物業(yè)機(jī)電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)

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序號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)周期檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)檢查方法檢查周期一電動(dòng)機(jī)每?jī)蓚€(gè)月1.手動(dòng)盤(pán)轉(zhuǎn)應(yīng)無(wú)奇怪聲響無(wú)卡阻。1..耳聽(tīng)、手感。開(kāi)機(jī)前2..三相繞組絕緣符合要求。2.用1000V搖表?yè)u測(cè)。3.聯(lián)軸器的聯(lián)接穩(wěn)當(dāng)，間隙符合標(biāo)準(zhǔn)，傳動(dòng)皮帶或傳動(dòng)鏈的聯(lián)接松緊適度。3.聯(lián)軸器聯(lián)接間隙約2-3毫米傳運(yùn)皮帶、傳動(dòng)鏈在兩傳動(dòng)輪中部下壓可壓下一指高為松緊適度。4.帶負(fù)荷運(yùn)行無(wú)奇怪聲響。4.用長(zhǎng)螺絲刀一端與電動(dòng)機(jī)相接觸，另一端與耳朵相貼，聽(tīng)其內(nèi)部聲響。每天5.三相電流應(yīng)平衡。5.用鉗形電流表測(cè)電流。每天二柴油發(fā)電機(jī)十五天或運(yùn)行前1.機(jī)油油位、水箱水位、柴油油位，符合標(biāo)準(zhǔn)。1.目測(cè)2.整個(gè)機(jī)組無(wú)漏油、漏水現(xiàn)象。2.目測(cè)3.蓄電池電解液液位、輸出電壓符合標(biāo)準(zhǔn)。3.液位高于極片約10-15MM，輸出電壓不低于24V。4.開(kāi)機(jī)試運(yùn)行運(yùn)轉(zhuǎn)正常，各儀表指示在規(guī)定范圍內(nèi)。4.綜合考察分析5.運(yùn)行聲音正常，排煙口排出的煙為灰白煙。5.耳聽(tīng)目測(cè)三干式變壓器按保養(yǎng)規(guī)定1.變壓器內(nèi)外清潔無(wú)異物。1.目測(cè)每天巡查2.母線、電纜線與變壓器聯(lián)接良好。2.用手扳動(dòng)無(wú)松動(dòng)感。每天巡查3.各電器開(kāi)關(guān)完好無(wú)損。3.用2500V播表?yè)u測(cè)。半年或停電時(shí)4.各電器在投入運(yùn)行后能正常運(yùn)行,無(wú)奇怪聲響。4.耳聽(tīng)每天巡查續(xù)上表序號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)周期檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)檢查方法檢查周期四低壓配電柜半年或停電時(shí)1.配電柜內(nèi)清潔無(wú)塵、無(wú)異物。1.目測(cè)每天2.母線、電纜線之間聯(lián)接處接觸良好。2.抽取片面聯(lián)接處用手扳動(dòng)無(wú)松動(dòng)感每天3.各電器開(kāi)關(guān)完好無(wú)損。3.抽取片面操作試驗(yàn)每天4.各電器在投入運(yùn)行后能正常運(yùn)行，無(wú)奇怪聲響。4.綜合查看。每天五水泵一月1.泵體外觀清潔，標(biāo)識(shí)無(wú)破損。1.目測(cè)每天2.手動(dòng)盤(pán)轉(zhuǎn)無(wú)卡阻、無(wú)奇怪聲響。2.耳聽(tīng)每天3.泵體與電機(jī)聯(lián)系穩(wěn)當(dāng)，同軸度符合要求。3.聯(lián)軸器圓周對(duì)稱抽四點(diǎn)檢查間隙是否阻滯一致。每天4.泵體和鄰近與之相連的管道閥門(mén)無(wú)漏水。4.目測(cè)5.壓力表壓力指示正常，單向閥門(mén)無(wú)倒流。5.目測(cè)6.開(kāi)啟旋塞查看。7.耳聽(tīng)6.潤(rùn)滑油脂在規(guī)定范圍內(nèi)密封良好。六風(fēng)機(jī)半年1.風(fēng)機(jī)及其相連的軟管清潔無(wú)雜物。1.目測(cè)每天2.傳動(dòng)皮帶聯(lián)接良好，松緊適度。2.手壓皮帶輪間的皮帶中部可壓下一指高。3.手動(dòng)盤(pán)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)皮帶輪無(wú)卡阻、無(wú)異聲。3.耳聽(tīng)、手感4.試行無(wú)奇怪聲響。4.耳聽(tīng)。七防盜監(jiān)控系統(tǒng)一月1.電視圖像明顯逼真。1.目測(cè)每天2.主機(jī)功能齊全。2.試機(jī)檢查。3.攝像鏡頭籠罩范圍調(diào)理適當(dāng)，鏡頭防護(hù)良好，清潔無(wú)塵。3.目測(cè)每天八對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)半年1.主機(jī)無(wú)破損，外觀清潔無(wú)塵。1.目測(cè)每天2.功能穩(wěn)當(dāng)，線路無(wú)故障。至各個(gè)住戶的對(duì)講都暢通。2.隨機(jī)抽取片面住戶舉行試驗(yàn)

篇2：世博園物業(yè)設(shè)備設(shè)施完好標(biāo)準(zhǔn)

世博園物業(yè)設(shè)備設(shè)施完好標(biāo)準(zhǔn)資料簡(jiǎn)介

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)適用于世博園區(qū)的配套設(shè)施設(shè)備的保障管理。

2引用文件

SB10T03-2022公共區(qū)域綠化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3通用完好標(biāo)準(zhǔn)

3.1設(shè)施設(shè)備外觀完好無(wú)損，銘牌、設(shè)備牌和標(biāo)識(shí)牌齊全完好。

3.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)符合要求，功能、性能達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)。

3.3設(shè)施設(shè)備及零部件完整、齊全，符合質(zhì)量和安好要求。

3.4設(shè)施設(shè)備本體及周邊環(huán)境感激，無(wú)跑、冒、滴、漏。防腐蝕、防凍、保溫等措施完整有效。

4供配電系統(tǒng)（變電站、變配電站）

4.1變壓器

4.1.1變壓器溫度85℃。

4.1.2各相溫度值符合運(yùn)行參數(shù)要求，無(wú)超溫。

4.1.3中心點(diǎn)接地電阻＜4，連接精細(xì)堅(jiān)韌。

4.1.4聲響、氣味：應(yīng)有微弱翁翁聲，無(wú)其它雜音、放電聲，無(wú)異味。

4.1.5顯示儀讀數(shù)切實(shí)。

4.1.6溫度傳感器讀數(shù)切實(shí)，正負(fù)誤差＜5℃，外觀清潔，三相測(cè)量安放位置統(tǒng)一。

4.1.7溫控儀高溫能報(bào)警，信號(hào)能輸出，風(fēng)機(jī)能聯(lián)動(dòng)。

4.1.8電壓表、電流表讀數(shù)切實(shí)，且符合運(yùn)行參數(shù)要求。

4.1.9電氣連接穩(wěn)當(dāng)，接線、壓線緊固，號(hào)碼管齊全明顯。接線端子堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)、發(fā)熱、變色、跳火現(xiàn)象。絕緣良好、無(wú)老化、放電痕跡；樁頭錫原樣。銅牌不變色。無(wú)氧化物。示溫臘片無(wú)變色、溶解、缺損、脫落。

4.1.10電纜、母排固定架：排托無(wú)松動(dòng)、無(wú)彎曲、無(wú)缺少、無(wú)嚴(yán)重積灰。

4.1.11分接端子檔位調(diào)理器電壓自動(dòng)調(diào)整完好，觸點(diǎn)切換無(wú)嚴(yán)重電弧現(xiàn)象。

4.1.12外殼無(wú)破損，進(jìn)出電纜封堵嚴(yán)密，通風(fēng)、門(mén)鎖、接地完好。

4.1.13門(mén)鎖電氣回路與高壓開(kāi)關(guān)安好回路聯(lián)鎖有效，未解鎖開(kāi)關(guān)自動(dòng)養(yǎng)護(hù)跳閘。

4.1.14冷卻風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，無(wú)卡阻、無(wú)異聲。手、自控啟停正常。

4.1.15變壓器內(nèi)外清潔無(wú)浮塵、無(wú)異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密。

4.2高壓開(kāi)關(guān)柜

4.2.1聲響、氣味：無(wú)異聲、放電聲，無(wú)異味。

4.2.2繼電變送器輸出信號(hào)及狀態(tài)：測(cè)量數(shù)據(jù)顯示完好正確。

4.2.3繼電養(yǎng)護(hù)：無(wú)掉牌、誤動(dòng)作現(xiàn)象。繼電養(yǎng)護(hù)整定值選定切實(shí)，測(cè)試性能達(dá)成規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.4繼電器外表清潔、觸點(diǎn)完好，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。

4.2.5指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、電氣儀表顯示正常、固定穩(wěn)當(dāng)、轉(zhuǎn)動(dòng)生動(dòng)。

4.2.6“五防裝置”：無(wú)缺損，安好有效，運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí)正確。

4.2.7真空斷路器操作無(wú)故障，斷、合狀態(tài)顯示和實(shí)際一致，接觸電阻小于規(guī)定值，耐壓、絕緣測(cè)試達(dá)成規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.8開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示與運(yùn)行狀態(tài)一致；儲(chǔ)能正常；氣體滅弧開(kāi)關(guān)壓力不低于額定值。

4.2.9柜內(nèi)照明及加熱器：手控啟停正常。

4.2.10計(jì)量裝置：電流互感器無(wú)開(kāi)路、電壓互感器無(wú)短路，互感器變送無(wú)缺相、缺流現(xiàn)象。

4.2.11各接線端子堅(jiān)忍，二次操縱回路導(dǎo)線壓接良好、標(biāo)志、標(biāo)號(hào)明顯。主回路導(dǎo)電體絕緣無(wú)變色、無(wú)老化。銅牌不變色。示溫臘片原色。

4.2.12瓷瓶（絕緣子）清潔，無(wú)斷裂、裂紋、損傷和放電現(xiàn)象。

4.2.13柜內(nèi)接地刀閘安好、穩(wěn)當(dāng)，操作生動(dòng)，外殼接地堅(jiān)韌，接地電阻＜4，連接穩(wěn)當(dāng)。

4.2.14柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.3高壓計(jì)量柜

4.3.1電度表、記錄儀記錄切實(shí)；

4.3.2指示燈顯示正常。

4.3.3二次接線導(dǎo)線連接正確、良好，壓接良好、標(biāo)志、標(biāo)號(hào)明顯。樁頭、線路安裝堅(jiān)韌。

4.3.4熔斷器完好、穩(wěn)當(dāng)。

4.3.5互感器：變送無(wú)缺相、缺流現(xiàn)象。

4.3.6柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.4高壓電纜

4.4.1電氣連接穩(wěn)當(dāng)、無(wú)松動(dòng)，示溫片無(wú)變色、溶解，樁頭錫原樣。

4.4.2絕緣層無(wú)變色、老化開(kāi)裂、滲漏油、放電痕跡；相間和對(duì)地絕緣電阻值符合規(guī)定要求。

4.5直流屏

4.5.1雙路交流電源：雙路市電輸入正常，處于自動(dòng)位置，主備電源切換功能正常。輸入電壓、電流符合運(yùn)行數(shù)值。

4.5.2母線輸出：電壓110v～120v、電流不大于額定值。

4.5.3充電器充電正常無(wú)故障，顯示表完好切實(shí)，浮充電壓、電池電壓、直流母線電壓、浮充電流、輸出電流、輸出電壓達(dá)成產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。主、備充電模塊功能正常，主充、浮充手動(dòng)切換正常。

4.5.4蓄電池充、放電正常，端電壓在規(guī)定值內(nèi)。無(wú)過(guò)充或欠充現(xiàn)象，外殼無(wú)開(kāi)裂、膨脹、滲漏現(xiàn)象（免維護(hù)蓄電池的電解液的液位和比重符合產(chǎn)品規(guī)定）。電池電極無(wú)腐蝕現(xiàn)象。電池兩極對(duì)地絕緣阻值符號(hào)要求。

4.5.5整流元件散熱有效。

4.5.6二次接線導(dǎo)線連接正確、壓接良好、標(biāo)志、標(biāo)號(hào)明顯。樁頭、線路安裝堅(jiān)韌。各接線端子堅(jiān)忍，接地裝置連接應(yīng)精細(xì)、堅(jiān)韌。

4.5.7柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.6低壓開(kāi)關(guān)柜

4.6.1指示燈、按鈕顯示正常，顯示與運(yùn)行狀態(tài)一致。

4.6.2轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)固定穩(wěn)當(dāng)、轉(zhuǎn)動(dòng)生動(dòng)。

4.6.3開(kāi)關(guān)顯示與運(yùn)行狀態(tài)一致。

4.6.4電氣儀表顯示正常，數(shù)據(jù)顯示符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)缺相、缺流現(xiàn)象。

4.6.5狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌：狀態(tài)顯示與運(yùn)行一致。

4.6.6母排、導(dǎo)線連接：連接端子堅(jiān)忍，無(wú)發(fā)熱、變色、打火現(xiàn)象。示溫片無(wú)變色、溶解。二次接線與端子排連接堅(jiān)韌，綁扎排列整齊。母排固定架排托無(wú)松動(dòng)、無(wú)彎曲、無(wú)缺少、無(wú)嚴(yán)重積灰。

4.6.7接地裝置：接地堅(jiān)韌，穩(wěn)當(dāng)。

4.6.8聲響、氣味：無(wú)異聲、放電聲，無(wú)異味。

4.6.9接觸器、繼電器外表清潔、觸點(diǎn)完好，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，運(yùn)行無(wú)異聲，接線無(wú)發(fā)熱。

4.6.10柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.7電容補(bǔ)償柜

4.7.1電容器電容補(bǔ)償值與系統(tǒng)相匹配，補(bǔ)償后功率因素90%，電容標(biāo)識(shí)值與實(shí)際一致（容量不超額定值的10%），電容器無(wú)奇怪發(fā)熱、外殼膨脹、滲漏、爆裂。無(wú)氧化物。

4.7.2自動(dòng)補(bǔ)償操縱器功能正常，手動(dòng)自動(dòng)選擇有效，設(shè)定功率因素過(guò)補(bǔ)償、欠補(bǔ)償值能自動(dòng)舉行調(diào)整，無(wú)過(guò)補(bǔ)償和欠補(bǔ)償現(xiàn)象。

4.7.3電壓表、電流表顯示正常，三相電流平衡，數(shù)據(jù)顯示符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)缺相、缺流現(xiàn)象。

4.7.4指示燈、按鈕顯示正常，顯示與運(yùn)行狀態(tài)一致。

4.7.5聲響、氣味：無(wú)異聲、放電聲，無(wú)異味。

4.7.6二次接線：與端子排連接堅(jiān)韌，綁扎排列整齊，號(hào)碼管齊全，字碼明顯。示溫臘片原色。

4.7.7接觸器、繼電器外表清潔、觸點(diǎn)完好，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，運(yùn)行無(wú)異聲，接線無(wú)發(fā)熱。

4.7.8開(kāi)關(guān)顯示與運(yùn)行狀態(tài)一致。

4.7.9熔斷器安裝堅(jiān)韌，接線無(wú)發(fā)熱，熔斷器完好。

4.7.10散熱風(fēng)機(jī)運(yùn)行無(wú)異聲。

4.7.11柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.8避雷器柜

4.8.1瓷質(zhì)片面、絕緣橡膠套完好，無(wú)破損、污穢、裂紋及放電痕跡。

4.8.2引線及接頭堅(jiān)韌，接觸良好，松緊適當(dāng)，無(wú)松股、斷股、斷線、燒毀現(xiàn)象。

4.8.3本體無(wú)傾斜，連接堅(jiān)韌。

4.8.4接地裝置良好。

4.8.5根基、支架堅(jiān)韌，完好，無(wú)銹蝕。

4.8.6雷擊計(jì)數(shù)器記錄正常、完好。

4.8.7在線監(jiān)視儀指示的泄漏電流在正常范圍內(nèi)。

4.9機(jī)房

4.9.1模擬屏：與一次接線相符，與運(yùn)行方式一致。

4.9.2四防一通（防火、防汛、防小動(dòng)物、防雨雪、通風(fēng)）設(shè)施健全，措施到位。

4.9.3穿墻線槽內(nèi)、外部防火泥無(wú)脫落、缺失，接地線堅(jiān)韌。

4.9.4應(yīng)急照明斷電自動(dòng)切換有效。

4.9.5安好警示牌物品完好，放置模范。

4.9.6常用電氣絕緣工具（10KV、35KV）：絕緣棒、驗(yàn)電筆、絕緣墊、高壓絕緣手套、高壓橡膠絕緣鞋，物品配置與實(shí)物數(shù)量符合，物品完好，放置模范，標(biāo)簽齊全，無(wú)脫落，在安好檢測(cè)的有效期內(nèi)。

4.9.7室內(nèi)環(huán)境：氣溫40℃。地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、輔佐設(shè)施完好，設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬、銹蝕、油漆脫落現(xiàn)象。

4.10柴油發(fā)電機(jī)

4.10.1啟動(dòng)：手動(dòng)、自動(dòng)都能在規(guī)定時(shí)間啟動(dòng)發(fā)電機(jī)。帶負(fù)荷自動(dòng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，切換正常、指示正常。停電聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，切換正常、指示正常。

4.10.2運(yùn)行無(wú)奇怪聲響，無(wú)大的振動(dòng)，無(wú)奇怪氣味。

4.10.3冷卻水箱：機(jī)油壓力、冷卻水溫正常。

4.10.4排煙系統(tǒng)：排煙顏色正常，無(wú)漏油（機(jī)油、柴油）、漏水現(xiàn)象。

4.10.5回風(fēng)系統(tǒng)：回風(fēng)順暢。

4.10.6空氣濾清器濾芯清潔無(wú)破損。

4.10.7蓄電池壓線緊固，接線柱無(wú)松動(dòng)、腐蝕、打火現(xiàn)象。電解液在上下液位之間，無(wú)漏液、發(fā)熱現(xiàn)象（溫度45℃）。電池充電足夠。

4.10.8皮帶無(wú)損壞、失效。

4.10.9散熱器外部清潔，翅片無(wú)堵塞，內(nèi)部污垢。

4.10.10柴油濾清器無(wú)堵塞、滲漏，儲(chǔ)油箱油位處于正常值，油質(zhì)清澈、無(wú)沉淀。機(jī)油油量加注適合，無(wú)滲漏。

4.10.11充電發(fā)電機(jī)、啟動(dòng)馬達(dá)碳刷磨損厚度不超過(guò)新裝時(shí)的1/2，傳動(dòng)裝置生動(dòng)，啟動(dòng)電機(jī)齒輪無(wú)嚴(yán)重磨損。

4.10.12消音系統(tǒng)消音效果夢(mèng)想。

4.10.13操縱屏頻率偏差在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)；三相、單相電壓正常，三相電流無(wú)過(guò)載現(xiàn)象。各信號(hào)燈指示正常。緊固件無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。柜內(nèi)清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.11UPS、EPS電源

4.11.1主機(jī)外觀清潔、內(nèi)部無(wú)塵、功能正常。全體操縱線路和帶電電線路密封良好。電池與市電切換正常。

4.11.2EPS電源的報(bào)警系統(tǒng)、指示燈、各參數(shù)顯示正常。液晶顯示屏操作正常。

4.11.3電氣連接緊固，無(wú)松動(dòng)。

4.11.4風(fēng)扇氣流正常。

4.11.5靜態(tài)旁路和手動(dòng)旁路工作正常。

4.11.6軟件和附件連接正常、無(wú)松動(dòng)

4.11.7蓄電池電池容量在正常范圍內(nèi)，無(wú)漏液、發(fā)熱現(xiàn)象（溫度45℃）。

5供配電系統(tǒng)（低壓和照明）

5.1配電柜（動(dòng)力柜）

5.1.1柜內(nèi)二次回路

5.1.1.1指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、電氣儀表顯示正常、固定穩(wěn)當(dāng)、轉(zhuǎn)動(dòng)生動(dòng)。

5.1.1.2二次操縱回路導(dǎo)線壓接良好，標(biāo)志、標(biāo)號(hào)明顯，各開(kāi)關(guān)狀態(tài)與指示燈顯示相符，各分路開(kāi)關(guān)標(biāo)簽明顯，電流互感器無(wú)開(kāi)路、電壓互感器無(wú)短路，繼電器外表清潔、觸點(diǎn)完好，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。

5.1.1.3繼電養(yǎng)護(hù)整定值選定切實(shí)，分回路熱繼電器容量和整定值選定切實(shí)。

5.1.1.4樁頭、接線安裝堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)。

5.1.1.5電度表鋁盤(pán)轉(zhuǎn)動(dòng)正常，讀數(shù)正常。

5.1.2柜內(nèi)一次回路

5.1.2.1主回路導(dǎo)電體絕緣無(wú)變色、無(wú)老化。

5.1.2.2斷路器、絕緣子無(wú)積灰、裂痕及放電痕跡，無(wú)奇怪電磁聲。斷路器電控、手動(dòng)操作無(wú)故障，斷、合狀態(tài)顯示和實(shí)際一致，主觸點(diǎn)、輔佐觸點(diǎn)接觸良好，接觸電阻小于規(guī)定值。

5.1.2.3樁頭、接線、母排安裝堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)。開(kāi)關(guān)樁頭相間插片無(wú)缺損。無(wú)氧化物。樁頭錫原樣。

5.1.4柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

5.1.5接地裝置接地堅(jiān)韌，接地電阻＜4，連接穩(wěn)當(dāng)。

5.2配電箱及照明電箱

5.2.1主開(kāi)關(guān)、分路開(kāi)關(guān)類(lèi)型、容量匹配選擇正確，開(kāi)關(guān)、配線得志負(fù)荷要求，導(dǎo)線和開(kāi)關(guān)性能良好（更加是漏電養(yǎng)護(hù)性能）。

5.2.2電流互感器無(wú)開(kāi)路、電壓互感器無(wú)短路，導(dǎo)線連接正確、穩(wěn)當(dāng)，相位標(biāo)識(shí)明確。

5.2.3特殊標(biāo)識(shí)線（N線、PE線）無(wú)混用。

5.2.4樁頭、接線、母排安裝堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)。開(kāi)關(guān)樁頭相間插片無(wú)缺損。

5.2.5柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

5.2.6N線、PE線接線緊固穩(wěn)當(dāng)，PE線接地電阻值＜4。

5.3低壓供電母排和刀熔開(kāi)關(guān)箱

5.3.1母排

5.3.1.1對(duì)地和相間絕緣達(dá)成安好值。

5.3.1.2固定正確、穩(wěn)當(dāng)，支撐彈簧受力平勻，無(wú)過(guò)緊、過(guò)松、偏斜和受外力影響現(xiàn)象，母排自然垂直或水平。

5.3.1.3周邊無(wú)滲水，無(wú)腐蝕性氣體。

5.3.1.4示溫片無(wú)變色、溶解，無(wú)異味和放電痕跡，連接頭壓接平勻、精細(xì)，接觸面無(wú)氧化，上、下接觸面積等同。

5.3.1.5母排絕緣層、連接頭平面絕緣板、固定螺栓絕緣套絕緣完好。安裝堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)。

5.3.2刀熔開(kāi)關(guān)

5.3.2.1固定穩(wěn)當(dāng)，插接口位置正確。

5.3.2.2熔斷器、防弧罩完好。

5.3.2.3溫升正常，無(wú)異味和放電痕跡。

5.4機(jī)房

5.4.1頂、墻、地?zé)o滲漏水現(xiàn)象，門(mén)標(biāo)識(shí)完整。門(mén)窗及其五金完好，照明正常，地檻完好，防小動(dòng)物設(shè)施完備。

5.4.2線槽穿墻孔封堵堅(jiān)韌。

5.5公共區(qū)域照明

5.5.1開(kāi)關(guān)、線路、燈具

5.5.1.1使用漏電養(yǎng)護(hù)開(kāi)關(guān)。

5.5.1.2線路絕緣良好，連接穩(wěn)當(dāng)，導(dǎo)線額定容量大于實(shí)際負(fù)荷。

5.5.1.3燈具合格，無(wú)損壞，燈座、燈泡、鎮(zhèn)流器匹配。

5.5.1.4燈具無(wú)歪裝，插座無(wú)松動(dòng)、缺損。

5.5.1.5室內(nèi)燈具照度合理，接地穩(wěn)當(dāng)。

5.5.1.6潮濕環(huán)境使用同等級(jí)的防潮燈具。室外燈具防雨、雪有效。

5.5.1.7接地穩(wěn)當(dāng)，接線盒面板有防雨措施。

5.5.1.8樁頭、接線安裝堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)。

5.5.2公共照明燈

室內(nèi)照明完好率100，景觀照明98，路燈照亮堂燈率98，廣告照亮堂燈率98。

5.5.3疏散指示燈、應(yīng)急照明燈

5.5.3.1線路絕緣良好，接地穩(wěn)當(dāng)。

5.5.3.2燈具無(wú)損壞，安裝位置和指示方向正確。

5.5.3.3供電系統(tǒng)斷電時(shí)，應(yīng)急照明燈能夠保持2小時(shí)不休止常亮，疏散指示燈能夠保持20分鐘不休止常亮。

5.5.3.4內(nèi)部蓄電池充、放電正常。

6弱電系統(tǒng)

6.1安好防范系統(tǒng)

6.1.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)

6.1.1.1主機(jī)和打印設(shè)備工作正常。

6.1.1.2顯示器顯示視角切實(shí)，圖像顯示明顯，無(wú)干擾、抖動(dòng)、黑屏。字符發(fā)生器字符顯示正常，無(wú)抖動(dòng)現(xiàn)象。

6.1.1.3矩陣切換器循環(huán)切換、任意切換功能正常。

6.1.1.4云臺(tái)操縱器上下、左右、變焦功能正常。

6.1.1.5聯(lián)動(dòng)顯示正確。

6.1.1.6視頻損失報(bào)警、報(bào)警記錄完整,功能正常。

6.1.1.7硬盤(pán)錄像機(jī)動(dòng)態(tài)/靜態(tài)錄像明顯，回放功能正常,無(wú)故障顯示。

6.1.1.8終端攝像頭視角、焦距切實(shí),鏡頭無(wú)塵。

6.1.1.9傳輸線路連接端子接線堅(jiān)韌，無(wú)松動(dòng)。

6.1.2被動(dòng)式入侵報(bào)警系統(tǒng)

6.1.2.1系統(tǒng)設(shè)備（主操縱器、紅外線報(bào)警探測(cè)器、傳輸線路）工作正常，功能測(cè)試符合要求。

6.1.2.2對(duì)受控點(diǎn)設(shè)防報(bào)警、撤防正常，報(bào)警響應(yīng)時(shí)間符合設(shè)計(jì)要求，報(bào)警記錄完整。

6.1.3電子圍欄系統(tǒng)

6.1.3.1系統(tǒng)設(shè)備（主機(jī)、報(bào)警探測(cè)器、傳輸線路）工作正常，功能測(cè)試符合要求。

6.1.3.2對(duì)受控點(diǎn)設(shè)防報(bào)警、撤防正常，報(bào)警響應(yīng)時(shí)間符合設(shè)計(jì)要求，報(bào)警記錄完整。

6.1.3.3報(bào)警聯(lián)出工作正常。

6.1.4門(mén)禁系統(tǒng)

6.1.4.1系統(tǒng)操縱設(shè)備（網(wǎng)絡(luò)操縱器、門(mén)禁操縱器）運(yùn)行正常，動(dòng)作切實(shí)、有效。

6.1.4.2權(quán)限設(shè)置、讀卡開(kāi)門(mén)切實(shí)，出門(mén)按鈕靈敏、切實(shí)、有效。

6.1.4.3電控鎖、門(mén)磁工作正常，門(mén)的動(dòng)態(tài)狀態(tài)顯示和報(bào)警正常。

6.1.4.4蓄電池主、備充電模塊接觸良好，主充、浮充運(yùn)作正常。

6.1.4.5手動(dòng)開(kāi)門(mén)正常，主控機(jī)強(qiáng)制開(kāi)關(guān)門(mén)有效。

6.1.4.6刷卡記錄和報(bào)警記錄完整。

6.1.5巡更系統(tǒng)

6.1.5.1采集器、電腦數(shù)據(jù)傳送器等設(shè)備運(yùn)行、顯示正常，打印機(jī)工作正常。

6.1.5.2信息點(diǎn)按裝堅(jiān)韌。

6.1.5.3巡更點(diǎn)的數(shù)據(jù)采集、上傳正常。

6.1.5.4巡更方案的編輯、數(shù)據(jù)分析功能正常，記錄完整。

6.1.6安檢系統(tǒng)

系統(tǒng)設(shè)備（主機(jī)、探測(cè)器、顯示器等）工作正常、顯示明顯，報(bào)警實(shí)時(shí)切實(shí)。

6.2公共播送系統(tǒng)

6.2.1放大和操縱設(shè)備（擴(kuò)音機(jī)、頻率均衡等）運(yùn)行、顯示正常，無(wú)過(guò)熱、異聲。

6.2.2話筒及其他音源播放設(shè)備播音明顯，無(wú)干擾。

6.2.3揚(yáng)聲器及末端音量調(diào)理器完好，播放正常，區(qū)域音量調(diào)理有效。

6.2.4系統(tǒng)手動(dòng)切換切實(shí)（區(qū)域、音源）、自動(dòng)切換切實(shí)（音源優(yōu)先級(jí)、音量、火災(zāi)區(qū)域的聯(lián)動(dòng)規(guī)律）。

6.2.5傳輸線路連接端子接線堅(jiān)韌，無(wú)松動(dòng)。

6.3衛(wèi)星/有線電視系統(tǒng)

6.3.1天線安裝堅(jiān)韌，接地良好，無(wú)銹蝕。各接收機(jī)工作正常（無(wú)死機(jī)、馬賽克現(xiàn)象）。

6.3.2調(diào)配器、放大器運(yùn)行顯示正常，無(wú)過(guò)熱。

6.3.3終端各頻道畫(huà)面顯示明顯、無(wú)干擾。

6.3.4調(diào)制器工作正常，傳輸線路連接端子接線堅(jiān)韌，無(wú)松動(dòng)。

6.4信息發(fā)布系統(tǒng)

6.4.1主機(jī)工作正常，編輯、顯示功能符合要求。

6.4.2大屏顯示像素?zé)o暗點(diǎn)和花點(diǎn)，顯示明顯，能切實(shí)顯示發(fā)布的內(nèi)容。

6.5通信系統(tǒng)

6.5.1無(wú)線通信系統(tǒng)籠罩范圍內(nèi)無(wú)盲點(diǎn)，語(yǔ)音及傳輸數(shù)據(jù)明顯、暢通無(wú)干擾、失真。

6.5.2有線通信系統(tǒng)

--主操縱器、話務(wù)交換臺(tái)設(shè)備動(dòng)作切實(shí)有效。

--配線架接線標(biāo)識(shí)明確，接觸良好，跳線有記錄。

--語(yǔ)音通信通話明顯，無(wú)干擾。

6.5.3網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)

--網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備完好，網(wǎng)絡(luò)安好有效。

--上傳、下傳數(shù)據(jù)暢通，測(cè)試傳輸速率符合系統(tǒng)要求。

--末端接插件接觸良好，無(wú)缺損。

6.6BA系統(tǒng)

6.6.1主機(jī)設(shè)備工作正常：

--反應(yīng)數(shù)據(jù)切實(shí)。

--各操縱點(diǎn)位操縱有效。

--各狀態(tài)顯示點(diǎn)位顯示正確，圖形顯示直觀領(lǐng)略正確。

--報(bào)警記錄完整。

6.6.2DDC操縱箱連接端子接觸良好、無(wú)積灰。

6.6.3傳感設(shè)備工作正常、反映正確。

6.6.4執(zhí)行機(jī)構(gòu)動(dòng)作切實(shí)。

6.7弱電機(jī)房（間）

墻面、門(mén)、窗、地板完好，照明、接地、封堵完好，整體清潔，管理記錄完整。

篇3：物業(yè)設(shè)備設(shè)施完好標(biāo)準(zhǔn)

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)適用于區(qū)的配套設(shè)施設(shè)備的保障管理。

2引用文件

SB10T03-2022公共區(qū)域綠化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3通用完好標(biāo)準(zhǔn)

3.1設(shè)施設(shè)備外觀完好無(wú)損，銘牌、設(shè)備牌和標(biāo)識(shí)牌齊全完好。

3.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)符合要求，功能、性能達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)。

3.3設(shè)施設(shè)備及零部件完整、齊全，符合質(zhì)量和安好要求。

3.4設(shè)施設(shè)備本體及周邊環(huán)境感激，無(wú)跑、冒、滴、漏。防腐蝕、防凍、保溫等措施完整有效。

4供配電系統(tǒng)（變電站、變配電站）

4.1變壓器

4.1.1變壓器溫度85℃。

4.1.2各相溫度值符合運(yùn)行參數(shù)要求，無(wú)超溫。

4.1.3中心點(diǎn)接地電阻＜4，連接精細(xì)堅(jiān)韌。

4.1.4聲響、氣味：應(yīng)有微弱翁翁聲，無(wú)其它雜音、放電聲，無(wú)異味。

4.1.5顯示儀讀數(shù)切實(shí)。

4.1.6溫度傳感器讀數(shù)切實(shí)，正負(fù)誤差＜5℃，外觀清潔，三相測(cè)量安放位置統(tǒng)一。

4.1.7溫控儀高溫能報(bào)警，信號(hào)能輸出，風(fēng)機(jī)能聯(lián)動(dòng)。

4.1.8電壓表、電流表讀數(shù)切實(shí)，且符合運(yùn)行參數(shù)要求。

4.1.9電氣連接穩(wěn)當(dāng)，接線、壓線緊固，號(hào)碼管齊全明顯。接線端子堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)、發(fā)熱、變色、跳火現(xiàn)象。絕緣良好、無(wú)老化、放電痕跡；樁頭錫原樣。銅牌不變色。無(wú)氧化物。示溫臘片無(wú)變色、溶解、缺損、脫落。

4.1.10電纜、母排固定架：排托無(wú)松動(dòng)、無(wú)彎曲、無(wú)缺少、無(wú)嚴(yán)重積灰。

4.1.11分接端子檔位調(diào)理器電壓自動(dòng)調(diào)整完好，觸點(diǎn)切換無(wú)嚴(yán)重電弧現(xiàn)象。

4.1.12外殼無(wú)破損，進(jìn)出電纜封堵嚴(yán)密，通風(fēng)、門(mén)鎖、接地完好。

4.1.13門(mén)鎖電氣回路與高壓開(kāi)關(guān)安好回路聯(lián)鎖有效，未解鎖開(kāi)關(guān)自動(dòng)養(yǎng)護(hù)跳閘。

4.1.14冷卻風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，無(wú)卡阻、無(wú)異聲。手、自控啟停正常。

4.1.15變壓器內(nèi)外清潔無(wú)浮塵、無(wú)異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密。

4.2高壓開(kāi)關(guān)柜

4.2.1聲響、氣味：無(wú)異聲、放電聲，無(wú)異味。

4.2.2繼電變送器輸出信號(hào)及狀態(tài)：測(cè)量數(shù)據(jù)顯示完好正確。

4.2.3繼電養(yǎng)護(hù)：無(wú)掉牌、誤動(dòng)作現(xiàn)象。繼電養(yǎng)護(hù)整定值選定切實(shí)，測(cè)試性能達(dá)成規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.4繼電器外表清潔、觸點(diǎn)完好，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。

4.2.5指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、電氣儀表顯示正常、固定穩(wěn)當(dāng)、轉(zhuǎn)動(dòng)生動(dòng)。

4.2.6“五防裝置”：無(wú)缺損，安好有效，運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí)正確。

4.2.7真空斷路器操作無(wú)故障，斷、合狀態(tài)顯示和實(shí)際一致，接觸電阻小于規(guī)定值，耐壓、絕緣測(cè)試達(dá)成規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.8開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示與運(yùn)行狀態(tài)一致；儲(chǔ)能正常；氣體滅弧開(kāi)關(guān)壓力不低于額定值。

4.2.9柜內(nèi)照明及加熱器：手控啟停正常。

4.2.10計(jì)量裝置：電流互感器無(wú)開(kāi)路、電壓互感器無(wú)短路，互感器變送無(wú)缺相、缺流現(xiàn)象。

4.2.11各接線端子堅(jiān)忍，二次操縱回路導(dǎo)線壓接良好、標(biāo)志、標(biāo)號(hào)明顯。主回路導(dǎo)電體絕緣無(wú)變色、無(wú)老化。銅牌不變色。示溫臘片原色。

4.2.12瓷瓶（絕緣子）清潔，無(wú)斷裂、裂紋、損傷和放電現(xiàn)象。

4.2.13柜內(nèi)接地刀閘安好、穩(wěn)當(dāng)，操作生動(dòng)，外殼接地堅(jiān)韌，接地電阻＜4，連接穩(wěn)當(dāng)。

4.2.14柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.3高壓計(jì)量柜

4.3.1電度表、記錄儀記錄切實(shí)；

4.3.2指示燈顯示正常。

4.3.3二次接線導(dǎo)線連接正確、良好，壓接良好、標(biāo)志、標(biāo)號(hào)明顯。樁頭、線路安裝堅(jiān)韌。

4.3.4熔斷器完好、穩(wěn)當(dāng)。

4.3.5互感器：變送無(wú)缺相、缺流現(xiàn)象。

4.3.6柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.4高壓電纜

4.4.1電氣連接穩(wěn)當(dāng)、無(wú)松動(dòng)，示溫片無(wú)變色、溶解，樁頭錫原樣。

4.4.2絕緣層無(wú)變色、老化開(kāi)裂、滲漏油、放電痕跡；相間和對(duì)地絕緣電阻值符合規(guī)定要求。

4.5直流屏

4.5.1雙路交流電源：雙路市電輸入正常，處于自動(dòng)位置，主備電源切換功能正常。輸入電壓、電流符合運(yùn)行數(shù)值。

4.5.2母線輸出：電壓110v～120v、電流不大于額定值。

4.5.3充電器充電正常無(wú)故障，顯示表完好切實(shí)，浮充電壓、電池電壓、直流母線電壓、浮充電流、輸出電流、輸出電壓達(dá)成產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。主、備充電模塊功能正常，主充、浮充手動(dòng)切換正常。

4.5.4蓄電池充、放電正常，端電壓在規(guī)定值內(nèi)。無(wú)過(guò)充或欠充現(xiàn)象，外殼無(wú)開(kāi)裂、膨脹、滲漏現(xiàn)象（免維護(hù)蓄電池的電解液的液位和比重符合產(chǎn)品規(guī)定）。電池電極無(wú)腐蝕現(xiàn)象。電池兩極對(duì)地絕緣阻值符號(hào)要求。

4.5.5整流元件散熱有效。

4.5.6二次接線導(dǎo)線連接正確、壓接良好、標(biāo)志、標(biāo)號(hào)明顯。樁頭、線路安裝堅(jiān)韌。各接線端子堅(jiān)忍，接地裝置連接應(yīng)精細(xì)、堅(jiān)韌。

4.5.7柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.6低壓開(kāi)關(guān)柜

4.6.1指示燈、按鈕顯示正常，顯示與運(yùn)行狀態(tài)一致。

4.6.2轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)固定穩(wěn)當(dāng)、轉(zhuǎn)動(dòng)生動(dòng)。

4.6.3開(kāi)關(guān)顯示與運(yùn)行狀態(tài)一致。

4.6.4電氣儀表顯示正常，數(shù)據(jù)顯示符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)缺相、缺流現(xiàn)象。

4.6.5狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌：狀態(tài)顯示與運(yùn)行一致。

4.6.6母排、導(dǎo)線連接：連接端子堅(jiān)忍，無(wú)發(fā)熱、變色、打火現(xiàn)象。示溫片無(wú)變色、溶解。二次接線與端子排連接堅(jiān)韌，綁扎排列整齊。母排固定架排托無(wú)松動(dòng)、無(wú)彎曲、無(wú)缺少、無(wú)嚴(yán)重積灰。

4.6.7接地裝置：接地堅(jiān)韌，穩(wěn)當(dāng)。

4.6.8聲響、氣味：無(wú)異聲、放電聲，無(wú)異味。

4.6.9接觸器、繼電器外表清潔、觸點(diǎn)完好，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，運(yùn)行無(wú)異聲，接線無(wú)發(fā)熱。

4.6.10柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.7電容補(bǔ)償柜

4.7.1電容器電容補(bǔ)償值與系統(tǒng)相匹配，補(bǔ)償后功率因素90%，電容標(biāo)識(shí)值與實(shí)際一致（容量不超額定值的10%），電容器無(wú)奇怪發(fā)熱、外殼膨脹、滲漏、爆裂。無(wú)氧化物。

4.7.2自動(dòng)補(bǔ)償操縱器功能正常，手動(dòng)自動(dòng)選擇有效，設(shè)定功率因素過(guò)補(bǔ)償、欠補(bǔ)償值能自動(dòng)舉行調(diào)整，無(wú)過(guò)補(bǔ)償和欠補(bǔ)償現(xiàn)象。

4.7.3電壓表、電流表顯示正常，三相電流平衡，數(shù)據(jù)顯示符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)缺相、缺流現(xiàn)象。

4.7.4指示燈、按鈕顯示正常，顯示與運(yùn)行狀態(tài)一致。

4.7.5聲響、氣味：無(wú)異聲、放電聲，無(wú)異味。

4.7.6二次接線：與端子排連接堅(jiān)韌，綁扎排列整齊，號(hào)碼管齊全，字碼明顯。示溫臘片原色。

4.7.7接觸器、繼電器外表清潔、觸點(diǎn)完好，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，運(yùn)行無(wú)異聲，接線無(wú)發(fā)熱。

4.7.8開(kāi)關(guān)顯示與運(yùn)行狀態(tài)一致。

4.7.9熔斷器安裝堅(jiān)韌，接線無(wú)發(fā)熱，熔斷器完好。

4.7.10散熱風(fēng)機(jī)運(yùn)行無(wú)異聲。

4.7.11柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.8避雷器柜

4.8.1瓷質(zhì)片面、絕緣橡膠套完好，無(wú)破損、污穢、裂紋及放電痕跡。

4.8.2引線及接頭堅(jiān)韌，接觸良好，松緊適當(dāng)，無(wú)松股、斷股、斷線、燒毀現(xiàn)象。

4.8.3本體無(wú)傾斜，連接堅(jiān)韌。

4.8.4接地裝置良好。

4.8.5根基、支架堅(jiān)韌，完好，無(wú)銹蝕。

4.8.6雷擊計(jì)數(shù)器記錄正常、完好。

4.8.7在線監(jiān)視儀指示的泄漏電流在正常范圍內(nèi)。

4.9機(jī)房

4.9.1模擬屏：與一次接線相符，與運(yùn)行方式一致。

4.9.2四防一通（防火、防汛、防小動(dòng)物、防雨雪、通風(fēng)）設(shè)施健全，措施到位。

4.9.3穿墻線槽內(nèi)、外部防火泥無(wú)脫落、缺失，接地線堅(jiān)韌。

4.9.4應(yīng)急照明斷電自動(dòng)切換有效。

4.9.5安好警示牌物品完好，放置模范。

4.9.6常用電氣絕緣工具（10KV、35KV）：絕緣棒、驗(yàn)電筆、絕緣墊、高壓絕緣手套、高壓橡膠絕緣鞋，物品配置與實(shí)物數(shù)量符合，物品完好，放置模范，標(biāo)簽齊全，無(wú)脫落，在安好檢測(cè)的有效期內(nèi)。

4.9.7室內(nèi)環(huán)境：氣溫40℃。地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、輔佐設(shè)施完好，設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬、銹蝕、油漆脫落現(xiàn)象。

4.10柴油發(fā)電機(jī)

4.10.1啟動(dòng)：手動(dòng)、自動(dòng)都能在規(guī)定時(shí)間啟動(dòng)發(fā)電機(jī)。帶負(fù)荷自動(dòng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，切換正常、指示正常。停電聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，切換正常、指示正常。

4.10.2運(yùn)行無(wú)奇怪聲響，無(wú)大的振動(dòng)，無(wú)奇怪氣味。

4.10.3冷卻水箱：機(jī)油壓力、冷卻水溫正常。

4.10.4排煙系統(tǒng)：排煙顏色正常，無(wú)漏油（機(jī)油、柴油）、漏水現(xiàn)象。

4.10.5回風(fēng)系統(tǒng)：回風(fēng)順暢。

4.10.6空氣濾清器濾芯清潔無(wú)破損。

4.10.7蓄電池壓線緊固，接線柱無(wú)松動(dòng)、腐蝕、打火現(xiàn)象。電解液在上下液位之間，無(wú)漏液、發(fā)熱現(xiàn)象（溫度45℃）。電池充電足夠。

4.10.8皮帶無(wú)損壞、失效。

4.10.9散熱器外部清潔，翅片無(wú)堵塞，內(nèi)部污垢。

4.10.10柴油濾清器無(wú)堵塞、滲漏，儲(chǔ)油箱油位處于正常值，油質(zhì)清澈、無(wú)沉淀。機(jī)油油量加注適合，無(wú)滲漏。

4.10.11充電發(fā)電機(jī)、啟動(dòng)馬達(dá)碳刷磨損厚度不超過(guò)新裝時(shí)的1/2，傳動(dòng)裝置生動(dòng)，啟動(dòng)電機(jī)齒輪無(wú)嚴(yán)重磨損。

4.10.12消音系統(tǒng)消音效果夢(mèng)想。

4.10.13操縱屏頻率偏差在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)；三相、單相電壓正常，三相電流無(wú)過(guò)載現(xiàn)象。各信號(hào)燈指示正常。緊固件無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。柜內(nèi)清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

4.11UPS、EPS電源

4.11.1主機(jī)外觀清潔、內(nèi)部無(wú)塵、功能正常。全體操縱線路和帶電電線路密封良好。電池與市電切換正常。

4.11.2EPS電源的報(bào)警系統(tǒng)、指示燈、各參數(shù)顯示正常。液晶顯示屏操作正常。

4.11.3電氣連接緊固，無(wú)松動(dòng)。

4.11.4風(fēng)扇氣流正常。

4.11.5靜態(tài)旁路和手動(dòng)旁路工作正常。

4.11.6軟件和附件連接正常、無(wú)松動(dòng)

4.11.7蓄電池電池容量在正常范圍內(nèi)，無(wú)漏液、發(fā)熱現(xiàn)象（溫度45℃）。

5供配電系統(tǒng)（低壓和照明）

5.1配電柜（動(dòng)力柜）

5.1.1柜內(nèi)二次回路

5.1.1.1指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、電氣儀表顯示正常、固定穩(wěn)當(dāng)、轉(zhuǎn)動(dòng)生動(dòng)。

5.1.1.2二次操縱回路導(dǎo)線壓接良好，標(biāo)志、標(biāo)號(hào)明顯，各開(kāi)關(guān)狀態(tài)與指示燈顯示相符，各分路開(kāi)關(guān)標(biāo)簽明顯，電流互感器無(wú)開(kāi)路、電壓互感器無(wú)短路，繼電器外表清潔、觸點(diǎn)完好，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。

5.1.1.3繼電養(yǎng)護(hù)整定值選定切實(shí)，分回路熱繼電器容量和整定值選定切實(shí)。

5.1.1.4樁頭、接線安裝堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)。

5.1.1.5電度表鋁盤(pán)轉(zhuǎn)動(dòng)正常，讀數(shù)正常。

5.1.2柜內(nèi)一次回路

5.1.2.1主回路導(dǎo)電體絕緣無(wú)變色、無(wú)老化。

5.1.2.2斷路器、絕緣子無(wú)積灰、裂痕及放電痕跡，無(wú)奇怪電磁聲。斷路器電控、手動(dòng)操作無(wú)故障，斷、合狀態(tài)顯示和實(shí)際一致，主觸點(diǎn)、輔佐觸點(diǎn)接觸良好，接觸電阻小于規(guī)定值。

5.1.2.3樁頭、接線、母排安裝堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)。開(kāi)關(guān)樁頭相間插片無(wú)缺損。無(wú)氧化物。樁頭錫原樣。

5.1.4柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

5.1.5接地裝置接地堅(jiān)韌，接地電阻＜4，連接穩(wěn)當(dāng)。

5.2配電箱及照明電箱

5.2.1主開(kāi)關(guān)、分路開(kāi)關(guān)類(lèi)型、容量匹配選擇正確，開(kāi)關(guān)、配線得志負(fù)荷要求，導(dǎo)線和開(kāi)關(guān)性能良好（更加是漏電養(yǎng)護(hù)性能）。

5.2.2電流互感器無(wú)開(kāi)路、電壓互感器無(wú)短路，導(dǎo)線連接正確、穩(wěn)當(dāng)，相位標(biāo)識(shí)明確。

5.2.3特殊標(biāo)識(shí)線（N線、PE線）無(wú)混用。

5.2.4樁頭、接線、母排安裝堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)。開(kāi)關(guān)樁頭相間插片無(wú)缺損。

5.2.5柜內(nèi)外清潔，無(wú)浮塵、異物，防小動(dòng)物封堵嚴(yán)密，門(mén)鎖完好，溫升正常。

5.2.6N線、PE線接線緊固穩(wěn)當(dāng)，PE線接地電阻值＜4。

5.3低壓供電母排和刀熔開(kāi)關(guān)箱

5.3.1母排

5.3.1.1對(duì)地和相間絕緣達(dá)成安好值。

5.3.1.2固定正確、穩(wěn)當(dāng)，支撐彈簧受力平勻，無(wú)過(guò)緊、過(guò)松、偏斜和受外力影響現(xiàn)象，母排自然垂直或水平。

5.3.1.3周邊無(wú)滲水，無(wú)腐蝕性氣體。

5.3.1.4示溫片無(wú)變色、溶解，無(wú)異味和放電痕跡，連接頭壓接平勻、精細(xì)，接觸面無(wú)氧化，上、下接觸面積等同。

5.3.1.5母排絕緣層、連接頭平面絕緣板、固定螺栓絕緣套絕緣完好。安裝堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)。

5.3.2刀熔開(kāi)關(guān)

5.3.2.1固定穩(wěn)當(dāng)，插接口位置正確。

5.3.2.2熔斷器、防弧罩完好。

5.3.2.3溫升正常，無(wú)異味和放電痕跡。

5.4機(jī)房

5.4.1頂、墻、地?zé)o滲漏水現(xiàn)象，門(mén)標(biāo)識(shí)完整。門(mén)窗及其五金完好，照明正常，地檻完好，防小動(dòng)物設(shè)施完備。

5.4.2線槽穿墻孔封堵堅(jiān)韌。

5.5公共區(qū)域照明

5.5.1開(kāi)關(guān)、線路、燈具

5.5.1.1使用漏電養(yǎng)護(hù)開(kāi)關(guān)。

5.5.1.2線路絕緣良好，連接穩(wěn)當(dāng)，導(dǎo)線額定容量大于實(shí)際負(fù)荷。

5.5.1.3燈具合格，無(wú)損壞，燈座、燈泡、鎮(zhèn)流器匹配。

5.5.1.4燈具無(wú)歪裝，插座無(wú)松動(dòng)、缺損。

5.5.1.5室內(nèi)燈具照度合理，接地穩(wěn)當(dāng)。

5.5.1.6潮濕環(huán)境使用同等級(jí)的防潮燈具。室外燈具防雨、雪有效。

5.5.1.7接地穩(wěn)當(dāng)，接線盒面板有防雨措施。

5.5.1.8樁頭、接線安裝堅(jiān)韌、無(wú)松動(dòng)。

5.5.2公共照明燈

室內(nèi)照明完好率100，景觀照明98，路燈照亮堂燈率98，廣告照亮堂燈率98。

5.5.3疏散指示燈、應(yīng)急照明燈

5.5.3.1線路絕緣良好，接地穩(wěn)當(dāng)。

5.5.3.2燈具無(wú)損壞，安裝位置和指示方向正確。

5.5.3.3供電系統(tǒng)斷電時(shí)，應(yīng)急照明燈能夠保持2小時(shí)不休止常亮，疏散指示燈能夠保持20分鐘不休止常亮。

5.5.3.4內(nèi)部蓄電池充、放電正常。

6弱電系統(tǒng)

6.1安好防范系統(tǒng)

6.1.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)

6.1.1.1主機(jī)和打印設(shè)備工作正常。

6.1.1.2顯示器顯示視角切實(shí)，圖像顯示明顯，無(wú)干擾、抖動(dòng)、黑屏。字符發(fā)生器字符顯示正常，無(wú)抖動(dòng)現(xiàn)象。

6.1.1.3矩陣切換器循環(huán)切換、任意切換功能正常。

6.1.1.4云臺(tái)操縱器上下、左右、變焦功能正常。

6.1.1.5聯(lián)動(dòng)顯示正確。

6.1.1.6視頻損失報(bào)警、報(bào)警記錄完整,功能正常。

6.1.1.7硬盤(pán)錄像機(jī)動(dòng)態(tài)/靜態(tài)錄像明顯，回放功能正常,無(wú)故障顯示。

6.1.1.8終端攝像頭視角、焦距切實(shí),鏡頭無(wú)塵。

6.1.1.9傳輸線路連接端子接線堅(jiān)韌，無(wú)松動(dòng)。

6.1.2被動(dòng)式入侵報(bào)警系統(tǒng)

6.1.2.1系統(tǒng)設(shè)備（主操縱器、紅外線報(bào)警探測(cè)器、傳輸線路）工作正常，功能測(cè)試符合要求。

6.1.2.2對(duì)受控點(diǎn)設(shè)防報(bào)警、撤防正常，報(bào)警響應(yīng)時(shí)間符合設(shè)計(jì)要求，報(bào)警記錄完整。

6.1.3電子圍欄系統(tǒng)

6.1.3.1系統(tǒng)設(shè)備（主機(jī)、報(bào)警探測(cè)器、傳輸線路）工作正常，功能測(cè)試符合要求。

6.1.3.2對(duì)受控點(diǎn)設(shè)防報(bào)警、撤防正常，報(bào)警響應(yīng)時(shí)間符合設(shè)計(jì)要求，報(bào)警記錄完整。

6.1.3.3報(bào)警聯(lián)出工作正常。

6.1.4門(mén)禁系統(tǒng)

6.1.4.1系統(tǒng)操縱設(shè)備（網(wǎng)絡(luò)操縱器、門(mén)禁操縱器）運(yùn)行正常，動(dòng)作切實(shí)、有效。

6.1.4.2權(quán)限設(shè)置、讀卡開(kāi)門(mén)切實(shí)，出門(mén)按鈕靈敏、切實(shí)、有效。

6.1.4.3電控鎖、門(mén)磁工作正常，門(mén)的動(dòng)態(tài)狀態(tài)顯示和報(bào)警正常。

6.1.4.4蓄電池主、備充電模塊接觸良好，主充、浮充運(yùn)作正常。

6.1.4.5手動(dòng)開(kāi)門(mén)正常，主控機(jī)強(qiáng)制開(kāi)關(guān)門(mén)有效。

6.1.4.6刷卡記錄和報(bào)警記錄完整。

6.1.5巡更系統(tǒng)

6.1.5.1采集器、電腦數(shù)據(jù)傳送器等設(shè)備運(yùn)行、顯示正常，打印機(jī)工作正常。

6.1.5.2信息點(diǎn)按裝堅(jiān)韌。

6.1.5.3巡更點(diǎn)的數(shù)據(jù)采集、上傳正常。

6.1.5.4巡更方案的編輯、數(shù)據(jù)分析功能正常，記錄完整。

6.1.6安檢系統(tǒng)

系統(tǒng)設(shè)備（主機(jī)、探測(cè)器、顯示器等）工作正常、顯示明顯，報(bào)警實(shí)時(shí)切實(shí)。

6.2公共播送系統(tǒng)

6.2.1放大和操縱設(shè)備（擴(kuò)音機(jī)、頻率均衡等）運(yùn)行、顯示正常，無(wú)過(guò)熱、異聲。

6.2.2話筒及其他音源播放設(shè)備播音明顯，無(wú)干擾。

6.2.3揚(yáng)聲器及末端音量調(diào)理器完好，播放正常，區(qū)域音量調(diào)理有效。

6.2.4系統(tǒng)手動(dòng)切換切實(shí)（區(qū)域、音源）、自動(dòng)切換切實(shí)（音源優(yōu)先級(jí)、音量、火災(zāi)區(qū)域的聯(lián)動(dòng)規(guī)律）。

6.2.5傳輸線路連接端子接線堅(jiān)韌，無(wú)松動(dòng)。

6.3衛(wèi)星/有線電視系統(tǒng)

6.3.1天線安裝堅(jiān)韌，接地良好，無(wú)銹蝕。各接收機(jī)工作正常（無(wú)死機(jī)、馬賽克現(xiàn)象）。

6.3.2調(diào)配器、放大器運(yùn)行顯示正常，無(wú)過(guò)熱。

6.3.3終端各頻道畫(huà)面顯示明顯、無(wú)干擾。

6.3.4調(diào)制器工作正常，傳輸線路連接端子接線堅(jiān)韌，無(wú)松動(dòng)。

6.4信息發(fā)布系統(tǒng)

6.4.1主機(jī)工作正常，編輯、顯示功能符合要求。

6.4.2大屏顯示像素?zé)o暗點(diǎn)和花點(diǎn)，顯示明顯，能切實(shí)顯示發(fā)布的內(nèi)容。

6.5通信系統(tǒng)

6.5.1無(wú)線通信系統(tǒng)籠罩范圍內(nèi)無(wú)盲點(diǎn)，語(yǔ)音及傳輸數(shù)據(jù)明顯、暢通無(wú)干擾、失真。

6.5.2有線通信系統(tǒng)

--主操縱器、話務(wù)交換臺(tái)設(shè)備動(dòng)作切實(shí)有效。

--配線架接線標(biāo)識(shí)明確，接觸良好，跳線有記錄。

--語(yǔ)音通信通話明顯，無(wú)干擾。

6.5.3網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)

--網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備完好，網(wǎng)絡(luò)安好有效。

--上傳、下傳數(shù)據(jù)暢通，測(cè)試傳輸速率符合系統(tǒng)要求。

--末端接插件接觸良好，無(wú)缺損。

6.6BA系統(tǒng)

6.6.1主機(jī)設(shè)備工作正常：

--反應(yīng)數(shù)據(jù)切實(shí)。

--各操縱點(diǎn)位操縱有效。

--各狀態(tài)顯示點(diǎn)位顯示正確，圖形顯示直觀領(lǐng)略正確。

--報(bào)警記錄完整。

6.6.2DDC操縱箱連接端子接觸良好、無(wú)積灰。

6.6.3傳感設(shè)備工作正常、反映正確。

6.6.4執(zhí)行機(jī)構(gòu)動(dòng)作切實(shí)。

6.7弱電機(jī)房（間）

墻面、門(mén)、窗、地板完好，照明、接地、封堵完好，整體清潔，管理記錄完整。

7消防系統(tǒng)

7.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

7.1.1火災(zāi)報(bào)警操縱器運(yùn)行正常：

--區(qū)域/集中/操縱中心報(bào)警功能、面板顯示系統(tǒng)正常，無(wú)故障。

--與消防設(shè)備（消防泵、噴淋泵、防排煙和正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)、電梯迫降、消防報(bào)警、消防播送等）的聯(lián)動(dòng)操縱功能正常。

--系統(tǒng)處在“自動(dòng)”啟動(dòng)檔。

7.1.2CRT圖形顯示器、區(qū)域顯示器/樓層模擬屏顯示正常。

7.1.3打印機(jī)打印正常。

7.1.4火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕動(dòng)作切實(shí)、有效。

7.2消防供水設(shè)施

7.2.1消防水池、消防水箱清潔、上鎖。

7.2.2消防泵、噴淋泵能隨時(shí)啟動(dòng)，投入使用，處于“自動(dòng)”狀態(tài)。點(diǎn)動(dòng)、遠(yuǎn)程啟停切實(shí)有效。7.2.3泵壓力表讀數(shù)切實(shí)。無(wú)滴漏、無(wú)銹跡。

7.2.4穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓罐、增壓泵工作正常。

7.2.5管網(wǎng)操縱閥門(mén)無(wú)滴漏、無(wú)銹跡，運(yùn)行狀態(tài)掛牌顯示。

7.2.6操縱柜各類(lèi)儀表完整完好，讀數(shù)切實(shí)。

7.2.7接合器完好，能隨時(shí)開(kāi)啟，投入使用。

7.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

7.3.1閉式噴頭完整無(wú)缺。

7.3.2樓層水流指示器、水流開(kāi)關(guān)完好有效，末端放水裝置壓力值正常，壓力表讀數(shù)切實(shí)。樓層各類(lèi)閥門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài)。

7.3.3濕式報(bào)警閥組、壓力開(kāi)關(guān)正常有效。

7.4消火栓系統(tǒng)

7.4.1室內(nèi)/外消火栓能隨時(shí)開(kāi)啟，投入使用。無(wú)銹蝕、滴漏。

7.4.2消火栓箱內(nèi)外無(wú)銹跡，箱內(nèi)設(shè)施保持完好：

--水帶處于有序懸掛狀態(tài)，水帶接口堅(jiān)韌無(wú)霉點(diǎn)。水槍無(wú)銹蝕。

--消火栓閥門(mén)無(wú)滲漏，消火栓接口無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏。

--消火栓報(bào)警按鈕、遠(yuǎn)程啟泵按鈕完好有效，箱內(nèi)懸掛小鐵錘。

7.5防排煙系統(tǒng)

7.5.1排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)的機(jī)械系統(tǒng)和操縱系統(tǒng)器件完好，無(wú)故障。

7.5.2排煙閥操縱機(jī)械無(wú)銹蝕，電磁鐵工作正常。手動(dòng)操縱裝置操作機(jī)構(gòu)無(wú)卡死，無(wú)拉筋線松動(dòng)。

7.5.3防排煙操縱柜接到火災(zāi)測(cè)試信號(hào)后能發(fā)出指令，使排煙風(fēng)機(jī)和火災(zāi)區(qū)排煙閥動(dòng)作。

7.5.4電動(dòng)排煙窗、自然排煙窗外觀完好、正常、清潔。

7.6防火分隔設(shè)施

7.6.1防火門(mén)

7.6.1.1防火門(mén)啟閉生動(dòng)，不上鎖，保持常閉狀態(tài)。

7.6.1.2閉門(mén)器機(jī)械構(gòu)件潤(rùn)滑，無(wú)變形、脫落。

7.6.2防火卷簾門(mén)

7.6.2.1卷簾門(mén)操縱柜接到報(bào)警信號(hào)后能發(fā)出啟動(dòng)信號(hào)。

7.6.2.2電機(jī)、操縱按鈕、限位開(kāi)關(guān)工作正常，無(wú)故障。

7.6.2.3卷簾上下運(yùn)行、現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)動(dòng)操作正常，無(wú)變形。傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、導(dǎo)軌潤(rùn)滑。

7.7消防事故播送和對(duì)講系統(tǒng)

7.7.1擴(kuò)音機(jī)、揚(yáng)聲器、切換模塊的完好要求應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)4.2條的規(guī)定。

7.7.2消防播送操縱柜分層播送切換裝置完好，樓層揚(yáng)聲器無(wú)損壞。

7.7.3樓層對(duì)講電話插孔接觸良好，對(duì)講話音明顯。

7.8安好疏散（逃命）通道

7.8.1疏散通道、樓梯、安好出口暢通，無(wú)阻礙。

7.8.2疏散指示標(biāo)志完整、齊全。

7.8.3疏散指示燈與應(yīng)急照明燈斷電后照明切換有效，完好要求應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.5.3條的規(guī)定。

7.9滅火器箱

滅火器與滅火器箱保持感激，滅火器配置處于正常狀態(tài)，壓力值顯示處于有效狀態(tài)。

8暖氣與通風(fēng)系統(tǒng)

8.1主機(jī)設(shè)備

8.1.1根本技術(shù)要求

8.1.1.1機(jī)房感激無(wú)雜物，地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、輔佐設(shè)施完好。安好措施（防火、防汛、放小動(dòng)物、防雨雪、通風(fēng)）到位有效。

8.1.1.2安好裝置配備齊全完整穩(wěn)當(dāng)。

8.1.1.3運(yùn)行時(shí)振動(dòng)、噪音在規(guī)定的范圍內(nèi)。

8.1.1.4機(jī)組設(shè)備運(yùn)行無(wú)泄漏、無(wú)堵塞。

8.1.1.5確保供給夏（冬）季的冷凍（供暖）水，以得志展館舒適性空調(diào)的需求。

8.1.2容積式蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組：（離心、螺桿、活塞）

8.1.2.1機(jī)組設(shè)備運(yùn)行的潤(rùn)滑油的油位、壓力、溫度參數(shù)符合要求。

8.1.2.2冷媒的吸、排汽壓力、溫度、流量、壓力損失參數(shù)符合要求。

8.1.2.3冷凍水、冷卻水的進(jìn)出壓力、溫度、流量、壓力損失參數(shù)符合要求。

8.1.2.4電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該機(jī)組的空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.1.2.5容量調(diào)理裝置增/減載能自動(dòng)調(diào)理、近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換等功能齊全完好。

8.1.2.6離心機(jī)組運(yùn)行無(wú)喘振，螺桿機(jī)組運(yùn)行無(wú)缺油，活塞機(jī)組運(yùn)行無(wú)液擊。

8.1.3吸收式直燃型溴化鋰?yán)洌兀┧畽C(jī)組

8.1.3.1機(jī)組設(shè)備運(yùn)行的燃燒機(jī)燃燒正常、調(diào)理自如。

8.1.3.2溴化鋰溶液的液位、冷劑水的液位正常。

8.1.3.3發(fā)生器、吸收器、冷凝器、蒸發(fā)器的壓力、溫度參數(shù)符合要求。

8.1.3.4冷凍水、冷卻水、冷劑水的進(jìn)出壓力、溫度參數(shù)符合要求。

8.1.3.5屏蔽泵電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該機(jī)組的空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.1.3.6能量調(diào)理裝置增/減載能自動(dòng)調(diào)理、近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換等功能齊全完好。

8.1.3.7抽氣裝置配置齊全完好。

8.1.3.8機(jī)組設(shè)備運(yùn)行無(wú)結(jié)晶。

8.1.4冰蓄冷機(jī)組

8.1.4.1機(jī)組設(shè)備運(yùn)行的潤(rùn)滑油的油位、壓力、溫度參數(shù)符合要求。

8.1.4.2冷媒的吸、排汽壓力、溫度、流量、壓力損失參數(shù)符合要求。

8.1.4.3冷凍水、冷卻水、蓄冷介質(zhì)（一般為乙二醇和水）的進(jìn)出壓力、溫度參數(shù)符合要求。

8.1.4.4電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該機(jī)組的冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.1.4.5蓄冰槽液位、溶液濃度符合運(yùn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

8.1.4.6蓄冰融冰等輔佐裝置及相應(yīng)的管路配置齊全完好。

8.1.4.7容量調(diào)理裝置增/減載能自動(dòng)調(diào)理、近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換等功能齊全完好。

8.1.4.8雙工況轉(zhuǎn)換功能齊全完整穩(wěn)當(dāng)。

8.1.4.9機(jī)組設(shè)備防腐蝕，運(yùn)行無(wú)喘振。

8.1.5VRV機(jī)組和單體空調(diào)機(jī)

8.1.5.1機(jī)組設(shè)備運(yùn)行的潤(rùn)滑油的油位、壓力、溫度參數(shù)符合要求。

8.1.5.2冷媒的吸、排汽壓力、溫度、流量、壓力損失參數(shù)符合要求。

8.1.5.3壓縮機(jī)電機(jī)、風(fēng)機(jī)電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該機(jī)組的空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.1.5.4容量調(diào)理裝置增/減載能自動(dòng)調(diào)理、近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換等功能齊全完好。

8.1.5.5設(shè)備運(yùn)行無(wú)缺油。

8.1.6供暖鍋爐

8.1.6.1設(shè)備運(yùn)行的熱源系統(tǒng)、燃燒系統(tǒng)、爐窯保溫系統(tǒng)、溫度操縱系統(tǒng)正常、火焰調(diào)理自如。

8.1.6.2一次側(cè)水的液位、壓力、溫度參數(shù)。

8.1.6.3電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該機(jī)組的空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.1.6.4容量調(diào)理裝置增/減載能自動(dòng)調(diào)理、近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換等功能齊全完好。

8.1.6.5確保供給永久展館的生活熱水需求。

8.2輔佐設(shè)備

8.2.1根本技術(shù)要求

8.2.1.1設(shè)備本體無(wú)銹蝕、積塵、水漬、油漬、油漆脫落現(xiàn)象，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，周邊環(huán)境感激、明凈。

8.2.1.2儀表儀器、計(jì)量及感應(yīng)器件裝置感應(yīng)靈敏、刻度明顯、讀數(shù)切實(shí)、無(wú)銹蝕、積塵、損壞。

8.2.1.3防腐蝕、保溫、防凍、油漆標(biāo)色等措施完整有效無(wú)破損。

8.2.2冷卻塔

8.2.2.1風(fēng)機(jī)電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該冷卻塔組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.2.2近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換等功能齊全完好。

8.2.2.3散（布）水器、補(bǔ)水裝置運(yùn)行自如、運(yùn)行時(shí)振動(dòng)、噪音、流量、揚(yáng)程、蒸發(fā)散失量在規(guī)定的范圍內(nèi)。

8.2.2.4淋水填料外觀清潔、無(wú)破損。

8.2.2.5集水盤(pán)清潔，無(wú)破損、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏。

8.2.3水泵

8.2.3.1外觀完好無(wú)損，銘牌、設(shè)備牌和標(biāo)識(shí)牌齊全完好。

8.2.3.2組件設(shè)備電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率、接地、絕緣等參數(shù)符合該水泵組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.3.3運(yùn)行時(shí)無(wú)明顯的振動(dòng)、軸承處溫度不高于環(huán)境溫度40℃和無(wú)奇怪聲響。

8.2.3.4近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換等功能齊全完好。

8.2.3.5運(yùn)行時(shí)振動(dòng)、噪音、流量、揚(yáng)程、泄漏量在規(guī)定的范圍內(nèi)。

8.2.4水源系統(tǒng)、地源系統(tǒng)

8.2.4.1組件設(shè)備的導(dǎo)熱系數(shù)的參數(shù)、地下水層的流量、熱容量符合該系統(tǒng)組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.4.2系統(tǒng)組件本體無(wú)內(nèi)、外滲漏。

8.2.4.3養(yǎng)護(hù)地下層、地下水層、地表水層等地理環(huán)境、水體生態(tài)環(huán)境不受污染，養(yǎng)護(hù)生態(tài)的平衡。

8.2.5熱交換器（液/液、汽/液、固/液、氣/氣）

8.2.5.1組件設(shè)備的導(dǎo)熱系數(shù)的參數(shù)符合該熱交換器組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.5.2熱交換器組件本體無(wú)內(nèi)、外滲漏。

8.2.6蓄冰槽組件

8.2.6.1設(shè)備的電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.6.2組件設(shè)備的導(dǎo)熱系數(shù)的參數(shù)符合該系統(tǒng)組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.6.3蓄冰槽液位、壓力、溫度、溶液濃度符合運(yùn)行技術(shù)要求。

8.2.6.4運(yùn)行時(shí)振動(dòng)、噪音、流量、揚(yáng)程在規(guī)定的范圍內(nèi)。

8.2.6.5系統(tǒng)組件本體無(wú)內(nèi)、外滲漏。

8.2.7冷、熱媒介質(zhì)管網(wǎng)

8.2.7.1系統(tǒng)組件（冷卻水管、冷凍水管、供暖水管、凝聚水管、蒸汽管、集水器、分水器、膨脹水箱等）的設(shè)備參數(shù)符合該系統(tǒng)組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.7.2運(yùn)行時(shí)振動(dòng)、噪音、流量在規(guī)定的范圍內(nèi)。

8.2.7.3補(bǔ)水裝置運(yùn)行自如、系統(tǒng)組件本體無(wú)內(nèi)、外滲漏，冷/熱功能切換自如。

8.2.8水閥門(mén)（過(guò)濾器、止回閥）組件

8.2.8.1組件設(shè)備的電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該閥門(mén)組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.8.2近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能齊全完好。

8.2.8.3閥門(mén)應(yīng)完好，開(kāi)閉自如，無(wú)漏水現(xiàn)象。

8.2.8.4閥門(mén)啟閉狀態(tài)與標(biāo)識(shí)一致。

8.2.9風(fēng)閥門(mén)組件

8.2.9.1組件設(shè)備的電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該閥門(mén)組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.9.2近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能齊全完好。

8.2.9.3安好裝置配備齊全完整穩(wěn)當(dāng)。

8.2.9.4運(yùn)行時(shí)振動(dòng)、噪音、風(fēng)量在規(guī)定的范圍內(nèi)。

8.2.10變風(fēng)量/定風(fēng)量空調(diào)箱組件

8.2.10.1組件設(shè)備的風(fēng)機(jī)電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該空調(diào)箱組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.10.2運(yùn)行時(shí)振動(dòng)、噪音、風(fēng)量在規(guī)定的范圍內(nèi)。

8.2.10.3箱內(nèi)熱交換器組件本體無(wú)內(nèi)、外滲漏，表冷器翅片無(wú)堵塞、無(wú)泄漏。

8.2.10.4近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換、冷/熱切換等功能齊全、運(yùn)行自如。

8.2.10.5集水盤(pán)暢通、清潔、無(wú)破損、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，過(guò)濾網(wǎng)清潔。

8.2.11風(fēng)機(jī)盤(pán)管組件

8.2.11.1組件設(shè)備的風(fēng)機(jī)電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率等參數(shù)符合該空調(diào)箱組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.11.2運(yùn)行時(shí)振動(dòng)、噪音、風(fēng)量在規(guī)定的范圍內(nèi)。

8.2.11.3熱交換器組件本體無(wú)內(nèi)、外滲漏。

8.2.11.4冷/熱功能切換自如，表冷器翅片無(wú)堵塞、無(wú)泄漏，過(guò)濾網(wǎng)清潔，集水盤(pán)暢通清潔、無(wú)破損、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏。

8.2.12新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)

8.2.12.1組件設(shè)備的電機(jī)的相位、電壓、電流、頻率參數(shù)符合該系統(tǒng)組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.12.2安好裝置配備齊全完整穩(wěn)當(dāng)，運(yùn)行時(shí)振動(dòng)、噪音、風(fēng)量在規(guī)定的范圍內(nèi)。

8.2.12.3近程/遠(yuǎn)程切換、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能齊全。

8.2.12.4新風(fēng)系統(tǒng)過(guò)濾網(wǎng)清潔。

8.2.13風(fēng)媒介質(zhì)管網(wǎng)

8.2.13.1系統(tǒng)組件（新風(fēng)管、送風(fēng)管、回風(fēng)管、排風(fēng)管、排煙管、靜壓箱等）的設(shè)備參數(shù)符合該系統(tǒng)組件的運(yùn)行技術(shù)參數(shù)要求。

8.2.13.2運(yùn)行時(shí)振動(dòng)、噪音、風(fēng)量在規(guī)定的范圍內(nèi)。

8.2.13.3系統(tǒng)組件本體無(wú)內(nèi)、外滲漏，冷/熱功能切換自如。

9給排水系統(tǒng)

9.1水泵

9.1.1水泵外觀完好無(wú)損，銘牌、設(shè)備牌和標(biāo)識(shí)牌齊全完好，本體感激、明凈。

9.1.2水泵運(yùn)行時(shí)無(wú)明顯的振動(dòng)，軸承處溫度80℃，無(wú)奇怪聲響。

9.1.3水泵電機(jī)電流應(yīng)在其額定值范圍內(nèi)，電動(dòng)機(jī)接線端子和養(yǎng)護(hù)接地線接觸良好、穩(wěn)當(dāng)，電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻應(yīng)符合要求。

9.1.4水泵停運(yùn)時(shí)無(wú)滲漏水現(xiàn)象。水泵運(yùn)行時(shí)允許泄漏量：

--采用填料密封的水泵，泄漏量30-60滴/min；

--采用機(jī)械密封的水泵，泄漏量3ml/h。

9.1.5水泵進(jìn)出口壓力應(yīng)在規(guī)定值，保持正常的流量和揚(yáng)程。

9.1.6（潛污泵）吸水口無(wú)垃圾堵塞。

9.2閥門(mén)

9.2.1閥門(mén)應(yīng)完好，開(kāi)閉自如，無(wú)漏水現(xiàn)象。

9.2.2閥門(mén)啟閉狀態(tài)與標(biāo)識(shí)一致。

9.2.3中水閥門(mén)有明顯的“中水”標(biāo)志。

9.3操縱箱（裝置）

9.3.1外觀完好無(wú)損，銘牌、設(shè)備牌和標(biāo)識(shí)牌齊全完好。

9.3.2接觸器、繼電器等元器件齊全完好，運(yùn)行正常、動(dòng)作穩(wěn)當(dāng)、接點(diǎn)良好，無(wú)異響、奇怪發(fā)熱現(xiàn)象。

9.4蓄水池（箱）

9.4.1蓄水池（箱）應(yīng)保持布局完好，無(wú)滲漏。

9.4.2透氣孔、溢水管應(yīng)用不銹鋼絲網(wǎng)包扎，頂蓋應(yīng)上鎖。

9.4.3保溫層完好，絕熱、防露、防凍效果良好。

9.4.4液位操縱閥動(dòng)作靈敏、切實(shí)。

9.4.5中水水池和中水水箱有明顯的“中水”標(biāo)志，出水口務(wù)必標(biāo)有“非飲用水”字樣。

9.5給水管網(wǎng)

9.5.1給水減壓閥保持出口壓力在規(guī)定的范圍內(nèi)。

9.5.2水過(guò)慮器，保持管路暢通無(wú)雜質(zhì)，流量正常。

9.5.3管路閥門(mén)閥桿潤(rùn)滑，閥門(mén)工作穩(wěn)當(dāng)。

9.5.4管道及管配件防腐處理模范，管路無(wú)滲漏現(xiàn)象。

9.5.5管路保溫層完好，絕熱、防露、防凍效果良好。

9.6排水管網(wǎng)

9.6.1確保通氣管蓋帽完好，無(wú)雜物落入。

9.6.2排水管道的清通部件（檢查口，清掃口，檢查井）確保完好無(wú)損，排水暢通。

9.6.3排水管道窨井無(wú)雜物淤積，窨井蓋完好。

9.6.4保持污水排放暢通。

9.7集水井

9.7.1集水井應(yīng)保持布局完好、井蓋完整。

9.7.2井內(nèi)無(wú)垃圾，周邊明凈，無(wú)堆物。

9.8隔油池

9.8.1保持布局完好、無(wú)滲漏。

9.8.2隔油池能有效隔油、排放通暢。

9.9機(jī)械攔污格柵機(jī)

9.9.1機(jī)體外觀完好無(wú)損，銘牌、設(shè)備牌和標(biāo)識(shí)牌齊全完好，周邊無(wú)堆物。

9.9.2機(jī)體運(yùn)行時(shí)動(dòng)作切實(shí)，無(wú)奇怪聲響。

9.9.3污物實(shí)時(shí)清理，確保攔污格柵前后水位差在規(guī)定范圍內(nèi)，確保取水口暢通。

9.10風(fēng)機(jī)

9.10.1外觀完好無(wú)損，銘牌、設(shè)備牌和標(biāo)識(shí)牌齊全完好。

9.10.2運(yùn)行正常，通風(fēng)良好，無(wú)卡阻、奇怪響聲。

9.10.3手控、自控啟停正常。

9.11初沉池、調(diào)理池、生化回響池、消毒池、沉淀池、污泥池

9.11.1保持布局完好、無(wú)滲漏。

9.11.2保溫層完好，絕熱、防露、防凍效果良好。

9.11.3配套設(shè)施設(shè)備的銘牌、設(shè)備牌和標(biāo)識(shí)牌齊全完好，動(dòng)作切實(shí)、運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

9.12計(jì)量表具

刻度明顯，感應(yīng)靈敏、讀數(shù)切實(shí)。外觀清潔，無(wú)積灰。

9.13機(jī)房

9.13.1安好措施（防火、防汛、放小動(dòng)物、防雨雪、通風(fēng)）到位有效，無(wú)雜物。

9.13.2設(shè)備操作規(guī)程和相關(guān)的管理制度（機(jī)房安好防火制度、巡回檢查制度、重點(diǎn)部位進(jìn)出登記表及應(yīng)急處理方案等）上墻。

10升降系統(tǒng)

10.1垂直電梯

10.1.1根本技術(shù)要求

10.1.1.1安好養(yǎng)護(hù)裝置失效時(shí)，電梯應(yīng)中斷使用使用。

10.1.1.2電梯的各種部件與安好裝置以及機(jī)房、井道、底坑應(yīng)保持清潔，部件及安好裝置不應(yīng)有銹蝕。

10.1.1.3運(yùn)轉(zhuǎn)與活動(dòng)部位的零部件應(yīng)保持潤(rùn)滑良好，無(wú)卡阻現(xiàn)象，減速箱內(nèi)與潤(rùn)滑裝置內(nèi)應(yīng)有足夠的油量。

10.1.1.4各部件和部件之間的聯(lián)接緊周件應(yīng)固定穩(wěn)當(dāng)，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。

10.1.1.5各部件與裝置以及開(kāi)關(guān)、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應(yīng)完整齊全。

10.1.2機(jī)房

10.1.2.1機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境溫度應(yīng)符合電器元件的根本要求，一般應(yīng)保持在5～40℃之間，同時(shí)應(yīng)有防雨水措施。

10.1.2.2機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常。

10.1.2.3機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有適用于電氣設(shè)備的專(zhuān)用消防設(shè)施。

10.1.2.4制動(dòng)器手動(dòng)開(kāi)閘板手應(yīng)掛在輕易接近的墻上。

10.1.2.5曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)奇怪振動(dòng)和奇怪聲響

10.1.2.6曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩，張力平勻。曳引輪槽磨損量不超過(guò)制造單位要求，曳引繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)要求。

10.1.2.7曳引輪、導(dǎo)向輪軸承無(wú)奇怪聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好。

10.1.2.8制動(dòng)器工作正常，動(dòng)作穩(wěn)當(dāng)，制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位動(dòng)作生動(dòng)。

10.1.2.9限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩。限速器張緊輪裝置和電氣安好裝置工作正常。

10.1.2.10限速器安好鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正常。

10.1.2.11手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置。

10.1.3操縱柜

10.1.3.1柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全明顯。

10.1.3.2柜內(nèi)各儀表顯示正確。

10.1.3.3柜內(nèi)各接觸器，繼電器觸接觸良好。

10.1.4井道

10.1.4.1井道照明齊全、正常。

10.1.4.2上下極限開(kāi)關(guān)工作正常。

10.1.4.3隨行電纜無(wú)損傷。

10.1.4.4轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌清潔，壓板堅(jiān)韌。

10.1.5轎廂

10.1.5.1轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)，轎廂稱重裝置切實(shí)有效。

10.1.5.2轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明、檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常。

10.1.5.3轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效。

10.1.5.4轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常，門(mén)扇相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)。

10.1.5.5轎門(mén)安好裝置(安好觸板，光幕、光電等)功能有效。門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線穩(wěn)當(dāng)。

10.1.5.6在轎廂內(nèi)張貼“特種設(shè)備檢驗(yàn)合格證”、“電梯安好使用須知”和“應(yīng)急救援電話一覽表”。

10.1.6層站

10.1.6.1層站召喚、層樓顯示齊全、有效。

10.1.6.2層門(mén)裝置和地坎無(wú)影響正常使用的變形。

10.1.6.3層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常，門(mén)扇相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)。

10.1.6.4層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線穩(wěn)當(dāng)。用層門(mén)鑰匙開(kāi)啟手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位。

10.1.6.5層門(mén)地坎清潔。

10.1.7底坑

10.1.7.1底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常。急停開(kāi)關(guān)工作正常。

10.1.7.2緩沖器固定，無(wú)松動(dòng)。

10.2自動(dòng)扶梯

10.2.1根本技術(shù)要求

10.2.1.1設(shè)備運(yùn)行正常，梯級(jí)運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)奇怪抖動(dòng)，無(wú)異響。

10.2.1.2自動(dòng)運(yùn)行功能、運(yùn)行方向顯示、急停開(kāi)關(guān)、檢修操縱裝置工作正常。

10.2.1.3電氣安好裝置、防灌水養(yǎng)護(hù)裝置動(dòng)作穩(wěn)當(dāng)。

10.2.1.4扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)工作正常，扶手帶斷帶養(yǎng)護(hù)開(kāi)關(guān)功能正常。

10.2.1.5圍裙板安好開(kāi)關(guān)測(cè)試有效。

10.2.1.6護(hù)攔上張貼“特種設(shè)備檢驗(yàn)合格證”。

10.2.2驅(qū)動(dòng)裝置

10.2.2.1分開(kāi)機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站清潔，無(wú)雜物。

10.2.2.2電器部件清潔，接線有效。

10.2.2.3電子板信號(hào)功能正常。

10.2.2.4主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

10.2.2.5減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適合，無(wú)滲油。

10.2.2.6電機(jī)通風(fēng)口清潔。

10.2.2.7電纜無(wú)破損，固定堅(jiān)韌。

10.2.3制動(dòng)器

10.2.3.1制動(dòng)器機(jī)械裝置清潔，潤(rùn)滑、動(dòng)作正常。

10.2.3.2制動(dòng)檢測(cè)開(kāi)關(guān)、制動(dòng)觸點(diǎn)工作正常。

10.2.3.3附加制動(dòng)器清潔、潤(rùn)滑，功能穩(wěn)當(dāng)。

10.2.4梯級(jí)

10.2.4.1梯級(jí)、踏板下陷開(kāi)關(guān)、梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌工作證常。

10.2.4.2梯級(jí)鏈張緊裝置工作正常，梯級(jí)鏈張緊開(kāi)關(guān)位置正確，動(dòng)作正常。

10.2.4.3梯級(jí)、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn)。

10.2.4.4梯級(jí)踏板加熱裝置功能正常。

10.2.5扶手帶

10.2.5.1扶手帶入口處養(yǎng)護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作生動(dòng)穩(wěn)當(dāng)，入口處無(wú)垃圾。

10.2.5.2扶手帶外觀無(wú)毛刺，無(wú)機(jī)械損傷，出入口處居中，運(yùn)行無(wú)摩擦。

10.2.5.3扶手帶運(yùn)行速度正常，扶手護(hù)壁板堅(jiān)韌穩(wěn)當(dāng)。

10.2.6上下出入口

10.2.6.1上下出入口處的照明、梳齒板照明正常。

10.2.6.2上下出入口和扶梯之間養(yǎng)護(hù)欄桿堅(jiān)韌穩(wěn)當(dāng)。

10.2.6.3出入口安好警示標(biāo)志齊全，醒目。

10.2.6.4梳齒板完好無(wú)損，梳齒板開(kāi)關(guān)、梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常。

11房屋建筑、場(chǎng)地及附屬設(shè)施

11.1房屋建筑

11.1.1承重布局

11.1.1.1房屋建筑整體沉降平勻，承重構(gòu)件穩(wěn)固，無(wú)變形。

11.1.1.2鋼筋混凝土布局無(wú)露筋。承重墻體、樓地面無(wú)布局受損、裂縫。

11.1.1.3沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)保持完好，無(wú)損壞。

11.1.2屋頂

11.1.2.1屋面防水層無(wú)開(kāi)裂、無(wú)翹曲、無(wú)滲漏，隔熱層無(wú)缺、無(wú)損。

11.1.2.2天溝落水口通暢，不堵塞。

11.1.2.3布局件性能完好，安裝堅(jiān)韌。鐵件無(wú)銹蝕現(xiàn)象。

11.1.3外墻面

11.1.3.1墻面無(wú)裂縫，不滲水。

11.1.3.2鋼、復(fù)合木布局涂層完好，連接件堅(jiān)韌安好，無(wú)銹蝕。

11.1.3.3干掛塊料墻面平整，膠體完好，無(wú)破損、脫落；實(shí)鋪塊料墻面無(wú)空鼓。

11.1.3.4玻璃幕墻無(wú)破損、滲漏，中空玻璃夾層無(wú)水氣，玻璃涂膜或貼膜無(wú)大面積劃痕，玻璃縫膠無(wú)脫落。幕墻受力構(gòu)件堅(jiān)韌，密封條、開(kāi)啟窗撐桿完好。

11.1.3.5粉刷墻面涂層無(wú)脫落、裂縫、滲水、空鼓。

11.1.3.6窗戶玻璃無(wú)碎裂，布局件無(wú)銹蝕，窗樘不滲水，窗扇開(kāi)閉生動(dòng)，五金配件齊全。

11.1.3.7墻面懸置物：遮陽(yáng)（雨）篷，電信、電力、通訊設(shè)施、標(biāo)志標(biāo)牌、廣告、霓虹燈、報(bào)欄、畫(huà)廊、招貼欄等固定良好，無(wú)缺失破損，無(wú)安好隱患。

11.1.4內(nèi)墻面

11.1.4.1墻面完好無(wú)損，裝飾物、附著物穩(wěn)固。

11.1.4.2粉刷墻面涂層無(wú)裂縫、翹曲、脫落、破損、起皮。

11.1.4.3輕鋼龍骨隔墻布局件固定堅(jiān)韌。石膏板枯燥、平整，無(wú)彎曲、變形、起鼓等現(xiàn)象。飾面完好。接縫紙帶無(wú)翹曲、脫落，板面接縫不明顯。

11.1.4.4玻璃隔墻固定牢靠，防撞標(biāo)識(shí)醒目。

11.1.5吊頂

11.1.5.1涂層平整完好，無(wú)翹曲、脫落、起皮。

11.1.5.2輕鋼龍骨吊頂平整完好，無(wú)下垂、變形。

11.1.5.3無(wú)裝飾頂面的各類(lèi)安裝管道、桁架、布局件穩(wěn)固無(wú)松動(dòng)，無(wú)銹跡、滴漏、積塵。

11.1.6樓、地面

11.1.6.1地磚地面平整不起殼，無(wú)缺損、碎裂。

11.1.6.2木地板地面完整完好，無(wú)破損，塊塊密合，無(wú)起拱、過(guò)份收縮現(xiàn)象。

11.1.6.3大理石地面無(wú)劃痕，無(wú)破損，無(wú)上下不平。

11.1.6.4塑膠、PVC地面無(wú)印痕、破損。

11.1.7樓梯、通道

11.1.7.1導(dǎo)向指示標(biāo)識(shí)