上海層辦公樓造價指標

高層辦公樓造價指指標分析（4）表一、工程概況項目名稱內容工程名稱××辦公樓工程分類建筑工程-民用建建筑-公共建筑-辦公建筑-高層辦公樓工程地點外環(huán)線外-浦東新新區(qū)建筑物功能及規(guī)模模集辦公、科研和展展示為一體的的綜合辦公樓樓開工日期2009年1月竣工日期2010年9月建筑面積(平方米米)22041其中:地上176631地下44110_建筑和安裝工程造造價(萬元)17303.355平方米造價(元//平方米)7850.54結構類型框架剪力墻層數（層）地上15地下1建筑高度（檐口）(米)64.4層高(米)其中:首首層5米，標準層44~4.5米建筑節(jié)能地下室：外墻保溫溫；上部結構構：外墻外保保溫系統(tǒng)，屋屋面保溫隔熱熱；門窗：隔隔熱斷橋鋁合合金門窗（中中空玻璃）抗震設防烈度（度度）7基礎類型鋼筋砼管樁、方樁樁，滿堂基礎礎埋置深度(米)5.1計價方式清單計價合同類型單價合同造價類別結算價編制依據《建設工程工程量量清單計價規(guī)規(guī)范》（GB505500-20003)、上海市建建筑安裝工程程2000系列定額及及相關文件價格取定期2009年1月~~2010年9月施工期間間建筑材料市市場信息價表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機械挖土樁與地基基礎工程程預制鋼筋砼管樁（PHCBB600110），局部預預制鋼筋砼方方樁250*2250；地下室滿滿堂基礎砌筑工程外墻類型190厚砼空心砌砌塊墻，部分分承重墻鋼筋筋砼剪力墻內墻類型100~200厚厚砂加氣砼砌砌塊混凝土及鋼筋混凝凝土工程泵送砼；地下室CC30S6；上部：柱柱：C45、40、35、30；墻、梁、板板：C30.

鋼筋筋：II級、III級廠庫房大門、特種種門、木結構構工程-金屬結構工程裙房局部鋼結構屋面及防水工程屋面：20厚1::3水泥砂漿、100厚1:8水泥陶?；旎炷?、APF防水卷材、40厚細石砼、聚聚苯乙烯泡沫沫塑料板保溫溫、20厚1:2水泥砂漿；；廣場磚或地地磚；

防水：：屋面采用2厚APF自粘防水卷卷材；地下室室外墻、底板板墊層面采用用3厚APF自粘防水卷卷材防腐、隔熱、保溫溫工程地下室外墻：500厚聚苯乙烯烯泡沫板；

屋屋面：40厚聚苯乙烯烯泡沫塑料板板

上部外墻：40厚巖棉板外外保溫系統(tǒng)其他工程變更等引起拆除內內容、稅金調調整裝飾裝修工程樓地面工程（部位位）地下室：細石砼樓樓地面；

電梯梯廳、大堂：：石材；樓梯梯：防滑地磚磚；其余：?；u、復合地地板、地毯、橡橡膠地板等墻柱面工程地下室：抹灰；

外外墻：玻璃幕幕墻、鋁板幕幕墻（太陽能能光伏系統(tǒng)）；；

內墻：電梯梯廳、大堂：：石材；其余余抹灰、?；u及部分拉拉絲不銹鋼飾飾面、干掛水水泥掛板、橡橡木木飾面、木木飾吸音板、背背漆玻璃墻面面、鋁板飾面面等天棚工程地下室、樓梯底：：抹灰；

上部部：鍍鋅輕鋼鋼龍骨吊頂，面面層包括雙層層紙面石膏板板乳膠漆、鋁鋁扣板及部分分透光軟膜、鋁鋁方板、蜂窩窩鋁板、吸音音板門窗工程窗：50系列斷橋隔熱鋁合合金窗，6+12A+6mm鋼化中中空玻璃；

內內門：實木裝裝飾門；

外門門：移動門：：自動感應門門；彈簧門：：不銹鋼地彈彈門，8+12A+8mm中空鋼鋼化Low-e玻璃；

防火門門：甲級鋼質質防火門油漆、涂料、裱糊糊工程地下室墻面、天棚棚：防霉涂料料

其余墻面：：乳膠漆其他工程衛(wèi)生間：洗漱臺、鏡鏡面玻璃、衛(wèi)衛(wèi)生紙盒等用用品；櫥柜、雨雨篷、稅金調調整電氣工程配電箱（柜）、應應急電源、低低壓封閉式插插接母線槽、電電線管、緊定定式鋼導管、線線槽配線、WDZA--YJV電力電纜、WDZDN銅芯線、嵌嵌入式雙管筒筒燈、吸頂燈燈(帶應急電池)、雙管熒光光燈(帶應急電池)、單管熒光光燈(帶應急電池)、熒光燈帶帶；嵌入式防防霧筒燈，嵌嵌入式石英格格柵射燈、支支架燈、成品品吊燈、格柵柵燈、插座開開關(帶指示燈)給排水工程UPVC塑料排水水管、鋼骨架架塑料復合雨雨水管、PPR給水管、鋼鋼塑復合給水水管、鍍鋅鋼鋼管，水泵、中中高檔衛(wèi)生潔潔具燃氣工程-消防工程消火栓、消防噴淋淋系統(tǒng)、消防防泵、增壓泵泵、無縫鋼管管?；馂膱缶到y(tǒng)：鍍鋅鋅鋼管、緊定定式電線管、阻阻燃電線、防防火橋架、火火災報警系統(tǒng)統(tǒng)及樓層顯示示器。通風空調工程酚醛復合風管、部部分不銹鋼風風管、無機復復合風管、鋁鋁合金風口，VRV空調(安裝)、新風處理理器，主機等等設備甲供。智能化系統(tǒng)工程閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防防盜報警系統(tǒng)統(tǒng)、IC卡門禁管理理系統(tǒng)、綜合合布線、網絡絡系統(tǒng)。電梯工程4臺客梯，1臺消防防梯(專業(yè)分包，造造價未計）其他工程-注:本表特征描述必須須與造價指標標實質內容保保持一致，如如有差異，請請給予說明。表三、工程造價指指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）造價比例（%）1分部分項工程15257.0336922.1288.171.1建筑工程3683.091671.0221.291.2裝飾裝修工程8270.733752.4347.791.3安裝工程3303.211498.6719.092措施項目1657.47751.999.583其他項目388.86176.432.25合計17303.3557850.54100.00表四、分部分項工工程造價指標標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%%）1建筑工程3683.091671.0221.291.1土（石）方工程216.0798.031.251.2樁與地基基礎工程程226.71102.861.311.3砌筑工程245.62111.441.421.4混凝土及鋼筋混凝凝土工程2392.941085.6813.831.5廠庫房大門、特種種門、木結構構工程---1.6金屬結構工程38.8817.640.221.7屋面及防水工程460.01208.712.661.8防腐、隔熱、保溫溫工程52.6223.870.301.9其他工程50.2322.790.292裝飾裝修工程8270.733752.4347.802.1樓地面工程1495.17678.368.642.2墻柱面工程4237.131922.3824.492.3天棚工程879.16398.885.082.4門窗工程1339.82607.887.742.5油漆、涂料、裱糊糊工程147.1666.760.852.6其他工程172.2978.171.003安裝工程3303.211498.6719.093.1電氣工程1411.09640.218.163.2給排水工程352.21159.82.043.3燃氣工程---3.4消防工程344.72156.41.993.5通風空調工程301.43136.761.743.6智能化系統(tǒng)工程893.75405.55.173.7電梯工程---3.8其他工程---合計15257.0336922.1288.17注:本表造價指標必須須與表二特征征描述內容保保持一致，如如有差異，請請給予說明。表五、措施項目造造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元//m2）占總造價比例（%%）備注1安全防護文明施工工措施費2144.94977.521.241.1環(huán)境保護88.5033.860.051.2文明施工366.10166.380.211.3臨時設施1033.88477.130.601.4安全施工666.46300.150.382大型機械進出場及及安拆99.2744.210.053現澆砼與鋼砼構件件模板及支架架4522.922055.492.624腳手架2200.511000.041.275垂直運輸機械511.82233.510.306基坑支撐4500.912044.582.61含基坑圍護7打拔鋼板樁---8打樁場地處理---9基礎排水、降水300.57133.870.1810其他措施費2266.531022.781.31含夜間施工、二次次搬運、已完完工程保護、外外來人員綜合合保險、工程程保險、建筑筑垃圾外運、大大底板測溫等等費用合計1,6577.477511.999.58表六、其他項目造造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元//m2）占總造價比例（%%）備注1暫列金額項目----2專業(yè)工程暫估價項項目----3計日工----4總承包服務費388.886176.432.25幕墻、鋁合金門窗窗、智能化系系統(tǒng)等專業(yè)分分包工程配合合費合計3888.86005176.432.25注：暫列金額、專專業(yè)工程暫估估價項目請在在備注欄給予予說明表七、工程造價費費用分析序號項目名稱造價((萬元)平方米造價（元/m2）占造價比例（%）人工費材料費機械費間接費利潤稅金1建筑工程3683.091671.02------1.1基礎工程--------1.2地上工程2020.13916.53------1.3地下工程1662.96754.48------2裝飾裝修工程8270.733752.43------3安裝工程3303.211498.67------3.1電氣工程1411.09640.21------3.2給排水工程352.21159.8------3.3燃氣工程--------3.4消防工程344.72156.4------3.5通風空調工程301.43136.76------3.6智能化系統(tǒng)工程893.75405.5------3.7電梯工程--------3.8其他工程--------4措施項目1657.47751.99------5其他項目388.86176.43------合計17303.3557850.54------注：人、材、機、間間接費、利潤潤及稅金的費費用分析，可可視工程實際際情況選填。表八、主要消耗量量指標序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量備注1*人工建筑工日95544433.48幕墻、鋁合金門窗窗為專業(yè)分包包，人工消耗耗量未計裝飾工日安裝工日--無分析小計工日95544433.482*鋼筋千克276767012556.9223*鋼模板千克--無分析4*其他鋼材千克180562819.215木模板平方米--無分析6*水泥千克--7黃砂千克--8石子千克10529634777.299砌塊立方米428919.4610*商品砼立方米1501968.1411*商品砂漿立方米20719.412門窗平方米--無分析13屋面防水材料平方米2185.39.9114墻體保溫材料平方米95.50.4315*外墻裝飾玻璃幕墻平方米--無分析石材平方米300.5941.36涂料平方米--面磚平方米--16*電線米4510752046.5317*電線管(含易彎塑塑料管)米118548537.8518*電纜米1205454.6919橋架米795536.0920線槽米--21母線槽米2751.2522燈具套837037.9723風管平方米--24鋼管電氣米103536469.7425管道米--26*給水管鋼塑復合管（銅管管）米250711.38PPR(UPVCC)等米20149.1427PVC排水管米314214.2528衛(wèi)生器具(套)套3461.57注：1、百平方米消耗量量是指每1000平方米建筑面面積中含有的的消耗量指標標，包括制作作和施工損耗耗；2、凡涉涉及到分包工工程的消耗量量指標，若難難以測算的，請請給予說明；；4、水泥泥、黃砂、石石子消耗量不不包括商品砼砼、商品砂漿漿用量。表九、主要工程量量指標1、建筑工程主要工工程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量備注1土（石）方工程立方米56354255.682樁基工程短樁立方米--鋼管樁立方米--砼方樁米312814.19灌注樁根--其他（砼管樁）米715332.453砌筑工程磚基礎立方米--外墻砌體立方米6963.16內墻砌體立方米368316.714混凝土工程基礎（除地下室）立方米--地下立方米690331.32地上立方米788835.795鋼筋工程噸273912.436模板工程平方米100108454.197門窗工程門樘5072.3另有地彈門等2552平米窗平方米13746.23其他平方米--8樓地面工程塊料面層平方米481721.85整體面層平方米466521.17其他平方米1113950.54木地板、地毯等9屋面工程屋面防水平方米17307.85隔熱保溫立方米1980.910外裝飾工程幕墻平方米1930787.6涂料平方米--塊料平方米2951.34外保溫立方米940.43僅指地下室外墻保保溫其他平方米--11內裝飾工程內墻飾面平方米41323187.48天棚平方米24425110.82內保溫立方米--其他平方米--12金屬結構工程噸25.9310.12注：1、百平方米工程量量是指每1000平方米建筑面面積中含有的的工程量指標標；2、工程程量按《建設設工程工程量量清單計價規(guī)規(guī)范》計算規(guī)規(guī)則計算。2、安裝工程主要工工程量指標序號項目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總容量(kkVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱((臺)---動力管（米）線（米