合同風(fēng)險(xiǎn)管理重要課件

合同法及合同風(fēng)險(xiǎn)管理

上海市陸家嘴環(huán)路166號(hào)未來(lái)資產(chǎn)大廈8樓E座，200120

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主任律師對(duì)法律的認(rèn)識(shí)高級(jí)：資源——法律為我所用如合同前期防范、資本運(yùn)作中級(jí)：武器——自己的權(quán)利受到侵犯要自我保護(hù)如買房晚交了要賠償（80%）最低級(jí)：尺牘、規(guī)范——不能犯罪如殺人、放火（99%）合同法的基本原理合同形式及生效時(shí)間（一）書(shū)面口頭其他形式不提倡合同書(shū)信件數(shù)據(jù)電文要約承諾合同法的基本原理甲乙要約邀請(qǐng)，如：招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、拍賣公告、商業(yè)廣告要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該表示應(yīng)內(nèi)容具體，且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如商場(chǎng)里的標(biāo)價(jià)。承諾（生效）承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約邀請(qǐng)要約合同形式及生效時(shí)間（三）合同法的基本原理三種情形:賠償范圍：1、訂立合同所支出，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、餐飲住宿費(fèi)等2、準(zhǔn)備履行或履行合同所支出，如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等3、主張合同無(wú)效或可撤銷時(shí)支出的訴訟費(fèi)用或其他費(fèi)用4、上述費(fèi)用的利息損失5、喪失與他人簽約機(jī)會(huì)等情形下產(chǎn)生的間接損失1、假借訂合同，惡意進(jìn)行磋商2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況3、有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為締約過(guò)失責(zé)任合同法的基本原理合同的內(nèi)容1、當(dāng)事人的名稱或姓名住所；2、標(biāo)的：如服務(wù)、產(chǎn)品或工程；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或報(bào)酬：如閉口價(jià)或?qū)徲?jì)價(jià)；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任：務(wù)必對(duì)主要義務(wù)約定明確；8、解決爭(zhēng)議方式：仲裁、訴訟。合同法的基本原理格式條款及格式合同（二）：要求：公平原則：合理提醒對(duì)方注意免除/限制自己責(zé)任條款并按對(duì)方要求予以說(shuō)明；后果：免除自己責(zé)任；加重對(duì)方責(zé)任；排除對(duì)方主要權(quán)利。無(wú)效解釋兩種以上解釋的：按不利于提供方解釋格式條款與非格式條款不一致：按非格式條款合同法的基本原理案例一(上二中）蘇豪公司中絲公司“如貨物出運(yùn)后收匯時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，則需方扣除退稅金額不再付給供方”中絲公司通過(guò)這一條款，完全可以通過(guò)控制收匯時(shí)間，免除自己的付款義務(wù)，排除了蘇豪公司收取貨款的主要合同權(quán)利,該格式條款無(wú)效。中絲公司支付拖欠貨款并支付逾期付款利息供方需方格式合同購(gòu)銷合同法院認(rèn)定：判決：合同法的基本原理案例二（北海淀）個(gè)人出版社在付款計(jì)算方式上雙方理解產(chǎn)生爭(zhēng)議法院認(rèn)定：

出版社提供的格式合同，在雙方爭(zhēng)議理由相當(dāng)時(shí)，應(yīng)適當(dāng)傾向個(gè)人，且手寫部分更應(yīng)該被重視判決：

按個(gè)人計(jì)算方式支付稿酬，并支付遲延付款的銀行同期存款利息格式合同出版合同由行為人自己承擔(dān)責(zé)任！合同法的基本原理表見(jiàn)代理、越權(quán)代理（二）：越權(quán)代理：沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)、終止代理權(quán)后未經(jīng)被代理人追認(rèn)例外：法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)的→有效！案例：父親以兒子名字購(gòu)房合同法的基本原理先履行抗辯與不安抗辯（一）：先履行抗辯：互負(fù)責(zé)任，有先后順序；先履行一方未履行、履行不符合約定后履行一方可拒絕履行案例：正大廣場(chǎng)不付進(jìn)度款停工甲乙先交貨再付款乙不交貨甲拒絕付款可中止履行合同法的基本原理先履行抗辯與不安抗辯（二）：不安抗辯：應(yīng)當(dāng)先履行的一方；有證據(jù)證明對(duì)方有：①經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)③喪失商業(yè)信譽(yù)④有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形此條適用較少合同法的基本原理違約責(zé)任（一）定金：不是訂金；VS定金違約金合同前收收方違約：雙倍返還支付方違約：不予返還不超過(guò)合同總金額的20%違約后收按合同違約上限不得超過(guò)本金、過(guò)高可要求減少百分比日萬(wàn)分之幾固定金額案例：國(guó)鐵案違約金：不是罰金；賠償金：合同法的基本原理違約責(zé)任（二）VS違約金賠償金可主張賠償金約定違約金實(shí)際損失12合同風(fēng)險(xiǎn)管理