2022年監(jiān)理工程師《合同管理》教材知識點13-10

2022監(jiān)理工程師《合同管理》教材知識點13-10合同效力與仲裁條款(四)效力待定的合同有些合同的效力較為復雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關.這類合同即為效力待定的合同。1、限制民事行為能力人訂立的合同12、無代理權人訂立的合同行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立的合同.未經(jīng)被代理人追認，13、表見代理人訂立的合同表見代理一般應當具備以下條件：(1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權，是無權代理;(2)客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由;(3)相對人善意且無過失。4、法定代表人、負責人越權訂立的合同 學習 5、無處分權人處分他人財產訂立的合同無處分權人處分他人財產訂立的合同，一般情況下是無效的。但是，在以下兩種情況下合同有效：(1);(2)無處分權人通過訂立合同取得處分權的合同有效。305050發(fā)包人代表承擔責任D.施工企業(yè)決定責任承擔人【答案】A【解題思路】“表見代理〞是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的代理。表見代理一般應當具備以下條件：(1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權，是無權代理;(2)客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由;(3)相對人善意且無過失。無效合同(一)無效合同的概念(二)合同無效的情形1、無效合同一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同; 學習 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。2、無效合同的免責條款合同免責條款，是指當事人約定免除或者限制其未來責任的合同條款。合同中的以下免責條款無效：(1)造成對方人身傷害的：(2)因成心或者重大過失造成對方財產損失的。(三)無效合同確實認無效合同確實認權歸人民法院或者仲裁機構，合同當事人或其他任何機構均無權認定合同無效。(四)無效合同的法律后果l返還財產由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，退還財產是處理無效合同的主要方式。合同被確認無效后，當事人依據(jù)該合同所取得的財產，應當返還給對方;不能返還的，應當作價補償。2賠償損失3、追繳財產，收歸國有 學習 42A.各自承擔自己的損失B.分別賠償對方的損失12【答案】A例題2：以下合同中，屬于無效合同的有()。A.一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同B.以合法形式掩蓋非法目的的合同C.約定的質量標準低于國家強制性標準的合同D.必須招標的工程未招標的合同E.訂立合同時顯失公平的合同【答案】ABD【試題解析】屬于無效合同的情形有：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同;(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。 學習 3BCD.上繳非法所得E.雙倍返還定金【答案】AB【解題思路】對因履行無效合同而產生的財產后果應當依法進行處理。l由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，退還財產是處理無效合同的主要方式。合同被確認無效后，當事人依據(jù)該合同所取得的財產，