寫字樓營(yíng)銷推廣方案

正式提案之前，先來看一組最新的寫字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)——2009年9月，中航國(guó)際廣場(chǎng)甲級(jí)寫字樓公開發(fā)售，面積315㎡—1485㎡，均價(jià)11000元/㎡，至2010年5月，已全部售罄。1.2010年4月，洪客隆國(guó)際金融中心智能精裝寫字樓開盤，目前低區(qū)剩余30多套，面積50-260㎡，高區(qū)剩余整層及部分大空間辦公室，均價(jià)10000元/㎡，銷售良好。

2.綠地中央廣場(chǎng)·綠地中心，2棟準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓+2棟甲級(jí)寫字樓，整層面積1700㎡，100㎡起賣，精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房，預(yù)計(jì)2010年9月推出A區(qū)（1棟準(zhǔn)甲），預(yù)估售價(jià)10000元/㎡。

3.南昌賓館國(guó)際中心，位于八一大道，亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫字樓。由1棟甲級(jí)寫字樓+1棟五星級(jí)酒店+大型商務(wù)配套組成，整層面積1400㎡，150㎡起賣，目前為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，預(yù)計(jì)2010年9月公開發(fā)售，均價(jià)15000元/㎡。車位面積比：1：150，車位數(shù)共400余個(gè)。

4.聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)、新地中心、總部基地、金融大街……新地中心外景圖聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)效果圖除南昌賓館國(guó)際中心外，南昌的高端寫字樓無一例外地選擇了紅谷灘。南昌的寫字樓，已經(jīng)進(jìn)入紅谷灘時(shí)代。未來的紅谷灘，高端寫字樓云集，CBD商務(wù)力量蓄勢(shì)待發(fā)。

南昌正逐漸進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展時(shí)期，城市競(jìng)爭(zhēng)力加強(qiáng)紅谷灘CBD價(jià)值已被認(rèn)可，正釋放出強(qiáng)大的吸納能力中高檔寫字樓將領(lǐng)銜南昌市場(chǎng)，帶來全新的商務(wù)變革紅谷灘近幾年內(nèi)供應(yīng)量激增，寫字樓市場(chǎng)將競(jìng)爭(zhēng)激烈“紅谷灘時(shí)代”帶給我們的啟示：“紅谷灘灘時(shí)代代”，，對(duì)于于我們們而言言，是是挑戰(zhàn)戰(zhàn)，更更是機(jī)機(jī)遇。。聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)，，如何何贏得得機(jī)遇遇？聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)寫寫字樓樓營(yíng)銷銷推廣廣攻略略“紅谷灘灘時(shí)代代”的的機(jī)遇遇之戰(zhàn)戰(zhàn)1、我們們是誰誰？（（產(chǎn)品品洞察察）目前南南昌惟惟一一一個(gè)最最接近近國(guó)際際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的甲甲級(jí)寫寫字樓樓南昌高高端寫寫字樓樓與甲甲級(jí)寫寫字樓樓主要要指標(biāo)標(biāo)對(duì)比比指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)描述聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)國(guó)際金融中心中航國(guó)際廣場(chǎng)綠地中心新南昌賓館發(fā)展商背景有良好聲譽(yù)的專業(yè)開發(fā)商具備具備具備具備不具備位置核心商業(yè)區(qū)域，連接公共交通系統(tǒng)具備具備具備具備具備物管國(guó)際化的物業(yè)管理公司，豐富寫字樓物管經(jīng)驗(yàn)不具備具備不具備具備具備體量30，000㎡以上具備具備具備具備具備產(chǎn)權(quán)單一產(chǎn)權(quán)，只租不售？不具備不具備不具備不具備樓層平面單層面積>1000㎡，使用率>70%具備具備具備？不具備（68.21%）室內(nèi)凈高不低于2.6米具備具備具備具備具備走廊寬度公共走廊不低于1.5米具備具備具備？具備衛(wèi)生間男女各一，每個(gè)不低于樓層使用面積的1：10配置不具備不具備不具備不具備不具備電梯系統(tǒng)候機(jī)<40S,梯速2.5—4.0米/秒，配置比例不低于5000㎡/部具備具備不具備不具備不具備停車位不低于0.9個(gè)/㎡具備不具備不具備不具備具備空調(diào)系統(tǒng)四管制分機(jī)盤管或VRV系統(tǒng)具備具備具備具備具備＊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)參考考來自自仲量量聯(lián)行行分析（（一））：和市場(chǎng)場(chǎng)其他他同類類物業(yè)業(yè)相比比，我們?cè)谠跇菍悠狡矫妗?、電梯梯、停停車位位這三點(diǎn)點(diǎn)上也也均符符合甲甲級(jí)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，是達(dá)到到甲級(jí)級(jí)指標(biāo)標(biāo)最多多的寫寫字樓樓之一一，產(chǎn)產(chǎn)品上上占據(jù)據(jù)絕對(duì)對(duì)優(yōu)勢(shì)勢(shì)。分析（（二））：除甲級(jí)級(jí)指標(biāo)標(biāo)外，，聯(lián)發(fā)發(fā)廣場(chǎng)場(chǎng)在產(chǎn)產(chǎn)品打打造上上擁有有諸多多優(yōu)勢(shì)勢(shì)。從規(guī)劃劃到設(shè)設(shè)計(jì)，，從建建筑到到施工工，全全部由由國(guó)內(nèi)內(nèi)頂尖尖團(tuán)隊(duì)隊(duì)擔(dān)綱綱。采用勁勁性柱柱施工工，抗抗震等等級(jí)8級(jí)，單單項(xiàng)多多投入入2000萬。外立面面采用用大單單元LOW-E玻璃幕幕墻，，南昌昌首屈屈一指指。……分析（（三））：除產(chǎn)品品優(yōu)勢(shì)勢(shì)外，，我們還還占據(jù)據(jù)了綜合體體優(yōu)勢(shì)勢(shì)、CBD大環(huán)境境帶來的的地段段、交交通、、配套套等優(yōu)勢(shì)勢(shì)以及及商業(yè)業(yè)物業(yè)業(yè)與住住宅相相比良良好的的投資升升值優(yōu)優(yōu)勢(shì)。聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)價(jià)價(jià)值層層級(jí)圖圖：毫無疑疑問地地，我們的的產(chǎn)品品已經(jīng)經(jīng)具備備了贏贏得機(jī)機(jī)遇的的先天天條件件。產(chǎn)品之之上，，我們們?nèi)绾魏潍@取取成功功營(yíng)銷銷的能能量？？在形象象占位位上贏得先先機(jī)在廣告告推廣廣上把握先先機(jī)在營(yíng)銷銷動(dòng)作作上搶占先先機(jī)本案的的核心心戰(zhàn)略略方針針一、形形象占占位策策略“你是誰并不不重要，重重要的是你你扮演什么么角色?！薄敝泻絿?guó)際廣場(chǎng)形象訴求：：“迎接全全盛中國(guó)””解析：客群群角度出發(fā)發(fā)、關(guān)注客客戶所關(guān)注注角色定位：：實(shí)力國(guó)企企的戰(zhàn)略平平臺(tái)《中航國(guó)際廣廣場(chǎng)》國(guó)際金融中心形象訴求：：“世界平平臺(tái)，唯我我中心”解析：較空空泛、無支支撐、為高高端而高端端角色定位：：企業(yè)對(duì)接接世界的商商務(wù)平臺(tái)，，唯一性《國(guó)際金融中中心》綠地中央廣場(chǎng)形象訴求：：“289米世界巔峰峰級(jí)商務(wù)群群”解析：產(chǎn)品品層面、產(chǎn)產(chǎn)品和物業(yè)業(yè)的雙重高高度角色定位：：高端的、、世界級(jí)的的商務(wù)平臺(tái)臺(tái)《綠地中央廣廣場(chǎng)》南昌賓館國(guó)際中心形象訴求：：“八一大大道·創(chuàng)世紀(jì)智囊囊商務(wù)體””解析：城市市優(yōu)越商務(wù)務(wù)資源占有有者角色定位：：占據(jù)市中中心優(yōu)勢(shì)資資源的高端端商務(wù)平臺(tái)臺(tái)聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，，需要什么么樣的角色色？體現(xiàn)物業(yè)價(jià)價(jià)值優(yōu)勢(shì)的的凸顯產(chǎn)品價(jià)價(jià)值高度的的差異化的、、高姿態(tài)的的聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)價(jià)價(jià)值層級(jí)圖圖：綜合體之上上·世界標(biāo)準(zhǔn)商商務(wù)平臺(tái)本案形象占占位（定位位策略）：：強(qiáng)調(diào)綜合體優(yōu)勢(shì)寫字樓價(jià)值依托產(chǎn)品價(jià)值高度國(guó)際甲級(jí)物業(yè)物業(yè)功能價(jià)值訴求綜合體是甲甲級(jí)寫字樓樓的高端標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之一，，也是本案區(qū)區(qū)隔于其它它寫字樓產(chǎn)產(chǎn)品的直接接優(yōu)勢(shì)之一一。綜合體之上上的甲級(jí)寫寫字樓，毋庸置疑地地在甲級(jí)寫寫字樓的產(chǎn)產(chǎn)品之上，，又為本案的的高端屬性性提供了一一個(gè)重要支支撐。為什么“綜綜合體之上上”？以”世界標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)“凸顯顯高端，強(qiáng)調(diào)聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)的“真真甲級(jí)”，，為產(chǎn)品的高高端與國(guó)際際化提供切切實(shí)可循的的依據(jù)。以”世界標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)“區(qū)隔隔競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手手，體現(xiàn)本案無無與倫比的的高端產(chǎn)品品和唯一性性。為什么“世世界標(biāo)準(zhǔn)””？二、廣告推推廣策略在這一環(huán)節(jié)節(jié)我們要解解決的問題題是——項(xiàng)目以何種種姿態(tài)亮相相示眾，并并擲地有聲聲？（入市市舉旗）如何引起市市場(chǎng)和目標(biāo)標(biāo)客群的關(guān)關(guān)注，并贏贏得他們的的好感？（（產(chǎn)品落地地）第一階段：：入市形象象期關(guān)鍵詞：認(rèn)認(rèn)知、認(rèn)同同聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)的的問世以及及它的”世世界標(biāo)準(zhǔn)““為我們帶帶來了什么么？形象：由價(jià)價(jià)值產(chǎn)生的的影響力老城區(qū)到紅谷灘新城區(qū)，城市商務(wù)版圖的重新劃分滿足CBD高端商務(wù)配套需求，助力城市中央商務(wù)區(qū)形成與發(fā)展前所未見的國(guó)際化高端辦公平臺(tái)，向外筑巢引鳳，向內(nèi)加速本土企業(yè)成長(zhǎng)，為南昌城市帶來全新的商務(wù)力量和商務(wù)變革聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)場(chǎng)價(jià)值影影響力分分析：城市商務(wù)版圖的重新劃分城市中央商務(wù)區(qū)形成與發(fā)展的助推器城市全新商務(wù)力量和商務(wù)變革的始作俑者影響城市市商界格格局廣告推廣廣語（品品牌主張張）：影響城市市商界格格局它是我們們代表南南昌發(fā)表表的商界界宣言它是我們們項(xiàng)目帶帶給城市市的終極極價(jià)值它是我們們與目標(biāo)標(biāo)客戶的的共同價(jià)價(jià)值觀它是指向向世界的的，但絕絕不是浮浮夸的—戶外大牌牌—秉世界標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，勢(shì)勢(shì)撼商界界影響力力聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)場(chǎng)超甲級(jí)級(jí)寫字樓樓，首席席城市經(jīng)經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)平臺(tái)臺(tái)的全球球化，勢(shì)勢(shì)必啟動(dòng)動(dòng)城市全全新商務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。。聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)場(chǎng)，南昌昌首個(gè)超超甲級(jí)寫寫字樓，，同步全球球商務(wù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)，舉舉旗超越越城市商商務(wù)力量量。以真甲級(jí)級(jí)商務(wù)之之道融通通全球，，領(lǐng)導(dǎo)南南昌商界界影響力力?！餍蜗笃た绨嬗矎V廣—聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)場(chǎng)旨為商界界影響力力而來國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建造，，首個(gè)超超甲級(jí)寫寫字樓震震撼南昌昌*城市競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力，，全球城城市化發(fā)發(fā)展的新新課題*甲級(jí)寫寫字樓，，衡量城城市綜合合競(jìng)爭(zhēng)力力的晴雨雨表*聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)，國(guó)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建筑南南昌首座座超甲級(jí)級(jí)寫字樓樓*商務(wù)標(biāo)標(biāo)桿拔天天力作，，引領(lǐng)南南昌CBD集群全面面發(fā)展—主形象篇篇·跨版軟文文—第二階段段：產(chǎn)品品形象期期關(guān)鍵詞：：認(rèn)可、、認(rèn)購(gòu)如何讓目目標(biāo)客群群認(rèn)可本本案的產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值值并激勵(lì)勵(lì)其完成成認(rèn)購(gòu)?本案客戶戶構(gòu)成：：各類客戶戶構(gòu)成比比例：？我們影響響誰投資者成成長(zhǎng)型企企業(yè)成成熟熟型企業(yè)業(yè)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)型型企業(yè)√領(lǐng)導(dǎo)型企企業(yè)是本本案的核核心價(jià)值值體現(xiàn)者者領(lǐng)導(dǎo)型企企業(yè)本身身代言著著本案的的高姿態(tài)態(tài)與高端端屬性領(lǐng)導(dǎo)型企企業(yè)是推推動(dòng)本案案成功營(yíng)營(yíng)銷的關(guān)關(guān)鍵因素素領(lǐng)導(dǎo)型企企業(yè)是”二八原理理“中影響80%的那20%為什么是是”領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)型企業(yè)業(yè)“？領(lǐng)導(dǎo)型企企業(yè)，本本案品牌牌主張““影響城城市商界界格局””的真正正主語。。創(chuàng)作前的的思考：：我們的產(chǎn)產(chǎn)品和我我們的消消費(fèi)者之之間如何何有效溝溝通？亦亦就是說說，“世世界標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”和““商界影影響力””之間的的關(guān)系是是怎樣的的？什么才是是領(lǐng)導(dǎo)型型企業(yè)所所關(guān)注和和看中的的？他們們對(duì)寫字字樓的期期望是怎怎樣的？？什么是廣廣告語言言？廣告告語言的的真諦是是對(duì)什么么樣的人人說什么么樣的話話。平面廣告告創(chuàng)作從不服從從標(biāo)準(zhǔn)，，我們只創(chuàng)創(chuàng)立標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)場(chǎng)國(guó)際標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)超甲甲級(jí)寫字字樓勢(shì)憾憾南昌走在時(shí)代代前端，，不僅需需要勇氣氣，更需需要高瞻瞻遠(yuǎn)矚的的創(chuàng)造性性。聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，南南昌首個(gè)超甲甲級(jí)寫字樓，，以世界標(biāo)準(zhǔn)對(duì)對(duì)接國(guó)際一流流水平，創(chuàng)立立南昌全新商商務(wù)平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，領(lǐng)先一步帶給給您前所未見見的高端商務(wù)務(wù)體驗(yàn)?！a(chǎn)品主形象篇篇—沒有超甲級(jí)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，談何商界影響響力聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，真真正意義上的的超甲級(jí)寫字字樓沒有平均值，，只有統(tǒng)一高高標(biāo)準(zhǔn)；唯有有超甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，方能影響響城市商界。。從外立面到地地下層，從材材料到施工，，從設(shè)計(jì)的人人性化思考到到科技的合理理運(yùn)用……聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，恪恪守并超越國(guó)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造南昌首個(gè)個(gè)真正意義上上的超甲級(jí)寫寫字樓?！ㄖ?biāo)準(zhǔn)篇—未有十六部電電梯，不足以趕超商商界時(shí)間觀聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，原原裝進(jìn)口高速速電梯為企業(yè)業(yè)提速對(duì)商務(wù)人士來來說，時(shí)間就就是成本與商商機(jī)。聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，16部原裝進(jìn)口高高速通頂電梯梯，最高6米/秒，侯梯時(shí)間間將不超過30秒，以最高時(shí)速趕趕超現(xiàn)代商界界時(shí)間觀?！娞萜催_(dá)千余車位位，如何迎駕商界界領(lǐng)袖？聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，千千席停車位全全面滿足高端端商務(wù)所需尊重客戶與伙伙伴，從尊重重他們的座駕駕開始。聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)獨(dú)有有雙層地下立立體停車場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)，1∶200㎡㎡的車位設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。車位數(shù)量多達(dá)達(dá)1000個(gè)，問鼎南昌昌之最。聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)以千千席車位，迎迎駕城市商業(yè)業(yè)企業(yè)領(lǐng)袖。?！囄黄醇笆憧隙ǘǎ我跃凼咨探缃顼L(fēng)云人物聯(lián)發(fā)自屬星級(jí)級(jí)物業(yè)，開發(fā)發(fā)管理一體化化周到服務(wù)客戶的滿意度度，是我們追追求的第一原原則。只有得到客戶戶百分百的肯肯定，才讓商商界風(fēng)云人物物樂于匯聚于于此。聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)采用用旗下自屬星星級(jí)物業(yè)管理理團(tuán)隊(duì)，不假手手他人人，提提供更更貼心心，更更便利利的專專業(yè)服服務(wù)。?！锕芷獩]有一一流水水準(zhǔn)，，豈敢妄妄論商商界頂頂尖作作品聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)，，匯聚聚國(guó)內(nèi)內(nèi)一流流參建建單位位扛鼎鼎力作作我們堅(jiān)堅(jiān)信，，最好好的作作品總總是出出自出出類拔拔萃的的人手手中。。聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)，，聯(lián)手手中國(guó)國(guó)建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)研究究院、、國(guó)家家工程程設(shè)計(jì)計(jì)大師師崔愷愷、上海建建工集集團(tuán)等等國(guó)內(nèi)內(nèi)頂尖尖團(tuán)隊(duì)隊(duì)，創(chuàng)創(chuàng)造南南昌首首個(gè)超超甲級(jí)級(jí)頂尖尖作品品。更以一一流水水準(zhǔn)，，影響響這個(gè)個(gè)城市市杰出出的企企業(yè)領(lǐng)領(lǐng)袖。?！獔F(tuán)隊(duì)篇篇—缺乏綜綜合支支柱，，高端商商務(wù)價(jià)價(jià)值談?wù)労握f說起？？聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)頂頂級(jí)五五維綜綜合體體，超超越甲甲級(jí)的的商務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)城市綜綜合體體的出出現(xiàn)，，為甲甲級(jí)寫寫字樓樓提供供了更更高端端的可可能。。聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)，，CBD首席城城市綜綜合體體，創(chuàng)創(chuàng)立南南昌少少見的的商務(wù)務(wù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)價(jià)值值鏈。。以克拉拉精裝裝公寓寓、SLifemall大型時(shí)時(shí)尚購(gòu)購(gòu)物中中心配配套寫寫字樓樓，全面滿滿足高高端商商務(wù)的的各項(xiàng)項(xiàng)需求求?！C合體體配套套篇—商界影影響力力，來來自城城市核核心力力量聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)，，CBD中心綜綜合體體型首首席經(jīng)經(jīng)濟(jì)體體*CBD核心，，大南南昌高高端商商務(wù)門門戶第第一前前沿CBD的地段段、交交通（（機(jī)場(chǎng)場(chǎng)快線線、地地鐵、、橋梁梁、隧隧道、、道路路）*城市集集權(quán)中中央板板塊，，城市市力量量中流流砥柱柱。配套（（市政政機(jī)構(gòu)構(gòu)、金金融機(jī)機(jī)構(gòu)、、高端端寫字字樓群群、高高端住住宅群群、星星級(jí)酒酒店））*聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)，，五維維綜合合體實(shí)實(shí)力彰彰顯獨(dú)獨(dú)特價(jià)價(jià)值綜合體體優(yōu)勢(shì)勢(shì)（綜綜合體體配套套及投投資前前景））—產(chǎn)品·軟文篇篇—大眾媒媒體使使用策策略主流報(bào)報(bào)紙：：江南南都市市報(bào)、、南昌昌晚報(bào)報(bào)、信信息日日?qǐng)?bào)主流雜雜志：：江西西樓市市、生生活365、贛風(fēng)風(fēng)戶外大大牌現(xiàn)場(chǎng)圍圍墻電梯轎轎廂分眾傳傳媒短信、、彩信信小眾媒媒體封封殺渠渠道專業(yè)刊刊物：：《21時(shí)機(jī)經(jīng)經(jīng)濟(jì)報(bào)報(bào)道》、《經(jīng)濟(jì)觀觀察》、環(huán)球球企業(yè)業(yè)家機(jī)場(chǎng)：：機(jī)場(chǎng)場(chǎng)高速速戶外外、機(jī)機(jī)場(chǎng)大大廳燈燈箱、、航空空雜志志五星級(jí)級(jí)酒店店房卡卡銀行金金卡會(huì)會(huì)員賬賬單廣廣告知名商商務(wù)俱俱樂部部等江西財(cái)財(cái)大EMBA總裁班班定向向宣傳傳三、營(yíng)營(yíng)銷建建議1、成立立專門門的客客戶會(huì)會(huì)組織織聯(lián)客會(huì)會(huì)·CEO俱樂部部CEO俱樂部部采取取邀請(qǐng)請(qǐng)制，，在全全省范范圍內(nèi)內(nèi)公開開邀請(qǐng)各各行業(yè)業(yè)CEO加盟，，定期期舉辦辦商務(wù)務(wù)聚會(huì)會(huì)、講座等等活動(dòng)動(dòng)，每每月發(fā)發(fā)放會(huì)會(huì)刊，，參與與公益益活動(dòng)動(dòng)，為企業(yè)業(yè)家們們創(chuàng)造造一個(gè)個(gè)聚會(huì)會(huì)交流流的平平臺(tái)，，同時(shí)時(shí)也為聯(lián)聯(lián)發(fā)集集團(tuán)在在南昌昌的戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展尋尋求合合作伙伙伴和客客戶資資源。。2、關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)活動(dòng)動(dòng)營(yíng)銷銷余世維維，美國(guó)佛佛州諾諾瓦大大學(xué)公公共決決策博博士、、美國(guó)國(guó)哈佛佛大學(xué)學(xué)企業(yè)業(yè)管理理博士士后、、英國(guó)牛牛津大大學(xué)國(guó)國(guó)際經(jīng)經(jīng)濟(jì)博博士后后等世世界多多所著著名大大學(xué)客客座教教授。。是目前前中國(guó)國(guó)最受受歡迎迎的實(shí)實(shí)戰(zhàn)型型管理理培訓(xùn)訓(xùn)專家家華人人最權(quán)權(quán)威、、最資深深的實(shí)實(shí)戰(zhàn)型型培訓(xùn)訓(xùn)專家家之一一。余世維維＆聯(lián)聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)專專場(chǎng)系系列講講座奧迪版新車車發(fā)布布會(huì)借年底底奧迪迪版南昌昌新車車發(fā)布布之際際，與奧迪迪經(jīng)銷銷商合合作舉舉辦新新車發(fā)發(fā)布會(huì)會(huì)。邀請(qǐng)VIP卡客戶戶參與與，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)抽抽取一一名幸幸運(yùn)客戶為為新車車揭幕幕。與奧迪迪經(jīng)銷銷商達(dá)達(dá)成協(xié)協(xié)議，，凡聯(lián)聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)VIP卡客戶戶置車車均享享受額額外優(yōu)優(yōu)惠，，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)宣布布。聯(lián)發(fā)廣廣場(chǎng)簽簽約企企業(yè)紀(jì)紀(jì)念郵郵票發(fā)發(fā)行儀儀式為成成功功簽簽約約聯(lián)聯(lián)發(fā)發(fā)廣廣場(chǎng)場(chǎng)的的企企業(yè)業(yè)定定制制企企業(yè)業(yè)個(gè)個(gè)性性化化郵郵票票，，分為為發(fā)發(fā)行行版版和和彩彩色色鉑鉑金金紀(jì)紀(jì)念念版版，，并并舉舉辦辦公公開開的的發(fā)發(fā)行行儀儀式式。。3、積積極極開開展展目目標(biāo)標(biāo)公公關(guān)關(guān)針對(duì)對(duì)企企業(yè)業(yè)客客戶戶主主動(dòng)動(dòng)出出擊擊，，尋尋求求積積極極的的公公關(guān)關(guān)策策略略。。利用企業(yè)業(yè)間的群群關(guān)關(guān)系系，加強(qiáng)強(qiáng)有效目目標(biāo)的搜搜尋、調(diào)調(diào)研，制制定相應(yīng)應(yīng)公關(guān)策策略和計(jì)計(jì)劃。4、側(cè)重團(tuán)團(tuán)隊(duì)公關(guān)關(guān)成立客戶戶組，除除售樓員員外，應(yīng)應(yīng)有市場(chǎng)場(chǎng)、工程程等相關(guān)關(guān)部門人人員參加加或支持持。每一個(gè)客客戶組中中必須由由一個(gè)具具備談判判能力的的人為核核心組長(zhǎng)長(zhǎng)，分配配任務(wù)數(shù)數(shù)，并相相互競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)。5、售樓處處功能與與氛圍1、增設(shè)大大客戶洽洽談室為重點(diǎn)企企業(yè)客戶戶提供專專門的會(huì)會(huì)客廳服服務(wù)，在在表示尊尊重、方方便更好好地交流流的同時(shí)時(shí)，有效效延長(zhǎng)客客戶的逗逗留時(shí)間間。2、增設(shè)上網(wǎng)區(qū)區(qū)域在售樓處配置置幾臺(tái)筆記本本電腦，為企企業(yè)客戶提供供便捷的網(wǎng)絡(luò)商務(wù)服務(wù)務(wù)。3、提升售樓處處的服務(wù)功能能除銷售外，售售樓處還應(yīng)該該注重對(duì)來訪訪客戶的接待待服務(wù)。額外為客戶提提供餐車服務(wù)務(wù)、叫車服務(wù)務(wù)、復(fù)印、打印服服務(wù)以及訂票票服務(wù)等商務(wù)務(wù)型服務(wù)內(nèi)容容。6、現(xiàn)場(chǎng)展示力力1、精裝樣板層層開放加強(qiáng)項(xiàng)目的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)感染力，，讓客戶充分分體驗(yàn)聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)帶來來的前所未見見的高端辦公公環(huán)境，增強(qiáng)其購(gòu)買信信心。2、空中天幕會(huì)會(huì)所開放天幕會(huì)所的開開放不僅可增增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)現(xiàn)力和感染力，更具具有廣泛的話話題效應(yīng)，引引發(fā)全城關(guān)注。四、商業(yè)推廣廣包裝SLifemall24小時(shí)不散的宴宴席平面表現(xiàn)本次提案重重點(diǎn)回顧：：推廣契機(jī)：：“紅谷灘時(shí)代代”與南昌城市市進(jìn)步雙重重背景下的的市場(chǎng)需求求產(chǎn)品特色：：目前市場(chǎng)場(chǎng)上最接近近國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的超甲級(jí)級(jí)寫字樓寫字樓定位位：綜合體體之上·世界標(biāo)準(zhǔn)商商務(wù)平臺(tái)寫字樓推廣廣語：影響響城市商業(yè)業(yè)格局推廣策略：：重點(diǎn)推廣廣產(chǎn)品本身身，將產(chǎn)品品賣點(diǎn)與高高端商務(wù)形形象相結(jié)合合，逐一釋釋放蓄客策略：：CEO俱樂部+活動(dòng)營(yíng)銷商業(yè)定位：：SLifeMall商業(yè)推廣語語：24小時(shí)不散的的宴席聯(lián)發(fā)巨擘決勝南昌提案完畢謝謝聆聽9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。2022/12/312022/12/31Saturday,December31,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。2022/12/312022/12/312022/12/3112/31/20224:00:33AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。2022/12/312022/12/312022/12/31Dec-2231-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。2022/12/312022/12/312022/12/31Saturday,December31,202213、乍見見翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問問年。。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見見青青山山。。。。31十十二二月月20222022/12/312022/12/312022/12/3115、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。十二月222022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202216、行動(dòng)出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2022/12/312022/12/3131December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/319、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。2022/12/312022/12/31Saturday,December31,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。2022/12/312022/12/312022/12/3112/31/20224:00:33AM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。2022/12/312022/12/312022/12/31Dec-2231-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。2022/12/312022/12/312022/12/31Saturday,December31,202213、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202214、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。31十十二月20222022/12/312022/12/312022/12/3115、楚塞塞三湘湘接，，荊門門九派派通。。。。。十二月月222022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202216、少年年十五五二十十時(shí)，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2022/12/312022/12/31