JBPM-WI-WH-07 消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書

JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/01/91.目的規(guī)范消防設(shè)施安全隱患的檢查工作，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及發(fā)生應(yīng)急事件時(shí)能夠正常投入使用。2.范圍適用于公司所轄各項(xiàng)目的消防安全檢查。3.職責(zé)3.1巡邏崗負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域、裝修單元消防安全的日常巡查。3.2維修部運(yùn)行班組負(fù)責(zé)設(shè)備房消防安全的日常巡檢及月度安全隱患檢查。3.3當(dāng)班中隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)小區(qū)除設(shè)備房、裝修單元以外的其他重點(diǎn)區(qū)域的消防安全隱患月度檢查。4.內(nèi)容4.1巡邏崗須按照《巡邏管理作業(yè)指導(dǎo)書》的要求，每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及裝修單元進(jìn)行消防安全巡查。4.2巡邏崗須每月對(duì)消防器材進(jìn)行全面檢查，并記錄于《消防器材點(diǎn)檢表》，符合要求的在消火栓、滅火器箱、消防戰(zhàn)備柜騎縫貼好封條，發(fā)現(xiàn)異常須立即上報(bào)中隊(duì)長(zhǎng)。4.3秩序維護(hù)部應(yīng)牽頭組織并安排專人，對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)每半年至少進(jìn)行一次全面檢查。4.4中隊(duì)長(zhǎng)須對(duì)小區(qū)除設(shè)備房、裝修單元以外的其他消防重點(diǎn)部位（包括樓層公共部位、商鋪、酒樓、餐廳、食堂、倉(cāng)庫(kù)、飯?zhí)谩⑺奚?、設(shè)備房、易燃易爆危險(xiǎn)物品存放點(diǎn)及其他可能存在安全隱患的部位或地點(diǎn)），每月至少組織1次小區(qū)消防安全隱患檢查，填寫《消防安全檢查記錄表》，發(fā)現(xiàn)消防安全隱患應(yīng)立即下發(fā)《消防整改通知書》責(zé)令整改。4.5維修部運(yùn)行技工須對(duì)鍋爐房、變壓器室、配電室、發(fā)電機(jī)房、消防水泵房等設(shè)備用房的消防安全重點(diǎn)檢查部位進(jìn)行日常巡查及月度安全隱患檢查。JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/02/94.6物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人須在勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)、元旦節(jié)、春節(jié)前及其他重大活動(dòng)前組織消防安全檢查。4.7消防安全檢查的具體內(nèi)容如下表所示：類別檢查分項(xiàng)具體檢查內(nèi)容消防器材檢查滅火器1、按照消防器材清單清查數(shù)量,懸掛緊,急取方便。2、逐個(gè)檢查鉛封及操作手柄,達(dá)到穩(wěn)固良好,但不卡阻。3、手感檢查每個(gè)重量,抽樣10%稱量,減輕10%及時(shí)補(bǔ)充，并在密封試驗(yàn)后牢固鉛封。4、檢查壓力表指針是否在綠色安全區(qū)內(nèi)，如指針在紅色區(qū)域，應(yīng)查明原因，檢修后重新灌裝。5、檢查可見(jiàn)部位防腐層的完好程度，輕度脫落的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕的應(yīng)送消防專業(yè)維修部門進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，合格的再進(jìn)行防腐處理。6、檢查滅火器可見(jiàn)零件是否完整，有無(wú)變形、松動(dòng)、銹蝕、霉?fàn)€或損壞。7、檢查噴嘴是否通暢，如有堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。8、檢查滅火器放置環(huán)境及放置位置，是否放置于通風(fēng)、干燥、清潔并易取用的地方。做好防潮、防腐蝕、防霉措施。消防器材戰(zhàn)備柜對(duì)消防斧、液壓鉗、安全繩、安全帶、消防面罩進(jìn)行直觀檢查，檢查是否存在斷裂、破損、磨損、變形、裂縫等情況。JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/03/9消防系統(tǒng)檢查消防安全疏散設(shè)施1、直觀檢查消防疏散通道、安全出口、防火門、疏散指示燈、應(yīng)急照明，發(fā)現(xiàn)占用消防疏散通道、堵塞安全出口、鎖閉疏散門、在消防疏散樓梯堆放物品、破壞、覆蓋、挪用疏散指示標(biāo)示、應(yīng)急照明燈具的，立即予以整改；2、檢查消防疏散設(shè)施外觀是否破損。3、檢查疏散指示及應(yīng)急照明燈具的性能，查看疏散指示燈具的按鈕、交流試驗(yàn)指示燈是否運(yùn)行正常，查看樓層應(yīng)急照明指示燈是否運(yùn)行正常。4、防火分隔設(shè)施檢查，檢查防火卷簾門、及防火門的開啟是否靈活、閉門器是否損壞，卷簾門控制器是否運(yùn)行正常。消防系統(tǒng)檢查消防給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：1、檢查消火栓消防玻璃門有無(wú)破裂，水帶、水槍、報(bào)警鈴、報(bào)警小錘、消防水帶連接扣、開關(guān)手輪應(yīng)處于正常。2、檢查報(bào)警器是否運(yùn)行正常，但不得碰動(dòng)報(bào)警器以免引起誤報(bào)，造成人員不安。3、檢查閥門、閥桿，如有生銹應(yīng)通知維修部上油。4、檢查栓內(nèi)有無(wú)雜物，如有應(yīng)及時(shí)清理；6、檢查消火栓和消防卷盤供水閘閥是否有泄露現(xiàn)象。7、消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件應(yīng)齊全良好，卷盤轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。8、檢查報(bào)警按鈕、指示燈及控制線路是否運(yùn)行正常，確保無(wú)故障。9、檢查消火栓、供水閥門、消防卷盤等轉(zhuǎn)動(dòng)部位，如有需要應(yīng)加注潤(rùn)滑油。室外消火栓給水系統(tǒng)：1、檢查出水口螺紋是否有銹漬2、檢查悶蓋內(nèi)橡膠墊圈是否完好。3、打開消火栓，檢查供水情況，放凈銹水后再關(guān)閉，并觀察有無(wú)漏水現(xiàn)象。4、檢查外表油漆有無(wú)剝落，如有則及時(shí)修補(bǔ)5、檢查是否有人為圈占、堵塞消火栓現(xiàn)象，確保四周無(wú)障礙消防水源：1、查看消防水箱及水池水位指示及供水是否正常，水池分割是否符合規(guī)范要求。2、全面檢修儲(chǔ)水設(shè)備。JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/05/9JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/06/9JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/04/9消防系統(tǒng)檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、通過(guò)打開自檢、巡檢開關(guān)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能是否正常2、檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警的功能是否正常。3、分批次局部測(cè)試火災(zāi)探測(cè)器（煙感、溫感）是否運(yùn)行正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰，及時(shí)排除故障或失效的探測(cè)器。4、檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落和丟失。5、對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)，主電源和備用電源進(jìn)行自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。6、檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常。7、檢查電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常。8、對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面功能檢查試驗(yàn)。消防電梯進(jìn)行強(qiáng)制消防電梯停首層試驗(yàn)消防電梯。消防電話就消防控制中心與所設(shè)置的對(duì)講電話進(jìn)行通話試驗(yàn)，電話插孔通話試驗(yàn)，檢查通話是否暢通，語(yǔ)音是否清楚。JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/05/9防排煙系統(tǒng)1、防火閥、排煙防火閥：進(jìn)行手動(dòng)關(guān)閉、復(fù)位試驗(yàn)，檢查閥門開關(guān)是否靈敏、關(guān)閉是否嚴(yán)密。2、送風(fēng)口、排煙閥（口）：進(jìn)行手動(dòng)開啟、復(fù)位試驗(yàn)，檢查閥門開關(guān)是否靈敏，脫扣鋼絲連接是否松弛、脫落。3、活動(dòng)擋煙垂壁：手動(dòng)操作活動(dòng)檔煙垂壁進(jìn)行開啟、復(fù)位試驗(yàn)，擋煙垂壁應(yīng)靈敏可靠的啟動(dòng)，到位后停止，下降高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、自動(dòng)排煙窗：手動(dòng)操作排煙窗按鈕進(jìn)行開啟、關(guān)閉試驗(yàn)，排煙窗動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠，完全開啟時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)。5、送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)的調(diào)試：手動(dòng)開啟風(fēng)機(jī)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向應(yīng)正確、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無(wú)異常振動(dòng)與聲響。同時(shí)，核對(duì)風(fēng)機(jī)的銘牌值，并測(cè)定風(fēng)機(jī)的風(fēng)量、風(fēng)壓、電流和電壓，其結(jié)果應(yīng)與設(shè)計(jì)相符。6、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)模式，開啟送風(fēng)機(jī)，分別在系統(tǒng)的不同位置打開送風(fēng)口，測(cè)試送風(fēng)口處的風(fēng)速以及樓梯間、電梯前室的余壓值，查看是否能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7、機(jī)械排煙系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)模式，開啟排煙風(fēng)機(jī)和相應(yīng)的排煙閥（口），測(cè)試風(fēng)機(jī)排煙量和排煙閥（口）處的風(fēng)速達(dá)到設(shè)計(jì)要求；開啟補(bǔ)風(fēng)機(jī)和相應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)口，測(cè)試送風(fēng)口處哦風(fēng)量值和風(fēng)速，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/06/9重點(diǎn)消防區(qū)域檢查裝修單元消防安全巡查1、檢查裝修單元是否按照每50㎡配置1具4㎏（ABC）型滅火器的要求配備滅火器；滅火器是否處于正常狀態(tài)（壓力表指針在綠色區(qū)域?yàn)檎＃羔樒蚣t區(qū)己失效）；滅火器是否存放與明顯易取的位置。2、檢查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)是否設(shè)置有明顯的禁止煙火的標(biāo)志，施工現(xiàn)場(chǎng)不得吸煙。3、檢查裝修單元是否存在封堵安全門，占用消防通道現(xiàn)象。4、檢查裝修單元是否存在電源線違章亂接亂拉及使用大功率電器及超負(fù)荷用電現(xiàn)象。5、檢查裝修單元是否有留宿現(xiàn)象，裝修現(xiàn)場(chǎng)不得做飯、住人。6、檢查裝修單元是否將易燃、易爆、危險(xiǎn)物品材料分類隔離存放并安排專人保管。7、裝修單元有使用電焊、氣焊、動(dòng)用明火的，是否有物業(yè)服務(wù)中心開具的書面許可，操作人員是否具備勞動(dòng)部門頒發(fā)的上崗操作證。設(shè)備房檢查1、檢查鍋爐房、變壓器室、配電室、柴油發(fā)電機(jī)等設(shè)備用房的應(yīng)急照明是否能正常運(yùn)行。2、檢查發(fā)電機(jī)房，查看消防備用發(fā)電機(jī)是否能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自動(dòng)切換正常啟動(dòng)，燃料儲(chǔ)備正常；是否安裝有防爆燈；是否有指定位置存放消防用沙。JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/09/9JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/07/9JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/07/9重點(diǎn)消防區(qū)域檢查商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、酒樓、餐廳、食堂1、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、酒樓、餐廳、食堂不得有搭建閣樓。2、檢查廚房?jī)?nèi)使用的燃?xì)饽z管是否老化或泄露。3、廚房抽油煙罩是否清洗干凈。4、電氣線路應(yīng)套保護(hù)管，不得亂拉亂接。5、滅火器應(yīng)按消防管理要求配置。6、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、酒樓、餐廳、食堂內(nèi)不得存在“三合一”做飯、住人、做生意。員工宿舍1、電氣線路不得亂拉亂接。2、員工不得在集體宿舍內(nèi)使用煤氣、大功率電器、煤油爐灶生火做飯。3、員工宿舍內(nèi)的漏電空氣開關(guān)應(yīng)處于正常。物業(yè)倉(cāng)庫(kù)1、倉(cāng)庫(kù)物品堆放應(yīng)保持垛距、墻距、柱距、梁距、燈距50厘米的距離。2、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)通道不應(yīng)少于2米。3、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)按要求必須安裝60W以下的白熾燈或防爆燈。4、易燃、易爆、危險(xiǎn)物品應(yīng)設(shè)置單獨(dú)倉(cāng)庫(kù)貯存，必須有專人保管。5、易燃、易爆、危險(xiǎn)物品倉(cāng)庫(kù)的電氣開關(guān)必須安裝在倉(cāng)庫(kù)外。6、易燃、易爆、危險(xiǎn)物品倉(cāng)庫(kù)內(nèi)必須安裝安全防爆燈。7、易燃、易爆、危險(xiǎn)物品貯存的用量不得超出規(guī)定的數(shù)量。JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/08/9其他1、視小區(qū)實(shí)際情況邀請(qǐng)相關(guān)單位對(duì)小區(qū)供配電系統(tǒng)、動(dòng)力照明系統(tǒng)、電氣設(shè)備、電氣線路系統(tǒng)、接地裝置進(jìn)行電氣防火安全檢測(cè)。2、視小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行小區(qū)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，具體操作詳見(jiàn)《消防聯(lián)動(dòng)檢測(cè)作業(yè)指導(dǎo)書》。JBPM-WI-WH-07消防安全檢查作業(yè)指導(dǎo)書A/09/94.8檢查要求及措施4.8.1檢查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及違反消防法律、法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)制止、記錄、交由