工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例課件

工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例4.4.3工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例清單計(jì)價(jià)方式下建筑工程投標(biāo)的程序是：取得招標(biāo)信息——準(zhǔn)備資料報(bào)名參加——提交資格預(yù)審資料——通過(guò)預(yù)審得到招標(biāo)文件——研究招標(biāo)文件——準(zhǔn)備與投標(biāo)有關(guān)的所有資料——實(shí)地考查工程場(chǎng)地，并對(duì)招標(biāo)人進(jìn)行考查——確定投標(biāo)策略——核算工程量清單——編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案——計(jì)算施工方案工程量——采用多種方法進(jìn)行詢價(jià)——計(jì)算工程綜合單價(jià)——確定工程成本價(jià)——報(bào)價(jià)分析決策確定最終的報(bào)價(jià)——編制投標(biāo)文件——投送投標(biāo)文件——參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。本實(shí)例略去前期準(zhǔn)備及投標(biāo)策略分析等內(nèi)容，從核對(duì)工程量開(kāi)始介紹清單的組價(jià)過(guò)程。例如某多層磚混住宅條基土方工程，如下圖，土壤類(lèi)別為：三類(lèi)土，基礎(chǔ)為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬度為：810mm，厚度為500mm，挖土深度為：3m，棄土運(yùn)距：4km，總長(zhǎng)度為100米。甲方提供的工程量清單文件：甲方提供的工程量清單文件：根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對(duì)甲方提供的實(shí)體工程量；編制施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算方案工程量（1）、基礎(chǔ)挖土截面計(jì)算如下：S=(a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3=5.73m2(工作面寬度各邊0.25m、放坡系數(shù)為0.2，)，基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為：100m，土方挖方總量為：V=S×L＝5.73m2×100m＝573m3（2）、采用人工挖總土方量為573.0m3，根據(jù)施工方案除現(xiàn)場(chǎng)堆土443m3、用于回填外、裝載機(jī)裝自卸汽車(chē)運(yùn)運(yùn)距4km、運(yùn)輸土方量為130m3。（3）、在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)按包括施工方案的總工程量進(jìn)行計(jì)算，按招標(biāo)提供的工程量清單折算綜合單價(jià)。（4）、通過(guò)對(duì)工程量清單的審核，清單工程量按計(jì)算規(guī)則計(jì)算無(wú)誤。確定選用的消耗量定額，采用企業(yè)定額或參照國(guó)家定額人、材、機(jī)詢價(jià)市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)

此工程為條形基礎(chǔ)，不要求特殊工種的人員上崗，市場(chǎng)勞務(wù)來(lái)源比較充沛，且價(jià)格平穩(wěn)，采用市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)作為參考，按前三個(gè)月投標(biāo)人使用人員的平均工資標(biāo)準(zhǔn)確定。

因工程所在地為大城市，工程所用材料供應(yīng)充足，價(jià)格平穩(wěn)，考慮到工期又較短，一般對(duì)材料都可在當(dāng)?shù)夭少?gòu)，因此按工程所在地建材市場(chǎng)前三個(gè)月的平均價(jià)格水平為依據(jù)，不考慮漲價(jià)系數(shù)。

此工程使用的施工機(jī)械為常用機(jī)械，投標(biāo)人都可自行配備，機(jī)械臺(tái)班按全統(tǒng)機(jī)械臺(tái)班定額計(jì)算出臺(tái)班單價(jià)，不再額外考慮調(diào)整施工機(jī)械費(fèi)。

經(jīng)上述市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)得到對(duì)應(yīng)此工程的綜合工日單價(jià)、材料單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，如下表所示。詢價(jià)結(jié)果如下：根據(jù)清單套用消耗量定額，計(jì)算分部分項(xiàng)清單的綜合單價(jià)1.清單綜合單價(jià)：8321.76/250＝33.292.清單綜合單價(jià)：14373.39/90=159.70計(jì)算措施項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)可采用：1、定額計(jì)價(jià)：如腳手架，可套定額2、實(shí)物計(jì)價(jià)：如安全措施費(fèi)3、參數(shù)計(jì)價(jià)：如文明施工，取費(fèi)率方式計(jì)算4、分包計(jì)價(jià)等方法對(duì)安全施工措施項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集。

(1)、本工程工期為一個(gè)月，實(shí)際施工天數(shù)為30天。

（2）、本工程投入生產(chǎn)工人120名，各類(lèi)管理人員（包括輔助服務(wù)人員）8名，在生產(chǎn)工人當(dāng)中抽出1名專(zhuān)職安全員，負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工安全。

（3）、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員一律穿安全鞋、帶安全帽，高空作業(yè)人員一律佩戴安全帶。

（4）、為安全起見(jiàn)，施工現(xiàn)場(chǎng)腳手架均須安裝防護(hù)網(wǎng)。

（5）、每天早晨施工以前，進(jìn)行10分鐘的安全教育，每個(gè)星期一半小時(shí)的安全立會(huì)。

（6）、班組的安全記錄要按日填寫(xiě)完整。

2）根據(jù)施工方案對(duì)安全生產(chǎn)的要求，投標(biāo)人編制安全措施費(fèi)用如下：

（1）、專(zhuān)職安全員的人工工資及獎(jiǎng)金補(bǔ)助等費(fèi)用支出為：1500元

（2）、安全鞋、安全帽費(fèi)用,安全鞋按每個(gè)職工每人1雙，每雙20元，安全帽每個(gè)職工每人1頂，每頂為8元。按50%回收。其費(fèi)用為：（120+8）×（20+8）×50%＝1792元

（3）、安全教育與安全例會(huì)降效費(fèi)為：1800元

（4）、安全防護(hù)網(wǎng)費(fèi)措施費(fèi)，根據(jù)計(jì)算，防護(hù)網(wǎng)搭設(shè)面積為100m2，安全網(wǎng)每平米8元，每平方米搭拆費(fèi)用為2.5元，工程結(jié)束后，安全網(wǎng)一次性攤銷(xiāo)完，安全防護(hù)網(wǎng)措施費(fèi)=100×（8+2.5）=1050元

（5）、安全生產(chǎn)費(fèi)用合計(jì)＝1500+1792+1800+1050＝6142元計(jì)算其它項(xiàng)目清單的綜合單價(jià) 其他項(xiàng)目清單中的預(yù)留金，材料購(gòu)置費(fèi)，和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算、預(yù)測(cè)數(shù)量，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所有。竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。

預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高而造成的工程量的增加等。

總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用，此處提出的工程分包是指國(guó)家允許分包的工程。但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用，投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi)應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)。

為了準(zhǔn)確計(jì)價(jià)，招標(biāo)人用零星工作項(xiàng)目表的形式詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量。投標(biāo)人在此表內(nèi)組價(jià)，此表為零星工作項(xiàng)目費(fèi)的附表，不是獨(dú)立的項(xiàng)目費(fèi)用表。

其它項(xiàng)目費(fèi)及零星工程項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)表格式必須按工程量清單及規(guī)格要求格式執(zhí)行。某多層磚混住宅樓工程的其它項(xiàng)目費(fèi)如下表所示。預(yù)留金為投標(biāo)人非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，一般在工程量清單的總說(shuō)明中有明確說(shuō)明，按規(guī)定的費(fèi)用計(jì)取。零星工作項(xiàng)目費(fèi)按零星工作項(xiàng)目表的計(jì)算結(jié)果計(jì)取。計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)的計(jì)算

規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)等。規(guī)費(fèi)的計(jì)算比較簡(jiǎn)單，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，規(guī)費(fèi)的計(jì)算，一般按國(guó)家及有關(guān)部門(mén)規(guī)定的計(jì)算公式及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

稅金的計(jì)算

建筑安裝工程稅金由營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)