我國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)方案研討

2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究服務(wù)方案中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組2010年1月0一、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究簡(jiǎn)介二、2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容1中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究簡(jiǎn)介2中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院四家單位共同主辦的“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”，自2004年來(lái)已連續(xù)進(jìn)行了七年，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，相關(guān)研究成果已經(jīng)成為評(píng)判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。研究組聯(lián)系組長(zhǎng)陳小洪：國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所所長(zhǎng)朱中一：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉洪玉：清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)莫天全：中國(guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng)研究組主要研究成果3中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究背景與目的2010年中央經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)已確定為“提高宏觀調(diào)控水平，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展”。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)歷了2007-2009年的市場(chǎng)跌宕起伏后，也進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到理性發(fā)展的重要性。企業(yè)只有理性發(fā)展，才能保持行業(yè)的健康穩(wěn)定。中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組啟動(dòng)“2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”，以“理性成長(zhǎng)”為主旨，發(fā)掘綜合實(shí)力強(qiáng)、成長(zhǎng)穩(wěn)健的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，鼓勵(lì)企業(yè)在理性把握成長(zhǎng)速度與穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，抓住市場(chǎng)機(jī)遇平穩(wěn)發(fā)展。（1）通過(guò)企業(yè)規(guī)模性、盈利性、成長(zhǎng)性、穩(wěn)健性、運(yùn)營(yíng)效率和社會(huì)責(zé)任等指標(biāo)的量化研究，發(fā)掘綜合實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健以及具備較強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感的優(yōu)秀企業(yè)群體；（2）通過(guò)系統(tǒng)研究，打造“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”品牌，提升企業(yè)知名度和影響力，發(fā)揮百?gòu)?qiáng)企業(yè)的行業(yè)示范效應(yīng)，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)做強(qiáng)做好做大；（3）通過(guò)企業(yè)評(píng)價(jià)，鼓勵(lì)企業(yè)為社會(huì)多做貢獻(xiàn)，以營(yíng)造行業(yè)重視社會(huì)責(zé)任的氛圍，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)和重要民生行業(yè)的作用。研究目的研究背景4企業(yè)規(guī)模與運(yùn)營(yíng)效率相結(jié)合。規(guī)模與效率是企業(yè)向前發(fā)展的雙驅(qū)動(dòng)力，規(guī)模經(jīng)濟(jì)的獲取離不開(kāi)高效率的經(jīng)營(yíng)管理?；谫Y金密集型特性，房地產(chǎn)企業(yè)只有在不斷提高經(jīng)營(yíng)管理的運(yùn)轉(zhuǎn)效率，更好地實(shí)現(xiàn)資本的良性增值循環(huán)的基礎(chǔ)上，才能穩(wěn)健擴(kuò)張規(guī)模。TOP10研究組在此采用凈資產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率等指標(biāo)來(lái)反映企業(yè)的規(guī)模與運(yùn)營(yíng)效率狀況，新增房屋銷售面積指標(biāo)，結(jié)合竣工面積等反映市場(chǎng)供求變化。成長(zhǎng)潛力與經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健相結(jié)合。房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，也是一個(gè)容易受政策影響的行業(yè)。企業(yè)的高杠桿運(yùn)營(yíng)，在市場(chǎng)調(diào)整期往往帶來(lái)資金鏈斷裂的巨大壓力；而一旦市場(chǎng)向好，企業(yè)為補(bǔ)償資本所承受的風(fēng)險(xiǎn)，又容易誘發(fā)提高房?jī)r(jià)、盲目囤地，進(jìn)一步推高了行業(yè)的不確定性風(fēng)險(xiǎn)，增加了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)難度。因此，此次研究突出“理性成長(zhǎng)”的主旨，將現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率等償債能力指標(biāo)并入穩(wěn)健性指標(biāo)，在以新開(kāi)工面積等指標(biāo)衡量企業(yè)成長(zhǎng)潛力的同時(shí)，鼓勵(lì)企業(yè)更好地平衡穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)與快速成長(zhǎng)之間的關(guān)系，以維護(hù)整個(gè)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。盈利能力與社會(huì)責(zé)任相結(jié)合。企業(yè)必須穩(wěn)步盈利才能實(shí)現(xiàn)永續(xù)經(jīng)營(yíng)，研究組對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力的評(píng)價(jià)，將從凈利潤(rùn)、凈資產(chǎn)收益率、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率等角度來(lái)進(jìn)行，更全面地衡量企業(yè)在不同市場(chǎng)形勢(shì)下的盈利變化情況。同時(shí)從納稅與慈善捐贈(zèng)兩個(gè)基本層面引導(dǎo)企業(yè)重視社會(huì)責(zé)任，積極構(gòu)建和諧社會(huì)，并將其作為企業(yè)綜合實(shí)力評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容。2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究指標(biāo)體系52010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究以2007-2009年度為研究時(shí)間段，涵蓋規(guī)模性、盈利性、成長(zhǎng)性、穩(wěn)健性、運(yùn)營(yíng)效率、社會(huì)責(zé)任在內(nèi)的六個(gè)二級(jí)指標(biāo)，在評(píng)價(jià)過(guò)程當(dāng)中，為引導(dǎo)企業(yè)追求理性發(fā)展，將加大穩(wěn)健性的評(píng)價(jià)權(quán)重，全面考量企業(yè)的綜合實(shí)力。2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究指標(biāo)體系（續(xù)）6企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)通過(guò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的報(bào)表進(jìn)行復(fù)核；通過(guò)稅單復(fù)核企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入及利潤(rùn)；對(duì)收集的數(shù)據(jù)堅(jiān)持交叉復(fù)核：通過(guò)各地房地產(chǎn)交易中心公開(kāi)的項(xiàng)目交易情況復(fù)核企業(yè)提供的銷售數(shù)據(jù)：通過(guò)統(tǒng)計(jì)局的企業(yè)直報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行交叉復(fù)核；對(duì)有疑問(wèn)的數(shù)據(jù)研究組可要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。

2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究數(shù)據(jù)來(lái)源與復(fù)核數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)復(fù)核房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)填報(bào)數(shù)據(jù)；中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）數(shù)據(jù)庫(kù)；房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)外公布的信息（包括公司年報(bào)、企業(yè)網(wǎng)站公布的信息和對(duì)外派發(fā)的宣傳資料）；有關(guān)政府部門(mén)（包括建委、房管局和統(tǒng)計(jì)局等）的公開(kāi)數(shù)據(jù)；2007、2008、2009中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究收集企業(yè)數(shù)據(jù)資料；2007、2008、2009中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究收集企業(yè)數(shù)據(jù)資料；2007、2008、2009中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究收集企業(yè)數(shù)據(jù)資料。72010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容8服務(wù)概述客觀認(rèn)識(shí)當(dāng)前形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)的最新發(fā)展?fàn)顩r系統(tǒng)分析企業(yè)自身的營(yíng)運(yùn)狀況及優(yōu)劣勢(shì)權(quán)威認(rèn)證企業(yè)行業(yè)地位

獲取政府及國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的合理金融支持?jǐn)U大企業(yè)在國(guó)際資本市場(chǎng)的影響力整合傳播企業(yè)品牌形象案例研究企業(yè)的榜樣作用全面?zhèn)鞑テ髽I(yè)形象：全國(guó)及各大區(qū)域巡回聯(lián)動(dòng)發(fā)、媒體集中報(bào)道幫助企業(yè)獲得合理的金融支持9權(quán)威認(rèn)證企企業(yè)行業(yè)地地位客觀認(rèn)識(shí)當(dāng)前形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)的最新發(fā)展?fàn)顩r基于企業(yè)2009年的最新經(jīng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及及過(guò)去六年年的經(jīng)營(yíng)情情況，中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組根據(jù)據(jù)房地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)收入、、房屋銷售售面積、經(jīng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)業(yè)持有面積積、凈利潤(rùn)潤(rùn)、凈資產(chǎn)產(chǎn)收益率、、新開(kāi)工面面積、土地地儲(chǔ)備、預(yù)預(yù)收賬款、、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金金流量?jī)纛~額、總資產(chǎn)產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、、存貨周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率、納稅稅額等二十十七個(gè)指標(biāo)標(biāo)，對(duì)企業(yè)業(yè)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)效率、盈利能力、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、發(fā)展?jié)摿Α⑸鐣?huì)責(zé)任感感等開(kāi)展定量量分析，全全面系統(tǒng)研研究房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)最新新經(jīng)營(yíng)狀況況，綜合評(píng)評(píng)價(jià)企業(yè)綜綜合實(shí)力，，形成中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)百百?gòu)?qiáng)企業(yè)研研究成果——《2010中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)研究報(bào)告告》，幫助企業(yè)業(yè)系統(tǒng)認(rèn)識(shí)識(shí)當(dāng)前形勢(shì)勢(shì)下中國(guó)房房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)發(fā)展展?fàn)顩r、發(fā)發(fā)展水平及及發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)。10權(quán)威認(rèn)證企企業(yè)行業(yè)地地位權(quán)威機(jī)構(gòu)聯(lián)合認(rèn)證企業(yè)的行業(yè)地位根據(jù)以上研研究，由中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)務(wù)院發(fā)展展研究中心心企業(yè)研究究所、清華大學(xué)學(xué)房地產(chǎn)產(chǎn)研究所所和中國(guó)指數(shù)數(shù)研究院院四家研究究主辦單單位聯(lián)合合認(rèn)證XXX企業(yè)在中國(guó)房房地產(chǎn)行行業(yè)中的的地位。。11權(quán)威認(rèn)證證企業(yè)行行業(yè)地位位系統(tǒng)分析企業(yè)自身的營(yíng)運(yùn)狀況及優(yōu)劣勢(shì)，論證企業(yè)的行業(yè)地位針對(duì)XXX企業(yè)開(kāi)展專項(xiàng)項(xiàng)課題研研究，根根據(jù)企業(yè)業(yè)規(guī)模與與運(yùn)營(yíng)效效率相結(jié)結(jié)合、盈盈利能力力與發(fā)展展?jié)摿ο嘞嘟Y(jié)合、、融資能能力與償償債能力力相結(jié)合合、經(jīng)營(yíng)營(yíng)實(shí)力與與社會(huì)責(zé)責(zé)任相結(jié)結(jié)合的原原則，結(jié)結(jié)合企業(yè)業(yè)在主要要城市的的經(jīng)營(yíng)情情況及市市場(chǎng)形勢(shì)勢(shì)，就其其規(guī)模性（Scale）、盈利性（Profitability）、成長(zhǎng)性（Growth）、穩(wěn)健性（FinancialStability）、運(yùn)營(yíng)效率率（OperatingEfficiency）、發(fā)展?jié)摿αΓ≒otential）六個(gè)方方面進(jìn)行行全面SWOT分析，形形成《XXX企業(yè)專題題研究報(bào)報(bào)告》，系統(tǒng)分分析企業(yè)業(yè)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)勢(shì)，判斷斷企業(yè)在在宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)背景景下是否否跑贏大大勢(shì)，評(píng)評(píng)價(jià)企業(yè)業(yè)未來(lái)發(fā)發(fā)展面臨臨的主要要風(fēng)險(xiǎn)，，并對(duì)其其可持續(xù)續(xù)發(fā)展提提出策略略建議。。《××企業(yè)專題研究報(bào)告》綱要1××企業(yè)發(fā)展背景分析

1.1政策環(huán)境分析

1.2市場(chǎng)環(huán)境分析

1.3競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析2××企業(yè)內(nèi)部調(diào)研分析

2.1××企業(yè)發(fā)展歷程

2.2××企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

2.3××企業(yè)管理體系

2.4××企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略5××企業(yè)持續(xù)良性發(fā)展建議

5.1經(jīng)營(yíng)模式

5.2業(yè)務(wù)布局

5.3運(yùn)營(yíng)管理

5.4風(fēng)險(xiǎn)管理

5.5品牌經(jīng)營(yíng)3××企業(yè)主要市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況分析

3.1××企業(yè)業(yè)務(wù)布局分析

3.2××企業(yè)主要市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況分析

3.2.1北京市場(chǎng)

3.2.2上海市場(chǎng)

3.2.3深圳市場(chǎng)4××企業(yè)SWOT深度分析

4.1××企業(yè)與標(biāo)桿企業(yè)比較分析

4.2××企業(yè)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手比較分析

4.3××企業(yè)SWOT分析12幫助企業(yè)業(yè)獲得合合理的金金融支持持獲取政府及國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的合理金融支持對(duì)XXX企業(yè)的發(fā)展歷歷程、經(jīng)經(jīng)營(yíng)實(shí)力力、項(xiàng)目目?jī)?chǔ)備、、成長(zhǎng)潛潛力等方方面深入入分析，，集合優(yōu)優(yōu)秀百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)群群體形成成《2010中國(guó)房地地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)白白皮書(shū)》，呈交發(fā)發(fā)改委、、中國(guó)人人民銀行行、住房房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)部部、國(guó)資資委、銀銀監(jiān)會(huì)、、證監(jiān)會(huì)會(huì)及各地地政府主主管部門(mén)門(mén)，促進(jìn)進(jìn)政府機(jī)機(jī)構(gòu)對(duì)百百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)實(shí)力的全全面了解解；同時(shí)時(shí)呈交中中國(guó)工商商銀行、、中國(guó)農(nóng)農(nóng)業(yè)銀行行、中國(guó)國(guó)銀行、、中國(guó)建建設(shè)銀行行四大國(guó)國(guó)有銀行行及其它它商業(yè)銀銀行，幫幫助百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)提提升信用用評(píng)級(jí)，，獲得更更高的信信貸支持持力度；；幫助有有實(shí)力、、有信譽(yù)譽(yù)、資信信條件好好的百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)獲獲取兼并并重組有有關(guān)企業(yè)業(yè)或項(xiàng)目目、經(jīng)批批準(zhǔn)發(fā)行行企業(yè)債債券、開(kāi)開(kāi)展房地地產(chǎn)投資資信托基基金試點(diǎn)點(diǎn)、拓寬寬企業(yè)直直接融資資渠道等等方面的的合理金金融支持持。政府機(jī)構(gòu)發(fā)改委住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)人民銀行國(guó)資委銀監(jiān)會(huì)證監(jiān)會(huì)財(cái)政部……國(guó)內(nèi)主要商業(yè)銀行中國(guó)工商銀行中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中國(guó)銀行中國(guó)建設(shè)銀行交通銀行中信銀行中國(guó)光大銀行民生銀行招商銀行廣東發(fā)展銀行浦東發(fā)展銀行深圳發(fā)展銀行北京銀行華夏銀行興業(yè)銀行……132009年房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)主主要銀行行授信情情況盤(pán)點(diǎn)點(diǎn)公司名稱授信時(shí)間授信額度（億元）授信銀行北京金隅2009年12月310交通銀行、北京銀行卓越置業(yè)2009年11月200中國(guó)建設(shè)銀行泛海建設(shè)2009年10月200中國(guó)建設(shè)銀行龍湖集團(tuán)2009年10月180中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行綠城中國(guó)2009年9月100中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行綠地集團(tuán)2009年9月300國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行萬(wàn)科2009年8月500中國(guó)建設(shè)銀行金地集團(tuán)2009年8月300中國(guó)工商銀行凱德置地2009年6月250中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行SOHO中國(guó)2009年6月100招商銀行方興地產(chǎn)2009年5月45中國(guó)工商銀行方興地產(chǎn)2009年4月200中國(guó)銀行雅居樂(lè)2009年4月200中國(guó)工商銀行世茂房地產(chǎn)2009年3月150中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行SOHO中國(guó)2009年3月100中國(guó)銀行瑞安房地產(chǎn)2009年2月130中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行泛海建設(shè)2009年1月78.6中國(guó)建設(shè)銀行幫助企業(yè)業(yè)獲得合合理的金金融支持持獲取政府及國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的合理金融支持（續(xù)）房地產(chǎn)企企業(yè)授信信實(shí)例14幫助企業(yè)業(yè)獲得合合理的金金融支持持?jǐn)U大企業(yè)在國(guó)際資本市場(chǎng)影響力將《2010中國(guó)房地地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)研研究報(bào)告告》、《2010中國(guó)房地地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)白白皮書(shū)》形成英文文概要，，提交摩摩根大通通、瑞銀銀集團(tuán)、、德意志志銀行等等知名國(guó)國(guó)際金融融機(jī)構(gòu)，，以及香香港聯(lián)交交所、紐紐交所等等國(guó)際證證券交易易所，擴(kuò)擴(kuò)大百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)在在國(guó)際資資本市場(chǎng)場(chǎng)的影響響力，增增進(jìn)百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)與與國(guó)際金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)間的戰(zhàn)戰(zhàn)略合作作，提升升百?gòu)?qiáng)企企業(yè)融資資競(jìng)爭(zhēng)力力，幫助助企業(yè)進(jìn)進(jìn)一步拓拓寬融資資渠道。。15幫助企業(yè)獲得得合理的金融融支持?jǐn)U大企業(yè)在國(guó)際資本市場(chǎng)影響力（續(xù)1）企業(yè)年報(bào)對(duì)百百?gòu)?qiáng)研究成果果應(yīng)用招股說(shuō)明書(shū)對(duì)對(duì)百?gòu)?qiáng)研究成成果應(yīng)用16幫助企業(yè)獲得得合理的金融融支持?jǐn)U大企業(yè)在國(guó)際資本市場(chǎng)影響力（續(xù)2）時(shí)間企業(yè)簡(jiǎn)稱融資方式融資金額2009年12月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)新股配售58.2億港元2009年11月中華企業(yè)公司債12億元2009年11月華僑城非公開(kāi)增發(fā)73.68億元2009年10月富力地產(chǎn)公司債55億元2009年10月中華企業(yè)公司債12億元2009年9月復(fù)地集團(tuán)公司債19億元2009年9月北京城建公司債9億元2009年8月建業(yè)地產(chǎn)附認(rèn)股權(quán)證之可換股債券7.65億港元2009年7月首開(kāi)股份增發(fā)47.46億元2009年7月方興地產(chǎn)配售11.49億港元2009年7月保利地產(chǎn)非公開(kāi)增發(fā)80億元2009年6月合生創(chuàng)展配售15.96億港元2009年6月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)公司債26億元2009年6月綠城中國(guó)授出購(gòu)股權(quán)5.21億港元2009年5月SOHO中國(guó)可換股債券28億港元2009年5月龍湖地產(chǎn)公司債14億元2009年5月保利地產(chǎn)公司債13億元2009年4月金隅股份（金隅嘉業(yè)）公司債19億元2009年2月方興地產(chǎn)供股27.2億港元2009年1月中華企業(yè)公司債12億元2009年房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)主要在港上上市案例盤(pán)點(diǎn)點(diǎn)企業(yè)名稱上市時(shí)間融資額度佳兆業(yè)2009年12月11日超30億港元花樣年2009年11月25日15.49億港元龍湖地產(chǎn)2009年11月19日82億港元明發(fā)集團(tuán)2009年11月13日20.76億港元恒大地產(chǎn)2009年11月5日近60億港元寶龍集團(tuán)2009年10月14日21.76億港元恒盛地產(chǎn)2009年10月2日99億港元2009年房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)已完成成融資重點(diǎn)案案例盤(pán)點(diǎn)2009年，隨著再融融資渠道的逐逐步打開(kāi)，保保利地產(chǎn)、龍龍湖地產(chǎn)、富富力地產(chǎn)、復(fù)復(fù)地集團(tuán)等多多家大型房企企通過(guò)配售、、公司債等方方式增加融資資金額；同時(shí)時(shí)，市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)勢(shì)回暖和資本本市場(chǎng)的活躍躍，支撐了內(nèi)內(nèi)地房地產(chǎn)企企業(yè)赴港上市市熱潮，恒大大、龍湖、寶寶龍、花樣年年等優(yōu)秀企業(yè)業(yè)順利實(shí)現(xiàn)赴赴港上市。17整合傳播企業(yè)業(yè)品牌形象案例研究企業(yè)榜樣作用研究組深入研研究XXX企業(yè)有限公司的發(fā)發(fā)展軌跡，發(fā)發(fā)掘?qū)XX企業(yè)成長(zhǎng)起到關(guān)鍵鍵作用的事件件、時(shí)間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)以及戰(zhàn)略規(guī)規(guī)劃、產(chǎn)品研研發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷等方面的的成功要素，，提煉XXX企業(yè)發(fā)展所發(fā)揮的的榜樣作用及及對(duì)中國(guó)房地地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展所作出的貢貢獻(xiàn)，將其作作為經(jīng)典案例例收錄《地產(chǎn)榜樣——百?gòu)?qiáng)成長(zhǎng)真諦諦》一書(shū)，并推薦薦為清華大學(xué)學(xué)經(jīng)管學(xué)院、、北京大學(xué)光光華管理學(xué)院院、長(zhǎng)江商學(xué)學(xué)院、中歐國(guó)國(guó)際工商學(xué)院院等中國(guó)著名名商學(xué)院的房房地產(chǎn)MBA、EMBA教案，同時(shí)呈呈送麻省理工工大學(xué)房地產(chǎn)產(chǎn)研究中心、、哈佛大學(xué)設(shè)設(shè)計(jì)學(xué)院等知知名院校，作作為國(guó)際房地地產(chǎn)研究案例例，以資國(guó)內(nèi)內(nèi)外同行學(xué)習(xí)習(xí)借鑒。回顧XX企業(yè)成長(zhǎng)歷程凝練XX企業(yè)關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)剖析XX企業(yè)重要事件解讀XX企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃透視XX企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)追蹤XX企業(yè)營(yíng)銷亮點(diǎn)18整合傳播企業(yè)業(yè)品牌形象全國(guó)及各大區(qū)域巡回聯(lián)動(dòng)發(fā)布2010年3月26日在釣魚(yú)臺(tái)國(guó)國(guó)賓館舉辦““2010中國(guó)房地產(chǎn)百百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究究成果發(fā)布會(huì)會(huì)”，并在4月-7月分別在華東、華南、、西南、華中中等全國(guó)各大區(qū)區(qū)域召開(kāi)研究究成果巡回發(fā)發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)請(qǐng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)發(fā)表專題演講講，在全國(guó)及及各大區(qū)域充充分展示企業(yè)業(yè)形象，并將將企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)精精彩發(fā)言集合合成冊(cè)，供國(guó)國(guó)內(nèi)外主流媒媒體廣泛報(bào)道道，擴(kuò)大企業(yè)業(yè)在各大區(qū)青海西寧甘肅蘭州長(zhǎng)春北京內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特山西太原陜西西安銀川區(qū)寧夏自治河南鄭州安徽合肥湖北武漢江西南昌湖南長(zhǎng)沙四川成都貴州貴陽(yáng)昆明全國(guó)巡回聯(lián)動(dòng)發(fā)布全國(guó)華東華南西南華中19整合傳播企業(yè)業(yè)品牌形象國(guó)際、中央及地方媒體全方位報(bào)道部分報(bào)紙香港《明報(bào)》中國(guó)證券報(bào)中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)中國(guó)日?qǐng)?bào)中華工商時(shí)報(bào)中國(guó)國(guó)土資源報(bào)中國(guó)建設(shè)報(bào)中國(guó)商報(bào)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)參考消息上海證券報(bào)證券時(shí)報(bào)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道中國(guó)消費(fèi)者報(bào)消費(fèi)日?qǐng)?bào)……部分雜志卓越理財(cái)金融理財(cái)北京樓市大眾理財(cái)顧問(wèn)地產(chǎn)觀察中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)報(bào)告樓市……部分電視臺(tái)CCTV新聞節(jié)目中心CCTV財(cái)經(jīng)頻道北京衛(wèi)視北京電視臺(tái)財(cái)經(jīng)節(jié)目中心浙江經(jīng)視杭州電視臺(tái)路透社組織中國(guó)證券券報(bào)、香港《明報(bào)》等50余家中央及地地方電視、報(bào)報(bào)紙、雜志及及網(wǎng)絡(luò)等主流流媒體，聯(lián)合合《福布斯》、美聯(lián)社、路路透社、道·瓊斯金融通訊訊社、布隆博博格金融通訊訊社等海外媒媒體，全方位位報(bào)道2010中國(guó)房地產(chǎn)百百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究究成果及各大大區(qū)域發(fā)布會(huì)會(huì)，形成全國(guó)國(guó)及各大區(qū)域域的持續(xù)聯(lián)動(dòng)動(dòng)宣傳效應(yīng)。。將系列媒體體報(bào)道形成《2010中國(guó)房地產(chǎn)百百?gòu)?qiáng)企業(yè)宣傳傳媒體匯編》，作為企業(yè)品品牌宣傳的重重要見(jiàn)證。主流媒體20整合傳播企業(yè)業(yè)品牌形象網(wǎng)絡(luò)媒體長(zhǎng)期持續(xù)跟蹤傳播由全球最大的的房地產(chǎn)專業(yè)業(yè)網(wǎng)站——搜房網(wǎng)對(duì)2010中國(guó)房地產(chǎn)百百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究究成果系列發(fā)發(fā)布會(huì)及相關(guān)關(guān)研究成果進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播播報(bào)道，并同同期在全球100個(gè)城市宣傳發(fā)發(fā)布，并結(jié)合合百?gòu)?qiáng)企業(yè)研研究成果為企企業(yè)制作專題題，在搜房產(chǎn)業(yè)網(wǎng)上長(zhǎng)期展示（（一年），實(shí)實(shí)時(shí)報(bào)道百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)最新動(dòng)動(dòng)態(tài)，提高企企業(yè)在社會(huì)各各階層的品牌牌認(rèn)知度。宣傳城市：100個(gè)宣傳時(shí)間：365天宣傳城市：100個(gè)宣傳時(shí)間：365天21整合傳播企業(yè)業(yè)品牌形象載入史志，肯定企業(yè)在房地產(chǎn)發(fā)展史中的重要作用將中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)載載入房地產(chǎn)史史志－－由國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和和中國(guó)指數(shù)研研究院聯(lián)合編編制的《中國(guó)房地產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)年鑒》，充分肯定百百?gòu)?qiáng)企業(yè)在中中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)發(fā)展史中的重重要作用。222010百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究究關(guān)鍵時(shí)間節(jié)節(jié)點(diǎn)2010年2月28日2010年3月26日數(shù)據(jù)收集截止日期研究成果發(fā)布日期特別說(shuō)明：中中國(guó)房地產(chǎn)百百?gòu)?qiáng)研究以客客觀數(shù)據(jù)為唯唯一依據(jù)，研研究本身不收收取費(fèi)用。為為保護(hù)中國(guó)房房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企企業(yè)研究成果果知識(shí)產(chǎn)權(quán)，，未經(jīng)書(shū)面授授權(quán)，任何單單位或個(gè)人不不得擅自使用用百?gòu)?qiáng)研究成成果從事掛牌牌等商業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)活動(dòng)。239、靜夜四四無(wú)鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉樹(shù)樹(shù)，燈下白頭頭人。。11:50:2111:50:2111:5012/31/202211:50:21AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。12月-2211:50:2111:50Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。11:50:2111:50:2111:50Saturday,December31,202213、乍見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問(wèn)年。。。12月-2212月-2211:50:2111:50:21December31,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青青山山。。。。31十十二二月月202211:50:21上上午午11:50:2112月月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月2211:50上上午12月月-2211:50December31,202216、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2022/12/3111:50:2111:50:2131December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。11:50:21上午午11:50上上午11:50:2112月-229、沒(méi)有失失敗，只只有暫時(shí)時(shí)停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒(méi)有。。。11:50:2111:50:2111:5012/31/202211:50:21AM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積積累。。。12月-2211:50:2111:50Dec-2231-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無(wú)限完完美。。11:50:2111:50:2111:50Saturday,December31,202213、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。12月-2212月-2211:50:2111:50:21December31,202214、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月202211:50:21上上午午11:50:2112月月-2215、楚塞塞三湘湘接，，荊門(mén)門(mén)九派派通。。。。十二月月2211:50上上午12月月-2211:50December31,202216、少年十十五二十十時(shí)，步步行奪得得胡馬騎騎。。2022/12/3111