2023年某住宅小區(qū)施工階段工程建設監(jiān)理規(guī)劃

PAGE萬泉寺住宅小區(qū)A區(qū)海航離退休干部住宅1#樓等5項工程施工階段工程建立監(jiān)理規(guī)劃總工程師：焦長春總監(jiān)理工程師：雷有光編制人：雷有光梁建軍北京興電國際工程理第十八工程監(jiān)理部二零零六年八月施工階段工程建立監(jiān)理規(guī)劃目錄工程工程概況1.1工程工程特征工程名稱建立地點工程規(guī)模工程類型工工程造價1.2工程工程的內(nèi)容和特點建筑、構造工程給水、排水工程暖通、空調(diào)工程電氣工程電梯工程2.監(jiān)理工作根據(jù)3.監(jiān)理范圍和目的3.1監(jiān)理工作范圍3.2監(jiān)理工作目的4.施工監(jiān)理工作總程序5．工程監(jiān)理部組織機構及設備、資料配置5.1工程監(jiān)理部組織機構圖5.2設備、資料配置6．監(jiān)理人員崗位職責6.1總監(jiān)理工程師崗位職責6.2總監(jiān)理工程師代表崗位職責6.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責6.4監(jiān)理員的職責6.5信息員的職責7．工程質(zhì)量控制質(zhì)量控制原那么質(zhì)量控制根本程序質(zhì)量控制的重點部位及控制要點控制質(zhì)量的措施工程質(zhì)量的事前控制施工過程中的質(zhì)量控制工程開工驗收的質(zhì)量控制監(jiān)理行使質(zhì)量否決權7.5質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理8．工程進度控制工程進度控制的原那么工程進度控制目的分解工程進度控制根本程序工程進度控制的內(nèi)容與9．平安監(jiān)理方案編制平安監(jiān)理方案的根據(jù)平安監(jiān)理工作的目的、方案平安監(jiān)理工作重點施工平安消費理體系監(jiān)控平安監(jiān)理的主要、措施、工作職責和理制度10．工程造價控制10.1工程造價控制的根據(jù)工程造價控制的原那么工程造價控制目的分解工程造價控制的根本程序工程造價的控制11．施工合同其它事項理施工合同其它事項理原那么施工合同其它事項的理內(nèi)容理的根本程序工程變更的理工程暫停及復工的理工程延的理費用索賠的理合同爭議的調(diào)解違約處理12．監(jiān)理工作理制度12.1信息和資料理制度12.2會議制度12.3檢驗規(guī)定12.4監(jiān)理日記與監(jiān)理日志12.5監(jiān)理月報12.6監(jiān)理常用表格施工階段工程建立監(jiān)理規(guī)劃1.工程工程概況1.1工程工程特征工程規(guī)模：建筑面積為90635m2規(guī)劃用地為24152.28m2。工程類型：一類民用建筑工程。工：江蘇江都：10567.9萬元北京城建三：6632.0萬元工程工程建立施行的相關建設單位海軍司部直屬工作部基建營房處監(jiān)理單位北京興電國際工程理設計單位中國建筑設計研究院施工總承包江蘇江都建筑工程北京城建三建立開展主要分包北京旺泉土石方工程、北京地質(zhì)根底工程、南通鼎盛建筑勞務、北京筑基建立工程勘察單位北京航天勘察設計研究院1.2工程工程的內(nèi)容和特點樓建筑面積(㎡)戶數(shù)層數(shù)層高(m)建筑高度(m)絕對標高(+0.00)小計地上地下1#樓14025131249018414F/1D2.840.745.00m2#樓2451623043147314915F/1D2.843.544.65m3#樓2021018415166511524F/2D首層3.0m層2.8m68.4543.85m4#樓2074319074166913824F/2D首層3.0m層2.8m68.4543.85m地下車庫112711071111F/2D地下一4.4m地下二3.7m4.8543.75m合計=SUM(ABOVE)90635=SUM(ABOVE)7376316872486本工程規(guī)劃用地面積24152m2總建筑面積90635m2,其中地下建筑面積16872m2地上建筑面積73763m2。由一座地下車庫及1-4#住宅樓組成,居住套數(shù)486套,機動車總停車位324輛,容積率3.05,建筑度16.99,綠化面積8442m2,綠地率34.95。根本情況見下表:注：建筑面積數(shù)據(jù)引自施工圖〔經(jīng)核比照規(guī)劃容許證的規(guī)定多60㎡〕。(1)建筑特點墻體:外墻為鋼筋砼墻,內(nèi)墻除鋼筋砼墻外由陶粒砼空心砌塊、加氣砼空心砌塊砌筑且局部為增強水泥條板,外墻采用粘貼聚苯板外保溫做法。屋面：FM250型擠塑聚苯乙烯泡沫板保溫層SBS改性瀝青防水卷材與SBS改性瀝青防水涂料組合防水層,防水等級Ⅱ級有組織外排水。門窗：外門窗均采用鋁合金噴塑門窗〔中空雙層玻璃推拉式或內(nèi)平開式〕外窗開啟扇加砂窗戶門采用四防門〔防火、防盜、保溫、隔聲〕戶內(nèi)木門窗均不做由用戶自理地下人防采用防護閉門、防爆波活門、堵窗板防火門均由專業(yè)廠家制作。內(nèi)裝修：內(nèi)墻及頂棚不做面層僅抹耐水膩子樓面僅做找平層有防水要求的房間做到防水層保護層公共局部內(nèi)裝修一次完成。外裝修：首層外墻采用干掛花崗石板墻面其余外墻涂料選用噴無光丙稀酸外用乳膠漆。防水：地下室防水等級二級其中鋼筋砼構造自防水外側(cè)二道防水層設防在防水層外做保護層；衛(wèi)生間樓地面及墻面做丙烯酸酯防水涂料廚房、臺樓地面做單組分聚氨酯防水涂料。防火：采用分區(qū)防火?！?〕構造特點自然條件：擬建場區(qū)地形平坦場地土類型為中硬土。地面粗糙度類別為B建筑場地類別為Ⅱ類場地凍深0.8m地下水位埋深19.02～19.72m。地層巖性：層人工填土層厚2.0～5.6m；第2層粉質(zhì)粘土、重粉質(zhì)粘土層厚0～2.4m；第3層砂質(zhì)粉土、粘質(zhì)粉土層厚0～3.1m；第4層粉細砂層厚0～4.2m；第5層卵石、圓礫層厚5.2～9.1mfka=250kPa;第6層卵石fka=350kPa。樓地基根底形式構造形式抗震設防設計使用年限1#樓2#樓CFG樁復合地基墻下筏板根底(設計等級乙級)剪力墻構造平安等級二級設防烈度8度設防類別丙類50年3#樓4#樓天然地基墻下筏板根底(設計等級乙級)剪力墻構造平安等級二級設防烈度8度設防類別丙類50年地下車庫天然地基筏板根底設計等級丙級框架構造平安等級二級設防烈度8度設防類別丙類50年各局部構造構件砼強度等級強度等級構件部位C15地下車庫及1～4#樓根底墊層。C251#、2#樓11.12m以上樓板、樓梯；3#、4#樓28.12m以上樓板、樓梯。C301#、2#樓根底底板〔S8〕、11.12m及以下樓板和樓梯、11.12m以上剪力墻。3#、4#樓根底底板〔S8〕、28.12m及以下樓板和樓梯、28.12m以上剪力墻。地下車庫根底底板〔S12〕、頂板〔S8〕、樓板、樓梯、梁。C351#、2#樓地下室外墻〔S8〕、11.12m以下剪力墻。3#、4#樓地下室外墻〔S8〕、28.12m以下剪力墻。C40地下車庫外墻〔地下一層S8、地下二層S12〕、砼墻、框架柱。本工程地下車庫與2#、3#、4#樓根底間隔較近最近處僅相距2.5m各基底標高相差較大且地下車庫基坑開挖較深。因此應制定經(jīng)濟合理、平安可靠的基坑支護進展實在可行的施工才可以保證工程的質(zhì)量、進度、、平安目的的實現(xiàn)?；又ёo、CFG樁復合地基、筏板根底大體積砼澆筑、剪力墻施工、地下防水砼施工都是本工程的重點；雨季根底施工、腳手架搭設、臨邊防護、臨時用電、垂直運輸機械使用等應作為本工程平安工作的重點。(1)生活給水系統(tǒng)本工程采用分區(qū)供水方式豎向分三個區(qū)。地下車庫、1～4#樓三層以下為1區(qū)由政給水網(wǎng)直接供應；1～4#樓四層至十五層為2區(qū)由設在地下車庫地下二層的集中給水裝置供應。集中供水變頻裝置由4臺主泵、1臺輔泵、1個氣壓罐及2個變頻器、控制器組成日生活用水量169.78m3/d;3#、4#樓十五層至二十四層為3區(qū)由設在地下車庫地下二層的集中供水裝置供應。集中供水變頻裝置由3臺主泵、1臺輔泵、1個氣壓罐及2個變頻器、控制器組成日生活用水量60.83m3/d。住戶廚房內(nèi)設一燃氣熱水器供應生活熱水。(2)中水系統(tǒng)本工程中水由北京水源六廠中水干線和盧溝橋污水處理廠中水干線供應供住宅衛(wèi)生間大便器沖洗及地下車庫地面沖洗用采用分區(qū)供水方式。地下車庫、1～4#樓三層以下為1區(qū)由政中水網(wǎng)直接供水；1-4#樓四層至十五層為2區(qū)由位于地下車庫地下二層的集中中水泵房內(nèi)的中水變頻調(diào)速泵組供水；3#、4#樓十五層至二十四層為3區(qū)由地下車庫地下二層中水泵房內(nèi)的中水變頻調(diào)速泵組供水。(3)排水系統(tǒng)地下車庫污、廢水均排入集水坑經(jīng)潛水泵提升后排至室外排水網(wǎng)衛(wèi)生間污廢合流經(jīng)室外化糞池處理后排入政污水網(wǎng)車庫、機房廢水均直接排入政污水網(wǎng)；1#、2#、3#、4#樓污廢水合流經(jīng)室外化糞池處理后排入政污水網(wǎng)+0.00以上為重力流排水+0.00以下排入集水坑經(jīng)潛水泵提升后排至室外排水網(wǎng)。 (4)雨水系統(tǒng)經(jīng)道搜集后排入蓮花河內(nèi)。(5)消防給水系統(tǒng)本工程消防用水水源為政自來水室外消防用水由小區(qū)政網(wǎng)直接供水室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)由小區(qū)消防網(wǎng)供水；地下車庫內(nèi)設集中消防泵站和有效容積240m3消防水池3#樓樓頂設有效容積不小于18m3高位消防水箱保證火災初消防用水；地下車庫一、二層均設預作用自動滅火系統(tǒng)地下燃氣鍋爐房設細水霧滅火系統(tǒng)。(1)采暖及空調(diào)系統(tǒng)本工程采暖系統(tǒng)分上下區(qū)設置各樓座十五層及以下為低區(qū)十六層以上為高區(qū)熱源為設在地下車庫鍋爐房內(nèi)的二臺真空燃氣熱水鍋爐定壓罐定壓,采暖供回設計溫度為800/600系統(tǒng)熱力入口供壓差50kPa。每單元設一組下供下回采暖立,戶內(nèi)系統(tǒng)為下分雙式系統(tǒng),地上住宅散熱器選用十字柱型銅鋁合金散熱器地下采暖系統(tǒng)為上供上回雙系統(tǒng),散熱器選用四柱760型。電梯機房內(nèi)設分體空調(diào)。(2)通風排煙系統(tǒng)地下車庫設置機械排煙〔風〕系統(tǒng)選用五臺排煙專用風機分別設置于地下一、二層機房內(nèi)同時設置機械進風系統(tǒng)作為送風兼火災補風鍋爐房鍋爐采用共用煙道的排煙形式；1#、2#、3#、4#樓樓梯間有外窗自然排煙1#、2#樓樓梯間前室設有三個機械加壓送風系統(tǒng)均為前室加壓送風風機安裝在屋面上；3#、4#樓樓梯間前室設四個機械加壓送風系統(tǒng)均為前室加壓送風風機安裝在屋面上；3#、4#樓地下二層戰(zhàn)時按?人民防空地下室設計?的通風設計滿足清潔式、濾式、隔絕式三種通風方式的轉(zhuǎn)換要求平時利用一臺除濕機和一臺風機進展通風。(1)強電局部①地下車庫地下二層主要為六級人防物資庫(平時為汽車庫)、泵房等。地下一層為汽車庫、變配電室、鍋爐房等。以車庫電源π接柜開關下口為設計分界點。按二級負荷進展供電設計應急照明、消防等設備用電回路在最末一級配電箱處自動切換。各路低壓進線處防供電系統(tǒng)均設置電能計量表。由變配電室不同低壓母線段提供引一路照明四路動力電源經(jīng)π接柜引入B1層低壓配電室光/力配電柜。疏散照明、樓梯及車道照明采用雙電源互投并集中設置蓄電池作備用電源〔不小于30分鐘〕。電氣豎井、變配電所、設備機房內(nèi)的橋架為普通型、其它部位橋架均選用防火型。低壓配電為TN-S系統(tǒng)強弱電設備保護接地等共用接地裝置接地電阻不得大于0.5歐姆。本工程采用總等電位及局部等電位聯(lián)結(jié)。接地系統(tǒng)利用車庫根底底板的上下兩層鋼筋焊成一體作為接地裝置。專用PE線截面按規(guī)定要求選擇從變配電室引出的電纜橋架敷設一條40×4熱鍍鋅扁鋼做PE線全長應不少于兩處與接地干線連接。②1#～4#樓以樓座電源π接柜開關下口為設計分界點。1#、2#樓的公共照明、消防電梯、消防設備等用電負荷為二級3#、4#樓為一級。其余配電負荷按三級。住宅用電容量按每戶10KW設計每戶設戶內(nèi)配電箱各插座與照明均分設回路廚房電源插座設置回路由變配電室不同低壓母線段引照明、動力電源樓座各單元用電由光/力配電柜以樹干式經(jīng)各層電表箱向戶箱配電。消防電梯、消防設備、應急照明配電箱采用專用雙電源互投疏散照明、樓梯照明采用雙電源互投并集中設置蓄電池作備用電源〔不小于20分鐘〕在電源總箱內(nèi)設置漏電火災系統(tǒng)。樓座按三類防雷設施設防接閃器利用建筑物構造柱子墻內(nèi)的兩根大于φ16的通長鋼筋作引下線、利用構造根底內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地裝置。為防側(cè)擊雷從10層開場每隔三層設一圈均壓環(huán)。本工程采用總等電位及局部等電位聯(lián)結(jié)低壓配電為TN-S系統(tǒng)。防雷接地、重復接地、電氣設備接地、弱電系統(tǒng)接地等共用接地裝置接地電阻不得大于0.5歐姆弱電間、電氣豎井、電梯機房等設60×5/40×4鍍鋅扁鋼作引下線。車庫、3#、4#樓地下二層均有人防工程,對建筑電氣有詳細要求。(2)弱電局部①地下車庫：、數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)：電纜由室外電訊井穿埋地引入地下二層理間總組線箱。由接線箱引至各類信息插座?；馂淖詣蛹跋缆?lián)動系統(tǒng)：由系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、專用系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)、警鈴系統(tǒng)等構成〔消防控制室設于4#樓首層〕防護等級為一級。車庫內(nèi)設置一臺區(qū)域控制器。系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設計。聯(lián)動控制系統(tǒng)對消火栓、自動噴灑、防排煙、正壓送風、防火卷簾門、切斷非消防電源等系統(tǒng)進展監(jiān)視和控制。②1#～4#樓：系統(tǒng)：兩套電纜均由室外電訊井穿埋地引入地下一層弱電間總組線箱、經(jīng)分組線箱配線后入戶。干線為大對數(shù)電纜、線為八芯UTP穿暗敷。數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)：本設計僅做預留埋等。有線電視系統(tǒng)：采用750MHZ雙向鄰頻傳輸用戶電平68+4dB明晰度四級以上。干線電纜SYKV-75-9支線電纜SYKV-75-5。火災自動及消防聯(lián)動系統(tǒng)：防護等級為二級地下一、二層電梯前室、樓梯間、電梯機房等處設感煙探測器、在主要出入口、樓梯口等場所設手動按鈕〔附插孔〕在前室內(nèi)設火災層聲光器。聯(lián)動控制系統(tǒng)對消火栓、自動噴灑、正壓風機等系統(tǒng)進展監(jiān)視和控制。電梯監(jiān)控盤顯示各電梯的各種狀態(tài)火災時除消防電梯保持運行外其余電梯均強迫返回首層并翻開轎箱門。除各層手報設直通對講插孔外在配電室、電梯機房、消防電梯轎箱、理值班室等設消防直通專用。消防控制室設在4#樓首層：內(nèi)設火災自動控制器消防聯(lián)動控制臺、電腦、CRT、PRT、消防專用設備、另設直接119外線。本工程有關智能化系統(tǒng)的預留土建條件及、線槽、電源等均在前施工完成。電梯表：電梯選型其它樓類別型乘客數(shù)載重(kg)速度(m/s)速度(m/s)數(shù)量停站層備注車庫客梯KONG3000SMonospace1310001.02-2～1無機房電梯1#樓客梯GPS-Ⅲ1310001.75315兼做消防電梯2#樓客梯GPS-ⅢGPS-Ⅲ131010008001.751.75511616兼做消防電梯兼做消防電梯3#樓客梯GPS-Ⅲ1310001.75425/26其中一部兼消防4#樓客梯GPS-Ⅲ1310001.75425/26其中一部兼消防合計19其中兼消防電梯11部2.監(jiān)理工作根據(jù)2.1建立〔業(yè)主〕與北京興電國際工程理簽定的建立工程委托監(jiān)理合同。2.2建立〔業(yè)主〕與施工承包簽定的建立工程施工合同。2.3建立提供的具有設計資質(zhì)的設計施工圖紙及有關技術資料。2.4和北京公布的有關法規(guī)。2.5現(xiàn)行的定額及建立工程間接費及其他費用定額等概資料和規(guī)定。2.6?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?〔GB50300-2001〕及有關建筑工程各專業(yè)施工質(zhì)量的驗收。2.7建立部“建立工程監(jiān)理〞(GB50319-2000)。北京建委?建立工程監(jiān)理規(guī)程?(DBJ01-41-2002)、?建筑工程資料理規(guī)程?(DBJ01-51-2003)、?建立工程平安監(jiān)理規(guī)程?(DB11/382-2006)及?建筑工程施工現(xiàn)場平安資料理規(guī)程?(DB11/383-2006)。3.監(jiān)理范圍和目的3.1監(jiān)理工作范圍施工階段：參加施工活動提出施工合同評估；對施工圖設計成果進展審核等。施工階段：主要是控制工程建立的、建立工和工程質(zhì)量施行平安監(jiān)理協(xié)調(diào)有關間的工作關系。對設計圖紙范圍內(nèi)的地基與根底、主體構造、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)等專業(yè)進展監(jiān)理工作。保修階段：監(jiān)理應安排監(jiān)理人員對建立提出的工程質(zhì)量缺陷進展檢查和記錄對承包進展修復的工程質(zhì)量進展驗收合格后予以簽認；對工程質(zhì)量缺陷原因進展調(diào)查分析并確定責任歸屬。施工監(jiān)理工作主要內(nèi)容：(1)審查施工承包及各分包的資質(zhì)、技術理制度和質(zhì)量保證體系。(2)參加設計圖紙會審及設計交底。(3)審核承包編制的施工組織設計及施工技術方案。提出審核并監(jiān)視檢查其施行。(4)核查開工條件批準簽署?工程開工報審表?。(5)檢查工程建筑材料、構配件的出廠合格證、復試/檢驗等。審查合格的材料、構配件簽署審查結(jié)準予在工程中使用否那么不準用于工程并限清運出場。(6)檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計或標書規(guī)定的型、規(guī)格及質(zhì)量檢查合格證、進口設備商檢證明。工程監(jiān)理部對設備質(zhì)量及施工質(zhì)量發(fā)生疑問認為必須進展復試檢測時請建立同意責成承包送指定檢測復試檢測。(7)催促檢查承包執(zhí)行合同和嚴格按照技術、本建筑安裝規(guī)程及設計圖紙要求進展施工和安裝。檢查施工的主要部位及隱蔽工程控制工程質(zhì)量。對違背、及平安規(guī)定者有權向承包簽發(fā)工程暫停。停工發(fā)生的費用由承包負責并及時向建立情況。(8)驗收分項、分部工程。承包對分項、分部工程自檢合格進展申報。監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢查并對質(zhì)量保證資料進展審核簽署審查。(9)審核承包按施工合同約定編制的施工進度方案簽署并報送建立。(10)根據(jù)施工合同的付款規(guī)定對已完工程的質(zhì)量、數(shù)量進展核實簽發(fā)?月工程款支付證書?。(11)工程變更單需經(jīng)監(jiān)理工程師簽認。設計修改由原設計負責。(12)要求承包在工程工程自檢合格并到達開工驗收條件時填寫?工程開工預驗收報驗表?并附相應開工資料報工程監(jiān)理部申請開工預驗收?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師和承包,按照?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?及相應的施工驗收進展檢查驗收。當預驗收符合合同要求時總監(jiān)理工程師簽署?工程開工預驗收報驗表?,監(jiān)理提出質(zhì)量評估。參加由建立組織的開工驗收工程質(zhì)量符合要求后由總監(jiān)理工程師參加各方簽署的開工驗收。開工驗收后由工程總監(jiān)理工程師和建立代表共同簽署?開工移交證書?并由監(jiān)理、建立蓋章后另送承包一份。(13)監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場把質(zhì)量控制、進度控制、造價控制落到實處做好合同理、信息理。每月向建立報送有關監(jiān)理工作的?監(jiān)理月報?。(14)催促承包履行與建立簽訂的合同。調(diào)節(jié)合同雙方的爭議處理違約索賠事宜。3.2監(jiān)理工作目的本工程部應到達的工作目的的詳細內(nèi)容：(1)實現(xiàn)合同目的①工程進度控制目的：工程主要里程碑目的〔引自總包施工組織設計〕主體構造封頂水電安裝完成裝修完成開工驗收1#樓2007年8月28日2021年1月9日2021年2月6日2021年2月24日2#樓2007年10月10日2021年5月31日2021年6月21日2021年7月2日3#樓2007年11月20日2021年5月20日2021年5月20日2021年6月20日4#樓2007年11月20日2021年5月20日2021年5月20日2021年6月20日地下車庫2007年3月10日2007年11月20日2007年9月10日2021年6月20日監(jiān)理工作目的要求：嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃制定的進度控制程序?qū)贤?guī)定的進度進展控制,及時發(fā)現(xiàn)問題并提出有效糾偏措施；防止出現(xiàn)因監(jiān)理工程師的檢查、驗收不及時而造成的業(yè)主投訴或工程延誤；防止因監(jiān)理溝通不暢或錯誤指而造成的業(yè)主投訴或工程延誤；②質(zhì)量控制目的：監(jiān)理工程質(zhì)量控制目的：合格監(jiān)理工作目的要求：嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃制定的質(zhì)量控制程序、制度和規(guī)定進展質(zhì)量控制,抓好圖紙及施工方案審查以及施工的技術理,積極進展預控；加強與施工方有關人員的溝通和過程中的巡視檢查,防止事后造成大量返工或重大工程質(zhì)量問題的發(fā)生。及時與業(yè)主、施工溝通,防止出現(xiàn)重大返工或重大平安、質(zhì)量隱患；監(jiān)理工程師應嚴格執(zhí)行檢查驗收程序,隱蔽工程不得出現(xiàn)驗收不合格或不進展驗收即同意下道工序的施工現(xiàn)象。質(zhì)量保證資料應、齊全、有效。協(xié)助承包到達“構造長城杯〞的質(zhì)量要求。③造價控制目的：合同工程造價目的分解江蘇江都總承包合同10567.9萬元〔另外基坑支護合同177.9萬元〕城建三總承包合同6632萬元〔另外CFG樁合同129.7萬元〕旺泉土方分包合同213.5萬元監(jiān)理工作目的要求：認真分析合同,進展月進度工程款控制與階段性目的控制相結(jié)合,不出現(xiàn)因監(jiān)理審核不到位而造成的工程超資或失控。根據(jù)合同及時審查、核定簽署工程進度款和工程變更費用等有關工程資料或；設計變更審核應、及時、準確防止弄虛作假等給業(yè)主造成損失、本錢增加或業(yè)主投訴；保持與施工各方的溝通,對工程變更內(nèi)容相關的各專業(yè)分包應事先進展協(xié)調(diào),防止出現(xiàn)因溝通不暢而造成工程返工、工程拖延或工程質(zhì)量問題等的工程損失。④環(huán)境、職業(yè)安康平安控制目的：本工程環(huán)境、職業(yè)安康平安控制目的為創(chuàng)北京建筑工程平安文明、環(huán)境達標工地。環(huán)境、職業(yè)安康平安監(jiān)理工作目的要求：分類處理垃圾〔每間裝備可回收和不可回收兩個垃圾筒〕；合理利用紙張〔有條件雙面使用A4紙100〕；對有環(huán)保要求的工程材料〔裝飾板、涂料、地墻磚等〕進場檢查率100；對監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師進展職業(yè)安康平安教育培訓率100；勞動保護用品使用率100；100參加員工體檢；節(jié)約使用辦公用品創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境；識別現(xiàn)場重大危險源和重要環(huán)境因素進步員工自我防護意識,并對相關方施加影響存在的問題及需要采取的措施,不出現(xiàn)因監(jiān)理檢查不到位或未及時有關方而出現(xiàn)重大平安責任事故和重大環(huán)境污染；每天不少于一次巡視檢查每周監(jiān)理例會應總結(jié)一周來平安消費的情況；監(jiān)理月報中應表達本月平安消費監(jiān)理檢查情況；建立工程部“消防〞及“人員事故、〞應急預案；建立工程部環(huán)境職業(yè)安康平安組織機構；⑤合同及信息理：認真分析、充分理解合同各項條款,根據(jù)合同進展工程進度、質(zhì)量、造價控制簽署有關工程資料或,進展動態(tài)跟蹤；認真處理索賠事宜。防止出現(xiàn)監(jiān)理工程師違背合同條款簽署有關,造成業(yè)主投訴或業(yè)主合法權益受到重大損失；監(jiān)理資料應、及時、完好、有效。卷內(nèi)資料編目應明晰、準確便于查找；按合同要求及監(jiān)理工程師職責范圍及時簽署有關工程資料,防止因監(jiān)理未及時按合同或約定時限提供或反響有關工程資料而出現(xiàn)的投訴或工程延誤。〔2〕化效勞嚴格遵守和貫徹、北京有關工程建立的政策、法律、法規(guī)及要求；工程監(jiān)理部內(nèi)各專業(yè)監(jiān)理工程師應分工明確、職責落實；總監(jiān)理工程師對監(jiān)理人員檢查考核要到位,及時預防或糾正監(jiān)理工程師不效勞,杜絕工程監(jiān)理部不合格效勞的發(fā)生；認真組織并開好監(jiān)理例會,會前工程監(jiān)理部應進展有效的溝通,必要時應先與業(yè)主溝通；每月召開一次會議進展業(yè)務學習,創(chuàng)造良好的工作環(huán)境樹立好形象,強化職業(yè)道德教育,監(jiān)理工程師應團結(jié)協(xié)作、愛崗、敬業(yè)、努力學習、積極向上。在工程驗收記錄上簽字簽發(fā)?開工移交證書?簽訂委托監(jiān)理合同組織工程監(jiān)理機構在工程驗收記錄上簽字簽發(fā)?開工移交證書?簽訂委托監(jiān)理合同組織工程監(jiān)理機構進展監(jiān)理準備工作監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)建立向監(jiān)視部門申辦開工備案手續(xù)承包提交工程保修書審批?工程開工報審表?簽署審批施工過程監(jiān)理組織開工預驗收協(xié)助建立組織施工、評標和優(yōu)選中標施工準備階段的監(jiān)理召開第一次工地會議、施工監(jiān)理交底會5、工程監(jiān)理部組織機構及設備、資料配置土建監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師梁建軍李仕軍總監(jiān)理工程師代表平安監(jiān)理人員梁建軍〔兼〕總監(jiān)理工程師雷有光信息員何蘭生設備監(jiān)理工程師安貴忠電氣監(jiān)理工程師劉志兵造價監(jiān)理工程師賈艷華5.2設備、資料配置5.2.1工程監(jiān)理部根據(jù)需要將會使用本的檢驗、測量設備有：(1)計算機〔含軟件〕一臺(2)混凝土強度回彈儀一臺(3)多功能建筑工程質(zhì)量檢測儀一套(4)2m靠尺一把(5)程度尺一把(6)標卡尺一臺(7)接地電阻測試儀一臺(8)絕緣電阻測量儀一臺(9)漏電開關檢測器兩臺(10)數(shù)字式萬用表一臺(11)瑞士PROCEODIGI-2000ND數(shù)顯回彈儀一套(12)瑞士PROCEO鋼筋定位儀〔PROFOME-TER5-SCANLOG〕一套(13)愛爾蘭TRAMEX滲漏尋檢儀LEAKSEEKER一臺(14)手持激光測距儀〔瑞士LEICADISTO-LITEA〕一臺(15)英國COLEBRAND新拌混凝土快速測定儀〔FCT101〕一臺(16)檢測回填土設備一臺(17)電纜長度回聲儀9052型一臺(18)電子經(jīng)緯儀DJD2-G一臺(19)水準儀AC325一臺(20)紅外線測溫儀PT-3L型一臺(21)照度儀1330型一臺(22)風速儀AM-4201型一臺(23)聲級儀AWA-5633型一臺5.2.2本的質(zhì)量體系一套理方針和理目的理手冊理體系程序理體系作業(yè)5.2.3法規(guī)建筑法建立工程質(zhì)量理建立工程平安消費理建立工程監(jiān)理〔GB50319-2000〕建立工程監(jiān)理規(guī)程〔北京DBJ01-41-2002〕建立工程質(zhì)量理監(jiān)視法規(guī)匯編〔1－5〕北京建立監(jiān)理法規(guī)匯編〔1993-2003年〕建筑工程資料理規(guī)程〔北京DBJ01-51-2003〕建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一〔GB50300-2001〕及有關建筑工程施工質(zhì)量的驗收建立工程平安監(jiān)理規(guī)程(北京DB11/382-2006)建筑工程施工現(xiàn)場平安資料理規(guī)程(北京DB11/383-2006)5.2.4技術資料現(xiàn)行建筑施工大全現(xiàn)行建筑材料大全建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程〔1－5〕電氣裝置安裝工程施工及驗收建筑設備施工安裝通用圖集〔91SB1－91SB9〕建筑構造通用圖集〔88J1－88J8〕建筑電氣通用圖集〔92DQ1－92DQ13〕給水排水圖集合訂本〔S1－S3〕建筑工程冬施工規(guī)程〔JGJ104－97〕混凝土構造施工圖平面整體表示制圖規(guī)那么和構造詳圖〔03G101-1〕鋼筋機械連接通用技術規(guī)程〔JGJ107-96〕建筑設計防火(含2001年局部修訂條文)〔GB16-87〕(1997年版)(13)民用建筑節(jié)能設計(采暖居住建筑局部)〔JGJ26-95〕(14)冬砼綜合蓄熱法施工成熟度控制養(yǎng)護規(guī)程〔DBJ/T01-36-97〕(15)地下工程防水技術(1998年版)〔GB50108-2001〕(16)建筑地基處理技術(1998年版)〔JGJ79-2002〕(17)工程建立強迫性條文(房屋建筑局部)(18)建筑排水硬聚氯乙烯道工程技術規(guī)程〔CJJ/T29-98〕(19)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制〔GB50325-2001〕(20)自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收〔GB50261-96〕(21)建筑物抗震構造詳圖｛03G329(一)-(九)｝(22)建筑施工手冊6.監(jiān)理人員崗位職責6.1總監(jiān)理工程師崗位職責6.1.2負責理工程監(jiān)理部的日常工作,并定向監(jiān)理工作；6.1.3確定工程監(jiān)理部人員的分工；6.1.4檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進展情況可進展人員的調(diào)配對不稱職的人員進展調(diào)換；6.1.5主持編制工程工程監(jiān)理規(guī)劃和審核批準監(jiān)理施行細那么；主持編制并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)主持編寫工程質(zhì)量評估；6.1.7組織整理工程工程的監(jiān)理資料；6.1.8主持監(jiān)理工作會議簽發(fā)工程監(jiān)理部重要和指；6.1.9審定承包的開工、施工組織設計(施工方案)和進度方案；6.1.10審核簽認分部工程和工程的質(zhì)量驗收記錄；6.1.11審查承包的開工申請組織監(jiān)理人員進展開工預驗收參與工程工程的開工驗收簽署?開工移交證書?；6.1.12主持審查和處理工程變更；6.1.13審批承包的重要申請和簽署工程費用支付證書；6.1.14參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;6.1.15調(diào)解建立與承包的合同爭議,處理索賠,審批工程延；6.1.16指定一名監(jiān)理工程師負責記錄工程工程監(jiān)理日志；6.2總監(jiān)理工程師代表的職責6.2.1按總監(jiān)理工程師的受權,行使總監(jiān)理工程師的局部職責和權利；6.2.2總監(jiān)理工程師不得將下類工作委托總監(jiān)理工程師代表；(1)根據(jù)工程工程的進展情況進展監(jiān)理人員的調(diào)配調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員；(2)主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細那么；(3)簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停、工程款支付證書、工程工程的開工驗收；(4)審核簽認開工結(jié)算；(5)調(diào)解建立與承包的合同爭議,處理索賠,審批工程延；6.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責6.3.1負責編制監(jiān)理規(guī)劃中本專業(yè)局部及本專業(yè)監(jiān)理施行細那么；6.3.2按專業(yè)分工并與其它專業(yè)相配合對工程進展巡視、旁站、平行檢驗或見證取樣負責本專業(yè)檢驗批、分項工程驗收及隱蔽工程驗收并對本專業(yè)的分部工程驗收提出；6.3.3負責審核施工組織設計施工方案中的本專業(yè)局部；6.3.4負責審核承包提交的涉及本專業(yè)的方案方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出；6.3.5負責核查本專業(yè)進場材料、設備構配件的原始憑證、檢測等質(zhì)量證明及其實物的質(zhì)量情況根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進展檢驗；6.3.6負責本專業(yè)監(jiān)理工作的施行并做監(jiān)理日記；6.3.7負責本專業(yè)工程計量工作,審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；6.3.8負責本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理,參與編寫監(jiān)理月報；6.3.9組織、指導、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議；6.4監(jiān)理員的職責6.4.1在監(jiān)理工程師的指導下展開現(xiàn)場監(jiān)理工作；6.4.2檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設備及其使用、運行情況并做好檢查記錄；6.4.3復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；6.4.4按施工圖紙及有關對承包的工藝過程或施工工序進展檢查和記錄,對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進展記錄；6.4.5擔任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向本專業(yè)監(jiān)理工程師；6.4.6做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄；6.5信息員的職責負責編制施工方案與實際進度比照表；編制監(jiān)理月報初稿；擔任監(jiān)理例會記錄并按相關規(guī)定編制初稿；負責工程監(jiān)理部的、、技術、檢測工具、勞保用品、辦公設備等的保；6.5.5負責本工程監(jiān)理部的監(jiān)理資料的日常理、歸檔理及生活后勤工作。7.工程質(zhì)量控制7.1質(zhì)量控制原那么7.1.7根據(jù)?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB70300-2001和理手冊的要求為了保證工程質(zhì)量合格要求必需要求所有檢驗批、分項、子分部及分部工程全部到達合格要求。7.2質(zhì)量控制根本程序承包填寫?工程物資進場報驗表?監(jiān)理工程師審核承包填寫?工程物資進場報驗表?監(jiān)理工程師審核承包使用承包另選不合格審核證明資料2．到廠家考察3．進場材料檢驗4．進展驗證分包資質(zhì)審查根本程序不同意不同意選擇分包總承包填寫?分包資質(zhì)報審表?簽認審查分包進場施工承包與分包簽訂分包合同監(jiān)理工程師審查承包到達檢驗批報驗條件進展自檢承包到達檢驗批報驗條件進展自檢承包專業(yè)質(zhì)檢員進展檢查、并填寫?檢驗批質(zhì)量驗收記錄?監(jiān)理工程師進展審查、驗收監(jiān)理工程師簽認檢驗批驗收結(jié)不合格承包進展糾正分項、分部工程簽認根本程序承包到達分項工程報驗條件進展自檢承包到達分項工程報驗條件進展自檢承包填寫?分項/分部工程施工報驗表?承包填寫?分項/分部工程施工報驗表?不合格監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認分項工程合格承包進展糾正不合格監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認分項工程合格承包進展糾正總監(jiān)理工程師簽認分部工程總監(jiān)理工程師簽認分部工程承包繼續(xù)施工到達分部工程驗收條件自檢不合格承包填寫?分項/分部工程施工報驗表?承包進展糾正監(jiān)理工程師審查承包繼續(xù)施工到達分部工程驗收條件自檢不合格承包填寫?分項/分部工程施工報驗表?承包進展糾正監(jiān)理工程師審查工程驗收根本程序承包自檢合格承包自檢合格填報?工程開工預驗收報驗表?有缺陷承包進展整改工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理?監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料有缺陷承包進展整改工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理?監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料監(jiān)理進展開工預驗收監(jiān)理進展開工預驗收監(jiān)理向建立提交工程質(zhì)量評估監(jiān)理向建立提交工程質(zhì)量評估參加建立組織的開工驗收在工程驗收記錄上簽字參加建立組織的開工驗收在工程驗收記錄上簽字工程總監(jiān)理工程師簽?開工移交證書?工程總監(jiān)理工程師簽?開工移交證書?7.3質(zhì)量控制的重點部位及控制要點本工程各分部、分項工程主要控制要點如下：工作工程質(zhì)量控制要點控制手段土方、護坡工程土方開挖當日深度控制平面開挖順序穿插護坡施工成孔直徑和深度錨筋長度、注漿飽滿、墻面砼厚度當日完成開挖深度同時設置邊坡監(jiān)測防止邊坡坍塌開挖范圍及邊線、高程及槽底外表平整度材料質(zhì)保資料材料進場檢驗現(xiàn)場檢查、土釘抗拔試驗、旁站實量觀測混凝土灌注樁工程樁位、孔徑、孔深、垂直度鋼筋籠用鋼筋材質(zhì)、長度、主筋、箍筋間距、安裝深度、樁頂標高、砼坍落度現(xiàn)場檢查、量測審核試驗防水工程(地下、衛(wèi)生間)卷材與膠結(jié)材料需試驗合格鋪貼和搭接收頭符合規(guī)定粘接結(jié)實嚴、接縫封嚴、無損傷、陰角處做為鈍角抗?jié)B混凝土的抗?jié)B等級符合設計要求材料質(zhì)保資料材料進場檢驗現(xiàn)場檢查、實量鋼筋工程鋼材出廠質(zhì)量證明書進場后復驗鋼筋施工彎鉤朝向,綁扎,接頭,接長度,間距,幾何尺寸,連接(焊接、直螺紋)滿足材料質(zhì)保資料、材料進場檢驗、現(xiàn)場檢查、試驗、實量模板工程模板強度、剛度、支撐、幾何尺寸、標高、垂直度、拼縫、相鄰板外表上下差、模板平整度、固定螺栓現(xiàn)場檢查、靠尺、鉛錘、米尺、實量混凝土工程商品混凝土出廠合格證明混凝土脫模成形后檢查是否存在蜂窩、麻面、孔洞、露筋、縫隙夾渣幾何尺寸,保護層,外表平整度,實度,混凝土28天強度預埋件：型、位置、數(shù)量、錨固材料質(zhì)保資料現(xiàn)場旁站、檢查、實量、實驗、回彈儀檢測(參考)填充墻工程排磚砌筑墻面無通縫砂漿實大馬牙槎流置合理刮縫深度適宜墻面整潔垂直度平整度符合要求楞角整齊墻面清潔美觀拉結(jié)筋埋置合理砂漿強度符合設計要求復驗證明書、質(zhì)保資料實測、實量水泥地面與樓面工程面層與基層的結(jié)合陰角方正無空鼓裂紋麻面起砂顏色協(xié)調(diào)無污染觀察、量測要求做樣板間室內(nèi)抹灰工程材料、基層處理符合要求；外表光滑、干凈顏色均勻,線角順直方正外表平整無空鼓、開裂檢查、量測門窗工程試驗、檢查觀察、量測飾面磚飾面磚品種、級別、規(guī)格、顏色、圖案、光潔度、平整度幾何尺寸符合設計要求石材外表無隱傷、風化等缺陷基層、錨固件、連接件、粘貼材料符合有關規(guī)定飾面磚外表平整干凈、拼花正確、接縫順直、紋理明晰通順、顏色均勻一致非整板部位安排適宜陰角處板壓向正確材料質(zhì)保資料材料進場檢驗安裝前選磚、石材試拼樣板間檢查驗收現(xiàn)場檢查、量測涂飾工程涂料和半成品的品牌、等級、顏色、性能符合設計或選定樣品的要求基層處理及含水率符合要求外表顏色一致、光亮柔和、木紋明晰、平滑無修色色差、刷紋、流墜、木孔宗眼縮孔沉陷等符合樣板材料質(zhì)保資料材料進場檢驗樣板間檢查驗收現(xiàn)場檢查屋面工程檢查、量測檢查、量測檢查、量測試驗、檢查室內(nèi)給排水、采暖道工程道材質(zhì)、徑、安裝位置、坡度、接頭觀察、量測道支、托、吊架的安裝：間距、間隙、結(jié)實性觀察、量測閥門型、規(guī)格、連接位置、方向、檢查口設置位置觀察、量測水表、壓力及溫度計量控制儀表、伸縮節(jié)、衛(wèi)生潔具、器具、消火栓箱、散熱器安裝位置、方向觀察、量測道及吊支架地主腐涂漆觀察自動噴灑頭位置、間距、噴射方向觀察、量測水泵及附屬設備、熱水機組等設備根底、安裝位置觀察、量測標高、水泵減震固定試運轉(zhuǎn)軸承溫升觀察、量測給水冷、熱水道：水壓試驗試驗排水系統(tǒng)：灌水、通球試驗試驗道保溫：材質(zhì)、防火性、敷設嚴實情況觀察、量測道沖洗目測通風與空調(diào)工程風及各類風閥、風口、消音器、位置、標高、平整度、風閥啟閉方向觀察、量測新風機、導風機安裝位置、減震固定觀察、量測風及設備支、托、吊架的安裝觀察、量測風及設備吊支架防腐、涂漆觀察、量測送、排風機位置、標高、減震固定觀察、測量風保溫：材質(zhì)、防火性能、粘貼嚴實情況觀察、量測道穿墻或樓板縫隙填塞嚴觀察水道沖洗、風吹污目測電氣工程埋：位置、標高、線的質(zhì)材、連接、彎、跨接及固定、過線盒的設置正確觀察、量測穿線：導線的型、規(guī)格、口保護、絕緣電阻符合要求觀察、絕緣搖測盤、箱、柜安裝：位置、標高、固定線路連接正確觀察接地：柱內(nèi)引下鋼筋、均壓環(huán)等電位連接、金屬窗及外掛金屬板預埋鐵的接地焊接；控制中心、總機室、變、配電所接地干線引入正確、接地電阻值符合設計要求變配電室觀察量測智能建筑詳見智能建筑工程監(jiān)理細那么電梯工程詳見電梯工程監(jiān)理細那么7.4質(zhì)量控制的措施質(zhì)量控制以事前控制〔預防〕為主主要內(nèi)容〔但不限于〕有：(1)核查承包的質(zhì)量保證和質(zhì)量理體系。核查承包的機構設置、人員裝備、職責分工的落實催促配齊各級專職質(zhì)量檢查員查驗各級理人員及專業(yè)操作人員持證上崗情況檢查質(zhì)量理制度是否健全。(2)審查分包的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)容許證、崗位證書等。經(jīng)審查合格簽發(fā)?分包資格報審表?。(3)查驗施工控制網(wǎng)〔平面和高程〕和施工軸線簽認?施工測量放線報驗單?。(4)簽認材料報驗承包將主要原材料的復試結(jié)果、污染含量檢測及材料備案、出廠質(zhì)量證明等隨?工程物資選樣送審表??工程物資進場報驗表?報工程監(jiān)理部簽認。監(jiān)理工程師對進廠的材料進展抽樣復試必要時會同建立到材料廠家進展實地考察考察費用由供貨承擔。審查混凝土、砌筑砂漿?配合比申請單和配合比單?。簽認?混凝土澆筑申請書?。(5)簽認建筑構配件、設備報驗核查構配件和設備廠家的資質(zhì)證明及合格證、進口設備商檢證明。承包對進場的構配件和設備進展檢驗、測試判斷合格后填寫?工程物資進場報驗表?報工程監(jiān)理部。(6)檢查進場主要施工設備的規(guī)格、型是否符合施工組織設計的要求。承建將?月、工、料、機動態(tài)表?報工程監(jiān)理部。(7)審查施工組織設計及工程施工方案對承建報審的?工程技術報審表?簽發(fā)審核結(jié)。(8)根據(jù)規(guī)定民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染必需要得到嚴格控制而材料是造成室內(nèi)環(huán)境污染的重要來源假設不從材料上嚴加控制要想污染控制達標是不可能的。不僅要事前控制而且要在施工過程中嚴加控制。7.4.2施工過程中的質(zhì)量控制(1)對施工現(xiàn)場進展巡視檢查,對關鍵工序、重點部位進展旁站監(jiān)理。及時糾正違規(guī)操作,消除質(zhì)量隱患。跟蹤質(zhì)量問題,驗證糾正效果。(2)采用必要的檢查、測量和試驗手段驗證施工質(zhì)量。嚴格執(zhí)行現(xiàn)場有見證的取樣和送檢制度。(3)驗收隱蔽工程根據(jù)承包報送的?隱蔽工程檢查記錄?監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進展檢測核查。合格的工程予以簽認并準予進展下一道工序。不合格的工程限整改合格后重新報驗。(4)分項分部工程驗收承包填寫?分項/分部工程施工報驗表?報工程監(jiān)理部監(jiān)理工程師到現(xiàn)場核驗并對報驗的資料進展審查。對符合要求的進展簽認對不符合要求的簽發(fā)?不合格項處置記錄?承包整改合格后再報驗。(5)建筑采暖、衛(wèi)生、燃氣、電氣、通風與空調(diào)等分項工程的簽認必須在施工試驗、檢測完成合格后進展。當工程到達交驗條件時各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、使用功能進展全面檢查。需要進展試驗的工程〔包括無負荷試車〕催促承包及時進展并對重要工程進展現(xiàn)場監(jiān)視。對承包自檢合格后填寫的?工程開工預驗收表?和全部開工資料進展核查,提出初驗。承建整改合格后進展開工驗收。監(jiān)理參加建立組織的開工驗收合格后四方在?工程質(zhì)量開工驗收記錄?上簽字。施工中出現(xiàn)以下情況之一時指承包立即停工整頓。(1)未經(jīng)檢驗即進展下道工序作業(yè)；(2)工程質(zhì)量達不到規(guī)定要求經(jīng)提出未采取有效措施整改;(3)擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；(4)擅自變更設計圖紙的要求；(5)擅自讓未經(jīng)同意的分包進場施工。7.5質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除在日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外,可針對質(zhì)量問題的嚴重程度分別處理。7.5.1對可以通過返修彌補的質(zhì)量缺陷責成承包先寫出質(zhì)量問題調(diào)查,提出處理方案;監(jiān)理工程師審核后(必要時經(jīng)建立和設計認可),承包處理;處理結(jié)果應重新進展驗收。對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量問題,除應責成承包先寫出質(zhì)量問題調(diào)查,提出處理外,總監(jiān)理工程師應簽發(fā)?工程局部暫停指?,再與建立和設計研究,經(jīng)設計提出處理方案,承包處理;處理結(jié)果應重新進展驗收。8.工程進度控制8.1工程進度控制的原那么8.2工程進度控制目的分解主體構造封頂水電安裝完成裝修完成開工驗收1#樓2007年8月28日2021年1月9日2021年2月6日2021年2月24日2#樓2007年10月10日2021年5月31日2021年6月21日2021年7月2日3#樓2007年11月20日2021年5月20日2021年5月20日2021年6月20日4#樓2007年11月20日2021年5月20日2021年5月20日2021年6月20日地下車庫2007年3月10日2007年11月20日2007年9月10日2021年6月20日8.3工程進度控制根本程序承包編制施工總進度方案填寫?施工進度方案報審表?承包編制施工總進度方案填寫?施工進度方案報審表?注：如總進度方案為施工組織設計的一局部,可不單獨審批注：如總進度方案為施工組織設計的一局部,可不單獨審批總監(jiān)理工程師審批否總監(jiān)理工程師審批承包編制年、季、月進度方案填寫?施工進度方案報審表?承包編制年、季、月進度方案填寫?施工進度方案報審表?總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批按方案組織施行按方案組織施行監(jiān)理工程師對進度施行情況進展檢查、分析監(jiān)理工程師對進度施行情況進展檢查、分析嚴重偏離方案目的根本實現(xiàn)方案目的嚴重偏離方案目的根本實現(xiàn)方案目的總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?承包采取調(diào)整措施承包編制下一方案總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?承包采取調(diào)整措施承包編制下一方案8.4工程進度控制的內(nèi)容與(1)承包應根據(jù)建立工程施工合同的約定按時編制施工總進度方案、季度進度方案、月進度方案并按時填寫?施工進度方案報審表?報工程監(jiān)理部審批。(2)監(jiān)理工程師根據(jù)本工程的條件〔工程的規(guī)模、質(zhì)量、工藝復雜程度、施工的現(xiàn)場條件、施工隊伍的條件等〕全面分析承包編制的施工總進度方案的合理性、可行性。(3)監(jiān)理工程師審查進度網(wǎng)絡方案的關鍵線路并進展分析。對季度及年度進度方案分析承包主要工程材料及設備供應等方面的配套安排。(4)進度方案由總監(jiān)理工程師簽署批準施行并報送建立。(1)在方案的過程中監(jiān)理工程師對承包實際進度進展跟蹤監(jiān)視并對施行情況做出記錄；(2)根據(jù)檢查的結(jié)果對工程進度進展評價和分析。發(fā)現(xiàn)嚴重偏離方案時簽發(fā)?監(jiān)理?要求承包及時采取措施實現(xiàn)方案進度的目的；必要時對方案進展修正報工程監(jiān)理部審批。(3)必須延長工時承建應填報?工程延申請表?報工程監(jiān)理部審批。9．平安監(jiān)理方案9.1編制平安監(jiān)理方案的根據(jù)第393—建質(zhì)[2004]2139.2平安監(jiān)理工作的目的、方案“北京平安文明工地〞。9.3平安監(jiān)理工作重點危險性較大的工程序監(jiān)控工程工程部位專項平安施工方案專家證評審平安監(jiān)理施行細那么平安監(jiān)理責任人1車庫土方開挖已編制已編制梁建軍2車庫基坑支護已編制已證已編制梁建軍李仕軍3模板工程已編制梁建軍李仕軍4塔式起重機安裝使用已編制編制中梁建軍李仕軍5腳手架工程待編制梁建軍李仕軍6“施工組織設計〞查出所有重要的平安設施詳見下表。重要的平安設施序監(jiān)控工程平安設施專項平安施工方案專家證評審平安監(jiān)理施行細那么平安監(jiān)理責任人1消防消防保衛(wèi)方案--編制中安貴忠2臨電臨電方案--編制中劉志兵3平安防護現(xiàn)場平安施工方案編制中李仕軍梁建軍4“定檢測〞一旦該過失效應停運待檢。本工程所有起重機械詳見下表。施工現(xiàn)場起重機械程序性監(jiān)控序監(jiān)控工程起重設備租賃資質(zhì)租賃合同拆裝資質(zhì)平安消費容許證特種工人上崗證設備定檢測記錄拆裝記錄驗收記錄驗收核查表1塔式起重機2施工現(xiàn)場施工機械設備程序性監(jiān)控序監(jiān)控工程施工機械檢查施工驗收手續(xù)監(jiān)理工程師在驗收檢查表上簽字平安監(jiān)理責任人備注1木工設備梁建軍、李仕軍2鋼筋機械梁建軍、李仕軍3混凝土泵梁建軍、李仕軍4裝載機梁建軍、李仕軍5挖掘機梁建軍、李仕軍6汽車吊梁建軍、李仕軍7機動翻斗車梁建軍、李仕軍8混凝土攪拌機梁建軍、李仕軍9打樁機梁建軍、李仕軍10電動吊欄梁建軍、李仕軍11施工升降機梁建軍、李仕軍9.4施工平安消費理體系監(jiān)控：9.5平安監(jiān)理的主要、措施、工作職責和理制度1.施工準備階段平安監(jiān)理審查施工現(xiàn)場及毗鄰建筑物、構筑物和地下線等的專項保護措施審查施工組織設計中的平安技術措施審查危險性較大的分局部項工程的專項施工方案。檢查施工現(xiàn)場平安消費保證體系檢查施工現(xiàn)場人員平安教育培訓記錄。第一次工地會議施工工程經(jīng)理匯報準備工作情況時應包括現(xiàn)場平安消費的準備情況。由總監(jiān)理工程師主持進展平安監(jiān)理交底明確本工程適用的和本有關工程建立平安消費的法律法規(guī)和技術說明合同約定的參建各方平安消費的責利、權利和義務介紹施工階段平安監(jiān)理工作內(nèi)容根本程序和提出施工平安資料報審及理要求。工程監(jiān)理部核查開工條件時平安監(jiān)理人員核查施工平安消費準備工作是否到達開工條件并在?工程開工報審表?審查一欄中簽署。2.施工階段平安監(jiān)理監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場進展巡視及平安檢查發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在平安事故隱患按其嚴重程度及時向施工發(fā)出相應的監(jiān)理指監(jiān)理指可采用口頭指、工作聯(lián)絡單、監(jiān)理、工程暫停。監(jiān)理例會、平安專題會議根據(jù)現(xiàn)場實際情況有針對性的提出存在問題提出。工程監(jiān)理部平安監(jiān)理人員按平安監(jiān)理方案定進展平安檢查工程監(jiān)理部每月進展有針對性的平安檢查專業(yè)監(jiān)理工程師按照平安監(jiān)理施行細那么明確的檢查工程和頻率進展平安檢查指派專人負責危險性較大的分局部項工程的平安監(jiān)理。檢查施工現(xiàn)場平安消費保證體系的運行檢查施工平安技術措施和專項施工方案的落實情況檢查施工執(zhí)行工程建立強迫性的情況。每月總結(jié)施工現(xiàn)場平安施工的情況并寫入監(jiān)理月報向建立。施工現(xiàn)場發(fā)生平安事故時應按規(guī)定程序上報。1.技術措施：核查專項平安施工方案必要的檢測手段落實強迫性等。2.組織措施：平安監(jiān)理分工明確責任落實到人?？偙O(jiān)理工程師：雷有光總監(jiān)理工程師代表：梁建軍平安監(jiān)理人員：梁建軍〔兼〕專業(yè)監(jiān)理工程師：李仕軍、安貴忠、劉志兵3.理措施：根據(jù)平安監(jiān)理理體系建立各項規(guī)章制度。1)總監(jiān)理工程師的職責對所監(jiān)理工程工程的平安監(jiān)理工作全面負責;確定工程監(jiān)理部的平安監(jiān)理人員,明確其工作職責;主持編寫監(jiān)理規(guī)劃中的平安監(jiān)理方案,審批平安監(jiān)理施行細那么;審核并簽發(fā)有關平安監(jiān)理的?監(jiān)理?和平安監(jiān)理專題;審批施工組織設計和專項施工方案,組織審查和批準施工提出的平安技術措施及工程工程消費平安事故應急預案;審批?起重機械拆裝報審表?和?起重機械驗收核查表?;簽署?平安防護、文明施工措施費用支付審批表?；簽發(fā)?工程暫停?必要時向有關部門；檢查平安監(jiān)理工作的落實情況。2)總監(jiān)理工程師代表的職責：根據(jù)總監(jiān)理工程師的受權,行使總監(jiān)理工程師的局部職責和權利;總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托總監(jiān)理工程師代表:對所監(jiān)理工程工程的平安監(jiān)理工作全面負責;主持編寫監(jiān)理規(guī)劃中的平安監(jiān)理方案,審批平安監(jiān)理施行細那么;簽署?平安防護、文明施工措施費用支付審批表?;簽發(fā)平安監(jiān)理專題;簽發(fā)?工程暫停?,必要時向有關部門.3)平安監(jiān)理人員的職責:編寫平安監(jiān)理方案和平安監(jiān)理施行細那么;審查施工的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)和平安消費容許證;審查施工平安消費理的組織機構,查驗平安消費理人員的平安消費考核合格證書、各級理人員和特種作業(yè)人員上崗書;審核施工組織設計中的平安技術措施和專項施工方案;核查施工平安培訓教育記錄和平安技術措施的交底情況;檢查施工制定的平安消費責任制度、平安檢查制度和事故制度的執(zhí)行情況;核查施工起重機械拆卸、安裝和驗收手續(xù),簽署相應表格;檢查定檢測情況;檢查中小型機械設備的進場驗收手續(xù),簽署相應表格;對施工現(xiàn)場進展平安巡視檢查,填寫監(jiān)理日記;發(fā)現(xiàn)問題及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師,并向總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表;主持召開平安消費專題監(jiān)理睬議;起草并經(jīng)總監(jiān)受權簽發(fā)有關平安監(jiān)理的?監(jiān)理?;編寫監(jiān)理月報中的平安監(jiān)理工作內(nèi)容。4)專業(yè)監(jiān)理工程師的職責參與編寫平安監(jiān)理施行細那么;審核施工組織設計或施工方案中本專業(yè)的平安技術措施;審核本專業(yè)的危險性較大的分局部項工程的專項施工方案;檢查本專業(yè)施工平安狀況,對平安事故隱患按平安規(guī)程規(guī)定的處理,必要時向平安監(jiān)理人員或向總監(jiān)理工程師;參加本專業(yè)平安防護設施檢查、驗收并在相應表格上簽署。5)監(jiān)理員的職責檢查施工現(xiàn)場的平安狀況,發(fā)現(xiàn)問題予以糾正并及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或平安監(jiān)理人員。1.建立工程監(jiān)理部平安監(jiān)理理體系2.明確工程監(jiān)理部總監(jiān)、總監(jiān)代表、平安監(jiān)理人員、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的工作職責和工作范圍。3.編制重點分局部項工程或施工部位平安監(jiān)理施行細那么經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后施行。4.工程監(jiān)理部進場后組織工程監(jiān)理人員學習有關平安消費的法律、法規(guī)、、和規(guī)程定時組織工程監(jiān)理人員學習平安監(jiān)理業(yè)務知識進步平安監(jiān)理程度。5.總監(jiān)理工程師主持召開施工工程經(jīng)理、技術負責人、平安消費負責人及有關平安理人員、工程監(jiān)理部監(jiān)理人員參加的平安監(jiān)理交底會編制平安監(jiān)理交底并經(jīng)與會各方會簽后及時發(fā)出。6.定召開的監(jiān)理例會上檢查上次例會有關平安消費事項的落實情況分析未落實事項的原因確定下一階段施工平安理工作的內(nèi)容明確重點監(jiān)控的措施和施工部位并針對存在的問題提出。7.必要時召開平安專題會議做好會議記錄及時整理睬議紀要與會各方會簽后發(fā)至相關各方并履行簽收手續(xù)。8.工程監(jiān)理部每月組織相關進展有針對性的平安檢查并派人參加施工每周組織的平安檢查平安監(jiān)理人員按平安監(jiān)理方案定進展平安檢查并做好記錄。9.監(jiān)理人員每日對施工現(xiàn)場進展巡視檢查平安防護情況并做好記錄。10.平安監(jiān)理資料理要搜集及時、齊全、分類有序。平安監(jiān)理資料須平安監(jiān)理人員審核后交資料員保并建立案卷分類編目、編、建立收發(fā)、借閱制度。10.工程造價控制10.1工程造價控制的根據(jù)10.1.2工程設計圖紙、設計說明及工程施工和圖集。10.2工程造價控制的原那么10.3工程造價控制目的協(xié)助建立做好分析、分〔子〕項估算及總額控制在估算范圍內(nèi)。工程造價控制的根本程序工程款支付根本程序監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認承包填寫?()月工程進度款報審表?承包填寫?()月工程進度款報審表?工程變更費用索賠費用等工程變更費用索賠費用等監(jiān)理工程師審核該月工程量和月工程進度款并簽認監(jiān)理工程師審核該月工程量和月工程進度款并簽認承包匯總已審核款項填寫?工程款支付申請表?承包匯總已審核款項填寫?工程款支付申請表?監(jiān)理工程師審核并三方協(xié)商監(jiān)理工程師審核并三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?建立負責人審批建立負責人審批建立向承包支付建立向承包支付工程款開工結(jié)算程序工程經(jīng)各方開工驗收工程經(jīng)各方開工驗收承包提交開工結(jié)算資料承包提交開工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核并三方協(xié)商監(jiān)理工程師審核并三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?建立審核、批準建立審核、批準建立向承包支付建立向承包支付10.5工程造價的控制(1)工程量計量原那么上每月計量一次計量周為上月26日至本月25日。承包每月26日前根據(jù)工程實際進度及監(jiān)理工程師簽認的分項〔檢驗批〕工程填寫?〔〕月完成工程量報審表?報工程監(jiān)理部審核。(2)工程預付款工程預付款按建立規(guī)定,直接支付承包。(3)月支付工程款按月支付工程款〔包括工程進度款、工程變更款、索賠款等〕時承包應根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量按施工承包合同計算進度工程款并填寫?月付款報審表?報工程監(jiān)理部審核,由工程總監(jiān)理工程師與建立指導簽發(fā)建立的支付證書。(4)開工結(jié)算工程開工經(jīng)建立、監(jiān)理、承包驗收合格后承包應在規(guī)定的時間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開工結(jié)算資料。監(jiān)理工程師及時進展審核并與承包、建立協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核?？偙O(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?。11.施工合同其它事項理11.1施工合同其他事項理原那么事前預控：監(jiān)理工程師應采取預先分析、調(diào)查的提早向建立發(fā)出預示并催促雙方認真履行合同義務防止偏離合同約定的發(fā)生。及時糾偏:隨時跟蹤合同執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)施行中的問題,及時用?工作聯(lián)絡單?和催促違約方糾正不符合合同約定的行為。充分協(xié)商：在處理過程中認真聽取有關各方與合同雙方充分協(xié)商。公正處理：嚴格按合同有關規(guī)定和監(jiān)理程序公正、合理地處理合同其他事項。11.2施工合同其他事項的理內(nèi)容工程變更的理工程暫停及復工的理工程延的理費用索賠的理合同爭議的調(diào)解違約處理11.3理的根本程序11.3.1工程變更理的根本程序建立或設計單位提出工程變更建立或設計單位提出工程變更承包提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認總監(jiān)理工程師審查簽認必要時設計簽發(fā)設計變更建立審查簽認更設計簽發(fā)設計變更建立審查簽認更建立予以簽認建立予以簽認更工程監(jiān)理部發(fā)出會簽的?工程變更單?工程監(jiān)理部發(fā)出會簽的?工程變更單?承包施行工程變更不同意承包向工程監(jiān)理部提交不同意承包向工程監(jiān)理部提交?工程變更費用報審表?監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認建立審批11.3.2工程延理的根本程序延發(fā)生延發(fā)生承包提交工承包提交工索賠意向承包隨時提交延的詳細承包隨時提交延的詳細不同意不同意不一致不一致與承包、建立協(xié)商與承包、建立協(xié)商工程監(jiān)理部搜集資料詳細記錄過程延完畢、承包提交?工程延申請表?監(jiān)理工程師審核與評估總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表?工程監(jiān)理部搜集資料詳細記錄過程延完畢、承包提交?工程延申請表?監(jiān)理工程師審核與評估總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表?11.3.3費用索賠理程序承包向工程監(jiān)理部提交書面費用索賠意向工程監(jiān)理部審核與評估完畢后承包提交?費用索賠申請表?承包隨時提交索賠的詳細工程監(jiān)理部搜集資料詳細記錄過程費用索賠發(fā)生承包向工程監(jiān)理部提交書面費用索賠意向工程監(jiān)理部審核與評估完畢后承包提交?費用索賠申請表?承包隨時提交索賠的詳細工程監(jiān)理部搜集資料詳細記錄過程費用索賠發(fā)生不同意不同意不一致與承包、建立協(xié)商不一致與承包、建立協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)?費用索賠審批表?總監(jiān)理工程師簽發(fā)?費用索賠審批表?11.3.4合同爭議調(diào)解程序合同爭議發(fā)生合同爭議發(fā)生合同爭議一方或雙方向工程監(jiān)理部書面提交調(diào)解爭議的申請合同爭議一方或雙方向工程監(jiān)理部書面提交調(diào)解爭議的申請總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與與爭議雙方協(xié)議后做出調(diào)解用?工作聯(lián)絡單?爭議雙方總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與與爭議雙方協(xié)議后做出調(diào)解用?工作聯(lián)絡單?爭議雙方對不同意雙方同意對不同意雙方同意合同爭議解決向仲裁會申請仲裁或直接向起訴合同爭議解決向仲裁會申請仲裁或直接向起訴執(zhí)行仲裁會的裁決或判決執(zhí)行仲裁會的裁決或判決11.3.5違約處理的根本程序違約發(fā)生違約發(fā)生受損失一方向工程監(jiān)理部提出申訴工程監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認違約性質(zhì)并用?工作聯(lián)絡單?違約方工程監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認違約性質(zhì)并用?工作聯(lián)絡單?違約方監(jiān)理工程師評估違約方給對方造成的費用增加或工延長監(jiān)理工程師評估違約方給對方造成的費用增加或工延長與雙方協(xié)商處理協(xié)商不一致協(xié)商一致協(xié)商不一致協(xié)商一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應工程監(jiān)理部根據(jù)合同約定妥善處理總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應工程監(jiān)理部根據(jù)合同約定妥善處理工程暫停及復工理的根本程序發(fā)生須暫停施工的情況發(fā)生須暫停施工的情況總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程暫停?總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程暫停?承包暫停局部施工并妥善保護已完成工程承包暫停局部施工并妥善保護已完成工程非承包原因引起的暫停承包原因引起的暫停消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因具備復工條件時承包填報?工程復工報審表?及必要的附件具備復工條件時總監(jiān)理工程師應要求承包及時填寫?工程復工報審表?并予以簽批指承包繼續(xù)施工具備復工條件時承包填報?工程復工報審表?及必要的附件具備復工條件時總監(jiān)理工程師應要求承包及時填寫?工程復工報審表?并予以簽批指承包繼續(xù)施工總監(jiān)理工程師審批承包繼續(xù)施工11.4工程變更的理11.4.1工程變更無由何方提出均須按條進展理。工程變更記錄的內(nèi)容均應符合合同及有關、規(guī)程和技術的規(guī)定并表述準確、圖示。承包只有收到工程監(jiān)理部簽署的?工程變更?前方可施行工程變更。有關各方應及時將工程變更的內(nèi)容反映到施工圖紙上。施行工程變更發(fā)生增加或減少的費用由承包填寫?工程變更費用報審表?報工程監(jiān)理部。工程監(jiān)理部進展審核并與承包和建立協(xié)商后由總監(jiān)理工程師簽認建立批準。11.4.6工程變更的工程完成并經(jīng)工程監(jiān)理部驗收合格后應按正常的計量和支付程序變更工程費用的支付。因工程變更導致合同工延長時按10.6節(jié)程序進展理。分包工程的工程變更應通過承包。11.5工程暫停及復工的理有以下情況之一發(fā)生時總監(jiān)理工程師應根據(jù)其影響范圍和程度按合同約定簽發(fā)?工程暫停?：建立要求且工程需要暫停施工。由于出現(xiàn)工程質(zhì)量問題必須進展停工處理。由于出現(xiàn)質(zhì)量或平安隱患為防止造成工程質(zhì)量損失或危身平安而需要暫停施工。承包未經(jīng)容許擅自施工或回絕工程監(jiān)理部理。發(fā)生必須暫停施工的其他情況。在委托監(jiān)理合同有約定或必要時簽發(fā)?工程暫停?前應征求建立的。工程暫停間應要求承包保護該局部或全部工程免遭損失或損害。工程復工,必須在工程暫停原因消除后,由承包填寫?工程復工報審表?報工程監(jiān)理部。簽發(fā)?工程復工報審表?后總監(jiān)理工程師就協(xié)同有關按合同約定組織處理好因工程暫停所引起的與工、費用等有關的各類問題。11.6工程延的理由于合同中約定的以下原因引起的工延長承包可以提出工程延申請：非承包的責任造成工程不能按合同原定日開工。工程量的本質(zhì)性變化和設計變更。非承包原因停水、停電〔地區(qū)限電除外〕、停氣造成停工時間超過合同的約定?；虮本┯嘘P部門正式發(fā)布的不可抗力。異常不利的氣候條件。建立同意工相應順延的其它情況。承包提出的工延申請只有同時滿足以下三項條件工程監(jiān)理部才予以受理：工程延發(fā)生后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了書面工延意向；承包按合同約定提交了有關工程延的詳細資料和證明材料；工程延終止后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了?工程延申請表?。假設工程延是延續(xù)性的承包應以一定的時間間隔提交暫時的細節(jié)材料；待延完畢后在合同約定的時間內(nèi)再將所有提供的細節(jié)材料和詳細紀錄聚集、整理齊全隨?工程延申請表?一起報送工程監(jiān)理部。在工程延發(fā)生后工程監(jiān)理部應做好以下工作：向建立轉(zhuǎn)發(fā)承包提交的工程延意向；對