關(guān)于如何解決合同糾紛的請示正文

PAGEPAGE24關(guān)于如何解決合同糾紛的請示正文第一篇：關(guān)于如何解決合同糾紛的請示關(guān)于如何解決合同糾紛的請示尊敬的x庭長：首先，衷心地感謝您于百忙當中，抽出寶貴的時間審閱xx汽車客運站合同糾紛的相關(guān)資料，同時，就如何行之有效地解決該合同糾紛及達到問題解決的理想狀態(tài)，向您作進一步的咨詢和請示。問題的二個癥結(jié)：一、xx公司方面：我司與xx公司簽訂的合同明確約定有三個經(jīng)營租賃標的，即xx客運站、xx鎮(zhèn)公共汽車公司和xx客運公司，然而事與愿違，時至今日，xx公司本應(yīng)積極由其出資成立的三個經(jīng)營租賃標的只字未給交付我司實際經(jīng)營，主體工程未合格驗收，使得大片物業(yè)冷落清淡、租之甚少；車站三級站質(zhì)未下達授予，致使開通的線路班車寥寥無幾；xx公汽尚待20XX年后方可交付我司使用，目前僅收取其區(qū)區(qū)萬元的管理費，相比政府高昂的油費補助，更是顯得可憐至極、微乎其微；xx客運公司的成立，更是遙遙無期、希望渺??；而車站實際營運當中，上述數(shù)個核心標的物缺一不可，否則，車站就不可能正常運營下去，更不用說賺錢潤利之事。因此，除卻外界些許負面因素外，由于xx公司的嚴重違約和極端不作為，已導(dǎo)致我司經(jīng)營不善、負債累累，更為可怕的是，如果這些問題不盡快予以解決，我司還將負笈而行、繼續(xù)虧損下去，因此，事情的有待解決已迫在眉睫、刻不容緩。同時，xx實業(yè)的違約事實已是眾目睽睽、昭然若揭，其必須給予相應(yīng)我司相應(yīng)的經(jīng)濟賠償和承擔(dān)一定的法律責(zé)任。二、公司股東方面：本人是20XX年05月01日，通過收購范x、彭x、戴x等部分股權(quán)，從而以占股權(quán)51%入駐和掌控xx汽車客運站。由于在簽訂正式合同時，當時公司的大股東兼法人代表范才云刻意隱瞞事實的真相，致使公司與xx公司簽訂的一份極其重要的《補充協(xié)議》，未經(jīng)本人親視和知道，因為，此份補充協(xié)議在我司權(quán)利義務(wù)方面，有失公允和極端荒唐，幾乎可以視為范才云糊涂而為、率性之作的個人行為，完全在違背其它股東真實意愿下（該協(xié)議署名除范才云外，戴厚奇、周銀田等人均系他人代寫），漠視客觀事實和股東意愿，與xx公司簽訂的喪權(quán)辱司、極為不公的協(xié)議。在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，如果本人知曉此事，決不會輕意簽約和插手此事。同時，經(jīng)過后來的成本和核算和財務(wù)稽查，范才云在第一次（周銀田轉(zhuǎn)股給彭金國）和第二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，便蓄意謀之大動手腳，在車站的主體工程和重要項目上，濫竽充數(shù)“充水”金額和無中生有虛報假帳，致使本人在接手車站時，以遠遠高于實用價值收購公司相應(yīng)股權(quán)。上述兩件事，均在我接手后還逐漸發(fā)現(xiàn)和知曉，因此，不難看出，范才云與本人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，刻意隱瞞事實真相和荒報經(jīng)營數(shù)額，帶有極大的欺騙性和蒙蔽性，給我在精神和經(jīng)濟上造成了不可彌補的傷害，非常有必要利用法律手段，將其列為被告訴諸法庭，令其受到應(yīng)有的經(jīng)濟制裁和法律嚴懲。以上便是xx汽車客運站內(nèi)外矛盾主要焦點的概述，帶著重重疑竇，本人就下列問題向鄧庭長作進一步的咨詢和請示：1、針對該案件，與x公司是否有足夠的商談余地？是否通過協(xié)商達到對我司減租免租的目的？2、直接起訴x公司還是直接起訴范才云，對我本人更有利？3、x公司對車站這樣的公益性項目，是否在未經(jīng)政府相關(guān)部門批允下，可以擅自將車站再行轉(zhuǎn)租給第三方？4、x公司在租賃標的未實際交付我司之前，是否不收租金或進行相應(yīng)的減租？5、x公司與我司股東簽訂合同時，只約定了四個半月的裝修期，按照房地產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)慣例，簽訂合同時均有長達半年或一年之上的免租期，是否在協(xié)商時要求x公司根據(jù)實情給予我司一定的免租期？6、車站是由xx資產(chǎn)管理有限公司（該司是鎮(zhèn)政府直屬企業(yè)）提供國有土地，由x公司投資興建，此種運作模式，是否受國家法律和行政法規(guī)的有效保護呢？7、x公司就租賃一年之久后未將標的物給予我司實際使用，是否就司實際虧損事實，給予我司一定的經(jīng)濟補償？8、如果x公司確實不能將相應(yīng)的租賃標的如實交付我司使用經(jīng)營，最終該作如何實際性的答復(fù)和解決呢？出于企業(yè)對社會維穩(wěn)的高度職責(zé)和肩負的時代歷史使命，同時出于對政府政績威信的維護和企業(yè)自身的經(jīng)營發(fā)展，本人懷著高度的誠意，懇請鄧庭長根據(jù)客觀事實和法律法規(guī)，就xx汽車客運站合同糾紛提出切中要害、行之有效的處理辦法和解決方案，針對x公司方面，達到對我司科學(xué)合理、公平公正的減租、免租、一定賠償?shù)慕Y(jié)果；針對范才云方面，達到本人經(jīng)濟得到補償和合法權(quán)益得以維護的效果。最后，再次祝您工作順利、身體健康、闔家幸福！第二篇：如何解決農(nóng)村土地租賃合同糾紛贏了網(wǎng)遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪如何解決農(nóng)村土地租賃合同糾紛農(nóng)村地區(qū)圍繞土地租賃合同而產(chǎn)生的糾紛是比較多的，由于農(nóng)村中的土地是屬于集體經(jīng)濟組織所有，因此并不是任何一個人都可以將農(nóng)村土地出租。那要是不幸產(chǎn)生合同糾紛的話，此時該如何解決呢?我將在下文為您介紹農(nóng)村土地租賃合同糾紛如何處理的相關(guān)問題。一、農(nóng)村土地租賃合同糾紛如何解決土地使用權(quán)租賃合同糾紛，是指出租人與承租人相互之間對土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭議。對履行的情況產(chǎn)生爭議，一般是指對土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭執(zhí)。對不履行的情況產(chǎn)生的爭議，一般是指對于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當由哪一方承擔(dān)，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭執(zhí)。土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。這里，主要談?wù)勅嗣穹ㄔ涸趯徖硗恋厥褂脵?quán)租賃合同糾紛案件時應(yīng)注意的幾個具體問題。二、審理農(nóng)村土地租賃合同糾紛的注意事項1、土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄。凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標的的民事權(quán)益糾紛，均應(yīng)作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理。向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件，應(yīng)當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關(guān)規(guī)定。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定?！币簿褪钦f，雙方當事人在訂立合同時，可以依照法律的規(guī)定，在合同的爭議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。2、土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的訴訟時效。依照我國《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定，一般情況下，出租人與承租人發(fā)生糾紛后，向人民法院起訴的時限為2年，從當事人知道贏了網(wǎng)或應(yīng)當知道自己的權(quán)利受侵害之日起計算。這是法律明確規(guī)定的訴訟時效期間。在訴訟時效期間內(nèi)，如果當事人向?qū)Ψ?債務(wù)人)主張過權(quán)利，或者債務(wù)人同意履行義務(wù)，或者當事人請求有關(guān)調(diào)解組織進行調(diào)解，或者當事人向人民法院提起訴訟，那么，原訴訟時效中斷，訴訟時效期間從中斷之日起重新計算。反之，如果當事人(權(quán)利人)在自己的權(quán)利受到侵害之日以后的2年內(nèi)，未發(fā)生訴訟時效中斷的事由，超過2年以后又向人民法院起訴的，這時權(quán)利人就只享有訴權(quán)，而永遠喪失了勝訴權(quán)。在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中，如果是因承租人延付、拒付租金而引起糾紛導(dǎo)致的訴訟應(yīng)適用特殊訴訟時效。依照我國《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時效為一年”之規(guī)定，當事人必須在知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)向法院提起訴訟。超過一年而當事人又沒有訴訟時效中斷的有力證據(jù)的，權(quán)利人也同樣喪失了勝訴權(quán)。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20XX人民法院不予保護。若遇特殊情況，人民法院可以延長訴訟時效期間。超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，則法律不禁止。3、處理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件應(yīng)遵循的基本原則。(1)有利于土地使用權(quán)有償使用的原則。(2)依法保護合同的原則。在處理這類案件時，應(yīng)當尊重合同雙方當贏了網(wǎng)事人的意思表示，只要雙方當事人的約定不違反法律、政策，不損害國家利益、社會公共利益和他人利益，就應(yīng)維護合同的法律效力。一方當事人以法律沒有規(guī)定為由，否認合同的效力，不應(yīng)予以支持。(3)公平保護當事人合法權(quán)益的原則。土地使用權(quán)租賃糾紛案件中的當事人，不論是自然人還是法人，是本地人還是外地人，是中國人還是外國人，其主體資格和法律地位都是平等的，在土地使用權(quán)租賃中的合法權(quán)益都應(yīng)當公平地依法予以保護。一方利用經(jīng)濟優(yōu)勢，進行不正當競爭，轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營風(fēng)險的行為應(yīng)不予保護。堅決抵制地方保護主義和部門保護主義。人民法院處理涉外、涉港澳臺土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件時，應(yīng)注意當事人的實際情況和特點，正確運用我國對他們的優(yōu)惠政策，保護他們的合法權(quán)益。4、審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的法律適用問題。人民法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件適用法律時，應(yīng)注意以下幾點：(1)法律、法規(guī)有明確規(guī)定的，要依照法律、法規(guī)的規(guī)定進行處理;(2)法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，要依照國家政策處理;贏了網(wǎng)(3)法律、法規(guī)、政策都沒有規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)《民法通則》的基本原則，結(jié)合具體案情，從有利于保護雙方當事人的民事權(quán)益，有利于土地有償使用的原則出發(fā)，實事求是、合情合理地處理。在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中，合同訂立后，出現(xiàn)當事人無法預(yù)見和克服的客觀因素，如：國家政策性價格調(diào)整、稅率調(diào)整、國家規(guī)費調(diào)整等，如繼續(xù)履行原合同顯失公平的，可適用情勢變更原則酌情進行處理。5、土地使用權(quán)租賃合同無效的的認定。法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛時，應(yīng)注意審查租賃合同是否違反了法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。凡違反《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條至三十一條規(guī)定的，所簽訂的土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)認定無效。另外，還應(yīng)注意審查通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的一方出租土地使用權(quán)時，是否經(jīng)縣級以上土地管理部門和房管部門的批準，是否支付了全部土地出讓金等。凡未經(jīng)合法批準，擅自出租劃撥土地使用權(quán)，而與對方發(fā)生了租賃合同糾紛，訴至法院處理的，或出租人違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定，未經(jīng)合法批準，自行出租或變相出租劃撥土地使用權(quán)的合同，均應(yīng)認定為無效，并根據(jù)雙方的過錯程度大小，判定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。6、承租人對地上建筑物、其他附著物進行改建、擴建而與出租人發(fā)生糾紛的應(yīng)區(qū)別不同情況進行處理。(1)如果承租人在改建、擴建之前已征得出租人同意，且雙方對產(chǎn)權(quán)有約定的，按約定處理。(2)如雖經(jīng)出租人同意，但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸出租人。對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物的費用，由出租人折價償付。(3)如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改建、擴建地上建筑物或附屬物的，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以適當折價歸出租人所有;若造成出租人損失的，應(yīng)當負賠償責(zé)任。(4)承租人在合法使用租賃的土地時，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的，原則上應(yīng)由出租人申請重建。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有約定的，按約定處理，沒有約定或未經(jīng)出租人同意而擅自重建、改建的，產(chǎn)權(quán)仍歸出租人，對因重建、改建、擴建地上建筑物而支出的費用，由出租人予以適當補償。以上就是我為您你整理的農(nóng)村土地租賃合同糾紛的相關(guān)知識。圍繞農(nóng)村土地租賃合同而產(chǎn)生的具體糾紛不同，因此就需要當事人能夠具贏了網(wǎng)體問題具體分析，必要時還可以委托我們贏了網(wǎng)網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助分析處理，這樣才能更好的維護你的合法利益。招標投標法實施條例/l/jz/703832.html物業(yè)管理主體及程序威海20XX年改建工程勘察設(shè)計招標公告施工前對分包商的管理是什么h招投標程序須重視/l/jz/703826.html建設(shè)工程施工合同有哪些內(nèi)容20XXtml20XX最新工程發(fā)包方的法律責(zé)任是什么開標會有哪些人參加土石方工程分類與施工特點響應(yīng)招標文件實質(zhì)性要求和條件jz/703814.html確定中標人的程序/l/jz/703813.html建筑給水排水幾個問題的思考彪悍廢標是在慷誰之慨20XX解決評標環(huán)節(jié)問題的對策建議機電工程質(zhì)量管理是如何規(guī)定(20XX監(jiān)控量測在隧道施工階段的應(yīng)用/l/jz/703805.html建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體編制投標書的四項原則拖欠工程款報告書寫格式20XX贏了網(wǎng)公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范施工安全規(guī)范目錄的內(nèi)容有哪些黃山市招標投標管理辦法建筑給水排水技術(shù)發(fā)展的動態(tài)土地招拍掛詳細流程通信工程安全施工協(xié)議建筑燃氣工程施工控制程序城市路燈節(jié)能工程經(jīng)驗總結(jié)建設(shè)工程合同糾紛怎么解決外商投資企業(yè)清算/l/jz/703783.html破解銀行銷售的陷阱濟源至邵原高速公路土建及交安徽省建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定(20XX)是如何規(guī)定(20XX贏了網(wǎng)家具裝飾有限公司建筑裝飾工程合同書范本20XX工程質(zhì)量檢驗一般由誰組織驗收對于投標人少于三個的怎么辦規(guī)范我市項目招標公告公示行為工程設(shè)計合同履行地施工企業(yè)如何與不良建設(shè)方過招協(xié)議書（20XX20XX最新書贏了網(wǎng)財稅[20XX拖欠工程款找誰投訴建筑工程轉(zhuǎn)讓成本如何計算建筑工程程序/l/jz/703759.html關(guān)于建筑工程施工問題的思考工程索賠的法律特點是什么贏了網(wǎng)建筑工程款優(yōu)先權(quán)怎么用立項中不容忽視的程序建筑安裝工程費率/l/jz/703747.html招標通告應(yīng)當載明哪些事項長興縣招投標中心開標須知通信工程施工協(xié)議書（20XX最新）建行再融資方案/l/jz/703739.html改進招標流程/l/jz/703738.html建筑工程的基本屬性和必要條件工程施工與工程結(jié)算的關(guān)系第三篇：如何解決農(nóng)村土地承包合同糾紛如何解決農(nóng)村土地承包合同糾紛1、法律和政策的變化引起的糾紛。新的《農(nóng)村土地承包法》進一步規(guī)定實行“家庭聯(lián)產(chǎn)承包”，而自80年代中期，我國很多地區(qū)根據(jù)國家政策實行的是“兩田制”，即“責(zé)任田和口糧田”區(qū)分承包制度，導(dǎo)致村民要求及時收回責(zé)任田并按照家庭聯(lián)產(chǎn)方式重新分配，而原來的承包合同沒有到期，從而引發(fā)糾紛。2、管理混亂引起的糾紛。農(nóng)村干部素質(zhì)相對較低，對土地承包不依法進行管理;很多土地荒廢多年，沒有積極的納入正規(guī)管理;土地開發(fā)過程中沒有認真核實所有權(quán);層層轉(zhuǎn)包漁利現(xiàn)象大量發(fā)生引發(fā)糾紛。主要有以下幾種類型：(1)村干部利用手中權(quán)力，不經(jīng)過民主議定原則私自發(fā)包，有的甚至以明顯的低價格發(fā)包。該種情況下村民本來就有意見，一旦出現(xiàn)土地價格上漲或土地收益提高，就容易引發(fā)群體性矛盾和糾紛。(2)土地所有權(quán)界限不明確。因為歷史原因，有些土地確權(quán)不明確，沒有核準頒發(fā)土地使用證書，在開發(fā)和種植時引發(fā)爭議。特別是原來有些離村較遠的荒地，逐漸被離土地比較近的農(nóng)戶開發(fā)種植，產(chǎn)生收益后引發(fā)糾紛。(3)土地大面積開發(fā)引發(fā)糾紛。主要有兩種類型：①土地開發(fā)形成事實，而所有權(quán)沒有界定。因為開發(fā)的是大面積的荒地，開發(fā)前沒有人耕種，因此開發(fā)前沒有核實所有權(quán)，而開發(fā)方?jīng)]有所有權(quán)，開發(fā)后和所有權(quán)方發(fā)生矛盾。②鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體大片開發(fā)和農(nóng)戶小片開發(fā)形成矛盾。農(nóng)戶對以前沒有耕種的荒地小面積開發(fā)種植，后來鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體進行大面積集體開發(fā)，發(fā)生沖突引發(fā)糾紛。該種類型主要存在于土地較多的地區(qū)。(4)土地層層轉(zhuǎn)包甚至一地多包漁利，有的未經(jīng)土地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)包，有的轉(zhuǎn)包合同違法等等，導(dǎo)致土地關(guān)系混亂引發(fā)糾紛。(5)國有土地管理也存在許多問題，發(fā)生在存在國有農(nóng)場的地區(qū)，因為土地利用、管理不善，與相鄰關(guān)系處理不當導(dǎo)致糾紛。3、村干部權(quán)利濫用引發(fā)的糾紛。主要類型有：(1)違法收回農(nóng)戶承包地。農(nóng)戶部分成員“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后，集體經(jīng)濟組織收回土地，又如強行收回外出務(wù)工農(nóng)民的承包地，收回承包地抵頂欠款，違法收回進入小城鎮(zhèn)落戶農(nóng)民的承包地，用收回農(nóng)民承包地的辦法搞勞動力轉(zhuǎn)移等。(2)違法調(diào)整農(nóng)戶承包地。如承包期內(nèi)用行政命令的辦法硬性規(guī)定在全村范圍內(nèi)幾年重新調(diào)整一次承包地，借頒發(fā)1農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書之機重新承包土地等。(3)不落實二輪承包政策。對適合實行家庭承包的耕地，第一輪耕地承包合同到期后，不執(zhí)行延長土地承包期三十年政策，不與農(nóng)戶簽訂土地承包合同，不發(fā)放農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，超額預(yù)留機動地等。(4)利用職權(quán)變更、解除土地承包合同。如因承辦人或負責(zé)人的變動而變更或解除承包合同，因集體經(jīng)濟組織分立或者合并而變更或解除承包合同等。(5)強迫承包方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。如強制收回農(nóng)民承包地搞土地流轉(zhuǎn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村級組織出面租賃農(nóng)戶的承包地再進行轉(zhuǎn)租或發(fā)包，假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等。(6)侵占承包方的土地收益。如小調(diào)整時隨意提高承包費，截留、扣繳承包方土地流轉(zhuǎn)收益，截留、挪用征地補償費用等。(7)侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。如承包時對婦女實行有別于男子的歧視性土地承包政策，承包期內(nèi)違法收回出嫁女承包地等。(8)征收征用土地的補償款問題的糾紛等。4、基層政府利用職權(quán)強行干預(yù)引發(fā)的糾紛。農(nóng)村土地屬于村集體所有，只有村集體才有權(quán)利處置其所有的土地，而出于部門和地方利益的考慮，行政干預(yù)和越俎代庖現(xiàn)象時有發(fā)生，造成違法承包引發(fā)糾紛。這種情況往往在一時發(fā)包成功的背后隱藏著許多矛盾，一旦時機成熟就會引發(fā)糾紛，且這種情況涉及的土地面積較大，處理不好很容易產(chǎn)生社會不穩(wěn)定因素。主要包括以下類型：(1)村集體不經(jīng)農(nóng)戶同意，將農(nóng)戶承包的土地擅自發(fā)包;(2)基層政府不經(jīng)村集體授權(quán)，以自己的名義強行發(fā)包屬于村集體的土地。5、經(jīng)濟利益驅(qū)動。主要分為兩種類型：(1)土地發(fā)包初期沒有提出異議或進行荒地開發(fā)時沒有提出異議，后來經(jīng)開發(fā)土地狀況變好或種植的農(nóng)產(chǎn)品價格上漲，土地承包者獲得了較大利益，土地所有的村集體組織成員，因利益驅(qū)動心理不平衡產(chǎn)生糾紛。(2)強行終止合法有效的土地承包合同。因為近幾年土地收益明顯增加產(chǎn)生較大利潤，村民在經(jīng)濟利益的驅(qū)使下，哄搶承包出去的土地種植，使土地承包合同無法繼續(xù)履行，尤以本村以外人員為承包主體的居多。（水果忍者：http://）第四篇：宅基地糾紛如何解決宅基地糾紛如何解決？農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马?、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關(guān)決定不受理的，應(yīng)當在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不