擔(dān)保物權(quán)課件

第六章?lián)Ｎ餀?quán)第六章?lián)Ｎ餀?quán)1

第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述第二節(jié)抵押權(quán)第三節(jié)質(zhì)權(quán)第四節(jié)留置權(quán)第五章?lián)Ｎ餀?quán)課件2

第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述一、擔(dān)保物權(quán)的意義和特征二、擔(dān)保物權(quán)的分類

三、擔(dān)保物權(quán)的效力

四、擔(dān)保物權(quán)的并存及擔(dān)保物權(quán)與保證的并存

五、擔(dān)保物權(quán)的消滅六、新舊規(guī)定不一致的部分第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述一、擔(dān)保物權(quán)的意義和3

一、擔(dān)保物權(quán)的意義和特征（一）意義擔(dān)保物權(quán)，是以擔(dān)保債務(wù)履行為目的，于債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的限制物權(quán)。簡(jiǎn)要的說明：

1.擔(dān)保物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)。2.擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債務(wù)履行為目的。一、擔(dān)保物權(quán)的意義和特征4

首先，該權(quán)利之設(shè)立、功能等以擔(dān)保債務(wù)履行為目的，通過在債務(wù)人特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，能夠有效促進(jìn)債務(wù)人履行債務(wù)；同時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)沒有使用、收益的權(quán)利，只能在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)行使擔(dān)保物權(quán)，保障債權(quán)利益的實(shí)現(xiàn)。首先，該權(quán)利之設(shè)立、功能等以擔(dān)5

3.在擔(dān)保物權(quán)關(guān)系中，設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的特定財(cái)產(chǎn)叫做“擔(dān)保物”或“擔(dān)保財(cái)產(chǎn)”，提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的人一般是債務(wù)人，也可以是為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三人。

（二）特征1.擔(dān)保物權(quán)具有從屬性和附隨性。擔(dān)保物權(quán)為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立，3.在擔(dān)保物權(quán)關(guān)系中，設(shè)定擔(dān)保物6其以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的消滅而消滅。因此，擔(dān)保物權(quán)是從權(quán)利，而被擔(dān)保的債權(quán)則為主權(quán)利。

2.擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。

所謂不可分，是指擔(dān)保物權(quán)在其擔(dān)保的債務(wù)清償前，擔(dān)保物、債權(quán)、債務(wù)發(fā)生分割的，不能導(dǎo)致?lián)Ｎ餀?quán)分割，擔(dān)保物權(quán)人仍得就擔(dān)保物之全部行使其其以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的消滅7擔(dān)保物權(quán)。以下分述之：（1）擔(dān)保物分割、部分滅失或轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保物權(quán)不分割，仍對(duì)整個(gè)擔(dān)保物有效。擔(dān)保物分割但其所有權(quán)人沒有變化的，擔(dān)保物權(quán)對(duì)分割后的各部分有效。例如擔(dān)保物原是一幅6000平方米的建設(shè)用地，現(xiàn)使用權(quán)人將其劃分成各3000平方米的兩幅，擔(dān)保物權(quán)對(duì)兩幅土擔(dān)保物權(quán)。以下分述之：8地有效。擔(dān)保物分割而屬于不同所有人的，各部分仍各自擔(dān)保債權(quán)的全部。一部分滅失的，其它部分仍擔(dān)保債權(quán)的全部；（2）被擔(dān)保的債權(quán)、債務(wù)分割，或部分轉(zhuǎn)讓、部分實(shí)現(xiàn)的，不影響擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人仍得就擔(dān)保物之全部行使其擔(dān)保物權(quán)。地有效。9

[例1]甲公司向乙銀行借款，將本公司的三套單元房抵押給銀行。

問題:之一，甲公司經(jīng)乙銀行同意并向買受人告知抵押事，將三套房分別賣給A、B、C三人。乙銀行的抵押權(quán)是否因此發(fā)生分割？[例1]甲公司向乙銀行借款，將本10之二，設(shè):[例1]中的基本條件不變，甲公司經(jīng)乙銀行同意，由甲、丙二公司共同負(fù)擔(dān)借款債務(wù)，乙銀行的抵押權(quán)是何種狀態(tài)？之三，設(shè)：[例1]的條件不變，乙銀行分立為乙、丁兩銀行，乙對(duì)甲公司的債權(quán)由兩銀行各半享有，此時(shí)，乙的抵押權(quán)狀況如何？之二，設(shè):[例1]中的基本條件不11之四，設(shè)：甲將三套房抵押給乙之后，一套房屋被人縱火燒毀，乙的抵押權(quán)是否只剩三分之二？

之五，設(shè)：甲將三套房抵押給乙之后，償還了三分之二的債務(wù)，此時(shí)，乙的抵押權(quán)與房屋的關(guān)系如何？之四，設(shè)：甲將三套房抵押給乙之12

3.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。物上代位性，是指擔(dān)保物權(quán)具有的當(dāng)擔(dān)保物滅失、毀損而轉(zhuǎn)換為金錢或其他實(shí)物時(shí)，轉(zhuǎn)換物成為擔(dān)保物的代位物,擔(dān)保物權(quán)得就該代位物行使的特性。

擔(dān)保物權(quán)之所以有物上代位性，是因該權(quán)利不以物之利用為宗旨，而是以取得物的交換價(jià)值為目的，屬于價(jià)值權(quán)。3.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。13擔(dān)保物權(quán)“鎖定”的是擔(dān)保物的交換價(jià)值，所以，擔(dān)保物滅失、毀損但有轉(zhuǎn)換物的，轉(zhuǎn)換物即為擔(dān)保物交換價(jià)值的另外形式，是擔(dān)保物交換價(jià)值的變形，擔(dān)保物權(quán)即移轉(zhuǎn)于該代位物（本法第174條）。擔(dān)保物權(quán)“鎖定”的是擔(dān)保物的交換價(jià)14[例2]甲將自有房屋抵押給乙之后，丙為泄憤，燒毀該房，經(jīng)法院判決，丙應(yīng)賠償甲30萬元。

問題：乙的抵押權(quán)是否因抵押物的滅失而消滅？[例2]甲將自有房屋抵押給乙之154.擔(dān)保物權(quán)具有期待性。擔(dān)保物權(quán)成立后，其作用是擔(dān)保債務(wù)的履行、債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，若債務(wù)履行、債權(quán)實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保物權(quán)自動(dòng)消滅。因此，擔(dān)保物權(quán)在債務(wù)履行期屆滿之前，處于“待行使”狀態(tài)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)之時(shí)，才得行使。4.擔(dān)保物權(quán)具有期待性。16

5.擔(dān)保物權(quán)是就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

首先，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人得與債務(wù)人或擔(dān)保人協(xié)商，以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵債，或者變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，就變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

其次，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，即使當(dāng)事人在擔(dān)保合同中有約定，擔(dān)保5.擔(dān)保物權(quán)是就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償17物權(quán)人也不能因此取得擔(dān)保物的所有權(quán)。此為各國(guó)立法通例，本法也不例外。最后，擔(dān)保物權(quán)是優(yōu)先權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。所謂優(yōu)先受償，是指擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)比債務(wù)人的其他債權(quán)人優(yōu)先受償。物權(quán)人也不能因此取得擔(dān)保物的所有權(quán)。18[例3]甲將本公司的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給乙公司?，F(xiàn)甲不能清償債務(wù)，該公司的三個(gè)債權(quán)人乙、丙、丁，都要求以該建設(shè)用地使用權(quán)變價(jià)受償。問題：如何解決三債權(quán)人的爭(zhēng)議？

[例3]甲將本公司的建設(shè)用地使用19

二、擔(dān)保物權(quán)的分類（一）物權(quán)法規(guī)定的物權(quán)種類《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》規(guī)定了三種擔(dān)保物權(quán)，即抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。1.抵押權(quán)。抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所享有的、在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)得就該二、擔(dān)保物權(quán)的分類20擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)擔(dān)保合同占有債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，能夠就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。213.留置權(quán)。留置權(quán)是先期占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人依法享有的、當(dāng)債務(wù)人不履行該動(dòng)產(chǎn)所發(fā)生的債務(wù)時(shí)，得扣留該動(dòng)產(chǎn)，在催告后債務(wù)人仍不履行的，得以該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。是一種法定擔(dān)保物權(quán)。3.留置權(quán)。22

（二）擔(dān)保物權(quán)的分類為掌握不同擔(dān)保物權(quán)的特點(diǎn)，可依不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其進(jìn)行分類。

1.法定擔(dān)保物權(quán)與意定擔(dān)保物權(quán)。分類標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的原因。

（1）法定擔(dān)保物權(quán)。是指基于法律規(guī)定發(fā)生的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)屬之。（二）擔(dān)保物權(quán)的分類23法定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)生，須符合嚴(yán)格的條件，適用范圍很小。（2）意定擔(dān)保物權(quán)。是指基于當(dāng)事人的約定而成立的擔(dān)保物權(quán)。一般抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)即是。分類的意義是為了明確：意定擔(dān)保物權(quán)以合同和法律規(guī)定為依據(jù)，法定擔(dān)保物權(quán)以法律的具體規(guī)定為依據(jù)。法定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)生，須符合嚴(yán)格242.動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、權(quán)利擔(dān)保物權(quán)。

分類標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的不同屬性。（1）動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。是指以動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保物的擔(dān)保物權(quán)。（2）不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。是指以不動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保物的擔(dān)保物權(quán)。（3）權(quán)利擔(dān)保物權(quán)。是指以可轉(zhuǎn)讓2.動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、25財(cái)產(chǎn)權(quán)利為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)。如建設(shè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)，權(quán)利質(zhì)權(quán)等。分類的意義：明確不同的擔(dān)保物權(quán)，設(shè)立的要件不同，登記的作用也不同。動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，除法律有特別規(guī)定者外，一般不以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)無須登記，動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為對(duì)抗要件，留置權(quán)也不必登記；不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)。如建26物權(quán)則相反，一般以登記為生效要件；權(quán)利擔(dān)保物權(quán)大多數(shù)需要登記。

3.登記擔(dān)保物權(quán)與非登記擔(dān)保物權(quán)。

分類標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保物權(quán)是否必須登記。

（1）登記擔(dān)保物權(quán)。是以登記為成立要件的擔(dān)保物權(quán)。如不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。（2）非登記擔(dān)保物權(quán)，是指無須登記即可成立的擔(dān)保物權(quán)。如動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。物權(quán)則相反，一般以登記為生效要件；27區(qū)分的意義：明確登記對(duì)不同擔(dān)保物權(quán)的不同作用，登記擔(dān)保物權(quán)未登記的，不生物權(quán)之效力。4.占有性擔(dān)保物權(quán)與非占有性擔(dān)保物權(quán)。

分類標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保物權(quán)設(shè)定是否以占有擔(dān)保物為必要條件。

（1）占有性擔(dān)保物權(quán)。是指以占有區(qū)分的意義：明確登記對(duì)不同擔(dān)保28擔(dān)保物為必要條件的擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)、留置權(quán)即是。（2）非占有性擔(dān)保物權(quán)。是不須占有擔(dān)保物的擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)即是。區(qū)分的意義：明確擔(dān)保人在擔(dān)保期間得否對(duì)擔(dān)保物占有、使用、收益。

5.固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物為必要條件的擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)、29

分類標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍是否固定。

（1）固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。是擔(dān)保物為特定財(cái)產(chǎn)、擔(dān)保人不得變換的擔(dān)保物權(quán)。普通的擔(dān)保物權(quán)都屬此類型。（2）非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。是以范圍和內(nèi)容時(shí)常變動(dòng)的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物的擔(dān)保物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押擔(dān)保屬之。分類標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍是否固30

分類的意義：明確擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是否特定，擔(dān)保人在擔(dān)保期間可否自由處分擔(dān)保物。在擔(dān)保期間，固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保人可以處分擔(dān)保物，但是受有較大限制，如通知擔(dān)保物權(quán)人并提前清償債務(wù)、告知買受人等，而非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)則無此限制。此外，擔(dān)保物權(quán)還有本擔(dān)保物權(quán)和分類的意義：明確擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是否特31反擔(dān)保物權(quán)、留置性擔(dān)保物權(quán)和優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)、定限性擔(dān)保物權(quán)和權(quán)利移轉(zhuǎn)性擔(dān)保物權(quán)、典型擔(dān)保物權(quán)和非典型擔(dān)保物權(quán)等分類，不再詳解。三、擔(dān)保物權(quán)的效力包括對(duì)人的效力、對(duì)擔(dān)保的債權(quán)的效力、對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的效力三個(gè)方面。（一）對(duì)人的效力反擔(dān)保物權(quán)、留置性擔(dān)保物權(quán)和優(yōu)先性321.對(duì)擔(dān)保人和擔(dān)保物權(quán)人，有他物權(quán)的約束力。擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保物的物權(quán)受到債權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)的限制，表現(xiàn)為約定的或法定的對(duì)處分權(quán)的限制，擔(dān)保人不能享有像沒有擔(dān)保那樣的處分自由（本法第191條，質(zhì)押物、留置物的占有狀況）。

2.對(duì)第三人的效力。1.對(duì)擔(dān)保人和擔(dān)保物權(quán)人，有他物33

擔(dān)保物權(quán)對(duì)第三人有約束力，第三人與擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易，受擔(dān)保物權(quán)的約束（本法第191條）。3.對(duì)債權(quán)人的限制。第三人為債務(wù)人提供物保，債權(quán)人允許債務(wù)人全部或部分轉(zhuǎn)移債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人未書面同意的，不再承擔(dān)相應(yīng)部分的擔(dān)保責(zé)任（本法第175條）。擔(dān)保物權(quán)對(duì)第三人有約束力，第三34[例4]A公司是B公司的債務(wù)人，C公司為A公司提供抵押擔(dān)保。后A公司經(jīng)B公司同意，由D公司全部承擔(dān)A公司的債務(wù)。事先，C公司不知；事后，未見其反對(duì)。問題：C公司對(duì)D公司的債務(wù)是否有擔(dān)保義務(wù)？倘若A將一半債務(wù)轉(zhuǎn)讓給D呢？[例4]A公司是B公司的債務(wù)人，C35

（二）對(duì)擔(dān)保的債權(quán)的效力

擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保的范圍包括：（1）主債權(quán)；（2）主債權(quán)所生利息；（3）違約金；（4）損害賠償金；（5）保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用；（6）實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保范圍有約定的，依其約定（本法第173條）。（二）對(duì)擔(dān)保的債權(quán)的效力36（三）對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的效力1.就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。2.對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的替代物有物上代位權(quán)。（本法第174條）（三）對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的效力37

四、擔(dān)保物權(quán)的并存及擔(dān)保物權(quán)與保證的并存（一）擔(dān)保物權(quán)的并存主要有下列情形：

1.數(shù)個(gè)抵押權(quán)并存。

2.動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存。3.動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)并存。四、擔(dān)保物權(quán)的并存及擔(dān)保物權(quán)與38

解決并存關(guān)系的基本規(guī)則：

（1）登記的擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于無登記的擔(dān)保物權(quán)；都屬登記的，先設(shè)立的優(yōu)先，設(shè)立順序相同的，按照債權(quán)比例清償；都未登記的，按照債權(quán)比例清償（本法第199條）。

（2）法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于意定擔(dān)保物權(quán)。（本法第239條）。解決并存關(guān)系的基本規(guī)則：39（3）占有擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于非占有擔(dān)保物權(quán)。（二）擔(dān)保物權(quán)與保證并存1.債務(wù)人擔(dān)保與第三人擔(dān)保。債務(wù)人提供擔(dān)保的，其兼為債務(wù)人和擔(dān)保人。第三人提供擔(dān)保的，第三人是擔(dān)保人。2.第三人提供的擔(dān)保，可為物保，（3）占有擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于非占有擔(dān)40也可以是保證。物保與保證的主要區(qū)別：物保以擔(dān)保人的特定財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)特定化，人保以保證人的信用為基礎(chǔ)、以其全部財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)物保的債權(quán)人僅得就特定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)，人保的債權(quán)人得就保證人的任何財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求清償。也可以是保證。41

3.擔(dān)保物權(quán)與保證并存，可以是債務(wù)人提供的物保與保證并存，也可以是第三人的物保與保證并存。

前者如：債權(quán)人A，債務(wù)人B，第三人C，B將其轎車抵押給A，C為保證人。

后者如：債權(quán)人A，債務(wù)人B，第三人C、D，C用其房屋為B提供抵押擔(dān)保，D為B提供保證擔(dān)保。3.擔(dān)保物權(quán)與保證并存，可以是債42

4.擔(dān)保物權(quán)與保證并存時(shí)的規(guī)則（本法第176條）。

（1）債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

（2）當(dāng)事人對(duì)先實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)還是保證債權(quán)，沒有約定或約定不明的，根據(jù)提供擔(dān)保物者的不同，有兩種不同的4.擔(dān)保物權(quán)與保證并存時(shí)的規(guī)則43規(guī)則：

第一種，債務(wù)人提供物保的，債權(quán)人須先實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保物權(quán)，不足部分對(duì)保證人主張保證債權(quán)；

第二種，第三人提供物保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。規(guī)則：44

[例5]甲欠乙10萬元貨款，用自己的小轎車抵押擔(dān)保萬元，并由丙提供保證。后甲不能償還到期債務(wù)。[例6]A欠B貨款20萬元，C是保證人，D用自己的私房一間，給A提供抵押擔(dān)保。后A不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。問題：1、兩例中，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的措施有什么不同？

2、[例5]中，丙履行保證責(zé)任后，損失如何補(bǔ)償？3、在[例6]中，B的債權(quán)實(shí)現(xiàn)后，其他當(dāng)事人之間有何種權(quán)利義務(wù)？[例5]甲欠乙10萬元貨款，用自己的小轎車抵押擔(dān)保萬45

五、擔(dān)保物權(quán)的消滅本法第177條規(guī)定了擔(dān)保物權(quán)消滅的四種原因：１.主債權(quán)消滅。２.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)。即債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿而未獲清償時(shí)，經(jīng)法定程序以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款受償（本法第195條）。五、擔(dān)保物權(quán)的消滅463.擔(dān)保物權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)。4.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。如，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失。

六、新舊規(guī)定不一致的部分《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》有若干不一致的規(guī)定，因《擔(dān)保法》未被廢止,在法律適用上難免發(fā)生矛盾。3.擔(dān)保物權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)。47為了防止偏差，《物權(quán)法》第178條規(guī)定，擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。兩個(gè)法律的不一致規(guī)定，有的屬于新增規(guī)定，有的是完善性規(guī)定，其中，有四個(gè)方面值得注意：

1.增設(shè)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)擔(dān)保制度。見本法第181、189、196條等。為了防止偏差，《物權(quán)法》第178條482.完善了人保和物保并存時(shí)的規(guī)則。本法第176條。與《擔(dān)保法》第28條連接。

3.新增轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)規(guī)定。

本法第217條。4.增設(shè)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議的撤銷制度。本法第195條第1款。2.完善了人保和物保并存時(shí)的規(guī)則。49

第二節(jié)抵押權(quán)一、抵押權(quán)的意義和特征

二、抵押權(quán)的設(shè)立三、抵押權(quán)的效力四、抵押權(quán)的消滅五、特殊抵押第二節(jié)抵押權(quán)一、抵押權(quán)的意義和特征50

一、抵押權(quán)的意義和特征（一）抵押的意義抵押是債務(wù)人或第三人以其特定財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有地?fù)?dān)保債務(wù)的法律行為。

1.抵押是一種雙方法律行為。抵押的成立，以當(dāng)事人一方提出要約、對(duì)方承諾為條件。因此，是雙方法律行為，即抵押合同。一、抵押權(quán)的意義和特征512.抵押是債務(wù)人或第三人以其特定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)清償?shù)男袨椤．?dāng)事人之間發(fā)生債務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方約定，債務(wù)人或第三人以自己的特定財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，一旦債務(wù)人不清償債務(wù)，或債務(wù)人有數(shù)債權(quán)人就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)主張清償，債權(quán)人得就該特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，擔(dān)保債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。2.抵押是債務(wù)人或第三人以其特定523.抵押行為發(fā)生抵押關(guān)系。抵押當(dāng)事人之間是抵押合同關(guān)系，提供抵押財(cái)產(chǎn)的人叫抵押人，他可以是債務(wù)人，也可以是第三人。債權(quán)人在抵押關(guān)系中享有抵押權(quán)，叫抵押權(quán)人，他既有債權(quán)又有抵押權(quán)。債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，是抵押標(biāo)的物，叫抵押物或抵押財(cái)產(chǎn)。3.抵押行為發(fā)生抵押關(guān)系。53抵押物以不動(dòng)產(chǎn)為主，隨著信用機(jī)制的發(fā)展，一些動(dòng)產(chǎn)也逐漸被人們作為抵押物。4.抵押無須移轉(zhuǎn)抵押物的占有。抵押成立時(shí)，抵押物仍由抵押人占有，債權(quán)人不占有。抵押是人們?cè)诮?jīng)濟(jì)交往中的發(fā)明。由于不動(dòng)產(chǎn)不能移動(dòng)，不能像動(dòng)產(chǎn)那樣抵押物以不動(dòng)產(chǎn)為主，隨著信用機(jī)54隨意地轉(zhuǎn)移，人們?cè)诎l(fā)明動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的同時(shí)，創(chuàng)造了不轉(zhuǎn)移占有也能夠達(dá)到擔(dān)保效果的抵押擔(dān)保方式，既能有效擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，又能使債務(wù)人繼續(xù)占有、使用抵押物，滿足了雙方的利益需要，最大限度地實(shí)現(xiàn)了物的效用。

隨意地轉(zhuǎn)移，人們?cè)诎l(fā)明動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的同55（二）抵押權(quán)的意義抵押權(quán)是債權(quán)人依約定享有的、在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，得就債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。這是根據(jù)本法第179條給出的定義。解釋如下：

1.抵押權(quán)是債權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)。（二）抵押權(quán)的意義56抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)，在自己的物上為債權(quán)人設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。

2.抵押權(quán)的發(fā)生根據(jù)是抵押合同。

抵押權(quán)由當(dāng)事人用抵押合同設(shè)定，屬于意定擔(dān)保物權(quán)，因此，抵押合同是抵押權(quán)的根據(jù)。也因此，抵押合同具備合同有效條件的，抵押權(quán)才可能有效。抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債573.抵押權(quán)不具有占有效力。

與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)不同，抵押權(quán)人享有擔(dān)保物權(quán)但是不占有抵押物。這一點(diǎn)，是經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶而不是邏輯的產(chǎn)物。究其原因，應(yīng)是人們對(duì)抵押這種交易的成本權(quán)衡的結(jié)果。不動(dòng)產(chǎn)占有和動(dòng)產(chǎn)占有相比，成本大，且債權(quán)人占有也影響債務(wù)人的使用，不如不占有而3.抵押權(quán)不具有占有效力。58得收兩利之效果。

4.抵押權(quán)以債務(wù)人不履行到期債務(wù)為行使的必要條件。抵押權(quán)的性質(zhì)，是擔(dān)保物權(quán)，其功能，是擔(dān)保債務(wù)清償，所以，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)才得行使，在債務(wù)履行期限屆滿前，債權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。否則，抵押人有抗辯權(quán)。得收兩利之效果。59

5.抵押權(quán)是對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)交換價(jià)值的控制權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)對(duì)標(biāo)的物沒有占有、使用和收益的權(quán)能，因此沒有事實(shí)上支配的效力，但是具有法律上的支配效力。法律上的支配效力，表現(xiàn)為：（1）對(duì)抵押人事實(shí)上的處分有適當(dāng)限制力。抵押人不能惡意毀損抵押物，5.抵押權(quán)是對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)交換價(jià)值的60否則，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人另行提供替代物（本法第193條）；（2）對(duì)抵押人法律上的處分有適當(dāng)限制力。抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物（本法第191條第2款）。雖然本法如此規(guī)定與外國(guó)立法例有不同而受到一些批評(píng)，但是，不能因有否則，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人另行提61批評(píng)而否定本法規(guī)定的這種限制。（3）對(duì)抵押物的變價(jià)款有法定的控制力。本法第191條第1款規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存；第2款規(guī)定，受讓人代債務(wù)人清償消滅抵押權(quán)的，不經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押財(cái)產(chǎn)也可轉(zhuǎn)讓，等，顯批評(píng)而否定本法規(guī)定的這種限制。62示的都是抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)款的控制效力。（4）對(duì)抵押物有優(yōu)先受償?shù)男Я?。債?wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵債，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償（本法第195條第1款）。示的都是抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)款的控63

（三）抵押權(quán)的特征抵押權(quán)除了具有擔(dān)保物權(quán)的共同性特征外，還有以下特征：1.為意定擔(dān)保物權(quán)。2.屬于非占有擔(dān)保物權(quán)。

3.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)為登記擔(dān)保物權(quán)，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)則是以登記為對(duì)抗要件的擔(dān)保物權(quán)（本法第187、188、189條）。（三）抵押權(quán)的特征64

二、抵押權(quán)的設(shè)立

（一）須以書面合同設(shè)立

本法第185條第1款規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

抵押合同為法定要式合同。

抵押合同既可是單獨(dú)存在的合同，也可是債權(quán)合同中設(shè)定的抵押條款。二、抵押權(quán)的設(shè)立65

（二）抵押合同的一般條款

依據(jù)本法第185條第2款，包括：

1.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

3.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或使用權(quán)歸屬；

4.擔(dān)保的范圍。當(dāng)事人還可約定其他相關(guān)的條款。（二）抵押合同的一般條款66

（三）流抵押禁止條款

抵押合同中禁止約定流抵押條款。流抵押條款，是指約定債權(quán)清償期屆滿而未獲清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)即歸債權(quán)人所有的抵押條款。債務(wù)人以其財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)，一般處于經(jīng)濟(jì)上的劣勢(shì)，如果允許“流抵押”，極易助長(zhǎng)債權(quán)人利用其經(jīng)（三）流抵押禁止條款67濟(jì)優(yōu)勢(shì)，迫使債務(wù)人接受不利條件，以便在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)得到抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，取得大的利益。其結(jié)果，就損害了債務(wù)人的合法利益，損害了法律的公平、正義。相反，禁止流抵押，能夠保護(hù)債務(wù)人及債務(wù)人的其他債權(quán)人的利益，維護(hù)法律的公平和正義（本法第186條）。濟(jì)優(yōu)勢(shì)，迫使債務(wù)人接受不利條件，以68

（四）抵押財(cái)產(chǎn)1.意義。抵押財(cái)產(chǎn)，是抵押人提供的用于擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。

2.抵押財(cái)產(chǎn)的一般法律條件。符合下列條件的方可成為抵押財(cái)產(chǎn)：

（1）具有獨(dú)立交換價(jià)值且可流通；

（2）須為不消耗物；（四）抵押財(cái)產(chǎn)69（3）抵押人有權(quán)處分；

（4）不屬法律禁止抵押之物。本法既從正面列舉了可以抵押的財(cái)產(chǎn)（第180條），又從反面規(guī)定了不能抵押的財(cái)產(chǎn)（第184條）。（五）抵押登記

本法對(duì)抵押登記采取雙軌制，即依抵押財(cái)產(chǎn)是否不動(dòng)產(chǎn)作不同規(guī)定，分別（3）抵押人有權(quán)處分；70采取法定登記（強(qiáng)制登記）和自愿登記的做法。1.法定登記。適用于不動(dòng)產(chǎn)抵押，登記是抵押權(quán)的生效要件（第187條）。2.自愿登記。適用于動(dòng)產(chǎn)抵押。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，登記是抵押權(quán)的對(duì)抗要件（本法第188、189條）。采取法定登記（強(qiáng)制登記）和自愿登記71

三、抵押權(quán)的效力抵押權(quán)具有擔(dān)保物權(quán)的共同效力，即前節(jié)中所講擔(dān)保物權(quán)對(duì)人的、對(duì)擔(dān)保的債權(quán)的、對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的效力。但是，抵押權(quán)的具體效力，有一些個(gè)別性。

（一）抵押權(quán)對(duì)債權(quán)的效力

抵押合同對(duì)擔(dān)保范圍有約定的，依約定；無約定的，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)三、抵押權(quán)的效力72范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)行抵押權(quán)的費(fèi)用。（二）抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的效力

1.抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍。

本法和《擔(dān)保法》均無明文規(guī)定，依《擔(dān)保法解釋》第62、63條，抵押權(quán)的效力及于標(biāo)的物及其從物、孳息、標(biāo)的物的加工物、附合物、混合物等。范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損732.抵押權(quán)的物上代位效力。前已有述，此不重復(fù)。

3.抵押權(quán)的追及效力。所謂抵押權(quán)的追及效力，是指抵押權(quán)具有的保障抵押權(quán)人得追及抵押物的所在而行使抵押權(quán)的效力。抵押權(quán)的追及力有法定的條件：

（1）抵押物無償轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不2.抵押權(quán)的物上代位效力。74因轉(zhuǎn)讓而受影響，抵押權(quán)人得向無償取得者主張抵押權(quán)。如依法繼承或者贈(zèng)與的情形（《擔(dān)保法解釋》第68條）。（2）抵押物有償轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓，受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外（本法第191條）。

（3）抵押物出租的，抵押權(quán)的追及力有不同情形，依本法第190條：因轉(zhuǎn)讓而受影響，抵押權(quán)人得向無償取75先抵押、后出租的，租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)；先出租、后抵押的，租賃關(guān)系不受抵押的影響。（三）對(duì)抵押權(quán)人的效力

抵押權(quán)人有以下權(quán)利：1.折價(jià)抵債請(qǐng)求權(quán)和變價(jià)處分請(qǐng)求權(quán)。先抵押、后出租的，租賃關(guān)系不得76(本法第195條第1款、第2款)。這兩種權(quán)利屬于請(qǐng)求權(quán)。

2.優(yōu)先受償權(quán)。抵押財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)，有剩余的才能清償債務(wù)人的其他債權(quán)人的債權(quán)(見本法第179、170條)。3.抵押物價(jià)值保全權(quán)。(本法第195條第1款、第2款)。77

此權(quán)利可分解為三個(gè)層次：

（1）抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止該行為。

（2）抵押物的價(jià)值因抵押人的原因而減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。此權(quán)利可分解為三個(gè)層次：78（3）抵押權(quán)人請(qǐng)求恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供相當(dāng)擔(dān)保遭到拒絕時(shí)，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。抵押權(quán)人也可以提前實(shí)行抵押權(quán)。

本法第193條規(guī)定了這個(gè)權(quán)利。

四、抵押權(quán)的消滅

前節(jié)所講擔(dān)保物權(quán)消滅的事由，也是抵押權(quán)消滅的事由,此不重復(fù)。（3）抵押權(quán)人請(qǐng)求恢復(fù)抵押物的價(jià)79

在抵押物消滅問題上，本法第202條的規(guī)定值得研究。

該條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。對(duì)這個(gè)規(guī)定，全國(guó)人大法工委民法室編著的“《物權(quán)法》解讀”、最高人民法院物權(quán)法研究小組編著的“《物權(quán)在抵押物消滅問題上，本法第202條80法》條文理解與適用”一致認(rèn)為“抵押權(quán)的存續(xù)期間”。但是，前者又指出，過了主債權(quán)訴訟時(shí)效期間后，抵押權(quán)人喪失的是“勝訴權(quán)”，而后者則主張，該條規(guī)定的“就是抵押權(quán)的存續(xù)期限，而不是抵押權(quán)受到公力保護(hù)的期限。即抵押權(quán)可以因時(shí)間的經(jīng)過而消滅”。究竟該作何解？實(shí)有研討之空間。法》條文理解與適用”一致認(rèn)為“抵押81

五、特殊抵押

（一）意義、種類和法律適用的特殊性

特殊抵押，是指在主體、客體、內(nèi)容或成立方面存在特殊性的抵押。特殊抵押包括最高額抵押、共同抵押、財(cái)團(tuán)抵押、浮動(dòng)抵押等。對(duì)特殊抵押，優(yōu)先適用有關(guān)的特別五、特殊抵押82規(guī)定，無特別規(guī)定的，適用有關(guān)抵押權(quán)的一般規(guī)定。（二）最高額抵押1.意義和特征。

最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)所作的擔(dān)保（本法第203條）。規(guī)定，無特別規(guī)定的，適用有關(guān)抵押權(quán)83

與一般抵押比較，其特征是：

（1）擔(dān)保的是將來的不特定債權(quán)。（2）擔(dān)保的是一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的數(shù)額不確定的債權(quán)。

（3）對(duì)擔(dān)保的債權(quán)預(yù)定最高限額。所謂最高限額，是抵押權(quán)人基于最高額抵押權(quán)所得優(yōu)先受償?shù)淖罡呦薅葦?shù)額，不是交易最終實(shí)際發(fā)生的最高債權(quán)額。與一般抵押比較，其特征是：84（4）交易結(jié)束時(shí)需要債權(quán)確定。受擔(dān)保的債權(quán)，在抵押設(shè)立時(shí)數(shù)額不確定，只有一個(gè)最高限額，在清償前則需要確定。債權(quán)確定須符合抵押合同的約定或者法律的規(guī)定（本法第206條）。

對(duì)債權(quán)確定，下面有專門說明。

先看一例子：（4）交易結(jié)束時(shí)需要債權(quán)確定。85

[例7]甲公司以本公司價(jià)值1000萬元的房屋，抵押擔(dān)保2007年1月至6月30日之間向乙銀行連續(xù)借款、總額不超過900萬元的債務(wù)。1至3月，甲借款800萬元，4月償還500萬；后又借款400萬；在5、6兩個(gè)月由分兩次共借款250萬，總計(jì)債務(wù)950萬元。

問題：乙的抵押權(quán)價(jià)值為多少？[例7]甲公司以本公司價(jià)值100086

2.最高額抵押的設(shè)定。

方式：訂立抵押合同、登記生效。最高額抵押合同除須有一般抵押合同的條款外，還應(yīng)特別訂立兩項(xiàng)內(nèi)容：

（1）擔(dān)保的債權(quán)的范圍和最高限額。無此約定的，不構(gòu)成最高額抵押。如[例7]中的“總額不超過900萬元”。

（2）決算期。所謂決算期，即確定2.最高額抵押的設(shè)定。87抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的日期。如[例7]中的2007年“6月30日”。

3.最高抵押的適用范圍和優(yōu)點(diǎn)。適用于在一定期限內(nèi)預(yù)定借款總額的連續(xù)借款合同、預(yù)定交易總額的連續(xù)商品交易合同或者勞務(wù)提供合同。它可以簡(jiǎn)化手續(xù)，避免多次訂約的交易成本，方便當(dāng)事人。抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的日期。88

4.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定。

最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)的確定，是對(duì)抵押所擔(dān)保的債權(quán)價(jià)值總額的確定。

債權(quán)確定以決算期屆至為臨界點(diǎn)。由于最高額抵押擔(dān)保的是一定時(shí)期內(nèi)的連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，該債權(quán)價(jià)值的數(shù)額在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)還不能確定，最終可能與抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不相等，因此，在4.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定。89約定的“決算期”屆至?xí)r，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)確定抵押擔(dān)保的債權(quán)。本法第206條規(guī)定了債權(quán)確定的具體條件及兜底性條款，可以概括為：抵押合同對(duì)決算期有約定，依其約定；雖有約定，但是在決算期屆滿前發(fā)生法定事由的，依法定；對(duì)決算期沒有約定或約定不明的，當(dāng)事人任何一方應(yīng)約定的“決算期”屆至?xí)r，抵押權(quán)人和90當(dāng)自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定。（二）共同抵押

共同抵押，又稱“總括抵押”、“聚合抵押”，是指為擔(dān)保同一債權(quán)，在數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)或動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的抵押。共同抵押的基本特點(diǎn)是：當(dāng)自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后911.抵押財(cái)產(chǎn)為復(fù)數(shù)財(cái)產(chǎn)。即多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)為同一債權(quán)抵押擔(dān)保。

2.抵押人可為一人或不同的人。前者只是抵押財(cái)產(chǎn)有共同性，后者則是抵押財(cái)產(chǎn)和抵押人都是共同的。一般情形，共同抵押是多人為一債權(quán)抵押擔(dān)保。1.抵押財(cái)產(chǎn)為復(fù)數(shù)財(cái)產(chǎn)。92

3.數(shù)項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)，根據(jù)抵押合同負(fù)擔(dān)抵押義務(wù)，可以是各抵押財(cái)產(chǎn)按份額清償債權(quán)，也可是以每一抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值擔(dān)保全部債權(quán)。在后者，抵押權(quán)人有權(quán)選擇就某抵押財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。3.數(shù)項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)，根據(jù)抵押合同負(fù)93

（三）財(cái)團(tuán)抵押1.意義。財(cái)團(tuán)抵押，是指以企業(yè)之財(cái)團(tuán)為抵押財(cái)產(chǎn)而設(shè)定的抵押。

此處之“財(cái)團(tuán)”是指企業(yè)的不包括流動(dòng)資產(chǎn)的全部財(cái)產(chǎn)。即“集合物”。本法第180條第2款規(guī)定了這種抵押。2.主要特點(diǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)是抵押財(cái)產(chǎn)清單上記載的全部財(cái)產(chǎn)組成的整體。（三）財(cái)團(tuán)抵押94

（四）浮動(dòng)抵押1.意義。浮動(dòng)抵押是指抵押人以其現(xiàn)有的和將來可以取得的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押。2.特征。與一般抵押相比較，浮動(dòng)抵押有下列特征：（1）抵押財(cái)產(chǎn)為限定范圍的動(dòng)產(chǎn)。

本法第181條以列舉方式，規(guī)定?。ㄋ模└?dòng)抵押95動(dòng)抵押的標(biāo)的物限定為生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品。在英國(guó)，浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。美國(guó)為無限定范圍的動(dòng)產(chǎn)。（2）抵押人限定為企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者(本法第181條)。

（3）設(shè)定浮動(dòng)抵押時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)的具體范圍尚不確定。動(dòng)抵押的標(biāo)的物限定為生產(chǎn)設(shè)備、原材96抵押人是以現(xiàn)有的以及將有的動(dòng)產(chǎn)作為抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之前，抵押財(cái)產(chǎn)處于不斷變化中，具體范圍不確定。浮動(dòng)抵押之“浮動(dòng)”，即指此點(diǎn)。

（4）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之時(shí)，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)才予以確定，固定為特定財(cái)產(chǎn)。

3.浮動(dòng)抵押的特殊效力。

（1）未登記的，僅在抵押人和抵押抵押人是以現(xiàn)有的以及將有的動(dòng)產(chǎn)97權(quán)人之間有抵押效力，不能對(duì)抗善意第三人。

（2）即使登記了，也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人（本法第189條第2款）。

4.學(xué)者對(duì)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押定入《物權(quán)法》的批評(píng)意見。梁慧星的意見。

權(quán)人之間有抵押效力，不能對(duì)抗善意第98

第三節(jié)質(zhì)權(quán)一、質(zhì)權(quán)的意義和特征

二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

三、權(quán)利質(zhì)權(quán)第三節(jié)質(zhì)權(quán)99

一、質(zhì)權(quán)的意義、特征和種類（一）質(zhì)押的意義質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)清償，將其特定財(cái)產(chǎn)交債權(quán)人占有的法律行為。對(duì)此定義簡(jiǎn)要解說如下：

1.質(zhì)押是一種雙方法律行為。

質(zhì)押由債務(wù)人或者第三人與債權(quán)人一、質(zhì)權(quán)的意義、特征和種類100達(dá)成合意為成立要件，因此是雙方法律行為。2.質(zhì)押以擔(dān)保債務(wù)清償為目的。

當(dāng)事人質(zhì)押合意的內(nèi)容，是擔(dān)保債務(wù)清償，由此形成質(zhì)押目的。

3.質(zhì)押以債務(wù)人或者第三人將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)交付債權(quán)人占有為特點(diǎn)。

這是質(zhì)押與抵押的不同點(diǎn)之一。達(dá)成合意為成立要件，因此是雙方法律101

4.質(zhì)押成立質(zhì)押合同關(guān)系。

這是質(zhì)押行為的法律效果。（二）質(zhì)權(quán)的意義

質(zhì)權(quán)是債權(quán)人享有的、依據(jù)約定占有債務(wù)人或者第三人交付的特定擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)該權(quán)利的情形時(shí)，得就該財(cái)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。4.質(zhì)押成立質(zhì)押合同關(guān)系。102

交付擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人叫出質(zhì)人；擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，也叫質(zhì)物；占有質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人。（三）質(zhì)權(quán)的特征質(zhì)權(quán)是擔(dān)保物權(quán),自有擔(dān)保物權(quán)的一般特征，與其他擔(dān)保物權(quán)相比較,它還有下列特征：

1.標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)和所有權(quán)之外的財(cái)交付擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人叫103產(chǎn)權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)能設(shè)立抵押權(quán),通常不設(shè)立質(zhì)權(quán)，

2.是占有型擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)以債權(quán)人占有質(zhì)押物為成立要件，沒有占有就沒有質(zhì)權(quán)。3.質(zhì)權(quán)為意定擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)因當(dāng)事人的合意產(chǎn)生。4.質(zhì)權(quán)為留置型擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)人產(chǎn)權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)能設(shè)立抵押權(quán),通常不設(shè)104占有質(zhì)物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，質(zhì)權(quán)人得留置質(zhì)物，抵押權(quán)因不轉(zhuǎn)移占有，無此特征。（四）質(zhì)權(quán)的種類

質(zhì)權(quán)因擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的不同，分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。

以下有專門講述，此不贅述。占有質(zhì)物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，105

二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)（一）意義動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，是債權(quán)人享有的依據(jù)約定占有債務(wù)人或第三人的動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)該權(quán)利的情形時(shí)，債權(quán)人得就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)，且須為二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)106自由流通物。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)，不得出質(zhì)（本法第209條）。（二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)依質(zhì)押合同而設(shè)立。質(zhì)押合同為書面、法定要式合同。對(duì)質(zhì)押合同的內(nèi)容，本法第210條做了規(guī)定。第211條規(guī)定，質(zhì)押合同禁止簽訂“流質(zhì)條款”。自由流通物。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓107

（三）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押物時(shí)設(shè)立。訂立質(zhì)押合同而未轉(zhuǎn)移質(zhì)押物占有的，只有合同效力而不生質(zhì)權(quán)之效力。（四）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得依本法第106條第3款，充分善意取得要件的，發(fā)生動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得。（三）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效108

（五）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍。當(dāng)事人有約定的依其約定；當(dāng)事人無約定的，所擔(dān)保的債權(quán)的范圍為：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用等（本法第173條）。2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)所及標(biāo)的物的范圍。（五）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力109與抵押權(quán)大致相同，其亦包括動(dòng)產(chǎn)的從物、孳息及質(zhì)押物遭毀損時(shí)的代替物等。3.質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。

（1）質(zhì)押物孳息收取權(quán)。當(dāng)事人沒有另外約定的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押物的孳息。該孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取該孳息的費(fèi)用，然后充抵債權(quán)利息，最后充與抵押權(quán)大致相同，其亦包括動(dòng)產(chǎn)110抵債權(quán)（本法第213條）。（2）轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人經(jīng)出質(zhì)人同意，可以質(zhì)押物為自己的債權(quán)人設(shè)立質(zhì)權(quán)，擔(dān)保自己的債務(wù)。（3）質(zhì)權(quán)處分權(quán)。質(zhì)權(quán)人得依法轉(zhuǎn)讓、拋棄其質(zhì)權(quán)。前者如質(zhì)權(quán)人將質(zhì)權(quán)與主債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。后者如放棄質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)時(shí)，如果是債務(wù)人抵債權(quán)（本法第213條）。111質(zhì)押的，其他擔(dān)保人在債權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)，免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。[例8]甲對(duì)乙有2萬元的債權(quán)，乙將其價(jià)值5千元的筆記本電腦質(zhì)押給甲，丙為乙提供連帶保證，后甲將該電腦還給了乙。債務(wù)履行期屆至乙無力還債。問題：丙的保證義務(wù)的價(jià)值若何？質(zhì)押的，其他擔(dān)保人在債權(quán)人喪失優(yōu)先112（4）質(zhì)權(quán)保全權(quán)。因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或價(jià)值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存（本法第216條）。（4）質(zhì)權(quán)保全權(quán)。因不能歸責(zé)于質(zhì)113

（5）對(duì)質(zhì)押物的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求以質(zhì)押物折價(jià)抵債，或者就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償（本法第219條第2款）。4.質(zhì)權(quán)人的義務(wù)。

(1)妥善保管質(zhì)物。質(zhì)權(quán)人應(yīng)以善良（5）對(duì)質(zhì)押物的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先114管理人的注意義務(wù)保管質(zhì)物，因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任（本法第215條）。

（2）不得擅自使用、處分質(zhì)押物。在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，質(zhì)權(quán)人未經(jīng)出質(zhì)人同意，不得使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，否則，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任（本法第214條）。管理人的注意義務(wù)保管質(zhì)物，因保管不115

（3）返還質(zhì)物。質(zhì)權(quán)因主債務(wù)消滅或其他原因消滅時(shí)，質(zhì)權(quán)人須將質(zhì)物返還出質(zhì)人（本法第219條第1款）。

（4）及時(shí)行使質(zhì)權(quán)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使質(zhì)權(quán)給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如遲延變賣質(zhì)物（3）返還質(zhì)物。質(zhì)權(quán)因主債務(wù)消滅116而使其價(jià)金降低，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)降低部分的損失（本法第220條）。（六）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅

有下列情形之一的,動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)消滅：1.主債權(quán)消滅。2.質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.質(zhì)權(quán)人喪失質(zhì)物占有且不能回復(fù)。4.質(zhì)物滅失且無替代物。而使其價(jià)金降低，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)降低部分117（七）最高額質(zhì)權(quán)本法第222條之規(guī)定。

三、權(quán)利質(zhì)權(quán)

（一）權(quán)利質(zhì)權(quán)的意義

權(quán)利質(zhì)權(quán)，是債務(wù)人或第三人以其所有權(quán)、用益物權(quán)以外的可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)立的質(zhì)權(quán)。（七）最高額質(zhì)權(quán)118

權(quán)利質(zhì)權(quán)與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)有相同特性，但也有以下顯著的差別：

1.質(zhì)押的標(biāo)的不同。權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是法律規(guī)定的可質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利，而動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的。2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)以質(zhì)物的占有為必要，而權(quán)利質(zhì)權(quán)因權(quán)利的無體性，不存在出質(zhì)權(quán)利的占有。權(quán)利質(zhì)權(quán)與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)有相同特性，1193.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)不以登記為要件，而權(quán)利質(zhì)權(quán)，除法律不要求者外，相當(dāng)?shù)姆N類以登記為生效要件。如以基金份額、股份、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款等質(zhì)押的，都以登記為生效要件。（二）權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的范圍

依本法第223條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：3.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)不以登記為要件，而權(quán)1201.匯票、支票、本票。2.債券、存款單。3.倉(cāng)單、提單4.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。5.可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。6.應(yīng)收賬款。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的1.匯票、支票、本票。121其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立1.設(shè)立的特殊性。權(quán)利無形，無法以占有方式控制，給人們帶來諸多不便。社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的實(shí)踐創(chuàng)造了各種各樣的“載體”，使原本無形的財(cái)產(chǎn)權(quán)附著于特定物質(zhì)載體,“借殼上市”，占有權(quán)利載體，就控制其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。122了權(quán)利,如同對(duì)物的占有。這樣就為權(quán)利質(zhì)權(quán)提供了占有的條件。但是，在設(shè)立方面，權(quán)利質(zhì)權(quán)與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)相比較，畢竟有其特殊性。本法第十七章第二節(jié)“權(quán)利質(zhì)權(quán)”中的條文，就各種權(quán)利質(zhì)權(quán)的特殊設(shè)立方式，做了具體的規(guī)定。2.各種權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立。（1）票據(jù)、證券、存單權(quán)利質(zhì)權(quán)的了權(quán)利,如同對(duì)物的占有。這樣就為權(quán)123設(shè)立。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，除訂立書面合同外，其設(shè)立區(qū)分兩種情形：第一種，有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。如匯票、支票、本票、存款單、倉(cāng)單、提單等。第二種，沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自設(shè)立。124有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。例如，無紙化的記賬式國(guó)債和上市交易的公司債券的出質(zhì)。（2）基金份額、股份權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立。除須有書面合同外，有兩種情形：第一種，以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。例如，125登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。第二種，以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押。

除須有書面合同外，質(zhì)權(quán)自有關(guān)國(guó)家主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。具體說，工商行政管理局的商標(biāo)局是注冊(cè)商登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。126標(biāo)專用權(quán)的主管部門；專利局是專利權(quán)的主管部門；著作權(quán)行政管理部門（版權(quán)局）是著作權(quán)的主管部門。（4）應(yīng)收賬款權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立。除須有書面合同外，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。目前我國(guó)的信貸征信機(jī)構(gòu)是中國(guó)人民銀行信貸征信中心。標(biāo)專用權(quán)的主管部門；專利局是專利權(quán)127（四）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)規(guī)定對(duì)權(quán)利質(zhì)權(quán)的適用除法律的具體規(guī)定外，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定規(guī)定適用于權(quán)利質(zhì)權(quán)。（五）最高額質(zhì)權(quán)最高額質(zhì)權(quán)，指當(dāng)事人協(xié)議，在一定限額內(nèi)就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)為一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的質(zhì)權(quán)。（四）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)規(guī)定對(duì)權(quán)利質(zhì)權(quán)的128最高額質(zhì)權(quán)，除適用關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的一般規(guī)定外，還適用于最高額抵押的相關(guān)規(guī)定。具體規(guī)則和原理不再重復(fù)。最高額質(zhì)權(quán)，除適用關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)129

第四節(jié)留置權(quán)一、留置權(quán)的意義和特征

二、留置權(quán)的成立要件

三、留置權(quán)的行使條件

四、留置權(quán)的效力

五、留置權(quán)的消滅第四節(jié)留置權(quán)一、留置權(quán)的130

一、留置權(quán)的意義和特征

（一）意義

留置權(quán)，是根據(jù)合同占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人依法享有的，當(dāng)債務(wù)人不履行該動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)時(shí)，得扣留處置該動(dòng)產(chǎn)并就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。簡(jiǎn)要說明如下：

1.留置權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。一、留置權(quán)的意義和特征131

2.留置權(quán)是根據(jù)合同占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人的權(quán)利。因保管、運(yùn)輸、加工承攬等合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不履行該動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)的，均得發(fā)生留置權(quán)。此關(guān)系中的債權(quán)人稱為留置權(quán)人，被留置的動(dòng)產(chǎn)稱為留置財(cái)產(chǎn)或留置物。

3.留置權(quán)是債務(wù)人不履行被債權(quán)人

2.留置權(quán)是根據(jù)合同占有債務(wù)人動(dòng)132合法占有的動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)時(shí)成立的擔(dān)保物權(quán)。例如定作人不支付加工費(fèi)。（二）特征

與其他擔(dān)保物權(quán)相比較，留置權(quán)的有下列特征：1.是法定擔(dān)保物權(quán)。2.留置物以動(dòng)產(chǎn)為限。不動(dòng)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利不能留置。合法占有的動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)時(shí)成立的擔(dān)133

3.以債權(quán)人根據(jù)合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)、債務(wù)人不履行該動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)為前提條件。如寄存人不交付保管費(fèi)。債務(wù)發(fā)生后才占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的，不成立留置權(quán)。如扣留欠款人的轎車。

二、留置權(quán)的成立要件與限制條件（一）成立要件留置權(quán)的成立，須具備下列條件：3.以債權(quán)人根據(jù)合同占有債務(wù)人的1341.須有被擔(dān)保的債權(quán)。2.須債權(quán)人根據(jù)合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)在先，債務(wù)人不履行該動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)在后。

3.債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)與其債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。但是企業(yè)之間留置的除外。所謂同一法律關(guān)系，即留置物發(fā)生債權(quán)的關(guān)系。如承運(yùn)人將貨物運(yùn)至目的1.須有被擔(dān)保的債權(quán)。135地而托運(yùn)人不交運(yùn)費(fèi)，承運(yùn)人留置該貨物。

4.須清償期已滿而債務(wù)人未清償。以上四個(gè)要件，學(xué)理上也稱“留置權(quán)成立的積極要件”。（二）限制條件有下列條件之一的，不生留置權(quán)：

1.標(biāo)的物依法定不得留置。如公民地而托運(yùn)人不交運(yùn)費(fèi)，承運(yùn)人留置該貨136身份證、殘疾人的義肢、輪椅等。

2.標(biāo)的物已為當(dāng)事人約定不得留置。3.留置與債權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)或者合同的特殊約定相抵觸。如運(yùn)輸合同約定交付運(yùn)送的貨物后三天內(nèi)付運(yùn)費(fèi)，就不能發(fā)生留置。

4.留置違反社會(huì)公共利益。如救災(zāi)物質(zhì)就不能留置。身份證、殘疾人的義肢、輪椅等。137

三、留置權(quán)的行使條件留置權(quán)發(fā)生后，不能象質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)那樣直接實(shí)現(xiàn)，留置權(quán)人須按照本法第236條規(guī)定的條件行使權(quán)利。留置權(quán)行使的法定條件是：（一）留置權(quán)人須催告?zhèn)鶆?wù)人履行并給予合理的履行寬限期間

1.催告履行。留置權(quán)發(fā)生后，留置三、留置權(quán)的行使條件138權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人留置事項(xiàng)，并催促債務(wù)人履行。

2.給予合理的履行寬限期限。留置權(quán)發(fā)生后，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間，沒有約定或約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人留置事項(xiàng)，并催促139債務(wù)人未催告履行或者未給予寬限期間，直接變價(jià)處分留置物給債務(wù)人造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。但主債權(quán)合同中對(duì)留置期間有約定的，在約定期間屆滿時(shí)債務(wù)人未履行債務(wù)的，得直接實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。（二）須債務(wù)人在寬限期間屆滿仍未履行債務(wù)人未催告履行或者未給予寬限140債務(wù)人在留置期間履行的，留置權(quán)自動(dòng)消滅。債權(quán)人繼續(xù)占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的，成為無權(quán)占有。債務(wù)人經(jīng)債權(quán)人同意提供其他擔(dān)保的，留置權(quán)亦消滅。（三）須留置權(quán)人持續(xù)占有留置物留置權(quán)以占有留置物為成立和存續(xù)要件，債權(quán)人喪失占有留置權(quán)就消滅，只有債權(quán)而不能主張留置權(quán)。債務(wù)人在留置期間履行的，留置權(quán)141

四、留置權(quán)的效力

（一）留置權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍

包括主債權(quán)、利息、遲延利息、留置物保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用等。與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等不同的是，留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)，其擔(dān)保范圍與留置物有牽連關(guān)系，而不是由當(dāng)事人約定。四、留置權(quán)的效力142

（二）留置權(quán)所及標(biāo)的物的范圍

除留置物外，還包括其從物、孳息及代位物等，但以債權(quán)額為限度。本法第233條規(guī)定：“留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額?！崩?，甲為乙運(yùn)輸50萬元的水泥，乙欠運(yùn)費(fèi)1萬元一直不支付，甲得留置的（二）留置權(quán)所及標(biāo)的物的范圍143水泥，價(jià)值只能為1萬元及違約金、保管費(fèi)、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用等的總和。水泥，價(jià)值只能為1萬元及違約金、保管144(三）留置權(quán)人的權(quán)利義務(wù)

1.留置權(quán)人的權(quán)利。

（1）留置物占有權(quán)。債權(quán)人占有留置物是有權(quán)占有，得對(duì)抗所有權(quán)人的返還請(qǐng)求權(quán)。（2）留置物孳息收取權(quán)。債權(quán)人得收取孳息，充抵收取孳息的費(fèi)用，利息和債權(quán)等。(三）留置權(quán)人的權(quán)利義務(wù)145

（3）必要費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。債權(quán)人因保管留置物而支出的必要費(fèi)用，即為維持或保管留置物所必須的費(fèi)用，得請(qǐng)求債務(wù)人償還。

（4）留置權(quán)拋棄權(quán)。

（5）留置權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)。留置權(quán)人有依法拍賣、變賣留置物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。（3）必要費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。債權(quán)146

2.留置權(quán)人的義務(wù)。

（1）妥善保管留置物。債權(quán)人占有留置物，有善良管理人的注意義務(wù)。違反義務(wù)致留置物毀損滅失的，應(yīng)賠償。（2）催告?zhèn)鶆?wù)人履行并給予合理寬限期間（本法第236條）。

（3）留置權(quán)消滅時(shí)返還留置物。主債權(quán)消滅或債務(wù)人提供其他擔(dān)保時(shí)，留2.留置權(quán)人的義務(wù)。147權(quán)消滅，債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人返還原物。

五、留置權(quán)的消滅消滅的原因主要有：1.主債權(quán)消滅。留置權(quán)隨之消滅。2.債務(wù)人另行提供擔(dān)保。債權(quán)人接受債務(wù)人的其他擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。3.債權(quán)人喪失留置物的占有。留置權(quán)因失去基礎(chǔ)而消滅。權(quán)消滅，債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人返還原物。1484.留置權(quán)行使。留置權(quán)行使債權(quán)得以清償?shù)模糁脵?quán)消滅。5.其他原因。例如債權(quán)人同意清償期延緩等。

4.留置權(quán)行使。留置權(quán)行使債權(quán)得149TheendTheend150第六章?lián)Ｎ餀?quán)第六章?lián)Ｎ餀?quán)151

第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述第二節(jié)抵押權(quán)第三節(jié)質(zhì)權(quán)第四節(jié)留置權(quán)第五章?lián)Ｎ餀?quán)課件152

第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述一、擔(dān)保物權(quán)的意義和特征二、擔(dān)保物權(quán)的分類

三、擔(dān)保物權(quán)的效力

四、擔(dān)保物權(quán)的并存及擔(dān)保物權(quán)與保證的并存

五、擔(dān)保物權(quán)的消滅六、新舊規(guī)定不一致的部分第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述一、擔(dān)保物權(quán)的意義和153

一、擔(dān)保物權(quán)的意義和特征（一）意義擔(dān)保物權(quán)，是以擔(dān)保債務(wù)履行為目的，于債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的限制物權(quán)。簡(jiǎn)要的說明：

1.擔(dān)保物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)。2.擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債務(wù)履行為目的。一、擔(dān)保物權(quán)的意義和特征154

首先，該權(quán)利之設(shè)立、功能等以擔(dān)保債務(wù)履行為目的，通過在債務(wù)人特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，能夠有效促進(jìn)債務(wù)人履行債務(wù)；同時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)沒有使用、收益的權(quán)利，只能在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)行使擔(dān)保物權(quán)，保障債權(quán)利益的實(shí)現(xiàn)。首先，該權(quán)利之設(shè)立、功能等以擔(dān)155

3.在擔(dān)保物權(quán)關(guān)系中，設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的特定財(cái)產(chǎn)叫做“擔(dān)保物”或“擔(dān)保財(cái)產(chǎn)”，提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的人一般是債務(wù)人，也可以是為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三人。

（二）特征1.擔(dān)保物權(quán)具有從屬性和附隨性。擔(dān)保物權(quán)為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立，3.在擔(dān)保物權(quán)關(guān)系中，設(shè)定擔(dān)保物156其以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的消滅而消滅。因此，擔(dān)保物權(quán)是從權(quán)利，而被擔(dān)保的債權(quán)則為主權(quán)利。

2.擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。

所謂不可分，是指擔(dān)保物權(quán)在其擔(dān)保的債務(wù)清償前，擔(dān)保物、債權(quán)、債務(wù)發(fā)生分割的，不能導(dǎo)致?lián)Ｎ餀?quán)分割，擔(dān)保物權(quán)人仍得就擔(dān)保物之全部行使其其以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的消滅157擔(dān)保物權(quán)。以下分述之：（1）擔(dān)保物分割、部分滅失或轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保物權(quán)不分割，仍對(duì)整個(gè)擔(dān)保物有效。擔(dān)保物分割但其所有權(quán)人沒有變化的，擔(dān)保物權(quán)對(duì)分割后的各部分有效。例如擔(dān)保物原是一幅6000平方米的建設(shè)用地，現(xiàn)使用權(quán)人將其劃分成各3000平方米的兩幅，擔(dān)保物權(quán)對(duì)兩幅土擔(dān)保物權(quán)。以下分述之：158地有效。擔(dān)保物分割而屬于不同所有人的，各部分仍各自擔(dān)保債權(quán)的全部。一部分滅失的，其它部分仍擔(dān)保債權(quán)的全部；（2）被擔(dān)保的債權(quán)、債務(wù)分割，或部分轉(zhuǎn)讓、部分實(shí)現(xiàn)的，不影響擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人仍得就擔(dān)保物之全部行使其擔(dān)保物權(quán)。地有效。159

[例1]甲公司向乙銀行借款，將本公司的三套單元房抵押給銀行。

問題:之一，甲公司經(jīng)乙銀行同意并向買受人告知抵押事，將三套房分別賣給A、B、C三人。乙銀行的抵押權(quán)是否因此發(fā)生分割？[例1]甲公司向乙銀行借款，將本160之二，設(shè):[例1]中的基本條件不變，甲公司經(jīng)乙銀行同意，由甲、丙二公司共同負(fù)擔(dān)借款債務(wù)，乙銀行的抵押權(quán)是何種狀態(tài)？之三，設(shè)：[例1]的條件不變，乙銀行分立為乙、丁兩銀行，乙對(duì)甲公司的債權(quán)由兩銀行各半享有，此時(shí)，乙的抵押權(quán)狀況如何？之二，設(shè):[例1]中的基本條件不161之四，設(shè)：甲將三套房抵押給乙之后，一套房屋被人縱火燒毀，乙的抵押權(quán)是否只剩三分之二？

之五，設(shè)：甲將三套房抵押給乙之后，償還了三分之二的債務(wù)，此時(shí)，乙的抵押權(quán)與房屋的關(guān)系如何？之四，設(shè)：甲將三套房抵押給乙之162

3.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。物上代位性，是指擔(dān)保物權(quán)具有的當(dāng)擔(dān)保物滅失、毀損而轉(zhuǎn)換為金錢或其他實(shí)物時(shí)，轉(zhuǎn)換物成為擔(dān)保物的代位物,擔(dān)保物權(quán)得就該代位物行使的特性。

擔(dān)保物權(quán)之所以有物上代位性，是因該權(quán)利不以物之利用為宗旨，而是以取得物的交換價(jià)值為目的，屬于價(jià)值權(quán)。3.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。163擔(dān)保物權(quán)“鎖定”的是擔(dān)保物的交換價(jià)值，所以，擔(dān)保物滅失、毀損但有轉(zhuǎn)換物的，轉(zhuǎn)換物即為擔(dān)保物交換價(jià)值的另外形式，是擔(dān)保物交換價(jià)值的變形，擔(dān)保物權(quán)即移轉(zhuǎn)于該代位物（本法第174條）。擔(dān)保物權(quán)“鎖定”的是擔(dān)保物的交換價(jià)164[例2]甲將自有房屋抵押給乙之后，丙為泄憤，燒毀該房，經(jīng)法院判決，丙應(yīng)賠償甲30萬元。

問題：乙的抵押權(quán)是否因抵押物的滅失而消滅？[例2]甲將自有房屋抵押給乙之1654.擔(dān)保物權(quán)具有期待性。擔(dān)保物權(quán)成立后，其作用是擔(dān)保債務(wù)的履行、債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，若債務(wù)履行、債權(quán)實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保物權(quán)自動(dòng)消滅。因此，擔(dān)保物權(quán)在債務(wù)履行期屆滿之前，處于“待行使”狀態(tài)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)之時(shí)，才得行使。4.擔(dān)保物權(quán)具有期待性。166

5.擔(dān)保物權(quán)是就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

首先，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人得與債務(wù)人或擔(dān)保人協(xié)商，以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵債，或者變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，就變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

其次，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，即使當(dāng)事人在擔(dān)保合同中有約定，擔(dān)保5.擔(dān)保物權(quán)是就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償167物權(quán)人也不能因此取得擔(dān)保物的所有權(quán)。此為各國(guó)立法通例，本法也不例外。最后，擔(dān)保物權(quán)是優(yōu)先權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。所謂優(yōu)先受償，是指擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)比債務(wù)人的其他債權(quán)人優(yōu)先受償。物權(quán)人也不能因此取得擔(dān)保物的所有權(quán)。168[例3]甲將本公司的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給乙公司?，F(xiàn)甲不能清償債務(wù)，該公司的三個(gè)債權(quán)人乙、丙、丁，都要求以該建設(shè)用地使用權(quán)變價(jià)受償。問題：如何解決三債權(quán)人的爭(zhēng)議？

[例3]甲將本公司的建設(shè)用地使用169

二、擔(dān)保物權(quán)的分類（一）物權(quán)法規(guī)定的物權(quán)種類《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》規(guī)定了三種擔(dān)保物權(quán)，即抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。1.抵押權(quán)。抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所享有的、在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)得就該二、擔(dān)保物權(quán)的分類170擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)擔(dān)保合同占有債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，能夠就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1713.留置權(quán)。留置權(quán)是先期占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人依法享有的、當(dāng)債務(wù)人不履行該動(dòng)產(chǎn)所發(fā)生的債務(wù)時(shí)，得扣留該動(dòng)產(chǎn)，在催告后債務(wù)人仍不履行的，得以該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。是一種法定擔(dān)保物權(quán)。3.留置權(quán)。172

（二）擔(dān)保物權(quán)的分類為掌握不同擔(dān)保物權(quán)的特點(diǎn)，可依不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其進(jìn)行分類。

1.法定擔(dān)保物權(quán)與意定擔(dān)保物權(quán)。分類標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的原因。

（1）法定擔(dān)保物權(quán)。是指基于法律規(guī)定發(fā)生的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)屬之。（二）擔(dān)保物權(quán)的分類173法定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)生，須符合嚴(yán)格的條件，適用范圍很小。（2）意定擔(dān)保物權(quán)。是指基于當(dāng)事人的約定而成立的擔(dān)保物權(quán)。一般抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)即是。分類的意義是為了明確：意定擔(dān)保物