萬科物業(yè)項目多種經(jīng)營方案

萬科物業(yè)工程多種經(jīng)營方案當前，我工程就面臨著人員增加，收支不能相抵的為難境地。因此，樂觀開展多種經(jīng)營，不斷創(chuàng)贏利模式，制造的贏利點，增加經(jīng)營收入，已經(jīng)成為我工程連續(xù)進展壯大的首要任務(wù)。當前，我工程就面臨著人員增加，收支不能相抵的為難境地。因此，樂觀開展多種經(jīng)營，不斷創(chuàng)贏利模式，制造的贏利點，增加經(jīng)營收入，已經(jīng)成為我工程連續(xù)進展壯大的首要任務(wù)。物業(yè)工程作為業(yè)主的集中地，從理論上來說，是一個需求格外集中的自然市場。普羅旺斯工程部要想成為具有巨大經(jīng)營潛力的工程，必需盤活業(yè)主的需求資源。經(jīng)營思路要打破原來圍繞“物業(yè)工程作為業(yè)主的集中地，從理論上來說，是一個需求格外集中的自然市場。普羅旺斯工程部要想成為具有巨大經(jīng)營潛力的工程，必需盤活業(yè)主的需求資源。經(jīng)營思路要打破原來圍繞“”轉(zhuǎn)的傳統(tǒng)做法，改為圍繞“人的需求”轉(zhuǎn)的做法。實際上，業(yè)主和使用人的需求就是我工程可經(jīng)營的工程。1開展家政效勞。很多小區(qū)的業(yè)主，因工作忙而無暇顧及家庭清潔，他們往往請家政公司的清潔工上門效勞，這本是無可厚非。問題是，業(yè)主請家政公司的人員上門效勞，無論是對業(yè)主，還是對小區(qū)治理和安全都不利：家政公司的清潔工上門，業(yè)主家里必需有人；而家政公司的人員進入小區(qū)，物業(yè)治理公1開展家政效勞。很多小區(qū)的業(yè)主，因工作忙而無暇顧及家庭清潔，他們往往請家政公司的清潔工上門效勞，這本是無可厚非。問題是，業(yè)主請家政公司的人員上門效勞，無論是對業(yè)主，還是對小區(qū)治理和安全都不利：家政公司的清潔工上門，業(yè)主家里必需有人；而家政公司的人員進入小區(qū)，物業(yè)治理公司也保證不了安全。因此，我公司可依據(jù)業(yè)主的這一要求，供給有償?shù)募艺?wù)，即能夠保證業(yè)仆人身和財產(chǎn)的安全，又能制造利潤。2為業(yè)主開辦代售飛機、車船票、旅游聯(lián)系、訂餐訂賓館、物流等業(yè)務(wù)。現(xiàn)在人們的生活，講究凡事圖便利，而我工程開展上述業(yè)務(wù)，就很好地迎合了2為業(yè)主開辦代售飛機、車船票、旅游聯(lián)系、訂餐訂賓館、物流等業(yè)務(wù)。現(xiàn)在人們的生活，講究凡事圖便利，而我工程開展上述業(yè)務(wù)，就很好地迎合了業(yè)主，既滿足了他們的需要，又得到了中介效勞費，同時還融洽了業(yè)主與物業(yè)治理公司的關(guān)系。3開辦電梯、園區(qū)等廣告業(yè)務(wù)。很多商家在做宣傳時，絕不僅僅只關(guān)注報刊和電視電臺等聞媒體，也將物業(yè)小區(qū)的電梯、園區(qū)等公共場所列為他們的3開辦電梯、園區(qū)等廣告業(yè)務(wù)。很多商家在做宣傳時，絕不僅僅只關(guān)注報刊和電視電臺等聞媒體，也將物業(yè)小區(qū)的電梯、園區(qū)等公共場所列為他們的選擇目標。我工程可以經(jīng)過業(yè)主委員會的同意，將電梯、小區(qū)院內(nèi)惹眼處用作商家張貼、懸掛廣告宣傳畫和招牌的場所，并與業(yè)主委員會合理安排收入，每月也將會有一筆不菲的收入。月也將會有一筆不菲的收入。4、開辦房屋中介業(yè)務(wù)。房屋出租、出賣，可以說是各小區(qū)都有的事，往往是業(yè)主想出租、出賣房屋而找不到租賃戶、買方，而租房者、買方也因找不到房主而發(fā)愁。我工程可以為業(yè)主房屋出租供給中介效勞，這樣既便利了業(yè)主，4、開辦房屋中介業(yè)務(wù)。房屋出租、出賣，可以說是各小區(qū)都有的事，往往是業(yè)主想出租、出賣房屋而找不到租賃戶、買方，而租房者、買方也因找不到房主而發(fā)愁。我工程可以為業(yè)主房屋出租供給中介效勞，這樣既便利了業(yè)主，又便利了租賃方，收費合理、效勞便利，各方都能得到滿足的結(jié)果。其實，我公司開展多種經(jīng)營活動，并非只有上述幾種類型，還可以依據(jù)自己的實際狀況開展經(jīng)營工程。其實，我公司開展多種經(jīng)營活動，并非只有上述幾種類型，還可以依據(jù)自己的實際狀況開展經(jīng)營工程。金融方面：進展電、自然氣等方面的代收代繳工作。金融方面：進展電、自然氣等方面的代收代繳工作。無論是什么樣的多種經(jīng)營，都要遵循效用、便利、態(tài)度、滿足的要求來進行開放，給業(yè)主最滿足的效勞、便利業(yè)主的生活，這是前提，對于有有償及無償也是要區(qū)分對待的，不要因是無償效勞就降低其效勞的質(zhì)量，探究更適應(yīng)現(xiàn)代物業(yè)治理的信息化平臺多種經(jīng)營模式，充分利用信息化優(yōu)勢，去建立自己的經(jīng)營模式。無論是什么樣的多種經(jīng)營，都要遵循效用、便利、態(tài)度、滿足的要求來進行開放，給業(yè)主最滿足的效勞、便利業(yè)主的生活，這是前提，對于有有償及無償也是要區(qū)分對待的，不要因是無償效勞就降低其效勞的質(zhì)量，探究更適應(yīng)現(xiàn)代物業(yè)治理的信息化平臺多種經(jīng)營模式，充分利用信息化優(yōu)勢，去建立自己的經(jīng)營模式。一般狀況下具有經(jīng)營性的工程很多，主要有；一般狀況下具有經(jīng)營性的工程很多，主要有；①經(jīng)紀中介效勞方面：如房屋出租、出賣中介，房屋評估、公證，開設(shè)保姆介紹所等等。①經(jīng)紀中介效勞方面：如房屋出租、出賣中介，房屋評估、公證，開設(shè)保姆介紹所等等。②廣告業(yè)務(wù)方面：可利用小區(qū)的戶外廣告牌和小區(qū)的電梯進展廣告宣傳。②廣告業(yè)務(wù)方面：可利用小區(qū)的戶外廣告牌和小區(qū)的電梯進展廣告宣傳。開展多種經(jīng)營效勞的要求開展多種經(jīng)營效勞的要求根本要求是高效、優(yōu)質(zhì)。具體有以下四方面要求：根本要求是高效、優(yōu)質(zhì)。具體有以下四方面要求：①效用。這是用戶對效勞者的相應(yīng)素養(yǎng)和使用價值的需求，它是由效勞者①效用。這是用戶對效勞者的相應(yīng)素養(yǎng)和使用價值的需求，它是由效勞者的學問、技能或體力轉(zhuǎn)化所帶來的實際效果。的學問、技能或體力轉(zhuǎn)化所帶來的實際效果。②便利。這是業(yè)主在講究效用的同時對省力、省時、省麻煩效勞的要求。②便利。這是業(yè)主在講究效用的同時對省力、省時、省麻煩效勞的要求。③態(tài)度。這是用戶對效勞者行為方式上的需求。③態(tài)度。這是用戶對效勞者行為方式上的需求。④滿足。這是用戶對于效用、便利和態(tài)度的心理感受。④滿足。這是用戶對于效用、便利和態(tài)度的心理感受。綜合效勞的方式綜合效勞的方式綜合效勞的方式由其內(nèi)容所打算，主要有：綜合效勞的方式由其內(nèi)容所打算，主要有：〔〔l〕常規(guī)性效勞這是綜合效勞的根本方式。它主要包括公共的、經(jīng)常性的、全體業(yè)主認為必不行少的效勞工程。它的效勞范圍，就是物業(yè)治理公司治理業(yè)務(wù)的范圍。這局部效勞是有償?shù)?，但又是非盈利性的，帶有社會公益的性質(zhì)。這是綜合效勞的根本方式。它主要包括公共的、經(jīng)常性的、全體業(yè)主認為必不行少的效勞工程。它的效勞范圍，就是物業(yè)治理公司治理業(yè)務(wù)的范圍。這局部效勞是有償?shù)?，但又是非盈利性的，帶有社會公益的性質(zhì)。〔〔2〕托付性效勞這是具有托付代理性質(zhì)的效勞方式，是一種臨時性的，不固定的、專項性的，住〔用〕戶自愿選擇的特約效勞。這是具有托付代理性質(zhì)的效勞方式，是一種臨時性的，不固定的、專項性的，住〔用〕戶自愿選擇的特約效勞?！病?〕無償性效勞物業(yè)效勞企業(yè)多種經(jīng)營的方式物業(yè)效勞企業(yè)多種經(jīng)營的方式一、從經(jīng)營原理的角度看，經(jīng)營的目的是盈利，盈利的手段是整合利用各一、從經(jīng)營原理的角度看，經(jīng)營的目的是盈利，盈利的手段是整合利用各類資源。物業(yè)效勞企業(yè)要實現(xiàn)多種經(jīng)營方式，可以從自身現(xiàn)有的兩種資源著手。類資源。物業(yè)效勞企業(yè)要實現(xiàn)多種經(jīng)營方式，可以從自身現(xiàn)有的兩種資源著手。11．整合自身技術(shù)、技能資源，通過產(chǎn)業(yè)化進展獵取利潤。為了避開物業(yè)效勞企業(yè)利潤的外溢和流失，有實力、有條件的物業(yè)效勞企業(yè)可以成立電梯維保機構(gòu)、清潔效勞機構(gòu)、綠化效勞機構(gòu)、機電治理機構(gòu)等專業(yè)效勞機構(gòu)。這些專業(yè)效勞機構(gòu)一方面承包自己公司的效勞外包業(yè)務(wù)，另一方面，合法參與專業(yè)市場競爭，外拓專業(yè)效勞市場，為企業(yè)獲得更多利潤。不少早期大型物業(yè)效勞企業(yè)都實行了這種盈利模式。為了避開物業(yè)效勞企業(yè)利潤的外溢和流失，有實力、有條件的物業(yè)效勞企業(yè)可以成立電梯維保機構(gòu)、清潔效勞機構(gòu)、綠化效勞機構(gòu)、機電治理機構(gòu)等專業(yè)效勞機構(gòu)。這些專業(yè)效勞機構(gòu)一方面承包自己公司的效勞外包業(yè)務(wù)，另一方面，合法參與專業(yè)市場競爭，外拓專業(yè)效勞市場，為企業(yè)獲得更多利潤。不少早期大型物業(yè)效勞企業(yè)都實行了這種盈利模式。同樣，物業(yè)效勞企業(yè)可以利用自身的資源優(yōu)勢，向房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條的上游和下游延長業(yè)務(wù)，從而到達整合經(jīng)營、獵取利潤的目的。例如很多物業(yè)效勞企業(yè)在地產(chǎn)籌劃代理、物業(yè)租賃銷售，甚至土地測量、地價評估、地產(chǎn)開發(fā)、園林施工、建筑監(jiān)理等產(chǎn)業(yè)鏈條環(huán)節(jié)都有所作為。同樣，物業(yè)效勞企業(yè)可以利用自身的資源優(yōu)勢，向房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條的上游和下游延長業(yè)務(wù)，從而到達整合經(jīng)營、獵取利潤的目的。例如很多物業(yè)效勞企業(yè)在地產(chǎn)籌劃代理、物業(yè)租賃銷售，甚至土地測量、地價評估、地產(chǎn)開發(fā)、園林施工、建筑監(jiān)理等產(chǎn)業(yè)鏈條環(huán)節(jié)都有所作為。22．利用所效勞樓宇及業(yè)主資源，獵取附加利潤。物業(yè)效勞企業(yè)由于效勞于物業(yè)工程而具有獨特的社區(qū)經(jīng)營資源。其多種經(jīng)營便可以利用這些資源，開展多種社區(qū)經(jīng)營活動，為企業(yè)獵取附加利潤。如很多物業(yè)效勞企業(yè)引入家電修理機構(gòu)、家政效勞機構(gòu)、垃圾回收機構(gòu)等社會效勞機構(gòu)，以治理處為中心，在這個社區(qū)平臺上，從這些效勞機構(gòu)的整合和經(jīng)營中獵取利潤。物業(yè)效勞企業(yè)由于效勞于物業(yè)工程而具有獨特的社區(qū)經(jīng)營資源。其多種經(jīng)營便可以利用這些資源，開展多種社區(qū)經(jīng)營活動，為企業(yè)獵取附加利潤。如很多物業(yè)效勞企業(yè)引入家電修理機構(gòu)、家政效勞機構(gòu)、垃圾回收機構(gòu)等社會效勞機構(gòu)，以治理處為中心，在這個社區(qū)平臺上，從這些效勞機構(gòu)的整合和經(jīng)營中獵取利潤。深圳某物業(yè)效勞企業(yè)，利用自己尋常工作中所把握的業(yè)主資料，開展了婚介和旅游“深圳某物業(yè)效勞企業(yè)，利用自己尋常工作中所把握的業(yè)主資料，開展了婚介和旅游“業(yè)務(wù)”。他們聯(lián)合旅行社細心設(shè)計旅游行程，邀請局部業(yè)主參與，在這個過程中成全了一些有緣之人，也效勞了業(yè)主、獵取了利潤。二、針對不同業(yè)態(tài)形式的物業(yè)來講，業(yè)主和商戶的需求以及所擁有的資源也不盡一樣，所以，對于不同種類的物業(yè)，物業(yè)效勞企業(yè)可以選擇不同的方式二、針對不同業(yè)態(tài)形式的物業(yè)來講，業(yè)主和商戶的需求以及所擁有的資源也不盡一樣，所以，對于不同種類的物業(yè)，物業(yè)效勞企業(yè)可以選擇不同的方式進展經(jīng)營。進展經(jīng)營。對酒店和寫字樓，除了開展優(yōu)質(zhì)的物業(yè)效勞，亦可從事與物業(yè)治理本身沒有直接關(guān)聯(lián)的其他產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營，如餐飲經(jīng)營、超市經(jīng)營、股票投資、置業(yè)投資等等。另外，物業(yè)本身也需要一些諸如、衛(wèi)星會議、商務(wù)活動籌劃等專業(yè)化商務(wù)服務(wù)，這無疑也是物業(yè)效勞公司可以開拓的利潤點。這也符合物業(yè)效勞企業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進展趨勢，同時還可以促進物業(yè)效勞企業(yè)與國際接軌的進程。對酒店和寫字樓，除了開展優(yōu)質(zhì)的物業(yè)效勞，亦可從事與物業(yè)治理本身沒有直接關(guān)聯(lián)的其他產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營，如餐飲經(jīng)營、超市經(jīng)營、股票投資、置業(yè)投資等等。另外，物業(yè)本身也需要一些諸如、衛(wèi)星會議、商務(wù)活動籌劃等專業(yè)化商務(wù)服務(wù)，這無疑也是物業(yè)效勞公司可以開拓的利潤點。這也符合物業(yè)效勞企業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進展趨勢，同時還可以促進物業(yè)效勞企業(yè)與國際接軌的進程。在進展商業(yè)物業(yè)的治理和效勞中，物業(yè)效勞企業(yè)還可以為飲食區(qū)、消遣區(qū)、超級市場、商店等配套設(shè)施供給一些托付、代辦效勞，以獵取利潤。在進展商業(yè)物業(yè)的治理和效勞中，物業(yè)效勞企業(yè)還可以為飲食區(qū)、消遣區(qū)、超級市場、商店等配套設(shè)施供給一些托付、代辦效勞，以獵取利潤。固然，產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營，對企業(yè)提出了更高的要求，唯其提高自身的專業(yè)科技水平，改善效勞態(tài)度，才能獲利，同時得到業(yè)主〔商戶〕確實定，實現(xiàn)名利雙收。固然，產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營，對企業(yè)提出了更高的要求，唯其提高自身的專業(yè)科技水平，改善效勞態(tài)度，才能獲利，同時得到業(yè)主〔商戶〕確實定，實現(xiàn)名利雙收。三、從具體工程上講，物業(yè)效勞企業(yè)的經(jīng)營方式大致有以下幾類：三、從具體工程上講，物業(yè)效勞企業(yè)的經(jīng)營方式大致有以下幾類：商業(yè)餐飲類--商業(yè)餐飲類--便利店、藥店、照片沖洗、小超市、菜場、茶室、特色餐館、咖啡廳；生活效勞類--生活效勞類--干洗店、服裝加工點、美容美發(fā)、代聘家教、洗車、食品配送等；文化消遣類文化消遣類--書店、音像店、報刊亭、打字復(fù)印、健身房、活動室；醫(yī)療教育類醫(yī)療教育類社區(qū)醫(yī)療門診、幼兒園、托兒所；商務(wù)類商務(wù)類--商務(wù)中心，代購車、船、機票，代辦住戶托付事項；房地產(chǎn)中介類房地產(chǎn)中介類代辦房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、租賃業(yè)務(wù)，室內(nèi)裝飾、裝修；家政類家政類--代請保姆、看護病人、訂送報紙、上門清潔、代理購物；與有關(guān)部門合作開辦銀行分理處；環(huán)保物資回收類環(huán)保物資回收類物資回收站、舊報紙書刊回收銷售。在工程的選擇和組合上，物業(yè)效勞企業(yè)需依據(jù)自身治理物業(yè)的特點和需求考慮，并且要遵循便利住戶、用戶滿足、優(yōu)質(zhì)高效、企業(yè)盈利的原則在工程的選擇和組合上，物業(yè)效勞企業(yè)需依據(jù)自身治理物業(yè)的特點和需求考慮，并且要遵循便利住戶、用戶滿足、優(yōu)質(zhì)高效、企業(yè)盈利的原則物業(yè)效勞企業(yè)當前開展多種經(jīng)營應(yīng)優(yōu)先選擇的幾種經(jīng)營工程物業(yè)效勞企業(yè)當前開展多種經(jīng)營應(yīng)優(yōu)先選擇的幾種經(jīng)營工程11．家居裝修裝飾行業(yè)。隨著我國城市化進程的加快，居民生活水平不斷提高，家裝行業(yè)進展迅猛，隱藏著巨大的市場商機。物業(yè)治理行業(yè)與裝修行業(yè)有著自然的嚴密聯(lián)系，參與這項效勞有其自然的資源優(yōu)勢，具體可實行投資成立家裝公司或與家裝公司合作的方式進展經(jīng)營。隨著我國城市化進程的加快，居民生活水平不斷提高，家裝行業(yè)進展迅猛，隱藏著巨大的市場商機。物業(yè)治理行業(yè)與裝修行業(yè)有著自然的嚴密聯(lián)系，參與這項效勞有其自然的資源優(yōu)勢，具體可實行投資成立家裝公司或與家裝公司合作的方式進展經(jīng)營。22．立體化停車場建設(shè)。隨著經(jīng)濟的進展，汽車進入家庭趨勢明顯，中國人多地少的客觀條件，使“立體化隨著經(jīng)濟的進展，汽車進入家庭趨勢明顯，中國人多地少的客觀條件，使“立體化”停車場成為朝陽產(chǎn)業(yè)，物業(yè)效勞企業(yè)自然的擁有浩大的客戶資源，易于介入，資源、收費相對有保障。33．開發(fā)社區(qū)商業(yè)。有專家提出，城市社區(qū)建設(shè)的加快，社區(qū)商業(yè)存在巨大的需求市場，但目有專家提出，城市社區(qū)建設(shè)的加快，社區(qū)商業(yè)存在巨大的需求市場，但目前的社區(qū)商業(yè)配套缺乏，今后將會有其蓬勃進展的契機。因此，物業(yè)效勞企業(yè)前的社區(qū)商業(yè)配套缺乏，今后將會有其蓬勃進展的契機。因此，物業(yè)效勞企業(yè)聯(lián)合開發(fā)商，加大底商和街鋪的建設(shè)，如社區(qū)購物中心、社區(qū)廣場、鄰里中心等，是今后物業(yè)治理中的經(jīng)營收入點。聯(lián)合開發(fā)商，加大底商和街鋪的建設(shè)，如社區(qū)購物中心、社區(qū)廣場、鄰里中心等，是今后物業(yè)治理中的經(jīng)營收入點。44．進展環(huán)保產(chǎn)業(yè)。環(huán)保產(chǎn)業(yè)近年來受到國家大力扶持，也是與物業(yè)治理行業(yè)聯(lián)系比較嚴密的行業(yè)。在生態(tài)環(huán)境日益受到重視的今日，環(huán)保社區(qū)得到消費者的青睞。以收費的形式，建立區(qū)域性污水處理站，將污水處理后作為非飲用水循環(huán)使用，無疑是一個巨大的市場。同樣可以建立區(qū)域性廢舊家電電器回收中心、垃圾分類處理中心等，也可以實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益雙豐收。環(huán)保產(chǎn)業(yè)近年來受到國家大力扶持，也是與物業(yè)治理行業(yè)聯(lián)系比較嚴密的行業(yè)。在生態(tài)環(huán)境日益受到重視的今日，環(huán)保社區(qū)得到消費者的青睞。以收費的形式，建立區(qū)域性污水處理站，將污水處理后作為非飲用水循環(huán)使用，無疑是一個巨大的市場。同樣可以建立區(qū)域性廢舊家電電器回收中心、垃圾分類處理中心等，也可以實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益雙豐收。55．組建區(qū)域性物流配送中心。物流配送是生活現(xiàn)代化的一個重要標志，居民對這種效勞需求也越來越大，物業(yè)效勞企業(yè)只要在現(xiàn)有工作構(gòu)架中增加幾個環(huán)節(jié)，即可實現(xiàn)。物流配送是生活現(xiàn)代化的一個重要標志，居民對這種效勞需求也越來越大，物業(yè)效勞企業(yè)只要在現(xiàn)有工作構(gòu)架中增加幾個環(huán)節(jié)，即可實現(xiàn)。66．為社區(qū)供給信息效勞。在信息轟炸的時代，更多的商家期望進入社區(qū)進展面對面的產(chǎn)品宣傳，尤其是家電、建筑裝飾材料、生活用品等種類，物業(yè)效勞企業(yè)參與為商家宣傳的活動，能夠更好地為住戶供給便利，或者直接向業(yè)主供給其他各類生活效勞信息，獵取應(yīng)得利益，何樂而不為？在信息轟炸的時代，更多的商家期望進入社區(qū)進展面對面的產(chǎn)品宣傳，尤其是家電、建筑裝飾材料、生活用品等種類，物業(yè)效勞企業(yè)參與為商家宣傳的活動，能夠更好地為住戶供給便利，或者直接向業(yè)主供給其他各類生活效勞信息，獵取應(yīng)得利益，何樂而不為？77．走國際化道路，開展社區(qū)旅游效勞。社區(qū)旅游吸引著人們和境外游客的目光，社區(qū)觀光巡游、居民家中做客、品嘗家常便飯、體驗家庭生活〔住宿〕等方式中隱藏著巨大商機。物業(yè)效勞企業(yè)完全可以和旅行社合作，組織游客到社區(qū)參觀或做客，使業(yè)主、游客和自身社區(qū)旅游吸引著人們和境外游客的目光，社區(qū)觀光巡游、居民家中做客、品嘗家常便飯、體驗家庭生活〔住宿〕等方式中隱藏著巨大商機。物業(yè)效勞企業(yè)完全可以和旅行社合作，組織游客到社區(qū)參觀或做客，使業(yè)主、游客和自身企業(yè)各自取得收益。同時，也可以和旅行社合作，組織本社區(qū)居民到其他地方企業(yè)各自取得收益。同時，也可以和旅行社合作，組織本社區(qū)居民到其他地方旅游，并從中賺取肯定的利潤旅游，并從中賺取肯定的利潤.物業(yè)治理企業(yè)開展多種經(jīng)營活動，并非只有上述幾種類型，不同的物業(yè)管理企業(yè)，可依據(jù)自己的實際狀況開展經(jīng)營工程：物業(yè)治理企業(yè)開展多種經(jīng)營活動，并非只有上述幾種類型，不同的物業(yè)管理企業(yè)，可依據(jù)自己的實際狀況開展經(jīng)營工程：1.開展各項消遣活動業(yè)務(wù)。如今，很多業(yè)主因提前退休或其他緣由在家休息，經(jīng)常去茶館、棋館、牌館、麻將館與朋友談天、奕棋、打牌搓麻將，以消磨時間。由于很多小區(qū)沒有這些消遣場所，業(yè)主只好到公園等地去消閑，既不便利又耽誤了時間。假設(shè)物業(yè)治理公司能夠利用小區(qū)空地、空房開展茶館、棋1.開展各項消遣活動業(yè)務(wù)。如今，很多業(yè)主因提前退休或其他緣由在家休息，經(jīng)常去茶館、棋館、牌館、麻將館與朋友談天、奕棋、打牌搓麻將，以消磨時間。由于很多小區(qū)沒有這些消遣場所，業(yè)主只好到公園等地去消閑，既不便利又耽誤了時間。假設(shè)物業(yè)治理公司能夠利用小區(qū)空地、空房開展茶館、棋館、牌館和麻將館等業(yè)務(wù)，為業(yè)主盡可能地供給消遣便利，不但業(yè)主沒意見，物業(yè)治理公司也能增加收益。2.開辦電梯、房頂?shù)葟V告業(yè)務(wù)。很多商家在做宣傳時，絕不僅僅只關(guān)注報刊和電視電臺等聞媒體，也將物業(yè)小區(qū)的電梯、房頂?shù)裙矆鏊袨樗麄兊倪x擇目標。物業(yè)治理公司假設(shè)經(jīng)過業(yè)主委員會的同意，能夠?qū)㈦娞?、房頂和?.開辦電梯、房頂?shù)葟V告業(yè)務(wù)。很多商家在做宣傳時，絕不僅僅只關(guān)注報刊和電視電臺等聞媒體，也將物業(yè)小區(qū)的電梯、房頂?shù)裙矆鏊袨樗麄兊倪x擇目標。物業(yè)治理公司假設(shè)經(jīng)過業(yè)主委員會的同意，能夠?qū)㈦娞?、房頂和小區(qū)惹眼處用作商家張貼、懸掛廣告宣傳畫和招牌的場所，并與業(yè)主委員會合理安排收入，每月也將會有一筆不菲的收入。3.開辦書畫、作文、英語、數(shù)理化、舞蹈培訓(xùn)班業(yè)務(wù)。物業(yè)治理公司利用暑假和寒假期間，聘請社會上有肯定影響和水平的教師，在小區(qū)里開辦書畫、作文、英語、數(shù)理化、舞蹈培訓(xùn)班，為業(yè)主供給一個便利優(yōu)質(zhì)的學習環(huán)境，讓兒童3.開辦書畫、作文、英語、數(shù)理化、舞蹈培訓(xùn)班業(yè)務(wù)。物業(yè)治理公司利用暑假和寒假期間，聘請社會上有肯定影響和水平的教師，在小區(qū)里開辦書畫、作文、英語、數(shù)理化、舞蹈培訓(xùn)班，為業(yè)主供給一個便利優(yōu)質(zhì)的學習環(huán)境，讓兒童“”就能夠參與培訓(xùn)、學習。據(jù)筆者了解，在很多高檔小區(qū)里，業(yè)主對這方面的要求是比較猛烈的。假設(shè)物業(yè)治理公司能夠開辦書畫、作文、英語、數(shù)理化、舞蹈培訓(xùn)班業(yè)務(wù)，也是好處多多。4.開辦房屋中介業(yè)務(wù)。房屋出租，可以說是各小區(qū)都有的事，往往是業(yè)主4.開辦房屋中介業(yè)務(wù)。房屋出租，可以說是各小區(qū)都有的事，往往是業(yè)主想出租房屋而找不到租賃戶，而租房者也因找不到房主而發(fā)愁。假設(shè)物業(yè)治理企業(yè)能夠為業(yè)主房屋出租供給中介效勞，就能夠解決這一沖突。這樣既便利了業(yè)主，又便利了租賃方，假設(shè)收費合理、效勞便利，各方都能得到滿足的結(jié)果。業(yè)主，又便利了租賃方，假設(shè)收費合理、效勞便利，各方都能得到滿足的結(jié)果。5.開辦代理接送小區(qū)兒童上學和放學業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在很多業(yè)主工作都很忙，往往為小孩上學放學回家沒人接送而苦惱，請專職保姆費用太高，一般家庭難以承受；不請保姆，孩子無人接送又擔憂全。假設(shè)物業(yè)治理公司能夠利用優(yōu)