農產品加工產業(yè)園區(qū)項目建議書

特色農產品加工產業(yè)園區(qū)項目建議書一、項目提出的必要性和依照（一）項目背景固原市地處寧夏南部，位于出名的六盤山地區(qū)，這里海拔高、光照強、天氣冷涼，由于這里沒有大型工礦企業(yè)，無大氣、水源和固體污染物，生長和生活在這里的動植物質源綠色、環(huán)保、無污染，是國家農業(yè)部認定的無公害農產品和綠色農產品生產基地，經過認證的無公害農產品有糧食作物、油料作物、果蔬、畜牧業(yè)產品等，其中糧食作物有馬鈴薯、玉米、蕎麥、莜麥、糜子、谷子、豆類、小麥等八個方面，油料作物有胡麻、蕓芥兩類，藥食同源植物有菊芋、枸杞、仁用杏、山核桃四類，果蔬有長城塬菌草、西瓜、蘋果、人參果、油桃、胡蘿卜、黃瓜、芹菜、包包菜、菠菜等十個方面，畜牧業(yè)產品有隆德獺兔、彭陽生態(tài)雞、原州區(qū)細毛山羊、西吉山毛驢、涇源虹鱒魚、六盤山肉牛、六盤山瘦肉豬和蜂蜜、蜂王漿、蜂花粉、蜂膠、蜂毒、蜂蛹、蜂蠟等十五個方面。農業(yè)部農產質量量檢測檢驗認證中心（北京）認證檢測表示，固原市的這些產品不僅綠色無污染，且有效成分含量高、營養(yǎng)較其他地區(qū)豐富，十分合適人類食用。由于固原市經濟條件限制，當前農產品加工業(yè)很不發(fā)達，也不規(guī)范，僅有的加工業(yè)有馬鈴薯淀粉和粉條加工、面粉加工、牛羊肉屠宰等，加優(yōu)選工種類少、規(guī)模小、品位低，附加值不高，特色農產品除農民自用外，其他的主要以原料形式低價流通和銷售，農民出現農產品增產而不增收的現狀，且由于農產品加工企業(yè)少，農村節(jié)余勞動力就業(yè)難，農民大多出門務工創(chuàng)收，從而以致農村寬泛出現農民田間不種、圈里不養(yǎng)的情況，農民平常生活高價買糧、買肉，出現貧困山區(qū)農產品價格市場高于城市的怪象。據固原市農調隊2011年一季度抽樣檢查顯示，固原市農村市場標準面粉85元/袋，而固原和銀川80元/袋；牛羊肉農村市場37元/公斤，而固原和銀川35元/公斤；豬肉農村市場33元/公斤，而固原和銀川30元/公斤。這些問題的出現，究其根本源因就是由于農副產品加工業(yè)嚴重滯后，附加值不高，農民生產的農副產品低價進入市場或銷往外處，嚴重損害了農民的生產積極性。在當地農產品缺乏的情況下，從外處長途購入，在流通環(huán)節(jié)要增加運輸費、管理費、物流企業(yè)收益等的各種花銷，待進入農民手中，價格已經很高了。（四）產業(yè)規(guī)劃1、寧夏回族自治區(qū)特色農產品加工業(yè)產業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃（2008-2012年）寧政發(fā)[2008]135號2、寧夏農業(yè)特色優(yōu)勢產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008年—2012年）寧政辦發(fā)[2008]204號3、寧夏回族自治區(qū)公民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱領4、國家新一輪西部大開發(fā)政策和自治區(qū)黨委、政府《關于促進固原優(yōu)選經濟社會加速發(fā)展的若干建議》，關于加大寧南山區(qū)經濟結構調整力度，加速轉變經濟發(fā)展方式，推動產業(yè)升級，提升優(yōu)勢產業(yè)發(fā)展水平的規(guī)劃。5、固原市公民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱領（五）項目建設的必要性一是建設特色農產品加工產業(yè)園區(qū)，是提升農業(yè)產業(yè)化水平、走擁有寧夏特色現代農業(yè)發(fā)展之路的必然選擇。受市場和資源雙重拘束，帶動能力不強、組織化程度不高是限制我固原市現代農業(yè)發(fā)展的重要瓶頸。多年的實踐證明，優(yōu)化特色優(yōu)勢農產品地區(qū)布局，推行專業(yè)化生產、規(guī)?；l(fā)展、產業(yè)化經營，能夠有效推動產前、產中、產后各環(huán)節(jié)的社會化服務，提升生產的組織化水平，帶動產業(yè)鏈條延伸，形成小農戶大基地、小規(guī)模大集體的發(fā)展格局，實現小生產與大市場的有效對接，是研究發(fā)展擁有寧夏特色現代農業(yè)之路的有效形式和必然選擇。二是建設特色農產品加工產業(yè)園區(qū)，是優(yōu)化資源配置、提升農業(yè)綜合生產能力的重大力措。提升農業(yè)綜合生產能力，事關農產品有效供給和糧食安全。加速發(fā)展特色優(yōu)勢產業(yè)，在優(yōu)勢產地區(qū)發(fā)展主導產品，有利于資源、政策、資本、人才等生產要素的合理集聚，充分挖掘生產資料、品種、技術和物質裝備等潛能，不斷提升農業(yè)資源利用率、土地產出率和勞動生產率，增強農業(yè)綜合生產能力。三是建設特色農產品加工產業(yè)園區(qū)，是發(fā)揮比較優(yōu)勢、提升農產品市場競爭力的客觀要求。推行農產品地區(qū)化布局，形成優(yōu)勢產區(qū)和規(guī)模優(yōu)勢，是多數發(fā)達國家和國內發(fā)達地區(qū)增強農業(yè)競爭力、擴大農產品市優(yōu)選場占有率的成功經驗。加速發(fā)展特色優(yōu)勢產業(yè)，有利于把優(yōu)勢地區(qū)率先建成優(yōu)異、高產、高效、安全、生態(tài)的名牌農產品生產基地、龍頭企業(yè)原料供給基地、優(yōu)勢農產品出口基地和現代農業(yè)示范基地，實現規(guī)?；?、專業(yè)化、標準化生產，形成較大的市場規(guī)模，節(jié)本增效，提升產質量量和品位，提升農產品整體競爭力和市場占有率。四是建設特色農產品加工產業(yè)園區(qū)，是夯實產業(yè)基礎、連續(xù)增加農民收入的有效手段。保持農民收入連續(xù)較快增加，努力減小城鄉(xiāng)差距，是當前和今后一個時期兼?zhèn)涑青l(xiāng)發(fā)展、加速建設社會主義新農村的重點。在優(yōu)勢地區(qū)培育擁有較強競爭力的主導產業(yè)，打牢產業(yè)基礎，擴大市場份額，提升產業(yè)發(fā)展的綜合效益，是增加農民收入的重要路子。經過集聚提升特色優(yōu)勢產業(yè)，大力推動農產品加工、儲蓄、包裝、運輸、營銷等相關產業(yè)的發(fā)展，延伸產業(yè)鏈，漸漸形成農民收入連續(xù)增加的長效體系。五是建設特色農產品加工產業(yè)園區(qū)，是擴大加工規(guī)模、提升農副產品附加值的重點環(huán)節(jié)。固原市農副產品加工企業(yè)規(guī)模較小，發(fā)展水平低，每個企業(yè)平均財富僅為50萬元左右，從業(yè)人員也只有15人左右。發(fā)展水平還處于較低水平，企業(yè)主要以銷售初級產品或貼牌產品保持生產經營，產業(yè)鏈短，附加值低。農產品加工產值與農業(yè)總產值之比約為0.3∶1，低于全區(qū)水平0.6∶1，比全國水平1.1∶1更低；還缺乏全國出名度，品牌效應沒有顯現出來，市場競爭力弱。技術裝備落后，加工企業(yè)的生產技術水品和裝備水平還很低下，有80%的農副產品加工企業(yè)屬于20世優(yōu)選紀80年代的世界平均水平。二、產品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想（一）建設地點：固原市扶貧發(fā)展試驗區(qū)（二）主要建設內容（產品方案與規(guī)模）：規(guī)劃建設的農副產品加工產業(yè)園區(qū)占地面積456.31畝（304358.77平方米），計劃建設標準廠房15萬平方米，分馬鈴薯系列產品加工、清真牛羊肉產品加工、瓜果蔬菜產品加工、飼草飼料產品加工、小雜糧產品加工、枸杞及中藥材產品加工等功能園區(qū)。配套建設道路、供水、排水、供電、供暖等“七通一平”基礎設施。（三）自然和社會條件1、自然條件及資源情況固原市扶貧發(fā)展試驗區(qū)地處寧夏回族自治區(qū)南部，黃河中游地區(qū)，固原市里西南，是固原市的工業(yè)中心?？刂泼娣e5平方公里，規(guī)劃面積3.61平方公里。建成區(qū)2.5平方公里，且有10余平方公里的土地可供遠期開發(fā)建設。固原市扶貧發(fā)展試驗區(qū)系黃土高原溝壑區(qū)，屬中溫帶大陸性季風氣候，擁有明顯的地帶過渡性。春季多風干旱，多寒潮；夏秋熱而短促，降水多，但分布不均；秋季降溫迅速，潤濕多雨；冬季寒冷漫長，降水罕見。冬季多西北風，夏季多西南風。年平均氣溫6.3℃，年平均無霜期120天，年均總降雨量434毫米，年均蒸發(fā)量1460毫米。年均日照時數2530小時。優(yōu)選固原市扶貧發(fā)展試驗區(qū)地處我國天山—祁連山—六盤山東西地震帶，與六盤山—羅山—牛首山南北地震帶的交匯處，地殼活動強烈，是我國地震活動較頻頻地區(qū)。區(qū)內當前已探明的礦產資源有燃料、金屬、鹽類、非金屬、建筑耐火資料五大類16種40多處，主要有煤、石英砂、石膏、石灰石、芒硝等，同時還生產大量無污染的綠色農畜產品馬鈴薯、油料、莜麥、豆類、蕎麥等特色小秋雜糧，是全國三大馬鈴薯主產區(qū)之一。擁有枸杞、蕨菜、沙棘、黨參等400多種名貴藥材和野生植物質源，開發(fā)其利較大。2、社會經濟環(huán)境條件固原扶貧試驗區(qū)是固原市的工業(yè)和商貿流通中心。控制面積5平方公里，規(guī)劃面積3.61平方公里，建成區(qū)2.5平方公里。道路、供水、排水、供電、供暖、通訊、網絡“七通一平”配套完滿。經過10多年的發(fā)展，形成了淀粉、藥材、草畜、建材等四大支柱產業(yè)及汽貿、建材、家電、小商品、衣飾、食品、農貿、小雜糧等九大物流園區(qū)。截止2007年底，引進各種企業(yè)256家，從業(yè)人員8000多人，注冊資本7.2億元，形成固定財富投資9.17億元。2007年完成地區(qū)生產總值3.2億元，工業(yè)總產值3.66億元，工業(yè)增加值1.24億元，各項稅收2200萬元。固原扶貧試驗區(qū)地處西安、蘭州、銀川三個省會城市構成的三角地帶中心，通訊便利、電力充裕、交通便利。境內寶中鐵路、109、312、309國道和101省道縱橫交叉。銀川至福州高速公路固原段已建成通車，固原機場2009年將建成投入運營。區(qū)內已建成先進的程控電話網，可視優(yōu)選電話會議網，數據通訊網，無線市話網及GMS，CDMA搬動通訊網，通訊方便快捷。三、資源情況、建設條件、協作關系和引進國別、廠商等的初步分析（一）農副產品擁有品種多、質量好的資源優(yōu)勢固原市是一個以旱作農業(yè)為主的農牧業(yè)生產區(qū)，農副產品按生產方式不同樣分為種植業(yè)產品和養(yǎng)殖業(yè)產品兩大類，種植業(yè)資源和養(yǎng)殖業(yè)資源較為豐富。種植業(yè)中，年平均小麥產量184614噸，豆類21146噸，玉米232719噸，糜谷5957噸，莜麥燕麥600噸，蕎麥2775噸，馬鈴薯298716噸，油菜330噸，胡麻籽37937噸，向日葵籽21194噸，烤煙葉2310噸，牧草291039噸；養(yǎng)殖業(yè)中，有各種大牲畜428673頭（匹），其中牛36520頭，馬1911匹，驢49812頭，騾11328頭；豬羊禽兔類853489頭（只），其中豬175454頭，羊628375只，禽類18877只，兔30783只；年肉品產量69675噸，奶產量1474噸，毛絨產量1275噸，蛋4175噸。（二）水電及通訊、交通等公用設施齊全固原特色農產品加工產業(yè)園區(qū)建設在固原扶貧開發(fā)試驗區(qū)，地處西安、蘭州、銀川三個省會城市構成的三角地帶中心，屬于3小時經濟圈的核心，這里通訊便利、電力充裕、交通便利。境內寶中鐵路、109、312、309國道和101省道縱橫交叉。銀川至福州高速公路固原段已建成通車，固原機場已建成投入運營。區(qū)內已建成先進的程控電話網，可視電話會議網，數據通訊網，無線市話網及GMS，CDMA搬動通訊網，通訊方便快優(yōu)選捷。（三）生產技術與工藝成熟固原特色農產品加工產業(yè)園區(qū)建設分標準化廠房等基礎設施建設、生產企業(yè)招商引進、系統(tǒng)化管理三個層次推行。第一是依照道路、給水、排水、電力、電訊、供熱、網絡、場所平展等“七通一平”硬件要求完成建設標準化廠房建設，由于基礎設施是園區(qū)發(fā)展的重要條件，對增加其投資吸引力、改進投資環(huán)境、實現可連續(xù)發(fā)展有重要意義，項目建成后，要突顯高速、快捷、暢達的交通能力；合理、規(guī)范的給排水系統(tǒng)；充分、牢固的電力資源；高效快捷的現代化電訊、網絡系統(tǒng)。項目推行專業(yè)化招標、專業(yè)化設計、專業(yè)化建設、專業(yè)化監(jiān)理，建筑設計、建設技術與工藝等都是從擁有專業(yè)化能力的相關競標行業(yè)的單位中擇優(yōu)篩選，力求專業(yè)技術成熟、技術能力過硬、設施設施齊全、綜合基礎雄厚。園區(qū)建設規(guī)劃和可行性論證由蘭州大學城市規(guī)劃設計研究院設計完成，建設工程按國家招標規(guī)范公開招標擇優(yōu)選擇建筑推行單位、監(jiān)理單位。（四）主要設施及本源固原特色農產品加工產業(yè)園區(qū)建設，建筑設施在項目招標單位中選擇設施優(yōu)異的建筑企業(yè)，在標準化廠房建設完成后進入生產階段，需要的各型生產加工設施均由進園企業(yè)按生產要求和需要自行采買。四、投資估計和資本籌辦設想（一）投資估計優(yōu)選共需資本2.3億元，其中土地使用費2281.55萬元，標準化廠房基礎工程建設費18740萬元，公用管理所需儀器設施購置安裝費163.45萬元，其他花銷100萬元，周轉資本1500萬元。詳見附表《總投資估計表》、《固定財富投資估計表》、《基礎工程建設項目表》、《新增主要設施表》。（二）資本本源申請國家財政資本解決1.5億元，固原市扶貧發(fā)展試驗區(qū)自籌8000萬元。五、項目的進度安排本項目建設共分預備期、建設期、總結查收三個階段，計劃完成時間為2.5年(2011年7月至2014年7月)。其中：（一）項目預備期：半年，其中：市場調研、可研論證、項目建議書以及可研報告編寫：2個月（2011年7-8月）施工圖設計與審查：2個月（2011年9—11月）進園企業(yè)預約登記：1個月（2011年12月）（二）項目建設期：2年，其中：土建工程（標準廠房建設，地坪硬化、路面鋪設、綠化等隸屬工程）：20個月（2012年1月至2013年8月）企業(yè)進園，設施訂購與安裝、生產線調試與試生產：4個月（2013年9月至2013年11月）（三）項目總結、查收：1個月（2013年12月）優(yōu)選六、經濟效益和社會效益解析的初步估計包括初步的財務議論和國民經濟議論（一）效益解析依照及方法本項目的財務議論按固原扶貧發(fā)展試驗區(qū)特色農產品加工產業(yè)園區(qū)標準化廠房建設項目設計標準及該項目的相關投入綜合測算，依照國家發(fā)展計劃改革委員會、建設部頒發(fā)的《建設項目經濟議論方法與參數》的相關規(guī)定和國家現行財務、稅收制度，對該項目的各項財務指標進行測算解析，察看項目的盈利能力和償債能力，對可能產生的不確定要素進行敏感性解析，以考慮其抗風險能力。1、廠房出租計算周期與出租單價⑴計算期及投產初期生產計劃建設：本項目計算期為50年，在投產第一年達到設計出租能力的70%，第二年達到100%。⑵產品方案及出租單價：房屋總建筑面積150000萬平方米，其中生產廠房100000平方米，用于企業(yè)綜合辦公5000平方米，倉儲物流中心45000平方米。依照市場供需檢查和當地同類標準化廠房出租、辦公及寫字樓出租、物流倉儲庫出租價格，本園區(qū)確定標準化廠房出租單價12元/月.㎡，辦公用出租單價20元/月.㎡，物流倉儲周轉庫用出租單價30元/月.㎡。2、薪水及福利：本項目勞動定員為25人，其中管理人員7人，工人18人，考慮到本項目人員除保安人員外由項目業(yè)主各部門兼任，薪水優(yōu)選暫定為保安人員按20000元/年，三金一險及福利費按薪水總數的30%計算。3、固定財富折舊：采用分類折舊法，分類折舊年限以下：房屋按50年攤銷4、無形財富按50年攤銷5、各項稅費的取值執(zhí)行現行規(guī)定房產稅12%營業(yè)稅5%城市保護建設稅7%教育費附加為3%企業(yè)所得稅25%6、維修費：本項目經營時期維修費按固定財富投資額的0.5%計。7、管理花銷：按租金收入總數的1%計取。8、宣傳與技術培訓花銷：暫按租金收入的0.5%估計。9、差旅費、交通費：按租金收入的0.2%估計。10、其他不可以預示費：按年均分攤花銷的5%提取。（二）經濟效益解析1、各種收入累計3180萬元，其中：⑴標準化廠房租借收入1440萬元：總面積100000平方米，租借價12元/月.平方米，即100000平方米×12元/月.平方米×12個月＝1440萬元。優(yōu)選⑵辦公用房租借收入120萬元：總面積5000平方米，租借價20元/月.平方米，即5000平方米×20元/月.平方米×12個月＝120萬元。⑶倉儲庫租借收入1620萬元：總面積45000平方米，租借價30元/月.平方米，即45000平方米×30元/月.平方米×12個月＝1620萬元。2、成本花銷：各種花銷合計為710.97萬元，其中：⑴折舊和攤銷430萬元：固定財富投資額為21500萬元，依照50年分攤，即21500萬元÷50年＝430萬元/年。⑵財務費（含管理花銷）31.8萬元：按租金收入總數的1%計取，即：3180萬元×1%＝31.8萬元。⑶水費6萬元：生活、生產用水每個月以1000立方計算，全年12000立方，平均水價按每立方5元計算，共需支付水費6萬元，即12000?×5元/?＝6萬元。⑷電費12萬元：用電按每個月20000度計算，全年240000度，電價按0.5元/度計算，共需支付電費6萬元，即240000度×0.5元/度＝12萬元。⑸生活垃圾辦理費0.6萬元：500元/月×12個月＝0.6萬元。⑹生產排污辦理費0.6萬元：500元/月×12個月＝0.6萬元。⑺薪水及福利花銷65萬元：薪水25人×20000元/年＝50萬元，福利50萬元×30%＝15萬元。⑻公用設施維修保護費107.5萬元：本項目經營時期維修費按固定財富投資額的0.5%計取，即21500萬元×0.5%＝107.5萬元。優(yōu)選⑼宣傳與技術培訓19.05萬元：按租金收入的0.5%估計，即：3180萬元×0.5%＝19.05萬元。⑽差旅費、交通費7.62萬元：按租金收入的0.2%估計，即：3180萬元×0.5%＝7.62萬元。⑾綠化建設花銷3萬元。⑿不可以預示費21.5萬元：按年均分攤花銷的5%提取，即：430萬元5%＝21.5萬元萬元。3、利稅計算⑴各項稅費792.16萬元，其中：營業(yè)稅159萬元：3180萬元×5%＝159萬元。城市保護建設稅11.13萬元：159萬元×7%＝11.13萬元。教育費附加4.77萬元：159萬元×3%＝4.77萬元。企業(yè)所得稅617.26萬元：（3180-710.97）萬元×25%＝2469.03萬元×25%＝617.26萬元。⑵收益測算收益總數：經營期達到設計標準后年均租金收入3180萬元，各種費用710.97萬元，收益總數為2469.03萬元。凈收益：園區(qū)正常運營期，年各項稅費792.16萬元，年均稅后收益為1676.87萬元。（三）財務解析議論1、收益率優(yōu)選經測算，投資收益率（稅后）為7.80%，投資利稅率（稅前）為11.48%，資本金凈收益率9.64%。2、現金流量解析對計算期內各年的全部投資現金量進行解析，計算出全部投資在稅前、稅后的財務收益指標為：稅前NPV(8%)稅后NPV(10%)財務凈現值NPV(10%)16014.22萬元5790.71萬元財務內部收益率15.47%13.84%投資回收期8.71年12.82年3、借款償還能夠力解析⑴償還資本本源：末分配收益、折舊及攤消。建設利息進入建設總投資，生產期利息進入成本。⑵借款償還期：經計算，本項目固定財富投資借款償還期為7年。4、不確定性解析⑴盈虧平衡解析：以生產能力利用率表示的盈虧平衡點為47.27%，表示項目在正常年只要達到出租率的47.27%，或租金收入達到1503.13萬元就達到盈虧平衡。⑵敏感性解析：在出租價格、固定財富投資要素在變化±10%的情況下，對項目的收益影響進行了解析。結果表示，以上諸多要素中，租金價格對收益的影響最大，各種因素變化后，項目財務內部收益率仍高于基準收益率，擁有優(yōu)異的經濟效優(yōu)選益，并擁有必然的抗險能力。內部收益率財務凈現值（萬投資回收變化要素變化率（%）元）期基本方案NPV=10%17.29%4398.176.83銷售收入-10%15.62%3581.197.44建設投資+10%15.98%4074.997.30⑶租金收入和銷售稅金及附加估計：達產年租金收入為3180萬元，銷售稅金及附加為792.16萬元。（四）社會效益特色農產品加工產業(yè)園區(qū)建設對帶動地方經濟發(fā)展，提升居民收入，改進公眾生活水平，增加地方財政收入擁有優(yōu)異的作用，其社會效益主要表現在：1．可增加就業(yè)和收入。就業(yè)問題關系國計民生，關系成立友善社會全局。特色農產品加工產業(yè)園區(qū)建成后，可容納50家中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)，不但能夠解決其自己的就業(yè)和生活問題，更能新增就業(yè)崗位，吸納更多的社會節(jié)余勞動力務工創(chuàng)收，同時直接增加當地政府的財政收入，促進農業(yè)擴大生產和增加農民收入。當地農業(yè)產值在國內生產總值中占的較大比重，要實現資源優(yōu)勢向經濟優(yōu)勢的轉變，加工業(yè)的發(fā)展是不可以或缺的，特色農產品加工產業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設為農副產品加工創(chuàng)立優(yōu)異的環(huán)境，優(yōu)選為農民的農產品供給出路，為增加農民收入、提升項目區(qū)公眾生活質量服務創(chuàng)立了條件。項目建成進入正常運營期，可供給就業(yè)崗位1500個，就業(yè)收效明顯。2．可推動城鎮(zhèn)化進度和工商業(yè)的發(fā)展。特色農產品加工產業(yè)園區(qū)可促進發(fā)展農副產品加工、畜牧養(yǎng)殖及畜產品加工，形成必然的地區(qū)產業(yè)特色，帶動固原及周邊地區(qū)農副產品生產、加工、銷售的產業(yè)化建設；特色農產品加工產業(yè)園區(qū)還可促進商業(yè)和集貿設施等流通業(yè)的發(fā)展，可繁榮市場和方便當地人民公眾，極大促進花銷的提升，對經濟發(fā)展形成優(yōu)異的帶動作用。從產業(yè)地區(qū)布局和城鎮(zhèn)化發(fā)展來看，項目擁有優(yōu)異的社會經濟意義，將為進一步優(yōu)化資源配置發(fā)揮更加積極的作用。特色農產品加工產業(yè)園區(qū)的進一步發(fā)展必然會給第三產業(yè)增加更多的就業(yè)機遇和帶來更大的商機。3．對項目區(qū)科技發(fā)展有明顯的促進作用。特色農產品加工產業(yè)園區(qū)在規(guī)劃中依照產業(yè)項目入駐的種類，設定了科技孵化區(qū)，各種產業(yè)項目的集中部署，對信息的集中、分類整理及便利流傳起到了優(yōu)異的作用，研發(fā)機構利用這些有利信息，就能緊跟市場需求，能把當前研發(fā)和長遠研發(fā)目標有機的結合起來，必然對科技的進步發(fā)展起到巨大的推動作用，也加速帶動了科技成就的迅速轉變。4．可促進創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長壯大。特色農產品加工產業(yè)園區(qū)使企業(yè)進入園區(qū)即可購置安裝設施，籌辦生產，再不需要建設廠房，也不再由于建廠資本短缺而憂慮，不僅好夠解決企業(yè)無生產場所的困難，還將經過園優(yōu)選區(qū)綜合服務平臺的信息支持系統(tǒng)，幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)實現與資源、市場和社會的連接，合時為在園區(qū)生產運營的企業(yè)供給各種信息，同時還可認識園區(qū)內企業(yè)的相關信息，促進園區(qū)企業(yè)之間的合作，發(fā)展項目對接，幫助園區(qū)企業(yè)的產品市場選擇和銷售渠道成立，使園區(qū)企業(yè)規(guī)?；a走上成熟之路。5．對人文社會發(fā)展有明顯的促進作用。特色農產品加工產業(yè)園區(qū)建設和企業(yè)入住帶來大量的新技術、新信息和新看法，將有力地促進當地居民更新看法，收集和利用新信息，學習新技術，形成現代人文氛圍。（五）議論結論經過對項目整體的盈利能力，償債能力，抗風險能力的解析，本項目擁有較強的盈利能力，清賬能力和抗風險能力，項目財務議論可行。優(yōu)選序總投資估計表建設內容號一土地使用費二基礎工程建設標準化廠房建設2培訓中心后勤服務中心4職工食堂園區(qū)道路硬化供熱管道安裝PVC供水管道8污水管道9化糞池10污水三級積淀處理池11圍墻三設施及儀器購置

規(guī)格要求選擇高速公路西北側撂荒干旱板結地地面及墻體磚混結構，輕鋼封頂地面及墻體磚混結構，輕鋼封頂磚混結構磚混結構300㎜三合土基礎，50㎜瀝青店面高密度聚乙烯聚氨酯保溫管（含進戶管道）Φ30㎜加厚型螺旋管500㎜FRP纖維增強塑料管250㎜混泥土鋼網㎜混泥土鋼網

單位數量畝456.31㎡、m、?150000㎡㎡500㎡1000㎡400㎡75000m5000m2500m2500?2×500?2×500套、件、只、個、輛

單價合計（萬（元）元）500002281.5518740105015750105052.51750175175087.515005025100500500215163.451消防設施垃圾淸運設施3標準廚具多媒體培訓設施5課桌6監(jiān)控系統(tǒng)7辦公桌8資料柜電腦及打印機10保險柜指紋考勤機

泡沫滅火系統(tǒng)、火災報警控制器、消防水袋、高壓水槍垃圾箱、黃包車、垃圾周轉車消毒柜、鍋碗瓢勺、抽油煙機、餐桌電腦、投影儀、幕布條形桌配套2只靠背凳監(jiān)控綜合布線及系統(tǒng)、攝像頭、數據儲蓄器、機房設施等標準免漆密度板組裝桌配套2只靠背椅合金防銹金屬結構，四開門，上置玻璃窗聯想系列主機、顯示屏、打印機河北虎牌舒特Sｕityou

套、件、只10020個、輛5010臺、件、只3002.5套2325006.5套2501002.5套150000050套8010008套805004套80600048臺450001.45臺525000.5優(yōu)選設施儀器安裝調試費四其他花銷五流動資本合計序固定財富投資估計表建設內容號一土地使用費二基礎工程建設標準化廠房建設2培訓中心后勤服務中心4職工食堂園區(qū)道路硬化供熱管道安裝PVC供水管道8污水管道9化糞池10污水三級積淀處理池11圍墻三設施及儀器購置1消防設施垃圾淸運設施3標準廚具多媒體培訓設施課桌6監(jiān)控系統(tǒng)

規(guī)格要求選擇高速公路西北側撂荒干旱板結地地面及墻體磚混結構，輕鋼封頂地面及墻體磚混結構，輕鋼封頂磚混結構磚混結構300㎜三合土基礎，50㎜瀝青店面高密度聚乙烯聚氨酯保溫管（含進戶管道）Φ30㎜加厚型螺旋管500㎜FRP纖維增強塑料管250㎜混泥土鋼網㎜混泥土鋼網泡沫滅火系統(tǒng)、火災報警控制器、消防水袋、高壓水槍垃圾箱、黃包車、垃圾周轉車消毒柜、鍋碗瓢勺、抽油煙機、餐桌電腦、投影儀、幕布條形桌配套2只靠背凳監(jiān)控綜合布線及系統(tǒng)、攝像頭、數據儲蓄器、機房設施等

單位數量畝456.31㎡、m、?150000㎡㎡500㎡1