X租用場地物業(yè)管理協(xié)議

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甲方：XX物業(yè)服務有限公司

乙方：

XX物業(yè)服務有限公司（以下稱甲方），（以下稱乙方），雙方經(jīng)協(xié)商就**租用場地之物業(yè)管理事項達成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利及義務

1、甲方按照與開發(fā)商簽定的《前期物業(yè)服務協(xié)議》標準供給物業(yè)服務（露天停車場的車輛秩序維護由乙方自行負責）。

2、甲方供給商場旁停車場供乙方有償使用。

3、按商定向乙方收取物業(yè)管理費元/平方米/月。

3、除有明確商定外，不得干擾乙方工程正常的經(jīng)營活動。

4、對乙方裝修審查和監(jiān)視水、電、氣、空調(diào)等的管理。

二、乙方權(quán)利義務

1、有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項義務。

2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應按照商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，按照甲方的監(jiān)視管理。

4、應按期支付商定費用，并承受因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應保護并合理使用場地內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承受修復或賠償責任。

6、按照甲方和開發(fā)單位指定的施工方案對露天停車場舉行改造后面可使用露天停車場，同時需對停車場旁泥地按照甲方和開發(fā)單位指定的施工方案舉行地面硬化，用于小區(qū)業(yè)主臨時停放車輛。

7、為小區(qū)免費安裝片面健身器材。

8、承受商場側(cè)門方向綠化用水費用，表號為：。

9、承受小區(qū)路燈照明用電電費的40%。

10、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公允合理、忠誠信用的原那么合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承受因違法經(jīng)營造成的一切后果。

11、應按照甲方的要求供給有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

12、應于每月10日前向甲方支付物業(yè)管理費及停車場使用費。

三、違約責任

1、甲方未按照本協(xié)議規(guī)定，擅自提高收費標準的，乙方有權(quán)要求甲方清退。

2、乙方未按照商定支付物業(yè)管理費用及露天停車場使用費，應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

3、乙方未按商定正常使用設施，致使甲方設施受到損毀，乙方照原價賠償給甲方。

四、爭議解決方式

在本合同各項規(guī)定下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解決不成的，依法向所在地人民法院起訴。

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙