美食城檔口租賃合同范本

美食城檔口租賃合同范文篇一甲方：（出租方）乙方：（承租方）本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經協商達成以下協議，愿雙方共同遵守。第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內（六至九樓梯口）。第二條：檔口內部的主要設備有（水表、電表各一塊、公共桌椅）。第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金元。租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同，并交下季度租金。檔口經營項目：第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫元，合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度租金。第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價格按照新欣公司規(guī)定交費。第六條檔口所經營產品，必須經過甲方同意，銷售產品已掛牌為準，甲方應保護乙方正常生產經營秩序，不能跟其他檔口重復，遵守先來后到為準則。第七條違約責任。望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。第八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方盡量通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：身份證號碼：身份證號碼：簽署人：簽署人：日期：日期：美食城檔口租賃合同范文篇二出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）經雙方協議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協議：一、租房每月租金為元整，在年月日起每月租金，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月號前交租金和水電及雜費給甲方。二、經過雙方同意決定年月日起年月日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據一經開出，中途一律不退房租。三、乙方必須按照公安局派出所的有關規(guī)定，辦理居住證和有關一切經營許可證等有關手續(xù)，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內從事非法經營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關。四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協助更換。五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。六、乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變門面和房內原有的結構。乙方未經甲方同意不得將原租房轉讓給別人，如乙方擅自轉讓，甲方有權解除本協議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經過甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應提前15天通知甲方，經甲方同意后可以續(xù)租。八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權停水停電，超過五天未交租金，甲方有權解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據將自動作廢，并有權留置乙方位于該房所有物品。九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形，結全實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現漏電或煤氣泄漏應立刻找專業(yè)人員處理，預防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協議，望各自雙方不能違反。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。出租方（甲方）承租方（乙方）身份證號碼：身份證號碼：電話號碼：電話號碼：住址：住址：美食城檔口租賃合同范文篇三甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證：根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定及有關法律法規(guī)，經甲、乙雙方充分協商，本著誠實守信，平等互利的原則，達成協議，訂立本合同，明確如下權力和義務。有關用語的含義說明：除非本合同條款另有所指，下列用語的含義如下：1、違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數額的貨幣，用以保證乙方制做銷售的食品，提供的服務質量符合現行法律相關的質量規(guī)范要求，同時保證乙方按照本合同各項約定履行義務。2、從業(yè)人員：指美食廣場內從事經營行為的檔口承租方及其雇傭、委托協助經營的人員和甲方從事美食廣場經營管理的工作人員。3、管理規(guī)章制度：指甲方為規(guī)范美食廣場正常的經營秩序，維護美食廣場主體的合法權益制定的規(guī)范美食廣場內從業(yè)人員經營行為及相關罰則的文件。4、準營制做銷售食品品種：指甲方根據美食廣場統(tǒng)一規(guī)劃，為在美食廣場內特定區(qū)域進行經營的業(yè)戶限定經銷食品的品種。5、不可抗力：指甲乙雙方不可預見，不可避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于不可歸責于甲、乙各方過錯引起的火災、地震、洪水、暴雨、政府行為等客觀情況。6、租賃費用：指乙方向甲方交納的租金、水費、電費、通排風費。一、具體的權利、義務第一條：甲方將凈月經濟技術開發(fā)區(qū)博碩路499號仁德商貿城美食廣場檔口 號檔口租賃給乙方經營使用。每個檔口每月保潔費（衛(wèi)生費）：____元（砂鍋、火鍋類每月加收150元），美食廣場管理費每月 元，電費1.236元/度，水費8.7元/噸（水、電費嚴格按照國家相應收費標準執(zhí)行，如有變動另行通知）。在用電量上控制每戶每月不得超過1500度，超出使用額度的每月加收20%超額使用費。第二條：準營制做銷售食品品種在合同附表中列出。第三條：租賃費用（mJ租金 元/年（大寫 元/年）。代收、代繳水費、電費以實際發(fā)生額為準計收。另收違約保證金5000元（大寫：伍仟元）乙方經營期間一切費用自行負責（如：水、電、煤氣、工商、衛(wèi)生、稅費，公用水、電、通排風均攤）。第四條：租金交納方式為一次性交納一年租金。第五條：合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。第六條：本合同簽訂后，健康證等相應手續(xù)辦理齊全后，方可進場經營。第七條：甲乙雙方應做好各自的安全防火工作，甲方負責美食廣場公用部分，乙方負責承租面積部分。乙方有義務協助甲方對整個美食城實施防火工作。第八條：甲方負責對美食廣場管理人員的教育和培訓，提高其綜合素質，為業(yè)戶服務，對消費者負責，自覺接受政府刑偵管理部門和業(yè)戶的監(jiān)督。第九條：甲方負責組織營銷，促銷活動，做好美食廣場的統(tǒng)一廣告宣傳、乙方應積極配合。第十條：乙方應愛護美食廣場的公共設施，不得損壞，對租賃設施不得擅自更改，移動和扒拆，由于使用不當或人為造成損壞的，應及時修復或照價賠償。第十一條：乙方應守法經營，遵守美食廣場的各項規(guī)章制度，不準非法謀取暴利，欺詐消費者，不準制做、銷售衛(wèi)生安全不合格的食品。第十二條：乙方不可煽動其他業(yè)戶無理取鬧、聚眾鬧事。第十三條：乙方應服從甲方的管理，甲方因統(tǒng)一規(guī)劃管理重大業(yè)種調整，工程施工需要，甲方有權就乙方檔口位置或面積、品種進行調整，乙方須無條件配第十四條：乙方應維持其交納違約金的充足性，甲方依據本合同及有關管理規(guī)定和扣除乙方違約保證金的部分或全部數額后，乙方應在甲方指定的期間內將違約保證金補足到合同約定的數額。第十五條：在合同期間內，乙方自行負責和其經營相關發(fā)生的一切經濟、行政、民事、刑事法律責任。如由于乙方的不法經營的品種，導致甲方經濟和聲譽損失，甲方有權向乙方追償。第十六條：乙方所經營的品種，必須按合同中簽訂的準營制做銷售食品品種經營，不得超范圍或隨意變更品種和輔料，如確有需要增減品種需書面申請，經甲方批準并簽訂補充協議后方可經營，乙方所屬的經營品種中，如有在10日內未經營的，甲方將視為自動放棄，并有權進行調整。第十七條：在合同期內未經甲方同意，乙方不得中途停業(yè)撤柜，暫停營業(yè)或出兌。期內乙方私自停業(yè)，每天罰款200元，停業(yè)超過10日，視為自行終止合同，有權收回檔口（不返還租金和抵押金）。二、經營管理第十八條：乙方所經營的品種要明確標價，公平競爭，童叟無欺。絕不允許議價銷售，損害消費者利益或其他業(yè)戶利益。第十九條：乙方在經營過程中與顧客或其他業(yè)戶之間發(fā)生矛盾時，應服從甲方管理，執(zhí)行甲方依據規(guī)章制度作出的相應決定。第二十條：乙方應按規(guī)定的時間，及時如數交納水費、電費、工商管理費、稅費（按照正常的國家和行政事業(yè)性收費，包括各種稅費，由乙方自行繳納）、公共通排風費等，不得以任何理由或借口拖延或拒不交納。否則甲方將做出處罰決定，直到終止合同和扣除違約保證金（租金、抵押金不返）。第二十一條：乙方在簽訂本合同的同時交納租賃檔口的一年租金和違約保證金5000元整（大寫：伍仟元整）。合同終止后，乙方的違約保證金做為善后抵押金，一個月后如無問題出現，甲方將如數退還給乙方。三、人員與其他管理及規(guī)定第二十二條：乙方簽訂合同后進入檔口時，對原有裝潢、上、下水、電路、電器配備不得拆除或遷移，如確有需要另外裝飾配置的應事先向甲方申報，經批準后方可實施，并接受甲方監(jiān)督，驗收合格后方可投入使用（注：裝飾配置必須使用非燃材料）。第二十三條：乙方在聘用人員時，應保證品行端正、素質良好，辦理健康證后方可上崗。中途如需增加人員時，先辦健康證許可上崗。第二十四條：乙方代理人，聘用人之行為代表乙方，如有違反本合同行為，視為乙方行為。第二十五條：合同期內，因不可抗力或政府、水、電、消防等管理部門原因導致美食廣場水、電、消防狀況等基礎設施發(fā)生異常狀況或因設施正常維護、維修而引起的供應中斷，只要不是甲方個人直接原因造成的損失（如不知情）甲方不負任何責任與賠償。第二十六條：為保障乙方利益，乙方應為自己所聘用人員辦理人身意外傷害險，費用乙方自行承擔。乙方若未辦保險，若發(fā)生財產損失，人身意外傷害時，因此而產生的財產損失和民事賠償責任，刑事責任全部由乙方承擔。第二十七條：乙方在合同期內應嚴格遵守下列規(guī)定，如若違反，甲方有權做出相應處罰。1、乙方工作人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一服裝，佩戴統(tǒng)一服務標志，費用由乙方承擔。工作時間內保持著裝整潔，儀表端莊。乙方應遵守甲方規(guī)定的營業(yè)及工作時間，不得任意變更。2、乙方的食品擺放及背景食品標準展示須符合甲方的管理要求，不得占用公共區(qū)域、公共設施，乙方檔口內海報粘貼及懸掛方式必須按甲方規(guī)范方式執(zhí)行，并不得在美食城任何公共區(qū)域粘貼廣告，懸掛標志或文字。乙方在獲得甲方書面同意前，不得以任何目的或任何形式使用甲方的名稱。每戶須知：每家檔口、地面保持清潔、保持衛(wèi)生、不能偷電、私拉亂接，如給其它的業(yè)戶或樓上、樓下的業(yè)戶造成損失都自行負責，如乙方檔口進行裝修時（如有特殊需要先和商場進行協商，經商場同意后進行裝修）。乙方在租賃期內對防火、防水、防電做好一切安全工作，如給他人造成的意外事故和損失，由乙方自行承擔。3、乙方遭顧客的投訴而影響甲方聲譽，甲方有權先行處理，乙方應無條件配合承擔相關處罰。乙方不可在檔口內、外，美食城墻內、外貼出兌廣告，如有粘貼罰款200—1000元。4、乙方發(fā)放宣傳單，優(yōu)惠卡等事先須向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。5、乙方應服從甲方統(tǒng)一的經營管理，自覺遵守甲方制定的有關經營管理規(guī)定。第二十八條：若因消費者食用、飲用、使用餐、飲具、炊具后，而影響人體健康或造成人身傷害，其一切賠償及法律責任概由乙方承擔。第二十九條：所有從業(yè)人員無一例外，均需接受甲方的統(tǒng)一管理，愛崗敬業(yè)，遵紀守法。否則甲方有權辭退或建議調整，乙方應與配合。四、合同變更、轉讓、解除第三十條：在租賃期間，乙方不可以私自轉租、轉兌，如因經營不善出兌者，應提前30天向甲方申請，申請批準后方可出兌，辦理手續(xù)并向甲方交納更名手續(xù)費500元，否則，抵押金不退。內部設施不允許破壞，如有破壞照價賠償。第三十一條：乙方具有以下情況之一時，甲方有權解除本合同，乙方的違約保證金租金不予返還，由此造成的損失由乙方自行承擔。1、拖欠租賃費用，經甲方催交后仍不交納的;2、未履行變更手續(xù)，擅自轉租、轉兌他人經營的;3、乙方交納的違約保證金不足合同約定數額，經甲方催告補交后，仍不交納的;4、嚴重違法或嚴重違反甲方管理規(guī)章制度的或毆打管理人員或偷水、偷電、偷盜物品、拒交水、電費和罰款影響極壞的。本項上述“嚴重違法”指乙方同一違法經營行為被甲方或相關行政管理部門查處兩次以上或由于乙方的不法經營行為被行政管理部門處以勒令停業(yè)，吊銷營業(yè)執(zhí)照等剝奪經營資格的情況?！皣乐剡`反甲方管理規(guī)章制度”：指乙方違反甲方管理規(guī)章制度，被甲方書面警告三次或處罰三次以上的情況。5、乙方違反本合同中所應承擔的義務條款，經甲方催告后有未改正的。6、乙方加工、制作、銷售的食品質量未達到食品衛(wèi)生安全標準的。7、存在其它違約行為，致使合同目的無法實現時。第三十二條：甲、乙雙方依照本合同的約定或法律規(guī)定解除合同時，或合同期滿未再續(xù)約的，乙方應在甲方通知制定的期限內將租賃場地撤出完畢，逾期未撤出的，甲方有權在公證部門或當地派出所工作人員的見證下，將租賃面積內乙方的物品移出場地，發(fā)生的相關費用由乙方負責承擔。如拖欠租賃費用的，乙方應補齊，逾期占有期間，甲方有權按合同項目日租金標準的兩倍收取租金，可在乙方交納的違約保證金中予以扣除。第三十三條：由于合同期滿，乙方不再繼續(xù)經營的，甲方應在合同期滿一月后將剩余的違約保證金退還乙方;乙方撤離租賃場地時，對全部租賃、裝潢、裝飾設施不得拆除、破壞。全部租賃設施所有權屬甲方所有，甲方不對乙方做任何補償或按甲方要求，乙方將租賃部位恢復原狀。五、合同的續(xù)簽第三十四條：在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權。第三十五條：在合同約定期內交納下一年度的租賃費用。（甲方有權調整檔口、位置、租金、項目，乙方須無條件服從，否則商場有權收回檔口）。第三十六條：