房屋抵押借款協(xié)議書（2篇）

第8頁共8頁房屋抵押借款協(xié)議書出借方：(以下簡稱甲方)承借方：(以下簡稱乙方)現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。一、借款金額、利息及期限：甲方一次性借款現(xiàn)金：(大寫人民幣：___*;小寫人民幣_(tái)__*元)給乙方，借款期限(______年___月___日至______年___月___日)，借款期內(nèi)不計(jì)利息。乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。二、其它事項(xiàng)：為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押給甲方，房產(chǎn)證號(hào)為：___，房屋座落在___，共___層，建筑面積___m2，國有土地使用證：___，座落于___*號(hào)，土地使用面積___*m2，甲乙雙方借款協(xié)議，如乙方在借款到期內(nèi)，沒有歸還甲方___*元整，乙方自愿將座落在___由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，貸款人子女存一份，雙方字生效，具有絕對(duì)法律效力。借款人：承借人：______年___月___日房屋抵押借款協(xié)議書（二）抵押人(以下簡稱甲方):_____抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):_____甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:1、抵押物事項(xiàng):1)、房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第號(hào)房屋共有權(quán)證:潭房共字第號(hào)土地使用權(quán)證:潭字第號(hào)2)、名稱:3)、座落:4)、建筑面積:m2;用地面積:m25)、抵押房地產(chǎn)價(jià)值:2、抵押范圍:3、借款金額:元人民幣(￥)。4、借款期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。5、借款種類:6、借款用途:7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。8、借款利率:9、還款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。12、違約責(zé)任1)、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。甲方:乙方:簽約時(shí)間:_____年_____月_____日貸款方：中國_____銀行_____分(支)行(或信用社)；法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____借款方：_____(單位或個(gè)人)；法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____保證方：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____借款方為進(jìn)行_____生產(chǎn)(或經(jīng)營活動(dòng))，向貸款方申請(qǐng)借款，并由_____作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條貸款種類__________第二條借款用途__________第三條借款金額_____人民幣(大寫)_____元整。第四條借款利率為月息千分之_____，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。第五條借款和還款期限1.借款時(shí)間共_____年零_____個(gè)月。自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。2.借款分期如下：貸款期限貸款時(shí)間貸款金額第一期_____年_____月底前元第二期_____年_____月底前元第三期_____年_____月底前元3.還款分期如下：歸還期限還款時(shí)間還款金額還款時(shí)間利率第一期_____年_____月底前元第二期_____年_____月底前元第三期_____年_____月底前元第六條還款資金來源及還款方式1.借款方用_____做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。5.有保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。第八條約定條款由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用外，應(yīng)優(yōu)先償還貸載。由于上級(jí)主管部門決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任一.借款方的違約責(zé)任1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。3.借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。二、貸款方的違約責(zé)任1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第十條合同變更或解除。1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。2.當(dāng)事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同正本一式三