2020葛洲壩御湖蘭園推廣策略提案

重慶葛洲壩御湖蘭園整合推廣提報(bào)使命我們希望，在保持葛洲壩地產(chǎn)全國(guó)品牌戰(zhàn)略的共性下，充分發(fā)揮御湖蘭園在這座城市里最大的影響力！落實(shí)葛洲壩品牌扎根重慶的品牌使命。五觀葛洲壩contentsCHAPTER-2城市觀CHAPTER-1品牌觀CHAPTER-3項(xiàng)目觀CHAPTER-4形象觀CHAPTER-5執(zhí)行觀向西城市進(jìn)化的方向重慶之行何以負(fù)品牌之譽(yù)下一代標(biāo)桿作品幸會(huì)重慶風(fēng)姿卓越始自產(chǎn)品深度洞察聲動(dòng)全城演繹獨(dú)特價(jià)值精髓CHAPTER-1

品牌觀重慶之行，何以負(fù)品牌之譽(yù)除去龍湖、金科、協(xié)信、隆鑫、華宇等本土地產(chǎn)品牌，萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)、保利、招商、香港置地、融創(chuàng)、和記黃埔、恒大、萬(wàn)達(dá)、華僑城、富力、魯能、東原、復(fù)地……幾乎所有的全國(guó)性大型地產(chǎn)品牌，都早早在渝風(fēng)云際會(huì)，在這片熱土上揮斥方遒、開(kāi)疆拓土。在大品牌云集的格局下，“地主”龍湖依然是重慶地產(chǎn)市場(chǎng)中的領(lǐng)跑者；入渝10余年，萬(wàn)科始終保持著在全國(guó)慣有的強(qiáng)勁勢(shì)頭；香港置地憑借著約克郡項(xiàng)目，成功建立起高端品牌的市場(chǎng)影響力；實(shí)力雄厚的融創(chuàng)，同樣成為了重慶高端地產(chǎn)品牌中不可忽視的力量；而作為以中高端開(kāi)發(fā)著稱的中海，也占據(jù)著一定的品牌影響。相比上述品牌，葛洲壩雖然貴為央企，中國(guó)地產(chǎn)的百?gòu)?qiáng)企業(yè)，但在重慶的品牌傳播基礎(chǔ)，幾乎為零。在

這

個(gè)

喧

騰

已

極

的

時(shí)

代

，

再

偉

大

的

品

牌

，

也

需

要

被

傳

播

。從傳播層面來(lái)看，葛洲壩在重慶的品牌推廣，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大過(guò)于萬(wàn)科、保利、中海等外地品牌入渝的推廣難度；畢竟，在入渝之前，他們對(duì)重慶并非是一個(gè)完全陌生的品牌。在幾年前那個(gè)信息傳播相對(duì)單一的時(shí)代，一張報(bào)紙廣告，可能就足以全城皆知；在信息爆炸的今天，要用什么方式才能讓大家接受一個(gè)幾乎完全陌生的品牌？2008年，萬(wàn)科首次入渝，品牌是這樣傳播的……萬(wàn)科慣有的方法，以謙和的姿態(tài)握手重慶，以人性化的方式問(wèn)候這個(gè)市場(chǎng)，通過(guò)深入挖掘重慶本土的文化根源，觸碰重慶人內(nèi)心最熟悉的部分來(lái)喚起市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)科的共鳴。11年深耕，萬(wàn)科品牌在重慶，獲得巨大成功。2007年，千億央企華潤(rùn)，則是從實(shí)力和多元化的產(chǎn)業(yè)來(lái)傳播其品牌的。一座華潤(rùn)二十四城，讓華潤(rùn)品牌深入人心。而香港置地進(jìn)入重慶的方式相對(duì)來(lái)說(shuō)是謹(jǐn)慎和低調(diào)的。第一個(gè)項(xiàng)目通過(guò)和龍湖的合作開(kāi)發(fā)來(lái)認(rèn)識(shí)這座城市，在有了足夠的了解和認(rèn)識(shí)后，第二個(gè)項(xiàng)目“約克郡”，開(kāi)始單飛！與龍湖合作的第一個(gè)項(xiàng)目，市場(chǎng)只知龍湖而不識(shí)香港置地。但第二個(gè)項(xiàng)目“約克郡”，卻讓香港置地的品牌影響力直逼龍湖。這是一次雙贏的相互學(xué)習(xí)?？傮w來(lái)看，大多外地大品牌的重慶之路都是一路坦途，斬獲無(wú)數(shù)。那是因?yàn)樗麄冊(cè)谟铣鞘械耐瑫r(shí)，始終保持著自己獨(dú)特的品牌個(gè)性。在這樣的品牌環(huán)境中，葛洲壩品牌入渝，如何一炮打響？一次品牌的溯源之旅中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)品牌實(shí)力高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展、科技引領(lǐng)未來(lái)品牌戰(zhàn)略首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值十強(qiáng)”“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等榮譽(yù)匠心營(yíng)國(guó)50年三峽工程、葛洲壩工程、南水北調(diào)工程等中國(guó)葛洲壩集團(tuán)首家成功研發(fā)“5G科技”體系品牌建樹(shù)中國(guó)府系列（北京·南京·杭州·合肥）蘭園系列（武漢·重慶）公館系列（上海）國(guó)際中心系列（武漢·合肥）品牌實(shí)力傲人，但不是一兩句話能闡述清楚直接看來(lái)，葛洲壩的重慶之路，應(yīng)該是這樣的葛洲壩品牌傳播的3年計(jì)劃第一年：聲動(dòng)第二年：品質(zhì)第三年：深耕為什么要制定3年的推廣計(jì)劃？因?yàn)槠放频耐茝V更多的是潛移默化的改變；是一個(gè)長(zhǎng)期且不斷積聚力量的過(guò)程，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間段，釋放品牌的力量，與項(xiàng)目推廣形成合力。第一年葛洲壩品牌的重慶之行，該用怎樣的腔調(diào)？品牌入渝主題越盡山河

不負(fù)重慶中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)·實(shí)力央企·匠心營(yíng)國(guó)50年CHAPTER-2

城市觀向西，城市進(jìn)化的方向?qū)^(qū)域的認(rèn)知不局限眼前，要看它在城市變革中所處的位置板塊不是“孤島”，板塊與板塊價(jià)值共生，互惠互利上個(gè)十年，重慶向北，成就了金開(kāi)高端居住區(qū)、中央公園、悅來(lái)、蔡家在此之后水漲船高，“一夜爆紅”。下個(gè)十年，重慶向西，西永、大學(xué)城層層遞進(jìn)，未來(lái)，誰(shuí)將繼續(xù)扛起重慶西拓的大旗？重慶西拓黑馬

，璧山底氣何在？未來(lái)之城：璧山，重慶第二機(jī)場(chǎng)呼聲最高的區(qū)域，未來(lái)的城市門戶；科技之城：引進(jìn)百億級(jí)比亞迪電池基地、重慶康佳半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園等智能科技產(chǎn)業(yè)；公園之城：楓香湖兒童公園、秀湖公園、觀音塘濕地公園、秀湖汽車露營(yíng)公園等30余座公園，森林覆蓋率50%；便捷之城：1號(hào)線尖璧段即將通車，27號(hào)線即將開(kāi)建，比亞迪“云巴”項(xiàng)目在建，高鐵站等形成復(fù)合型交通網(wǎng)絡(luò)。璧山，城市未來(lái)最大藍(lán)籌板塊勢(shì)能不只局限于自己這片土地，璧山對(duì)外吸附周邊產(chǎn)能紅利，對(duì)內(nèi)生態(tài)宜居、通勤便捷，是重慶資源導(dǎo)入最優(yōu)的宜居住區(qū)之一。區(qū)域定位西重慶門戶 宜居生活城御湖蘭園，作為葛洲壩品牌的高端產(chǎn)品系，不僅是產(chǎn)品類型，更是城市高端豪宅標(biāo)簽。代表了超級(jí)城市最高端稀缺資源的聚集與占有，代表了高墻圍合之下少數(shù)人和高端生活方式的頂級(jí)價(jià)值走向，今天落址璧山，為影響重慶而來(lái)！國(guó)之厚重文化與當(dāng)代城市融合，御湖蘭園，用另一種姿態(tài)，幸會(huì)重慶。CHAPTER-3

項(xiàng)目觀下一代標(biāo)桿作品，幸會(huì)重慶向西，重慶進(jìn)化的方向。璧山，西重慶門戶，第二機(jī)場(chǎng)落址呼聲最高區(qū)域。國(guó)策“

時(shí)代藏品，

中國(guó)大宅”葛洲壩高端系履歷下的極致作品，灌注大師全心力作，一座城市的高端建筑標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)時(shí)代的重要藏品，謹(jǐn)呈極少數(shù)重量級(jí)人物的巔峰人居著作?！?/p>

起

源

東

方

，

中

國(guó)

審

美

”新中式建筑風(fēng)格，傳承千年中國(guó)雅韻，以東方建筑圖騰，與當(dāng)代城市融合，園里的中國(guó)情懷，重塑人居信仰?！?/p>

天工匠筑，

御湖造極”國(guó)匠精工，細(xì)節(jié)的專注與精雕，執(zhí)著于以大國(guó)匠心筑造時(shí)代臻品，御湖蘭園，城市豪宅的標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)桿，登頂巔峰人生后的生活回歸場(chǎng)。“5G科技，人居標(biāo)桿

”葛洲壩5G科技體系，綠色健康到國(guó)匠精工，以先進(jìn)科技理念，筑造領(lǐng)先當(dāng)代人居的藝術(shù)品?！?/p>

國(guó)賓服務(wù)，

步步尊禮”智慧物管服務(wù)，24小時(shí)專屬的貼心管家，營(yíng)造溫馨、富有文化氛圍的社區(qū)鄰里空間。項(xiàng) 目 精 神 屬 性東方大境 拾級(jí)國(guó)宅新中式建筑風(fēng)格生活意境界定十大價(jià)值體系，拾級(jí)而上的改善型居住標(biāo)桿級(jí)別、標(biāo)準(zhǔn)、身份標(biāo)簽葛洲壩的到來(lái)，重新標(biāo)定重慶高端居住新標(biāo)準(zhǔn)以東方建筑圖騰與現(xiàn)代城市融合，向世人宣布重慶從文化到城市到居住都進(jìn)入新一線時(shí)代御湖蘭園應(yīng)該有足夠的底氣，為重慶立高下座次。項(xiàng) 目 推 廣 主 題國(guó)匠之風(fēng) 中國(guó)審美品牌身份界定精神信仰、項(xiàng)目標(biāo)簽“國(guó)宅”精神標(biāo)簽之外項(xiàng)目本身引以為傲的產(chǎn)品價(jià)值界定下一代居住標(biāo)桿5 G 科 技 系 統(tǒng)下一代高級(jí)住

宅1、新一代新風(fēng)系統(tǒng)，

1.2小時(shí)內(nèi)凈化全屋空氣2、毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，有效調(diào)節(jié)室溫，保證室內(nèi)恒溫3、輻射空調(diào)系統(tǒng)，讓溫度更均勻4、直飲水系統(tǒng)，保障飲水安全5、全屋軟水系統(tǒng)，使衣物更柔軟更蓬松6、隔音降噪系統(tǒng)，室內(nèi)噪音不高于30分貝7、SI可變建筑結(jié)構(gòu)體系，BIM技術(shù)應(yīng)用8、指紋密碼鎖，室內(nèi)智能屏9、紅外幕簾系統(tǒng)，智能環(huán)境控制10、在線健康平臺(tái)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)綠色健康國(guó)匠精工工業(yè)集成智慧互聯(lián)服務(wù)增值直飲水系統(tǒng)，保障飲水安全點(diǎn)滴之間的健康呵護(hù)。新一代新風(fēng)系統(tǒng)，

1.2小時(shí)內(nèi)凈化全屋空氣自然本源的純凈呼吸。全屋軟水系統(tǒng)，使衣物更柔軟蓬松隨性自然的生活日常。隔音降噪系統(tǒng)，室內(nèi)噪音不高于30分貝源于自然的悉心照料。項(xiàng)目物理定

位未來(lái)城市智慧公園住

區(qū)CHAPTER-4

形象觀風(fēng)姿卓越

始自產(chǎn)品

深度洞察CHAPTER-5

執(zhí)行觀聲動(dòng)全城，演繹獨(dú)特價(jià)值精髓面 對(duì) 三 類 人招商引資/產(chǎn)業(yè)人才無(wú)國(guó)界尖子

生原始股投資/資產(chǎn)避險(xiǎn)中國(guó)資本玩

家地緣客/區(qū)域外溢客璧 山 原 住 民價(jià)值標(biāo)簽溢價(jià)主因終極改善講清楚四件事，影響力逐級(jí)放大1.品牌高度國(guó)匠精神葛洲壩品牌價(jià)值論2.城市高度城市向西璧山價(jià)值論3.項(xiàng)目高度拾級(jí)國(guó)宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值論4.科技住宅5G科技體系產(chǎn)品價(jià)值論項(xiàng)目推廣執(zhí)行線品牌入市項(xiàng)目入市產(chǎn)品價(jià)值印證階段事件品牌發(fā)布會(huì)/品牌體驗(yàn)館開(kāi)放售樓部/示范區(qū)開(kāi)放項(xiàng)目首期開(kāi)盤傳播主題越盡山河不負(fù)重慶國(guó)匠之風(fēng)中國(guó)審美東方大境拾級(jí)國(guó)宅新城市智慧公園住區(qū)5G科技住宅下一代標(biāo)桿作品傳播策略懸念引導(dǎo)輿論先行聚焦品牌資源層面，構(gòu)建葛洲壩中國(guó)之勛的央企品牌形象首波聲勢(shì)形象高立制造項(xiàng)目聲音，項(xiàng)目獨(dú)有語(yǔ)境占位，構(gòu)建獨(dú)特形象。產(chǎn)品落地價(jià)值深化以獨(dú)特差異價(jià)值攻擊市場(chǎng)，進(jìn)行價(jià)值深化演繹。品牌入市

懸念引導(dǎo)第一章【階段策略】起高勢(shì)，聚焦品牌資源層面，構(gòu)建葛洲壩中國(guó)之勛的央企品牌形象；【階段打法】媒體風(fēng)暴+品牌發(fā)布會(huì)+社會(huì)事件動(dòng)作1霸屏起勢(shì)葛洲壩品牌的戶外風(fēng)暴戶外T牌、公交站臺(tái)及輕軌站臺(tái)葛洲壩對(duì)于重慶而言是一個(gè)陌生的品牌，入渝告知市場(chǎng)，葛洲壩來(lái)了，引發(fā)市場(chǎng)懸念和好奇。動(dòng)作2中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)品牌發(fā)布會(huì)暨品牌體驗(yàn)館開(kāi)放儀式集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)人現(xiàn)身解讀“葛洲壩全資源體系”及對(duì)于本案的附加值支撐媒體渠道創(chuàng)意植入食·住·用·行深入頂級(jí)圈層，精準(zhǔn)植入廣告渠道，提前一周預(yù)告發(fā)布會(huì)信息聯(lián)合高端餐廳酒店，運(yùn)用其微信服務(wù)平臺(tái)，植入創(chuàng)意訂餐溫馨提示尊貴的客戶您已成功預(yù)定我們的晚宴，期待您的駕臨！富力凱悅酒店·XX廳國(guó)匠之風(fēng)

中國(guó)審美中國(guó)葛洲壩品牌發(fā)布會(huì)

誠(chéng)邀駕臨微信客戶端，持續(xù)懸念發(fā)布微信客戶端，持續(xù)懸念發(fā)布微信客戶端，持續(xù)懸念發(fā)布發(fā)布會(huì)品牌價(jià)值體系發(fā)布品牌形象演繹不曾中流擊水，怎懂兩江交匯的低聲吟唱三峽工程

世界第一大水利樞紐中國(guó)葛洲壩

實(shí)力央企

匠心營(yíng)國(guó)50年葛洲壩·御湖蘭園

|

厚載千年風(fēng)雅，今朝問(wèn)世重慶品牌形象演繹品牌形象演繹不曾立身于高遠(yuǎn)，怎知人生入山的豁達(dá)拉日鐵路

世界海拔最高鐵路中國(guó)葛洲壩

實(shí)力央企

匠心營(yíng)國(guó)50年葛洲壩·御湖蘭園

|

厚載千年風(fēng)雅，今朝問(wèn)世重慶品牌形象演繹品牌形象演繹不曾執(zhí)筆飛檐脊梁

如何繪就勛貴世家圖鑒深圳寶安機(jī)場(chǎng)

世界百?gòu)?qiáng)機(jī)場(chǎng)之一中國(guó)葛洲壩

實(shí)力央企

匠心營(yíng)國(guó)50年葛洲壩·御湖蘭園

|

厚載千年風(fēng)雅，今朝問(wèn)世重慶品牌形象演繹品牌形象演繹不曾跨越廣袤大地

如何赴一場(chǎng)流傳千年的風(fēng)雅北京·上?！つ暇の錆h·杭州·合肥

高端地產(chǎn)作品同映中國(guó)葛洲壩

實(shí)力央企

匠心營(yíng)國(guó)50年葛洲壩·御湖蘭園

|

厚載千年風(fēng)雅，今朝問(wèn)世重慶品牌形象演繹品牌形象演繹動(dòng)作3LED品牌體驗(yàn)館于大學(xué)城或觀音橋設(shè)置品牌體驗(yàn)館，建議場(chǎng)館采用全LED外墻設(shè)計(jì)。在吸引關(guān)注的同時(shí)，起到品牌展示的廣告作用，同時(shí)LED植入5G科技住宅理念。LED品牌體驗(yàn)館示意圖首波聲勢(shì)

形象高立第二章【階段策略】制造項(xiàng)目聲音，獨(dú)有語(yǔ)境輸出，構(gòu)建獨(dú)特形象，從地脈、文脈、資源、高端等角度切入市場(chǎng)；【階段打法】媒體風(fēng)暴+物料創(chuàng)新+高端圈層定點(diǎn)打擊國(guó)匠之風(fēng)

中國(guó)審美東方大境

拾級(jí)國(guó)宅

/

官邸洋房

公園洋樓階段主廣告輸出以東方發(fā)音

界定世界腔調(diào)東方大境

拾級(jí)國(guó)宅

/

官邸洋房

公園洋樓階段廣告演繹>>形象解讀在大自然的T臺(tái)里找到永不退色的存在一座秀湖汽車露營(yíng)公園、一座御湖公園大自然的瑰麗神功，感悟山水與生命的律動(dòng)#國(guó)匠之風(fēng)

中國(guó)審美#階段廣告演繹>>價(jià)值解讀階段廣告演繹>>價(jià)值解讀最能承襲世代繁榮的是骨子里的中國(guó)腳踏吉石，水景映月，世家門楣由此開(kāi)#國(guó)匠之風(fēng)

中國(guó)審美#階段廣告演繹>>價(jià)值解讀以5G科技人居創(chuàng)領(lǐng)下一代標(biāo)桿作品5G科技住宅，綠色健康，國(guó)匠精工以匠心筑造臻品，領(lǐng)先當(dāng)代人居#國(guó)匠之風(fēng)

中國(guó)審美#售樓部及示范區(qū)開(kāi)放階段大事記營(yíng)銷中心開(kāi)放活動(dòng)，舉行中國(guó)傳統(tǒng)非物質(zhì)遺產(chǎn)手作展，同步啟動(dòng)頂級(jí)客戶的圈層導(dǎo)入，線上發(fā)布贈(zèng)禮報(bào)名H5，預(yù)熱售樓部開(kāi)放，做到破開(kāi)圈層與售樓部開(kāi)放爆點(diǎn)的雙重效果。示范區(qū)以極致的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)為命題，打造“三重禮序”、“三境人生”的現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造，做到營(yíng)銷活動(dòng)即是未來(lái)的生活體驗(yàn)。線上H5定投——圈層老友記邀約線上朋友圈客戶判定，創(chuàng)意H5定投，展示系列國(guó)粹手作經(jīng)典，植入互動(dòng)贈(zèng)禮環(huán)節(jié)以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)手作禮進(jìn)行參與禮，由參與者填寫老友信息，項(xiàng)目直郵禮品及售樓部開(kāi)放邀約信息營(yíng)銷中心開(kāi)放暨非物質(zhì)遺產(chǎn)手作展線上H5定投——圈層老友記邀約拙物

匠心葛洲壩·御湖蘭園營(yíng)銷中心開(kāi)放暨非物質(zhì)遺產(chǎn)手作展東方大境

拾級(jí)國(guó)宅官邸洋房

公園洋樓

/

全城認(rèn)籌營(yíng)銷中心開(kāi)放暨非物質(zhì)遺產(chǎn)手作展線上H5定投——圈層老友記邀約方寸之間

世界萬(wàn)千境韻流芳濰坊核雕承載千年技藝

雕刻細(xì)致入微的匠心傳奇營(yíng)銷中心開(kāi)放暨非物質(zhì)遺產(chǎn)手作展線上H5定投——圈層老友記邀約梨木生香

彩繪中國(guó)形神兼?zhèn)澍P翔木板年畫重拾記憶深處的年俗味道營(yíng)銷中心開(kāi)放暨非物質(zhì)遺產(chǎn)手作展線上H5定投——圈層老友記邀約蜀繡山河

錦花猶在織彩為文四川織錦芙蓉花蜀國(guó)盡繽紛

千年蜀繡臻品售樓部開(kāi)放當(dāng)天，邀請(qǐng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)手藝人及其作品現(xiàn)場(chǎng)展出及創(chuàng)作售樓部開(kāi)放暨非物質(zhì)遺產(chǎn)手作展現(xiàn)場(chǎng)示意售樓部開(kāi)放暨非物質(zhì)遺產(chǎn)手作展現(xiàn)場(chǎng)示意蜀錦山河——四川織錦蒲扇涼風(fēng)——蘇州制扇禮品示意——鳳翔木板——梨木年畫雕龍畫鳳——濰坊核雕禮品示意——營(yíng)銷體驗(yàn)即是未來(lái)生活想象示范區(qū)現(xiàn)場(chǎng)打造——史上最具“韻味”的回家路外：三重禮序

內(nèi)：美學(xué)三境外：三重歸家禮序沿路設(shè)置三重場(chǎng)景體驗(yàn)，感受歸家禮儀?？侦`陶笛聲，綠蔭中拾階而歸，回家第一重禮，和自然打個(gè)照面。純凈天籟童聲，唱響低垂的星空，回家第二重禮，喚醒內(nèi)心的童真。月上柳稍頭，宅前剪影舞，回家第三重禮，在光影中釋放自在靈魂。內(nèi)：美學(xué)三境不同風(fēng)格的樣板間，對(duì)應(yīng)不同風(fēng)格人物性格，真人模特秀，展示不同的生活風(fēng)華樣貌——禪茶一味、細(xì)嗅薔薇、如藝人生。中式禪意茶道表演禪茶一味。田園風(fēng)格插花表演細(xì)嗅薔薇。現(xiàn)代風(fēng)尚鋼琴表演如藝人生。產(chǎn)品落地

價(jià)值深化第三章【階段策略】以獨(dú)特差異價(jià)值攻擊市場(chǎng)，進(jìn)行價(jià)值深化演繹，構(gòu)建本案在區(qū)域同等級(jí)、同質(zhì)化、同資源的獨(dú)有價(jià)值印證。全 案 總 結(jié)中國(guó)葛洲壩地