房地產(chǎn)公司營銷部工作職責

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負責營銷計劃管理及品牌創(chuàng)辦、推廣及維護工作。

負責為統(tǒng)籌安置銷售代理公司。

負責按公司要求選擇廣告代理公司，并對廣告代理合同選定處境舉行審批。

對開盤工程，參與開盤營銷計劃、各種活動組織籌備，直至工程正式開盤。對營銷計劃方案、定價方案（含價作風整）舉行審核后，報主管領導、公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理審批。

負責對工程的每月營銷推廣方案舉行審批，并根據(jù)營銷推廣方案對全體工程平面廣告設計舉行抽查。

負責對工程的《商品房買賣合同》范本（含交樓時間）舉行審核并報批。

負責對銷售處境匯總并報公司領導。根據(jù)市場處境及工程實際銷售處境，實時提出營銷調(diào)整策略（含價作風整），并報公司領導審批后執(zhí)行。

對銷售代理公司、廣告代理公司的運作過程及結果舉行監(jiān)視評估，并實時提出指導性觀法。

負責全程根進銷售代理公司及廣告代理公司的營銷推廣方案（包括市場調(diào)研分析、銷售策略、廣告策略、公關促銷活動、媒體籌劃、銷售價格、營銷推廣費用等）的制定，并公司領導審批。

根據(jù)公司的批復方案下發(fā)銷售文件，并跟進、監(jiān)視銷售代理公司落實執(zhí)行。

負責實時對銷售代理公司所提交的計劃思路、策略、建議、報告分析、管理企劃等工作，提出修改觀法或建議，并隨時查詢銷售代理公司工作處境，同時對銷售代理公司的建議和報告按規(guī)定時間賦予實時批復。

負責對銷售代理公司及廣告代理公司的日常工作舉行監(jiān)視檢查,并做好公司內(nèi)部各部門與銷售代理公司之間的協(xié)調(diào)服務工作;指派專職財務人員，負責銷售現(xiàn)場款項的收取及帳務工作，確保銷售代理公司按不低于銷售文件定價和折扣舉行銷售。

負責工程全體銷售策略、廣告籌劃、銷售資料（含銷售定價和折扣）、銷售收費、培訓資料、對外宣傳口徑等的簽字確認。

負責工程營銷推廣中各類廣告制作和發(fā)布、公關活動等第三方合作單位的選定、合同簽署、款項支付，并負責營銷推廣籌劃及費用的全程操縱。

公司在工程現(xiàn)場設立銷售內(nèi)勤服務人員，并安置專人負責銷售統(tǒng)計、銷售催收款、合同簽約、合同登記備案、銀行按揭辦理、業(yè)主收樓、房產(chǎn)證辦理、客戶根蹤服務及銷售現(xiàn)場資產(chǎn)管理維護等，銷售代理公司對這些售后服務舉行輔助、合作。

負責監(jiān)管銷售代理公司的團隊創(chuàng)辦，保證工程銷售團隊的組建、培訓及日常管理能正常運作，確保銷售代理公司銷售團隊相對穩(wěn)定性，核心工作人員不得肆意調(diào)離。

在每周（每月）固定時間，負責召集銷售代理公司、廣告代理公司召開工程銷售例會，對上一期的銷售處境