年房屋裝修合同書

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發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方抉擇囑托乙方舉行住房裝修，為養(yǎng)護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的概括處境，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.

裝飾施工地點(diǎn)：

2.

住房布局：

房型

房

廳

套，施工面積

平方米。

3.

裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4.

承包方式：________(包工包料、清包工、片面承包)。

5.

工期：

自________年________

月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價(jià)款及結(jié)算的商定

1.工程總價(jià)款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2.工程款付款方式按以下方式支付：

(1)第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，其次次付款時(shí)扣除

(2)

其次次

合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%

合計(jì)_________元

(3)第三次

施工過程中

工期進(jìn)度過半

支付工程總造價(jià)40%

合計(jì)_________元

(4)第四次

竣工驗(yàn)收當(dāng)天

支付工程總造價(jià)10%

合計(jì)_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

三、關(guān)于材料供給的商定

1.甲方供給的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到

現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲

方承受。甲方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方供給材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方商定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方對(duì)甲方購(gòu)買的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3.乙方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)遏止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方供給的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定

1.本工程執(zhí)行DBJ08

–

62

–

97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30

–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市創(chuàng)辦行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。

3.甲方供給的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承受，工期順延。由于乙方理由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承受，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改觀法及增減工程工程時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能舉行該工程的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)實(shí)時(shí)辦理隱秘工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期加入驗(yàn)收，由乙方組織人員舉行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予供認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承受，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須實(shí)時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

五、有關(guān)安好生產(chǎn)和防火的商定

甲方供給的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)

采取必要的安好防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安好，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述處境發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

六、其它事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方供給經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方舉行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方供給施工需用的水、電等必備條件，并說明使用留神事項(xiàng)。做

做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方加入甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得肆意拆改原有建筑承重布局及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任

1.由于甲方理由導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方理由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________

%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方務(wù)必嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式

份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成片面。

甲方(簽章)：

電話：

乙方(簽章)：

電

話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：*年*月*日

篇2：住宅房屋裝修驗(yàn)收及違章處理細(xì)那么

住宅房屋裝修驗(yàn)收及違章處理細(xì)那么

一、察覺違章應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定處理。如打承重墻的須恢復(fù)原狀;地面裝修超厚的應(yīng)中斷施工，更換地面材料等。特殊處境，如業(yè)戶已裝修好且可以采取相應(yīng)補(bǔ)救措施那么應(yīng)做補(bǔ)救。

二、以上所指補(bǔ)救措施包括：打承重墻用槽鋼及高標(biāo)號(hào)混凝土加梁等建筑布局安好所允許的措施。

三、全體違章及處理處境均須由管理處事務(wù)助理記錄在《裝修審批表》業(yè)戶聯(lián)及管理處聯(lián)上，需業(yè)戶簽認(rèn)的(如大理石地面超厚)須請(qǐng)業(yè)戶簽認(rèn)。

四、違章處理標(biāo)準(zhǔn)。

1.實(shí)際裝修超越審批范圍，應(yīng)做記錄;當(dāng)有違章時(shí)須按規(guī)定處理。

2.地面鋪設(shè)超厚，除做記錄外，

(1)厚度小于1.2cm的，不作追究。

(2)厚度為1.2～1.3cm的，罰款元。

(3)厚度為1.3～1.4cm的，罰款元。

(4)厚度為1.4cm以上的，務(wù)必更換地面材料。

3.打承重墻，除采取補(bǔ)救措施外：

(1)合計(jì)寬度小于70cm的，不作追究。

(2)合計(jì)寬度為70～90cm的，罰款元。

(3)合計(jì)寬度為90～120cm的，罰款元。

(4)合計(jì)寬度為120～130cm的，罰款元。

(5)合計(jì)寬度為130cm以上的務(wù)必恢復(fù)原狀。

4.窗花式樣如與規(guī)定出入較大時(shí)，不銹鋼及鋁合金因材料供給問題不作追究;鋼條窗花須作整改。

5.裝修隊(duì)未登記的，須補(bǔ)辦手續(xù)，并補(bǔ)交治安管理費(fèi)。

6.改動(dòng)上下水管線的，須恢復(fù)原狀;如造成損失，那么須承受有關(guān)修理費(fèi)用;處境嚴(yán)重的，處以元罰款。

7.改動(dòng)煤氣管線的，應(yīng)通知有關(guān)主管單位處理。

8.改動(dòng)電氣線路，須做記錄，如造成損失須由業(yè)戶承受有關(guān)費(fèi)用。

9.影響外觀的(包括外形、顏色、規(guī)格等)務(wù)必恢復(fù)原狀，并處以元的罰款。外觀包括墻面、窗扇、陽(yáng)臺(tái)門窗等從外部可視的片面。

10.空調(diào)架須刷防銹漆及銀粉漆兩遍，不合規(guī)定的限期一同整改;逾期不整改的，扣押金元/臺(tái)，由管理處請(qǐng)人整改;造成外墻污損的須由該業(yè)戶負(fù)擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

11.裝修垃圾未清運(yùn)的，須限期清運(yùn)，否那么不予簽字驗(yàn)收。

12.地漏排水不暢的，須由業(yè)戶負(fù)擔(dān)疏通費(fèi)用。

13.裝修影響鄰里的，須舉行整改，造成損失的須承受有關(guān)費(fèi)用。

14.打換地磚的，須促使業(yè)戶做好防水處理并做好記錄。

15.私設(shè)天線的，須做記錄，并限期去除。

篇3：住宅小區(qū)房屋裝修溫馨提示

住宅小區(qū)房屋裝修溫馨提示

1、裝修前請(qǐng)您率領(lǐng)裝修施工負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)，請(qǐng)勿私自裝修。

2、裝修時(shí)請(qǐng)留神成品養(yǎng)護(hù)，例如您將防盜門包好養(yǎng)護(hù)層，以免裝修時(shí)劃傷;請(qǐng)留神養(yǎng)護(hù)防盜門鎖眼;裝修是搬運(yùn)物品時(shí)請(qǐng)勿將單元對(duì)講門長(zhǎng)時(shí)間打開，以免閉門器損壞，影響您今后的正常生活。

3、鋪地板時(shí)，要先做找平，不宜直接鋪地板。

4、裝修開工前衛(wèi)生間的地面防水層要養(yǎng)護(hù)好，建議加做二次防水層，裝修前后都要做閉水測(cè)試，并在24小時(shí)后與您的鄰居和樓下住戶舉行聯(lián)系。

5、廚房未做防水，裝修時(shí)請(qǐng)勿在廚房舉行大的改動(dòng)，如因改動(dòng)造成的一切不良后果，由業(yè)主自行承受。

6、封閉管道、排煙道嚴(yán)禁拆改，燃?xì)夤艿廊缫莆?，?qǐng)與燃?xì)夤韭?lián)系。

7、封閉管路，應(yīng)在閥門、活結(jié)、水表等處預(yù)留修理查看孔，例如衛(wèi)生間的下水管檢查孔處。

8、暗埋管道請(qǐng)嚴(yán)格要求施工人員在封閉前后做打壓、試水試驗(yàn)，打壓時(shí)切記不要打壓過高(6Mpa為佳)，以免造成水管破碎。

9、請(qǐng)您在裝修前細(xì)致閱讀《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

10、業(yè)主不得拆改任何承重布局!非承重布局如需改動(dòng)，應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并與相關(guān)質(zhì)檢部門聯(lián)系，鑒定拆改后不會(huì)影響房屋質(zhì)量方可實(shí)施。

11、小區(qū)不得封閉陽(yáng)臺(tái)和安裝外置防盜網(wǎng)，推舉使用電子防盜裝置;一樓庭院如需要改造，請(qǐng)到物業(yè)公司辦理申報(bào)手續(xù)并建議按物業(yè)公司統(tǒng)一要求舉行;細(xì)致處境可接洽物業(yè)管理處。

12、小區(qū)嚴(yán)禁在露臺(tái)、庭院搭建任何構(gòu)筑物，任何對(duì)露臺(tái)和庭院的裝飾裝修都務(wù)必事先向物業(yè)管理中心申報(bào)并獲得批準(zhǔn)后面可舉行。

13、小區(qū)嚴(yán)禁任何破壞房屋