城市景觀項目的策劃

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------均是精品，歡迎下載學習！ ??！淺析城市景觀項目的策劃【摘 要】項目策劃是研究和制定決策的程序， 因此景觀項目的策劃程序為景觀設計師針對項目的范圍以及一個成功解決方案的標準提供了一個明確的限定。設計者在展開和推行設計方案的同時，也要能多方位思考問題，加強設計成果的兼容性，保證景觀設計項目的順利推行和實現(xiàn)。本文主要介紹了景觀項目運作的整個流程和景觀項目策劃的相關知識，在闡述景觀項目策劃內容的同時，也提出了對項目策劃流程及相關因素的認知體系?！娟P鍵詞】城市景觀；項目策劃景觀項目包括策劃、實施和使用三大階段。景觀工程不同于一般工程，其一方面是工程項目，同時也是藝術創(chuàng)造，更重要的是，其涵蓋非常廣泛。景觀項目建設主要通過新建、擴建、改建和重建一些景觀工程項目，特別是新建和擴建，以及與其有關的工作來實現(xiàn)的。一、城市景觀項目策劃的相關概念要理解景觀項目策劃，我們需要對“景觀” “策劃”等概念先有個清晰的認識。景觀：由景觀生態(tài)學家特羅爾所定義的景觀是人類生存環(huán)境的空間和視覺總體，包括地圈、生物圈和智能圈的綜合體。在景觀園林中認為景觀即自然和人工的地表景色，意同風光、景色、風景。現(xiàn)在景觀成為描述自然、人文以及兩者共同構成的整體景象的總稱。--------------------------------------------------------- 精品 文檔---------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------策劃：美國哈佛企業(yè)管理叢書編撰委員會將策劃定義為，“策劃是一種程序。在本質上是一種運用腦力的理性行為。策劃是找出事物因果關系，衡度未來可采取之途徑，作為目前策劃之依據(jù)，亦即策劃是預先決定做什么，何時做，如何做，誰來做。景觀項目策劃：將策劃學的知識與景觀學相融合后，景觀項目策劃則可以定義為是設計者應用策劃學原理，結合景觀設計基本理論知識，按照特定的景觀項目建設目標，根據(jù)項目的環(huán)境背景及現(xiàn)狀條件，采取一定的策劃手法，遵循一定的程序，對項目進行景觀產品的創(chuàng)意、構思與形象定位。因此，本文將景觀項目策劃理解為：通過對景觀項目系統(tǒng)的調查、分析，提出合理、可行的景觀設計目標的過程。根據(jù)不同的項目類型和研究對象，我們又可將景觀項目策劃細分為居住區(qū)景觀策劃、旅游景觀策劃、城市道路景觀策劃等不同類別。二、景觀項目策劃的原則為了保證景觀項目策劃的合理性和科學性，在項目策劃的過程中必須遵循以下原則：（1）符合產業(yè)政策和區(qū)域規(guī)劃。景觀項目前期策劃必須在符合國家和地區(qū)產業(yè)政策的基礎上遵循區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，不能做國家明令禁止的或與某一地區(qū)功能規(guī)劃相沖突的項目。（2）符合市場需求。景觀項目的開發(fā)成功與否，關鍵在于是否帶動了周圍地塊的效益、是否符合使用者的功能需求。因此，項目目標策--------------------------------------------------------- 精品 文檔---------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------劃首先要進行市場調查和預測， 以確定市場的現(xiàn)實需求，預測開辟潛在市場的容量大小及可能性。3）符合環(huán)境條件。不管項目投資者的動機如何好，愿望如何強烈，都是以項目建設環(huán)境條件為前提。環(huán)境條件包括政策、規(guī)劃、土地、交通、植被等。（4）符合技術先進性、經(jīng)濟合理性。包括施工技術、施工方法、市場原材料、生物材料，以及人員條件、環(huán)境條件和相關配套條件，保證技術設備的可操作性、適應性及其效能的充分發(fā)揮、保證項目的經(jīng)濟合理性。在景觀設計中，符合生態(tài)原理、綠色節(jié)能原理的景觀建筑材料漸漸取代了一些費用高昂的自然材料。三、城市景觀項目策劃的基本流程城市景觀項目策劃的基本流程圖示：1．項目背景初步調查景觀項目背景的初步調查包括擬開發(fā)建設的項目的由來和發(fā)展過程、投資建設單位情況、利益分配關系、項目基本情況（包括項目所在宏觀經(jīng)濟環(huán)境及微觀技術環(huán)境）、可行性研究的依據(jù)及工作范圍、需要特別說明的情況等方面要求。2．確定可類比區(qū)域與可類比項目并進行深入調研，進行項目的產品定位首先，要確定可類比區(qū)域，選擇可類比項目，確定該類項目價值實現(xiàn)的各要素圖及其價值實現(xiàn)中的權重； 分析可類比項目價值實現(xiàn)的各--------------------------------------------------------- 精品 文檔---------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------要素的特征，對比并量化本項目同各類比項目各價值實現(xiàn)要素的對比值，根據(jù)價值要素對比值判斷本項目可實現(xiàn)的均價。然后進行景觀項目的產品定位，每個項目都需要被放在最大的關系背景中來看待：一條街道，在設計的時候被看作是街區(qū)用地的邊界，而且街道也是鄰里或地區(qū)的要素；一個廣場，在設計的時候被看作是商業(yè)街區(qū)的中心景觀，同時還服務了周圍的交通，疏散了擁擠的人流。通常景觀工程項目產品可分為以下幾種類型：公園、道路綠地、城市廣場、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、風景名勝區(qū)與森林公園、農業(yè)觀光園（區(qū)）等。3．對地塊進行swot分析并初步提出項目策劃總體構思1）swot深層分析的內容：對項目地塊的優(yōu)勢、劣勢、機會點以及其面對的威脅及困難點進行深入分析。（2）景觀項目策劃的總體構思項目總體構思是指對未來項目的目標、功能、范圍以及項目涉及的各主要因素和大體輪廓的設想與初步界定。 它是一種創(chuàng)造性的探索過程，是前期策劃的基礎和首要步驟， 是景觀工程項目策劃的主要內容之一。其實質在于挖掘開發(fā)方捕捉到的市場機會， 以客觀的市場調研和市場定位為基礎，以藝術化的概念設計為核心， 以獨特的自然環(huán)境為背景的綜合構思方式。景觀工程項目總體構思的內容有項目背景條件研究、環(huán)境調查分析、--------------------------------------------------------- 精品 文檔---------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------項目定位設想、項目架構設想、項目總投資設想、項目總進度設想等，這些內容決定了不同景觀工程項目的獨特性和唯一性。4．項目潛在價值的分析范圍1）環(huán)境方面的分析在日新月異、突飛猛進的中國聚居環(huán)境建設中，環(huán)境問題已經(jīng)越來越多的受到重視。面對迅速發(fā)展變化的中國景觀規(guī)劃設計市場，置身于如火如荼的景觀規(guī)劃設計工程實踐，景觀項目的策劃應該明確景觀規(guī)劃設計的根本目標，使得景觀項目的策劃達到內化城市、凈化環(huán)境的結果。（2）廣告效應的分析 優(yōu)秀的景觀項目本身就是一種廣告形式，景觀可以在一定程度上提高一座商業(yè)建筑的品味和顧客質量， 好的景觀可以更加引人注目。（3）項目位置的分析 一處優(yōu)秀的景觀能有效的控制使用人群的滯留時間、迅速的疏導人群，具備良好的安全措施和功能性。因此，景觀項目的位置對于一座景觀的商業(yè)環(huán)境來說至關重要。5．確定核心價值體系根據(jù)項目核心競爭力的分析研究，建立確實有效的項目核心價值體系，制定項目核心價值體系的實施策略， 為項目發(fā)展的價值體現(xiàn)打好基礎。6．項目目標客戶群鎖定及分析以投資者的立場，針對特定客戶群體的價值觀，決定項目應該在何時，以何種方式，提供何種產品及服務，以滿足潛在客戶群的需求，--------------------------------------------------------- 精品 文檔---------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------并符合投資者的利益所在。7．項目開發(fā)主題及形象定位根據(jù)swot分析，結合宏觀市場與微觀市場及開發(fā)商所要求達到的目標，挖掘項目的可利用價值，整合專案組的分析與專家團的意見，然后通過創(chuàng)新體系的運用，確立項目的開發(fā)主題及項目的形象 （確定開發(fā)什么樣的項目、如何營造項目內在與外在形象和硬件，以呼應主題），完善總體策劃思路。8．對項目的總體規(guī)劃、建筑風格、景觀規(guī)劃作出建議整合關于項目市場定位的內容和客戶意見，根據(jù)前期對項目的全面分析，尊重地塊現(xiàn)有的自然資源和人文特色，因地制宜，制定出項目的總的規(guī)劃原則。在不斷地對項目分析和調研的同時，將項目中的建筑風格進行準確的定位，并對景觀規(guī)劃提出合理的建設性意見。四、結語景觀項目策劃的本質就是通過項目各部分之間的相互作用形成一個新的整體。它是一個完整的概念，也就是說整體比部分的總和更為重要。因為我們策劃的目的在于，確定要由設計來解決的問題并將其清晰、簡要地陳述出來。參考文獻：《景觀設計》---王國彬、劉貫、石大偉《工程項目管理》---藺石柱、閆文周《當代景觀工程項目管理之前期策劃研究》---戎航--------------------------------------------------------- 精品 文檔---------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2010年讀書節(jié)活動方案一、 活動目的：書是人類的朋友，書是人類進步的階梯！為了拓寬學生的知識面，通過開展“和書交朋友，遨游知識大海洋”系列讀書活動，激發(fā)學生讀書的興趣，讓每一個學生都想讀書、愛讀書、會讀書，從小養(yǎng)成熱愛書籍，博覽群書的好習慣，并在讀書實踐活動中陶冶情操，獲取真知，樹立理想！二、活