(dāng)手段套取工程款挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查證屬實的，甲方有權(quán)按挪用額50%計收乙方違約金。觸犯刑法將移送司法機(jī)關(guān)處理。乙方職責(zé)：l、組織項目管理班子，配備相關(guān)持證管理技術(shù)人員，調(diào)配施工所需的各種施工機(jī)具。2、負(fù)責(zé)組織圖紙自審、參加圖紙會審，編制施工組織設(shè)計和專項施工方案，按審批后的施工組織設(shè)計及專項方案組織施工。3、嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范、企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及各項施工方案要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制材料采購和原材料的試驗工作，落實材料的供、管、存、發(fā)工作，做好材料的收、發(fā)、存臺帳，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。4、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化管理，安全管理費(fèi)用投入不得少于工程總造價的1%。5、每月5日前，及時將上月工程進(jìn)度、財務(wù)、質(zhì)量、安全等報表報送甲方有關(guān)部門。6、嚴(yán)格按圖紙和工程變更聯(lián)系單施工，參加工程中間驗收和竣工驗收，負(fù)責(zé)工程變更及簽證。7、嚴(yán)格按有關(guān)部門要求，及時做好各項技術(shù)資料、財務(wù)資料的原始記錄及匯總，竣工驗收后交付甲方一套（包括竣工圖）。8、編制工程預(yù)算、竣工結(jié)算送甲方審核，及時向建設(shè)單位催收工程款。9、因管理不善造成的損失而引起的經(jīng)濟(jì)賠償，承擔(dān)全部責(zé)任。10、不能按本協(xié)議履行造成損失的，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。11、項目部公章或技術(shù)專用章超越使用范圍，造成不良影響和經(jīng)濟(jì)損失等后果的，承擔(dān)全部責(zé)任。12、工程款必須?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁通過一切不正當(dāng)途徑套取現(xiàn)金挪作他用。13、及時支付人工工資、材料款和其他應(yīng)付的款項。14、乙方應(yīng)為在現(xiàn)場使用的機(jī)械、設(shè)備、材料和施工人員辦理保險，并支付足額保險費(fèi)用。乙方應(yīng)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付足額保險費(fèi)用。乙方因施工所產(chǎn)生的人員傷亡等事故或因第三方的索賠產(chǎn)生的責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。15、及時向甲方足額上交管理費(fèi)和其他費(fèi)用。工程承包的盈虧由乙方全額享受或承擔(dān)。16、提供甲方派駐工作人員的食宿、工作資料及辦公設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。相關(guān)工作人員為項目部服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由項目部承擔(dān)支付。九、協(xié)議的解除1、乙方不服從甲方的管理，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益、聲譽(yù)、形象，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2、本內(nèi)部考核協(xié)議簽訂以后，乙方不得擅自解除協(xié)議，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)另行派人接管本協(xié)議項下的項目工程：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退出工程管理的。

（2）未經(jīng)甲方同意，因乙方原因?qū)е鹿こ掏９さ摹?/p>

（3）建設(shè)單位對乙方的表現(xiàn)表示不滿，書面要求更換的。

（4）工程施工現(xiàn)場管理混亂，建設(shè)行政主管部門對工程提出通報批評的。（5）工程發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量或安全事故，導(dǎo)致工程處于癱瘓狀態(tài)的。（6）乙方將工程分包、轉(zhuǎn)包給他人施工的。（7）乙方不服從甲方的管理，有損甲方利益及甲方聲譽(yù)的（8）不支付民工工資、分包工程款或材料款造成工程停工或其他影響，甲方認(rèn)為有必要解除協(xié)議的。3、協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并在乙方撤場后按協(xié)議約定支付己完工作報酬。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因協(xié)議解除給對方造成的損失。協(xié)議解除后，不影響雙方在協(xié)議中約定的結(jié)算和清理條款的效力。4、根據(jù)協(xié)議條款或因乙方原因協(xié)議解除時，甲方對乙方已經(jīng)結(jié)算的工程款按80%進(jìn)行支付，對未結(jié)算項目、半成品不予結(jié)算支付，扣除保留金，并承擔(dān)因協(xié)議終止造成的各種損失。十、違約責(zé)任1、甲、乙方（或項目部）之間就內(nèi)部考核的結(jié)算完畢之前，所有建設(shè)單位支付的工程款均屬于甲方的公款，工程款的支配權(quán)屬于甲方。乙方向甲方領(lǐng)取的所有款項，必須保證全部用于工程，不得挪用于任何其它用途（包括但不限于不得用于賭博、吸毒、買房、買車或其它個人消費(fèi)等）。凡乙方利用不正當(dāng)手段套取工程款挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查證屬實的，乙方除向甲方返還全部財產(chǎn)外，乙方還應(yīng)按挪用金額的50%向甲方支付違約金。觸犯刑法將移送司法機(jī)關(guān)處理。2、乙方在履行本協(xié)議中，若發(fā)生投訴、農(nóng)民工群體上訪、攔路、圍攻業(yè)主工作人員或工作場所等性質(zhì)惡劣的群體事件，經(jīng)查證屬實，甲方有權(quán)向乙方收取違約處罰金100000元/次，由此帶來的后果及損失均由乙方全部承擔(dān)。3、若乙方未能按時支付給農(nóng)民工、材料商、租賃商等應(yīng)付款項，導(dǎo)致其直接向甲方催討，甲方先行墊付相應(yīng)款項的，對該墊付的款項乙方無條件予以認(rèn)可，對甲方為其墊付的金額乙方應(yīng)予全部返，并承擔(dān)墊付款同期銀行貸款利率

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倍的利息，同時乙方應(yīng)按甲方已墊付金額的20%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方的結(jié)算款或保證金中直接扣除，此外，對由此給甲方造成的其它損失均由乙方承擔(dān)。4、因乙方對外欠款的原因?qū)е聜鶛?quán)人起訴（仲裁）甲方的，對由此產(chǎn)生包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行款等全部費(fèi)用均由乙方無條件承擔(dān)，對甲方為其墊付的上述費(fèi)用乙方應(yīng)予全部返還，同時乙方應(yīng)按訴爭標(biāo)的10%向甲方支付違約金。若甲方的財產(chǎn)因此被第三人采取財產(chǎn)保全措施或執(zhí)行措施的，由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。甲方的銀行賬戶被凍結(jié)或甲方的財產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，則甲方有權(quán)以實際被凍結(jié)賬戶的資金或被強(qiáng)制執(zhí)行的資金金額作為本金，按銀行同期貸款利率的

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倍計取利息，甲方有權(quán)在乙方結(jié)算款或保證金中直接扣除。5、業(yè)主與甲方簽訂的協(xié)議中的甲方的違約責(zé)任同樣適用于本協(xié)議中的乙方。在本協(xié)議履行的過程中，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)違約責(zé)任，其損失由乙方承擔(dān)，甲方按照違約罰款的1.5倍處罰至乙方。6、監(jiān)理工程師的指令、文件適用于甲方對乙方的約束。監(jiān)理、業(yè)主及各級主管部門的罰款甲方將雙倍處罰至乙方，并有權(quán)從每期的結(jié)算書中直接扣除。如因上述原因造成嚴(yán)重影響甲方信譽(yù)的事件，乙方除承擔(dān)上述雙倍處罰外，還應(yīng)另行承擔(dān)5萬元/次的違約責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并清退乙方出場，同時沒收履約保證金。7、甲方對乙方承包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工進(jìn)行布置和檢查，檢查中出現(xiàn)的問題甲方要求乙方整改，并有權(quán)按照甲方公司相關(guān)管理制度或有關(guān)文件和會議紀(jì)要給予乙方罰款或其他處罰。8、乙方不得以甲方的名義私自刻制項目經(jīng)理部分部或施工處等樣式的公章，對外從事民事活動，否則應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的全部損失，并按協(xié)議總價款的5%支付違約金。并確保甲方免受任何第三方可能對乙方提出訴訟而給甲方造成的連帶責(zé)任。9、乙方應(yīng)采取措施積極配合甲方接受業(yè)主、監(jiān)理及其他監(jiān)管部門的定期或不定期的檢查、評比，如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或影響甲方評比成績的，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付2倍受罰金額作為違約金，造成甲方其他損失的，由乙方予以賠償。10、若工程進(jìn)度出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)對乙方的工程量進(jìn)行切割，指派其他施工單位進(jìn)場搶工，所切割工程量的單價按照乙方協(xié)議價格的2倍從乙方結(jié)算價款中扣除。（1）乙方工期進(jìn)度滯后，連續(xù)三周不能滿足業(yè)主和項目部進(jìn)度要求的。（2）因分部分項工程投入或施工準(zhǔn)備，明顯達(dá)不到業(yè)主節(jié)點要求，經(jīng)甲方要求沒有到位的。（3）甲方要求乙方限期整改的相關(guān)事項，經(jīng)乙方整改后，甲方仍認(rèn)為整改未能達(dá)到要求的。11、上述乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金從乙方的工程款、質(zhì)保金或履約保證金中扣除，如不足，甲方有權(quán)向乙方追索。12、乙方提供不合規(guī)票據(jù)的違約責(zé)任（1）如因乙方所提供的發(fā)票不符合稅務(wù)相關(guān)要求，導(dǎo)致其提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務(wù)部門認(rèn)證，而造成甲方不能進(jìn)行增值稅抵扣或所得稅前列支，則甲方有權(quán)要求乙方重新開具增值稅專用發(fā)票，并賠償甲方損失,包括但不限于稅款、滯納金、罰款及其他損失。乙方如虛開增值稅專用發(fā)票或開具作廢發(fā)票等違反國家法律規(guī)定開具、提供發(fā)票的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)扣除乙方全部履約保證金，同時要求乙方支付協(xié)議總價5%的違約金，如以上違約金或履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。（2）因乙方自身納稅人身份、納稅方式變化帶來的適用增值稅稅率的變化，導(dǎo)致給甲方造成損失的均由乙方承擔(dān)。十一、爭議解決1、如因不可抗力致使本協(xié)議無法履行，或因一方違約或因業(yè)主原因造成工程停建或緩建，致使協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可以解除協(xié)議。2、甲方和乙方在履行協(xié)議時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定依法向甲方所在地人民法院起訴。3、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果：(1)單方違約導(dǎo)致協(xié)議確已無法履行，雙方協(xié)議協(xié)議終止。(2)因業(yè)主、監(jiān)理指令要求停止協(xié)議工作，且為雙方接受。(3)經(jīng)調(diào)解、仲裁要求停止協(xié)議工作，且為雙方接受。十二、附則1、協(xié)議訂立時間：2016年月日2、協(xié)議簽訂立地點：安徽省合肥市濉溪路310號祥源廣場A座九樓祥源建設(shè)有限責(zé)任公司。3、本協(xié)議的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，不得用于擔(dān)保。4、除非本協(xié)議另有約定，任何爭議或分歧都不能免除乙方所承擔(dān)和履約協(xié)議規(guī)定過程中對甲方的義務(wù)和責(zé)任。5、本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效，協(xié)議條款明示或者隱含的責(zé)任和義務(wù)全部履行完畢后本協(xié)議自行失效。6、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。7、本協(xié)議未盡事宜，雙方代表協(xié)商、補(bǔ)充，其補(bǔ)充條款視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。以下無正文甲方：乙方：代表人：代表人：簽訂日期：簽訂日期：祥源建設(shè)現(xiàn)場管理要求對乙方現(xiàn)場管理的補(bǔ)充要求如下：依據(jù)設(shè)計文件的要求，本工程須達(dá)到國家、地區(qū)及行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。本工程采用的規(guī)范包括（但不限于）下列規(guī)范，并執(zhí)行在工程施工中可能出現(xiàn)的最新版本?！豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2013年版《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令110號）《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（GB50210-2011）《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》（GB50354-2005）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-2001）《建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2010)《合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料》（GB/T9756-2009）《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T298-2010）《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（GB18582-2008）《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ110-2008）《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》（JGJ/T29-2003）《干壓陶瓷磚》（GB/T4100-2015）《陶瓷磚試驗方法》（GB/T3810-2006）《天然飾面石材試驗方法》（GB9966-2001）《木質(zhì)地板鋪裝工程技術(shù)規(guī)程(附條文說明)》CECS191-2005《櫥柜行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》《家具行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》《中華人民共和國建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生潔具排水配件》其他：\。具體要求裝飾材料及設(shè)備的產(chǎn)地、規(guī)格、品牌及質(zhì)量等級詳見《主要材料設(shè)備一覽表》。主要裝飾材料及設(shè)備均需進(jìn)行樣品封樣，乙方提供的樣本、樣品由甲、乙雙方進(jìn)行封樣，并由甲方負(fù)責(zé)保管，作為產(chǎn)品驗收的依據(jù)。批量施工前，應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)層施工樣板段，樣板段經(jīng)甲方設(shè)計師及現(xiàn)場工程師確認(rèn)后再批量施工，批量施工的精裝修工程不得低于施工樣板的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方不予通過驗收。所有裝飾材料品種、規(guī)格、尺寸等應(yīng)符合設(shè)計要求。各種材料性能應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按要求提供相應(yīng)的材料性能復(fù)試檢驗報告。涂飾工程材料選用：內(nèi)墻涂料：要求為同一批次產(chǎn)品。所選擇的內(nèi)墻乳膠漆（涂料）必須符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)中對內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量的規(guī)定，并通過CCEL中國環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證。所有進(jìn)場涂料：耐擦洗次數(shù)>1000次。膩子：具有良好的塑性、易涂性和粘結(jié)性，進(jìn)場時具有產(chǎn)品合格證和檢驗報告。抹灰工程材料選用：1：0.5：2.5水泥混合砂漿。其中，水泥采用32.5Mpa及以上水泥，應(yīng)有出廠合格證，相應(yīng)的檢驗復(fù)試報告。砂：中砂，顆粒要求過篩，篩孔直徑為5mm，堅硬潔凈，不得含有粘土，草根等雜物。飾面磚粘貼工程材料要求：水泥：采用32.5Mpa及以上水泥。面磚：面磚的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計要求。應(yīng)有出廠合格證、性能檢測報告。建筑膠：出廠合格證、檢測報告中各項指標(biāo)均符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求?；◢弾r、大理石材料選用：品種、規(guī)格、花紋、等級、表面光潔度等符合設(shè)計要求，進(jìn)場應(yīng)具有出廠合格證，相應(yīng)的檢驗復(fù)試報告；用于室內(nèi)的花崗巖、大理石的面積大于200㎡時，應(yīng)做放射性復(fù)試。瓷磚鋪貼前應(yīng)確定瓷磚面高度，并拉十字線控制瓷磚表面的平整度。勾縫時，一般采用干灰擦縫，隨擦密縫，應(yīng)及時清除填縫材料，以免污染瓷磚。石材、面磚進(jìn)場后，甲方及監(jiān)理需按封樣檢查石材厚度、表面光度、顏色是否與樣品一致，不一致的乙方必需進(jìn)行更換，若由此給甲方帶來損失，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，且工期不得拖延。石材、面磚有缺損的，以及打磨不齊安裝后大小縫的，必需更換完好的材料，不允許用水泥勾縫掩蓋。墻面及踢腳線的轉(zhuǎn)角，需做成圓角，不允許用兩塊板材直接對縫拼接。電氣規(guī)格型號符合要求，位置正確，使用正常，設(shè)備內(nèi)外清潔。其他：\。質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)頂棚驗收標(biāo)準(zhǔn)暗龍骨吊頂工程（輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨為骨架，石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、格柵等為飾面板）：適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨為骨架，石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、格柵等為飾面材料的暗龍骨吊頂工程的質(zhì)量驗收。暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。明龍骨吊頂：適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨為骨架，石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、格柵等為飾面材料的暗龍骨吊頂工程的質(zhì)量驗收。飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。墻面飾面板（磚）工程飾面板安裝工程：適用于內(nèi)墻飾面板安裝工程和高度不大于24m、抗震設(shè)防烈度不大于7度的飾面板安裝工程的質(zhì)量驗收。1）飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損，石材表面應(yīng)無泛堿等污染。2）飾面板嵌縫應(yīng)密實、平直，寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。3）飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。飾面磚粘貼工程：適用于內(nèi)墻飾面磚粘貼工程和高度不大于100m，抗震設(shè)防烈度不大于8度、采用滿粘法施工的飾面磚粘貼工程的質(zhì)量驗收。1）滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。2）飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。3）墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。4）飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度符合設(shè)計要求。5）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確。涂飾工程本項目按涂飾施工。水性涂料涂飾工程：適用于乳液型涂料、無機(jī)涂料、水溶性涂料等水性涂料涂飾工程的質(zhì)量驗收。1）水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2）薄涂料的涂飾質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定：項次項目普通涂飾高級涂飾1顏色均勻一致均勻一致2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼，無刷紋3）厚涂料的涂飾質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定：項次項目普通涂飾高級涂飾1顏色均勻一致均勻一致2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3點狀分布——疏密均勻4）復(fù)層涂料的涂飾質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定：項次項目質(zhì)量要求1顏色均勻一致2泛堿、咬色不允許 3噴點疏密程度均勻，不允許連片5）涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。溶劑型涂料涂飾工程：適用于丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有機(jī)硅丙烯酸涂料等溶劑型涂料涂飾工程的質(zhì)量驗收。1）溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。2）色漆的涂飾質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定：項次項目普通涂飾高級涂飾1顏色均勻一致均勻一致2光澤光滑光澤基本均勻光滑無擋手感光澤均勻一致光滑3刷紋刷紋通順無刷紋4裹棱流墜皺皮明顯處不允許不允許注：無光色漆不檢查光澤。3）清漆的涂飾質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定：項次項目普通涂飾高級涂飾1顏色基本一致均勻一致2木紋棕眼刮平木紋清楚棕眼刮平木紋清楚3光澤光滑光澤基本均勻光滑無擋手感光澤均勻一致光滑4刷紋無刷紋無刷紋5裹棱流墜皺皮明顯處不允許不允許4）涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。美術(shù)涂飾工程：適用于套色涂飾、滾花涂飾、仿花紋涂飾等室內(nèi)外美術(shù)涂飾工程的質(zhì)量驗收。1）美術(shù)涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。2）美術(shù)涂飾表面應(yīng)潔凈，不得有流墜現(xiàn)象。3）仿花紋涂飾的飾面應(yīng)具有被模仿材料的紋理。4）套色涂飾的圖案不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。地面板塊面層鋪設(shè)：適用于磚面層、大理石面層和花崗石面層、預(yù)制板塊面層、料石面層、塑料板面層、活動地板面層和地毯面層等面層分項工程的施工質(zhì)量檢驗。磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚）面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5%可不計。磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。面層鄰接處的鑲邊用料邊角整齊、光滑。踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。大理石面層和花崗石面層面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5%可不計。大理石、花崗石面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。預(yù)制板塊面層（水泥混凝土板塊、水磨石板塊）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5%可不計。預(yù)制板塊表面應(yīng)無裂縫、掉用、翹曲等明顯缺陷。預(yù)制板塊面層應(yīng)平整潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，鑲嵌正確。面層鄰接處的鑲邊用料邊角整齊、光滑。踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。料石面層（天然條石和塊石）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固、無松動。條石面層應(yīng)組砌合理，無十字縫，鋪砌方向和坡度應(yīng)符合設(shè)計要求；塊石面層石料縫隙應(yīng)相互錯開，通縫不超過兩塊石料。乙方提供的樣本、樣品由甲、乙雙方進(jìn)行封樣，并由甲方負(fù)責(zé)保管，作為產(chǎn)品驗收的依據(jù)。除符合上述驗收標(biāo)準(zhǔn)外，必須符合設(shè)計文件要求、以及國家、地區(qū)、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)）。乙方應(yīng)分戶對所有實測區(qū)進(jìn)行100%實測實量，并建立分戶/分層實測實量檔案。裝飾裝修工程實測實量具體要求詳見附件。其他：\。成品保護(hù)措施以下成品保護(hù)措施在竣工驗收交接前全部由乙方自行負(fù)責(zé)。裝飾材料在運(yùn)入工地現(xiàn)場后，需妥善予以保護(hù)。各種衛(wèi)生器具要用聚苯板、木板等加以覆蓋。堆放場地地基須平整、潔凈、干燥、牢固、排水及通風(fēng)條件良好、無污染，小型而比較貴重的預(yù)制成品或半成品，如木制品、鋁制品、金屬配件、裝飾用成品等宜在室內(nèi)堆放。須根據(jù)材料的種類、規(guī)格、型號、使用先后次序等條件，有計劃分開堆放，堆放須平直、整齊、下墊枕木或木枋，并設(shè)有醒目的標(biāo)志。應(yīng)做好對裝飾材料的防腐、防霉、防污染、防銹蝕等防護(hù)措施，疊高堆放的預(yù)制品須加設(shè)支撐，以防傾覆。對容易被碰撞的墻陽角和門口部位，應(yīng)做好水泥砂漿護(hù)角，提高物體本身的抗沖擊能力，或采用1m高木板保護(hù)，以免碰壞。施工部位己裝的門窗，己施工完畢的地面、墻面、窗臺等應(yīng)注意保護(hù)，防止污損，要及時清擦干凈殘留在門窗框上的砂漿。抹灰、涂飾操作時注意保護(hù)好墻、頂棚的預(yù)埋件、預(yù)埋線管、木磚、暗盒、預(yù)留孔等。在室內(nèi)運(yùn)輸過程注意保護(hù)已完成的各分項工程質(zhì)量，及操作過程中保護(hù)好門窗框扇、踢腳板等成品，避免損壞和污染。地面鋪貼：地磚鑲貼時，要用專用膠錘敲打板面，避免表面損傷。在鋪設(shè)地面時防止浸泡、污染其他墻面、地面。施工人員做到隨鋪隨揩凈。同時要求施工人員檢查、調(diào)整石材過程中要穿軟底鞋操作。塊材地面施工，操作人員應(yīng)在木踏板上行走，不允許直接踩踏地面；地磚面層完工后在養(yǎng)護(hù)過程中應(yīng)進(jìn)行遮蓋、攔擋和濕潤，避免受到侵害，當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后方可正常使用。砼地面可采用鋸沫、砂、紙板等進(jìn)行覆蓋保護(hù)，塊材地面不準(zhǔn)用鋸沫鋪蓋，防止產(chǎn)生顏色污染；釉面磚、光面石材鋪貼、清掃完成后，先用一層1－1.5mm塑料發(fā)泡薄膜鋪墊，再用5mm夾板或硬紙板進(jìn)行覆蓋保護(hù)，切忌砂粘、硬器磨擦和撞擊石材完成面；后續(xù)工程在磚面層上施工時，必須進(jìn)行遮蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在磚面上動火、焊接、和灰、調(diào)漆、支鐵墊、搭腳手架等，進(jìn)行上述工作時，必須采取可靠保護(hù)措施，在地面上架設(shè)鐵架等，應(yīng)獲同意，并對鐵架腳部采取軟包措施。嚴(yán)禁在地面上拖拉灰槽板管等料具，必須使用小車或人工搬運(yùn)；瓷磚鋪貼完畢，72小時內(nèi)不準(zhǔn)人在瓷磚面上走動；在石材地面上行走時，找平層水泥砂漿的抗壓強(qiáng)度不得低于1.2MPa，一般鋪貼完兩天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走及堆放物料。完成后的地面，當(dāng)水泥砂結(jié)合層強(qiáng)度達(dá)到60~70后，才允許進(jìn)行局部研磨。飾面板（磚）墻面工程：飾面板（磚）運(yùn)輸安裝應(yīng)采取相應(yīng)保護(hù)措施，防止棱角破損及保護(hù)板面光澤，運(yùn)輸石材用地毯與軟物等包住邊角；堆放石材要整齊牢固，75度立放，下面用木方固定，且石材要光面對光面放置；安裝飾面板用的鐵制錨固件、連接件，應(yīng)鍍鋅或經(jīng)防銹處理。鏡面和光面的大理石、花崗石飾面板，應(yīng)用銅或不銹鋼制的連接件。防止日久連接件銹蝕污染成品；飾面板安裝后殘留在飾面板上的砂漿、塵土和油漬等應(yīng)及時清除干凈；石材墻面打膠時應(yīng)避免在房間有灰塵時進(jìn)行，應(yīng)事先清掃房間，打膠控制在打蠟前進(jìn)行；突出墻面勒角的飾面板安裝，應(yīng)待上層的飾面工程完工后進(jìn)行，以免造成污染。涂飾工程：刷涂料前，必須對墻面、地板、天棚等不應(yīng)刷涂料的成品，用不干膠紙或其他措施進(jìn)行遮蓋，同時應(yīng)清理干凈周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂料質(zhì)量；刷分色涂料時，必須對前色已刷涂料進(jìn)行粘貼遮蓋保護(hù)；涂料未干前室內(nèi)嚴(yán)禁清掃地面，不得進(jìn)行下道工序；涂料涂刷完成后，應(yīng)根據(jù)通風(fēng)、溫度、濕度等環(huán)境條件采取必要措施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，涂層在干燥成膜前不能觸摸、受潮或被沾污，不得碰撞。施工前必須采取保護(hù)措施（如鋪墊、遮擋等），保護(hù)其他已完成工程項目；涂飾過程中，不得因操作而損壞、沾污、磕碰地面、門窗、玻璃燈具、電氣開關(guān)、插座等一切已完成的裝飾，嚴(yán)禁直接踩踏已完成的裝飾表面；最后一遍有光涂料涂飾完畢后，空氣要流通，以防止涂膜干燥后表面無光或光澤不足；木制門窗每遍油漆刷完后，用木楔將門、窗止住，防止扇框油漆粘結(jié)影響質(zhì)量和美觀，同時防止門窗扇玻璃損壞。安裝工程水電埋管及時安裝管堵，盡早穿好帶線，各種樓板、過墻洞應(yīng)在裝飾前打完，洞口不得過大；衛(wèi)生潔具在搬運(yùn)安裝時必須采取保護(hù)措施避免損壞，安裝完畢后應(yīng)加以成品保護(hù)的管理；各種預(yù)留管口的絲堵不得隨意打開以防掉進(jìn)雜物堵塞管道；明配管路及電氣器具時，應(yīng)保持頂棚、墻面及地面的清潔完整；電氣照明器具安裝完后，不要再噴漿，必須噴漿時，應(yīng)將電氣設(shè)備及器具保護(hù)好后再噴漿；安裝配電箱（盤）面板（或貼臉）時，應(yīng)注意保持墻面整潔；配電箱安裝應(yīng)注意箱體面漆的保護(hù)，防止按扭及指示燈損壞，以及土建涂料污染；土建二次噴漿時，注意不要污染配電箱（盤）；風(fēng)口成品應(yīng)采取防護(hù)措施，保護(hù)裝飾面不受損壞；精裝修安裝過程中遇有其他工程交叉施工時，主動與其他工程施工負(fù)責(zé)人協(xié)商制定統(tǒng)一施工工序，對完成的其他工程項目，必須給予必要的保護(hù)，不得在這些工程完成后再進(jìn)行破壞性安裝。進(jìn)戶門框、分戶門框：門框放置在干燥的地方，下部用木方墊起，上部用塑料布覆蓋，以防止變形。門框安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四周補(bǔ)粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補(bǔ)粉及填縫施工結(jié)束后，即時用細(xì)木工板對門框封釘保護(hù)。木門框安裝完畢，還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置拉檔，以免門框變形。嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。進(jìn)戶門扇、分戶門扇：施工前應(yīng)對五金件用紙膠帶進(jìn)行保護(hù)，門鎖用塑料布捆綁保護(hù)。門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。地漏地漏安裝完畢，及時用封口膠帶在地漏水篦上封閉（如在屋面、陽臺、露臺等室外場所，應(yīng)在封口膠帶中間留一小孔），待周邊工程完工，且細(xì)部整改完成后，拆除封口膠帶。電線預(yù)埋管埋管后用細(xì)木工板做護(hù)套。開關(guān)、插座面板面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)。不得使用腐蝕質(zhì)溶液清洗，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。對講機(jī)對講機(jī)在精裝修工程基本結(jié)束后安裝，對講機(jī)安裝中避免工具對表面造成劃痕，同時注意保護(hù)周邊墻面。對講機(jī)安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除后，用原包裝袋保護(hù)，并用膠帶固定。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。電梯轎箱電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)驗收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給乙方。由乙方使用原專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。由乙方指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。電梯門套（石材）驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時損壞石材。保潔時避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為有色液體會被石材表面毛細(xì)孔吸收引起顏色污染。電梯招喚開關(guān)電梯安裝時注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)驗收合格后，安裝單位向乙方移交，由乙方用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。公共走道墻磚：鑲貼施工中及時擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止搬運(yùn)材料、工具時碰撞磚角。保潔時不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。大廳地面：鋪貼施工中及時擦掉石材表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的塑料布或成品瓦楞紙板覆蓋在通道處石材表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔時不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。窗臺大理石：驗收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔時在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。廚、衛(wèi)地磚：施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。地板：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護(hù)膜。移交乙方后，由乙方用成品瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，鞏固保護(hù)效果。地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。衛(wèi)生間鏡子：在泡沫保護(hù)膜滿貼保護(hù)的基礎(chǔ)上，用塑料護(hù)角套裝在銳角部位以減少損壞機(jī)率。清潔時不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可馬桶：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用，保潔時不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。廚、衛(wèi)墻磚陽角：墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板折成90度角，從兩邊將陽角保護(hù)好，透明膠固定，防止施工過程中碰撞磚角。在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。五金件：安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護(hù)。保潔時禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。玄關(guān)地磚：鋪貼施工時時，應(yīng)架設(shè)跳板防止其他施工人員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工過程中及時擦拭地磚表面雜物、泥漿，避免水泥凝結(jié)后清理困難。鋪貼完成、驗收合格后及時用瓦楞紙板滿鋪保護(hù)。保潔時避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔。浴缸：保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來不便。浴缸安裝結(jié)束、驗收合格后方可進(jìn)行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)）。保護(hù)措施為：用適宜尺寸的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面。保潔時不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。櫥柜：安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護(hù)膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護(hù)。保潔時不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可?？⒐を炇战唤忧叭坑梢曳阶孕胸?fù)責(zé)。成品保護(hù)就是在工程管理中采用有組織和技術(shù)的手段，對已施工的工程產(chǎn)品或工序進(jìn)行保護(hù)（防護(hù)），防止破壞；現(xiàn)場成品保護(hù)由乙方協(xié)調(diào)管理，監(jiān)理工程師應(yīng)用合同及技術(shù)手段進(jìn)行監(jiān)督和控制。合理安排施工工序，避免倒工序施工，影響成品保護(hù)、破壞成品。成品與半成品必須有專門的場所放置，并派專人管理。交叉施工階段，上下道工序的交接雙方要派專人在現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，確保上下道工序的成品不受損壞。加強(qiáng)值班，監(jiān)督進(jìn)出人員遵守規(guī)定，有效保護(hù)成品。交付產(chǎn)品必須符合第8條質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗收交接前的成品保護(hù)工作全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對所引起的任何損壞負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用，延誤的工期不予順延；若乙方未按要求進(jìn)行成品保護(hù)，除負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用外，仍應(yīng)按不超過合同價1%的價款向甲方另行支付違約金；其他：?？⒐を炇占氨Ｐ抟罂⒐を炇找曳教峤豢⒐べY料和驗收報告時間：竣工前7天(日歷天）提交竣工資料?？⒐ず?，甲方在7天(日歷天）內(nèi)組織驗收。工程竣工完成前，乙方應(yīng)提供四套完整竣工圖給甲方歸檔。產(chǎn)品保修保修期內(nèi)凡屬乙方產(chǎn)品質(zhì)量原因由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。保修期內(nèi)（或外）因用戶使用不當(dāng)或人為損壞引起的問題，乙方需在第一時間進(jìn)行維修。乙方自接甲方通知24小時內(nèi)要求到位，48小時完成維修業(yè)務(wù)，情況嚴(yán)重則需在24小時內(nèi)維修完畢。否則甲方有權(quán)單方面另行組織人力進(jìn)行維修，因此而發(fā)生的維修費(fèi)用從乙方保修金中扣除，而且乙方須對甲方的維修結(jié)果繼續(xù)負(fù)責(zé)。工程竣工，甲方開始辦理入住的3-6個月內(nèi)，乙方需派3-5人進(jìn)駐現(xiàn)場協(xié)助和配合甲方辦理入住驗收和維修。工程管理要求人員配置要求：人員配置符合進(jìn)度要求。進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計：按總體進(jìn)度計劃和總施工組織設(shè)計編制。圖紙深化要求：按圖紙結(jié)合實際情況調(diào)整。報監(jiān)和竣工資料編制要求：按要求執(zhí)行。本工程相關(guān)單位現(xiàn)場代表：總承包單位代表：。乙方代表：。其他：\甲方：乙方：代表人：代表人：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月47/49祥源建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施項目要求一覽表類別項目名稱具體要求文明施工與環(huán)境保護(hù)安全警示標(biāo)志牌在易發(fā)傷亡事故（或危險）處設(shè)置明顯的，符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的安全警示標(biāo)志牌現(xiàn)場圍擋（1)現(xiàn)場采用封閉圍擋，高度不小于1.8m；（2）圍擋材料可采用彩色、定型鋼板，磚、砌快砼砌塊等墻體。五板一圖在進(jìn)門處懸掛工程概念、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五板；施工現(xiàn)場總平面圖。企業(yè)標(biāo)志現(xiàn)場出入的大門應(yīng)設(shè)有本企業(yè)標(biāo)識或企業(yè)標(biāo)識。場容場貌（1）道路暢通；（2）排水溝、排水設(shè)施通暢；（3）工地地面硬化處理；（4）綠化。材料堆放（1）材料、構(gòu)件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌；（2）水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分類存放?，F(xiàn)場防火消防器材配置合理，符合消防要求。垃圾清運(yùn)施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站、施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放。施工垃圾必須采用相應(yīng)容器或管道運(yùn)輸。臨時設(shè)施現(xiàn)場辦公生活設(shè)施（1)施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離。（2）工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛(wèi)生和安全要求。施工現(xiàn)場配電線路（1）按照TN-S系統(tǒng)要求配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜；（2）按要求架設(shè)臨時用電線路的電桿、橫擔(dān)、瓷夾、瓷瓶等，或電纜埋地的地溝；（3）對靠近施工現(xiàn)場的外電線路，設(shè)備木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護(hù)設(shè)施。臨時用電配電箱開關(guān)箱（1）按三級配電要求，配備總配電箱、開關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱。開關(guān)箱應(yīng)符合一機(jī)、一箱、一閘、一漏。三類電箱中的各類電器應(yīng)是合格品；（2）按兩級保護(hù)的要求，選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中的漏電保護(hù)器。接地保護(hù)裝置施工現(xiàn)場保護(hù)零錢的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。安全施工臨邊洞口交叉高處作業(yè)防護(hù)樓板、屋面、陽臺等臨邊防護(hù)用密目式安全立網(wǎng)封閉，作業(yè)層另加兩邊防護(hù)欄和18cm高的踢腳板。通道口防護(hù)設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚應(yīng)為不小于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹笆。兩側(cè)應(yīng)沿欄桿架用密目式安全網(wǎng)封閉。預(yù)留洞口防護(hù)用木板全封閉；短邊超過1.5cm長的洞口，除封閉外四周還應(yīng)設(shè)有防護(hù)欄桿。電梯井口防護(hù)設(shè)置定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防