物業(yè)維修員崗位職責

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)維修員崗位職責修理員崗位職責

設備管理：按公司規(guī)章制度和上級指令舉行設備、設施管理（安好、操作、保養(yǎng)、修理）工作，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設備設施的安好運行，加入各類設施設備故障的搶修工作，實時擯棄各類設施設備故障。

報修事務：按公司規(guī)章制度和上級指令舉行報修工程的實施，對修理效果舉行回訪、驗證，合作客服中心對有償服務舉行收費，采納客服中心的派工與監(jiān)視。

加入轄區(qū)內工程突發(fā)事情的處理工作。

負責設施設備及機房、工作場合及其它工程修理專用區(qū)域的清潔衛(wèi)生與運行環(huán)境質量。

按上級要求對土建、機械、裝飾裝修、給排水、空調、電、氣、通訊、道路等各類設施舉行巡查和操作，并實時處理奇怪處境。

負責所轄工具、修理設備、材料的管理，確保有效使用和完好。

按上級要求舉行新建、改造、更新或安裝工作。

遵守公司有關設施、設備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理的制度。

嚴格遵守國家、行業(yè)和公司規(guī)定的安好操作要求，做好勞動安好防護，嚴格遏止違章操作。

嚴格遵守公司各類勞動管理、行為模范等規(guī)章制度，按照上級安置，采納工作檢查、指導。

加入公司各類學習和交流，積極學習質量管理學識，積極提高業(yè)務技術水平。

完成上級安置的其他工作。

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篇2：寫字樓物業(yè)工程部崗位職責

寫字樓物業(yè)工程部崗位職責匯編

1部門經理崗位職責

直接上級：工程經理

直接下級：強弱電主管、空水主管、文員

1.1貫徹執(zhí)行工程經理的指令，負責本部門的日常管理，對工程經理負責。

1.2全權調配本部門的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責。

1.3負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導技工執(zhí)行。

1.4組織、制定設備重大修理保養(yǎng)標書、合同文本，審核備件購買籌劃，并負責實施及監(jiān)視外包公司的工作。

1.5負責協(xié)調對外關系，諸如供電局、電話局、自來水公司、衛(wèi)生局及消防局等單位。在接觸中要四處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。

1.6確保物業(yè)設備，依照法規(guī)要求，采納定期檢查、檢測（電梯年檢、避雷系統(tǒng)檢測、高壓絕緣工具檢測、配電設備設施檢測、消防檢測等）。

1.7做好大廈節(jié)能降耗工作，優(yōu)化設備運行方案，操縱工程耗材、工具的使用處境，杜絕濫用，培養(yǎng)員工的節(jié)能意識。

1.8制定年度的可行性工程預算，提交工程經理審批，并嚴格按照審批后的預算執(zhí)行。

1.9深入第一線了解處境并指導工作，實時解決各種疑難問題；對客戶投訴、重大設備問題或事故（例如電梯困人、設備損壞等），務必實時到場處理。

1.10對本部門的員工定期做出考核，做到公正、通明，獎勤罰懶。建立一支團結、高效的部門團隊。

1.11專心完成上級領導交辦的其它工作。

2強弱電主管崗位職責

直接上級：部門經理

直接下級：強弱電技工

2.1專心遵守《員工守那么》，遵守公司的各項規(guī)章制度

2.2負責本專業(yè)設備設施的管理工作，做好設備（施）臺賬，并定期舉行更新。

2.3負責配電室設備的正常運行。

2.4負責本系統(tǒng)設備的日常維護、保養(yǎng)、檢測與申請修理用料。

2.5負責消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)/消防播送系統(tǒng)的修理保養(yǎng)及日常巡查。

2.6負責強弱電各子系統(tǒng)修理保養(yǎng)及日常巡查。

2.7負責安置、指揮、組織本系統(tǒng)員工的日常工作。

2.8負責本系統(tǒng)員工之考勤、紀律檢查及考核。

2.9負責監(jiān)視、檢查下屬員工之工作完成處境并向部門經理匯報。

2.10負責處理工程值班臺派發(fā)之派工單，及與客戶服務部門、秩序維護部門協(xié)調處理日常修理事宜。

2.11負責培訓下屬員工正確操作本專業(yè)設備與技術指導。

2.12負責檢查本系統(tǒng)之各種運行記錄及檢查表格。

2.13輔助部門經理制定本系統(tǒng)修理、保養(yǎng)籌劃、節(jié)能籌劃與制定籌劃性工作方案。

2.13負責本專業(yè)二次裝修的審圖工作。

2.14監(jiān)視外包修理保養(yǎng)合同的執(zhí)行處境。

2.15輔助處理其他電氣設備之修理、保養(yǎng)工作。

2.16負責管理本專業(yè)之公用工具。

2.17專心完成上級領導交辦的其它工作。

3空水主管崗位職責

直接上級：部門經理

直接下級：空水技工

3.1專心遵守《員工守那么》，遵守公司的各項規(guī)章制度。

3.2負責安置、指揮、監(jiān)視下屬的日常工作，保證通風及空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)設備正常運行。

3.3負責空水設備、設施、機械設備設施的綜合管理，做好設備（施）臺賬，并定期舉行更新，負責每月自來水、熱水的能源統(tǒng)計報告工作。

3.4負責消防、噴淋用水設備的檢查工作。

3.5負責本系統(tǒng)設備修理、保養(yǎng)及籌劃工作與制定籌劃性工作方案。

3.6巡查機房設備，并監(jiān)管大廈內溫、濕度及新風量到適合水平。

3.7負責安置設備的定期檢測。

3.8確保大廈供冷、供熱正常，夏季根據負荷變化調理與操縱機組開啟臺數(shù)，高效運行，裁減能耗，提前做好冬、夏季空調系統(tǒng)轉換相關工作。

3.9保證生活水、空調水的水質達成標準。

3.10負責培訓下屬正確操作本專業(yè)設備與技術指導。

3.11負責檢查本系統(tǒng)之各種運行記錄及檢查表格。

3.12監(jiān)視外包修理保養(yǎng)合同的執(zhí)行處境。

3.13負責分派下屬員工的日常修理、保養(yǎng)工作與申請修理用料。

3.14負責處理工程值班臺派發(fā)之派工單。

3.15負責本專業(yè)二次裝修的審圖工作。

3.16負責本系統(tǒng)員工之考勤、紀律檢查及考核。

3.17負責制定合理運行方案，以達成節(jié)能效果。

3.18專心完成上級領導交辦的其它工作。

4文員崗位職責

直接上級：部門經理

直接下級：無

4.1負責接收客戶服務部門簽署的派工單并分派到相關專業(yè)處理，跟進報修的完成處境舉行統(tǒng)計并做好記錄，實時反應給客戶服務部門。

4.2在部門經理的指導下，負責本部門辦公室的各項事務性工作及接待來訪客人。

4.3完成部門人員排班及值班/加班及考勤的上報工作。

4.4打印部門各種文件、報表，輔助部門經理做好本部門的文字處理工作。

4.5負責本部門各類會議的記錄。

4.6負責本部門的文件、資料、通知的傳閱和回收。

4.7負責管理本部門各類工程圖紙、資料。

4.8建立完善本部門的檔案管理工作。

4.9負責本部門各類物資、備件的收存、管理、發(fā)放等工作。

4.10建立庫房管理制度，做到取料有料、存料有序、發(fā)料有據、庫存有分類。

4.11按物掛牌，賬、卡、物相核對，賬實要相符。

4.12確保庫房通風、照明、清潔、安好。

4.13經常與本部門各專業(yè)聯(lián)系，了解物資備料的需求處境，掌管各類物資日常使用和消耗狀況，操縱物資庫存量。

4.14經常巡檢庫存物品，察覺問題實時解決，并向領導匯報，每月度舉行1次庫房盤點，統(tǒng)計庫存數(shù)，上報部門經理及各專業(yè)主管，作為下個月度材料購置的重要依據。

4.15領用材料須由本專業(yè)主管簽寫材料領用單，方可發(fā)放。

4.16專心完成上級領導交辦的其它工作。

篇3：水.弱電技工崗位職責

弱電技工崗位職責

直接上級：強弱電主管

直接下級：無

1專心遵守《員工守那么》，遵守公司的各項規(guī)章制度。

2負責大廈弱電系統(tǒng)（包括消防報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、BAS監(jiān)控系統(tǒng)、辦公用網絡、電話系統(tǒng)）的運行，保障運行安好、穩(wěn)定。

3監(jiān)視弱電系統(tǒng)如《消防系統(tǒng)維?！贰堕]路電視監(jiān)控系統(tǒng)》等委外單位的維保工作。

4巡查設備處境，并填寫《消防系統(tǒng)巡查記錄表》、《消防系統(tǒng)修理記錄表》及其它相關表格。

5做好值班日記及各類工作表單，要求專心、細致，數(shù)據切實，無涂改等現(xiàn)象。

6按時維護、保養(yǎng)設備，對設備的調整及修理作好記錄。

7察覺設備故障實時擯棄，并匯報上級。

8接到報修任務實時處理。

9專心實時完成上級領導交辦的任務。

空水技工崗位職責

直接上級：空水主管

直接下級：無

1專心遵守《員工守那么》，遵守公司的各項規(guī)章制度。

2負責制冷機的操作、監(jiān)視和記錄。

3巡查設備處境，并填寫《風冷機組運行記錄表》、《水冷機組運行記錄表》及其它相關表格。

5負責給排水設備的操作、監(jiān)控、記錄及奇怪報告，并輔助修理人員的工作。

6負責給排水設施維護和修理，負責日常機械設備的修理工作。

7每天定時檢測客戶區(qū)的溫度并調整到適合水平。

8按時維護、保養(yǎng)設備，對設備的調整及修理，作好記錄。

9察覺設備故障實時擯棄，并匯報上級。

10二裝現(xiàn)場的巡查檢查。

11接到報修任務實時處理。

12專心實時