2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書課件

己D己D群畢業(yè)生nssfiv己D己D群畢業(yè)生nssfiv?02/導(dǎo)語(yǔ)丄l/?03-04/調(diào)研設(shè)計(jì)及畫像1.1問卷設(shè)計(jì).........................................................................031-2調(diào)查人群畫像......................................................................03?05-14/畢業(yè)生房屋租賃選擇2.1畢業(yè)季租房高峰周期被打破..........................................................052.2租金承受范圍略降獨(dú)立成長(zhǎng)意識(shí)提升...................................................062.3畢業(yè)合租仍是首選獨(dú)立空間成新追求...................................................102.4裝飾租住房屋意愿降低女生對(duì)漲租金更敏感..............................................13?15-24/畢業(yè)生租住生活新理念3.1大型商場(chǎng)便利店獲青睞定期保潔成服務(wù)訴求.............................................163.2男生愛健身女生愛看書健康安全意識(shí)増強(qiáng)...............................................173.3房屋外部環(huán)境尚佳深度居住需求難以滿足...............................................193.4飲食成租房外最大開銷外賣成主流用餐方式之一..........................................203.5生活習(xí)慣成換房因素異性合租問題引關(guān)注...............................................213.6九成畢業(yè)生呼吁文明習(xí)慣超半數(shù)希望訂立公約............................................24?25-34/疫情下租住生活方式與心態(tài)變化4.1實(shí)地看房依然接受度最高VR看房成租房熱詞............................................254.2防疫隔離增加宅家時(shí)間刷視頻深受畢業(yè)生歡迎............................................274.3防疫舉措獲認(rèn)同女生更注重公區(qū)消毒衛(wèi)生...............................................284.4新一線城市出臺(tái)人才新政租住吸引力穩(wěn)步攀升............................................304.5疫情影響下部分高收入人群租房意愿或轉(zhuǎn)向購(gòu)房..........................................324.6疫情期間關(guān)注權(quán)威準(zhǔn)確信息健康防護(hù)意識(shí)增強(qiáng)............................................34?35-42/趨勢(shì)總結(jié)5.1租房需求降低租金承受金額有所下降..................................................365.2地域趨向均衡新一線城市成畢業(yè)生新選擇...............................................375.3全景真實(shí)體驗(yàn)線上云看房受畢業(yè)生青睞.................................................385.4保障多方權(quán)益租住文明公約創(chuàng)造和諧租房環(huán)境............................................395.5智能規(guī)范管理長(zhǎng)租公寓助力大數(shù)據(jù)疫情防控.............................................41?43-44/附錄6.1人民在線/人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心.......................................................446.2未來網(wǎng).........................................................................446.3蛋殼公寓.......................................................................44?02/導(dǎo)語(yǔ)導(dǎo)語(yǔ)，'導(dǎo)語(yǔ)畐,/今年的畢業(yè)季有些不同。在疫情影響下,874萬高校畢業(yè)生面臨著不一樣的畢業(yè)季,姍姍來遲的畢業(yè)季少了些同窗分別的不舍，多了“云畢業(yè)”“云面試”等畢業(yè)新方式。與往年一樣，隨著2020年畢業(yè)季到來，大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)后的首要需求就是租房。如何以干凈、整潔、安全、實(shí)用等租住標(biāo)準(zhǔn)滿足他們的租住需求，成為行業(yè)熱點(diǎn)話題。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”的興起,“Z世代”大學(xué)生慣于利用互聯(lián)網(wǎng)解決問題，租房市場(chǎng)呈現(xiàn)出“網(wǎng)絡(luò)化、社交化、追求品質(zhì)”三大特征趨勢(shì)，青春時(shí)尚、機(jī)構(gòu)化運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓受到年輕人歡迎。在2019年發(fā)布國(guó)內(nèi)首部關(guān)于“大學(xué)畢業(yè)生租住”課題的專項(xiàng)研究《2019大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》的基礎(chǔ)上，2020年8月，人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心繼續(xù)攜手蛋殼公離，編制并發(fā)布?2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》。此次藍(lán)皮書主要通過問卷調(diào)查的形式,結(jié)合蛋殼公寓平臺(tái)數(shù)據(jù)及互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)，立足畢業(yè)生租房核心需求，對(duì)近年來畢業(yè)生租房市場(chǎng)的發(fā)展概況及特點(diǎn)，做整體的數(shù)據(jù)交叉分析及亮點(diǎn)梳理，并對(duì)疫情特殊時(shí)期下的畢業(yè)生租住新理念和新現(xiàn)象進(jìn)行總結(jié)歸納，分析和展望當(dāng)下畢業(yè)生租住的整體趨勢(shì)?！?020大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》將繼續(xù)為800多萬大學(xué)畢業(yè)生尋找合適住所提供助力，整理、總結(jié)新時(shí)代應(yīng)屆高校畢業(yè)生在社會(huì)融入、個(gè)人成長(zhǎng)中的新規(guī)律、新特征，著力于解決青年安居問題，為廣大青年群體的租房問題提供有效指導(dǎo)。1據(jù)報(bào)道,2019年9月5日，由人民在線主辦，未來網(wǎng)、蛋殼公寓支持，人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心提供學(xué)術(shù)支持的《2019大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)在北京舉辦。根據(jù)《2019大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》顯示，租金高低、交通便利性是應(yīng)屆畢業(yè)生著重考慮因素。在新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,蛋殼公寓作為住房租賃市場(chǎng)的領(lǐng)先品牌，不斷探索，不斷創(chuàng)新,始終將先進(jìn)的技術(shù)轉(zhuǎn)化為好的產(chǎn)品、好的服務(wù)，讓年輕人對(duì)美好生活的渴求在租住領(lǐng)域得到更好的實(shí)現(xiàn)。導(dǎo)語(yǔ)，'導(dǎo)語(yǔ)畐,今年的畢業(yè)季有些不同。在疫情影響下,874萬1.1/問卷設(shè)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)問卷調(diào)查法是社會(huì)行為研究中普遍應(yīng)用的方法，本次調(diào)查問卷在整體設(shè)計(jì)中主要分為五個(gè)方面，畢業(yè)生基本租住選擇、室友要求、租房生活需求、疫情對(duì)于租住心態(tài)的影響、個(gè)人信息。問題所用語(yǔ)言簡(jiǎn)單易懂，言簡(jiǎn)意賅，內(nèi)容完備、合理，便于整理和分析。測(cè)試及修改問巻設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行了問卷測(cè)試，主要目的是為了修正問卷題目設(shè)置不合理、問題表述不清等情況。測(cè)試邀請(qǐng)了眾多分析師及應(yīng)屆畢業(yè)的實(shí)習(xí)生對(duì)問巻進(jìn)行試答。完成測(cè)試后，對(duì)試答者的建議進(jìn)行匯總，據(jù)此修改問卷題目，之后請(qǐng)?jiān)嚧鹫哌M(jìn)行二次確認(rèn)，最終完成正式問卷的設(shè)計(jì)。1.2/調(diào)查人群畫像本次調(diào)查采取線上問卷形式，抽樣人群為2020年應(yīng)屆高校畢業(yè)生。本次調(diào)查共計(jì)回收問卷1657份,調(diào)查樣本來源以高校聚集地北京、上海、湖北、浙江、江蘇、四川等為主，其中男性占總調(diào)查人數(shù)的62.88%,女性占37.12%。從學(xué)歷分布看大學(xué)本科的人數(shù)占比最高，比例為55.28%,其次是大學(xué)專科,占比為28.61%0碩士硏究生學(xué)歷占總調(diào)查人數(shù)的14.12%,博士硏究生占比較少，僅為0.60%。2表2020年應(yīng)屆畢業(yè)生學(xué)歷分布情況類別樣本數(shù)百分比大專/專科47428.61%大學(xué)本科91655.28%碩士研究生23414.12%博士及以上100.60%其他231.39%從工作狀態(tài)看，隨著疫情逐漸得到控制，大部分受訪者處于正常工作狀態(tài)。在行業(yè)選擇方面,互聯(lián)網(wǎng)、文化體育、教育培訓(xùn)成為最受應(yīng)屆生青睞的行業(yè)。3表2020年應(yīng)屆畢業(yè)生職業(yè)分布情況類別樣本數(shù)百分比互聯(lián)網(wǎng)/IT/電子/通信63338.20%文化/體育/娛樂19311.65%教育培訓(xùn)/科研18511.16%金融17810.74%其他1156.94%醫(yī)療衛(wèi)生975.85%建筑業(yè)774.65%房地產(chǎn)764.59%制造業(yè)674.04%交通運(yùn)輸/倉(cāng)儲(chǔ)/物流362.17%2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不含缺失值。3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不含缺失值。?1.1/問卷設(shè)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)類別樣本數(shù)百分比大專/?？?7428畢業(yè)生房屋租賃選擇，2.1

/畢業(yè)季租房高峰周期被打破往年應(yīng)屆畢業(yè)生在尋找租住房源時(shí)，在時(shí)間分布規(guī)律上呈現(xiàn)畢業(yè)季租房相對(duì)集中的趨勢(shì)，即愈是臨近離校,畢業(yè)生的尋房欲望愈強(qiáng)烈。具體時(shí)間從3月份開始升高，到6月份到達(dá)頂峰，之后開始回落。相較于往年集中租房的趨勢(shì),2020年受新冠肺炎疫情影響，畢業(yè)租房的高峰期晚于去年，峰值明顯低于去年，租房趨勢(shì)更為平緩。相較于2019年呈現(xiàn)出的“畢業(yè)季”趨勢(shì),2020年畢業(yè)生租房時(shí)間更趨向于平均分布于5、6月份(30.30%)和7、8月份(28.40%)o60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%4圖:畢業(yè)生尋找房源時(shí)間分布(2019-2020)U.UUV0最后一學(xué)年上學(xué)期，約9-12月份最后一學(xué)年寒暑期，約1-2月份最后一■學(xué)年下學(xué)期，約3-4月份最后一學(xué)年畢業(yè)前，約5-6月份畢業(yè)后約7-8月份找到工作后才會(huì)開始尋找租住房源■2019年5.29%2.41%12.22%52.36%27.72%■2020年5.10%2.10%8.30%30.30%28.4%25.80%本報(bào)告除特殊說明外，所有數(shù)據(jù)均來自人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心在蛋殼公寓平臺(tái)發(fā)布的調(diào)查問卷。?\畢業(yè)生房屋租賃選擇2.2

/租金承受范圍略降獨(dú)立成長(zhǎng)意識(shí)提升疫情的影響下,2020年畢業(yè)生經(jīng)歷了最難畢業(yè)季，據(jù)中國(guó)人民大學(xué)中國(guó)就業(yè)研究所發(fā)布的《2020大學(xué)生就業(yè)力報(bào)告》顯示,超六成畢業(yè)生認(rèn)為疫情對(duì)求職產(chǎn)生了不利影響。未找到工作的畢業(yè)生中有21.40%感到太迷茫，不知道該選擇什么，還有部分畢業(yè)生未滿足用人單位要求。圖:畢業(yè)生未找到工作原因數(shù)據(jù)來源:《2020大學(xué)生就業(yè)力報(bào)告》21.40%畢業(yè)生房屋租賃選擇，2.1/畢業(yè)季租房高峰周期被打破往年應(yīng)畢業(yè)生房屋租賃選擇，疫情對(duì)于畢業(yè)生找工作產(chǎn)生了不小的沖擊，調(diào)查顯示,超六成的畢業(yè)生表示，疫情對(duì)找工作產(chǎn)生了影響。從城市來看，以較早發(fā)生疫情的武漢市為例,75.42%的畢業(yè)生認(rèn)為在找工作時(shí)受到疫情不同程度的影響。另外，以經(jīng)歷了疫情反復(fù)的北京市的情況為例，有66.22%的畢業(yè)生反映在找工作時(shí)受到疫情的不同程度的影響。圖:疫情是否對(duì)畢業(yè)生找工作產(chǎn)生了影響最難求職季中，應(yīng)屆畢業(yè)生為尋求工作機(jī)會(huì)，在期望薪資方面有所妥協(xié)。據(jù)中智招聘和預(yù)才網(wǎng)2020年校招數(shù)據(jù)，除博士外,其他學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生2020年期望薪資均低于企業(yè)招聘起薪。從各學(xué)歷畢業(yè)生找到工作的時(shí)間對(duì)比來看,專科和本科呈現(xiàn)相似趨勢(shì)，找到工作的時(shí)間基本在春招之后，臨近畢業(yè)的7-8月份占比最高。研究生更多的是在上一年度的秋招時(shí)就確定好了工作，而博士畢業(yè)生則在2020年1-2月份確定好工作的人群占比較高。■■畢業(yè)生房屋祖賃選擇據(jù)本次調(diào)研統(tǒng)計(jì),畢業(yè)生薪資跨度較大，但占比最高的是3000元到4000元,其次為4000元到5000元。從租金來看,2000元以內(nèi)依然是最受畢業(yè)生歡迎的租金價(jià)格。與2019年相比,2020年能接受租金范圍在3000元及以上的畢業(yè)生占4.00%,14.60%的畢業(yè)生可以接受租金范圍在2000-2999元,接受租金范圍在1001到1999元的人數(shù)占比為61.40%。與2019年相比，畢業(yè)生心理上能接受租金范圍比例均有小幅度下降。而接受租金范圍在1000元及以下的畢業(yè)生比2019年上升10.30個(gè)百分點(diǎn),2020年畢業(yè)生的租金承受能力較2019年有所下降。12.00%10.00%8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%-2.00%-4.00%-6.00%-8.00%-10.00%圖：2020年與2019年相比畢業(yè)生能夠接受租金范圍的比例變化夠畢業(yè)生房屋租賃選擇，疫情對(duì)于畢業(yè)生找工作產(chǎn)生了不小的沖擊，調(diào)畢業(yè)生房屋租賃選擇，從租房費(fèi)用來源看，依靠自身工資支付房租依然占據(jù)主流,且相對(duì)2019年比例有大幅度提升。而2020年依靠父母或親友支付房租的比例較2019年有明顯下降，進(jìn)一步說明,2020年應(yīng)屆畢業(yè)生在租房時(shí)更加理性，獨(dú)立成長(zhǎng)意識(shí)較2019年更強(qiáng)烈。租房費(fèi)用對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)生來說是生活最大的開支。從租金付款方式來看，時(shí)間越短越受歡迎,2020年月付依然是大多數(shù)畢業(yè)生的首選，且選擇月付房租的畢業(yè)生比例較2019年有所上升。圖:畢業(yè)生租金付款方式分布畢業(yè)生房屋租賃選擇2.3

/畢業(yè)合租仍是首選獨(dú)立居住空間成新追求2019年在租房類型的選擇上，有近九成的應(yīng)屆畢業(yè)生選擇合租，且男生選擇合租的意愿比女生相對(duì)高一些。與2019年相比,2020年畢業(yè)生在選擇租房時(shí)依然傾向于合租，且比例有所上升。另外，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)雖然七成以上畢業(yè)生因分擔(dān)租金、壓力小而選擇合租，但他們依然注重獨(dú)立空間，大部分會(huì)選擇租單間。從性別分布看，2020年男生選擇合租的意愿依然高于女生，在合租類型的選擇上，女生比男生更容易接受與人合租同一間房。?畢業(yè)生房屋租賃選擇，從租房費(fèi)用來源看，依靠自身工資支付房租依畢業(yè)生房屋租賃選擇，，畢業(yè)生房屋租賃選擇應(yīng)屆畢業(yè)生在合租對(duì)象的選擇上依然較為重視社會(huì)關(guān)系的強(qiáng)弱，大學(xué)同學(xué)、情侶、朋友依然是應(yīng)屆畢業(yè)生最主要的合租伙伴。但與2019年不同的是,大學(xué)室友和同學(xué)代替戀人情侶成為2020年畢業(yè)生最受歡迎的合租對(duì)象。大學(xué)室友/同學(xué)戀人/情侶自己租，獨(dú)立居住朋友陌生人同事家人/親戚其他圖:畢業(yè)生合租對(duì)象選擇分布27.70%28.01%0.30%0.48%|3.10%2.50%■2019年■2020年4.10%5.0%I0.80%0.58%17.10%I21.37%28.70%23.77%I18.20%■18.29%■17.10另外，疫情沖擊下，租客的偏好也發(fā)生了變化。因居家活動(dòng)時(shí)間變長(zhǎng)，租客對(duì)居住空間和環(huán)境有了更高的要求。據(jù)比達(dá)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示,疫情期間收納空間不足是居住者普遍面臨的問題，陽(yáng)臺(tái)成為重要活動(dòng)場(chǎng)地，陽(yáng)臺(tái)太小，活動(dòng)空間受限;居家辦公成為常態(tài)，噪音太多,無法在家安靜辦公等也成為了疫情之下租客需求的新關(guān)注點(diǎn)。圖:疫情期間用戶對(duì)租房居住空間不滿意的地方數(shù)據(jù)來源:比達(dá)(BigData-Research)數(shù)據(jù)中心畢業(yè)生房屋租賃選擇，，畢業(yè)生房屋租賃選擇應(yīng)屆畢業(yè)生在合租對(duì)象畢業(yè)生房屋租賃選擇%2.4/裝飾租住房屋意愿降低女生對(duì)漲租金更敏感2019年在居住體驗(yàn)方面,53.61%的畢業(yè)生提出“租來的房子也應(yīng)該盡力打造成精致溫馨小屋，享受家一般的舒適”。42.64%的畢業(yè)生則秉承勤儉節(jié)約、簡(jiǎn)約原則，認(rèn)為“租的房子干凈不簡(jiǎn)陋即可，無需花太多心思裝扮、布置”。2020年該比例有所變化，畢業(yè)生在居住體驗(yàn)方面更加務(wù)實(shí)，對(duì)于裝飾租住房屋的熱情略有下降,更多畢業(yè)生提出租的房子干凈不簡(jiǎn)陋即可，無需花太多心思裝扮、布置。圖:畢業(yè)生租房居住體驗(yàn)分布?.畢業(yè)生房屋租賃選擇與2019年相比,2020年應(yīng)屆畢業(yè)生群體在租房選擇時(shí)，依然將租住價(jià)格、通勤時(shí)間、房屋設(shè)施齊全作為重點(diǎn)關(guān)注的三個(gè)方面。另外，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，租房時(shí)畢業(yè)生最難忍受的是遇到周邊環(huán)境差、噪音多的房屋，另外鄰居、室友不友好，入住以后發(fā)現(xiàn)發(fā)布的房屋相關(guān)信息與實(shí)際情況不一致，租金漲幅過大也會(huì)使其產(chǎn)生換租或退租念頭。從性別分布看，精打細(xì)算的女生在遇到租金漲幅過高時(shí)最易產(chǎn)生換租或退租念頭，而男生除周邊環(huán)境差、噪音多外，最難忍受的是入住以后發(fā)現(xiàn)發(fā)布的信息與實(shí)際情況不一致。圖:畢業(yè)生換租或退租原因性別分布畢業(yè)生房屋租賃選擇%2.4/裝飾租住房屋意愿降低女生對(duì)漲租畢業(yè)生租住生活新理念，3.畢業(yè)生租住生活新理念V畢業(yè)生租住生活新理念3.1/大型商場(chǎng)便利店獲青睞定期保潔成服務(wù)訴求租房的周邊設(shè)施情況是應(yīng)屆畢業(yè)生租房的重要考慮因素。78.86%和76.52%的應(yīng)屆生期待周圍有大型商場(chǎng)和便利店。大型商場(chǎng)能滿足應(yīng)屆生休息日購(gòu)物、飲食、娛樂的需要，而便利店由于全天候24小時(shí)營(yíng)業(yè)且商品種類齊全，可以及時(shí)、“一站式”服對(duì)于長(zhǎng)租公寓本身提供的服務(wù),81.02%應(yīng)屆畢業(yè)生反映希望公寓有定期保潔服務(wù)，其次是75.21%的應(yīng)屆畢業(yè)生希望有維修服務(wù)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，近八成應(yīng)屆畢業(yè)生對(duì)于公共空間的衛(wèi)生情況十分在意。而應(yīng)屆生初入職場(chǎng)，更多的精力投入到工作當(dāng)中,長(zhǎng)租公寓提供的定期保潔服務(wù)不僅可以節(jié)省精力，也減輕了室友間共同的清潔任務(wù)。同樣，公寓提供維修服務(wù)也可以免去室友間溝通、聯(lián)系維修的麻煩，省心省力。密畢業(yè)生租住生活新理念，3.畢業(yè)生租住生活新理念V畢業(yè)生租住生畢業(yè)生租住生活新理念%3.2/男生愛健身女生愛看書健康安全意識(shí)增強(qiáng)長(zhǎng)租公寓是房地產(chǎn)市場(chǎng)的新興領(lǐng)域，因其裝修時(shí)尚、入住便捷、配套齊全、房源真實(shí)、價(jià)格合理、服務(wù)到位等特點(diǎn)受到市場(chǎng)青睞。受疫情影響,2020年住房租賃市場(chǎng)受到較大沖擊,各大長(zhǎng)租公寓企業(yè)更是遭遇“寒冬”。了解用戶需求，拓展用戶規(guī)模成為其業(yè)務(wù)復(fù)蘇的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年應(yīng)屆畢業(yè)生在選擇長(zhǎng)租公寓時(shí)，更看重生活的便利性,偏愛周邊配備中的大型商場(chǎng)與便利店，健身房和電影院也成為業(yè)余生活中最受歡迎的場(chǎng)所。從性別分布看，女生對(duì)于生活便利性的需求更高，相較于男生更看重周邊設(shè)施中的大型商場(chǎng)和便利店。休閑娛樂方面，男生更加偏愛健身房，女生則更喜歡電影院和書吧。%畢業(yè)生租住生活新理念從對(duì)健身房的需求増加可以看岀，在疫情影響下，畢業(yè)生的健康意識(shí)明顯増強(qiáng),健身鍛煉成為必不可少的生活項(xiàng)目。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，疫情期間,大部分畢業(yè)生生活方式發(fā)生了不小的改變，健康意識(shí)增強(qiáng)居首位,其次是“存錢意識(shí)增強(qiáng)”和“抗壓能力提升”。而受疫情影響，在畢業(yè)生最歡迎的生活方式中,室內(nèi)健身占比明顯高于室外健身。80.50%圖:疫情期間生活方式的改變另外，據(jù)《疫情后?90后觀念變遷洞察報(bào)告》，后疫情時(shí)期,90后更加重視個(gè)人健康，日常生活中更加注意個(gè)人衛(wèi)生,養(yǎng)成早睡早起的好習(xí)慣。同時(shí)，居家時(shí)間變長(zhǎng)，運(yùn)動(dòng)減少，體重増加,減重成為共同關(guān)注的話題。87.69%圖:疫情后9。后健康觀念數(shù)據(jù)來源:《疫情后?90后觀念變遷洞察報(bào)告》?畢業(yè)生租住生活新理念%3.2/男生愛健身女生愛看書健康安全畢業(yè)生租住生活新理念S3.3/房屋外部環(huán)境尚佳深度居住需求難以滿足對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)生來說，除了房租、交通等因素，對(duì)于租房的內(nèi)外部環(huán)境也有一定的要求。在根據(jù)生活需求對(duì)以往或者正在租住的房子進(jìn)行打分時(shí)，畢業(yè)生對(duì)于“小區(qū)綠化、衛(wèi)生情況良好”和“房子的衛(wèi)生情況良好”等租住地環(huán)境都表示岀了相對(duì)的認(rèn)可，但對(duì)于“房屋設(shè)施可以滿足洗衣晾曬的需要”、“房屋設(shè)施可以滿足做飯的需要”等深度內(nèi)部居住需求的認(rèn)可打分情況則相對(duì)較低，說明畢業(yè)生較為深度的居住需求目前市場(chǎng)上長(zhǎng)租公寓不能很好地滿足。圖:畢業(yè)生生活需求打分□□□n□ag%畢業(yè)生租住生活新理念3.4/飲食成租房外最大幵銷外賣成主流用餐方式之一對(duì)于進(jìn)入租房生活的畢業(yè)生而言，房租無疑是每月最大開銷。而在對(duì)畢業(yè)生除租房外最高花費(fèi)的調(diào)研中,86.17%的畢業(yè)生認(rèn)為用餐是除租房外的最大開銷。用餐服飾交通日用品其他娛樂護(hù)膚美妝86.17%39.66%29.94%29.35%24.27%21.72%圖:畢業(yè)生每月開支中除租房外的最大開銷在租房后用餐方式的選擇上,41.75%的畢業(yè)生選擇以外賣為主，偶爾自己做飯或在外就餐,13.3%的畢業(yè)生表示不做飯，基本外賣或在外就餐。以自己做飯為主的畢業(yè)生不到四成。前文提及畢業(yè)生做飯等深度需求無法被很好滿足，或許也成為選擇外賣的重要原因之一。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，“餓了么”24歲以下用戶約占比重達(dá)到65.27%,年輕人的外賣消費(fèi)比重明顯較高，其中95后高校群體在外賣消費(fèi)頻次上増長(zhǎng)約112.40%,95后已然成為拉動(dòng)外賣產(chǎn)業(yè)的主力軍?！鐾赓u為主，偶爾自己做飯或在外就餐■自己做飯為主，偶爾外賣或在外就餐不做飯，外賣或在外就餐自己做飯，盡量避免外賣和在外就餐畢業(yè)生租住生活新理念S3.3/房屋外部環(huán)境尚佳深度居住需求畢業(yè)生租住生活新理念%3.5/生活習(xí)慣成換房因素異性合租問題引關(guān)注對(duì)于畢業(yè)生來說，租房過程中頻繁換房無疑成為租房生活中難以忍受的痛點(diǎn)。在對(duì)哪些因素會(huì)促使畢業(yè)生換房的調(diào)查中,除了工作地點(diǎn)變化、租金提升等因素，“同租室友生活習(xí)慣不好，無法溝通”等也成為導(dǎo)致畢業(yè)生換房的重要原因之一。84.21%S畢業(yè)生租住生活新理念租房作為大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)的第一課，如何與租住室友文明友好相處也成為租房時(shí)值得關(guān)注的問題。在“租房時(shí)最不能忍受同住室友哪些行為”的調(diào)研中，“不維持公共空間的衛(wèi)生，使用后不打掃”、“打攪他人的正常作息”、“長(zhǎng)時(shí)間占用共用空間”是畢業(yè)生租房時(shí)排名最靠前的“同住室友可能發(fā)生的三種不受歡迎的行為”。如何在合租生活中保持公共空間的文明習(xí)慣成為畢業(yè)生租房生活中越來越在意的方面。不自覺繳納公共生活費(fèi)用不注意用電安全（如在房?jī)?nèi)給電動(dòng)車充電等）圖:畢業(yè)生不歡迎的同住室友行為打攪他人的正常休息（公放音樂、大聲打游戲、大聲聊天、早晚他人休息時(shí)間洗漱或關(guān)門等時(shí)不能盡量減少噪音長(zhǎng)時(shí)間占用共用空間（早晨長(zhǎng)時(shí)間占用衛(wèi)生間、晚飯時(shí)間長(zhǎng)時(shí)間占用廚房等）有不文明舉止（如公共場(chǎng)所抽煙,制造噪音等）不維持公共空間的衛(wèi)生,使用后不打掃畢業(yè)生租住生活新理念%3.5/生活習(xí)慣成換房因素異性合租問畢業(yè)生租住生活新理念%異性合租一直是租房者關(guān)注的重要問題。近期，深圳一女子發(fā)博稱其洗澡時(shí)遭合租男子破門闖入，引發(fā)輿論熱議。據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)在微博上發(fā)起的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,67.09%的調(diào)查者對(duì)于異性合租的安全冋題表示過擔(dān)心，其中51.92%的調(diào)查者表示會(huì)選擇獨(dú)居或和家人一起住。有數(shù)據(jù)表明，租房者對(duì)于異性合租存在一定的擔(dān)心和抵觸心理。我選擇獨(dú)居或同性/家人一起住還好，合租對(duì)象都還行，自己也會(huì)注意我是男生，不太擔(dān)心擔(dān)心，但也沒辦法，沒得選特別擔(dān)心，合租時(shí)遭遇過被異性騷擾圖:是否擔(dān)心與異性合租的安全性51.92%19.29%13.63%12.25%2.92%此外,新浪調(diào)查發(fā)起的一項(xiàng)“選擇異性合租之后，是否會(huì)訂立合租規(guī)則，規(guī)范雙方的行為”的調(diào)查結(jié)果顯示，超過一半租房者會(huì)選擇訂立合租規(guī)則，規(guī)范雙方的行為。S畢業(yè)生租住生活新理念3.6/九成畢業(yè)生呼吁文明租住超半數(shù)希望訂立公約如何在合租生活中通過訂立一些規(guī)則與室友文明友好地相處，也成為畢業(yè)生租房的重要訴求。據(jù)統(tǒng)計(jì),近九成畢業(yè)生認(rèn)為,有必要通過相關(guān)的租房條約促進(jìn)文明合租，希望長(zhǎng)租公寓服務(wù)方制定或協(xié)助租房室友間簽訂相關(guān)的文明公約，以維護(hù)大家良好的合租生活?！鍪堑?有必要■不認(rèn)同，沒有必要圖:畢業(yè)生對(duì)租住文明公約有無必要的看法此外，在對(duì)入住后與室友達(dá)成共識(shí)是否有效果的調(diào)研中,雖然有21.58%的畢業(yè)生表示從來沒有約定過相關(guān)租住文明公約,但也有超過一半的應(yīng)屆畢業(yè)生與室友達(dá)成過文明租住方面的共識(shí)且覺得對(duì)于和諧合租起到了較好的效果，這也說明了租住文明公約有一定必要性。60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%是的，有效果沒有約定過是的，效果一般是的，沒什么效果圖:畢業(yè)生對(duì)租住文明公約的看法畢業(yè)生租住生活新理念%異性合租一直是租房者關(guān)注的重要問題。近4.1/實(shí)地看房依然接受度最高VR看房成租房熱詞2020年4月，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)培信息中心發(fā)布第45次紳國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》。報(bào)告顯示，截至2020年3月，中國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)9.04億，互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)64.5%,網(wǎng)絡(luò)的便捷性也為畢業(yè)生在疫情期間獲取租房信息打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。目前，應(yīng)屆畢業(yè)生獲取租房信息的三個(gè)主要渠道仍是租房平臺(tái)官方App或網(wǎng)站、同學(xué)或朋友推薦、互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎或社交媒體，其中，八成以上畢業(yè)生會(huì)選擇租房平臺(tái)官方App或網(wǎng)站。今年新冠肺炎疫情讓整個(gè)長(zhǎng)租公寓行業(yè)都遭受了前所未有的嚴(yán)峻考驗(yàn)，但也在一定程度上推動(dòng)了長(zhǎng)租公寓行業(yè)的迭代升級(jí)。疫情期間,線上看房成為一種發(fā)展迅速的看房模式。VR看房、直播看房等一時(shí)之間也成為租房領(lǐng)域的熱詞。打開長(zhǎng)租公寓App,選擇VR看房模式，租房者可以360度看到房屋布局結(jié)構(gòu)、內(nèi)飾裝修、采光朝向等情況;另外，租房者還可以讓管家開直播,這樣就能看到實(shí)時(shí)的房源情況和公共區(qū)域分布情況。從畢業(yè)生看房方式選擇上看，實(shí)地看房仍是目前接受度最高的看房方式，以視頻、VR、直播等為主的線上看房模式也受到畢業(yè)生的歡迎。圖:畢業(yè)生看房方式選擇4.1/實(shí)地看房依然接受度最高VR看房成租房熱詞今年新冠肺炎疫情下租住生活方式與心態(tài)變化、4.2/防疫隔離增加宅家時(shí)間畢業(yè)生最愛看視頻2020年初，在新冠肺炎疫情影響下，防疫隔離增加了畢業(yè)生宅在家里的時(shí)間，看視頻、玩游戲、聽音樂成為疫情期間最受畢業(yè)生歡迎的三個(gè)娛樂休閑方式，占比分別高達(dá)76.63%、62.66%和60.28%。從性別分布來看，男生和女生的娛樂方式稍有不同，在看視頻、聽音樂、看書等方面，女生比例高于男生;而在玩游戲、健身鍛煉等方面,男生比例則高于女生。其中，差異性最大的是在玩游戲上，男女生在該娛樂方式上有超過一成的比例差。圖:疫情期間畢業(yè)生娛樂方式選擇性別分布%痍情下租住生活方式與心態(tài)變化4.3/防疫舉措獲認(rèn)同女生更注重公區(qū)消毒衛(wèi)生疫情期間，長(zhǎng)租公寓為租客提供的服務(wù)并沒有停止，在盡可能保證抗疫質(zhì)量的基礎(chǔ)上，為大部分租客提供了很多貼心服務(wù)。以蛋殼公寓為例,據(jù)統(tǒng)計(jì)，疫情期間，超過1000名服務(wù)管家堅(jiān)守在崗位,協(xié)助超3500位租客搬家，為租客辦理超80000張出入證。疫情發(fā)生后，蛋殼公寓在眾多愛心房東的支持下，為全國(guó)數(shù)十萬租客送出了疫情補(bǔ)貼，目前已累計(jì)送岀了超220萬天的租金補(bǔ)貼。在蛋殼公寓專門為抗疫防疫所推出的多項(xiàng)服務(wù)中，公共空間消毒、代辦岀入證和代搬家深受畢業(yè)生認(rèn)同，必要性均在半數(shù)以上。其中,64.60%的畢業(yè)生認(rèn)為公共空間消毒很有必要;代辦出入證和代搬家占比不相上下，占比分別為54.22%和53.50%。70.00%60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%________________________________________________________________公共空間消毒代辦出入證代搬家代收拾打包行李其他圖:畢業(yè)生認(rèn)為蛋殼公寓在疫情期間推出的各項(xiàng)服務(wù)的必要性情況夠疫情下租住生活方式與心態(tài)變化、4.2/防疫隔離增加宅家時(shí)間疫情下租住生活方式與心態(tài)變化%在一線城市、新一線城市及其他城市中，女生比男生更注重公區(qū)衛(wèi)生，認(rèn)為公共空間消毒有必要的占比均高于男生。另外,女生也比男生更需要代搬家服務(wù)?！龉部臻g消毒■代辦出入證代搬家■代收拾打包行李■其他圖:不同性別畢業(yè)生認(rèn)為蛋殼公寓在疫情期間推出的各項(xiàng)服務(wù)的必要性情況V疫情下租住生活方式與心態(tài)變化4.4

/新一線城市出臺(tái)人才新政租住吸引力穩(wěn)步攀升北京、杭州、成都、武漢、南京、上海、深圳、天津、蘇州、廣州成為本年度受訪的應(yīng)屆畢業(yè)生選擇去向比例最高的十大城市。盡管北京、上海因其發(fā)展機(jī)遇廣闊、交通便利、教育醫(yī)療設(shè)施較為完善、薪資高等優(yōu)勢(shì)，仍是畢業(yè)生求職的重要選擇地,也是吸納畢業(yè)生的主要城市，但與去年相比，北京、上海的吸引力下降幅度較大。隨著新一線城市逐漸出臺(tái)的落戶、住房補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)基金等“人才新政”，加上新一線城市近年來迅速發(fā)展、環(huán)境舒適、氣候宜人、生活節(jié)奏適中等因素，以杭州、成都為代表的的新一線城市對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生的吸引力正在穩(wěn)步上升。另外,武漢市特地為大學(xué)生制定了留漢創(chuàng)業(yè)政策升級(jí)版，加大就業(yè)渠道暢通力度，鼓勵(lì)高校和人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)組織開展招聘對(duì)接活動(dòng)。綜合考慮疫情影響等因素，從數(shù)據(jù)上看，今年流入武漢的應(yīng)屆畢業(yè)生并沒有出現(xiàn)大幅度變化，下降的幅度較小。疫情下租住生活方式與心態(tài)變化%在一線城市、新一線城市及其他城疫情下租住生活方式與心態(tài)變化%租房居住的畢業(yè)生們?cè)诰蜆I(yè)方面靈活性較高，城市之間流動(dòng)的現(xiàn)象也比較普遍，超半數(shù)的畢業(yè)生有去異地工作的打算。其中租房城市在北京的畢業(yè)生中有63.06%表示打算去異地工作。租房城市在武漢的畢業(yè)生表示打算去異地的比例為43.22%。目前，疫情防控進(jìn)入“常態(tài)化”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京畢業(yè)生介意在發(fā)生過疫情的高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)租房的比例為63.51%,不介意人群占比為36.49%；湖北畢業(yè)生中介意的人群為49.15%,不介意人群占比為50.85%。圖:您是否介意在發(fā)生過疫情的高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)租房0、疫情下租住生活方式與心態(tài)變化4.5

/疫情影響下部分高收入人群租房意愿或轉(zhuǎn)向購(gòu)房數(shù)據(jù)顯示，租房仍是應(yīng)屆畢業(yè)生解決居住問題的主要途徑，占比達(dá)94.26%,較去年下降了2個(gè)百分點(diǎn)。除此之外，為了更好地適應(yīng)疫情期間從校園到社會(huì)的過渡階段，今年畢業(yè)生選擇住自己家、親戚朋友家、單位宿舍的比例較去年有微弱增加，分別增加了1.02%、1.23%、0.40%。租房住自己家親戚朋友家單位宿舍買房|2.18%1.16%I1.69%I0.46%|1.44%1.04%10.44%1.04%94.26%H96.29%■2020年■2019年圖:畢業(yè)生解決居住問題的途徑疫情下租住生活方式與心態(tài)變化%租房居住的畢業(yè)生們?cè)诰蜆I(yè)方面靈疫情下租住生活方式與心態(tài)變化%疫情對(duì)畢業(yè)生心態(tài)產(chǎn)生一定的影響。租房工作的畢業(yè)生們初入社會(huì)，工作、生活不免遇到困難。除了裝飾租住房屋意愿降低，超過60%的畢業(yè)生表示疫情不同程度地給他們?cè)黾恿艘恍┙箲]感。盡管租房已是應(yīng)屆畢業(yè)生的首要選擇,但通過研究畢業(yè)生的租住心態(tài)發(fā)現(xiàn)，疫情對(duì)不同收入的畢業(yè)生產(chǎn)生了不同的影響,收入越高，堅(jiān)定未來幾年買房的人群比重越大。在月入1萬以上的畢業(yè)生中，33.12%認(rèn)為租房太不穩(wěn)定,未來幾年想要買房;在月入5千以下人群中，意向買房的群體占26.79%?！鲆庀蛸I房■意向租房其他圖:不同收入畢業(yè)生買房、租房意愿分布聚焦到流入新一線城市的畢業(yè)生發(fā)現(xiàn)，收入水平對(duì)買房意向也存在一定影響。在流入新一線城市的月入1萬元以上人群中,未來幾年就要買房的占比超過一半，達(dá)到51.16%,高于月入5千元以下人群(26.42%)和月入5千元至1萬元人群(23.50%)?！鲆庀蛸I房■意向租房其他圖:流入新一線城市的不同收入畢業(yè)生買房、租房意愿分布函%疫情下租住生活方式與心態(tài)變化4.6

/疫情期間關(guān)注權(quán)威準(zhǔn)確信息健康防護(hù)意識(shí)增強(qiáng)每當(dāng)重大疫情發(fā)生時(shí)，人們往往比平時(shí)更加關(guān)注疫情信息變化。不論是非典期間還是新冠肺炎疫情肆虐期間，一旦有疑似病患被確診,人們總想知道其住處、單位、活動(dòng)軌跡等，以便加緊預(yù)防，避免傳染。疫情期間，約七成左右畢業(yè)生希望長(zhǎng)租公寓平臺(tái)提供室友來自何地的信息。66.10%33.90%74.32%25.68%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%■是■否圖:疫情期間，您是否需要長(zhǎng)租公寓告知您室友來自哪里面對(duì)疫情在世界范圍蔓延，未來相當(dāng)一段時(shí)期的常態(tài)，可能是一邊工作生活一邊積極防疫。經(jīng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在國(guó)內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過疫情的城市和地區(qū)，畢業(yè)生對(duì)于來自高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的室友是否介意的比例在40%-65%之間?！鍪欠駡D:您是否介意您室友來自曾經(jīng)發(fā)生過疫情的高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)疫情下租住生活方式與心態(tài)變化%疫情對(duì)畢業(yè)生心態(tài)產(chǎn)生一定的影響趨勢(shì)總結(jié)、、趨勢(shì)總結(jié)5.1/租房需求降低租金承受金額有所下降畢業(yè)生租房簽約與工作地點(diǎn)、工作時(shí)間以及就業(yè)城市有密切的聯(lián)系。受到新冠肺炎疫情的影響,2020年高校畢業(yè)時(shí)間較往年延后，畢業(yè)生從6月初至7月逐漸離校，導(dǎo)致了畢業(yè)季時(shí)間線較長(zhǎng)。與此同時(shí)，受疫情影響，線上畢業(yè)典禮、線上招聘會(huì)、遠(yuǎn)程辦公越來越多，這也給了應(yīng)屆畢業(yè)生在家畢業(yè)與工作的機(jī)會(huì)，間接導(dǎo)致租房即時(shí)需求的降低。在全民抗疫的環(huán)境下，今年高校不統(tǒng)一開學(xué),而部分普通高校今年春季學(xué)期釆取完全線上教學(xué)、疫情期間“封校”的政策。據(jù)觀察，部分?？祁愒盒＃ǜ呗毟邔＃?fù)學(xué)時(shí)間相對(duì)更早一些。2019年蛋殼公寓簽約的畢業(yè)生中，普通高校畢業(yè)生的租房簽約量遠(yuǎn)超半數(shù)，占比達(dá)到70%;而2020年蛋殼公寓簽約的畢業(yè)生中，普通高校畢業(yè)生簽約占比降低為55%,并且租房時(shí)間較常年偏晚。另外，由于畢業(yè)季時(shí)間線拉長(zhǎng)，今年租房簽約峰值相較往年更為平緩。2019年畢業(yè)季的高峰簽約量為非畢業(yè)季的4倍,2020年峰值簽約量為非畢業(yè)季簽約量的2倍,分布更平緩。新冠肺炎疫情在一定程度上改變了住房租賃市場(chǎng)的節(jié)奏。在疫情的影響下，今年租金也岀現(xiàn)了下降的趨勢(shì)，特別是以廣州、深圳為首的一線及新一線城市租金下降更加明顯。依照往年的經(jīng)驗(yàn)，住房租賃市場(chǎng)價(jià)格在畢業(yè)季會(huì)出現(xiàn)上漲趨勢(shì),今年價(jià)格變化則較為“平緩”。多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年5月份，全國(guó)租金降幅略有擴(kuò)大。2019年度，畢業(yè)生平均租金為1693元,而2020年畢業(yè)生平均租金下降了19.8%,為1357元。需求方面,2020年，希望租金在2000元以下的畢業(yè)生占比升至81%,同比增加8%左右;能接受租金在3000元以上的畢業(yè)生今年僅有不到3%,同比下降2%。受疫情期間的退租、退房和人口流動(dòng)限制等影響,市場(chǎng)租房需求量有一定程度下降。趨勢(shì)總結(jié)、、趨勢(shì)總結(jié)5.1/租房需求降低租金承受金額有所下降趨勢(shì)總結(jié)%■?趨勢(shì)總結(jié)5.2

/地域趨向均衡新一線城市成畢業(yè)生新選擇在過去的幾年里，除北上廣深等一線城市外，江浙、川渝、華中等地區(qū)也以迅猛的姿態(tài)發(fā)展，提供了大量高質(zhì)量的就業(yè)崗位,對(duì)于畢業(yè)生的吸引力也不斷上升。2020年，蛋殼公寓的畢業(yè)生租房不再集中于北上廣深這類一線城市，以成都、武漢、南京為首的新一線城市租房量異軍突起,為一線城市的2倍。往年一線城市的租房市場(chǎng)規(guī)模更大。據(jù)統(tǒng)計(jì),2019年應(yīng)屆畢業(yè)生選擇去向比例最高的是一線城市，占比為78.62%,選擇新一代城市和其他類型城市的比例分別為19.98%和1.39%；2020年,流向一線城市的比例為50%,同時(shí)流向新一線城市的比例為40%。以東三省畢業(yè)生為例，往年畢業(yè)后流岀至北京的趨勢(shì)明顯，而今年出現(xiàn)了向成都等城市流出的現(xiàn)象，不再呈現(xiàn)集中式的就業(yè)租房情況，開始傾向于均衡分布于全國(guó)各地。包括受到疫情影響的武漢，在解封后租房市場(chǎng)也迅速回暖。在武漢解除離漢離鄂通道管控措施第一天，就有畢業(yè)生在蛋殼公寓畢業(yè)生專屬的優(yōu)惠活動(dòng)??掠鳥計(jì)劃”簽約。這反映了當(dāng)前畢業(yè)生并不僅僅將目光聚焦于生活節(jié)奏極快的一線城市,在新一線城市定居也成為了他們的新選擇。新一線城市發(fā)展前景大,生活節(jié)奏適宜，生活成本相對(duì)較低，對(duì)于畢業(yè)生來說是壓力較小、綜合性價(jià)比較高的選擇。5.3

/全景真實(shí)體驗(yàn)線上云看房受畢業(yè)生青睞近幾年消費(fèi)者接觸信息的媒介形式不斷發(fā)生變化，視頻、VR、直播等方式給今年疫情“云看房”提供了可能。受到疫情影響,一部分畢業(yè)生返回工作城市、線下找房租房的難度增大。此時(shí)，平臺(tái)提供的云看房、在線簽約等便捷服務(wù)幵始深受畢業(yè)生青睞。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在線簽約用戶占全部簽約量的比例中，應(yīng)屆畢業(yè)生用戶比白領(lǐng)用戶比例高10%,這從側(cè)面反映了畢業(yè)生對(duì)于新鮮事物的接受程度較高。在本次調(diào)研中，也有九成的畢業(yè)生對(duì)于直播、VR等線上看房方式表示接受。VR看房紿租客自主選擇角度的權(quán)力，自由的觀察房間情況，租客能自主選擇觀看視角，模擬在房間中的活動(dòng)，給用戶全景式的選房體驗(yàn)，降低了畢業(yè)生在遠(yuǎn)程看房中的不信任感。此外,VR看房可以為管家與畢業(yè)生節(jié)約時(shí)間，避免傳統(tǒng)看房中出現(xiàn)的時(shí)間沖突，降低雙方的時(shí)間成本。趨勢(shì)總結(jié)%■?趨勢(shì)總結(jié)5.2/地域趨向均衡新一線城市成畢業(yè)趨勢(shì)總結(jié)\%趨勢(shì)總結(jié)5.4

/保障多方權(quán)益租住文明公約創(chuàng)造和諧租房環(huán)境對(duì)于租房群體而言，當(dāng)前合租的年輕化趨勢(shì)明顯，由于年輕用戶大多是個(gè)體租房，合租的形式對(duì)他們而言更為靈活、價(jià)格較低,并且也能滿足基本的需求。根據(jù)問卷調(diào)査，有九成畢業(yè)生在畢業(yè)后都打算與他人合租，而選擇合租的主要理由則是考慮租金的因素。目前，合租已經(jīng)成為了絕大部分畢業(yè)生在一線及新一線城市的首選。在合租的關(guān)系下，越來越多用戶都幵始關(guān)注與合租室友的租住公約。據(jù)本次調(diào)查，有89%選擇合租的畢業(yè)生認(rèn)為租房時(shí)應(yīng)該簽訂文明公約。據(jù)統(tǒng)計(jì),“不維持公共空間的衛(wèi)生”、“打攪他人正常作息”、“長(zhǎng)時(shí)間占用公共空間”等成為排名最靠前的不文明合租行為。長(zhǎng)租公寓企業(yè)也關(guān)注到了這一重要變化，以蛋殼公寓為例，為倡導(dǎo)城市新青年樹新風(fēng)、摒棄不文明的生活和租住陋習(xí)，營(yíng)造安定和諧的居住環(huán)境與氛圍，其多次發(fā)起租住公益活動(dòng)，倡導(dǎo)節(jié)能減排、遠(yuǎn)離吸煙、愛護(hù)環(huán)境、抵制噪音，鼓勵(lì)租客做文明新青年,共同擔(dān)起文明租住的社會(huì)責(zé)任。合租給用戶提供了高性價(jià)比住房的可能,租住文明公約則是多名合租用戶和諧共處的基礎(chǔ)。合租關(guān)系有較大的不確定性，室友的性格、衛(wèi)生習(xí)慣、作息習(xí)慣、性別等等都可能導(dǎo)致租房選擇與合租傾向變化。適宜的租住文明公約可以避免鄰里糾紛，在矛盾發(fā)展之前就明確規(guī)則與權(quán)責(zé)界限，有利于維護(hù)和營(yíng)造和諧融洽的租住環(huán)境。無論是明文規(guī)定，或是用戶之間默認(rèn)協(xié)商好的租房公約，都體現(xiàn)了今天年輕人對(duì)于生活的態(tài)度?！胺孔邮亲鈦淼模畈皇恰痹诨ヂ?lián)網(wǎng)上獲得廣泛認(rèn)同。即便是短期的住所，合租用戶也希望盡可能的靠近自己所期望的生活狀態(tài):有私人空間，干凈衛(wèi)生，不受他人意外打擾。有觀點(diǎn)認(rèn)為，租房公約的履行既保障了多方的權(quán)益，也是每一位合租者應(yīng)盡的義務(wù)。趨勢(shì)總結(jié)\%趨勢(shì)總結(jié)5.4/保障多方權(quán)益租住文明公約創(chuàng)造和5.5

/智能規(guī)范管理長(zhǎng)租公寓助力大數(shù)據(jù)疫情防控疫情大考之下，盡管長(zhǎng)租公寓面臨諸多的發(fā)展困難，但其對(duì)租賃市場(chǎng)的規(guī)范化管理與數(shù)字化水平,亦是一次全方位校準(zhǔn)。我國(guó)租住人群數(shù)量龐大，又因春節(jié)形成大規(guī)模人員流動(dòng)，租住人群動(dòng)態(tài)信息、健康狀況的統(tǒng)計(jì)工作量巨大，這對(duì)于各地疫情防控都是一大挑戰(zhàn)。而以規(guī)范化、數(shù)字化和智能化見長(zhǎng)的長(zhǎng)租公寓發(fā)揮大數(shù)據(jù)記錄、健康數(shù)據(jù)管理等作用后，大幅提升了公共衛(wèi)生健康管理的效率，無疑為城市疫情防控提供了強(qiáng)大助力。對(duì)于人員流動(dòng)、個(gè)人信息、房屋聯(lián)系人等統(tǒng)計(jì)工作的開展，得到了廣大租住者的支持與參與，長(zhǎng)租公寓借助平臺(tái)化、信息化、科技化的優(yōu)勢(shì)，有利于相關(guān)工作的快速、系統(tǒng)完成，一定程度上減輕了基層社區(qū)的統(tǒng)計(jì)和衛(wèi)生工作壓力，切實(shí)維護(hù)了社區(qū)居民和每一位租住者的健康安全,在防控疫情工作中具有積極作用。據(jù)蛋殼公寓數(shù)據(jù)案例顯示，從為武漢抗疫醫(yī)護(hù)人員提供免費(fèi)房源、壓力之下申請(qǐng)房東免租期支持，到率先提出面向全體租客疫情補(bǔ)貼政策，為無法進(jìn)入小區(qū)的租客安置住處、為返城復(fù)工租客提供保障舉措和幵通綠色服務(wù)通道等，長(zhǎng)租公寓平臺(tái)在力求三贏模式方面做出了有益嘗試,得到了多方面積極的反饋。5.5/智能規(guī)范管理長(zhǎng)租公寓助力大數(shù)據(jù)疫情防控附錄、%附錄6.1/人民在線/人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心人民在線/人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心——專注于社會(huì)評(píng)價(jià)的大數(shù)據(jù)科技公司，2Q06年人民日?qǐng)?bào)社幵始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)輿情硏究,20。8年組建人民網(wǎng)輿情監(jiān)測(cè)室。2009年,北京人民在線網(wǎng)絡(luò)有限公司（簡(jiǎn)稱“人民在線”）成立,與人民網(wǎng)輿情監(jiān)測(cè)室（2017年更名為“人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心”）一體化運(yùn)作，為解決輿情難題提供“一體化的服務(wù)”保障。人民在線是中國(guó)輿情行業(yè)的開創(chuàng)者、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定者，定位于“輿情領(lǐng)航者，數(shù)據(jù)國(guó)家隊(duì)”，十余年來專注于輿情大數(shù)據(jù)的研究與應(yīng)用。2019年，人民在線融入人民網(wǎng)“內(nèi)容科技戰(zhàn)略”，確立了“人民云社會(huì)評(píng)價(jià)科技”戰(zhàn)略定位。依托人民日?qǐng)?bào)、人民網(wǎng)的品牌和資源優(yōu)勢(shì)，致力于做最具公信力的大數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺(tái)，持續(xù)拓展社會(huì)評(píng)價(jià)大數(shù)據(jù)的應(yīng)用場(chǎng)景，釋放大數(shù)據(jù)生產(chǎn)力，成為推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化水平提升的重要力量。人民在線以“數(shù)據(jù)蜂巢”為核心,打造技術(shù)中臺(tái)、數(shù)據(jù)中臺(tái)、AI中臺(tái)的大中臺(tái)戰(zhàn)略,形成人民輿情、人民融媒、人民咨詢?nèi)髽I(yè)務(wù)板塊，擁有人民數(shù)據(jù)管理有限公司、人民金服金融信息服務(wù)（北京）有限公司等控股子公司。6.2/未來網(wǎng)未來網(wǎng)（/）是面向未成年人的門戶網(wǎng)站、全國(guó)少工委官方網(wǎng)站,也是中央新聞網(wǎng)站。作為中國(guó)共青團(tuán)引導(dǎo)、教育少年兒童的堅(jiān)強(qiáng)輿論陣地，作為少先隊(duì)服務(wù)、凝聚廣大少先隊(duì)員的官方平臺(tái)，未來網(wǎng)肩負(fù)著傳播主流價(jià)值觀，弘揚(yáng)社會(huì)正能量，打造網(wǎng)上綠色空間，對(duì)少年兒童進(jìn)行政治啟蒙、思想引領(lǐng)和價(jià)值觀塑造的職責(zé)使命。未來網(wǎng)官方微博粉絲770萬,官方微信粉絲30075,被納入中央網(wǎng)信辦重大傳播項(xiàng)目指定雙微序列。旗下視頻品牌“燃新聞”“四度視頻”播放量上百億,全平臺(tái)粉絲超1800萬，在全國(guó)新聞媒體短視頻資訊行業(yè)綜合排名前三。建設(shè)全國(guó)少先隊(duì)輔導(dǎo)員網(wǎng)絡(luò)集體備課平臺(tái)、輔導(dǎo)員APP,進(jìn)駐抖音、快手、B站等社交平臺(tái)，形成一核心、多平臺(tái)、多終端的新媒體集群。榮獲“全國(guó)維護(hù)婦女兒童權(quán)益先進(jìn)集體”“全國(guó)未成年人思想道德建設(shè)先進(jìn)工作單位”“v全民科學(xué)素質(zhì)行動(dòng)計(jì)劃綱要〉'十二五'實(shí)施工作先進(jìn)集體稱號(hào)”等眾多榮譽(yù)稱號(hào)，曾位居全國(guó)行業(yè)新聞網(wǎng)站傳播力10強(qiáng)榜首，位列中國(guó)新聞網(wǎng)站傳播力10強(qiáng)。6.3/蛋殼公寓蛋殼公寓成立于2015年初，是一家以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)為核心，提供高品質(zhì)租住生活的資產(chǎn)管理和居住服務(wù)平臺(tái)，產(chǎn)品形態(tài)涵蓋合租公寓、整租公寓等，滿足都市年輕白領(lǐng)多元化的居住需求。創(chuàng)立至今五年多時(shí)間，已進(jìn)入北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州、天津、武漢、南京、成都、無錫、重慶、西安13地市場(chǎng)。2020年1月17曰，蛋殼公寓在紐約證券交易所正式掛牌上市，成為2020年登陸紐交所的中國(guó)第一股。在長(zhǎng)租公寓行業(yè)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)邁點(diǎn)研究院發(fā)布的《長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù)排行榜》中，蛋殼公寓已累計(jì)27個(gè)月高居榜首。附錄、%附錄6.1/人民在線/人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心己D己D群畢業(yè)生nssfiv己D己D群畢業(yè)生nssfiv?02/導(dǎo)語(yǔ)丄l/?03-04/調(diào)研設(shè)計(jì)及畫像1.1問卷設(shè)計(jì).........................................................................031-2調(diào)查人群畫像......................................................................03?05-14/畢業(yè)生房屋租賃選擇2.1畢業(yè)季租房高峰周期被打破..........................................................052.2租金承受范圍略降獨(dú)立成長(zhǎng)意識(shí)提升...................................................062.3畢業(yè)合租仍是首選獨(dú)立空間成新追求...................................................102.4裝飾租住房屋意愿降低女生對(duì)漲租金更敏感..............................................13?15-24/畢業(yè)生租住生活新理念3.1大型商場(chǎng)便利店獲青睞定期保潔成服務(wù)訴求.............................................163.2男生愛健身女生愛看書健康安全意識(shí)増強(qiáng)...............................................173.3房屋外部環(huán)境尚佳深度居住需求難以滿足...............................................193.4飲食成租房外最大開銷外賣成主流用餐方式之一..........................................203.5生活習(xí)慣成換房因素異性合租問題引關(guān)注...............................................213.6九成畢業(yè)生呼吁文明習(xí)慣超半數(shù)希望訂立公約............................................24?25-34/疫情下租住生活方式與心態(tài)變化4.1實(shí)地看房依然接受度最高VR看房成租房熱詞............................................254.2防疫隔離增加宅家時(shí)間刷視頻深受畢業(yè)生歡迎............................................274.3防疫舉措獲認(rèn)同女生更注重公區(qū)消毒衛(wèi)生...............................................284.4新一線城市出臺(tái)人才新政租住吸引力穩(wěn)步攀升............................................304.5疫情影響下部分高收入人群租房意愿或轉(zhuǎn)向購(gòu)房..........................................324.6疫情期間關(guān)注權(quán)威準(zhǔn)確信息健康防護(hù)意識(shí)增強(qiáng)............................................34?35-42/趨勢(shì)總結(jié)5.1租房需求降低租金承受金額有所下降..................................................365.2地域趨向均衡新一線城市成畢業(yè)生新選擇...............................................375.3全景真實(shí)體驗(yàn)線上云看房受畢業(yè)生青睞.................................................385.4保障多方權(quán)益租住文明公約創(chuàng)造和諧租房環(huán)境............................................395.5智能規(guī)范管理長(zhǎng)租公寓助力大數(shù)據(jù)疫情防控.............................................41?43-44/附錄6.1人民在線/人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心.......................................................446.2未來網(wǎng).........................................................................446.3蛋殼公寓.......................................................................44?02/導(dǎo)語(yǔ)導(dǎo)語(yǔ)，'導(dǎo)語(yǔ)畐,/今年的畢業(yè)季有些不同。在疫情影響下,874萬高校畢業(yè)生面臨著不一樣的畢業(yè)季,姍姍來遲的畢業(yè)季少了些同窗分別的不舍，多了“云畢業(yè)”“云面試”等畢業(yè)新方式。與往年一樣，隨著2020年畢業(yè)季到來，大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)后的首要需求就是租房。如何以干凈、整潔、安全、實(shí)用等租住標(biāo)準(zhǔn)滿足他們的租住需求，成為行業(yè)熱點(diǎn)話題。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”的興起,“Z世代”大學(xué)生慣于利用互聯(lián)網(wǎng)解決問題，租房市場(chǎng)呈現(xiàn)出“網(wǎng)絡(luò)化、社交化、追求品質(zhì)”三大特征趨勢(shì)，青春時(shí)尚、機(jī)構(gòu)化運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓受到年輕人歡迎。在2019年發(fā)布國(guó)內(nèi)首部關(guān)于“大學(xué)畢業(yè)生租住”課題的專項(xiàng)研究《2019大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》的基礎(chǔ)上，2020年8月，人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心繼續(xù)攜手蛋殼公離，編制并發(fā)布?2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》。此次藍(lán)皮書主要通過問卷調(diào)查的形式,結(jié)合蛋殼公寓平臺(tái)數(shù)據(jù)及互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)，立足畢業(yè)生租房核心需求，對(duì)近年來畢業(yè)生租房市場(chǎng)的發(fā)展概況及特點(diǎn)，做整體的數(shù)據(jù)交叉分析及亮點(diǎn)梳理，并對(duì)疫情特殊時(shí)期下的畢業(yè)生租住新理念和新現(xiàn)象進(jìn)行總結(jié)歸納，分析和展望當(dāng)下畢業(yè)生租住的整體趨勢(shì)。《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》將繼續(xù)為800多萬大學(xué)畢業(yè)生尋找合適住所提供助力，整理、總結(jié)新時(shí)代應(yīng)屆高校畢業(yè)生在社會(huì)融入、個(gè)人成長(zhǎng)中的新規(guī)律、新特征，著力于解決青年安居問題，為廣大青年群體的租房問題提供有效指導(dǎo)。1據(jù)報(bào)道,2019年9月5日，由人民在線主辦，未來網(wǎng)、蛋殼公寓支持，人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心提供學(xué)術(shù)支持的《2019大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)在北京舉辦。根據(jù)《2019大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》顯示，租金高低、交通便利性是應(yīng)屆畢業(yè)生著重考慮因素。在新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,蛋殼公寓作為住房租賃市場(chǎng)的領(lǐng)先品牌，不斷探索，不斷創(chuàng)新,始終將先進(jìn)的技術(shù)轉(zhuǎn)化為好的產(chǎn)品、好的服務(wù)，讓年輕人對(duì)美好生活的渴求在租住領(lǐng)域得到更好的實(shí)現(xiàn)。導(dǎo)語(yǔ)，'導(dǎo)語(yǔ)畐,今年的畢業(yè)季有些不同。在疫情影響下,874萬1.1/問卷設(shè)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)問卷調(diào)查法是社會(huì)行為研究中普遍應(yīng)用的方法，本次調(diào)查問卷在整體設(shè)計(jì)中主要分為五個(gè)方面，畢業(yè)生基本租住選擇、室友要求、租房生活需求、疫情對(duì)于租住心態(tài)的影響、個(gè)人信息。問題所用語(yǔ)言簡(jiǎn)單易懂，言簡(jiǎn)意賅，內(nèi)容完備、合理，便于整理和分析。測(cè)試及修改問巻設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行了問卷測(cè)試，主要目的是為了修正問卷題目設(shè)置不合理、問題表述不清等情況。測(cè)試邀請(qǐng)了眾多分析師及應(yīng)屆畢業(yè)的實(shí)習(xí)生對(duì)問巻進(jìn)行試答。完成測(cè)試后，對(duì)試答者的建議進(jìn)行匯總，據(jù)此修改問卷題目，之后請(qǐng)?jiān)嚧鹫哌M(jìn)行二次確認(rèn)，最終完成正式問卷的設(shè)計(jì)。1.2/調(diào)查人群畫像本次調(diào)查采取線上問卷形式，抽樣人群為2020年應(yīng)屆高校畢業(yè)生。本次調(diào)查共計(jì)回收問卷1657份,調(diào)查樣本來源以高校聚集地北京、上海、湖北、浙江、江蘇、四川等為主，其中男性占總調(diào)查人數(shù)的62.88%,女性占37.12%。從學(xué)歷分布看大學(xué)本科的人數(shù)占比最高，比例為55.28%,其次是大學(xué)?？?占比為28.61%0碩士硏究生學(xué)歷占總調(diào)查人數(shù)的14.12%,博士硏究生占比較少，僅為0.60%。2表2020年應(yīng)屆畢業(yè)生學(xué)歷分布情況類別樣本數(shù)百分比大專/?？?7428.61%大學(xué)本科91655.28%碩士研究生23414.12%博士及以上100.60%其他231.39%從工作狀態(tài)看，隨著疫情逐漸得到控制，大部分受訪者處于正常工作狀態(tài)。在行業(yè)選擇方面,互聯(lián)網(wǎng)、文化體育、教育培訓(xùn)成為最受應(yīng)屆生青睞的行業(yè)。3表2020年應(yīng)屆畢業(yè)生職業(yè)分布情況類別樣本數(shù)百分比互聯(lián)網(wǎng)/IT/電子/通信63338.20%文化/體育/娛樂19311.65%教育培訓(xùn)/科研18511.16%金融17810.74%其他1156.94%醫(yī)療衛(wèi)生975.85%建筑業(yè)774.65%房地產(chǎn)764.59%制造業(yè)674.04%交通運(yùn)輸/倉(cāng)儲(chǔ)/物流362.17%2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不含缺失值。3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不含缺失值。?1.1/問卷設(shè)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)類別樣本數(shù)百分比大專/專科47428畢業(yè)生房屋租賃選擇，2.1

/畢業(yè)季租房高峰周期被打破往年應(yīng)屆畢業(yè)生在尋找租住房源時(shí)，在時(shí)間分布規(guī)律上呈現(xiàn)畢業(yè)季租房相對(duì)集中的趨勢(shì)，即愈是臨近離校,畢業(yè)生的尋房欲望愈強(qiáng)烈。具體時(shí)間從3月份開始升高，到6月份到達(dá)頂峰，之后開始回落。相較于往年集中租房的趨勢(shì),2020年受新冠肺炎疫情影響，畢業(yè)租房的高峰期晚于去年，峰值明顯低于去年，租房趨勢(shì)更為平緩。相較于2019年呈現(xiàn)出的“畢業(yè)季”趨勢(shì),2020年畢業(yè)生租房時(shí)間更趨向于平均分布于5、6月份(30.30%)和7、8月份(28.40%)o60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%4圖:畢業(yè)生尋找房源時(shí)間分布(2019-2020)U.UUV0最后一學(xué)年上學(xué)期，約9-12月份最后一學(xué)年寒暑期，約1-2月份最后一■學(xué)年下學(xué)期，約3-4月份最后一學(xué)年畢業(yè)前，約5-6月份畢業(yè)后約7-8月份找到工作后才會(huì)開始尋找租住房源■2019年5.29%2.41%12.22%52.36%27.72%■2020年5.10%2.10%8.30%30.30%28.4%25.80%本報(bào)告除特殊說明外，所有數(shù)據(jù)均來自人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心在蛋殼公寓平臺(tái)發(fā)布的調(diào)查問卷。?\畢業(yè)生房屋租賃選擇2.2

/租金承受范圍略降獨(dú)立成長(zhǎng)意識(shí)提升疫情的影響下,2020年畢業(yè)生經(jīng)歷了最難畢業(yè)季，據(jù)中國(guó)人民大學(xué)中國(guó)就業(yè)研究所發(fā)布的《2020大學(xué)生就業(yè)力報(bào)告》顯示,超六成畢業(yè)生認(rèn)為疫情對(duì)求職產(chǎn)生了不利影響。未找到工作的畢業(yè)生中有21.40%感到太迷茫，不知道該選擇什么，還有部分畢業(yè)生未滿足用人單位要求。圖:畢業(yè)生未找到工作原因數(shù)據(jù)來源:《2020大學(xué)生就業(yè)力報(bào)告》21.40%畢業(yè)生房屋租賃選擇，2.1/畢業(yè)季租房高峰周期被打破往年應(yīng)畢業(yè)生房屋租賃選擇，疫情對(duì)于畢業(yè)生找工作產(chǎn)生了不小的沖擊，調(diào)查顯示,超六成的畢業(yè)生表示，疫情對(duì)找工作產(chǎn)生了影響。從城市來看，以較早發(fā)生疫情的武漢市為例,75.42%的畢業(yè)生認(rèn)為在找工作時(shí)受到疫情不同程度的影響。另外，以經(jīng)歷了疫情反復(fù)的北京市的情況為例，有66.22%的畢業(yè)生反映在找工作時(shí)受到疫情的不同程度的影響。圖:疫情是否對(duì)畢業(yè)生找工作產(chǎn)生了影響最難求職季中，應(yīng)屆畢業(yè)生為尋求工作機(jī)會(huì)，在期望薪資方面有所妥協(xié)。據(jù)中智招聘和預(yù)才網(wǎng)2020年校招數(shù)據(jù)，除博士外,其他學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生2020年期望薪資均低于企業(yè)招聘起薪。從各學(xué)歷畢業(yè)生找到工作的時(shí)間對(duì)比來看,?？坪捅究瞥尸F(xiàn)相似趨勢(shì)，找到工作的時(shí)間基本在春招之后，臨近畢業(yè)的7-8月份占比最高。研究生更多的是在上一年度的秋招時(shí)就確定好了工作，而博士畢業(yè)生則在2020年1-2月份確定好工作的人群占比較高?！觥霎厴I(yè)生房屋祖賃選擇據(jù)本次調(diào)研統(tǒng)計(jì),畢業(yè)生薪資跨度較大，但占比最高的是3000元到4000元,其次為4000元到5000元。從租金來看,2000元以內(nèi)依然是最受畢業(yè)生歡迎的租金價(jià)格。與2019年相比,2020年能接受租金范圍在3000元及以上的畢業(yè)生占4.00%,14.60%的畢業(yè)生可以接受租金范圍在2000-2999元,接受租金范圍在1001到1999元的人數(shù)占比為61.40%。與2019年相比，畢業(yè)生心理上能接受租金范圍比例均有小幅度下降。而接受租金范圍在1000元及以下的畢業(yè)生比2019年上升10.30個(gè)百分點(diǎn),2020年畢業(yè)生的租金承受能力較2019年有所下降。12.00%10.00%8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%-2.00%-4.00%-6.00%-8.00%-10.00%圖：2020年與2019年相比畢業(yè)生能夠接受租金范圍的比例變化夠畢業(yè)生房屋租賃選擇，疫情對(duì)于畢業(yè)生找工作產(chǎn)生了不小的沖擊，調(diào)畢業(yè)生房屋租賃選擇，從租房費(fèi)用來源看，依靠自身工資支付房租依然占據(jù)主流,且相對(duì)2019年比例有大幅度提升。而2020年依靠父母或親友支付房租的比例較2019年有明顯下降，進(jìn)一步說明,2020年應(yīng)屆畢業(yè)生在租房時(shí)更加理性，獨(dú)立成長(zhǎng)意識(shí)較2019年更強(qiáng)烈。租房費(fèi)用對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)生來說是生活最大的開支。從租金付款方式來看，時(shí)間越短越受歡迎,2020年月付依然是大多數(shù)畢業(yè)生的首選，且選擇月付房租的畢業(yè)生比例較2019年有所上升。圖:畢業(yè)生租金付款方式分布畢業(yè)生房屋租賃選擇2.3

/畢業(yè)合租仍是首選獨(dú)立居住空間成新追求2019年在租房類型的選擇上，有近九成的應(yīng)屆畢業(yè)生選擇合租，且男生選擇合租的意愿比女生相對(duì)高一些。與2019年相比,2020年畢業(yè)生在選擇租房時(shí)依然傾向于合租，且比例有所上升。另外，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)雖然七成以上畢業(yè)生因分擔(dān)租金、壓力小而選擇合租，但他們依然注重獨(dú)立空間，大部分會(huì)選擇租單間。從性別分布看，2020年男生選擇合租的意愿依然高于女生，在合租類型的選擇上，女生比男生更容易接受與人合租同一間房。?畢業(yè)生房屋租賃選擇，從租房費(fèi)用來源看，依靠自身工資支付房租依畢業(yè)生房屋租賃選擇，，畢業(yè)生房屋租賃選擇應(yīng)屆畢業(yè)生在合租對(duì)象的選擇上依然較為重視社會(huì)關(guān)系的強(qiáng)弱，大學(xué)同學(xué)、情侶、朋友依然是應(yīng)屆畢業(yè)生最主要的合租伙伴。但與2019年不同的是,大學(xué)室友和同學(xué)代替戀人情侶成為2020年畢業(yè)生最受歡迎的合租對(duì)象。大學(xué)室友/同學(xué)戀人/情侶自己租，獨(dú)立居住朋友陌生人同事家人/親戚其他圖:畢業(yè)生合租對(duì)象選擇分布27.70%28.01%0.30%0.48%|3.10%2.50%■2019年■2020年4.10%5.0%I0.80%0.58%17.10%I21.37%28.70%23.77%I18.20%■18.29%■17.10另外，疫情沖擊下，租客的偏好也發(fā)生了變化。因居家活動(dòng)時(shí)間變長(zhǎng)，租客對(duì)居住空間和環(huán)境有了更高的要求。據(jù)比達(dá)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示,疫情期間收納空間不足是居住者普遍面臨的問題，陽(yáng)臺(tái)成為重要活動(dòng)場(chǎng)地，陽(yáng)臺(tái)太小，活動(dòng)空間受限;居家辦公成為常態(tài)，噪音太多,無法在家安靜辦公等也成為了疫情之下租客需求的新關(guān)注點(diǎn)。圖:疫情期間用戶對(duì)租房居住空間不滿意的地方數(shù)據(jù)來源:比達(dá)(BigData-Research)數(shù)據(jù)中心畢業(yè)生房屋租賃選擇，，畢業(yè)生房屋租賃選擇應(yīng)屆畢業(yè)生在合租對(duì)象畢業(yè)生房屋租賃選擇%2.4/裝飾租住房屋意愿降低女生對(duì)漲租金更敏感2019年在居住體驗(yàn)方面,53.61%的畢業(yè)生提出“租來的房子也應(yīng)該盡力打造成精致溫馨小屋，享受家一般的舒適”。42.64%的畢業(yè)生則秉承勤儉節(jié)約、簡(jiǎn)約原則，認(rèn)為“租的房子干凈不簡(jiǎn)陋即可，無需花太多心思裝扮、布置”。2020年該比例有所變化，畢業(yè)生在居住體驗(yàn)方面更加務(wù)實(shí)，對(duì)于裝飾租住房屋的熱情略有下降,更多畢業(yè)生提出租的房子干凈不簡(jiǎn)陋即可，無需花太多心思裝扮、布置。圖:畢業(yè)生租房居住體驗(yàn)分布?.畢業(yè)生房屋租賃選擇與2019年相比,2020年應(yīng)屆畢業(yè)生群體在租房選擇時(shí)，依然將租住價(jià)格、通勤時(shí)間、房屋設(shè)施齊全作為重點(diǎn)關(guān)注的三個(gè)方面。另外，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，租房時(shí)畢業(yè)生最難忍受的是遇到周邊環(huán)境差、噪音多的房屋，另外鄰居、室友不友好，入住以后發(fā)現(xiàn)發(fā)布的房屋相關(guān)信息與實(shí)際情況不一致，租金漲幅過大也會(huì)使其產(chǎn)生換租或退租念頭。從性別分布看，精打細(xì)算的女生在遇到租金漲幅過高時(shí)最易產(chǎn)生換租或退租念頭，而男生除周邊環(huán)境差、噪音多外，最難忍受的是入住以后發(fā)現(xiàn)發(fā)布的信息與實(shí)際情況不一致。圖:畢業(yè)生換租或退租原因性別分布畢業(yè)生房屋租賃選擇%2.4/裝飾租住房屋意愿降低女生對(duì)漲租畢業(yè)生租住生活新理念，3.畢業(yè)生租住生活新理念V畢業(yè)生租住生活新理念3.1/大型商場(chǎng)便利店獲青睞定期保潔成服務(wù)訴求租房的周邊設(shè)施情況是應(yīng)屆畢業(yè)生租房的重要考慮因素。78.86%和76.52%的應(yīng)屆生期待周圍有大型商場(chǎng)和便利店。大型商場(chǎng)能滿足應(yīng)屆生休息日購(gòu)物、飲食、娛樂的需要，而便利店由于全天候24小時(shí)營(yíng)業(yè)且商品種類齊全，可以及時(shí)、“一站式”服對(duì)于長(zhǎng)租公寓本身提供的服務(wù),81.02%應(yīng)屆畢業(yè)生反映希望公寓有定期保潔服務(wù)，其次是75.21%的應(yīng)屆畢業(yè)生希望有維修服務(wù)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，近八成應(yīng)屆畢業(yè)生對(duì)于公共空間的衛(wèi)生情況十分在意。而應(yīng)屆生初入職場(chǎng)，更多的精力投入到工作當(dāng)中,長(zhǎng)租公寓提供的定期保潔服務(wù)不僅可以節(jié)省精力，也減輕了室友間共同的清潔任務(wù)。同樣，公寓提供維修服務(wù)也可以免去室友間溝通、聯(lián)系維修的麻煩，省心省力。密畢業(yè)生租住生活新理念，3.畢業(yè)生租住生活新理念V畢業(yè)生租住生畢業(yè)生租住生活新理念%3.2/男生愛健身女生愛看書健康安全意識(shí)增強(qiáng)長(zhǎng)租公寓是房地產(chǎn)市場(chǎng)的新興領(lǐng)域，因其裝修時(shí)尚、入住便捷、配套齊全、房源真實(shí)、價(jià)格合理、服務(wù)到位等特點(diǎn)受到市場(chǎng)青睞。受疫情影響,2020年住房租賃市場(chǎng)受到較大沖擊,各大長(zhǎng)租公寓企業(yè)更是遭遇“寒冬”。了解用戶需求，拓展用戶規(guī)模成為其業(yè)務(wù)復(fù)蘇的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年應(yīng)屆畢業(yè)生在選擇長(zhǎng)租公寓時(shí)，更看重生活的便利性,偏愛周邊配備中的大型商場(chǎng)與便利店，健身房和電影院也成為業(yè)余生活中最受歡迎的場(chǎng)所。從性別分布看，女生對(duì)于生活便利性的需求更高，相較于男生更看重周邊設(shè)施中的大型商場(chǎng)和便利店。休閑娛樂方面，男生更加偏愛健身房，女生則更喜歡電