廠房租賃合同四

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出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著互利、忠誠信用的友好原那么，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合。

一、甲方同意將位于號廠房場地，共計間房共計平方米租賃給乙方從事。

二、乙方租賃廠房期限為十年，從2022年5月1日起至2022年4月30日止。

三、經(jīng)甲乙雙方商定乙方自愿訂合同之日交納租方押金共計人民幣三萬元。押金不計息，不充抵押金。廠房租金為第一年至第五年為人民幣元。第六年至第十年為人民幣。甲方留給乙方至2022年7月1日起開頭核算租金。每一年起算房租之日三天內交清一年度12個月房租費。若乙方到期不交納，視為違約。超過15天未交房租，甲方有權解除合同，收回廠房場地另作安置，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方負責。甲方在通知乙方無果后，可以進入廠房場地將乙方的物品作為廢物加以處理，甲方不承受任何違約責任。

四、乙方應維護租賃場所內全體設施、設備，如有展現(xiàn)損壞等問題由乙方負責修復并承受費用?，F(xiàn)裝修方案經(jīng)甲方同意變更布局不算，房屋漏水，下水道堵塞等由甲方負責修理。

五、乙方租賃甲方廠房場地不得舉行違紀、違規(guī)、非法活動。如因乙方的過錯成甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷亡，乙方應負損害賠償責任和法律責任。

六、乙方在承租期內不得轉租，乙方租賃期限內如需轉租，必需提前一個月通知甲方，在甲方與新的承租方未辦理新租賃合同之前租金由乙方承受。

七、乙方如需續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先權續(xù)租。

八、乙方租賃甲方廠房場地期間如需裝修及設招牌廣告，乙方須書方申請公安、消防、城管等有關部門審核批準方可舉行，裝修后經(jīng)有關部審查驗收合格后才能投入使用。乙方租賃期間務必重點保障消防安好，乙方承受全部責任。

九、廠房租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方繳清有關費用經(jīng)甲方廠房驗收后，退還租房押金。

十、乙方租賃甲方廠房場地之日起，水、電費、管理費和當?shù)卣坝嘘P職能部門收取的一切費用由乙方承受。

十一、本廠房場地如遇政府書面籌劃搬遷或征用，甲方不賦予乙方候選人經(jīng)濟補償。如甲方在合同期內要求乙方搬遷或征用由甲方賦予乙方全體的經(jīng)濟補償，甲方變更產(chǎn)權全體人務必在不影響本合同的前題下持續(xù)履行本合同，如未能履行造成的損失由甲方承受。

十二、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。如發(fā)生糾紛，雙方同意在袁州區(qū)人民法院訴訟解決。

十三、本合同自簽字蓋章之日起生簽。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方