2015年下半年云南省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：合伙企業(yè)法考試題

2015考試題一、單項(xiàng)選擇題（2521意）1、按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明同樣的事項(xiàng)具體內(nèi)容包括 。A．招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)B．招標(biāo)項(xiàng)目的數(shù)量CD．招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)E．招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)目的2、下列工業(yè)中可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的為。AB：機(jī)械廠C：面包廠DE：時(shí)間因素3A：自然折舊B：物質(zhì)折舊C：功能折舊D4、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]100號(hào))規(guī)定，土地出讓合同、征地協(xié)議等應(yīng)約定對(duì)土地使用者不按時(shí)足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額的違約金。A：1％B：3％C：1‰D：3‰E：專(zhuān)職副總督察(副部長(zhǎng)級(jí))1名5A：自然因素B：經(jīng)濟(jì)因素C：區(qū)域因素D6、城市基準(zhǔn)地價(jià)是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評(píng)估的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的。A：最低價(jià)格B：平均價(jià)格C：出讓地價(jià)D：標(biāo)定地價(jià)E：時(shí)間因素7、如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元／平方米30076015202004年考試真題】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：難以判斷E：土地8、以下屬于騙取批準(zhǔn)非法占地行為的是 。A．行為人沒(méi)有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地B．行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批C．行為人實(shí)施了騙取行為，但沒(méi)有取得用地批準(zhǔn)文件D．行為人申報(bào)時(shí)誤將耕地錯(cuò)寫(xiě)為非耕地9、我國(guó)土地開(kāi)發(fā)整理尤其是農(nóng)用地整理工作的主要目的不包括 A．增加農(nóng)用地特別是耕地面積，提高土地利用率B．調(diào)整土地權(quán)屬和土地收益C．提高農(nóng)用地質(zhì)量和生產(chǎn)能力D1015萬(wàn)元，為自有資金投入；土202006年考試真題】A：8934B：18000C：22500D：22634E：時(shí)間因素、在個(gè)別因素修正中，地塊的利用效用一般與其臨街深度呈 變化規(guī)律A．遞減B．遞增C．不變D12相銜接，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不下降。A：不同宗地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)B：現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)C：原有征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)D：其他宗地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)E13199670年土地使用權(quán)，出讓當(dāng)時(shí)居住、80110150100A33．44B58．1770．0076．54E：合法性14、土地價(jià)格是土地權(quán)利和的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。A：價(jià)值BCD：收益E：時(shí)間因素15、關(guān)于面狀的土地定級(jí)因素，下列描述不正確的是。A：此類(lèi)因素所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積較大B：只對(duì)自身客體所在位置上的土地有影響CDE：合法性16、標(biāo)準(zhǔn)深度通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的 A．平均數(shù)BC．眾數(shù)D17、下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說(shuō)法不正確的是 。ABC．依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)DE．縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登汜造冊(cè)182007ABE：土地19、應(yīng)用剩余法評(píng)估宗地價(jià)格，首先需要調(diào)查確認(rèn)的是 A．該宗土地規(guī)劃許可的用途BCD．該宗土地開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售20、下列選項(xiàng)中，屬于流轉(zhuǎn)稅的是 。A．增值稅B．消費(fèi)稅C．財(cái)產(chǎn)稅D．關(guān)稅E．營(yíng)業(yè)稅21、采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是．(1998年真題)A：計(jì)算建筑密度B：估算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用C：估算建筑成本DE：合法性22A：道路的寬度B：道路對(duì)某特定土地區(qū)位的影響程度C：道路車(chē)道數(shù)D：道路在城鎮(zhèn)交通中的地位和作用E：時(shí)間因素23、在一些城市中，距離重點(diǎn)中學(xué)、小學(xué)附近的區(qū)域內(nèi)的居住地價(jià)通常較高，主要原因在于 。A．繁華程度高B．集聚規(guī)模大C．交通通達(dá)條件好D2470％。A：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)C：路線價(jià)D：標(biāo)定地價(jià)E：35％～50％25《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，一次性開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒ft荒地、荒灘 公頃以上的，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。A．300B．400C．500D．600二、多項(xiàng)選擇題（2522210.5分1、資產(chǎn)的確認(rèn)必須符合的標(biāo)準(zhǔn)包括。A．資本的本質(zhì)必須是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)資源B．資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量CD．資產(chǎn)能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì)E2、在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是。A：能對(duì)該因素加以嚴(yán)格控制B：對(duì)該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大C：該因素變動(dòng)會(huì)較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果D：能說(shuō)明該因素發(fā)生的可能性E：不需對(duì)該因素作定量描述3 或者 補(bǔ)充耕地。A．當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金B(yǎng)．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織籌集有關(guān)資金C．組織農(nóng)民投工投勞實(shí)施土地整理項(xiàng)D．當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供補(bǔ)充耕地資金E．當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供補(bǔ)充耕地資金4、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的概念和條件，正確的是。A：土地使用權(quán)抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為B：抵押權(quán)人不對(duì)抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益C權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)D：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押E：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押52007A：地籍平面控制測(cè)量B：地籍要素調(diào)查C：地籍要素測(cè)量D：地籍圖繪制E：房產(chǎn)面積量算6、農(nóng)用地分等定級(jí)單元的劃分方法有。A：疊置法B：地塊法C：網(wǎng)格法D：多邊形法E：多核心法7、以下對(duì)土地的分析中正確的是。A：土地有比較完整的市場(chǎng)B：土地價(jià)格高低不由生產(chǎn)成本決定C：土地價(jià)格形成時(shí)間長(zhǎng)且相對(duì)比較困難DE：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平8、某辦公樓建筑總面積為10000m2，建筑造價(jià)為2000元/m2，該辦公樓綜合成新度為80%，則其價(jià)格為 萬(wàn)元。A．800B．2000C．1656D．16009、下面關(guān)于《土地管理法》規(guī)定中的土地所有權(quán)，表述正確的是。A：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有BC：城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有D：自留地，屬于農(nóng)民集體所有E：自留ft，屬于農(nóng)民集體所有10、下列賬戶(hù)中，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則要求設(shè)置的賬戶(hù)有 費(fèi)用A．財(cái)務(wù)B．待攤C．預(yù)提D、房屋面積測(cè)量時(shí)計(jì)算一半建筑面積的范圍有。A：與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊B：未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊CD：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊E：房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池12、立面圖的主要功能有。A：縱觀全局B：顯示大門(mén)位置C：顯示門(mén)窗的形狀D：顯示門(mén)窗的高度E13國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)》規(guī)定，為進(jìn)一步抑制投機(jī)和投資性購(gòu)房需求，從2006年6月1日起，購(gòu)買(mǎi)住房不足 年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。A．1B．2C．3D．514現(xiàn)《中華人民共和國(guó)土地管理法的一個(gè)重要變化就是對(duì)建設(shè)用地管理式實(shí)行了重大變革，即以 的方式代替了過(guò)去的分級(jí)限額審批制度。A．用地計(jì)劃B．規(guī)劃管制CD．規(guī)劃控制15A：對(duì)須在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點(diǎn)的B：涉及國(guó)防安全和國(guó)家利益的C：危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的D：需要低于國(guó)家規(guī)定地價(jià)出讓土地的E：需要低于國(guó)家規(guī)定地價(jià)出租土地的16、居住建筑密度取決于房屋布置對(duì)氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求，與等有密切關(guān)系。A：建筑間距B：建筑層數(shù)C：建筑層高DE：管理費(fèi)用17《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括 A．合同正文1(出讓宗地平面界址圖)2(出讓宗地豎向界限)3(市縣政府規(guī)劃管理部門(mén)確定的出讓宗地規(guī)劃條件)4(國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓注意事項(xiàng))18、我國(guó)目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、 等A．地籍測(cè)量B．土地登記C．土地統(tǒng)計(jì)D19、安裝工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償?shù)囊蛟O(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失是 A．其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失B．保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失C．搶救其他財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用損失D20、在基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估過(guò)程中，對(duì)樣點(diǎn)地價(jià)一般要進(jìn)行等修正。A：出讓年期B：容積率C：交易時(shí)間D：繁華程度E：土地21A：成本高BCD：數(shù)學(xué)方法具有失靈的可能E：得到的結(jié)果不客觀22A：地價(jià)政策B：交通條件C：環(huán)境質(zhì)量DE：國(guó)家制度23、下列屬于土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用方法的是 A．專(zhuān)項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)B．遙感監(jiān)測(cè)C．實(shí)地調(diào)查