上海市某街道辦公樓工程監(jiān)理大綱

上海浦東新區(qū)****建設(shè)監(jiān)理有限公司****街道辦公樓工程監(jiān)理組二零零二年十二月目錄一、工程項(xiàng)目概況二、監(jiān)理工作依據(jù)二、監(jiān)理工作依據(jù)1、監(jiān)理工作范圍2、監(jiān)理工作內(nèi)容2.1施工階段2.2保修階段四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、投資監(jiān)理工作目標(biāo)2、進(jìn)度監(jiān)理工作目標(biāo)3、質(zhì)量監(jiān)理工作目標(biāo)五、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及資格證明文件1、監(jiān)理公司簡(jiǎn)介2、監(jiān)理工作人員3、監(jiān)理人員崗位職責(zé)六、工程監(jiān)理措施1、進(jìn)度措施1.1物資供應(yīng)進(jìn)度：1.2施工進(jìn)度：2、質(zhì)量監(jiān)理措施2.1施工階段質(zhì)量監(jiān)理的主要內(nèi)容：2.2施工階段質(zhì)量監(jiān)理措施2.3各分部工程主要監(jiān)理措施土建工程主要監(jiān)理措施安裝部分的監(jiān)理措施建筑裝飾工程部分的主要監(jiān)理措施3、投資控制措施4、安全文明施工的監(jiān)理措施七、監(jiān)理工作制度1、理例會(huì)和請(qǐng)示匯報(bào)制度2、監(jiān)理工作日記及考勤制度3、監(jiān)理紀(jì)律4、工作守則5、技術(shù)資料的管理制度****街道辦公樓工程監(jiān)理大綱一、工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目名稱：****街道辦公樓工程2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：****橋、****路該建筑以辦公為主，兼有會(huì)議室、接待和生活服務(wù)為一體的綜合功能設(shè)施，總用地面積3060m2，建筑占地面積701m2，工程建筑面積2707m2，其中綠地面積963.9m2，工程投資500萬元，該建筑為三層局部四層框架結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)單位為上海****建筑設(shè)計(jì)有限公司，承建單位為****集團(tuán)。二、監(jiān)理工作依據(jù)業(yè)主與施工承包單位簽訂的施工承包合同或協(xié)議、業(yè)主的招標(biāo)文件、施工投標(biāo)書。完整的工程項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)說明(包括設(shè)計(jì)交底,會(huì)審記錄)、設(shè)計(jì)變更等。建設(shè)部《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》（建監(jiān)（1995）737號(hào)），《上海市工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理試行辦法》（滬建城（1991）第643號(hào)）及《上海市工程建設(shè)施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》（滬建建管（95）第0200號(hào)）。建設(shè)部《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范》。承建單位編制的經(jīng)其總師批準(zhǔn)并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審查同意的施工組織設(shè)計(jì)（含施工技術(shù)核定單）。各項(xiàng)設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說明。政府有關(guān)政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等。與業(yè)主簽定的監(jiān)理合同和由業(yè)主批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》。業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的其他決議、備忘錄等。10、監(jiān)理單位與承建單位在工程實(shí)施過程中有關(guān)會(huì)議記錄、函電及其他有效的文字記錄,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)通知書和指令等。三、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容1、監(jiān)理工作范圍項(xiàng)目所涉及到建筑施工的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制及相關(guān)工作，與施工單位之間的協(xié)調(diào)工作（包括現(xiàn)場(chǎng)的施工安全監(jiān)督和信息管理）；本工程施工圖所涉及的土建工程、安裝工程以及總體（含綠化）范圍的施工監(jiān)理工作。2、監(jiān)理工作內(nèi)容2.1施工階段審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助建設(shè)單位下達(dá)開工通知書；督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施；審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施；組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審；審核施工單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位的資格；協(xié)助編制用款計(jì)劃，復(fù)核已完工程量，簽署工程付款憑證，可審核施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算；審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)；監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量；抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度；督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位之間的爭(zhēng)議；督促施工單位檢查安全生產(chǎn)、文明施工；督促施工單位整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；組織施工單位對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，并督促整改。對(duì)工程施工質(zhì)量提出評(píng)估意見，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。2.2保修階段保修期間如有工程質(zhì)量的問題參加調(diào)查研究，參與鑒定發(fā)生工程質(zhì)量的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施；完成施工保修期階段的工程修復(fù)、修補(bǔ)及保養(yǎng)工作的監(jiān)理工作及工程質(zhì)量的鑒定、簽證、簽發(fā)缺陷責(zé)任書；定期對(duì)已完成工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與承包商討論修補(bǔ)方案。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、投資監(jiān)理工作目標(biāo)通過監(jiān)理的有效工作，使設(shè)備選型、材料選購(gòu)能符合設(shè)計(jì)要求和業(yè)主對(duì)功能的需求，同時(shí)做到經(jīng)濟(jì)合理，經(jīng)監(jiān)理的復(fù)核和簽證，使業(yè)主支付的每一筆工程款都是經(jīng)濟(jì)合理的。2、進(jìn)度監(jiān)理工作目標(biāo)通過制定達(dá)到進(jìn)度目標(biāo)的措施，協(xié)調(diào)管理施工各階段實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)、施工材料設(shè)備供應(yīng)的分析進(jìn)度，力求在規(guī)定的工期內(nèi)完工。3、質(zhì)量監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理組將制定切實(shí)可行的監(jiān)理措施，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、國(guó)家及上海有關(guān)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工合同幾批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)理，督促施工單位建立健全的質(zhì)量保證體系，以預(yù)控為主，力求本工程達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量等級(jí)，并保證無重大質(zhì)量事故發(fā)生。五、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及資格證明文件1、監(jiān)理公司簡(jiǎn)介上海浦東新區(qū)****建設(shè)監(jiān)理有限公司是由新區(qū)****局系統(tǒng)原七家監(jiān)理公司改制歸并組建的有限責(zé)任公司，資質(zhì)等級(jí)為甲級(jí)，注冊(cè)資金為500萬元人民幣。是專業(yè)從事建設(shè)監(jiān)理工作的咨詢服務(wù)企業(yè)。公司現(xiàn)有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師15名，各類高級(jí)專業(yè)職稱人才20余人，并有一批具備中級(jí)職稱和現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理人員，直接從事監(jiān)理工作員工有近200余人。本企業(yè)有一支集設(shè)計(jì)、市政、建筑、設(shè)備安裝、園林綠化等各類高級(jí)專業(yè)人才的監(jiān)理隊(duì)伍，具有相當(dāng)雄厚的技術(shù)力量。其主要骨干都參加過市重大項(xiàng)目或大型項(xiàng)目監(jiān)理，包括上海合流污水治理二期工程（世界銀行貨款項(xiàng)目）、中國(guó)煤炭大廈（浦東****路標(biāo)志性建筑）、花木泵站、蓮溪中學(xué)、上川路新建擴(kuò)建工程、浦東龍東、遠(yuǎn)東大道、外環(huán)線環(huán)南一大道、楊高路立交橋、香山住宅小區(qū)、仁恒濱江苑（外商獨(dú)資）、八方大廈（26層高層）等。我公司有多項(xiàng)監(jiān)理項(xiàng)目被評(píng)為國(guó)家市政金獎(jiǎng)，市、區(qū)市政金獎(jiǎng)、“白玉蘭”獎(jiǎng)、“十佳工程”、“****杯”優(yōu)質(zhì)工程等。****年公司被評(píng)為浦東新區(qū)重點(diǎn)工程立功競(jìng)賽優(yōu)秀企業(yè)。公司成立后，公司總經(jīng)理率領(lǐng)全體員工以頑強(qiáng)拼搏、開拓進(jìn)取的精神，積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的管理模式和技術(shù)，在項(xiàng)目監(jiān)理中全面推行計(jì)算機(jī)輔助管理，實(shí)施ISO9002貫標(biāo)，建立起現(xiàn)代企業(yè)管理制度和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，為社會(huì)提供一流水平的監(jiān)理服務(wù)。在本世紀(jì)末乃至下世紀(jì)中，我公司將在為國(guó)家建設(shè)的服務(wù)中再創(chuàng)輝煌。2、監(jiān)理工作人員姓名性別年齡專業(yè)職稱職務(wù)男50土建工程師總監(jiān)理工程師男58土建工程師總監(jiān)代表男56土建助工土建監(jiān)理工程師男35土建助工土建監(jiān)理工程師男30安裝助工設(shè)備監(jiān)理工程師3、監(jiān)理人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師根據(jù)工程項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)組織監(jiān)理項(xiàng)目部及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子，組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理項(xiàng)目部人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和主持制定監(jiān)理規(guī)劃等監(jiān)理部的質(zhì)量體系文件，對(duì)執(zhí)行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任；組織協(xié)調(diào)監(jiān)理項(xiàng)目專家組人員定期到施工現(xiàn)場(chǎng)了解施工進(jìn)展情況，并參與解決施工過程的一些疑難問題；負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目部全體監(jiān)理人員的考核和獎(jiǎng)懲工作，確定獎(jiǎng)金分配原則；保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，經(jīng)常聽取業(yè)主對(duì)整個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目部的意見和工作設(shè)想，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作中出現(xiàn)的一些問題；確定監(jiān)理項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)和主要人員的職責(zé)，根據(jù)不同的施工階段安排不同專業(yè)的監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作，同時(shí)要考慮到監(jiān)理人員（特別是專業(yè)副總監(jiān)）之間有一定的工作搭接；負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目部的日常監(jiān)理工作，并受監(jiān)理部委派，代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系；組織各專業(yè)監(jiān)理人員，認(rèn)真審查各自有關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)，匯總對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查意見，同時(shí)簽署《施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表》（監(jiān)A-01）；組織各專業(yè)監(jiān)理人員嚴(yán)格按照有關(guān)《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)處理土建與設(shè)備、安裝等相關(guān)部位及工序之間施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收問題；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)各方面（如：設(shè)計(jì)、總包、分包、材料設(shè)備供應(yīng)、外部有關(guān)單位等）之間的綜合協(xié)調(diào)工作，并協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工總平面圖管理；與各承建商負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定工作中相互配合的問題及有關(guān)需要提供的資料；調(diào)解業(yè)主與承建商之間的合同爭(zhēng)議和糾紛，向業(yè)主提供所有索賠和爭(zhēng)議的事實(shí)分析資料，提出監(jiān)理方的咨詢意見；檢查工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資的實(shí)際控制情況，驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程，簽署工程付款憑證，審核并簽署分部工程質(zhì)量等級(jí)；負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的合同管理體系，嚴(yán)格履行合同管理任務(wù)；審查并簽署工程開工令、停工令和復(fù)工令等現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部對(duì)外發(fā)出的文件，組織處理工程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故；根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)及監(jiān)理規(guī)劃參考承包商的施工組織設(shè)計(jì)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制各分部分項(xiàng)工程的具體監(jiān)理細(xì)則；主持審核工程結(jié)算書；審核并簽署工程項(xiàng)目竣工資料；組織工程竣工初驗(yàn)；負(fù)責(zé)編制監(jiān)理月報(bào)；督促整理合同文件和監(jiān)理檔案資料，并對(duì)檔案資料的安全性負(fù)責(zé)；主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)?？偙O(jiān)理工程師代表或助理協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工作；根據(jù)工程的實(shí)際情況和監(jiān)理合同的工作內(nèi)容，負(fù)責(zé)制訂監(jiān)理規(guī)劃，并根據(jù)該規(guī)劃組織、指導(dǎo)和檢查項(xiàng)目監(jiān)理部工作，保證項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)順利完成；深入施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查監(jiān)理合同和監(jiān)理實(shí)施方案的執(zhí)行情況；編寫監(jiān)理月報(bào)表及監(jiān)理總結(jié)報(bào)表負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的所有合同與信息管理工作。副總監(jiān)理工程師在本專業(yè)的監(jiān)理工作中貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系文件的要求，對(duì)本專業(yè)的監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)；組織各專業(yè)監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉消化施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說明、資料，了解設(shè)計(jì)要求，明確土建與設(shè)備、安裝等相關(guān)部位工序之間的關(guān)系，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)制定監(jiān)理目標(biāo)控制的具體對(duì)策；根據(jù)工程進(jìn)展和監(jiān)理工作的實(shí)際情況，合理安排監(jiān)理人員進(jìn)行日常的監(jiān)理工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理監(jiān)理組在監(jiān)理工作中出現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題；組織項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)各方面（如：設(shè)計(jì)、總包、分包、材料設(shè)備供應(yīng)、外部有關(guān)單位等）之間的綜合協(xié)調(diào)工作；協(xié)調(diào)各專業(yè)承建商的工作，核準(zhǔn)詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并檢查承建商的執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全及防火的檢查與監(jiān)督；負(fù)責(zé)編寫本組的每周監(jiān)理情況工作報(bào)表，并負(fù)責(zé)編寫本組的每月監(jiān)理報(bào)告和階段監(jiān)理總結(jié)報(bào)告。專業(yè)監(jiān)理工程師結(jié)合工程的具體情況，制定本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；在本專業(yè)的監(jiān)理工作中貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系文件的要求，對(duì)本專業(yè)的監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)。驗(yàn)證業(yè)主和承包方提供的文件和資料，確保文件和資料的完整和有效；負(fù)責(zé)本專業(yè)工程質(zhì)量、工期、投資的控制（如本專業(yè)的工程材料和工程設(shè)備資料的報(bào)驗(yàn)，本專業(yè)分部工程的報(bào)驗(yàn)），處理本專業(yè)的技術(shù)問題；審核承包商提出的本專業(yè)的方案和技術(shù)措施；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量復(fù)核，防止不合格品進(jìn)場(chǎng)用于工程；督促檢查承包商嚴(yán)格履行承包合同和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；審查本專業(yè)的設(shè)計(jì)變更；審查承包方申報(bào)的開工申請(qǐng)和質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單及中間交工證書，檢查驗(yàn)收過程質(zhì)量。驗(yàn)證承包方報(bào)送的有關(guān)本專業(yè)的工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的報(bào)表;提供在工程項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)索賠和爭(zhēng)議的聯(lián)系渠道和有關(guān)的事實(shí)情況;對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的搬運(yùn)、貯存、包裝、防護(hù)和交付進(jìn)行監(jiān)督檢查;審核、整理工程竣工資料；參與審核工程決算資料；準(zhǔn)確、詳細(xì)填寫監(jiān)理日記；監(jiān)理員執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的工作。對(duì)施工過程的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)控施工過程質(zhì)量，處理一般性技術(shù)問題，防止出現(xiàn)不合格的施工質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)重大技術(shù)、質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師。進(jìn)行規(guī)定的抽檢試驗(yàn)，監(jiān)理承包商的檢驗(yàn)和試驗(yàn)過程；準(zhǔn)備監(jiān)理例會(huì)有關(guān)資料；準(zhǔn)確、詳細(xì)填寫監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)工程計(jì)量并簽署原始憑證。合同、信息和資料料管理人員復(fù)核各專業(yè)監(jiān)理工工程師簽報(bào)的的已完工程的的工程量和工工程實(shí)物量，核核定月度工程程進(jìn)度款額，編編制付款證書書報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師;按《工程合同管理理作業(yè)指導(dǎo)書書》（JKJL//C-10）作為合同同管理工作；；及時(shí)處理文文件和資料，如如發(fā)現(xiàn)問題及及時(shí)與有關(guān)專專業(yè)監(jiān)理工程程師聯(lián)系解決決;合錄監(jiān)理臺(tái)帳，編編制監(jiān)理周報(bào)報(bào)、監(jiān)理月報(bào)報(bào)和項(xiàng)目監(jiān)理理日記;參加監(jiān)理方召集或或監(jiān)理工程師師參加的工地地會(huì)議，整理理會(huì)議紀(jì)要并并印發(fā)有關(guān)監(jiān)監(jiān)理人員和有有關(guān)各方；負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目部通通訊設(shè)備的通通信聯(lián)絡(luò)工作作；負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目部使使用的計(jì)算機(jī)機(jī)軟硬件的維維護(hù)和管理;負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目部文文件、資料、圖圖書的收發(fā)、保保管、借閱、傳傳遞和立卷、編編、歸檔工作作;對(duì)來自業(yè)主和承包包商的文件、資資料及時(shí)傳給給有關(guān)監(jiān)理工工程師處理;收發(fā)、借閱、傳遞遞文件、資料料必須進(jìn)行登登記，完備手手續(xù);管理監(jiān)理項(xiàng)目部的的辦公用品、勞勞保用品，保保管工程檢測(cè)測(cè)工具;協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師進(jìn)行考考勤;負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目部人人員的生活后后勤服務(wù)工作作；記錄每天的現(xiàn)場(chǎng)天天氣情況。六、工程監(jiān)理措施施１、進(jìn)度措施為確保工程進(jìn)度按按照預(yù)期的目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，進(jìn)進(jìn)度控制必須須平行交叉主主要分四大塊塊，既物資供供應(yīng)進(jìn)度、施施工進(jìn)度、資資金投放進(jìn)度度、市政配套套進(jìn)度等。1.1物資供應(yīng)進(jìn)進(jìn)度：我單位位將配合建設(shè)設(shè)單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、施工工單位確定材材料、物資供供應(yīng)要求及計(jì)計(jì)劃；對(duì)采購(gòu)購(gòu)合同提出專專業(yè)咨詢意見見；審核物資資供應(yīng)商的供供貨計(jì)劃是否否適時(shí)、適地地、按質(zhì)、按按量、成套及及對(duì)各種拖期期情況提出變變通意見；按按時(shí)驗(yàn)貨，及及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)就位等。1.2施工進(jìn)度：：在施工階段段本監(jiān)理單位位對(duì)進(jìn)度控制制的總?cè)蝿?wù)是是在滿足項(xiàng)目目總進(jìn)度計(jì)劃劃要求的條件件下，審核各各單位工程的的施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，并在執(zhí)執(zhí)行過程中加加以控制，以以保證項(xiàng)目按按期完工。施工階段進(jìn)度控制制分為事前控控制、事中控控制和事后控控制三個(gè)階段段。1）事前控制審核施工總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。項(xiàng)目實(shí)實(shí)施總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃為項(xiàng)目實(shí)實(shí)施過程中起起控制作用的的工期目標(biāo)，它它是確定施工工承包合同工工期條款的依依據(jù)，是審核核施工單位提提交施工計(jì)劃劃的依據(jù)，是是確定和審核核施工進(jìn)度與與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材材料設(shè)備進(jìn)度度、資金、資資源計(jì)劃是否否協(xié)調(diào)的依據(jù)據(jù)。審核施工單位提交交的施工進(jìn)度度計(jì)劃，主要要審核是否符符合總工期目目標(biāo)的要求，審審核施工進(jìn)度度計(jì)劃與施工工方案的協(xié)調(diào)調(diào)性和合理性性。（3）審核施工單位提提交的施工方方案和施工總總平面圖。（4）制定由業(yè)主供應(yīng)應(yīng)材料、設(shè)備備的采購(gòu)、供供應(yīng)計(jì)劃。（5）督促和協(xié)助合同同各方做好施施工準(zhǔn)備工作作。2）事中控制協(xié)助施工單位實(shí)施施進(jìn)度計(jì)劃，隨隨時(shí)注意施工工進(jìn)度計(jì)劃的的關(guān)鍵控制點(diǎn)點(diǎn)，了解進(jìn)度度實(shí)施的動(dòng)態(tài)態(tài)。檢查和審核施工單單位提交的進(jìn)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)分析析資料和進(jìn)度度控制報(bào)表。嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度檢查查。為了了解解施工進(jìn)度的的實(shí)際狀況，避避免施工單位位超報(bào)工作量量，監(jiān)理工程程師需進(jìn)行必必要的現(xiàn)場(chǎng)跟跟蹤檢查，以以檢查現(xiàn)場(chǎng)工工作量的實(shí)際際完成情況，為為進(jìn)度分析提提供可靠的數(shù)數(shù)據(jù)資料。做好工程施工進(jìn)度度記錄。進(jìn)行工程進(jìn)度的動(dòng)動(dòng)態(tài)控制，當(dāng)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與與計(jì)劃發(fā)生差差異時(shí)，應(yīng)分分析產(chǎn)生的原原因幾進(jìn)度偏偏差將帶來的的影響并進(jìn)行行工程進(jìn)度預(yù)預(yù)測(cè)，從而提提出進(jìn)度調(diào)整整的措施和方方案，相應(yīng)調(diào)調(diào)整施工進(jìn)度度計(jì)劃與設(shè)計(jì)計(jì)、材料設(shè)備備、資金等進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，必必要時(shí)調(diào)整工工期目標(biāo)。重新調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃劃并付諸事實(shí)實(shí)。組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。主主要內(nèi)容包括括：及時(shí)分析析、通報(bào)工程程施工進(jìn)度情情況；協(xié)調(diào)總總包不能解決決的內(nèi)、外關(guān)關(guān)系問題，上上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)執(zhí)行情況的檢檢查、總包管管理上的問題題及現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)關(guān)重大事宜等等。定期向業(yè)主匯報(bào)有有關(guān)工程實(shí)際際進(jìn)展?fàn)顩r，按按期提供必要要的進(jìn)度報(bào)告告。3）事后控制及時(shí)組織驗(yàn)收工作作，以保證下下一階段施工工的順利開展展。處理工程索賠與反反索賠（主要要是處理工期期方面的索賠賠問題）。根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度度，及時(shí)修改改和調(diào)整進(jìn)度度計(jì)劃及監(jiān)理理工作計(jì)劃，以以保證下一階階段工作的順順利開展。工程進(jìn)度資料的管管理。2、質(zhì)量監(jiān)理措施2.1施工階段段質(zhì)量監(jiān)理的的主要內(nèi)容：：督促施工單位建立立并實(shí)施施工工和質(zhì)保管理理制度，及時(shí)時(shí)向施工單位位提議改進(jìn)。審核施工單位的施施工組織方案案、施工技術(shù)術(shù)方案及施工工場(chǎng)地平面布布置方案，并并向建設(shè)單位位提出建議，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)后，督督促其實(shí)施。負(fù)責(zé)督促施工單位位做好安全生生產(chǎn)、文明施施工、安全防防護(hù)和環(huán)境保保護(hù)的管理制制度并督促及及檢查施工單單位按該管理理制度工作，定定期向建設(shè)單單位提交報(bào)告告。審查工程使用的原原材料、半成成品、成品、樣樣板和設(shè)備質(zhì)質(zhì)量，嚴(yán)格禁禁止施工單位位使用未審查查合格的建筑筑材料設(shè)備，根根據(jù)建設(shè)單位位要求獨(dú)立平平行進(jìn)行抽查查、復(fù)驗(yàn)工作作。督促施工單位按時(shí)時(shí)進(jìn)行定期材材料測(cè)試及提提交報(bào)告。嚴(yán)格監(jiān)督施工單位位按規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、合合同條件和設(shè)設(shè)計(jì)要求施工工，達(dá)到預(yù)定定的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)。抽查工程的施工質(zhì)質(zhì)量（包括隱隱蔽和不隱蔽蔽部分），并并作好驗(yàn)收結(jié)結(jié)果記錄，如如某一工序不不合格，嚴(yán)格格禁止進(jìn)行下下一道工序，并并及時(shí)向建設(shè)設(shè)單位報(bào)告抽抽查工程的施施工質(zhì)量，對(duì)對(duì)隱蔽工程進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證證，參與工程程質(zhì)量事故的的分析與處理理。會(huì)簽設(shè)計(jì)變更、審審核已完工程程量。如發(fā)生工程質(zhì)量事事故，應(yīng)協(xié)助助處理并提出出意見。組織施工單位即使使進(jìn)行階段性性工程檢查及及竣工初驗(yàn)，對(duì)對(duì)工程施工質(zhì)質(zhì)量提交評(píng)估估報(bào)告及施工工缺陷修補(bǔ)明明細(xì)表，督促促施工單位按按要求修補(bǔ)及及進(jìn)行復(fù)檢，定定期向建設(shè)單單位提交有關(guān)關(guān)工程質(zhì)量記記錄和驗(yàn)評(píng)報(bào)報(bào)告。督促施工單位提交交機(jī)電工程及及設(shè)備的測(cè)試試及調(diào)試方案案并加以審核。督促促施工單位組組織測(cè)試和調(diào)調(diào)試實(shí)施及向向建設(shè)單位提提交報(bào)告。按建設(shè)單位與施工工單位約定的的時(shí)間督促施施工單位按時(shí)時(shí)完成整理竣竣工文件及技技術(shù)歸檔資料料，做好竣工工圖復(fù)核工作作。參與竣工驗(yàn)收工作作。2.2施工階段質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理措施施監(jiān)理備忘錄、監(jiān)監(jiān)理通知單形形式工程例會(huì)形式質(zhì)量通報(bào)形式以預(yù)控為主，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)巡視和旁站站相結(jié)合的形形式，隨時(shí)隨隨地的把各單單位在施工中中存在的各種種質(zhì)量問題及及時(shí)指出，隨隨時(shí)糾正。把把施工中和材材料上可能出出現(xiàn)的質(zhì)量問問題消滅在萌萌芽中，從而而確保工程質(zhì)質(zhì)量健康發(fā)展展。項(xiàng)目監(jiān)理組根據(jù)本本工程的特點(diǎn)點(diǎn)，將及時(shí)編編寫監(jiān)理規(guī)劃劃，經(jīng)業(yè)主和和公司總師室室批準(zhǔn)后，再再編寫樁基、基基礎(chǔ)、主體結(jié)結(jié)構(gòu)、水電安安裝、安全文文明施工、裝裝飾工程、室室外配套工程程監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則。另外，我我們還將編寫寫監(jiān)理工作制制度；施工圖圖設(shè)計(jì)交底會(huì)會(huì)審制度；施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)審核制度；；工程開工報(bào)報(bào)審制度；工工程材料、成成品、半成品品報(bào)驗(yàn)制度；；技術(shù)核定、施施工業(yè)務(wù)聯(lián)系系單簽證制度度；現(xiàn)場(chǎng)工程程竣工驗(yàn)收制制度，向各施施工單位有關(guān)關(guān)人員進(jìn)行詳詳細(xì)認(rèn)真的講講解和交底，把把監(jiān)理對(duì)本工工程質(zhì)量上的的意圖和要求求貫徹落實(shí)到到實(shí)際工作中中去。1）審查施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施工方方案要求施工單位于正正式開工前，將將經(jīng)過施工單單位上級(jí)主管管部門批準(zhǔn)的的本工程施工工組織設(shè)計(jì)和和施工前將分分項(xiàng)工程的施施工方案報(bào)監(jiān)監(jiān)理單位以便便審查。接到報(bào)送的施工組組織設(shè)計(jì)和施施工方案后，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師應(yīng)及時(shí)時(shí)組織有關(guān)專專業(yè)監(jiān)理工程程師共同進(jìn)行行審議，將審審查結(jié)果以書書面答復(fù)施工工單位。對(duì)工程的關(guān)鍵部位位的施工，要要求施工單位位提出具體的的施工方案，經(jīng)經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查認(rèn)定后方方可施工。2）控制工程質(zhì)量各專業(yè)監(jiān)理工程師師認(rèn)真消化熟熟悉施工圖及及有關(guān)設(shè)計(jì)說說明資料，了了解設(shè)計(jì)要求求，明確土建建與設(shè)備、安安裝相關(guān)部位位及工序之間間的關(guān)系，審審查圖紙有無無差錯(cuò)和表達(dá)達(dá)不清楚的地地方，對(duì)關(guān)鍵鍵部位和施工工難點(diǎn)做到心心中有數(shù)，并并做好設(shè)計(jì)會(huì)會(huì)審工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組組織專業(yè)監(jiān)理理人員認(rèn)真熟熟悉施工圖紙紙及有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)說明和技術(shù)術(shù)資料，了解解設(shè)計(jì)意圖和和各項(xiàng)技術(shù)要要求；核對(duì)全套圖紙（如如邊設(shè)計(jì)邊施施工，則應(yīng)對(duì)對(duì)已有正式圖圖紙）及說明明是否齊全、清清楚，圖中尺尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高及管線是是否精確和吻吻合一致。核對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、水水電、通訊、設(shè)設(shè)備安裝等各各種圖紙相互互有無矛盾；；對(duì)重大分項(xiàng)工程和和關(guān)鍵部位的的特殊技術(shù)，承承建單位所采采取的保證質(zhì)質(zhì)量措施是否否合理。督促施工單位嚴(yán)格格按照施工安安裝規(guī)范、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行行施工，并經(jīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查施工質(zhì)質(zhì)量和保證技技術(shù)措施的落落實(shí)情況。按照國(guó)家有關(guān)施工工安裝的質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)表制制度，嚴(yán)格要要求施工單位位按照質(zhì)量檢檢驗(yàn)程序的規(guī)規(guī)定認(rèn)真報(bào)各各專業(yè)監(jiān)理工工程師對(duì)施工工單位交驗(yàn)的的有關(guān)施工質(zhì)質(zhì)量報(bào)表，進(jìn)進(jìn)行核查或認(rèn)認(rèn)定。對(duì)于隱隱蔽工程未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師核查簽字不不能進(jìn)行下道道工序的施工工。3）審查技術(shù)變更和和會(huì)簽設(shè)計(jì)變變更對(duì)設(shè)計(jì)修改(包括括施工單位、建建設(shè)單位、項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)的修改改意見)應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表，請(qǐng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位研研究確認(rèn)后做做出修改，并并須經(jīng)監(jiān)理工工程師會(huì)簽后后交施工單位位施工。對(duì)施工單位提出的的有關(guān)設(shè)計(jì)變變更，經(jīng)取得得監(jiān)理工程師師同意簽字后后，由建設(shè)單單位向設(shè)計(jì)單單位洽商。監(jiān)理工程師會(huì)簽有有關(guān)各種設(shè)計(jì)計(jì)變更，應(yīng)該該重點(diǎn)審核對(duì)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資是是否有不利影影響，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有不利影響響時(shí)，應(yīng)明確確提出監(jiān)理意意見，必要時(shí)時(shí)提出書面意意見向建設(shè)單單位反映。4）審查主要建筑材材料、主要設(shè)設(shè)備的定貨和和核定其性能能主要建筑材料、設(shè)設(shè)備定貨前，施施工單位應(yīng)提提出樣品（或或看樣）和有有關(guān)定貨廠家家資質(zhì)證明以以及單價(jià)等資資料向監(jiān)理工工程師申報(bào)。經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師會(huì)同設(shè)計(jì)單單位、建設(shè)單單位研究同意意后方可定貨貨。主要設(shè)備的定貨，在在定貨前施工工單位向監(jiān)理理組提出申請(qǐng)請(qǐng)，監(jiān)理工程程師會(huì)同設(shè)計(jì)計(jì)單位、建設(shè)設(shè)單位研究同同意后方可定定貨。設(shè)備到到貨后應(yīng)及時(shí)時(shí)向監(jiān)理組報(bào)報(bào)送出廠合格格證及有關(guān)設(shè)設(shè)備技術(shù)參數(shù)數(shù)資料，由監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行核定是否否符合設(shè)計(jì)要要求。對(duì)用于工程的主要要材料，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)必須具備備正式的出場(chǎng)場(chǎng)合格證和材材質(zhì)化驗(yàn)單，如如不具備或?qū)?duì)檢驗(yàn)證明有有疑問時(shí)應(yīng)向向施工單位說說明原因并要要求施工單位位補(bǔ)做檢驗(yàn)，所所有材料檢驗(yàn)驗(yàn)合格證均需需監(jiān)理工程師師驗(yàn)證，否則則一律不準(zhǔn)用用于工程上工程中所用各種成成品、制品要要跟蹤生產(chǎn)廠廠家進(jìn)行質(zhì)量量檢驗(yàn)，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)必須具有廠廠家、型號(hào)和和出廠合格證證。由于運(yùn)輸輸安裝等原因因出現(xiàn)的構(gòu)件件質(zhì)量問題，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行分析研研究，采取措措施處理后經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師同意方能使使用。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查查工程上所采采用的主要設(shè)設(shè)備是否符合合設(shè)計(jì)文件或或標(biāo)書所規(guī)定定的廠家、型型號(hào)規(guī)格和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，參與聯(lián)聯(lián)動(dòng)驗(yàn)收。對(duì)進(jìn)口設(shè)備必須具具備海關(guān)商檢檢書。5）審核工程數(shù)量，會(huì)會(huì)簽付款憑證證對(duì)施工單位工程進(jìn)進(jìn)度月報(bào)所反反映完成工程程數(shù)量，監(jiān)理理工程師應(yīng)進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)實(shí)。按照建設(shè)單位與施施工單位簽定定的承包合同同規(guī)定的工程程付款辦法，根根據(jù)核實(shí)的完完成工程數(shù)量量，簽署付款款憑證。6）工程驗(yàn)收根據(jù)施工單位階段段的、分部的的工程驗(yàn)收申申請(qǐng)報(bào)告，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師組織有有關(guān)專業(yè)監(jiān)理理工程師進(jìn)行行初驗(yàn)，并將將初研結(jié)果通通知施工單位位，對(duì)工程存存在的質(zhì)量問問題和漏項(xiàng)工工程限定處理理期限和再次次復(fù)驗(yàn)時(shí)間，經(jīng)經(jīng)初驗(yàn)全部合合格后，由總總監(jiān)理工程師師在相應(yīng)的工工程初驗(yàn)報(bào)告告上簽明認(rèn)可可施工完成日日期，然后向向業(yè)主提出初初驗(yàn)報(bào)告，并并要求業(yè)主組組織有關(guān)人員員參加進(jìn)行相相應(yīng)階段的正正式驗(yàn)收工作作，監(jiān)理工程程師嚴(yán)格掌握握階段施工。單位工程竣工驗(yàn)收收由施工單位位提出申請(qǐng)報(bào)報(bào)告，監(jiān)理方方在該單位工工程的各分部部工程驗(yàn)收合合格的基礎(chǔ)上上，按國(guó)家驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范要求求，報(bào)請(qǐng)建設(shè)設(shè)單位確定組組織竣工驗(yàn)收收日期和程序序，協(xié)助組織織竣工驗(yàn)收工工作，并提出出工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告。監(jiān)理尚應(yīng)配合業(yè)主主做好竣工后后開業(yè)前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作，如如土建質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收及設(shè)備的的調(diào)試開通等等；協(xié)助業(yè)主主辦理工程竣竣工和技術(shù)檔檔案資料的交交接手續(xù)；參參與業(yè)主與施施工單位工程程結(jié)算的談判判；督促施工工單位盡早提提供竣工決算算；以及開業(yè)業(yè)的與監(jiān)理相相關(guān)其他工作作，包括竣工工驗(yàn)收后出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量問題題的整改處理理。7）工程質(zhì)量事故處處理監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真真履行監(jiān)督職職責(zé)，深入施施工現(xiàn)場(chǎng)控制制施工操作質(zhì)質(zhì)量，達(dá)到預(yù)預(yù)控為主，及及時(shí)發(fā)現(xiàn)，早早期處理，避避免漏檢和失失檢。對(duì)已出現(xiàn)的施工質(zhì)質(zhì)量事故，組組織業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)、施工單單位處理質(zhì)量量事故，監(jiān)理理應(yīng)監(jiān)督施工工單位，嚴(yán)格格按照頒布的的質(zhì)量事故處處理規(guī)定，上上報(bào)事故經(jīng)過過、事故等級(jí)級(jí)、造成損失失和補(bǔ)救措施施，并對(duì)事故故處理的全過過程進(jìn)行監(jiān)督督檢查，同時(shí)時(shí)做好記錄和和有關(guān)技術(shù)資資料、照片整整理存檔。凡確定為重大質(zhì)量量事故，施工工單位在研究究處理方案時(shí)時(shí)，應(yīng)請(qǐng)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)量監(jiān)督站站及設(shè)計(jì)單位位代表參加研研究，必要時(shí)時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)關(guān)專家參加，提提出事故分析析處理意見。2.3各分部工程程主要監(jiān)理措措施土建工程主要監(jiān)理理措施測(cè)量復(fù)核：施工單位進(jìn)場(chǎng)后，在在項(xiàng)目監(jiān)理組組的參與下，將將規(guī)劃紅線控控制點(diǎn)及高程程水準(zhǔn)點(diǎn)移交交施工單位，施施工單位須妥妥善保管。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的計(jì)劃安排排，施工單位位進(jìn)行測(cè)量定定位放線后，應(yīng)應(yīng)提交書面復(fù)復(fù)核申請(qǐng)單，然然后項(xiàng)目監(jiān)理理組及時(shí)復(fù)核核，監(jiān)理工程程師簽認(rèn)合格格后方可施工工。如項(xiàng)目監(jiān)理組復(fù)核核不合格，施施工單位必須須立即糾正，待待施工單位再再次自檢合格格后，書面報(bào)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理理組申請(qǐng)第二二次復(fù)核。施工中建筑物主軸軸線、主標(biāo)高高復(fù)測(cè)程序同同上?？倛D主軸線、主標(biāo)標(biāo)高復(fù)核同上上。2）基坑維護(hù)及開挖挖工程在基坑開挖階段，督督促施工單位位按照施工組組織設(shè)計(jì)進(jìn)行行施工，重點(diǎn)點(diǎn)控制好基坑坑維護(hù)、基坑坑排水等工作作，因此要求求施工單位做做出詳細(xì)的基基坑開挖、維維護(hù)方案，經(jīng)經(jīng)審批后方可可施工。3）主體結(jié)構(gòu)工程砌磚工程：磚的品品種、規(guī)格和和砂漿的品種種、標(biāo)號(hào)、砂砂漿試塊的數(shù)數(shù)量及強(qiáng)度、砌砌體砂漿是否否飽滿、橫平平豎直，留直直槎的做法要要符合規(guī)定，尤尤其是外墻砌砌筑過程中要要做好工序控控制，防止?jié)B滲漏現(xiàn)象。鋼筋工程：鋼筋的的型號(hào)、規(guī)格格、數(shù)量及尺尺寸、鋼筋的的接頭部位及及搭接長(zhǎng)度以以及間距、排排距等須符合合設(shè)計(jì)及規(guī)范范的要求，框框架結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)鋼筋的錨固固長(zhǎng)度及抗震震結(jié)構(gòu)的箍筋筋必須符合有有關(guān)規(guī)定。模板工程：嚴(yán)格控控制軸線、標(biāo)標(biāo)高及垂直度度、模板及其其支架的強(qiáng)度度、剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性。砼工程：砼的配合合比、原材料料的計(jì)量、攪攪拌、振搗、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)和施工縫縫處理須符合合設(shè)計(jì)要求及及規(guī)范的規(guī)定定，凡是大體體積砼及特種種砼的施工，應(yīng)應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)專專門編制的施施工方案或技技術(shù)措施施工工，砼試塊的的數(shù)量及強(qiáng)度度應(yīng)符合規(guī)范范規(guī)定。安裝部分的監(jiān)理措措施安裝部分的監(jiān)理職職責(zé)：嚴(yán)格檢檢查工程材料料的品種、規(guī)規(guī)格、產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量與性能是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。檢查查各類設(shè)備的的造型與產(chǎn)品品質(zhì)量是否符符合設(shè)計(jì)要求求。檢查施工工項(xiàng)目的工程程質(zhì)量與操作作程序是否符符合設(shè)計(jì)要求求和驗(yàn)收規(guī)范范，特別是隱隱蔽工程要做做好驗(yàn)收記錄錄，對(duì)施工中中水、電、風(fēng)風(fēng)、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)彼此間圖紙紙與現(xiàn)場(chǎng)安裝裝發(fā)生矛盾時(shí)時(shí)，協(xié)助施工工單位協(xié)調(diào)施施工中的交叉叉矛盾，并盡盡量在安裝施施工之前解決決各工種之間間的矛盾。1）給排水系統(tǒng)的主主要監(jiān)理措施施（1）質(zhì)量監(jiān)理措施土建階段配合結(jié)構(gòu)構(gòu)預(yù)留孔洞，預(yù)預(yù)埋套管。基礎(chǔ)墻及外墻要按按照設(shè)計(jì)要求求采用相應(yīng)的的防水套管，按按國(guó)標(biāo)圖集S312檢查套管的的制作加工，套套管的固定嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖圖紙要求，控控制其平面位位置與標(biāo)高。內(nèi)穿樓板、墻板的的預(yù)留孔洞按按圖紙要求控控制其數(shù)量，平平面位置與標(biāo)標(biāo)高。（2）管道安裝階段質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理①室內(nèi)給水管室內(nèi)生活給水管UUPVC管，粘接連連接，接口膠膠合前檢查膠膠合面是否打打毛并抹試干干凈，伸縮節(jié)節(jié)、支架的安安制是否符合合設(shè)計(jì)規(guī)范，施施工時(shí)檢查管管道的垂直度度、標(biāo)高和軸軸線彎曲度，以以及管道與支支架的接觸面面是否吻合。泵房?jī)?nèi)給水管和室室內(nèi)熱水干管管在焊接施工工時(shí)檢查管道道與設(shè)備連接接處是否牢固固、吻合、平平整。檢查、監(jiān)督管道水水壓試驗(yàn)，管管道的消毒和和清洗，以及及熱水管道的的坡度必須符符合設(shè)計(jì)要求求。②室內(nèi)排水管排水管采用UPVVC管，承插連連接，接口膠膠合前檢查膠膠合面是否打打毛并抹拭干干凈，管道穿穿墻是否有防防腐套管，伸伸縮節(jié)安裝是是否符合規(guī)范范，固定支架架制作、橫管管坡度是否符符合要求，檢檢查管道的安安裝偏差，檢檢查排水管的的通球、灌水水試驗(yàn)。③支、吊架安裝檢查支、吊架制作作必須機(jī)械開開孔，安裝前前必須刷二度度防銹漆，竣竣工前再刷二二度面漆，支支、吊架安裝裝間距應(yīng)符合合規(guī)范要求，檢檢查支架固定定不得用膨脹脹螺絲打在多多孔磚墻上，直直線管道支、吊吊架安裝應(yīng)整整齊劃一，同同室支架標(biāo)高高應(yīng)一致。④水泵的安裝檢查水泵尺寸、位位置、標(biāo)高、螺螺栓孔必須符符合設(shè)計(jì)要求求。檢查水泵的水平度度。檢查水泵連軸器的的同心度。檢查水泵進(jìn)、出水水管發(fā)蘭平行行度。⑤衛(wèi)生潔具的安裝a、檢查潔具排水管管徑及坡度。b、檢查潔具排水口口與排水管的的連接。c、檢查給水支管的的標(biāo)高。d、檢查潔具的固定定形式。e、檢查潔具安裝的的水平度與垂垂直偏差。f、檢查潔具的盛水水試驗(yàn)。參與各階段、各系系統(tǒng)的隱蔽工工程驗(yàn)收，嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)，凡凡是不符合設(shè)設(shè)計(jì)和規(guī)范要要求的禁止其其后續(xù)工作的的施工。⑥室外給水管道a、按設(shè)計(jì)圖紙要求求檢查管道埋埋深。b、檢查管道鋪設(shè)的的基層及彎管管擋墩。c、檢查接口質(zhì)量。d、檢查管道的防腐腐。e、檢查管道的水壓壓試驗(yàn)。⑦室外排水管道a、檢查管道的埋深深及坡度。b、檢查管道的墊層層及塢邦。c、檢查接口質(zhì)量。d、對(duì)污水管道進(jìn)行行滲水量試驗(yàn)驗(yàn)。2）電氣部分主要監(jiān)監(jiān)理措施（1）強(qiáng)電系統(tǒng)工程監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)電纜的品種、規(guī)格格、質(zhì)量符合合設(shè)計(jì)要求，具具有正規(guī)生產(chǎn)產(chǎn)廠家用合格格證書，電纜纜的耐壓試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果，泄漏漏電流和絕緣緣電阻必須符符合施工規(guī)范范規(guī)定。電纜敷設(shè)嚴(yán)禁有絞絞擰、鎧裝壓壓扁、護(hù)層斷斷裂和表面嚴(yán)嚴(yán)重劃傷等缺缺陷。電纜終端頭和接頭頭安裝固定牢牢固，相序正正確，直埋電電纜接頭保護(hù)護(hù)措施完整，標(biāo)標(biāo)志準(zhǔn)確清晰晰。電纜彎曲要符合規(guī)規(guī)范規(guī)定。電纜支、托架安裝裝要位置正確確，連接可靠靠，油漆完整整，轉(zhuǎn)彎處平平滑均勻。（2）配管及管內(nèi)穿線線導(dǎo)線的品準(zhǔn)、規(guī)格格、質(zhì)量必須須符合設(shè)計(jì)要要求和國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定具具有生產(chǎn)廠商商產(chǎn)品合格證證書，導(dǎo)線相相間、相零、相相地絕緣電阻阻值必須大于0..5MΩ。配管采用螺紋連接接，圓鋼跨接接接地直徑不不得小于8mmm，焊接長(zhǎng)長(zhǎng)度小于圓鋼鋼直徑6倍，焊接應(yīng)應(yīng)平整、飽滿滿，明管采用用專用接線卡卡跨接。PVC硬塑料管外外壁應(yīng)有連續(xù)續(xù)阻燃標(biāo)記和和制造廠標(biāo)，PVC硬管和軟管管的氧指數(shù)應(yīng)應(yīng)達(dá)0以上。導(dǎo)線在管子內(nèi)無接接頭，導(dǎo)管要要有護(hù)線套，導(dǎo)導(dǎo)線連接要牢牢固，絕緣良良好，不傷芯芯線。（3）線槽、電纜橋架架、密集型母母線槽品種、規(guī)格、質(zhì)量量符合設(shè)計(jì)要要求，具有正正規(guī)生產(chǎn)廠商商、產(chǎn)品合格格證書。線槽、電纜橋架、密密集型母線槽槽連接處螺栓栓應(yīng)緊固，螺螺母應(yīng)在線槽槽、電纜橋架架外側(cè)，在正正常情況下，不不帶電的金屬屬外殼應(yīng)牢固固地連接為整整體，并可靠靠接地。安裝牢固，排列整整齊、平直，油油漆完整。密集型母線槽要進(jìn)進(jìn)行絕緣測(cè)試試，相間、相相鄰、相地絕絕緣電阻值必必須大于0..5MΩ。（4）低壓成套配電柜柜、配電箱產(chǎn)品須有出廠合格格證，柜上應(yīng)應(yīng)有銘牌型號(hào)號(hào)、規(guī)格及電電壓等級(jí)須符符合設(shè)計(jì)要求求。漆面應(yīng)完整，框架架尺寸正確無無變形，設(shè)備備運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)應(yīng)存放室內(nèi)，或或放在干燥的的、能避風(fēng)雨雨、風(fēng)沙的場(chǎng)場(chǎng)所。配電柜上所設(shè)模擬擬母線的標(biāo)志志顏色按國(guó)家家規(guī)定。柜與基礎(chǔ)型鋼連接接緊密，固定定牢固，接地地可靠，柜間間接縫平整。操操作部分靈活活、準(zhǔn)確。二次接線準(zhǔn)確，固固定牢固，導(dǎo)導(dǎo)線與電器或或端子盒連接接緊密，標(biāo)志志清晰、齊全全。（5）避雷帶及接地裝裝置材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，接地地電阻值必須須符合設(shè)計(jì)要要求。至電器設(shè)備、器具具和可拆的其其他非常電金金屬部件接地地的分支線，必必須直接與接接地干線相連連，嚴(yán)禁串聯(lián)聯(lián)連接。接地線應(yīng)平直、牢牢固、固定點(diǎn)點(diǎn)間距均勻，穿穿墻有保護(hù)管管，油漆防腐腐完整。焊接連接的焊縫平平整、飽滿，螺螺栓連接緊密密、牢固，有有放松措施。有隱蔽工程驗(yàn)收記記錄，接地電電阻測(cè)試記錄錄。3）弱電系統(tǒng)工程監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)：（1）火災(zāi)探測(cè)器、火火災(zāi)報(bào)警控制制器系統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)器安裝時(shí)時(shí)，要按照施施工圖選定的的位置，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)定位劃線，火火災(zāi)探測(cè)器的的安裝位置應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)確，固定定牢固；底盤盤與頂棚面接接觸嚴(yán)密，頂頂棚不露孔洞洞，接觸面平平順、光華、美美觀。探測(cè)器宜水平安裝裝，如必須傾傾斜安裝時(shí)，傾傾斜角度不應(yīng)應(yīng)大于5°。在寬度小小于3m的內(nèi)走道道頂棚上設(shè)置置探測(cè)器時(shí)，宜宜居中布置。感感溫探測(cè)器的的安裝間距不不應(yīng)超過100m，感煙探探測(cè)器的安裝裝間距不應(yīng)超超過15m。探測(cè)測(cè)器至端墻的的距離，不應(yīng)應(yīng)大于探測(cè)器器安裝間距的的一半。探測(cè)測(cè)器至墻壁、梁梁邊的水平距距離，不應(yīng)小小于0.5mm。安裝在天棚上的探探測(cè)器邊緣與與下列設(shè)施的的邊緣水平距距離保持在：：與照明燈具的水平平凈距離不小小于0.2mm；距不突出的揚(yáng)聲器器凈距離不應(yīng)應(yīng)小于0.11m；與各種自動(dòng)噴水滅滅火噴頭凈距距離不應(yīng)小于于0.3m；距多孔送風(fēng)頂棚孔孔口的凈距離離不應(yīng)小于00.5m；與防火門、防火卷卷簾門的間距距，一般在1-2m；火災(zāi)報(bào)警控制器系系統(tǒng)配套與部部件齊全，功功能可靠，分分路燈標(biāo)號(hào)與與探測(cè)器部位位號(hào)對(duì)應(yīng)一致致，信號(hào)傳遞遞靈敏，顯標(biāo)標(biāo)正確，布線線整齊，盤面面潔凈。感煙煙探測(cè)器、感感溫探測(cè)器的的型號(hào)、靈敏敏度級(jí)別必須須符合設(shè)計(jì)要要求，火災(zāi)報(bào)報(bào)警控制系統(tǒng)統(tǒng)，必須保證證隨時(shí)處于完完好的工作狀狀態(tài)。電話系統(tǒng)、有線電電視、廣播系系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)的監(jiān)理工工作：檢查電纜管線的敷敷設(shè)，要確保保信號(hào)線的傳傳輸暢通，要要用專用導(dǎo)線線，防止交流流信號(hào)的干擾擾。配管、線線槽的線要符符合國(guó)家有關(guān)關(guān)的規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。檢查各設(shè)備系統(tǒng)的的接地是否可可靠，是否符符合國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)計(jì)要求。檢查不同系統(tǒng)、不不同電壓等級(jí)級(jí)的導(dǎo)線，不不應(yīng)穿在同一一管內(nèi)或線槽槽內(nèi)。建筑裝飾工程部分分的主要監(jiān)理理措施對(duì)裝修材料進(jìn)場(chǎng)前前的產(chǎn)品、樣樣品和裝修工工程質(zhì)量實(shí)行行實(shí)樣封存驗(yàn)驗(yàn)收，要求如如下：對(duì)內(nèi)外墻面、樓地地面、平頂飾飾面材料，承承包單位均須須先送樣檢驗(yàn)驗(yàn)，并附產(chǎn)品品質(zhì)量合格證證明和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)資料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理組會(huì)同同有關(guān)單位檢檢驗(yàn)認(rèn)可后，對(duì)對(duì)樣品進(jìn)行封封存簽字。以以后進(jìn)場(chǎng)的材材料質(zhì)量必須須達(dá)到樣品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，不符合合樣品標(biāo)準(zhǔn)的的材料不準(zhǔn)使使用。對(duì)于供貨產(chǎn)地遠(yuǎn)的的材料，提供供樣品確有困困難的，承包包單位也必須須在施工前將將產(chǎn)品質(zhì)量合合格證明和技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料料（樣本）提提供給監(jiān)理組組，并經(jīng)有關(guān)關(guān)單位確認(rèn)簽簽證。進(jìn)場(chǎng)材材料質(zhì)量必須須達(dá)到樣本和和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要要求，不符合合標(biāo)準(zhǔn)材料不不準(zhǔn)使用。承包單位進(jìn)場(chǎng)材料料應(yīng)根據(jù)不同同材料進(jìn)行妥妥善保管，由由于保管不善善或其他原因因造成材料損損壞變形，均均不準(zhǔn)使用。承包單位應(yīng)注意材材料是實(shí)行封封樣驗(yàn)收，為為避免材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)因質(zhì)量不不符合樣品要要求，引起供供求糾紛及經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失，在在采購(gòu)或訂貨貨時(shí)，應(yīng)向供供貨單位說清清情況，并把把它寫入供（定定）貨合同條條款中。在裝修過程中，承承包單位應(yīng)向向監(jiān)理組提供供施工技術(shù)措措施、產(chǎn)品保保護(hù)措施，并并做出樣板或或樣板件。樣樣板產(chǎn)品施工工完畢后，監(jiān)監(jiān)理組會(huì)同有有關(guān)單位共同同檢驗(yàn)認(rèn)可。裝修工程驗(yàn)收不是是在施工過程程中進(jìn)行的，應(yīng)應(yīng)是在整個(gè)工工程竣工交付付使用前驗(yàn)收收，所以在施施工過程中，只只有質(zhì)量檢查查，不存在驗(yàn)驗(yàn)收，因此必必須認(rèn)真做好好產(chǎn)品保護(hù)工工作。3、投資控制措施通過設(shè)計(jì)圖核對(duì)和和現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)，仔仔細(xì)核準(zhǔn)每一一項(xiàng)工程量，保保證及時(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確完成計(jì)量量審核和向建建設(shè)單位提供供付款憑證。認(rèn)認(rèn)真審核預(yù)算算，確保建設(shè)設(shè)單位對(duì)施工工單位的支付付公平合理。嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡凡是涉及經(jīng)濟(jì)濟(jì)費(fèi)用支出的的停、窩工簽簽證，用工簽簽證，使用機(jī)機(jī)械簽證，材材料代用簽證證，項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)最后核簽后后方才有效。檢查、監(jiān)督施工單單位執(zhí)行合同同情況，使其其全面履約。審核施工單位提交交的工程結(jié)算算書。公正地處理施工單單位提出的索索賠。4、安全文明施工的的監(jiān)理措施在工程實(shí)施過程中中，任何人和和物（機(jī)械設(shè)設(shè)備、物資）的的安全事故的的發(fā)生，都將將影響到整個(gè)個(gè)工程的質(zhì)量量目標(biāo)、進(jìn)度度目標(biāo)，都會(huì)會(huì)給建設(shè)單位位帶來經(jīng)濟(jì)上上的損失，因因此在安全上上是不允許出出現(xiàn)問題的。而而文明施工為為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目目標(biāo)提供了管管理上的保證證。因此，我我單位認(rèn)為施施工現(xiàn)場(chǎng)安全全文明控制是是本工程監(jiān)理理工作的一個(gè)個(gè)重要組成部部分，我單位位將督促施工工單位做好施施工現(xiàn)場(chǎng)安全全文明的監(jiān)理理。安全目標(biāo)：無重大大安全責(zé)任事事故。文明施工目標(biāo)：達(dá)達(dá)到市級(jí)施工工文明工地。施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文文明的主要控控制措施如下下：協(xié)助施工單位從組組織上加強(qiáng)安安全生產(chǎn)、文文明生產(chǎn)的科科學(xué)管理，協(xié)協(xié)助其建立和和完善有關(guān)安安全生產(chǎn)的制制度，如安全全生產(chǎn)責(zé)任制制度、管理制制度、安全例例會(huì)制度等。審核施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案和施工技術(shù)術(shù)措施時(shí)，同同時(shí)審核有無無安全技術(shù)措措施方案，有有無文明施工工措施，并使使之符合安全全、文明施工工要求。要求求施工單位有有專職安全管管理人員并需需要時(shí)時(shí)到位位。審查施工單位提交交的施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)平面布置，督督促施工單位位定期、不定定期檢查用電電，消防安全全。審查施工單位主要要施工機(jī)械設(shè)設(shè)備的數(shù)量、性性能、檢修正正，督促施工工單位檢查機(jī)機(jī)械設(shè)備操作作運(yùn)行情況。檢查施工單位特殊殊工種的上崗崗操作證，督督促施工單位位建立高空作作業(yè)安全保證證措施。督促施工單位按規(guī)規(guī)定做好施工工區(qū)域與非施施工區(qū)域之間間分隔路欄的的設(shè)置。檢查督促本工地的的排水設(shè)施和和應(yīng)急設(shè)施，保保持暢通、安安全。檢查督促施工單位位保持施工沿沿線單位居民民的出入口和和道路暢通。檢查督促施工單位位建筑垃圾在在規(guī)定的地點(diǎn)點(diǎn)堆放。督促施工單位按規(guī)規(guī)定配置工地地衛(wèi)生設(shè)施、建建立工地衛(wèi)生生設(shè)施、建立立工地衛(wèi)生管管理制度并檢檢查執(zhí)行情況況。工程竣工后檢查督督促施工單位位在規(guī)定期限限內(nèi)完成工程程現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)工工作。在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理中，如如發(fā)生隱患，應(yīng)應(yīng)督促有關(guān)人人員掀起解決決，對(duì)違章指指揮、違章作作業(yè)，應(yīng)立即即制止并及時(shí)時(shí)上報(bào)建設(shè)單單位。七、監(jiān)理工作制度度1、監(jiān)理例會(huì)和請(qǐng)示示匯報(bào)制度每周總監(jiān)理工程師師召集現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理組全體組組員及場(chǎng)內(nèi)項(xiàng)項(xiàng)目組有關(guān)人人員開會(huì)，小小結(jié)上周監(jiān)理理工作，根據(jù)據(jù)工程進(jìn)展情情況布置下周周監(jiān)理作和要要求，討論監(jiān)監(jiān)理中有關(guān)的的共性問題。每周由土建和安裝裝專業(yè)付總監(jiān)監(jiān)理工程師向向總監(jiān)理工程程師提交每周周的監(jiān)理周記記，報(bào)表的內(nèi)內(nèi)容一般包括括：本