施工界面及交接標(biāo)準(zhǔn)

交接流程及交接標(biāo)準(zhǔn)一、交接流程二、交接標(biāo)準(zhǔn)交接流程精裝飾與各專業(yè)施工界面及交接目的：明確精裝飾施工單位、精裝飾其他參建單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)、土建總包施工單位工作完成標(biāo)準(zhǔn),在交接過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)可以及時(shí)明確責(zé)任,減少扯皮現(xiàn)象發(fā)生交接標(biāo)準(zhǔn)一、移交的組織者由工程項(xiàng)目部工程師組織移交，工程項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行。參與移交的人員：工程項(xiàng)目部工程師、監(jiān)理公司工程師、物管前期工程人員、土建總包技術(shù)管理人員、裝飾公司技術(shù)管理人員。交接標(biāo)準(zhǔn)土建移交標(biāo)準(zhǔn)電氣的移交標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備移交標(biāo)準(zhǔn)交接標(biāo)準(zhǔn)一、土建移交的條件1、土建竣工驗(yàn)收完成；2、公共區(qū)域土建工作及安裝工作完成；3、設(shè)備管井安裝完成，水表完成接口入戶；強(qiáng)弱電入戶配電箱完成、天然氣管安裝完成；4、入戶門和建筑外墻的鋁合金門窗完成；5、戶內(nèi)的清潔完成；6、每間房地面彈出檢查輔助軸線（設(shè)計(jì)軸線平移200）并要求閉合；水平標(biāo)高線統(tǒng)一為地平正負(fù)零以上1.0M位置，要求貫通到每個(gè)房間（此線的標(biāo)準(zhǔn)以電梯口為0.00點(diǎn)）。特別是電梯廳門標(biāo)高、入戶門標(biāo)高、鋁合金落地門標(biāo)高、公共部位防火門標(biāo)高等全部統(tǒng)一。交接標(biāo)準(zhǔn)二、土建對(duì)精裝飾的移交程序1、移交必須以戶為檢查單位；2、移交檢查的頻度為100％；3、移交小組基本工作人員配置：項(xiàng)目工程師1名、土建監(jiān)理1名、土建總包工程人員2名、裝飾施工單位工程人員2名、裝飾監(jiān)理1名（項(xiàng)目工程師參加的頻度要達(dá)到90％）；4、移交必須一房一表檢查填寫，完成后四方檢查人員簽字；5、移交檢查的工具：直尺、2米靠尺、角尺、廣線、水平管、簡(jiǎn)易紅外測(cè)距儀。交接標(biāo)準(zhǔn)三、整改要求和管理辦法1、對(duì)移交檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，由土建單位集中進(jìn)行整改，整改時(shí)間定為20個(gè)日歷日（從檢查表落款時(shí)間的次日起算），整改完成后由監(jiān)理消項(xiàng)，下游裝飾單位檢查驗(yàn)收；2、對(duì)于整改時(shí)間已過未完成的整改的由監(jiān)理簽字確認(rèn)未整改內(nèi)容并移交裝飾施工單位；3、裝飾施工單位對(duì)于上游土建單位移交的整改內(nèi)容，采用單位計(jì)價(jià)的方式收費(fèi)：抹灰開裂類、空鼓類（小于300*300的以處計(jì)）、防水類、安裝類。4、裝飾單位在土建總包最后整改時(shí)間到期后，將未整改的內(nèi)容提交項(xiàng)目工程師簽字確認(rèn)；（并根據(jù)工程量確定其費(fèi)用由甲方在當(dāng)月的進(jìn)度款中扣除；）5、移交后的工程質(zhì)量責(zé)任將由裝飾施工單位承擔(dān)，但外墻漏水、結(jié)構(gòu)安全和戶外安裝系統(tǒng)原因由總包負(fù)責(zé)。6、對(duì)于櫥柜、浴柜、空調(diào)、戶內(nèi)門的質(zhì)量責(zé)任由相關(guān)的分包單位承擔(dān)，但對(duì)于分包施工單位管理和成品保護(hù)以及過程中的交接由裝飾施工單位全權(quán)負(fù)責(zé)；交接標(biāo)準(zhǔn)四、土建移交的關(guān)鍵細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)要求（一）、天棚和墻面（二）、門窗框的預(yù)留尺寸（三）、對(duì)土建移交標(biāo)高的要求

交接標(biāo)準(zhǔn)（一）、天棚和墻面對(duì)于未吊頂?shù)奶炫锲淦秸鹊恼`差（不抹灰）不得大于±5大于4米時(shí)起拱1~3/1000,檢查方法2米靠尺和塞尺）墻面平整度和陰陽角誤差±4砌體門窗洞口高寬誤差±5墻體厚度誤差±5墻面抹灰無空鼓、開裂、起砂交接標(biāo)準(zhǔn)（二）、門窗框的預(yù)留尺寸入戶門預(yù)留裝飾門框的位置；特別對(duì)于內(nèi)開的入戶門應(yīng)考慮門滿足90度開啟，并在門的三方預(yù)留裝飾門套尺寸，（具體尺寸按照精裝飾門套要求留設(shè)）。對(duì)土建鋁合金門窗的進(jìn)出線必須以室內(nèi)裝飾墻面為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝，鋁合金門窗框邊距內(nèi)墻裝飾面的距離根據(jù)精裝飾要求統(tǒng)一，確保室內(nèi)門窗臺(tái)面寬度一致。交接標(biāo)準(zhǔn)（三）、對(duì)土建移交標(biāo)高的要求按照精裝修設(shè)計(jì)的地面裝飾面厚度進(jìn)行結(jié)構(gòu)預(yù)留，預(yù)留厚度誤差為+8將每戶入戶門的下口標(biāo)高定為建筑的±0.000，同時(shí)為電梯公共區(qū)域地面飾面完成面的標(biāo)高；.規(guī)定電梯門下軌滑槽頂面標(biāo)高比同層入戶門的門框下口高10；.每戶入戶門的門框下口標(biāo)高比戶內(nèi)鋁合金門框的下口高5；交接標(biāo)準(zhǔn)五、電氣移交的關(guān)鍵細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)要求（一）、室內(nèi)導(dǎo)線敷設(shè)（二）、室內(nèi)線盒要求（三）、室內(nèi)箱體要求（四）、遙測(cè)要求交接標(biāo)準(zhǔn)（一）、室內(nèi)導(dǎo)線敷設(shè)插座、燈具、開關(guān)導(dǎo)線預(yù)留長度不得少于驗(yàn)收規(guī)范要求長度，有吊頂部位燈具導(dǎo)線按照吊頂燈位預(yù)留導(dǎo)線并不得少于驗(yàn)收規(guī)范要求長度，室內(nèi)空調(diào)主機(jī)電源線預(yù)留長度不少于1.2米。導(dǎo)線無破損、同一戶內(nèi)同一回路相線顏色統(tǒng)一、N線統(tǒng)一采用藍(lán)色。三相導(dǎo)線敷設(shè)除滿足上述長度要求外，相色嚴(yán)格分相按照黃綠紅、雙色相色要求統(tǒng)一相色。線路無破損。交接標(biāo)準(zhǔn)（二）、室內(nèi)線盒要求同一水平線上的線盒誤差不能大于1mm，同一室內(nèi)的插座面板誤差不能大于3mm。插座線盒：盒內(nèi)防腐完整、線管護(hù)口完整、盒內(nèi)螺絲口完整。開關(guān)線盒：盒內(nèi)防腐完整、線管護(hù)口完整、盒內(nèi)螺絲口完整、水平方向距門洞邊距離一戶內(nèi)誤差不超過3mm、。接地盒：盒內(nèi)防腐完整、線管護(hù)口完整、盒內(nèi)螺絲口完整、帶線完整無銹損。弱電線盒：盒內(nèi)防腐完整、線管護(hù)口完整、盒內(nèi)螺絲口完整、帶線完整無銹損。燈頭盒：盒內(nèi)防腐完整、線管護(hù)口完整、盒內(nèi)螺絲口完整、符合精裝燈位圖位置要求。墻上預(yù)留燈頭盒同一水平線上的線盒誤差不能大于1mm，同一室內(nèi)的誤差不能大于3mm。交接標(biāo)準(zhǔn)（三）、室內(nèi)箱體要求配電箱：安裝結(jié)實(shí)、牢固、無松動(dòng)，外觀橫平豎直、箱體及箱體漆無損壞。箱內(nèi)各回路編號(hào)清楚明白、隨箱圖清楚明白、排列線整齊，各相序明顯，接地明顯。安裝高度設(shè)計(jì)誤差不超過±1mm，元器件無破損。弱電箱：安裝結(jié)實(shí)、牢固、無松動(dòng)，外觀橫平豎直、箱體及箱體漆無損壞。安裝高度設(shè)計(jì)誤差不超過±1mm，帶線完整、線管護(hù)口完整。等電位箱：安裝結(jié)實(shí)、牢固、無松動(dòng)，外觀橫平豎直、箱體及箱體漆無損壞。安裝高度設(shè)計(jì)誤差不超過±1mm，接地端子及接地螺栓完整無銹蝕、帶線完整、線管護(hù)口完整。交接標(biāo)準(zhǔn)（四）、遙測(cè)要求對(duì)配電箱的每個(gè)回路用搖表進(jìn)行遙測(cè)。相對(duì)相、相對(duì)零、相對(duì)地遙測(cè)接地電阻滿足設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。交接標(biāo)準(zhǔn)六、給排水移交的關(guān)鍵細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)要求（一）、生活給水（含熱水）系統(tǒng)（二）、中水系統(tǒng)（三）、排水系統(tǒng)交接標(biāo)準(zhǔn)（一）、生活給水（含熱水）系統(tǒng)臉盆冷熱水甩口高度、平面位置及間距滿足精裝修圖紙的要求，允許誤差5毫米。冷熱水甩口出墻長度應(yīng)與裝飾面平齊，允許誤差2毫米。淋浴器、浴缸龍頭冷熱水甩口高度、平面位置滿足精裝修圖紙的要求，允許誤差5毫米。冷熱水甩口出墻長度應(yīng)與裝飾面平齊，允許誤差2毫米。應(yīng)特別注意冷熱水甩口標(biāo)高和出墻長短的一致性，允許偏差2毫米。交接標(biāo)準(zhǔn)（二）、中水系統(tǒng)坐便器進(jìn)水管甩口高度、平面位置應(yīng)滿足精裝修圖紙的要求，允許誤差5毫米。中水管甩口出墻長度應(yīng)與裝飾面平齊，允許誤差2毫米。交接標(biāo)準(zhǔn)（三）、排水系統(tǒng)坐便器排水支管的距墻尺寸應(yīng)與選定的坐便器墻距一致，允許偏差5毫米。坐便器排水支管的平面位置應(yīng)該滿足精裝圖紙的要求，允許偏差5毫米。坐便器排水支管應(yīng)高于裝飾地面10毫米。洗臉盆排水支管的距墻尺寸應(yīng)與選定的洗臉盆規(guī)格、型號(hào)一致，允許