土增稅清算申報(bào)表講解課件

土地增值稅清算

申報(bào)表講解

2013年6月//土地增值稅清算申報(bào)表講解出臺(tái)的背景申報(bào)表內(nèi)容直接歸集法同一開發(fā)項(xiàng)目中包含多種類型房地產(chǎn)的，按以下類別作為核算對(duì)象，分別計(jì)算收入、扣除項(xiàng)目金額、增值額、增值率，繳納土地增值稅。（一）普通標(biāo)準(zhǔn)住宅；（二）其他類型住宅；（三）非住宅類房產(chǎn)。蘇地稅規(guī)〔2012〕1號(hào)自2012年10月1日實(shí)施。清算對(duì)象//土地增值稅清算申報(bào)表講解出臺(tái)的背景申報(bào)表內(nèi)容直接歸集法房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅清算申報(bào)表內(nèi)容《開發(fā)項(xiàng)目情況報(bào)告表》《土地增值稅清算申報(bào)表》《分類型清算可扣除項(xiàng)目金額確認(rèn)表》↑《分類型清算扣除項(xiàng)目確認(rèn)表》10張附表（主要是收入、各類扣除項(xiàng)目）10張附表的明細(xì)列表

扣除項(xiàng)目金額確認(rèn)原則成本費(fèi)用應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地在各列舉扣除項(xiàng)目中分別歸集，不得混淆。同時(shí)滿足以下兩條件：1、款項(xiàng)已經(jīng)實(shí)際支付2、取得合法有效憑證三次分配：各種類開發(fā)產(chǎn)品扣除項(xiàng)在已售與未售間進(jìn)行分配一次分配：共同扣除項(xiàng)在多個(gè)項(xiàng)目間進(jìn)行分配所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用必須是真實(shí)發(fā)生的。二次分配：本項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品扣除項(xiàng)在各種類開發(fā)產(chǎn)品間進(jìn)行分配1、《開發(fā)項(xiàng)目情況報(bào)告表》企業(yè)基本情況；項(xiàng)目情況；項(xiàng)目清算條件確認(rèn)；項(xiàng)目需補(bǔ)充說明的情況。1、《開發(fā)項(xiàng)目情況報(bào)告表》江蘇省地方稅務(wù)局房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目情況報(bào)告表一、企業(yè)基本情況納稅人名稱

經(jīng)營(yíng)地址

成立日期：

注冊(cè)地址：

企業(yè)類型：

地稅稅務(wù)管理碼：

法人代表：

經(jīng)營(yíng)范圍：

稅務(wù)登記證號(hào)：

注冊(cè)資本:

主管地稅稅務(wù)機(jī)關(guān)

二、項(xiàng)目情況項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目座落地址

板塊區(qū)域選項(xiàng)立項(xiàng)文號(hào)

土地合同簽訂時(shí)間

開工時(shí)間

開始預(yù)售時(shí)間

竣工時(shí)間

土地合同面積

土地使用證面積

土地合同與土地證差異

土地合同與土地證差異說明

容積率

綠化率

公共配套設(shè)施公配名稱規(guī)劃建筑面積實(shí)際驗(yàn)收面積結(jié)構(gòu)情況備注（說明：根據(jù)公配竣工驗(yàn)收單等填列，表中內(nèi)容由納稅人按照實(shí)際增加或刪除，本表實(shí)際驗(yàn)收面積分別記入下表的其中可扣除的公共配套設(shè)施面積（2）中）物業(yè)用房

社區(qū)服務(wù)中心

公共車庫(kù)

配電房

合計(jì)0.000.00

項(xiàng)目測(cè)繪信息項(xiàng)目合計(jì)其中磚混結(jié)構(gòu)（6層及以下）其中多層框架（6層及以下）其中高層框架（14層以下)高層框剪(15-25層)高層框剪(26層以上)其他建筑物1

建筑物2

建筑總面積（平方米）（1）

其中可扣除的公共配套設(shè)施面積（2）0

可銷售建筑面積（3）=（1）-（2）0

類別面積類別面積類別面積類別面積其中：可銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅面積0.00已銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅0.00已自用普通標(biāo)準(zhǔn)住宅0.00已出租普通標(biāo)準(zhǔn)住宅0.00可銷售其他類型住宅面積0.00已銷售其他類型住宅0.00已自用其他類型住宅0.00已出租其他類型住宅0.00可銷售非住宅類房產(chǎn)面積0.00已售非住宅類房產(chǎn)面積0.00已自用非住宅類房產(chǎn)面積0.00已出租非住宅類房產(chǎn)面積0.00可銷售建筑面積合計(jì)（3）0.00已銷售面積合計(jì)（4）0.00已自用面積合計(jì)（5）0.00已出租面積合計(jì)（6）0.00已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例（7）=（4）÷（3）%剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的比例（8）=【（5）+（6）】÷（3）%三、項(xiàng)目清算條件確認(rèn)應(yīng)主動(dòng)清算的可要求清算的1234—14—2567房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的取得銷售（預(yù)售）滿三年仍未銷售完畢的納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況

四、項(xiàng)目需補(bǔ)充說明的情況

next立項(xiàng)批文號(hào)、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落地址等基本信息根據(jù)發(fā)改委《項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)》填寫土地合同簽訂時(shí)間、土地合同面積根據(jù)簽訂的《土地合同》填寫開工時(shí)間按照《施工許可證》發(fā)放時(shí)間填寫開始預(yù)售時(shí)間填報(bào)最早取得的《預(yù)售許可證》時(shí)間土地使用證面積根據(jù)《土地使用證》面積按項(xiàng)目累加容積率、綠化率按照《建筑規(guī)劃許可證》填報(bào)建筑物1、建筑物2等按《建筑工程施工許可證》的名稱填寫，結(jié)構(gòu)類型按《建筑工程施工許可證》的類型選擇，面積按照測(cè)繪報(bào)告填寫2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入附表及其明細(xì)列表》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入附表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：

項(xiàng)目名稱：金額單位：元清算類別申報(bào)合計(jì)數(shù)年度年度年度年度年度年度調(diào)整說明普通標(biāo)準(zhǔn)住宅

其他類型住宅

非住宅類房產(chǎn)

合計(jì)

項(xiàng)目銷售收入附表明細(xì)表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元序號(hào)年月合同備案號(hào)客戶名稱施工房號(hào)樓號(hào)（棟）單元房號(hào)

合同面積

單價(jià)

合同總價(jià)

實(shí)測(cè)面積

實(shí)際總價(jià)調(diào)整金額申報(bào)確認(rèn)金額

發(fā)票號(hào)碼類型清算類型備注

車位普通標(biāo)準(zhǔn)住宅

車庫(kù)其他類型住宅

別墅非住宅類房產(chǎn)

聯(lián)排

商鋪

合計(jì)

-

---

時(shí)間為合同備案時(shí)間；施工房號(hào)為房產(chǎn)公司自設(shè)的合同上的房號(hào)；樓號(hào)、單元、房號(hào)為公安部門確立的與產(chǎn)權(quán)證一致的編號(hào)；實(shí)測(cè)面積為測(cè)繪報(bào)告確立的面積；實(shí)際總價(jià)按照發(fā)票所載全額付款的金額確認(rèn)，未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。4、《土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)附表》及其明細(xì)表土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)附表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元明細(xì)項(xiàng)目申報(bào)合計(jì)數(shù)年度年度年度年度年度備注土地征用費(fèi)

耕地占用稅

勞動(dòng)力安置費(fèi)

安置動(dòng)遷用房支出

拆遷補(bǔ)償凈支出

其他

合計(jì)

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)附表明細(xì)表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元序號(hào)年月憑證號(hào)摘要明細(xì)項(xiàng)目金額其中不可加計(jì)扣除的費(fèi)用發(fā)票（票據(jù)）名稱發(fā)票（票據(jù)）號(hào)碼申報(bào)確認(rèn)金額備注1

土地征用費(fèi)

2

耕地占用稅

3

勞動(dòng)力安置費(fèi)

4

安置動(dòng)遷用房支出

5

拆遷補(bǔ)償凈支出

6

其他

7

合計(jì)

5、《前期工程費(fèi)附表》及其明細(xì)表前期工程費(fèi)附表明細(xì)表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元序號(hào)年月憑證號(hào)摘要明細(xì)項(xiàng)目金額其中不可加計(jì)扣除的費(fèi)用發(fā)票（票據(jù)）名稱發(fā)票（票據(jù)）號(hào)碼申報(bào)確認(rèn)金額備注1

規(guī)劃費(fèi)用

2

設(shè)計(jì)費(fèi)用

3

項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用

4

水文費(fèi)用

5

地質(zhì)費(fèi)用

6

勘探費(fèi)用

7

測(cè)繪費(fèi)用

8

三通一平支出

9

其他

合計(jì)

前期工程費(fèi)附表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元明細(xì)項(xiàng)目申報(bào)合計(jì)數(shù)年度年度年度年度年度備注規(guī)劃費(fèi)用

設(shè)計(jì)費(fèi)用

項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用

水文費(fèi)用

地質(zhì)費(fèi)用

勘探費(fèi)用

測(cè)繪費(fèi)用

三通一平支出

其他

合計(jì)6、《建筑安裝工程費(fèi)附表》及其明細(xì)表建筑安裝工程費(fèi)附表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元明細(xì)項(xiàng)目申報(bào)合計(jì)數(shù)年度年度年度年度年度調(diào)整說明建筑安裝工程費(fèi)用

其中：甲供材

樁基工程

門窗工程

水電安裝

精裝修工程

外裝飾工程

合計(jì)7、《基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)附表》及其明細(xì)表基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)附表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元明細(xì)項(xiàng)目申報(bào)數(shù)年度年度年度年度年度調(diào)整說明開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路

供水工程支出

供電工程支出

供氣工程支出

排污工程支出

排洪工程支出

通訊工程支出

照明工程支出

環(huán)衛(wèi)工程支出

綠化費(fèi)用

景觀工程

其他設(shè)施工程發(fā)生的支出

合計(jì)

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)附表明細(xì)表納稅人名稱（公章）：

項(xiàng)目編碼：

項(xiàng)目名稱：

金額單位：元序號(hào)年月憑證號(hào)摘要明細(xì)項(xiàng)目金額其中不可加計(jì)扣除的費(fèi)用發(fā)票（票據(jù)）名稱發(fā)票（票據(jù)）號(hào)碼申報(bào)確認(rèn)金額備注1

開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路

2

供水工程支出

3

供電工程支出

4

供氣工程支出

5

排污工程支出

6

排洪工程支出

7

通訊工程支出

8

照明工程支出

9

環(huán)衛(wèi)工程支出

10

綠化費(fèi)用

11

景觀工程

12

其他設(shè)施工程發(fā)生的支出

合計(jì)

8、《公共配套設(shè)施費(fèi)明細(xì)表》及其明細(xì)列表公共配套設(shè)施費(fèi)附表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元明細(xì)項(xiàng)目申報(bào)合計(jì)數(shù)年度年度年度年度年度調(diào)整說明物業(yè)管理用房費(fèi)用

變電站費(fèi)用

熱力站費(fèi)用

水廠費(fèi)用

居委會(huì)用房費(fèi)用

派出所用房費(fèi)用

學(xué)校用房費(fèi)用

人防工程支出

（可補(bǔ)充錄入）

合計(jì)

公共配套設(shè)施費(fèi)附表明細(xì)表

納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元序號(hào)年月憑證號(hào)摘要明細(xì)項(xiàng)目金額其中不可加計(jì)扣除的費(fèi)用發(fā)票（票據(jù)）名稱發(fā)票（票據(jù)）號(hào)碼申報(bào)確認(rèn)金額備注

1

物業(yè)管理用房費(fèi)用

2

變電站費(fèi)用

3

熱力站費(fèi)用

4

水廠費(fèi)用

5

居委會(huì)用房費(fèi)用

6

派出所用房費(fèi)用

7

學(xué)校用房費(fèi)用

8

人防工程支出

9

（可補(bǔ)充錄入）

10

合計(jì)

9、《開發(fā)間接費(fèi)明細(xì)表》及其明細(xì)列表開發(fā)間接費(fèi)附表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元明細(xì)項(xiàng)目申報(bào)合計(jì)數(shù)年度年度年度年度年度調(diào)整說明管理人員工資

職工福利費(fèi)

折舊費(fèi)

修理費(fèi)

辦公費(fèi)

水電費(fèi)

勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

周轉(zhuǎn)房攤銷費(fèi)

其他發(fā)生的間接費(fèi)用

合計(jì)

開發(fā)間接費(fèi)附表明細(xì)表納稅人名稱（公章）：

項(xiàng)目編碼：

項(xiàng)目名稱：

金額單位：元序號(hào)年月憑證號(hào)摘要明細(xì)項(xiàng)目金額其中不可加計(jì)扣除的費(fèi)用發(fā)票（票據(jù)）名稱發(fā)票（票據(jù)）號(hào)碼申報(bào)確認(rèn)金額備注1

管理人員工資

2

職工福利費(fèi)

3

折舊費(fèi)

4

修理費(fèi)

5

辦公費(fèi)

6

水電費(fèi)

7

勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

8

周轉(zhuǎn)房攤銷費(fèi)

9

其他發(fā)生的間接費(fèi)用

10

合計(jì)

11、《與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金繳納情況明細(xì)表》與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金繳納情況明細(xì)表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目編碼：項(xiàng)目名稱：金額單位：元明細(xì)項(xiàng)目應(yīng)繳納稅款金額本次清算申請(qǐng)扣除稅金年度年度年度年度年度備注營(yíng)業(yè)稅

城建稅

教育費(fèi)附加

地方教育費(fèi)附加

合計(jì)

土地增值稅

總計(jì)

扣除項(xiàng)目一般原則（一）在土地增值稅清算中，計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，其實(shí)際發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)取得但未取得合法憑據(jù)的不得扣除。（二）扣除項(xiàng)目金額中所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，必須是實(shí)際發(fā)生的。（三）扣除項(xiàng)目金額應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地在各扣除項(xiàng)目中分別歸集，不得混淆。（四）扣除項(xiàng)目金額中所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用必須是在清算項(xiàng)目開發(fā)中直接發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟摹＃ㄎ澹┘{稅人分期開發(fā)項(xiàng)目或者同時(shí)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的，或者同一項(xiàng)目中建造不同類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按照受益對(duì)象，采用合理的分配方法，分?jǐn)偣餐某杀举M(fèi)用。（六）對(duì)同一類事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)采取相同的會(huì)計(jì)政策或處理方法。會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理規(guī)定不一致的，以稅務(wù)處理規(guī)定為準(zhǔn)。土地成本的分?jǐn)偼婚_發(fā)項(xiàng)目中建設(shè)不同類型房地產(chǎn)的，按該類型房地產(chǎn)建筑面積占該項(xiàng)目總建筑面積的比例分?jǐn)側(cè)〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額和土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“土地成本”）。但對(duì)占地相對(duì)獨(dú)立的不同類型房地產(chǎn)，應(yīng)按該類型房地產(chǎn)占地面積占該項(xiàng)目房地產(chǎn)總占地面積的比例計(jì)算分?jǐn)偼恋爻杀尽３杀練w集與分?jǐn)偼恋爻杀痉謹(jǐn)偟牟襟E在分?jǐn)偼恋爻杀緯r(shí)應(yīng)當(dāng)分兩步進(jìn)行：第一步，先將占地相對(duì)獨(dú)立（一般是指有道路、圍墻等分隔）的不同類型房地產(chǎn)，按該類型房地產(chǎn)實(shí)際占地面積占該項(xiàng)目房地產(chǎn)總占地面積的比例計(jì)算分?jǐn)偼恋爻杀?。第二步，?duì)于剩余混建的不同類型房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)首先確定混建房屋占地的總土地成本，然后根據(jù)混建房屋中某一類型房地產(chǎn)建筑面積占該項(xiàng)目混建總建筑面積的比例分?jǐn)偼恋爻杀?。成本歸集與分?jǐn)傢?xiàng)目總建筑面積=各類型房地產(chǎn)建筑面積（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅面積+其他類型住宅面積+非住宅類房產(chǎn)面積）+公共配套設(shè)施面積開發(fā)成本核算面積=各類型房地產(chǎn)建筑面積各類型房地產(chǎn)建筑面積=外銷房面積+自用面積外銷房面積=預(yù)售許可證面積外銷房面積=結(jié)轉(zhuǎn)銷售面積+未售面積成本歸集與分?jǐn)偰骋活愋头康禺a(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偟墓才涮自O(shè)施費(fèi)=項(xiàng)目公共配套設(shè)施費(fèi)×（該類型房地產(chǎn)總建筑面積÷各類型房地產(chǎn)總建筑面積）。某一類型房地產(chǎn)的單位成本=該類型房地產(chǎn)歸集發(fā)生的土地成本、建筑安裝工程費(fèi)，前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用÷該類型房地產(chǎn)總建筑面積。土地增值稅成本的分?jǐn)偝杀練w集與分?jǐn)傇紤{證明細(xì)表附表過渡表1過渡表21：銷售項(xiàng)目收入附表明細(xì)表2：取得土地使用權(quán)所支付的金額明細(xì)表3：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)明細(xì)表4：前期工程費(fèi)明細(xì)表5：建筑安裝工程費(fèi)明細(xì)表建筑安裝工程造價(jià)分類明細(xì)表6：基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)明細(xì)表7：公共配套設(shè)施費(fèi)明細(xì)表8：開發(fā)間接費(fèi)明細(xì)表9：利息支出明細(xì)表總表1：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入附表2：取得土地使用權(quán)所支付的金額附表3：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)附表4：前期工程費(fèi)附表5：建安工程費(fèi)附表6：基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)附表7：公共配套設(shè)施費(fèi)附表8：開發(fā)間接費(fèi)明附表9：利息支出附表10:與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金繳納情況附表《分類型清算扣除項(xiàng)目確認(rèn)表》《分類型清算可扣除項(xiàng)目金額確認(rèn)表》12、《分類型清算扣除項(xiàng)目確認(rèn)表》分類型清算扣除項(xiàng)目確認(rèn)表（分類型清算扣除項(xiàng)目歸集分配表）納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目名稱：金額單位：元項(xiàng)目項(xiàng)目歸集分配數(shù)項(xiàng)目歸集分配明細(xì)

普通標(biāo)準(zhǔn)住宅其他類型住宅非住宅類房產(chǎn)合計(jì)數(shù)分?jǐn)傉f明備注合計(jì)數(shù)直接歸集法建筑面積法直接歸集法建筑面積法小計(jì)直接歸集法建筑面積法小計(jì)直接歸集法建筑面積法小計(jì)1、取得土地使用權(quán)所支付的金額

2、房地產(chǎn)開發(fā)成本

其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

前期工程費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

公共配套設(shè)施費(fèi)

開發(fā)間接費(fèi)

3、不可加計(jì)扣除金額

4、按實(shí)扣除的利息支出

5、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

其中營(yíng)業(yè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅

教育費(fèi)附加

地方教育費(fèi)附加

6、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目

7、已納土地增值稅

情況說明：13、《可扣除項(xiàng)目金額確認(rèn)表》可扣除項(xiàng)目金額確認(rèn)表納稅人名稱（公章）：項(xiàng)目名稱：金額單位：元項(xiàng)目審核確認(rèn)額清算成本分?jǐn)偙壤ㄒ咽?可售）本次扣除金額本次未扣除金額備注合計(jì)數(shù)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅其他類型住宅非住宅類房產(chǎn)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅其他類型住宅非住宅類房產(chǎn)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅其他類型住宅非住宅類房產(chǎn)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅其他類型住宅非住宅類房產(chǎn)1、取得土地使用權(quán)所支付的金額

2、房地產(chǎn)開發(fā)成本

其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

前期工程費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

公共配套設(shè)施費(fèi)

開發(fā)間接費(fèi)

3、其中：不可加計(jì)扣除金額

4、按實(shí)扣除的利息支出

5、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

其中營(yíng)業(yè)稅