規(guī)避物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——規(guī)避物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)如何回避物業(yè)設(shè)施設(shè)備修理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

物業(yè)設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，在物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理使用過程中，由于工程工程建立中存在的固有瑕疵或物業(yè)管理服務(wù)中的失誤,更加是物業(yè)使用人在使用物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備中的不當(dāng)行為所造成的風(fēng)險(xiǎn)以及不成預(yù)見的自然苦難所造成的風(fēng)險(xiǎn)。

由此引發(fā)的突發(fā)緊急事情有：房屋主體安好，突發(fā)性停水、停電、停氣，水管銹蝕滲漏、爆裂，煤氣泄漏，消防報(bào)警，設(shè)施損壞、傷人、自然苦難、公共衛(wèi)生破壞等等。

設(shè)施設(shè)備修理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)回避

物業(yè)服務(wù)公司對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施修理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)防范的根本措施為，交接過程中舉行查驗(yàn)應(yīng)明確責(zé)任范圍、重點(diǎn)部位設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、定期檢查消釋隱患、加強(qiáng)設(shè)備運(yùn)行管理、做好巡查與修理記錄的管理、專項(xiàng)管理外包以及添置保險(xiǎn)，做到“謀劃在前，對(duì)癥下藥”，提高風(fēng)險(xiǎn)防范才能。

明晰邊界裁減責(zé)任糾紛?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條規(guī)定：“供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承受物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備修理、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任”。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接新工程時(shí)，首要工作是要確認(rèn)物業(yè)管理區(qū)域的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和專營公司的設(shè)施設(shè)備處境，其應(yīng)由專營單位自行修理、養(yǎng)護(hù)。除了專營單位對(duì)設(shè)施設(shè)備承受修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法定責(zé)任、商定責(zé)任確認(rèn)物業(yè)管理范圍，不是只要在物業(yè)管理區(qū)域就都是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理義務(wù)。

明確職責(zé)降低管理風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)員工舉行物業(yè)管理學(xué)識(shí)、技能、物業(yè)管理法律、法規(guī)、物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范、物業(yè)服務(wù)意識(shí)等方面學(xué)識(shí)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，以降低企業(yè)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。好多時(shí)候，工作中的一個(gè)小瑕疵往往會(huì)使物業(yè)服務(wù)企業(yè)面臨賠償風(fēng)險(xiǎn)。例如，某業(yè)主起訴物業(yè)，因沒有按照《物業(yè)服務(wù)合同》的商定，供給24小時(shí)樓宇巡查等服務(wù)，且案發(fā)前很長(zhǎng)時(shí)間，小區(qū)的可視對(duì)講系統(tǒng)均損壞未能得到修理，致使兩名嫌疑人進(jìn)入小區(qū)作案，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承受相應(yīng)的責(zé)任，故法院判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失。

保險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁修理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)服務(wù)定期檢查和有效排查潛在的各種風(fēng)險(xiǎn)，是制止法律風(fēng)險(xiǎn)的最有效手段，做到不放過任何隱患。將一些存在高度危害的重要設(shè)施，外包給專業(yè)檢修和質(zhì)保機(jī)構(gòu)，由其承受因質(zhì)量修理引發(fā)的責(zé)任事故。對(duì)于某些特殊產(chǎn)品的嚴(yán)重危害可能性，可以添置相關(guān)的保險(xiǎn)舉行轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)?！豆娯?zé)任保險(xiǎn)》和《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》都可以對(duì)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)過程中，發(fā)生的突發(fā)事故的損失舉行賠償。這兩種保險(xiǎn)，均為物業(yè)管理企業(yè)轉(zhuǎn)移突發(fā)事情損失的風(fēng)險(xiǎn)。

突發(fā)緊急事情的處理原那么

1、按照預(yù)先制定的處理預(yù)案實(shí)施處理盡可能地操縱事態(tài)擴(kuò)大和曼延，把損失和危害降到最低限度。

物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理典型緊急事情處理預(yù)案包括：火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序;電梯故障困人應(yīng)急處理程序;故障停電應(yīng)急處理程序;故障停水應(yīng)急處理程序;監(jiān)控、防盜系統(tǒng)故障應(yīng)急處理程序;燃?xì)庑孤?yīng)急處理程序;浸水、漏水應(yīng)急處理程序。

緊急事情處理預(yù)案編制核心內(nèi)容包括：對(duì)緊急處境或事故及其后果的預(yù)料、辨識(shí)和評(píng)估;規(guī)定應(yīng)急救援各方組織的細(xì)致職責(zé);應(yīng)急處理中的組織措施和技術(shù)措施;應(yīng)急處理行動(dòng)的指揮與協(xié)調(diào);應(yīng)急處理中可用的人員、設(shè)備、設(shè)施、物資、經(jīng)費(fèi)保障和其他資源，包括社會(huì)和外部資源等;在緊急處境或事故發(fā)生時(shí)養(yǎng)護(hù)生命好、財(cái)產(chǎn)和環(huán)境安好的措施;現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù);應(yīng)急培訓(xùn)和演練，法律法規(guī)的要求等。

2、以補(bǔ)救人員安好為第一，保障財(cái)產(chǎn)安好為其次。

3、處理緊急事情的人員應(yīng)實(shí)時(shí)決斷處理，不消極回避。

4、處理緊急事情應(yīng)有統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)指揮調(diào)度。

5、應(yīng)隨事情進(jìn)展過程的變化生動(dòng)掌管預(yù)案的實(shí)施。

6、處理事情應(yīng)以不造成新的更大損失為前提。

篇2：游泳池設(shè)備修理保養(yǎng)規(guī)程

1．目的

模范游泳池設(shè)備保養(yǎng)工作，保障游泳池設(shè)備各項(xiàng)性能完好。

2．適用范圍

游泳池設(shè)備保養(yǎng)管理

3．程序要點(diǎn)

3.1電動(dòng)機(jī)修理保養(yǎng)

3.1.1用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5兆歐以上，否那么應(yīng)烘干處理或修復(fù)。

3.1.2檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或奇怪聲響，如有那么應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承。

3.1.3檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有那么應(yīng)修整處理。

3.1.4清潔電動(dòng)機(jī)外殼。

3.1.5檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重那么應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆重新油漆。

3.2水泵修理保養(yǎng)

3.2.1檢查水泵軸承是否生動(dòng)，如有阻滯現(xiàn)象，那么應(yīng)加注潤滑油。如有奇怪摩擦聲響，那么應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格承。

3.2.2轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如有卡住、碰撞現(xiàn)象，那么應(yīng)更換同規(guī)格水泵葉輪。假設(shè)軸鍵槽損壞嚴(yán)重，那么應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸承。

3.2.3檢查壓盤根處是否漏水成線，如是那么應(yīng)加壓盤根。

3.2.4清潔水泵外表。

3.2.5假設(shè)水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，那么應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。

3.2.6檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞那么應(yīng)更換。

3.2.7檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛那么應(yīng)擰緊。

3.3.操縱柜修理保養(yǎng)

工程技術(shù)員每年應(yīng)對(duì)游泳池設(shè)備房的操縱柜舉行二次清潔、保養(yǎng)。

3.3.1用小毛刷，明凈干抹布清潔柜內(nèi)全體元器件，清潔操縱柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。

3.3.2檢查、緊固全體接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接頭應(yīng)更換。

3.3.3檢查柜內(nèi)全體線頭的號(hào)碼管是否明顯，是否有脫落現(xiàn)象，如是那么應(yīng)整改。

3.3.4交流接觸器修理保養(yǎng)

1)除掉滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒。

2)除掉觸頭外觀及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換。

3)清潔鐵心上的油污及臟物。

4）檢查復(fù)位彈簧處境。

5）擰緊全體緊固件。

6）檢查接觸器線圈是否燒壞，通斷正常、生動(dòng)，是否符合使用要求。

3.3.5自耦減壓?jiǎn)?dòng)器修理保養(yǎng)

1)用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5兆歐，否那么應(yīng)舉行枯燥處理。

2)外殼應(yīng)穩(wěn)當(dāng)接地，如有松脫或銹蝕那么應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。

3.3.6熱繼電器修理保養(yǎng)

1)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞那么應(yīng)更換。

2)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有那么整修處理，達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

3）檢查熱繼電器線圈是否燒壞，通斷正常、生動(dòng)，是否符合使用要求。

3.3.7自動(dòng)空氣開關(guān)修理保養(yǎng)

1)用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于100兆歐，否那么應(yīng)烘干處理。

2)除掉滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，假設(shè)滅弧罩破碎那么應(yīng)更換。

3)自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)片面與滅弧室的零件應(yīng)無卡住現(xiàn)象。

4)檢查觸頭外觀是否有小的金屬顆粒，如有那么應(yīng)將其除掉，但不能修銼，只能輕輕擦拭。

5）定期對(duì)自動(dòng)空氣開關(guān)（帶漏電養(yǎng)護(hù)裝置）舉行試驗(yàn)，是否符合使用要求。

3.3.8中間繼電器、信號(hào)繼電器修理保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查兩者的動(dòng)作是否穩(wěn)當(dāng)，（若有線圈那么檢查線圈是否燒壞）輸出信號(hào)是否正確，如有問題那么應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。

3.3.9信號(hào)燈、指示儀表修理保養(yǎng)

1)檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮那么應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡。

2)檢查各指示儀表是否正確，如有偏差那么應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的那么應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。

3.4閥門、止回閥的修理保養(yǎng)

3.4.1閥門修理保養(yǎng)

1)檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水那么應(yīng)更換密封膠墊。

2)檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水那么應(yīng)更換加壓黃油麻繩。

3)對(duì)閥門閥桿加黃油潤滑。

4)對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閥門（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

5）檢查閥門開關(guān)是否生動(dòng)及在正常開關(guān)位置，否那么應(yīng)舉行調(diào)整或更換。

3.4.2止回閥修理保養(yǎng)

1)檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞那么應(yīng)更換。

2)檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟那么應(yīng)更換同規(guī)格彈簧。

3)檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重那么應(yīng)處理重新油漆。

4）檢查止回閥安裝方向是否正確，動(dòng)作應(yīng)生動(dòng)穩(wěn)當(dāng)。

3.5潛水泵或排污泵修理保養(yǎng)

3.5.1用500V搖表檢測(cè)潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25兆歐以上，否那么應(yīng)拆開潛水泵或排污泵，對(duì)線圈舉行烘干處理。

3.5.2檢查密封圈是否已老化，如已老化那么應(yīng)更換。

3.5.3檢查軸承磨損處境，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的奇怪聲響或有阻滯現(xiàn)象，那么應(yīng)更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承。

3.5.4清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重那么應(yīng)在外觀處理后重新油漆一遍。

3.5.5檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否堅(jiān)韌，如松弛那么應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的全體螺母。

3.6.明裝給排水管修理保養(yǎng)（每年10月舉行一次）

3.6.1檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否那么應(yīng)整改。

3.6.2檢查支持托架是否堅(jiān)韌，否那么應(yīng)加強(qiáng)。

3.6.3檢查養(yǎng)護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重那么應(yīng)重新油漆一遍。

3.6.4檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水那么應(yīng)處理（更換膠墊）。

3.7突發(fā)性設(shè)備設(shè)施故障，可以先組織解決而后寫出《事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

3.8工程技術(shù)員應(yīng)將修理保養(yǎng)工作明顯、完整、模范地記錄在《游泳池設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，于每次修理保養(yǎng)后3天內(nèi)整理成冊(cè)存檔，保存期為1年。

4．相關(guān)文件與記錄

QR-SB-014《事故報(bào)告》

QR-SB-021《游泳池設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄表》

篇3：供配電設(shè)施設(shè)備修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

一、目的

模范供配電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)施設(shè)施各項(xiàng)性能良好。

二、適用范圍

適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的修理保養(yǎng)。

三、職責(zé)

1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《供配電設(shè)施設(shè)施修理保養(yǎng)年度籌劃》并檢查該籌劃的執(zhí)行處境。

2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《供配電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)年度籌劃》并組織監(jiān)視、實(shí)施該籌劃。

3、變配電室組長(zhǎng)/值班電工負(fù)責(zé)對(duì)供配電設(shè)施舉行修理保養(yǎng)。

4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停電的處境。

四、程序要點(diǎn)

1、《供配電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)年度籌劃》的制定

(1)每年的12月15日前，由工程部主管組織變配電組長(zhǎng)/值班電工一起研究、制定《供配電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)年度籌劃》制定的原那么：

(2)《供配電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)年度籌劃》制定的原那么：

①供配電設(shè)備設(shè)施使用的頻度；

②供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患)；

③合理時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

(3)《供配電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)年度籌劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

①修理保養(yǎng)工程及內(nèi)容；

②概括實(shí)施修理保養(yǎng)的時(shí)間；

③預(yù)計(jì)費(fèi)用。

2、對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施舉行修理保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安好操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》，按《供配電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)年度籌劃》舉行。

3、高壓開關(guān)柜、變壓器的主要修理保養(yǎng)工程由外委完成，外部清潔及片面外部附件的修理保養(yǎng)由變配電室值班電工負(fù)責(zé)，低壓配電柜的修理保養(yǎng)由變配電室值班電工負(fù)責(zé)。

4、變壓器修理保養(yǎng)

(1)外委修理保養(yǎng)：每年的11月份囑托供電公司對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)全體變壓器舉行測(cè)試、試驗(yàn)等工程的修理保養(yǎng)，此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)視舉行，并將結(jié)果記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

(2)外部修理保養(yǎng)：每年的4月份、10月份對(duì)小區(qū)內(nèi)全體變壓器外部舉行一次清潔保養(yǎng)：

①測(cè)定變壓器線圈的絕緣電阻，如察覺其電阻值比上次測(cè)定的數(shù)值下降30%~50%時(shí)，應(yīng)作絕緣油試驗(yàn)(對(duì)外囑托試驗(yàn))，如絕緣油不合格那么應(yīng)全部換掉；換上嶄新的合格絕緣油后，假設(shè)變壓器的絕緣電阻還低于120m，那么應(yīng)對(duì)變壓器線圈舉行處理(外委完成)；

②清掃變壓器外殼，變壓器漏油時(shí)應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊；

③擰緊變壓器引出線的接頭，如察覺接頭燒傷或過熱痕跡，應(yīng)舉行整修處理并重新接好；

④變壓器油位處于批示器下限時(shí)，應(yīng)補(bǔ)同型號(hào)絕緣油，并除掉油枕集泥器中的水和污垢；

⑤檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換地線。

5、高壓開關(guān)柜修理保養(yǎng)。每年12月份囑托供電公司對(duì)小區(qū)內(nèi)全體高壓開頭柜舉行一次修理保養(yǎng)，此項(xiàng)工作由變配電房管理員負(fù)責(zé)監(jiān)視舉行并記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

6、低壓配電柜修理保養(yǎng)：每年的4月、10月份對(duì)小區(qū)內(nèi)的全體低壓配電柜內(nèi)外都舉行一次清潔，先用壓縮空氣舉行吹污、吹塵，然后用干的明凈抹布擦拭。

(1)刀開關(guān)修理保養(yǎng)：

①檢查安裝螺栓是否緊因，如松馳那么擰緊；

②檢查刀開關(guān)轉(zhuǎn)動(dòng)是否生動(dòng)，如有阻滯現(xiàn)象那么應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油；

③檢查刀開關(guān)三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題那么舉行機(jī)械調(diào)整或整修處理；

④用500V搖表測(cè)量絕緣底板，其絕緣電阻假設(shè)低于10M那么應(yīng)舉行烘干處理，烘干達(dá)不到要求的那么應(yīng)更換。

(2)熔斷器的修理保養(yǎng)：

①新熔體的規(guī)格和外形應(yīng)與更換的熔體一致；

②檢查熔體與保險(xiǎn)座是否接觸良好，接觸片面是否有燒傷痕跡，如有那么應(yīng)舉行修整，修整達(dá)不到要求的那么應(yīng)更換。

(3)交流接觸器修理保養(yǎng)：

①除掉接觸外觀的污垢，尤其是進(jìn)線端一致的污垢；

②除掉滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

③除掉觸頭外觀及四周的污物，但不能修銼觸頭，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；

④清潔鐵芯外觀的油污及臟物；

⑤擰緊全體緊固件。

(4)自耦減壓?jiǎn)?dòng)器修理保養(yǎng)：

①用500V搖表測(cè)表絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5M,否那么應(yīng)舉行枯燥處理；

②外殼應(yīng)穩(wěn)當(dāng)接地，如有松脫或銹蝕那么應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。

(5)電容器修理保養(yǎng)：

①清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好；

②檢查電容有無膨脹、漏油或奇怪響聲，如有那么應(yīng)更換；

③檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有那么應(yīng)除銹處理并擰緊；

④檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是那么更換電容。

(6)熱繼電器修理保養(yǎng)：

①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞那么更換；

②檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有那么整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

(7)斷路器(自動(dòng)空氣開關(guān))修理保養(yǎng)：

①用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于10M，否那么應(yīng)烘干處理；

②除掉滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，假設(shè)滅弧罩破碎，那么應(yīng)更換；

③斷路器(自動(dòng)空氣開關(guān))在閉合和斷開過程中，其可動(dòng)片面與滅弧室的零件應(yīng)無卡住現(xiàn)象；

④在使用過程中察覺鐵芯有特異噪音時(shí)，應(yīng)清潔其工作外觀；

⑤各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)注入潤滑油；

⑥檢查主觸頭外觀有小的金屬顆粒時(shí)，應(yīng)將其除掉，但不能修銼，只能輕輕擦拭；

⑦檢查手動(dòng)(3次)、電動(dòng)(3次)閉合與斷開是否穩(wěn)當(dāng)，否那么應(yīng)修復(fù)；

⑧檢查分勵(lì)脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否穩(wěn)當(dāng)，否那么應(yīng)修復(fù)；

⑨檢查接頭處有無