分期付款合同規(guī)定

分期付款合同規(guī)定分期付款合同規(guī)定一、哪種情形下可以進行分期付款買賣根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百六十七條的規(guī)定，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。分期付款買賣，是指買受人將應(yīng)付的總價款，在一定期間內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。分期付款買賣也是一種特殊買賣，其根本特征在于買受人在接受標(biāo)的物后不是一次性支付價款，而是將價款分成若干份，分不同日期支付。分期付款買賣在某種意義上也屬于一種賒購，但買受人在接受標(biāo)的物之后，不是在一定期限內(nèi)一次性地支付價款，而是在一定期限內(nèi)分批次地支付。分期付款買賣中，當(dāng)事人雙方可以自由約定付款的期限和次數(shù)，也可以約定買受人在接受標(biāo)的物前先支付或者先分期支付若干價款，但在出賣人交付標(biāo)的物后買受人至少應(yīng)當(dāng)再分兩次向出賣人支付價款，否則就不屬于分期付款的買賣。分期付款買賣可于買賣標(biāo)的物價金較高，買受人籌款一次支付有困難時適用。由于價金是陸續(xù)支付，會使買受人在心理上、履行上不感有過重的負(fù)擔(dān)，因此分期付款買賣能促進昂貴品的消費，如購買商品房、汽車多采用分期付款方式。二、合同解除情形《一》.約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致的，可解除合同。當(dāng)事人可約定合同解除的條件，當(dāng)條件成就時，合同解除?！抖?法定解除（第94條）1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的;2、合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;（第45條）5、合同附解除條件的，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，合同解除。（第69條）不安抗辯權(quán)6、合同中止履行后，對方在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力并未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。買賣合同（第148、164-167條）7、因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同。8、因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。9、標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離致使標(biāo)的物價值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。10、出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或交付不符合約定：（1）致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除合同;（2）致使今后其他各秕標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批及今后各批標(biāo)的物解除合同;（3）該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物互相依存的，買受人可以就已交付和未交付的各批標(biāo)的物解除合同。11、分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款總額的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。借款合同（第203條）12、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以中止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。租賃合同（第219、224、227、231-233條）13、承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。14、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。15、承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租人可以解除合同。16、因不可歸責(zé)于承租人的事由，租賃物部分或全部毀損、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。17、租賃物危及承租人的安全或健康的，即使承租人訂立合同明知該租賃物質(zhì)量不合同，承租人仍然可以隨時解除合同。18、不定期租賃的，當(dāng)事人雙方均可以隨時解除合同。但出租人解除合同應(yīng)在合理期限前通知承租人。融資租賃合同（第248條）19、承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。承攪合同（第254、259、268條）20、承攪人未經(jīng)定作人同意，將其承攪的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。21、定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攪工作不能完成，經(jīng)承攪人催告并順延履行期限后仍不履行的，承攪人可以解除合同。22、定作人可以隨時解除承攪合同，造成承攪人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。建設(shè)工程合同（第287條）23、未規(guī)定的適用承攪合同的有關(guān)規(guī)定。即合同解除情況與承攪合同類同。技術(shù)開發(fā)合同（第337條）24、因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使合同繼續(xù)履行沒有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。委托合同（第410條）25、委托人或受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。《三》.其他1、當(dāng)事人一方履行合同時有違法行為的;2、情勢變更定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。除了合同法第九十四條規(guī)定的解除合同的情形，出現(xiàn)了其他法定情形亦可解除合同，比如，因行使不安抗辯權(quán)中止履行合同，對方在合同期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力，也未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以請求解除合同。法律規(guī)定解除的條件，并不是說具備這些條件，當(dāng)事人必須解除合同，是否行使解除的權(quán)利，應(yīng)由當(dāng)事人決定;同時，法定解除條件，也是對任意解除合同的限制，為了鼓勵交易，避免資源浪費，合理保護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，非當(dāng)事人要求，又必須解除的合同，不應(yīng)解除而應(yīng)繼續(xù)履行。三、分期付款買賣合同解除后的若干注意事項在合同解除后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)將從對方取得的財產(chǎn)返還給對方，有過錯的一方并應(yīng)當(dāng)賠償對方因此而受到的損失。分期付款買賣的標(biāo)的物是已經(jīng)交付了買受人的，所以在因買受人一方的.原因而由出賣人解除合同時，買受人在占有標(biāo)的物期間的利益也是出賣人的損失。出賣人有可能就提出自己在因買受人的過錯而解除合同時有權(quán)抵扣已收取的價款或者請求買受人支付一定金額賠償?shù)臈l款。如果這種約定過于苛刻，則就會對買受人不利。為了維持當(dāng)事人之間利益的均衡，法律應(yīng)當(dāng)限制合同的有關(guān)約定顯失公平。除合同法總則中有關(guān)顯失公平制度和誠實信用原則以及違約金過高可以請求適當(dāng)減少的規(guī)定之外，《合同法》還規(guī)定，出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標(biāo)的物的使用費，即在一般情況下，出賣人因買受人的原因解除合同時，出賣人向買受人請求支付或者抵扣的金額，不得超過相當(dāng)于該標(biāo)的物的使用費的金額。如果標(biāo)的物有毀損，那么出賣人當(dāng)然還可以請求相應(yīng)的損害賠償。四、什么是分期付款買賣分期付款買賣是一種特殊買賣，是指買受人按照一定期限分批向出賣人支付價款的買賣。在分期付款買賣的合同中，雙方當(dāng)事人一般事先約定分幾批支付價款，但至少應(yīng)分兩次。近年來，分期付款買賣的合同越來越多。例如，不少房地產(chǎn)開發(fā)公司開始推出分期付款買賣商品住宅的合同。在分期付款買賣中，一般先由出賣人交付標(biāo)的物給買受人，買受人受領(lǐng)標(biāo)的物后分若干次支付價款。因此，為保護出賣人的利益，避免收不回價款的風(fēng)險，當(dāng)事人可以在合同中約定一些既保護出賣人利益，又不損及買受人利益的條款。例如，當(dāng)事人可以在合同中約定，當(dāng)買受人遲延付款、損害出賣人利益時，出賣人有權(quán)解除合同或請求支付全部價款。出賣人也可以根據(jù)合同約定，暫時保留標(biāo)的物所有權(quán)，即：只有當(dāng)買受人支付全部價款