2022年江蘇蘇州市穩(wěn)樓市政策二手房限售時(shí)間縮減調(diào)整家庭限購套數(shù)

2022年江蘇蘇州市穩(wěn)樓市政策二手房限售時(shí)間縮減調(diào)整家庭限購套數(shù)1、第一輪調(diào)整：二手房限售時(shí)間由5年縮減為3年2022年4月，蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心曾多次調(diào)整樓市政策，將蘇州市二手房限售時(shí)間由5年縮減為3年，和新房限制轉(zhuǎn)讓年限一致。非本地戶籍在蘇州買房，社保由3年內(nèi)連續(xù)繳滿2年調(diào)整為累計(jì)滿2年即可。此外還上調(diào)了公積金貸款額度：首次使用公積金貸款，個(gè)人額度由45萬提高到60萬，家庭額度由70萬提高到90萬。2、第二輪調(diào)整：非限購區(qū)域房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購套數(shù)2022年，蘇州市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，自5月9日起，新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房對限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由原來的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限。同時(shí)，非限購區(qū)域房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購套數(shù)。2022年5月9日蘇州樓市新政重點(diǎn)內(nèi)容解讀1新房限制兩年方可轉(zhuǎn)讓，二手房不做限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間的要求執(zhí)行范圍：面向蘇州所有住宅房源，包含以前受老政策限制的房源2本市戶籍居民連續(xù)繳納6個(gè)月社保/個(gè)稅即可購房即：3年內(nèi)連續(xù)6個(gè)月社?；騻€(gè)稅，注意是連續(xù)（無需在繳狀態(tài)）；但是相城區(qū)購買商品住宅時(shí)600積分依然需要！3家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋時(shí)不受限制轉(zhuǎn)讓年限制約必須是新政之后新生的二孩或三孩，之前的多胎家庭不算在這個(gè)范圍內(nèi)；限制的主要是新房兩年，其他參見第一個(gè)問題。4認(rèn)定的人才家庭可享受本市戶籍購房資格，更好地滿足人才在蘇州安家置業(yè)的需求人才家庭，必須是各區(qū)人才辦或人社局給出具的人才認(rèn)定書才可以享受，需要單位申報(bào)！5非限購區(qū)域購房不計(jì)入家庭限購套數(shù)目前蘇州不限購的就是常熟和張家港，也就是說這兩地的住房不算在蘇州限購總套數(shù)內(nèi)，即在蘇州限購區(qū)域依然可以再買1/3套！但是，如果常熟和張家港有房，再在蘇州限購區(qū)域內(nèi)首次買房，稅費(fèi)不能按首套算，稅費(fèi)的套數(shù)計(jì)算要加上常熟和張家港的房子。附蘇州限購限售政策(2022年5月9日版)蘇州限購政策(2022年5月9日版)限購區(qū)域購房資格可購買套數(shù)蘇州六大區(qū)+昆山、太倉蘇州戶籍/3套非蘇州戶籍1、蘇州大市范圍內(nèi)，3年內(nèi)連續(xù)6個(gè)月社保繳納證明或納稅證明;(無需在繳狀態(tài))1套2、非蘇州戶籍賣房后，2年內(nèi)無需社?；蚨悊慰芍苯淤I房1、非蘇州戶籍在相城買房，除了滿足社保和納稅條件，還需要600積分，特殊人才不受戶籍和積分限制。2、非限購區(qū)域的住房套數(shù)，不計(jì)入限購套數(shù)蘇州限售政策(2022年5月9日版)房源性質(zhì)限售政策限售區(qū)域新房取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年蘇州六大區(qū)二手房不限售張