龍湖總包招投標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理策劃答辯模版課件

龍湖總包招標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)（模版）附件八龍湖總包招標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)（模版）附件八項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、編制本模版目的是為了在評(píng)標(biāo)前，投標(biāo)方將技術(shù)標(biāo)中關(guān)鍵問題進(jìn)行整合并向招標(biāo)單位進(jìn)行匯報(bào)溝通，進(jìn)而提高技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)效果及效率。2、本模版各章節(jié)中所列各要求，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)，均應(yīng)逐一對(duì)照各章節(jié)所列要求進(jìn)行分析表述，不得省略，若出現(xiàn)技術(shù)標(biāo)策劃匯報(bào)中存在缺項(xiàng)，否則判定該技術(shù)標(biāo)文件無效。3、投標(biāo)單位在技術(shù)標(biāo)匯報(bào)文件編制過程中除滿足模板規(guī)定外，需結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)包含軟弱地基的地基與基礎(chǔ)工程補(bǔ)充編制詳細(xì)的施工匯報(bào)方案，對(duì)客戶比較敏感的住宅滲漏質(zhì)量問題需結(jié)合圖紙、總包招標(biāo)標(biāo)前交底文件編制防滲漏操作施工作業(yè)專篇，對(duì)分組團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目必須結(jié)合其他組團(tuán)開發(fā)節(jié)奏編制投標(biāo)組團(tuán)工程整體推演實(shí)施方案；4、投標(biāo)人需學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)項(xiàng)目招標(biāo)圖紙、總包標(biāo)前交底文件、招標(biāo)文件，對(duì)以上文件應(yīng)做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)；投標(biāo)單位均應(yīng)按附件二模板編制技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)文件，該文件將作為技術(shù)標(biāo)的主要文件之一；5、本匯報(bào)內(nèi)容必須與投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)描述內(nèi)容相一致，不能有矛盾和沖突；6、除滿足模版規(guī)定的要求內(nèi)容外，地區(qū)公司各項(xiàng)目及投標(biāo)單位可結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)對(duì)模版內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；7、為方便各項(xiàng)目使用該模板，模版中均提供了部分樣例，各項(xiàng)目及投標(biāo)單位可參照使用，但必須根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)進(jìn)行編制，切忌照抄照搬，并注意在編制成果文件中將樣例刪除。編制說明1、編制本模版目的是為了在評(píng)標(biāo)前，投標(biāo)方將技術(shù)標(biāo)中關(guān)鍵問題請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

項(xiàng)目區(qū)位:描述項(xiàng)目概況描述所在區(qū)域及區(qū)域特點(diǎn)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目詳細(xì)位置1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.1項(xiàng)目區(qū)位請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1北地塊南地塊已建一期已建一期待建5組團(tuán)重師川美重師家屬區(qū)外環(huán)高速動(dòng)漫城1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.1項(xiàng)目區(qū)位北地塊南地塊已建一期已建一期待建5組團(tuán)重師川美重師家屬區(qū)外環(huán)請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

業(yè)態(tài)分布:描述業(yè)態(tài)性質(zhì)及分布描述各業(yè)態(tài)建筑面積1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.2業(yè)態(tài)分布請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

現(xiàn)場(chǎng)踏勘:項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)及周邊地上地下障礙物、待拆遷建構(gòu)筑物，地下管線等情況介紹工程施工擾民情況介紹，施工通道情況介紹項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公、生活臨設(shè)布置的場(chǎng)地情況生產(chǎn)和生活污水排放調(diào)查情況介紹1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.2現(xiàn)場(chǎng)踏勘請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1區(qū)域產(chǎn)品棟數(shù)色標(biāo)建筑面積5組團(tuán)2拼5

3572.64聯(lián)排12

10515.66聯(lián)排7

10599.058拼5

8411.655-30號(hào)樓1

4473.515-31號(hào)樓1

5318.345-32號(hào)樓1

2162.48車庫

9301.26小計(jì)32

54354.49SOHO項(xiàng)目概況表1、別墅：29棟，140套，共計(jì)33097㎡2、SOHO：3棟，180套，共計(jì)11954㎡3、車庫：9301㎡業(yè)態(tài)概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.2業(yè)態(tài)分布區(qū)域產(chǎn)品棟數(shù)色標(biāo)建筑面積5組團(tuán)2拼53572.64聯(lián)排12請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

單體分析:單體建筑和結(jié)構(gòu)基本情況介紹（包括所修建單體建筑的層數(shù)、層高、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)形式等）2.單體與地庫的關(guān)系介紹1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.3單體分析請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-16拼1、樓層：3F/-1F2、層高：3.0m/3.0m/3.0m3、總高：11.6m4、單層建筑面積：516㎡5、屋面：斜屋面6、基礎(chǔ)：樁基、獨(dú)基、條基7、主體：框架剪力墻8、戶型：B3/B4/B5，區(qū)別：陽臺(tái)、外立面和露臺(tái)等6聯(lián)排設(shè)計(jì)概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.3單體分析6拼1、樓層：3F/-1F6聯(lián)排設(shè)計(jì)概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.3車庫1、形式：地下室+通道2、出入口：2個(gè)3、樓層：負(fù)一層4、屋面：種植土屋面5、層高：4-5m6、基礎(chǔ)：獨(dú)立、樁7、主體：框架8、功能分布：車位、車道、地下室9、面積：9301㎡車庫設(shè)計(jì)概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.3單體分析車庫1、形式：地下室+通道車庫設(shè)計(jì)概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.3請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

施工界面分析:

1、描述總分包劃分原則；2、描述與主要專業(yè)分包界面，舉例如左側(cè)表格。1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.4施工界面分析專業(yè)分包總分包界面門窗如：洞口的后塞及防水防水如：防水基層、穿墻螺栓眼、地漏防水節(jié)點(diǎn)外墻保溫如：小屋面保溫、出屋面構(gòu)筑物保溫電梯如：電梯洞口封堵、底坑集水坑施工、緩沖器、爬梯、井道照明等其他（根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)自行總結(jié)，如回填土、欄桿、精裝等）

如：結(jié)構(gòu)板水電管及煙風(fēng)道根部堵洞、防火門安裝節(jié)點(diǎn)、回填土范圍劃分、精裝界面、欄桿預(yù)埋件埋設(shè)等請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.4施工界面分析專業(yè)請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

資質(zhì)介紹:描述投標(biāo)單位的企業(yè)資質(zhì)及相關(guān)證書1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.5資質(zhì)介紹請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介請(qǐng)對(duì)右側(cè)工程管理目標(biāo)進(jìn)行描述：質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、文明施工目標(biāo)等請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：質(zhì)量目標(biāo)及管理措施：指預(yù)期要實(shí)現(xiàn)的質(zhì)量目標(biāo)或獲取的工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)進(jìn)度目標(biāo)及管理措施：指關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的達(dá)成率；安全文明施工目標(biāo)及管理措施：指在項(xiàng)目建設(shè)過程中，工地及生活區(qū)的安全目標(biāo)，以及文明施工目標(biāo)；職業(yè)健康及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及管理措施：如：揚(yáng)塵控制、噪音防治、四害防治、保護(hù)周邊物業(yè)及市政設(shè)施、廣告限制等2、工程管理目標(biāo)請(qǐng)對(duì)右側(cè)工程管理目標(biāo)進(jìn)行描述：質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、請(qǐng)對(duì)以下信1、工期目標(biāo)：總控制計(jì)劃達(dá)成率達(dá)到100%。2、品質(zhì)目標(biāo)：龍湖別墅考評(píng)排名爭(zhēng)取前三名。3、安全目標(biāo)：無重大傷亡事故發(fā)生。4、質(zhì)量目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。5、客戶滿意度目標(biāo)：獲得建設(shè)單位及各參建單位的較好評(píng)價(jià)。6、人才培養(yǎng)目標(biāo)：培養(yǎng)1-2名生產(chǎn)負(fù)責(zé)人，3-4名棟號(hào)長(zhǎng)。2、工程管理目標(biāo)管理目標(biāo)1、工期目標(biāo)：總控制計(jì)劃達(dá)成率達(dá)到100%。2、工程管理目標(biāo)管理舉措1、工期目標(biāo)：編制可實(shí)施的總控計(jì)劃，項(xiàng)目部根據(jù)計(jì)劃作為指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)的基本依據(jù)，嚴(yán)格打表，每周回顧完成情況，分析影響因素，找到推動(dòng)計(jì)劃的解決方法，立即執(zhí)行。2、品質(zhì)目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行公司停止點(diǎn)檢查制度，嚴(yán)格按龍湖樣板點(diǎn)評(píng)制度推動(dòng)執(zhí)行各個(gè)工序的品質(zhì)和管理行為的標(biāo)準(zhǔn)型。3、安全目標(biāo)：保障方案正確（方案團(tuán)隊(duì)討論），各種機(jī)具設(shè)施到位（四口五臨邊，各封閉洞口欄桿等設(shè)施到位，機(jī)具定期巡查，并形成巡查記錄）。4、質(zhì)量目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。5、客戶滿意度目標(biāo)：1）、任何時(shí)候都以尊重客戶為首要原則。2）、不論大小事宜必須及時(shí)動(dòng)作及時(shí)反饋。4）、站在甲方的角度思考工程問題，為甲方提供專業(yè)的建議和方案，供甲方做選擇題而不是問答題。5）、工期上盡全力做到不讓甲方操心，定期找甲方溝通了解他們的要求和思路，定期梳理工程問題，將所有問題解決在事前。5）、技術(shù)上必須提前溝通，事前解決。保證技術(shù)上做到嚴(yán)謹(jǐn)性、預(yù)見性、及時(shí)性。。6、人才培養(yǎng)：編制培訓(xùn)計(jì)劃，組織月度培訓(xùn)，定期組織團(tuán)隊(duì)溝通會(huì)。2、工程管理目標(biāo)管理舉措1、工期目標(biāo)：編制可實(shí)施的總控計(jì)劃，項(xiàng)目部根據(jù)計(jì)劃作2、工程管理目標(biāo)2、工程管理目標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：流水段劃分描述項(xiàng)目組團(tuán)內(nèi)的施工順序及流水段劃分情況3施工組織-3.1流水段劃分插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-插入項(xiàng)目建筑總平面圖一標(biāo)段第一流水段標(biāo)段劃分線標(biāo)段劃分線一標(biāo)段第二流水段一標(biāo)段第三流水段3施工組織-3.1流水段劃分插入項(xiàng)目建筑總平面圖一標(biāo)段標(biāo)段劃分線標(biāo)段劃分線一標(biāo)段一標(biāo)段3插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：場(chǎng)地情況描述基坑邊坡情況描述地基處理情況描述場(chǎng)地移交情況3施工組織-3.2場(chǎng)地情況插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-場(chǎng)地條件：場(chǎng)地標(biāo)高關(guān)系保留土地下室邊坡高差4-5m保留土高差4-5m3施工組織-3.2場(chǎng)地情況場(chǎng)地條件：場(chǎng)地標(biāo)高關(guān)系保留土地下室邊坡高差4-5m保留土高差泥巖外露，1m以內(nèi)，獨(dú)基回填區(qū)，持力層深度4-5m，樁基3施工組織-3.2場(chǎng)地情況泥巖外露，1m以內(nèi)，獨(dú)基回填區(qū)，持力層深度4-5m，樁基3已接收3-22接收3-23接收3施工組織-3.2場(chǎng)地情況已接收3-22接收3-23接收3施工組織-3.2場(chǎng)地情況插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置

施工期分階段的（基礎(chǔ)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修施工階段、市政施工階段、景觀施工階段）交通組織設(shè)計(jì)工藝樣板墻、生產(chǎn)臨設(shè)（各種加工房、施工材料、設(shè)備堆放場(chǎng)地、垃圾中轉(zhuǎn)站、臨時(shí)廁所）布置方案；3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-重大西路開口已形成未形成科技大道北線開口3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置重大西路開口已形成未形成科技大道北線開口3施工組織-3.3主體階段：第一流水段總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)D組團(tuán)1、分4個(gè)組團(tuán)施工區(qū)，同時(shí)開工建設(shè)。2、4個(gè)組團(tuán)內(nèi)部各樓幢之間組織小流水施工。3、4個(gè)組團(tuán)的塔吊、鋼筋機(jī)械等相應(yīng)各自獨(dú)立。4、安裝及分包在整個(gè)流水段內(nèi)各設(shè)置一處集中加工及材料堆放點(diǎn)。C組團(tuán)塔吊覆蓋線3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置主體階段：第一流水段總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)D組團(tuán)1、分4個(gè)組團(tuán)施主體階段：第二流水段總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)C組團(tuán)D組團(tuán)1、分4個(gè)組團(tuán)施工區(qū)，同時(shí)開工建設(shè)。2、4個(gè)組團(tuán)內(nèi)部各樓幢之間組織小流水施工。3、4個(gè)組團(tuán)的塔吊、鋼筋機(jī)械等相應(yīng)各自獨(dú)立。4、安裝及分包在整個(gè)流水段內(nèi)設(shè)置各一處集中加工及材料堆放點(diǎn)。塔吊覆蓋線3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置主體階段：第二流水段總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)C組團(tuán)D組團(tuán)1、分4個(gè)主體階段：第三流水段地下施工總平圖鋼筋集中加工區(qū)1#2#3#4#5#地庫邊線1、利用Ⅱ標(biāo)段第四流水段區(qū)域，設(shè)置鋼筋集中加工區(qū)，加工后運(yùn)至塔吊覆蓋區(qū)域吊至施工作業(yè)面。2、設(shè)置5處停泵點(diǎn)（圖中1-5#位置），其中1-3#位置，須利用Ⅱ標(biāo)段施工區(qū)域道路，故實(shí)施時(shí)應(yīng)提前與Ⅱ標(biāo)施工單位協(xié)商。3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置主體階段：第三流水段地下施工總平圖鋼筋集中加工區(qū)1#2#3#主體階段：第三流水段地上施工總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)C組團(tuán)1、分3個(gè)組團(tuán)施工區(qū)，同時(shí)開工建設(shè)。2、3個(gè)組團(tuán)內(nèi)部各樓幢之間組織小流水施工。3、3個(gè)組團(tuán)的塔吊、鋼筋機(jī)械等相應(yīng)各自獨(dú)立。4、安裝及分包在整個(gè)流水段內(nèi)設(shè)置各一處集中加工及材料堆放點(diǎn)。3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置主體階段：第三流水段地上施工總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)C組團(tuán)1、分3插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

提升設(shè)備布置方案包括：塔吊、施工電梯、龍門架升降機(jī)等位置可能會(huì)有調(diào)整、但采用的方案不會(huì)有顛覆性調(diào)整。需綜合考慮相關(guān)設(shè)施的影響。如塔吊要考慮安拆時(shí)與結(jié)構(gòu)的關(guān)系，與設(shè)備用房的關(guān)系，與地下室后澆帶和沉降縫的關(guān)系，與場(chǎng)地內(nèi)高壓線和周邊市政設(shè)施的影響等。3施工組織-3.4提升設(shè)備布置方案插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-3施工組織-3.4提升設(shè)備布置方案塔吊布置方案一區(qū):55米臂長(zhǎng)2臺(tái)，60米臂長(zhǎng)2臺(tái)二區(qū)：60米臂長(zhǎng)2臺(tái)三區(qū)：50米臂長(zhǎng)3臺(tái)該方案全區(qū)滿配塔吊，一區(qū)分兩個(gè)流水段優(yōu)點(diǎn)：機(jī)械、材料配置充分，工期縮短50米臂長(zhǎng)塔吊55米臂長(zhǎng)塔吊60米臂長(zhǎng)塔吊三區(qū)二區(qū)1段一區(qū)1段一區(qū)2段二區(qū)2段3施工組織-3.4提升設(shè)備布置方案塔吊布置方案50米臂長(zhǎng)插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

施工水電布置方案施工變壓器的數(shù)量、單臺(tái)容量等場(chǎng)地內(nèi)、場(chǎng)地外布置方案與工程實(shí)施進(jìn)度分析。標(biāo)示出箱變基礎(chǔ)的定位坐標(biāo)及標(biāo)高分析箱變基礎(chǔ)與道路、建筑物、施工外架、正式管網(wǎng)等的關(guān)系。

施工用水布置方案，要明確供水接駁口壓力及管徑；施工排水布置方案，要明確排水接駁口的標(biāo)高及管徑；施工期間消防用水布置方案；施工期間供熱布置方案（存在冬施的項(xiàng)目存在此方案）。3施工組織-3.5施工水電布置插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-3施工組織-3.5施工水電布置施工臨電布置方案X=4396585.253箱變Y=492212.0843施工組織-3.5施工水電布置施工臨電布置方案X=439第一、二流水段臨時(shí)用電布置1、在1#箱變位置（東南角點(diǎn)坐標(biāo)x=4433543.656Y=397364.215），設(shè)置總配電柜。圖中“”位置。2、設(shè)置11處2級(jí)配電箱，圖中“”位置。3、3級(jí)配電箱設(shè)置在用電設(shè)備附近。4、各樓幢內(nèi)，每層樓梯間位置，設(shè)置配電箱。臨時(shí)用電干線采用直埋電纜3施工組織-3.5施工水電布置第一、二流水段臨時(shí)用電布置1、在1#箱變位置（東南3施工組織-3.5施工水電布置施工臨水布置方案3施工組織-3.5施工水電布置施工臨水布置方案插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：辦公及生活臨設(shè)甲方、監(jiān)理施工單位辦公臨設(shè)在總平面位置及實(shí)施方案，與后期工程進(jìn)度搬遷方案、措施，需標(biāo)示定位坐標(biāo)；施工單位生活臨設(shè)（各標(biāo)區(qū)）在總圖的布置方案及面積、出入口、交通組織、定位坐標(biāo)、標(biāo)高。3施工組織-3.6辦公及生活臨設(shè)插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-3施工組織-3.6辦公及生活臨設(shè)3施工組織-3.6辦公及生活臨設(shè)現(xiàn)場(chǎng)平面布置庫房、材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地工人宿舍總包辦公室疊墅樣板間260樣板間代征綠地紅線，做施工圍擋高2.5米2121345453出入口出入口變壓器自備井建筑用地紅線臨建名稱位置規(guī)模可居住人員總包辦公室項(xiàng)目西北角兩層共400平米（占地40米*6米）

工人宿舍1項(xiàng)目北側(cè)兩層共540平米（占地50米*6米）230人工人宿舍2項(xiàng)目北側(cè)兩層共540平米（占地50米*6米）230人工人宿舍3項(xiàng)目西側(cè)兩層共360平米（占地33米*6米）150人工人宿舍4項(xiàng)目西側(cè)兩層共360平米（占地33米*6米）150人工人宿舍5項(xiàng)目西側(cè)兩層共600平米（占地55米*6米）240人施工場(chǎng)地位置規(guī)模材料堆放場(chǎng)地、庫房、加工場(chǎng)地1項(xiàng)目西北角占地720平米，60米*12米材料堆放場(chǎng)地、庫房、加工場(chǎng)地2項(xiàng)目東北角占地480平米，40米*12米材料堆放場(chǎng)地、庫房、加工場(chǎng)地3項(xiàng)目東側(cè)占地720平米，60米*12米材料堆放場(chǎng)地、庫房、加工場(chǎng)地4項(xiàng)目南側(cè)占地840平米，70米*12米材料堆放場(chǎng)地、庫房、加工場(chǎng)地5項(xiàng)目西南角占地1200平米，100米*12米3施工組織-3.6辦公及生活臨設(shè)現(xiàn)場(chǎng)平面布置庫房、材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地工人宿舍總包辦公室疊墅樣插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：施工管理組織架構(gòu)描述整個(gè)項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：包括項(xiàng)目所有管理崗位名稱、人數(shù)、關(guān)鍵崗位姓名、組織形式3施工組織-3.7施工管理組織架構(gòu)插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-3施工組織-3.7施工管理組織架構(gòu)3施工組織-3.7施工管理組織架構(gòu)插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：管理線劃分項(xiàng)目劃分管理線，分別明確管理線各自主管人員及分工3施工組織-3.8管理線劃分插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-3施工組織-3.8管理線劃分3施工組織-3.8管理線劃分3施工組織-3.9外圍協(xié)調(diào)請(qǐng)對(duì)右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：外圍協(xié)調(diào)

定期溝通及關(guān)系維護(hù)工的策劃：對(duì)象包括但不限于：周圍居民（擾民）建設(shè)行政主管部門項(xiàng)目所在地政府城管、公安、環(huán)保部門3施工組織-3.9外圍協(xié)調(diào)請(qǐng)對(duì)右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介4進(jìn)度管理—4.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃插入總平面圖，對(duì)分期標(biāo)段的開工、交房時(shí)間在圖上進(jìn)行標(biāo)注。請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目分組團(tuán)（分期）各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期在總圖中進(jìn)行標(biāo)注4進(jìn)度管理—4.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃插入總平面圖，對(duì)分期標(biāo)段的第三批次SOHO（綠色）開工：2012-6-10開盤：2012-9-10棟數(shù)：3棟面積：11954平米（180套）竣備：2013-10交房：2013-12第二批次別墅（紅色）：開工：2012-5-10開盤：2012-8-10棟數(shù)：17棟面積：18765平米（62套）竣備：2013-10交房：2013-12第一批次別墅（黃色）：開工：2012-3-15開盤：2012-6-20棟數(shù)：12棟面積：23635平米（78套）竣備：2013-10交房：2013-124進(jìn)度管理—4.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃第三批次SOHO（綠色）第二批次別墅（紅色）：第一批次別墅（Ⅰ標(biāo)段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃招標(biāo)文件要求工期：地下工程：12年12月1日-12月30日，施工期30天主體結(jié)構(gòu)：12年12月31日-13年3月9日，施工期70天二次結(jié)構(gòu)：13年3月10日-4月9日，施工期30天外架拆除時(shí)間：2013年9月10日，工期：283天地下工程：13年7月1日-7月30日，施工期30天主體結(jié)構(gòu)：13年7月31日-9月10日，施工期42天二次結(jié)構(gòu)：13年9月11日-10月25日，施工期45天外架拆除時(shí)間：2014年3月29日，工期：271天樁、支護(hù)、挖土、防水：2013年3月1日-4月26日，施工期56天地庫底板：13年4月27日-5月26日，施工期30天地庫結(jié)構(gòu)：13年5月27日-7月25日，施工期60天10層以下主體：13年7月26日-10月23日,施工期90天10層以上主體：13年10月24日-14年4月24日，施工期180天外架拆除時(shí)間：2014年10月18日，工期：596天地下工程：12年12月1日-12月30日，施工期30天主體結(jié)構(gòu)：12年12月31日-13年3月9日，施工期70天二次結(jié)構(gòu)：13年3月10日-4月9日，施工期30天外架拆除時(shí)間：2013年9月10日，工期：283天地下工程：13年7月1日-7月30日，施工期30天主體結(jié)構(gòu)：13年7月31日-9月10日，施工期42天二次結(jié)構(gòu)：13年9月11日-10月25日，施工期45天外架拆除時(shí)間：2014年3月29日，工期：271天樁、支護(hù)、挖土、防水：2013年3月1日-4月26日，施工期56天地庫底板：13年4月27日-5月26日，施工期30天地庫結(jié)構(gòu)：13年5月27日-7月25日，施工期60天10層以下主體：13年7月26日-10月23日,施工期90天10層以上主體：13年10月24日-14年4月24日，施工期180天外架拆除時(shí)間：2014年10月18日，工期：596天地下工程：12年12月1日-12月30日，施工期30天主體結(jié)構(gòu)：12年12月31日-13年3月9日，施工期70天二次結(jié)構(gòu)：13年3月10日-4月9日，施工期30天外架拆除時(shí)間：2013年9月10日，工期：283天地下工程：13年7月1日-7月30日，施工期30天主體結(jié)構(gòu)：13年7月31日-9月10日，施工期42天二次結(jié)構(gòu)：13年9月11日-10月25日，施工期45天外架拆除時(shí)間：2014年3月29日，工期：271天4進(jìn)度管理—4.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃Ⅰ標(biāo)段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃招標(biāo)文件要求工期：地下工程：12年12月4進(jìn)度管理—4.2進(jìn)度計(jì)劃插入總平面圖，對(duì)分期標(biāo)段的開工、交房時(shí)間在圖上進(jìn)行標(biāo)注。請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：進(jìn)度計(jì)劃說明總體進(jìn)度計(jì)劃說明分流水段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.2進(jìn)度計(jì)劃插入總平面圖，對(duì)分期標(biāo)段的開工總體控制進(jìn)度計(jì)劃樁、支護(hù)、挖土、防水：2013年3月1日-4月26日，施工期56天地庫底板：13年4月27日-5月26日，施工期30天地庫結(jié)構(gòu)：13年5月27日-7月25日，施工期60天10層以下主體：13年7月26日-10月23日,施工期90天10層以上主體：13年10月24日-14年4月24日，施工期180天外架拆除時(shí)間：2014年10月18日，工期：596天地下工程：12年12月1日-12月30日，施工期30天主體結(jié)構(gòu)：12年12月31日-13年3月9日，施工期70天二次結(jié)構(gòu)：13年3月10日-4月9日，施工期30天外架拆除時(shí)間：2013年9月10日，工期：283天地下工程：13年7月1日-7月30日，施工期30天主體結(jié)構(gòu)：13年7月31日-9月10日，施工期42天二次結(jié)構(gòu)：13年9月11日-10月25日，施工期45天外架拆除時(shí)間：2014年3月29日，工期：271天4進(jìn)度管理—4.2進(jìn)度計(jì)劃總體控制進(jìn)度計(jì)劃樁、支護(hù)、挖土、防水：2013年3月1日-4第一流水段進(jìn)度計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.2進(jìn)度計(jì)劃第一流水段進(jìn)度計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.2進(jìn)度計(jì)劃第二流水段進(jìn)度計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.2進(jìn)度計(jì)劃第二流水段進(jìn)度計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.2進(jìn)度計(jì)劃第三流水段進(jìn)度計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.2進(jìn)度計(jì)劃第三流水段進(jìn)度計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.2進(jìn)度計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.3施工進(jìn)度平面推演插入總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：施工進(jìn)度平面推演將全項(xiàng)目周期按照關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行階段劃分(明確每個(gè)階段的大致時(shí)間段)描述每個(gè)階段各組團(tuán)分項(xiàng)實(shí)施計(jì)劃及相關(guān)主要工種（如木工、鋼筋工）勞動(dòng)力匹配情況4進(jìn)度管理—4.3施工進(jìn)度平面推演插入總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信4進(jìn)度管理—4.3施工進(jìn)度平面推演4進(jìn)度管理—4.3施工進(jìn)度平面推演4進(jìn)度管理—4.3施工進(jìn)度平面推演4進(jìn)度管理—4.3施工進(jìn)度平面推演4進(jìn)度管理—4.3施工進(jìn)度平面推演4進(jìn)度管理—4.3施工進(jìn)度平面推演4進(jìn)度管理—4.4施工進(jìn)度平面推演4進(jìn)度管理—4.4施工進(jìn)度平面推演4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃及分析請(qǐng)對(duì)右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：人材機(jī)計(jì)劃1.與項(xiàng)目組團(tuán)和流水段劃分相匹配的勞務(wù)隊(duì)伍選擇方案根據(jù)流水段劃分分別描述勞動(dòng)力（木工、鋼筋工、打灰工、瓦工、油工、小工、水工、電工）每個(gè)階段在施人數(shù)；分析勞務(wù)分包方式、工人來源地、自有機(jī)械情況、工程業(yè)績(jī)等；描述甲供材料范圍、主要甲供材進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，甲指乙供、乙供材料訂貨實(shí)施計(jì)劃；施工主要機(jī)械計(jì)劃；4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃及分析請(qǐng)對(duì)右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)1第一流水施工作業(yè)人員配置計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃1第一流水施工作業(yè)人員配置計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)2第二流水施工作業(yè)人員配置計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃2第二流水施工作業(yè)人員配置計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)3第三流水施工作業(yè)人員配置計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃3第三流水施工作業(yè)人員配置計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)4施工機(jī)械的配置計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃4施工機(jī)械的配置計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃5周轉(zhuǎn)材料配置計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃5周轉(zhuǎn)材料配置計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃4進(jìn)度管理—4.6資金使用計(jì)劃請(qǐng)對(duì)右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：資金使用計(jì)劃根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，列出項(xiàng)目資金需求計(jì)劃及分析說明資金使用原則及流程介紹4進(jìn)度管理—4.6資金使用計(jì)劃請(qǐng)對(duì)右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：施工方案規(guī)劃梳理施工方案并制定方案編制計(jì)劃。結(jié)合項(xiàng)目具體業(yè)態(tài)及設(shè)計(jì)要求，對(duì)項(xiàng)目工程的全部相關(guān)方案進(jìn)行梳理對(duì)主要重點(diǎn)方案中重難點(diǎn)簡(jiǎn)單介紹，如：外架方案、大體積混凝土施工方案、防滲漏方案、屋面施工方案、砌筑方案等5技術(shù)質(zhì)量—5.1施工方案規(guī)劃對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量—5施工準(zhǔn)備階段地基處理階段主體結(jié)構(gòu)階段裝修階段序號(hào)名稱完成序號(hào)名稱完成序號(hào)名稱完成序號(hào)名稱完成序號(hào)名稱完成序號(hào)名稱完成1施工組織設(shè)計(jì)

1施工組織設(shè)計(jì)（地基處理）

1施工測(cè)量方案

1二次結(jié)構(gòu)施工方案

11鋼制入戶門安裝施工方案

21消防施工方案

2單位工程及檢驗(yàn)批劃分

2地基處理專項(xiàng)施工方案

2塔吊基礎(chǔ)方案

2屋面工程施工方案

12單元門安裝施工方案

22電力管井施工方案

3總平面（施工道路）布置

3護(hù)坡專項(xiàng)方案

3群塔方案

3樓體防水施工方案

13設(shè)備安裝施工方案

23變配電室安裝及電纜工程施工方案

4臨電施工方案

4深基坑專家論證

4腳手架方案

4室內(nèi)粗裝修施工方案

14防火門安裝施工方案

24火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)施工方案

5臨水施工方案

5強(qiáng)夯試驗(yàn)方案

5底板及外墻防水施工方案

5鐵藝安裝施工方案

15裝飾腳手架施工方案

25電梯安裝施工方案

6質(zhì)量計(jì)劃

6冬季施工方案

6鋼筋施工方案

6鋁合金安裝施工方案

16木作安裝施工方案

26有線電視施工方案

7成品保護(hù)措施

7地基檢測(cè)方案

7模板施工方案

7外保溫施工方案

17地采暖施工方案

27弱電施工方案

8安全文明施工方案

8土方施工方案

8混凝土施工方案

8外墻涂料施工方案

18景觀施工方案（軟景、硬景、水電）

28信號(hào)覆蓋系統(tǒng)施工方案

9雨季施工方案

9

9機(jī)電預(yù)留預(yù)埋方案

9文化石、文化磚施工方案

19小市政施工方案

29電氣安裝施工方案

10試驗(yàn)方案

10

10設(shè)備預(yù)留預(yù)埋方案

10木制入戶門安裝施工方案

20空調(diào)施工方案

30小市政弱電管井施工方案

5技術(shù)質(zhì)量—5.1施工方案規(guī)劃施工準(zhǔn)備階段地基處理階段主體結(jié)構(gòu)階段裝修階段序號(hào)名稱完成序號(hào)主要施工方案1、基礎(chǔ)：因平基標(biāo)高與基礎(chǔ)標(biāo)高相差1m左右，獨(dú)基和樁基均采用傳統(tǒng)做井圈的方式。2、防水：擋墻及車庫頂板防水提前插入，并將擋墻回填完成，車庫頂板剛性層完成。3、模板：擋墻模板采用整板不鉆眼工藝，將鋼管和木方加密的施工工藝。4、外架：外架第一批次首層懸挑工藝，為防水和回填創(chuàng)造條件，第二批次車庫結(jié)構(gòu)提前完成，回填后采用落地式。5技術(shù)質(zhì)量—5.1主要施工方案主要施工方案1、基礎(chǔ)：因平基標(biāo)高與基礎(chǔ)標(biāo)高相差1m左右，獨(dú)基對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：防滲漏施工方案，至少包含以下內(nèi)容：地下室底板、外墻、頂板防水節(jié)點(diǎn)入樓穿墻管道預(yù)埋及防水后澆帶預(yù)留方式泛水高度內(nèi)止水螺桿結(jié)構(gòu)自防水穿墻螺栓處理卸料平臺(tái)預(yù)留洞處理門窗洞口防水陽露臺(tái)防水衛(wèi)生間（降板、非降板）防水外墻及衛(wèi)生間墻體砌筑節(jié)點(diǎn)管道、煙道根部撐補(bǔ)煙道卸載處縫隙封堵樓梯間洞口撞戶內(nèi)樓板處處理衛(wèi)生間外地漏（內(nèi)陽臺(tái)及廚房?jī)?nèi)洗衣機(jī)排水）防水處理空調(diào)板防水屋面結(jié)構(gòu)泛水高度一次性澆筑屋面防水（平、坡）出屋面管道及構(gòu)筑物防水淋水、蓄水試驗(yàn)5技術(shù)質(zhì)量—5.2防滲漏施工方案對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量—5防滲漏基礎(chǔ)底板

SBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材兩層3mm+4mm地下室外墻、地下室頂板

SBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材兩層3mm+4mm屋面

1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜+3厚SBS改性瀝青防水卷材。衛(wèi)生間（降板）

地面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料層（Ⅱ型），應(yīng)沿四周墻面高起300，門洞口外伸≥300，衛(wèi)生間地面設(shè)2%的坡度向地漏找坡，低于室內(nèi)其它地面20mm。墻面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料層（Ⅱ型），有淋浴設(shè)施的鋪至1.8米高，其他為1.2米高。衛(wèi)生間（非降板）

地下室及人防出口值班室、門崗衛(wèi)生間圖紙無要求，應(yīng)同戶內(nèi)降板衛(wèi)生間做法露臺(tái)

無露臺(tái)，但有開敞陽臺(tái)，做法1.5JS陽臺(tái)陽臺(tái)(下有采暖房間及封閉陽臺(tái))有地漏的封閉陽臺(tái)地面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料層（Ⅱ型），應(yīng)沿四周墻面高起300，門洞口外伸≥300，地面設(shè)2%的坡度向地漏找坡。空調(diào)室外機(jī)倉

1、冷凝水立管安裝

2、1.5厚聚氨酯，高出完成面泛水250mm，刷至管根泛水高度

3、xps板粘貼

4、玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹平

5、涂料屋面防水套管

外墻孔洞地下室外墻防水套管原為SBS附加，后補(bǔ)充方案改為3遍1.5聚氨酯收口后澆帶或施工縫（地下室墻面）中埋式止水鋼板外墻螺栓眼1、中間打發(fā)泡

2、外側(cè)2cm抹砂漿

3、外側(cè)刷聚氨酯

4、內(nèi)側(cè)2cm抹砂漿卸料平臺(tái)預(yù)留洞1、支模細(xì)石混凝土澆實(shí)

2、外側(cè)刷聚氨酯防滲漏構(gòu)造斜屋面撞砌塊山墻1、墻根鑿毛

2、植豎筋綁水平筋

3、做出完成面250高的混凝土臺(tái)

4、防水刷至返臺(tái)上衛(wèi)生間二次墻1、地面鑿毛2、支模夾具嚴(yán)禁使用對(duì)拉鐵絲或螺栓3、打高度370返砍；管道及煙道樓板處堵洞使用頂撐支模，嚴(yán)禁掉模屋面過近構(gòu)筑物防水無法實(shí)施的，將中間縫隙支模打灰澆實(shí)，整體防水處理窗臺(tái)1、打窗臺(tái)水平梁后2、窗臺(tái)抹灰向室外出坡5技術(shù)質(zhì)量—5.2防滲漏施工方案防滲漏基礎(chǔ)底板SBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材兩層3mm+4mm地對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：模板支撐及外架施工方案模板及支撐體系選擇：木模、磚胎模、小鋼模、大鋼模、單面支模、高支模、快拆、碗扣等，需考慮特殊節(jié)點(diǎn)的工藝（如飄窗板的支護(hù)及澆筑順序，陽臺(tái)、出屋面煙風(fēng)道的支模，大跨度梁、高梁）。外架體系：爬架、掛架、挑架、雙排落地腳手架等。需考慮外立面的體型條件及外立面施工的時(shí)間要求、螺栓眼的封堵要求等；主體階段外裝階段，外架可能會(huì)改，尤其是幕墻、吊籃進(jìn)行保溫施工時(shí)5技術(shù)質(zhì)量—5.3模板支撐及外架施工方案對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量—55技術(shù)質(zhì)量管理—5.4讀圖講圖對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明讀圖講圖依據(jù)項(xiàng)目圖總圖布置，摘取典型樓棟進(jìn)行讀圖講圖部位劃分；根據(jù)部位規(guī)劃確定內(nèi)容，對(duì)讀圖、講圖工作內(nèi)容進(jìn)行總體規(guī)劃。根據(jù)總體規(guī)劃，相關(guān)單位進(jìn)行讀圖工作；請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量管理—5.4讀圖講圖對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明讀圖階段劃分技術(shù)管控動(dòng)作圖紙內(nèi)審設(shè)計(jì)交底讀圖（開始時(shí)間）講圖（匯報(bào)時(shí)間）施工方案設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商竣工圖內(nèi)部讀圖監(jiān)理單位施工單位內(nèi)部講圖監(jiān)理單位施工單位施工單位點(diǎn)評(píng)會(huì)招標(biāo)圖紙□□□□□□□□□□\\地基處理圖紙□□□□□□□□□□\\施工圖紙□□□□□□□□□□\\基礎(chǔ)階段□□□□□□□□□□\每月□主體階段□□□□□□□□□□\每月□外裝階段□□□□□□□□□□\每月□內(nèi)裝階段□□□□□□□□□□\每月□市政階段□□□□□□□□□□\每月□景觀階段□□□□□□□□□□\每月□備注：每個(gè)階段需要將管理動(dòng)作執(zhí)行，執(zhí)行后涂黑選框5技術(shù)質(zhì)量管理—5.4讀圖講圖階段劃分技術(shù)管控動(dòng)作圖紙內(nèi)審設(shè)計(jì)交底讀圖（開始時(shí)間）講圖（匯5技術(shù)質(zhì)量—5.5圖紙審查請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：圖紙審查建筑與結(jié)構(gòu)是否匹配（如建筑有門洞處，結(jié)構(gòu)圖未顯示）設(shè)備及電氣是否匹配（如風(fēng)機(jī)未設(shè)計(jì)電源）設(shè)計(jì)說明內(nèi)容是否有錯(cuò)漏（如引用過時(shí)圖集做法）大樣圖、詳圖是否完備（如遺漏樓梯間剖面）功能性房間設(shè)計(jì)是否合理（如變壓器室隔壁是住戶臥室）節(jié)能、抗震、防火、防水、隔音等功能設(shè)計(jì)是否合理（如外挑結(jié)構(gòu)未設(shè)計(jì)保溫、二級(jí)防水屋面設(shè)三道防水做法，墻體不滿足耐火極限要求、電梯井未設(shè)置隔音板）對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明5技術(shù)質(zhì)量—5.5圖紙審查請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：對(duì)右表中5技術(shù)質(zhì)量—5.6固化圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：；固化圖1、固化圖編制人員及計(jì)劃2、固化圖編制內(nèi)容：包括砌體、防水、預(yù)留預(yù)埋、管線綜合等對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明5技術(shù)質(zhì)量—5.6固化圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：；對(duì)右表中對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：工序梳理對(duì)重點(diǎn)工序（內(nèi)外裝工序、單體與環(huán)境施工的大工序）進(jìn)行分析。5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量管理5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：樣板帶路規(guī)劃。結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)及項(xiàng)目地域特點(diǎn)，梳理本項(xiàng)目的樣板點(diǎn)評(píng)規(guī)劃，對(duì)本項(xiàng)目的特殊樣板點(diǎn)評(píng)規(guī)劃要進(jìn)行專項(xiàng)分析。5技術(shù)質(zhì)量—5.8樣板帶路對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量—5部位樣板名稱基礎(chǔ)階段地基處理樁基礎(chǔ)主體階段主體結(jié)構(gòu)各戶型第一層拆模后對(duì)預(yù)留預(yù)埋及砼觀感點(diǎn)評(píng)砌體裝飾階段外墻飾面排版樣板、外墻涂料樣板及外立面線條等細(xì)部效果確認(rèn)各戶型第一棟外裝完成后整體效果點(diǎn)評(píng)清水移交精裝樣板水電安裝樣板間精裝修實(shí)體工藝樣板間交房前階段交房樣板點(diǎn)評(píng)工地開放日點(diǎn)評(píng)5技術(shù)質(zhì)量—5.8樣板帶路部位樣板名稱基礎(chǔ)階段地基處理樁基礎(chǔ)主體階段主體結(jié)構(gòu)各戶型第一對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：工法樣板墻說明樣板墻完成時(shí)間及拆除時(shí)間說明樣板墻實(shí)施部位說明樣板墻包含的主控部位及要求5技術(shù)質(zhì)量—5.9工法樣板墻對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量—5樣板墻的實(shí)施1、熟悉本項(xiàng)目技術(shù)管理規(guī)定中對(duì)于各分部分項(xiàng)約定的工程做法，樹立工法及工藝樣板，指導(dǎo)后續(xù)施工，從而減少常見質(zhì)量通病的發(fā)生率。2、形成實(shí)體樣板，便于實(shí)施施工技術(shù)交底。3、對(duì)本項(xiàng)目圖紙中特殊的節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提前放樣，提前發(fā)現(xiàn)在圖紙上難以清晰反映的問題5技術(shù)質(zhì)量—5.9工法樣板墻樣板墻的實(shí)施1、熟悉本項(xiàng)目技術(shù)管理規(guī)定中對(duì)于各分部分項(xiàng)約定的對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：工序移交工序移交及反移交的組織實(shí)施（完善實(shí)施內(nèi)容）5技術(shù)質(zhì)量—5.10工序移交對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量—5主體驗(yàn)收`大面內(nèi)抹灰防水廚衛(wèi)土建、安裝完善砌體打地坪披掛膩?zhàn)愉X合金門5技術(shù)質(zhì)量—5.10工序移交

主體驗(yàn)收`大面內(nèi)抹灰防水廚衛(wèi)土建、安裝完善砌體打地坪披主體驗(yàn)收外墻基層處理外保溫外墻涂料拆架外墻基層處理封口梁涂料鋁合金玻璃欄桿+鋁板封口梁基層處理5技術(shù)質(zhì)量—5.10工序移交主體驗(yàn)收外墻基層處理外保溫外墻涂料拆架外墻基層處理封口梁涂料對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：其他質(zhì)量管理措施交房樣板間的組織實(shí)施內(nèi)部質(zhì)量檢查的組織實(shí)施質(zhì)量缺陷整改回復(fù)的組織實(shí)施結(jié)構(gòu)質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量的組織實(shí)施成品保護(hù)配合管理5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量管理交房樣板間的實(shí)施1、形成實(shí)體樣板，明確不同部位細(xì)部做法及交房標(biāo)準(zhǔn)。2、物業(yè)及研發(fā)插入檢查，解決使用功能及合理性問題，固化裝飾做法，避免后期大面返工。3、各專業(yè)分包插入施工樣板間，梳理不同專業(yè)、工種、工序穿插順序，解決后期因工序穿插造成的不必要損失。地面成型效果天棚陰陽角地面切縫及踢腳線安裝排管5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施交房樣板間的實(shí)施1、形成實(shí)體樣板，明確不同部位細(xì)部做法及交房交房樣板間的實(shí)施外墻文化石與真石漆界面收口欄桿壓頂處理英紅瓦屋面5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施交房樣板間的實(shí)施外墻文化石與真石漆界面收口欄桿壓頂處理英紅瓦內(nèi)部質(zhì)量檢查制度1、月檢及停止點(diǎn)檢查是具有龍湖特色的一種管理模式，能夠很好的刺激和推動(dòng)施工方對(duì)質(zhì)量、安全、文明施工、內(nèi)業(yè)等各方面進(jìn)行良性的重視和改進(jìn)。2、為適應(yīng)這種模式，我公司專門抽調(diào)重慶分公司員工回總部交流經(jīng)驗(yàn)，并組織相關(guān)人員對(duì)此進(jìn)行學(xué)習(xí)和討論。5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施內(nèi)部質(zhì)量檢查制度1、月檢及停止點(diǎn)檢查是具有龍湖特色的一種管理質(zhì)量缺陷整改回復(fù)制度1、編制專門的質(zhì)量缺陷整改方案。2、依照經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理審批后的方案，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量缺陷進(jìn)行整改，整改流程如下：a、拍照留底，并對(duì)缺陷定性分析；b、若為一般缺陷，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理后直接處理，處理結(jié)果以照片形式回復(fù)監(jiān)理及業(yè)主；若為嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，編制整改方案并經(jīng)認(rèn)可后開始處理，收集整改前、中、后過程照片，以書面形式回復(fù)業(yè)主、監(jiān)理。3、對(duì)于各類檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，以一處兩照或三照的方式回復(fù)整改情況5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施質(zhì)量缺陷整改回復(fù)制度1、編制專門的質(zhì)量缺陷整改方案。對(duì)于各類結(jié)構(gòu)質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量的組織實(shí)施柱垂直、平整度，板底平整、抹灰數(shù)據(jù)等收測(cè)歸檔結(jié)構(gòu)成型及實(shí)體測(cè)量軸線及控制線上墻5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施結(jié)構(gòu)質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量的組織實(shí)施柱垂直、平整度，板底平整、抹灰數(shù)據(jù)項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介6安全文明-6.1管理規(guī)劃插入右側(cè)說明內(nèi)容（內(nèi)容的表述形式如下頁的附例.如由于信息量太大，無法在一頁內(nèi)對(duì)右表的內(nèi)容進(jìn)行完整表述時(shí)，可以分多頁表述。）請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：管理規(guī)劃1、安全文明施工的總圖布置6安全文明-6.1管理規(guī)劃插入右側(cè)說明內(nèi)容請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)6安全文明-6.1管理規(guī)劃6安全文明-6.1管理規(guī)劃6安全文明-6.2管理要點(diǎn)請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：管理要點(diǎn)對(duì)左表列的各內(nèi)容結(jié)合安全文明施工管理目標(biāo)分頁進(jìn)行闡述3.1施工用電1、電纜敷（架）設(shè)規(guī)范，各級(jí)配電箱接線正確，箱門關(guān)閉完好。3.2外架1、按方案搭設(shè)，各施工階段外架（含卸料平臺(tái)等）與主體間水平連接牢靠，密目網(wǎng)無嚴(yán)重污染及破損，落地架在架體下方插入其他施工時(shí)必須有保證外架穩(wěn)定性不受影響的加強(qiáng)措施；

2、電動(dòng)吊籃施工應(yīng)保證配重及牽引設(shè)施的安全可靠；

3、結(jié)構(gòu)施工階段上作業(yè)層必須搭設(shè)臨時(shí)通道，臨時(shí)通道應(yīng)牢靠無障礙，正式的砼梯步只能在砼強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa以上方可作為通道使用。3.3安全防護(hù)及防火1、室內(nèi)外超過2米高的臨邊防護(hù)齊全穩(wěn)固，超過200*200的板洞必須封閉牢靠

2、施工現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)佩戴安全帽，應(yīng)按要求使用安全帶；

3、現(xiàn)場(chǎng)按要求設(shè)置消防器具且能正常使用；3.4施工機(jī)械1、塔吊、人貨梯使用前必須取得技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《塔吊使用合格證》、《起重機(jī)械備案證》，塔吊基礎(chǔ)不能積水、附著安裝正確、限位合理，穿越結(jié)構(gòu)板（如車庫頂板）時(shí)結(jié)構(gòu)板臨邊及水平防護(hù)完整；

2、人貨梯附著安裝正確，樓層內(nèi)的安全門插銷必須在人貨梯方向開啟而不能留有在樓層內(nèi)開啟的可能、安全門不使用時(shí)必須處于關(guān)閉完好狀態(tài)；3.5場(chǎng)區(qū)文明1、室內(nèi)外通道順暢無障礙，棄土及建渣有序堆放、定期清理外運(yùn)；

2、樓層內(nèi)通道照明正常；現(xiàn)場(chǎng)不允許有大小便；

3、住宅室內(nèi)嚴(yán)禁住宿。

6安全文明-6.2管理要點(diǎn)請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3.1施項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介7風(fēng)險(xiǎn)管理插入右側(cè)說明內(nèi)容（內(nèi)容的表述形式如下頁的附例.如由于信息量太大，無法在一頁內(nèi)對(duì)右表的內(nèi)容進(jìn)行完整表述時(shí)，可以分多頁表述。）請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：風(fēng)險(xiǎn)管理梳理合約、技術(shù)、工期、質(zhì)量管理等方面的重難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施梳理需要內(nèi)部協(xié)調(diào)解決的問題梳理需要外部協(xié)調(diào)解決的問題7風(fēng)險(xiǎn)管理插入右側(cè)說明內(nèi)容請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、工期：第一批次結(jié)構(gòu)封頂在6月20日，第二批次結(jié)構(gòu)開工在5月30日，有20天的搭接時(shí)間，整個(gè)別墅區(qū)域全部結(jié)構(gòu)施工，周材和勞務(wù)資源以及管理資源將無法滿足現(xiàn)場(chǎng)需求。措施：調(diào)整第2批次開工及銷售時(shí)間，以形成流水施工。2、場(chǎng)地信息：場(chǎng)內(nèi)交通下車庫，第2批次需拔除樓棟3、邊坡安全：邊坡共計(jì)長(zhǎng)度1700m，平均高度4-5m措施：編制專項(xiàng)方案治理，如設(shè)置擋板7風(fēng)險(xiǎn)管理重難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施1、工期：第一批次結(jié)構(gòu)封頂在6月20日，第二批次結(jié)構(gòu)開工在5項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介8四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議插入右側(cè)說明內(nèi)容（內(nèi)容的表述形式如下頁的附例.如由于信息量太大，無法在一頁內(nèi)對(duì)右表的內(nèi)容進(jìn)行完整表述時(shí)，可以分多頁表述。）請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議1、結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)四新技術(shù)的應(yīng)用做技術(shù)上闡述2、結(jié)合項(xiàng)目情況進(jìn)行成本優(yōu)化建議，如芯柱代替構(gòu)造柱8四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議插入右側(cè)說明內(nèi)容請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說感謝聆聽！Thanks！感謝聆聽！Thanks！龍湖總包招標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)（模版）附件八龍湖總包招標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)（模版）附件八項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、編制本模版目的是為了在評(píng)標(biāo)前，投標(biāo)方將技術(shù)標(biāo)中關(guān)鍵問題進(jìn)行整合并向招標(biāo)單位進(jìn)行匯報(bào)溝通，進(jìn)而提高技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)效果及效率。2、本模版各章節(jié)中所列各要求，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)，均應(yīng)逐一對(duì)照各章節(jié)所列要求進(jìn)行分析表述，不得省略，若出現(xiàn)技術(shù)標(biāo)策劃匯報(bào)中存在缺項(xiàng)，否則判定該技術(shù)標(biāo)文件無效。3、投標(biāo)單位在技術(shù)標(biāo)匯報(bào)文件編制過程中除滿足模板規(guī)定外，需結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)包含軟弱地基的地基與基礎(chǔ)工程補(bǔ)充編制詳細(xì)的施工匯報(bào)方案，對(duì)客戶比較敏感的住宅滲漏質(zhì)量問題需結(jié)合圖紙、總包招標(biāo)標(biāo)前交底文件編制防滲漏操作施工作業(yè)專篇，對(duì)分組團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目必須結(jié)合其他組團(tuán)開發(fā)節(jié)奏編制投標(biāo)組團(tuán)工程整體推演實(shí)施方案；4、投標(biāo)人需學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)項(xiàng)目招標(biāo)圖紙、總包標(biāo)前交底文件、招標(biāo)文件，對(duì)以上文件應(yīng)做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)；投標(biāo)單位均應(yīng)按附件二模板編制技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)文件，該文件將作為技術(shù)標(biāo)的主要文件之一；5、本匯報(bào)內(nèi)容必須與投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)描述內(nèi)容相一致，不能有矛盾和沖突；6、除滿足模版規(guī)定的要求內(nèi)容外，地區(qū)公司各項(xiàng)目及投標(biāo)單位可結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)對(duì)模版內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；7、為方便各項(xiàng)目使用該模板，模版中均提供了部分樣例，各項(xiàng)目及投標(biāo)單位可參照使用，但必須根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)進(jìn)行編制，切忌照抄照搬，并注意在編制成果文件中將樣例刪除。編制說明1、編制本模版目的是為了在評(píng)標(biāo)前，投標(biāo)方將技術(shù)標(biāo)中關(guān)鍵問題請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

項(xiàng)目區(qū)位:描述項(xiàng)目概況描述所在區(qū)域及區(qū)域特點(diǎn)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目詳細(xì)位置1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.1項(xiàng)目區(qū)位請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1北地塊南地塊已建一期已建一期待建5組團(tuán)重師川美重師家屬區(qū)外環(huán)高速動(dòng)漫城1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.1項(xiàng)目區(qū)位北地塊南地塊已建一期已建一期待建5組團(tuán)重師川美重師家屬區(qū)外環(huán)請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

業(yè)態(tài)分布:描述業(yè)態(tài)性質(zhì)及分布描述各業(yè)態(tài)建筑面積1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.2業(yè)態(tài)分布請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

現(xiàn)場(chǎng)踏勘:項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)及周邊地上地下障礙物、待拆遷建構(gòu)筑物，地下管線等情況介紹工程施工擾民情況介紹，施工通道情況介紹項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公、生活臨設(shè)布置的場(chǎng)地情況生產(chǎn)和生活污水排放調(diào)查情況介紹1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.2現(xiàn)場(chǎng)踏勘請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1區(qū)域產(chǎn)品棟數(shù)色標(biāo)建筑面積5組團(tuán)2拼5

3572.64聯(lián)排12

10515.66聯(lián)排7

10599.058拼5

8411.655-30號(hào)樓1

4473.515-31號(hào)樓1

5318.345-32號(hào)樓1

2162.48車庫

9301.26小計(jì)32

54354.49SOHO項(xiàng)目概況表1、別墅：29棟，140套，共計(jì)33097㎡2、SOHO：3棟，180套，共計(jì)11954㎡3、車庫：9301㎡業(yè)態(tài)概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.2業(yè)態(tài)分布區(qū)域產(chǎn)品棟數(shù)色標(biāo)建筑面積5組團(tuán)2拼53572.64聯(lián)排12請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

單體分析:單體建筑和結(jié)構(gòu)基本情況介紹（包括所修建單體建筑的層數(shù)、層高、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)形式等）2.單體與地庫的關(guān)系介紹1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.3單體分析請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-16拼1、樓層：3F/-1F2、層高：3.0m/3.0m/3.0m3、總高：11.6m4、單層建筑面積：516㎡5、屋面：斜屋面6、基礎(chǔ)：樁基、獨(dú)基、條基7、主體：框架剪力墻8、戶型：B3/B4/B5，區(qū)別：陽臺(tái)、外立面和露臺(tái)等6聯(lián)排設(shè)計(jì)概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.3單體分析6拼1、樓層：3F/-1F6聯(lián)排設(shè)計(jì)概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.3車庫1、形式：地下室+通道2、出入口：2個(gè)3、樓層：負(fù)一層4、屋面：種植土屋面5、層高：4-5m6、基礎(chǔ)：獨(dú)立、樁7、主體：框架8、功能分布：車位、車道、地下室9、面積：9301㎡車庫設(shè)計(jì)概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.3單體分析車庫1、形式：地下室+通道車庫設(shè)計(jì)概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.3請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

施工界面分析:

1、描述總分包劃分原則；2、描述與主要專業(yè)分包界面，舉例如左側(cè)表格。1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.4施工界面分析專業(yè)分包總分包界面門窗如：洞口的后塞及防水防水如：防水基層、穿墻螺栓眼、地漏防水節(jié)點(diǎn)外墻保溫如：小屋面保溫、出屋面構(gòu)筑物保溫電梯如：電梯洞口封堵、底坑集水坑施工、緩沖器、爬梯、井道照明等其他（根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)自行總結(jié)，如回填土、欄桿、精裝等）

如：結(jié)構(gòu)板水電管及煙風(fēng)道根部堵洞、防火門安裝節(jié)點(diǎn)、回填土范圍劃分、精裝界面、欄桿預(yù)埋件埋設(shè)等請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.4施工界面分析專業(yè)請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

資質(zhì)介紹:描述投標(biāo)單位的企業(yè)資質(zhì)及相關(guān)證書1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1.5資質(zhì)介紹請(qǐng)對(duì)以右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介-1項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介請(qǐng)對(duì)右側(cè)工程管理目標(biāo)進(jìn)行描述：質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、文明施工目標(biāo)等請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：質(zhì)量目標(biāo)及管理措施：指預(yù)期要實(shí)現(xiàn)的質(zhì)量目標(biāo)或獲取的工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)進(jìn)度目標(biāo)及管理措施：指關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的達(dá)成率；安全文明施工目標(biāo)及管理措施：指在項(xiàng)目建設(shè)過程中，工地及生活區(qū)的安全目標(biāo)，以及文明施工目標(biāo)；職業(yè)健康及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及管理措施：如：揚(yáng)塵控制、噪音防治、四害防治、保護(hù)周邊物業(yè)及市政設(shè)施、廣告限制等2、工程管理目標(biāo)請(qǐng)對(duì)右側(cè)工程管理目標(biāo)進(jìn)行描述：質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、請(qǐng)對(duì)以下信1、工期目標(biāo)：總控制計(jì)劃達(dá)成率達(dá)到100%。2、品質(zhì)目標(biāo)：龍湖別墅考評(píng)排名爭(zhēng)取前三名。3、安全目標(biāo)：無重大傷亡事故發(fā)生。4、質(zhì)量目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。5、客戶滿意度目標(biāo)：獲得建設(shè)單位及各參建單位的較好評(píng)價(jià)。6、人才培養(yǎng)目標(biāo)：培養(yǎng)1-2名生產(chǎn)負(fù)責(zé)人，3-4名棟號(hào)長(zhǎng)。2、工程管理目標(biāo)管理目標(biāo)1、工期目標(biāo)：總控制計(jì)劃達(dá)成率達(dá)到100%。2、工程管理目標(biāo)管理舉措1、工期目標(biāo)：編制可實(shí)施的總控計(jì)劃，項(xiàng)目部根據(jù)計(jì)劃作為指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)的基本依據(jù)，嚴(yán)格打表，每周回顧完成情況，分析影響因素，找到推動(dòng)計(jì)劃的解決方法，立即執(zhí)行。2、品質(zhì)目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行公司停止點(diǎn)檢查制度，嚴(yán)格按龍湖樣板點(diǎn)評(píng)制度推動(dòng)執(zhí)行各個(gè)工序的品質(zhì)和管理行為的標(biāo)準(zhǔn)型。3、安全目標(biāo)：保障方案正確（方案團(tuán)隊(duì)討論），各種機(jī)具設(shè)施到位（四口五臨邊，各封閉洞口欄桿等設(shè)施到位，機(jī)具定期巡查，并形成巡查記錄）。4、質(zhì)量目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。5、客戶滿意度目標(biāo)：1）、任何時(shí)候都以尊重客戶為首要原則。2）、不論大小事宜必須及時(shí)動(dòng)作及時(shí)反饋。4）、站在甲方的角度思考工程問題，為甲方提供專業(yè)的建議和方案，供甲方做選擇題而不是問答題。5）、工期上盡全力做到不讓甲方操心，定期找甲方溝通了解他們的要求和思路，定期梳理工程問題，將所有問題解決在事前。5）、技術(shù)上必須提前溝通，事前解決。保證技術(shù)上做到嚴(yán)謹(jǐn)性、預(yù)見性、及時(shí)性。。6、人才培養(yǎng)：編制培訓(xùn)計(jì)劃，組織月度培訓(xùn)，定期組織團(tuán)隊(duì)溝通會(huì)。2、工程管理目標(biāo)管理舉措1、工期目標(biāo)：編制可實(shí)施的總控計(jì)劃，項(xiàng)目部根據(jù)計(jì)劃作2、工程管理目標(biāo)2、工程管理目標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：流水段劃分描述項(xiàng)目組團(tuán)內(nèi)的施工順序及流水段劃分情況3施工組織-3.1流水段劃分插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-插入項(xiàng)目建筑總平面圖一標(biāo)段第一流水段標(biāo)段劃分線標(biāo)段劃分線一標(biāo)段第二流水段一標(biāo)段第三流水段3施工組織-3.1流水段劃分插入項(xiàng)目建筑總平面圖一標(biāo)段標(biāo)段劃分線標(biāo)段劃分線一標(biāo)段一標(biāo)段3插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：場(chǎng)地情況描述基坑邊坡情況描述地基處理情況描述場(chǎng)地移交情況3施工組織-3.2場(chǎng)地情況插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-場(chǎng)地條件：場(chǎng)地標(biāo)高關(guān)系保留土地下室邊坡高差4-5m保留土高差4-5m3施工組織-3.2場(chǎng)地情況場(chǎng)地條件：場(chǎng)地標(biāo)高關(guān)系保留土地下室邊坡高差4-5m保留土高差泥巖外露，1m以內(nèi)，獨(dú)基回填區(qū)，持力層深度4-5m，樁基3施工組織-3.2場(chǎng)地情況泥巖外露，1m以內(nèi)，獨(dú)基回填區(qū)，持力層深度4-5m，樁基3已接收3-22接收3-23接收3施工組織-3.2場(chǎng)地情況已接收3-22接收3-23接收3施工組織-3.2場(chǎng)地情況插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置

施工期分階段的（基礎(chǔ)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修施工階段、市政施工階段、景觀施工階段）交通組織設(shè)計(jì)工藝樣板墻、生產(chǎn)臨設(shè)（各種加工房、施工材料、設(shè)備堆放場(chǎng)地、垃圾中轉(zhuǎn)站、臨時(shí)廁所）布置方案；3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-重大西路開口已形成未形成科技大道北線開口3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置重大西路開口已形成未形成科技大道北線開口3施工組織-3.3主體階段：第一流水段總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)D組團(tuán)1、分4個(gè)組團(tuán)施工區(qū)，同時(shí)開工建設(shè)。2、4個(gè)組團(tuán)內(nèi)部各樓幢之間組織小流水施工。3、4個(gè)組團(tuán)的塔吊、鋼筋機(jī)械等相應(yīng)各自獨(dú)立。4、安裝及分包在整個(gè)流水段內(nèi)各設(shè)置一處集中加工及材料堆放點(diǎn)。C組團(tuán)塔吊覆蓋線3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置主體階段：第一流水段總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)D組團(tuán)1、分4個(gè)組團(tuán)施主體階段：第二流水段總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)C組團(tuán)D組團(tuán)1、分4個(gè)組團(tuán)施工區(qū)，同時(shí)開工建設(shè)。2、4個(gè)組團(tuán)內(nèi)部各樓幢之間組織小流水施工。3、4個(gè)組團(tuán)的塔吊、鋼筋機(jī)械等相應(yīng)各自獨(dú)立。4、安裝及分包在整個(gè)流水段內(nèi)設(shè)置各一處集中加工及材料堆放點(diǎn)。塔吊覆蓋線3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置主體階段：第二流水段總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)C組團(tuán)D組團(tuán)1、分4個(gè)主體階段：第三流水段地下施工總平圖鋼筋集中加工區(qū)1#2#3#4#5#地庫邊線1、利用Ⅱ標(biāo)段第四流水段區(qū)域，設(shè)置鋼筋集中加工區(qū)，加工后運(yùn)至塔吊覆蓋區(qū)域吊至施工作業(yè)面。2、設(shè)置5處停泵點(diǎn)（圖中1-5#位置），其中1-3#位置，須利用Ⅱ標(biāo)段施工區(qū)域道路，故實(shí)施時(shí)應(yīng)提前與Ⅱ標(biāo)施工單位協(xié)商。3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置主體階段：第三流水段地下施工總平圖鋼筋集中加工區(qū)1#2#3#主體階段：第三流水段地上施工總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)C組團(tuán)1、分3個(gè)組團(tuán)施工區(qū)，同時(shí)開工建設(shè)。2、3個(gè)組團(tuán)內(nèi)部各樓幢之間組織小流水施工。3、3個(gè)組團(tuán)的塔吊、鋼筋機(jī)械等相應(yīng)各自獨(dú)立。4、安裝及分包在整個(gè)流水段內(nèi)設(shè)置各一處集中加工及材料堆放點(diǎn)。3施工組織-3.3交通組織及生產(chǎn)臨設(shè)布置主體階段：第三流水段地上施工總平圖A組團(tuán)B組團(tuán)C組團(tuán)1、分3插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

提升設(shè)備布置方案包括：塔吊、施工電梯、龍門架升降機(jī)等位置可能會(huì)有調(diào)整、但采用的方案不會(huì)有顛覆性調(diào)整。需綜合考慮相關(guān)設(shè)施的影響。如塔吊要考慮安拆時(shí)與結(jié)構(gòu)的關(guān)系，與設(shè)備用房的關(guān)系，與地下室后澆帶和沉降縫的關(guān)系，與場(chǎng)地內(nèi)高壓線和周邊市政設(shè)施的影響等。3施工組織-3.4提升設(shè)備布置方案插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-3施工組織-3.4提升設(shè)備布置方案塔吊布置方案一區(qū):55米臂長(zhǎng)2臺(tái)，60米臂長(zhǎng)2臺(tái)二區(qū)：60米臂長(zhǎng)2臺(tái)三區(qū)：50米臂長(zhǎng)3臺(tái)該方案全區(qū)滿配塔吊，一區(qū)分兩個(gè)流水段優(yōu)點(diǎn)：機(jī)械、材料配置充分，工期縮短50米臂長(zhǎng)塔吊55米臂長(zhǎng)塔吊60米臂長(zhǎng)塔吊三區(qū)二區(qū)1段一區(qū)1段一區(qū)2段二區(qū)2段3施工組織-3.4提升設(shè)備布置方案塔吊布置方案50米臂長(zhǎng)插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：

施工水電布置方案施工變壓器的數(shù)量、單臺(tái)容量等場(chǎng)地內(nèi)、場(chǎng)地外布置方案與工程實(shí)施進(jìn)度分析。標(biāo)示出箱變基礎(chǔ)的定位坐標(biāo)及標(biāo)高分析箱變基礎(chǔ)與道路、建筑物、施工外架、正式管網(wǎng)等的關(guān)系。

施工用水布置方案，要明確供水接駁口壓力及管徑；施工排水布置方案，要明確排水接駁口的標(biāo)高及管徑；施工期間消防用水布置方案；施工期間供熱布置方案（存在冬施的項(xiàng)目存在此方案）。3施工組織-3.5施工水電布置插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-3施工組織-3.5施工水電布置施工臨電布置方案X=4396585.253箱變Y=492212.0843施工組織-3.5施工水電布置施工臨電布置方案X=439第一、二流水段臨時(shí)用電布置1、在1#箱變位置（東南角點(diǎn)坐標(biāo)x=4433543.656Y=397364.215），設(shè)置總配電柜。圖中“”位置。2、設(shè)置11處2級(jí)配電箱，圖中“”位置。3、3級(jí)配電箱設(shè)置在用電設(shè)備附近。4、各樓幢內(nèi)，每層樓梯間位置，設(shè)置配電箱。臨時(shí)用電干線采用直埋電纜3施工組織-3.5施工水電布置第一、二流水段臨時(shí)用電布置1、在1#箱變位置（東南3施工組織-3.5施工水電布置施工臨水布置方案3施工組織-3.5施工水電布置施工臨水布置方案插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：辦公及生活臨設(shè)甲方、監(jiān)理施工單位辦公臨設(shè)在總平面位置及實(shí)施方案，與后期工程進(jìn)度搬遷方案、措施，需標(biāo)示定位坐標(biāo)；施工單位生活臨設(shè)（各標(biāo)區(qū)）在總圖的布置方案及面積、出入口、交通組織、定位坐標(biāo)、標(biāo)高。3施工組織-3.6辦公及生活臨設(shè)插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-3施工組織-3.6辦公及生活臨設(shè)3施工組織-3.6辦公及生活臨設(shè)現(xiàn)場(chǎng)平面布置庫房、材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地工人宿舍總包辦公室疊墅樣板間260樣板間代征綠地紅線，做施工圍擋高2.5米2121345453出入口出入口變壓器自備井建筑用地紅線臨建名稱位置規(guī)?？删幼∪藛T總包辦公室項(xiàng)目西北角兩層共400平米（占地40米*6米）

工人宿舍1項(xiàng)目北側(cè)兩層共540平米（占地50米*6米）230人工人宿舍2項(xiàng)目北側(cè)兩層共540平米（占地50米*6米）230人工人宿舍3項(xiàng)目西側(cè)兩層共360平米（占地33米*6米）150人工人宿舍4項(xiàng)目西側(cè)兩層共360平米（占地33米*6米）150人工人宿舍5項(xiàng)目西側(cè)兩層共600平米（占地55米*6米）240人施工場(chǎng)地位置規(guī)模材料堆放場(chǎng)地、庫房、加工場(chǎng)地1項(xiàng)目西北角占地720平米，60米*12米材料堆放場(chǎng)地、庫房、加工場(chǎng)地2項(xiàng)目東北角占地480平米，40米*12米材料堆放場(chǎng)地、庫房、加工場(chǎng)地3項(xiàng)目東側(cè)占地720平米，60米*12米材料堆放場(chǎng)地、庫房、加工場(chǎng)地4項(xiàng)目南側(cè)占地840平米，70米*12米材料堆放場(chǎng)地、庫房、加工場(chǎng)地5項(xiàng)目西南角占地1200平米，100米*12米3施工組織-3.6辦公及生活臨設(shè)現(xiàn)場(chǎng)平面布置庫房、材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地工人宿舍總包辦公室疊墅樣插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：施工管理組織架構(gòu)描述整個(gè)項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：包括項(xiàng)目所有管理崗位名稱、人數(shù)、關(guān)鍵崗位姓名、組織形式3施工組織-3.7施工管理組織架構(gòu)插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-3施工組織-3.7施工管理組織架構(gòu)3施工組織-3.7施工管理組織架構(gòu)插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：管理線劃分項(xiàng)目劃分管理線，分別明確管理線各自主管人員及分工3施工組織-3.8管理線劃分插入項(xiàng)目施工管理總平面圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：3施工組織-3施工組織-3.8管理線劃分3施工組織-3.8管理線劃分3施工組織-3.9外圍協(xié)調(diào)請(qǐng)對(duì)右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：外圍協(xié)調(diào)

定期溝通及關(guān)系維護(hù)工的策劃：對(duì)象包括但不限于：周圍居民（擾民）建設(shè)行政主管部門項(xiàng)目所