綿陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年11月

綿陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年11月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，綿陽商品房銷售面積為754.1萬㎡，同比增長4%。2021年12月，全國商品房銷售額為20263.2億元，同比下降17.8%，環(huán)比增長39.9%。2017年12月-2022年11月綿陽市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率1501005002345678923456789234567892345678923456789121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:120:120:121:122:122:1-50-100

%150100500-50-100住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為3087.98萬㎡，同比增長17.07%；全國房屋竣工101411.94萬㎡，同比增長11.18%。2017年12月-2022年11月綿陽市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比350012030001008025006020004015002010000-20500-4002345678923456789234567892345678923456789-60121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-4月，綿陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為155.78億元，同比增長2.46%。2017年12月-2022年11月綿陽市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比50045040035030025020015010050017:1

1223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234567891011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1

120100806040200-20-40住宅市場|開發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，綿陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為193.83億元，同比增長54.47%。2021年4月，綿陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為35.37億元，同比下降15.01%。2017年12月-2022年11月綿陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比140120100806040200-17:120-40

% 增速123579112468101235791124681012357911----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1住宅市場|價(jià)格水平-新房2022年1-11月,仙海區(qū)、科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、涪城區(qū)等區(qū)域?yàn)榫d陽商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有涪城區(qū)等，同比分別上漲4.7%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有仙海區(qū)、高新區(qū)、科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)等，同比分別下跌4.4%、3.6%、2.7%。2022年1-11月綿陽市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-11月成交均價(jià)同比11月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)仙海區(qū)10182-4.41120792.219.5科技城科教創(chuàng)業(yè)9782-2.7111392.816園區(qū)涪城區(qū)93004.79784-7.73.5游仙區(qū)9135-1.38616-10.4-18.9高新區(qū)8451-3.68663-7.72.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8280-0.68561-3.2-6.5成交均價(jià)(元/㎡)9782-101829300-97828451-93008280-84510-8280住宅市場|成交規(guī)模-新房2022年1-11月，綿陽商品住宅成交面積為167.2萬㎡，同比下降41.0%；商品住宅成交套數(shù)為15326套，同比下降42.6%。2016年-2022年綿陽市商品住宅1-11月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比30020250100200-10150-20100-3050-400-502016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，綿陽商品住宅成交面積為12.21萬㎡，環(huán)比增長3.54%，同比下降30.04%；商品住宅成交套數(shù)為1078套，環(huán)比增長6.1%，同比下降29.95%。2019-2022年11月綿陽市商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2022年1-11月,涪城區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、游仙區(qū)等區(qū)域?yàn)榫d陽商品住宅成交主力區(qū)域，共成交127.27萬㎡，占城市成交面積的76.1%。成交面積同比下降的區(qū)域有高新區(qū)、游仙區(qū)、涪城區(qū)等，同比分別下降46.6%、40.9%、40.7%。2022年1-11月綿陽市商品住宅分區(qū)域成交面積情況成交面積(萬㎡)40-5223-4015-231-150-1

區(qū)域1-11月成交面積占比同比11月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)涪城區(qū)5231.1-40.73.6229.7-35.11.9經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)39.8723.8-8.62.3819.5-15.313.7區(qū)游仙區(qū)35.421.2-40.92.4420-36.4-35.1高新區(qū)23.2413.9-46.61.5412.6-40.3-1.2科技城科教創(chuàng)15.319.2-38.32.1717.8-2.5188.1業(yè)園區(qū)仙海區(qū)1.40.8-3.50.050.4-87.5-24.8住宅市場|成交規(guī)模-二手房2016年-2022年綿陽市二手住宅1-11月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比1200100-1080-2060-3040-4020-500-602016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2019-2022年11月綿陽市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡2019年各月度成交面積 2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積 2019-2021年月均成交面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從面積段來看，綿陽100(含)-120㎡面積段成交套數(shù) 2022年11月，從總價(jià)段來看，綿陽60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)268套，占比為24.9%，較上月擴(kuò)大2.4個(gè)百分點(diǎn)。 最多，達(dá)267套，占比為24.8%，較上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。綿陽市新房成交面積段對比 綿陽市新房成交總價(jià)段對比3.7%3.7%180㎡以上12.7%13.8%140(含)-180㎡23.9%16.3%120(含)-140㎡22.4%24.9%100(含)-120㎡17.6%17.2%90(含)-100㎡16.3%19.0%80(含)-90㎡3.2%4.8%60(含)-80㎡0.3%60㎡以下22-1022-11

1.3%1.1%300萬元以上1.1%0.9%250(含)-300萬元3.6%3.2%200(含)-250萬元12.4%10.8%150(含)-200萬元18.4%13.7%120(含)-150萬元13.8%14.2%100(含)-120萬元16.8%21.1%80(含)-100萬元23.4%24.8%60(含)-80萬元8.8%10.0%40(含)-60萬元0.4%0.3%40萬元以下22-1022-11住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從單價(jià)段來看，綿陽8000(含)-10000元單價(jià)段成交套 2022年11月，從戶型來看，綿陽其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1078套，數(shù)最多，達(dá)406套，占比為37.7%，較上月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。 占比為100%，較上月持平。綿陽市新房成交單價(jià)段對比 綿陽市新房成交戶型對比0.1%0.1%25000(含)-30000元2.1%1.9%15000(含)-20000元12.6%10.9%12000(含)-15000元15.8%13.8%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他38.6%37.7%8000(含)-10000元24.2%29.2%6000(含)-8000元6.6%6.4%6000元以下22-1022-1122-1022-11住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月綿陽市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬以下2100000030.340-60萬1256615100010810.060-80萬022116973200026724.880-100萬04176113771022721.1100-120萬0061048809015314.2120-150萬0002475444114813.7150-200萬000022978711610.8200-250萬0000151711343.2250-300萬00000109100.9300萬以上000000012121.1匯總352205185268176149401078100占比(%)0.34.819.017.224.916.313.83.7100住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年(1-11月)綿陽市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-11月)綿陽市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1富臨集團(tuán)7.4482489589.022綿陽市泰格置業(yè)6.50112204795.793遠(yuǎn)大置業(yè)集團(tuán)6.3384116367.534世茂投資控股5.2499425245.275四川西城實(shí)業(yè)集團(tuán)4.7295924034.926九洲千城置業(yè)4.66666213806.997陽光城集團(tuán)4.3187278664.948迪馬股份4.31108573303.979凱越集團(tuán)4.29110243003.8910東原房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)4.29110243003.89

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1富臨集團(tuán)7.4482489589.022遠(yuǎn)大置業(yè)集團(tuán)6.3384116367.533九洲千城置業(yè)4.66666213806.994綿陽市泰格置業(yè)6.50112204795.795世茂投資控股5.2499425245.276陽光城集團(tuán)4.3187278664.947四川西城實(shí)業(yè)集團(tuán)4.7295924034.928辰興4.2190925204.639鑫龍實(shí)業(yè)3.5890123603.9710迪馬股份4.31108573303.97住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-11月)綿陽市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）富臨綿州水郡7.87三匯四季公園7.37永盛和·粼江云境7.17遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸6.78世茂云錦5.15三陽攬境4.97領(lǐng)地觀江府4.88長虹金嶺1號4.78長興金湖庭院4.34東原凱越·印江山4.28

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1富臨綿州水7.878.395849376144135游仙區(qū)郡三匯四季公經(jīng)濟(jì)技27.378.4589787219482術(shù)開發(fā)園區(qū)永盛和·粼經(jīng)濟(jì)技37.176.3652511272121137術(shù)開發(fā)江云境區(qū)4遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海6.787.785538707141123涪城區(qū)岸5世茂云錦5.155.56541926610395涪城區(qū)科技城6三陽攬境4.975.184249603122117科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)7領(lǐng)地觀江府4.886.14569794510886高新區(qū)8長虹金嶺1號4.782.8617316712165276涪城區(qū)9長興金湖庭4.344.373809938115114涪城區(qū)院10東原凱越·4.283.8026211259145163游仙區(qū)印江山住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-11月)綿陽市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）三匯四季公園8.45富臨綿州水郡8.39遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸7.78陽光云江樾7.01永盛和·粼江云境6.36領(lǐng)地觀江府6.14世茂云錦5.56三陽攬境5.18萬為融信·璽園4.64領(lǐng)地城4.48

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)三匯四季公經(jīng)濟(jì)技17.378.4589787219482術(shù)開發(fā)園區(qū)2富臨綿州水7.878.395849376144135游仙區(qū)郡3遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海6.787.785538707141123涪城區(qū)岸經(jīng)濟(jì)技4陽光云江樾3.827.0179554558848術(shù)開發(fā)區(qū)永盛和·粼經(jīng)濟(jì)技57.176.3652511272121137術(shù)開發(fā)江云境區(qū)6領(lǐng)地觀江府4.886.14569794510886高新區(qū)7世茂云錦5.155.56541926610395涪城區(qū)科技城8三陽攬境4.975.184249603122117科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)萬為融信·經(jīng)濟(jì)技93.534.6448676159573術(shù)開發(fā)璽園區(qū)10領(lǐng)地城2.534.4847056539554涪城區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年11月綿陽市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）九洲覽山曉1.38富臨綿州水郡0.75永盛和·粼江云境0.68遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸0.66長虹金嶺1號0.46長虹桐里華庭0.36世茂云錦0.35富臨江山天宸0.32碧桂園·天麓0.3長興金湖庭院0.27

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)科技城1九洲覽山曉1.381.087212826149192科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)2富臨綿州水0.750.87698658126109游仙區(qū)郡永盛和·粼經(jīng)濟(jì)技30.680.574611800125147術(shù)開發(fā)江云境區(qū)4遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海0.660.76548666141122涪城區(qū)岸5長虹金嶺1號0.460.322014267162230涪城區(qū)6長虹桐里華0.360.282712940102133涪城區(qū)庭7世茂云錦0.350.424383829782涪城區(qū)富臨江山天經(jīng)濟(jì)技80.320.3834855711195術(shù)開發(fā)宸區(qū)碧桂園·天科技城90.300.292610435111116科教創(chuàng)麓業(yè)園區(qū)10長興金湖庭0.270.231811962127152涪城區(qū)院住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年11月綿陽市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）九洲覽山曉1.08富臨綿州水郡0.87遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸0.76永盛和·粼江云境0.57陽光云江樾0.46世茂云錦0.42富臨江山天宸0.38長虹金嶺1號0.32樹高上院0.32碧桂園·天麓0.29

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)科技城1九洲覽山曉1.381.087212826149192科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)2富臨綿州水0.750.87698658126109游仙區(qū)郡3遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海0.660.76548666141122涪城區(qū)岸永盛和·粼經(jīng)濟(jì)技40.680.574611800125147術(shù)開發(fā)江云境區(qū)經(jīng)濟(jì)技5陽光云江樾0.240.465351398745術(shù)開發(fā)區(qū)6世茂云錦0.350.424383829782涪城區(qū)富臨江山天經(jīng)濟(jì)技70.320.3834855711195術(shù)開發(fā)宸區(qū)8長虹金嶺1號0.460.322014267162230涪城區(qū)9樹高上院0.270.32258413127107涪城區(qū)碧桂園·天科技城100.300.292610435111116科教創(chuàng)麓業(yè)園區(qū)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息九洲覽山曉_交通圖_電子地圖

九洲覽山曉項(xiàng)目基本信息所處位置科技城科教創(chuàng)業(yè)物業(yè)類型住宅園區(qū)-園藝產(chǎn)品類型高層建筑面積135202m2占地面積40789m2容積率2.4綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位共695個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積10762m2可售面積--成交均價(jià)12826(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-09成交樓面價(jià)5710元/m2開發(fā)商九洲千城置業(yè)有限責(zé)任公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月九洲覽山曉成交量價(jià)走勢元/m2120001400010000120008000100008000600060004000400020002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積10762成交價(jià)格00000000000012826成交面積成交價(jià)格九洲覽山曉分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他120-9999999972107621282672107621282612826合計(jì)-72107621282672107621282612826住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息綿州水郡·源岸項(xiàng)目基本信息綿州水郡·源岸_實(shí)景圖_微信圖片所處位置游仙區(qū)-城南新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積146437m2占地面積192242m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1446個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤2019-09-30累計(jì)成交面積572992m2可售面積--成交均價(jià)8658(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商四川富臨實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月綿州水郡·源岸成交量價(jià)走勢元/m21200010600100001010080009600600091004000860020008100021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-117600成交面積57205558632975447010793273458974111219807534638248688成交價(jià)格10223974397269948949796839083872293259778954294138658成交面積成交價(jià)格綿州水郡·源岸分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他80-99999999421154933796405848392093768658合計(jì)-421154933796405848392093768658住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖綿州水郡·源岸_D_3室2廳3衛(wèi)1廚_143.81m2 綿州水郡·源岸_G_3室2廳3衛(wèi)1廚_210.15m2 綿州水郡·源岸_B_3室2廳2衛(wèi)1廚_139.51m2綿州水郡·源岸_A1_3室2廳2衛(wèi)1廚_129.57m2 綿州水郡·源岸_E_2室2廳2衛(wèi)1廚_105.49m2 綿州水郡·源岸_F_2室2廳2衛(wèi)1廚_107.62m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸_戶型圖_C3 晴風(fēng)遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸項(xiàng)目基本信息所處位置涪城區(qū)-青義物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積367800m2占地面積153600m2容積率2.4綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面120㎡)四居(建面140㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月停車位一期共計(jì)1596個(gè)停車位。物業(yè)公司成都遠(yuǎn)大創(chuàng)新物業(yè)管理有限責(zé)任公司綿陽分公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤2020-11-15累計(jì)成交面積208179m2可售面積--成交均價(jià)8666(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-12成交樓面價(jià)1929元/m2開發(fā)商綿陽遠(yuǎn)大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸成交量價(jià)走勢元/m216000120001400010000120008000100008000600060004000400020002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積368457832355250978528814535411672142187770457251177610成交價(jià)格93349723100739666849986048255844786738926900287268666成交面積成交價(jià)格遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他100-99999999147920817989865537784387078666合計(jì)-147920817989865537784387078666住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸_C3 晴風(fēng)_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2 遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸_B6云庭_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2 遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸_B4云璟_4室2廳2衛(wèi)1廚_166.0m2遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸_C1嶼風(fēng)_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2 遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸_A2 潯岸_4室2廳2衛(wèi)1廚_159.0m2 遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸_A1 汀岸 _4室2廳3衛(wèi)1廚_183.0m2商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月綿陽市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）領(lǐng)地東原閱城0.65三匯四季公園0.55東辰永興國際0.5綿陽西部現(xiàn)代物流城0.48置信麗都花園城0.45世茂云錦0.43遠(yuǎn)東狀元府邸0.4三匯金府0.36西部冷都0.33世茂璀璨府0.28

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1領(lǐng)地東原閱0.650.4680139725881涪城區(qū)城三匯四季公經(jīng)濟(jì)技20.550.3693151393959術(shù)開發(fā)園區(qū)3東辰永興國0.500.65467734140109高新區(qū)際4綿陽西部現(xiàn)0.481.1013843578035涪城區(qū)代物流城5置信麗都花0.450.26321700982140游仙區(qū)園城6世茂云錦0.430.12263501548167涪城區(qū)遠(yuǎn)東狀元府科技城70.400.271914729142208科教創(chuàng)邸業(yè)園區(qū)8三匯金府0.360.40209196198182高新區(qū)9西部冷都0.330.28141117832023涪城區(qū)10世茂璀璨府0.280.346482845444高新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月綿陽市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）綿陽西部現(xiàn)代物流城1.1東辰永興國際0.65領(lǐng)地東原閱城0.46青義祥源綜貿(mào)市場0.46三匯金府0.4三匯四季公園0.36世茂璀璨府0.34三江尚城0.31西部冷都0.28遠(yuǎn)東狀元府邸0.27

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綿陽西部現(xiàn)0.481.1013843578035涪城區(qū)代物流城2東辰永興國0.500.65467734140109高新區(qū)際3領(lǐng)地東原閱0.650.4680139725881涪城區(qū)城4青義祥源綜0.240.468453465429涪城區(qū)貿(mào)市場5三匯金府0.360.40209196198182高新區(qū)三匯四季公經(jīng)濟(jì)技60.550.3693151393959術(shù)開發(fā)園區(qū)7世茂璀璨府0.280.346482845444高新區(qū)經(jīng)濟(jì)技8三江尚城0.230.3129737510678術(shù)開發(fā)區(qū)9西部冷都0.330.28141117832023涪城區(qū)遠(yuǎn)東狀元府科技城100.400.271914729142208科教創(chuàng)邸業(yè)園區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2022年1-11月綿陽市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地26-35310.46-23.22082-21.7商辦用地224.886.711.1154129.4工業(yè)用地4814.3745.3614.824620.7其他用地1-91.710.33-91.5471-9.5各類用地97-15.71152.84-8820-12.22022年1-11月綿陽市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地12-47.8145.35-13.51460-60.60-21.521.21-65.9商辦用地1610074.5474.91530-520-0.111.4176.1工業(yè)用地3210.3553.9613.72179.70-1.112.0224.8其他用地1010.332147125.80--0.4952.2各類用地610784.1315.9575-490-1745.12-40.8各類用地|土地供求2022年1-11月，綿陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1152.84萬㎡，同比下降8.01%;成交規(guī)劃建筑面積784.13萬㎡，同比增長15.88%。2022年11月，綿陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積251.08萬㎡，同比增長174.15%;成交規(guī)劃建筑面積24.25萬㎡，同比下降8.49%。2019年12月-2022年11月綿陽市各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比30040003500250300020025002000150150010010005005000-50019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各類用地|土地價(jià)格2022年1-11月,綿陽成交樓面均價(jià)為575元/㎡，同比下跌48.95%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降17.01個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)45.12億元，同比下降40.84%。2022年11月,綿陽成交樓面均價(jià)為898元/㎡，環(huán)比上漲228.33%,同比上漲103.25%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降9.8個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2.18億元，環(huán)比下降52.62%,同比增長86%。2019年12月-2022年11月綿陽市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率900070800060700060005050004040003030002020001000100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各類用地|區(qū)域2022年1-11月綿陽市各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))涪城區(qū)6443876665134538-620-17游仙區(qū)2112197-4692-25571400-17安州區(qū)104731833-5111773920--高新區(qū)227--7--1235--0--住宅用地|土地供求2022年1-11月，綿陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積310.46萬㎡，同比下降23.16%;成交規(guī)劃建筑面積145.35萬㎡，同比下降13.51%。2022年11月，綿陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積77.09萬㎡，同比增長282.09%;成交規(guī)劃建筑面積11.09萬㎡，同比下降42.79%。2019年12月-2022年11月綿陽市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比18025001602000140120150010010008060500400200-500120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月綿陽市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率101.298170.8650.6430.420.2100120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價(jià)格2022年1-11月,綿陽成交樓面均價(jià)為1460元/㎡，同比下跌60.56%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降21.45個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)21.21億元，同比下降65.89%。2022年11月,綿陽成交樓面均價(jià)為1087元/㎡,同比上漲126.35%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)1.21億元,同比增長29.49%。2019年12月-2022年11月綿陽市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率900070800060700060005050004040003030002020001000100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|區(qū)域2022年1-11月綿陽市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))涪城區(qū)157164-2892-271584-660-21游仙區(qū)74101-353553983-220-35安州區(qū)414613819-217252590--商辦用地|土地供求2022年1-11月，綿陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積86.7萬㎡，同比增長11.07%;成交規(guī)劃建筑面積74.5萬㎡，同比增長474.86%。2022年11月，綿陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積11.21萬㎡，同比下降47.48%;成交規(guī)劃建筑面積10.78萬㎡。2019年12月-2022年11月綿陽市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比180180016016001401400120120010010008008060060400402002000-20019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商辦用地|土地價(jià)格2022年1-11月,綿陽成交樓面均價(jià)為1530元/㎡，同比下跌51.97%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)11.4億元，同比增長176.11%。2022年11月,綿陽成交樓面均價(jià)為871元/㎡，環(huán)比下跌21.91%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.94億元，環(huán)比增長44.97%。2019年12月-2022年11月綿陽市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率400014350012300010250082000615004100050020019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商辦用地|區(qū)域2022年1-11月綿陽市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))涪城區(qū)121150131484031860-5200游仙區(qū)5218-3911--871--0--安州區(qū)3112-578140702-390--高新區(qū)227--7--1235--0--土地排行榜|各類用地2022年1-11月綿陽市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1涪城區(qū)青義鎮(zhèn)涪城區(qū)46229971413.1915450綿陽市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限（510703003001GB00013號）公司2涪城區(qū)青義鎮(zhèn)涪城區(qū)22749035142.1515450綿陽市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限（510703003001GB00014號）公司3科技城新區(qū)（直管區(qū)）科創(chuàng)大道東側(cè)安州區(qū)19061932890.6417250綿陽新投城市建設(shè)發(fā)展有限公司4科技城新區(qū)（直管區(qū)）園藝街東側(cè)涪城區(qū)10257231053.1630270綿陽新投創(chuàng)拓商業(yè)管理有限公司5涪城區(qū)石塘街道范家村1、2社涪城區(qū)78136719528.842500綿陽創(chuàng)明智能電池有限責(zé)任公司6科技城新區(qū)（直管區(qū)）創(chuàng)業(yè)大道東側(cè)涪城區(qū)9598714243.4314840綿陽新投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司經(jīng)開區(qū)塘汛街道綿陽明盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公7（510703021003GB00098號、涪城區(qū)4303113650.4431720司510703021003GB00099號）8仙海區(qū)黃金社區(qū)游仙區(qū)11277611962.5110610綿陽仙海星光置業(yè)有限公司（51070419001GB00011號）9涪城區(qū)新皂鎮(zhèn)石梯子村1、3、14社涪城區(qū)4975129946.412000綿陽傳化公路港物流有限公司10涪城區(qū)新皂鎮(zhèn)石梯子村1、3社涪城區(qū)4975129946.412000綿陽傳化公路港物流有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月綿陽市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1涪城區(qū)青義鎮(zhèn)涪城區(qū)46229971413.1915450綿陽市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限（510703003001GB00013號）公司2涪城區(qū)青義鎮(zhèn)涪城區(qū)22749035142.1515450綿陽市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限（510703003001GB00014號）公司3科技城新區(qū)（直管區(qū)）科創(chuàng)大道東側(cè)安州區(qū)19061932890.6417250綿陽新投城市建設(shè)發(fā)展有限公司4科技城新區(qū)（直管區(qū)）園藝街東側(cè)涪城區(qū)10257231053.1630270綿陽新投創(chuàng)拓商業(yè)管理有限公司5科技城新區(qū)（直管區(qū)）創(chuàng)業(yè)大道東側(cè)涪城區(qū)9598714243.4314840綿陽新投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司經(jīng)開區(qū)塘汛街道綿陽明盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公6（510703021003GB00098號、涪城區(qū)4303113650.4431720司510703021003GB00099號）7仙海區(qū)黃金社區(qū)游仙區(qū)11277611962.5110610綿陽仙海星光置業(yè)有限公司（51070419001GB00011號）8涪城區(qū)楊家鎮(zhèn)涪城區(qū)755039892.7213100華如天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（510703027004GB00001號）9游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)游仙區(qū)1026879808.089550綿陽園城融合發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任（510704004007GB00013號）公司10涪城區(qū)楊家鎮(zhèn)涪城區(qū)759219687.6812760華如天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（510703027004GB00002號）土地排行榜|住宅用地2022年1-11月綿陽市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1涪城區(qū)青義鎮(zhèn)涪城區(qū)46229971413.1915450綿陽市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限（510703003001GB00013號）公司2涪城區(qū)青義鎮(zhèn)涪城區(qū)22749035142.1515450綿陽市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限（510703003001GB00014號）公司3科技城新區(qū)（直管區(qū)）科創(chuàng)大道東側(cè)安州區(qū)19061932890.6417250綿陽新投城市建設(shè)發(fā)展有限公司經(jīng)開區(qū)塘汛街道綿陽明盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公4（510703021003GB00098號、涪城區(qū)4303113650.4431720司510703021003GB00099號）5仙海區(qū)黃金社區(qū)游仙區(qū)11277611962.5110610綿陽仙海星光置業(yè)有限公司（51070419001GB00011號）6涪城區(qū)楊家鎮(zhèn)涪城區(qū)755039892.7213100華如天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（510703027004GB00001號）7游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)游仙區(qū)1026879808.089550綿陽園城融合發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任（510704004007GB00013號）公司8涪城區(qū)楊家鎮(zhèn)涪城區(qū)759219687.6812760華如天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（510703027004GB00002號）9仙海區(qū)黃金社區(qū)游仙區(qū)654566886.210520綿陽仙海星光置業(yè)有限公司（51070419001GB00012號）10仙海區(qū)黃金社區(qū)游仙區(qū)649365332.718210綿陽市仙海東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限（51070419001GB00008號）公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月綿陽市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)經(jīng)開區(qū)塘汛街道綿陽明盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公1（510703021003GB00098號、涪城區(qū)4303113650.4431720510703021003GB00099號）司2經(jīng)開區(qū)塘汛街道桃園社區(qū)涪城區(qū)82232245.527310綿陽經(jīng)開置業(yè)有限責(zé)任公司3科技城新區(qū)（直管區(qū)）科創(chuàng)大道東側(cè)安州區(qū)19061932890.6417250綿陽新投城市建設(shè)發(fā)展有限公司4涪城區(qū)青義鎮(zhèn)涪城區(qū)22749035142.1515450綿陽市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限（510703003001GB00014號）公司5涪城區(qū)青義鎮(zhèn)涪城區(qū)46229971413.1915450綿陽市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限（510703003001GB00013號）公司6涪城區(qū)楊家鎮(zhèn)涪城區(qū)245403236.3613190華如天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（510703027004GB00003號）7涪城區(qū)楊家鎮(zhèn)涪城區(qū)755039892.7213100華如天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（510703027004GB00001號）8涪城區(qū)楊家鎮(zhèn)涪城區(qū)759219687.6812760華如天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（510703027004GB00002號）9仙海區(qū)黃金社區(qū)游仙區(qū)11277611962.5110610綿陽仙海星光置業(yè)有限公司（51070419001GB00011號）10仙海區(qū)黃金社區(qū)游仙區(qū)654566886.210520綿陽仙海星光置業(yè)有限公司（51070419001GB00012號）土地排行榜|商辦用地2022年1-11月綿陽市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1科技城新區(qū)（直管區(qū)）園藝街東側(cè)涪城區(qū)10257231053.1630270綿陽新投創(chuàng)拓商業(yè)管理有限公司2科技城新區(qū)（直管區(qū)）創(chuàng)業(yè)大道東側(cè)涪城區(qū)9598714243.4314840綿陽新投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司3涪城區(qū)石塘街道涪城區(qū)670999547.3914230綿陽欣誠建設(shè)集團(tuán)有限公司（510703016005GB00079號）4科技城新區(qū)（直管區(qū)）九華路北側(cè)涪城區(qū)422257563.717910四川立德達(dá)富科技發(fā)展有限公司5永興鎮(zhèn)溪河村高新區(qū)580696474.0811150綿陽高新發(fā)展投資控股有限公司6涪城區(qū)青義鎮(zhèn)一宗國有建設(shè)用地使用涪城區(qū)533926047.5211330綿陽長虹科技有限公司權(quán)（510703004003GB00009號）7安州區(qū)界牌鎮(zhèn)安州區(qū)803195635.217020綿陽市安州區(qū)騰盛城市建設(shè)發(fā)展（510724001045GB00015號）有限公司8游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)一宗國有建設(shè)用地使用游仙區(qū)647875611.948660綿陽園城融合發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任權(quán)（510704004007GB00016號）公司9涪城區(qū)石塘街道涪城區(qū)331855096.1515360綿陽欣誠建設(shè)集團(tuán)有限公司（510703016005GB00080號）10