建筑施工合同式樣

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑施工合同式樣目錄：1、建筑施工合同式樣2、建筑施工合同范本式樣一、合同條件1、一般規(guī)定1．1定義a．業(yè)主：b．設(shè)計(jì)師：c．監(jiān)理師：d．業(yè)主方：指業(yè)主或設(shè)計(jì)師或監(jiān)理師e．承包商：根據(jù)本合同文件承包實(shí)施本項(xiàng)目的單位f．材料供應(yīng)商：在本承包范圍內(nèi)，業(yè)主確認(rèn)為本項(xiàng)目提供物資、材料、設(shè)備等服務(wù)項(xiàng)目的單位。g．獨(dú)立專項(xiàng)承包單位：指與業(yè)主直接簽訂合同從事專項(xiàng)工程施工的單位。這些專項(xiàng)工程是與本項(xiàng)目相關(guān)的或構(gòu)成本項(xiàng)目的輔助部分，可能會隨時(shí)到現(xiàn)場實(shí)施。1．2工程概況a．工程名稱：b．工程地點(diǎn)：c．建筑面積：-------m2d．建筑用途：1．3合同文件法律依據(jù)本合同適用于中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及地方性法規(guī)和規(guī)范性文件。1．4文件優(yōu)先次序：a．合同簽約書d．簽約前往來函件及補(bǔ)充文件g．工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范h．技術(shù)規(guī)范i．合同施工圖紙及變更j．工程量清單雙方簽訂“合同簽約書”后，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同文件的組成部分，并最優(yōu)先解釋適用。1．5本合同文件的各組成部分應(yīng)可互相闡釋，原則上是一致的。業(yè)主認(rèn)為承包商已全面審查了合同文件，并得到認(rèn)可。如果承包商發(fā)現(xiàn)合同文件各部分之間有歧異時(shí)，應(yīng)立即書面通知業(yè)主，指明歧異事項(xiàng)，而業(yè)主須在合理的期限內(nèi)書面指示出合同文件中歧異的哪一部分應(yīng)被采用，但此類指示不同于業(yè)主要求的變更，承包商無權(quán)提出有關(guān)工期和費(fèi)用上的任何索賠或補(bǔ)償。1．6承包商已經(jīng)認(rèn)真視察了工程現(xiàn)場，熟悉了現(xiàn)場位置、周圍環(huán)境，確定工程范圍和現(xiàn)有工地條件，了解場內(nèi)供水供電等狀況，以及作貯存和施工用的空間、臨時(shí)設(shè)施范圍、施工人員、材料等進(jìn)出、起卸方位，取得了一切可能影響其承包造價(jià)、工期的資料。承包商已充分認(rèn)識到各種不利因素，承包商理解工地上會有其他施工單位作業(yè)，不會獨(dú)占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場，理解交叉施工對工期的影響，亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時(shí)間可能的影響或限制，承包商確認(rèn)本合同所約定的工程價(jià)款或結(jié)算依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，已包括上述因素等對工期、價(jià)款的影響。前述因素不予延長工期、不予增加費(fèi)用。承包商保證在上述工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國家規(guī)定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。承包商任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出索賠或工期延長。承包合同簽訂后承包商不會以不完全了解現(xiàn)場狀況而向業(yè)主作出額外的付款或延長竣工期限的索賠。2.業(yè)主權(quán)限2．1對于承包商在施工階段一切違背合同文件條款和國家有關(guān)規(guī)定的行為，業(yè)主方有權(quán)就該行為的有關(guān)事項(xiàng)書面發(fā)出通知。如承包商在接獲業(yè)主要求糾正的書面通知后五天內(nèi)仍未遵照執(zhí)行時(shí)，則業(yè)主方有權(quán)直接聘請其他承包人執(zhí)行該書面通知所需的任何工作，由此聘請而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，業(yè)主可作為債務(wù)向承包商索還或在根據(jù)合同文件應(yīng)付的款項(xiàng)中直接扣除而無需承包商同意，并支付給執(zhí)行者。2．2承包商在收到業(yè)主發(fā)出的書面通知時(shí)，承包商應(yīng)即刻確認(rèn)并遵從。同時(shí)，可以要求業(yè)主書面指出通知中有關(guān)事項(xiàng)的條文依據(jù)，承包商認(rèn)為業(yè)主總代表通知不合理，應(yīng)在收到通知后24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主總代表提出修改通知的書面報(bào)告，業(yè)主總代表在收到承包商報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)作出修改通知或繼續(xù)執(zhí)行原通知的決定，并以書面形式通知承包商。在緊急情況下，業(yè)主總代表要求承包商立即執(zhí)行的通知或承包商雖有異議，但業(yè)主總代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的通知，承包商應(yīng)予執(zhí)行。因通知錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包商造成的損失由業(yè)主承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。2．3業(yè)主的所有通知，必須以書面形式發(fā)出，加蓋公章或業(yè)主總代表簽字（涉及增加價(jià)款、費(fèi)用或延長工期或給予承包商賠償、補(bǔ)償?shù)氖乱?，必須加蓋業(yè)主公章方為有效），任何口述通知不應(yīng)立即生效。但如業(yè)主總代表迫于時(shí)間緊急，而先發(fā)出口頭通知，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包商應(yīng)于業(yè)主總代表發(fā)出口頭通知后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。業(yè)主總代表在承包商提出書面確認(rèn)要求后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭通知已被確認(rèn)。2．4業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的工作如下：a．向承包商提供施工場地的工程地質(zhì)資料；只作為承包商之參考，資料的準(zhǔn)確性業(yè)主不予承擔(dān)。b．負(fù)責(zé)辦理應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的施工所需各種證件、批準(zhǔn)和臨時(shí)用地、占道的申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。c．將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給承包商，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)，保證三通一平。d．組織承包商與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位一起進(jìn)行圖紙會審，組織設(shè)計(jì)單位向承包商進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。e．協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作，具體由承包商負(fù)責(zé)。2．5業(yè)主享有全部工程竣工前提前使用的權(quán)利。業(yè)主保留當(dāng)全部工程完成之前進(jìn)入可使用工程部分的權(quán)利。下列情況均不視為業(yè)主已接收工程或承包商已交付，并不應(yīng)視為違反任何合同條件，承包商不應(yīng)為業(yè)主行使該項(xiàng)權(quán)利要求額外付款或延長竣工期限，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合國家規(guī)定或合同約定要求的責(zé)任.使用時(shí)造成的建筑物破壞，承包商不負(fù)任何責(zé)任。（1）甲方在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時(shí)使用已完工程的；（2）經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位進(jìn)行裝飾裝修施工；2．6業(yè)主方及其施工代表有監(jiān)督承包商施工過程的權(quán)利，有權(quán)隨時(shí)檢查承包商的施工。2．7業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付工程款。2．8在任何合理的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主方代表均應(yīng)有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場，以及承包商為本工程設(shè)置的加工棚、倉庫或其他地方。業(yè)主有權(quán)組織客戶到工程現(xiàn)場參觀，承包商應(yīng)積極配合并保證客戶安全（因不服從承包商現(xiàn)場安全指揮的除外）。2．9承包商逾期履行任何一階段工期，或業(yè)主認(rèn)為竣工日明顯地變得不能遵守，業(yè)主可要求對本工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完成而無需增加費(fèi)用。承包商須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從業(yè)主指示。3．承包商職責(zé)3．1一般義務(wù)（1）按照并根據(jù)本合同條件、完成施工合同圖紙（含修改圖紙、變更單等）以及工程量清單和本合同所說明或提及的工程手續(xù)、施工及保修，同時(shí)全面負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理，在各方面令業(yè)主滿意，并應(yīng)在各方面達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）對屬于本工程而非本合同文件承包范圍的項(xiàng)目，業(yè)主在另行支付合理費(fèi)用的基礎(chǔ)上，承包商須接受該工程項(xiàng)目的承包。（3）承包商在施工前必須認(rèn)真審圖，對設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的錯(cuò)、漏、不合理及專業(yè)圖紙之間矛盾的情況，必須以書面形式在施工前7日前向業(yè)主及監(jiān)理方書面報(bào)告，并根據(jù)業(yè)主的指令執(zhí)行。為避免可能出現(xiàn)的上下水、強(qiáng)弱電、暖通等項(xiàng)目管網(wǎng)布置時(shí)相互矛盾，承包商應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述各專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底，并現(xiàn)場放樣，經(jīng)業(yè)主書面認(rèn)可后方可施工。由于承包商審圖不細(xì)或忽略，未發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)、漏、不合理及專業(yè)圖紙之間矛盾或雖發(fā)現(xiàn)但未履行設(shè)計(jì)變更手續(xù)繼續(xù)施工造成工程返工及修補(bǔ)、工程量增加的一切費(fèi)用及工期延誤等，由承包商負(fù)責(zé)。（4）承包商所承包的工程必須滿足國家各政府部門對其相應(yīng)的有關(guān)規(guī)范要求，設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)要求和業(yè)主的使用要求。（5）承包商對本工程實(shí)行協(xié)調(diào)管理和總進(jìn)度控制。全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程的進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、施工安全及現(xiàn)場文明施工等施工管理工作，及時(shí)向業(yè)主方提供年季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程施工報(bào)告，其中月度工程計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)報(bào)表在每月25日前提交，并作為結(jié)算進(jìn)度款的前提條件之一。（6）承包商承包范圍內(nèi)已竣工工程在交付業(yè)主之前，承包商須負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，無論是否承包商原因，均由承包商先予以修復(fù)，承包商在修復(fù)后可自行向造成損壞方追償。此外，承包商有責(zé)任保護(hù)甲方分包的獨(dú)立專項(xiàng)工程的成品。甲方分包單位所施工完成的部位應(yīng)與主體承包商有明確的交接手續(xù)，主體承包商不得以任何理由不進(jìn)行交接，交接后的成品保護(hù)，因保護(hù)不善而造成的丟失、破壞等損失由主體承包商負(fù)責(zé)，費(fèi)用含在主體承包商的配合費(fèi)內(nèi)。（7）按工程需要維修施工需用的照明、圍墻和警衛(wèi)等并承擔(dān)人工費(fèi)用。除廠區(qū)大門及業(yè)主倉庫的警衛(wèi)由業(yè)主方負(fù)責(zé)外，其他地方的警衛(wèi)由承包商負(fù)責(zé)。如承包商未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包商承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。（8）承包商必須負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場及鄰近場地、地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的安全保護(hù)工作；基坑的降排水工作。（9）承包商必須在收到全部施工圖紙后一周內(nèi)向業(yè)主提交三套施工組織設(shè)計(jì)文件（其中二套為書面，一套為包含全部內(nèi)容的以光盤形式的電子版本），并及時(shí)按甲方、監(jiān)理的意見修改施工組織設(shè)計(jì)。承包商呈報(bào)的一切技術(shù)聯(lián)系單及施工方案，由承包商承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主、監(jiān)理的批準(zhǔn)，不會減輕或免除承包商的責(zé)任。（10）開工前，承包商須依據(jù)惠州市有關(guān)規(guī)定和要求報(bào)批所有應(yīng)由承包商辦理的手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用。如有疏忽，一切經(jīng)濟(jì)和工期上的損失由承包商負(fù)責(zé)。任何因此造成的業(yè)主損失包括但不限于罰款，承包商均應(yīng)賠償。（11）承包商必須嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主各項(xiàng)工程管理規(guī)定，此外還包括施工過程中下發(fā)的有關(guān)工程管理規(guī)定。（12）承包商施工過程中，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)灰塵、噪音（包括夜間施工）的環(huán)保規(guī)定，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定的罰款。如因施工而引起周邊居民異議的，由承包商負(fù)責(zé)解決，且不得影響工期，解決費(fèi)用由承包商承擔(dān)。（13）承包商施工過程中應(yīng)在相關(guān)節(jié)點(diǎn)（如防白蟻，防雷驗(yàn)收等）提前10天通知業(yè)主要辦事項(xiàng)。（14）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：承包方應(yīng)按發(fā)包方所提供的施工圖紙和經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，在每月的25日向總監(jiān)理工程師和業(yè)主工程師遞交下一月度的工程進(jìn)度計(jì)劃及本月度已完成工程量進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和安全事故報(bào)告，每周要有周計(jì)劃進(jìn)度表。（15）負(fù)責(zé)各專業(yè)分包單位的竣工資料的匯集、整理工作，并組織完成單位工程的驗(yàn)收、移交工作。（16）接受發(fā)包方管理人員和設(shè)計(jì)師的監(jiān)督和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗(yàn)提供便利和安全條件，如接到指示而未執(zhí)行，因此產(chǎn)生損壞和費(fèi)用由承包方承擔(dān)。（17）往來文件承包方必須無條件的簽收，如對簽收的文件內(nèi)容有異議，則須在四十八小時(shí)內(nèi)書面提出，否則視為承包方同意，并無條件執(zhí)行。（18）承包方對工程例會或工程專項(xiàng)會議上提出的決議、要求如有異議，須在會上提出并協(xié)商解決，否則視為承包方同意，會后須無條件執(zhí)行，不得在會議紀(jì)要簽收后提出，否則承包方將承擔(dān)由此造成的一切后果。（19）特殊情況下，對于發(fā)包方或監(jiān)理的指令（含口頭指令），包括工程變更、技術(shù)方案、施工措施等，承包方應(yīng)先執(zhí)行后商討價(jià)格的方式（此類方式產(chǎn)生時(shí)，價(jià)格確認(rèn)方法按本合同5.9款執(zhí)行）。（20）承包商必須為發(fā)包方工程師及監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量提供便利條件，提供發(fā)包方工程師及監(jiān)理工程師所要求的一切詳細(xì)資料，并派人參加計(jì)量。承包方無正當(dāng)理由不參加計(jì)量，由發(fā)包方工程師及監(jiān)理工程師自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果仍然有效，經(jīng)簽字后作為工程結(jié)算的依據(jù)。（21）承擔(dān)施工安全、保衛(wèi)、防盜工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包商全權(quán)負(fù)責(zé)上述責(zé)任的范圍為項(xiàng)目所在地塊范圍的發(fā)包方所有圍護(hù)等及承包方的生活區(qū)、施工區(qū)等，承包方承擔(dān)上述相關(guān)內(nèi)容的所有費(fèi)用。(22)己完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：竣工驗(yàn)收前，成品保護(hù)及各分包單位的成品保護(hù)由本合同承包方總負(fù)責(zé)管理，費(fèi)用由承包方、各分包商各自承擔(dān)。(23)施工場地清潔衛(wèi)生及垃圾處理的要求：承包方必須對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉施工，保證施工場地清潔衛(wèi)生符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)要求承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省建設(shè)工程文明施工管理暫行規(guī)定》所規(guī)定的內(nèi)容，所發(fā)生的費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。若承包方違反該項(xiàng)規(guī)定，所引起的一切罰款等費(fèi)用由承包方支付，包括由此造成的對發(fā)包方的罰款金額。(24)雙方約定承包商應(yīng)做的其他工作：①自行處理或應(yīng)發(fā)包方要求處理因工程施工而發(fā)生的與周圍居民或各有關(guān)部門的矛盾，因承包商原因，由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由承包方承擔(dān)。②保護(hù)好施工現(xiàn)場內(nèi)承包方接收的發(fā)包方的財(cái)產(chǎn)以及施工現(xiàn)場內(nèi)的所有設(shè)備、材料，如這些財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，除本合同另有約定外，由承包方承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用。③配合工程質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進(jìn)行驗(yàn)收。④承包方在進(jìn)場前和施工開始前，有責(zé)任仔細(xì)研究施工圖紙、技術(shù)說明等，并對其中明顯違反規(guī)范的疏漏、缺失和錯(cuò)誤，要求發(fā)包方及設(shè)計(jì)單位做出相應(yīng)更正，以避免造成工程缺陷和返工損失。(25)與其他專業(yè)承包商的配合：承包商必須與業(yè)主聘請的其他專業(yè)承包商(以下簡稱其他承包商)緊密聯(lián)系，積極配合，如因協(xié)調(diào)不夠而造成損失或費(fèi)用，業(yè)主將不予承擔(dān)．，具體聯(lián)系和配合包含但不限于以下方面：①提供合適的存儲區(qū)域，供存放送至工地地材料：②提供臨時(shí)供電、供水接口及衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備；③提供現(xiàn)有可使用的垂直．水平運(yùn)輸或其他裝運(yùn)設(shè)備和腳手架．eq\o\ac(○,4)負(fù)責(zé)對其他承包商完成的已經(jīng)業(yè)主會同監(jiān)理對其他承包商驗(yàn)收的工程內(nèi)容進(jìn)行必要的保護(hù)。eq\o\ac(○,5)門窗工程的灌漿、抹灰等。eq\o\ac(○,6)承包商應(yīng)配合業(yè)主安排業(yè)主指定的其他分包商的住宿。(26)承包方必須以書面形式明確駐工地管理人員的名單(見附名單表)不經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得隨意變更項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師等主要管理人員，發(fā)包方及監(jiān)理方建議撤換的人員除外。(27)農(nóng)民工工資發(fā)放后，承包方每月提供農(nóng)民工資單的表格復(fù)印件給發(fā)包方存檔，以保障民工的合法權(quán)益和社會安定。如承包方未按時(shí)發(fā)放民工工資，發(fā)包方將在支付的工程款時(shí)按20％比例扣留，由發(fā)包方統(tǒng)一支付給承包方相關(guān)主管部門(承包方相關(guān)主管部門出具證明同意支付給承包方的除外)。如因承包商原因而出現(xiàn)農(nóng)民工到相關(guān)部門索討結(jié)欠工資，承包商應(yīng)全權(quán)全責(zé)處理，發(fā)包方有權(quán)對承包商處以1~2萬元/次的罰款，并暫停支付工程進(jìn)度款，直至該事件處理完畢。(28)在施工過程中，承包方必須在使用、開挖任何現(xiàn)有設(shè)施前向監(jiān)理單位提出申報(bào)，由監(jiān)理單位會同業(yè)主、基礎(chǔ)設(shè)施承包商共同深入檢查現(xiàn)場商議，并做好文字、圖片等形式的原始紀(jì)錄，經(jīng)總監(jiān)書面批準(zhǔn)后方可占用開挖，如以上行為對現(xiàn)有設(shè)施造成損壞的，均由承包商自費(fèi)修復(fù)。(29)對于政府有關(guān)部門發(fā)送發(fā)包方的所有關(guān)于工程施工現(xiàn)場的任何意見及通知，屬承包商責(zé)任范圍內(nèi)的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。(30)除業(yè)主原因外，因承包商施工引起的所有政府性罰款均有承包方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)消除由此對發(fā)包方全部不良影響。重大事件業(yè)主將依據(jù)招標(biāo)文件及合同對承包商處以違約金。(31)業(yè)主將已有的現(xiàn)場臨施交付后，承包方將全面接管，業(yè)主只負(fù)責(zé)原臨施安裝單位的協(xié)調(diào)工作，其他均由承包方承擔(dān)一切責(zé)任。對于現(xiàn)場已有臨時(shí)設(shè)施在承包方進(jìn)場后由承包方負(fù)責(zé)維護(hù)，防止大風(fēng)、暴雨或施工等原因造成損壞。任何臨時(shí)設(shè)施的責(zé)任在交付后均由承包商承擔(dān)，不論是否因?yàn)樵罱ㄔ斐桑邪擞辛x務(wù)在接收后消除隱患。(32)承包方承諾，在施工過程中及工程竣工后，遇有爭議、矛盾，承包方應(yīng)委托項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)人員(不得超過3人)在雙方約定地點(diǎn)協(xié)商解決。承包方應(yīng)加強(qiáng)對職工的管理、教育，承包方的職工在任何時(shí)候不得以任何理由到發(fā)包方辦公、生活、經(jīng)營場所，干擾發(fā)包方正常的辦公、生活。否則，視情節(jié)輕重，承包方同意給予業(yè)主2～5萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，在工程進(jìn)度款中扣除。對于造成后果的，依法追究責(zé)任。(33)本工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包方必須委派專人負(fù)責(zé)處理因施工造成的缺陷修復(fù)事宜。(34)監(jiān)理是業(yè)主的代表，承包方必須接受監(jiān)理的監(jiān)督檢查工作并要積極配合，對監(jiān)理提出的問題有異議的，要及時(shí)同業(yè)主、監(jiān)理溝通解決，不得不作為或亂作為。(35)嚴(yán)格控制材料的浪費(fèi)，做到工地沒有人為浪費(fèi)的廢棄鋼材，砌塊，混凝土等(36)承包方不得對業(yè)主方人員行賄，若發(fā)現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)取消合同，并處以50萬元罰款。4．工程內(nèi)容本工程承包范圍包括(但不限于)以下工程：(1)總平面圖中的廠房1#、2#，研發(fā)中心樓，宿舍1#、2#，飯?zhí)玫裙こ痰氖┕ぐ?，具體施工內(nèi)容見工程量清單和圖紙（以圖紙為準(zhǔn)含工程變更部分，工程變更導(dǎo)致的工作量增加部分，工程量及費(fèi)用按本合同相關(guān)條款執(zhí)行）：a．施工圖所有的全部主體、主體附屬建筑（化糞池，屋頂建筑物等）的土建，水電安裝施工（含防雷），一次性內(nèi)外裝修（依施工圖所標(biāo)示）b．施工圖中建筑物四周散水，隔熱，防水等工程c．施工所需的機(jī)械，儀器，操作工具，模板，方條，龍門架，內(nèi)外鋼腳手架，安全網(wǎng)，鐵釘鐵線等(含建筑主體主要材料以外的附材附料)。d．施工中使用的主道路采用設(shè)計(jì)圖紙道路，由業(yè)主負(fù)責(zé)；從主道到施工場地的零時(shí)道路由承包方負(fù)責(zé)。鋼筋加工場由承包方負(fù)責(zé)e．建筑施工中臨時(shí)用水用電安裝--安裝人工及材料由承包方負(fù)責(zé)。f.雙方協(xié)商的其它工程。(2)．對業(yè)主指定的下列項(xiàng)目工程(包括但不限于)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理并提供配合(下列配合項(xiàng)目不一定會發(fā)生，但如發(fā)生，承包商應(yīng)予無條件做好配合工作，費(fèi)用已包含在承包總價(jià)中）。(一)、單體內(nèi)配合項(xiàng)目：l、內(nèi)裝修工程2、建筑物的不銹鋼工程，幕墻工程，門窗工程，基礎(chǔ)承臺以下工程3、通風(fēng)、空調(diào)工程4、消防(水、電)系統(tǒng)；5、電梯安裝工程：(二)、單體外配合項(xiàng)目：1、室外水電管網(wǎng)工程2、室外景觀環(huán)境工程；3、智能化系統(tǒng)工程(圖紙范圍中的預(yù)埋管線由承包商施工)4、煤氣內(nèi)、外系統(tǒng)工程；5、道路，圍墻，門衛(wèi)室，配電房，地下消防水池，污水處理池（按標(biāo)準(zhǔn)水池報(bào)價(jià)）等建筑的施工；6、有線電視工程，泛光照明工程；7、場地的平整，施工中土石方清運(yùn)；(三)、其它零星工程。承包商應(yīng)給予各指定分包單位、指定供應(yīng)商及獨(dú)立專項(xiàng)承包單位提供現(xiàn)場上的相應(yīng)配合、協(xié)調(diào)，包括(且不限于)現(xiàn)場堆放材料；水電供應(yīng)(費(fèi)用由分包負(fù)責(zé))；提供及驗(yàn)測所有基準(zhǔn)點(diǎn)：各種臨時(shí)設(shè)施的使用；現(xiàn)場消防及安全設(shè)施；完成其他甲方分包機(jī)電安裝工程的管線穿越樓板、墻體的堵洞修補(bǔ)和填縫；現(xiàn)場保安及其它所需工作等，以便所有分包人的施工進(jìn)度能在承包合同指定的竣工期(或本合同規(guī)定取得延長期)內(nèi)完成工程合同。承包商將負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)、監(jiān)督各分包人的工程施工。5．承包金額及工期本合同總承包金額為人民幣：（￥），總金額以雙方確定的面積及單價(jià)（如下表）而來，不得變更。完工日期為最終竣工日期。建設(shè)工期及造價(jià)表建筑名稱完工日期面積（平方米）單價(jià)（元/平方米）金額（元）廠房1#，2#1#：2011-07-302#：2011-07-3052450250250宿舍1#，2#2011-07-3018496280飯?zhí)?011-07-307944250研發(fā)中心2011-07-308455280總價(jià)（元）5．1合同金額應(yīng)被確認(rèn)為己達(dá)到合同文件所說明和規(guī)定的工程質(zhì)量和數(shù)量要求（不含稅）。5．2承包金額所對應(yīng)的工程內(nèi)容及數(shù)量是以圖紙（含已有變更但工作量沒增加部分）所描述的全部內(nèi)容為準(zhǔn)，應(yīng)以完成圖紙約定規(guī)定的全部工程內(nèi)容的總金額。5．3合同單價(jià)及費(fèi)率等不會因人工、機(jī)械及輔助材料費(fèi)用、稅率及政府收費(fèi)等的升降而調(diào)整，亦不會因工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整而調(diào)整，除已約定外。5．4所有數(shù)量，其準(zhǔn)確性已經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。若按設(shè)計(jì)圖紙（含已有變更）施工所發(fā)生的實(shí)際工程數(shù)量與原本投標(biāo)數(shù)量有所增減，則數(shù)量不再調(diào)整，工程量清單中的內(nèi)容也不會調(diào)整，工期亦不會調(diào)整。所有工程內(nèi)容，其完整性已經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，若按設(shè)計(jì)圖紙（含已有變更）施工發(fā)生的清單中沒有的項(xiàng)目內(nèi)容，結(jié)算時(shí)不再增加工程造價(jià)，其工程費(fèi)用被認(rèn)為已含在其他工程內(nèi)容中。5．5本工程范圍內(nèi)所有工程必須使用全新模板進(jìn)場，周轉(zhuǎn)使用，模板套數(shù)應(yīng)保證施工工期需求。若工期受到影響，承包商應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。5．6合同金額包括承包商為按時(shí)完成工期所做的一切趕工措施而發(fā)生的費(fèi)用。5．7施工方案的任何內(nèi)容均應(yīng)列入總價(jià)中(如穿墻螺栓、多層鋼筋支架、墊鐵、砼墊塊、馬凳筋等)，結(jié)算不再調(diào)整。5．8工程承包金額以業(yè)主最終審核的工程結(jié)算為準(zhǔn)。其中：工程竣工結(jié)算時(shí)，所增加或減少的工程量，已有相同子目按報(bào)價(jià)結(jié)算，無相同子目的按雙方協(xié)商價(jià)結(jié)算。5.9.安全保險(xiǎn)、工人工資保證金包工部分（金額：---）由承包方負(fù)責(zé)（承包方承擔(dān)的工人工資保證金從其前期工程款中按20%的比率扣除，扣足為止，在工程竣工驗(yàn)收合格后政府退回業(yè)主的相關(guān)工人工資保證金后一個(gè)月內(nèi)返還），材料二次運(yùn)輸費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備進(jìn)退場費(fèi)等已在總價(jià)中包含，混凝土泵送費(fèi)，材料檢測費(fèi)、工程驗(yàn)收費(fèi)由業(yè)主負(fù)責(zé).6．工程現(xiàn)場監(jiān)督與管理6．1承包商須派遣具有資格的工程現(xiàn)場總代表和管理人員常駐工程現(xiàn)場。全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)各工種、各分包單位的糾紛。所有業(yè)主向該總代表人發(fā)出的書面通知均應(yīng)被確認(rèn)為已發(fā)給了承包商。6．2另規(guī)定：a．承包商的要求、請求和通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字送交業(yè)主方，業(yè)主方在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后為業(yè)主收到該文件，但并不視為業(yè)主認(rèn)可或接受文件內(nèi)容。如業(yè)主方在規(guī)定期限內(nèi)不作答復(fù)，按本合同有關(guān)條款執(zhí)行。b．承包方按業(yè)主方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與業(yè)主代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向業(yè)主代表送交報(bào)告。責(zé)任在業(yè)主，由業(yè)主承擔(dān)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包商承擔(dān)費(fèi)用，工期不予順延。7．本項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料7．1本工程合同圖紙系被確認(rèn)的符合國家規(guī)范施工圖要求的設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單。7．2業(yè)主應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及合同要求，及時(shí)向承包商免費(fèi)提供其承包內(nèi)容的施工圖八套(先期四套，竣工驗(yàn)收后再發(fā)四套用來制作竣工圖)，使其能按照合同文件進(jìn)行施工和完成工程。7．3承包商須嚴(yán)格按照施工圖所顯示的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，所有因?qū)κ┕D的誤解或疏忽引致的施工錯(cuò)誤而造成的損失，返工等，其一切費(fèi)用均由承包商承擔(dān)，且不得因此延長竣工期限。7．4承包商應(yīng)有義務(wù)及時(shí)向業(yè)主書面提出就施工圖設(shè)計(jì)中存在的疏漏缺陷或尺寸、標(biāo)高不符或與工程實(shí)際尺寸有差異等意見；若該類意見屬實(shí)，報(bào)請業(yè)主及設(shè)計(jì)師確認(rèn)后，承包商應(yīng)按業(yè)主書面指示進(jìn)行施工。7．5承包商在按業(yè)主提供的施工圖紙與合同文件的規(guī)范要求進(jìn)行施工時(shí)，若發(fā)現(xiàn)業(yè)主所提供的資料不足，例如施工中所需的非標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)圖，承包商必須立即書面指明資料不足的情況，并提交給業(yè)主，以供審核。此種情況下，承包商只有當(dāng)接獲了業(yè)主或設(shè)計(jì)師書面意見后，才視作其為可進(jìn)行施工的最終指示。如業(yè)主要求，承包商負(fù)責(zé)施工圖深化設(shè)計(jì)，則相應(yīng)設(shè)計(jì)文件也需設(shè)計(jì)師簽字認(rèn)可。承包商未書面指明資料不足的，視為資料無問題，責(zé)任由承包商承擔(dān)。8．臨時(shí)設(shè)施8．1現(xiàn)場所需的生產(chǎn)用水、電接駁點(diǎn)由業(yè)主負(fù)責(zé)提供至紅線范圍內(nèi)，紅線范圍內(nèi)建筑施工中用水用電、生活用電用水費(fèi)用及材料由承包商負(fù)責(zé)。8．2照明及電力8.2.1．承包商臨時(shí)用電方案應(yīng)符合國家及省市有關(guān)規(guī)范并經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理確認(rèn)。8.2.2．承包商應(yīng)無條件的為業(yè)主發(fā)包的分包商進(jìn)入現(xiàn)場施工提供臨時(shí)用電接駁點(diǎn)，分包商按承包商規(guī)定自行接管線8.2.3．承包商應(yīng)維護(hù)8.2.5．對業(yè)主提供的電源及設(shè)施有維護(hù)及保修的義務(wù)，不能因臨時(shí)停電等原因而要求工程延期。8.2.68.3臨時(shí)道路承包商須修筑一切必須的臨時(shí)道路及走道，達(dá)到有充分的通道到達(dá)工地或在工地內(nèi)，并在本合同完成后，修復(fù)被損壞或受影響的場地及工程至業(yè)主滿意。臨時(shí)道路及走道的布置須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。業(yè)主可發(fā)出關(guān)于布置和修筑臨時(shí)道路的指示，承包商須遵從此等指示而不得收取額外費(fèi)用。8.4臨時(shí)工棚料棚承包商負(fù)責(zé)臨時(shí)加工棚、料棚的搭設(shè)，但其搭設(shè)的方為與面積范圍必須事先征得業(yè)主的認(rèn)可，保證達(dá)到現(xiàn)場文明施工的要求。8.5五牌一圖承包商須在工地大門處掛設(shè)五牌一圖及必要的施工警示標(biāo)識，除業(yè)主批準(zhǔn)外，工地及圍欄不得有其他告示，工程完工后須恢復(fù)原貌。8．6消防及安全設(shè)備承包商將負(fù)責(zé)在施工期間提供必要的消防設(shè)備及設(shè)施，并遵守惠州市大亞灣區(qū)有關(guān)部門的消防安全規(guī)定、規(guī)范和施工安全用電規(guī)定。承包商須在施工現(xiàn)場設(shè)置滅火器和防火標(biāo)志并承擔(dān)管理工作，對違反各項(xiàng)規(guī)定而引起的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。8.7衛(wèi)生設(shè)施業(yè)主允許承包商在工地現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施，同時(shí)遵守惠州市大亞灣區(qū)城建等有關(guān)部門的排水、排污的規(guī)定。承包商必須保持衛(wèi)生設(shè)施清潔，在工程結(jié)束后及時(shí)予以清理，不得影響工程交付。8.8辦公及生活設(shè)施承包商協(xié)助業(yè)主在承包工程的紅線范圍內(nèi)搭設(shè)臨建辦公及住所，根據(jù)需要提供合理的方案，業(yè)主提供板房，人工及其他輔材由承包商提供。8.9臨時(shí)排水及環(huán)保設(shè)備承包商須向業(yè)主提供臨時(shí)排水方案并取得業(yè)主及政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可實(shí)施。承包商必須提供所有為了從工程現(xiàn)場排除積水和防止徑流溢到附近土地所造成的損失，鋪設(shè)可能需要的臨時(shí)渠道及臨時(shí)排水工程。承包商亦須遵循有關(guān)部門的環(huán)保及文明施工要求，并且進(jìn)行核安裝預(yù)防措施。8.10消除積水承包商須向業(yè)主提供消除基坑及施工現(xiàn)場積水方案并取得業(yè)主及政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可實(shí)行。承包商須提供足夠的抽水設(shè)備以保持所有工程挖土區(qū)的干燥及清除從雨水、地下水或其他水源流入挖土方的所有積水。在合同施工期間，工地均不可積聚水分。所有抽水作業(yè)必須用電動水泵進(jìn)行。如由于承包商措施不當(dāng)造成基坑大量進(jìn)水引起工程損失，責(zé)任由承包商承擔(dān)。承包商應(yīng)按業(yè)主、監(jiān)理要求在基坑周圍修筑擋水土坎等防洪措施，并疏導(dǎo)基坑周圍雨水，使之不排向基坑。8.11其他臨時(shí)工程提供所有其他施工、生活所必須但未有此特別提示的臨時(shí)工程。8.12垃圾處理為了保持工地及其周圍環(huán)境的經(jīng)常清潔，施工期間所產(chǎn)生的廢料須每隔七天搬離工地，清理垃圾(包括變更產(chǎn)生的垃圾)費(fèi)用由承包商負(fù)責(zé)。承包商在撤場前，應(yīng)當(dāng)清理好工地、清除并運(yùn)走所有承包商設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和業(yè)主認(rèn)為不再需要的臨時(shí)工程設(shè)施，達(dá)到業(yè)主滿意為止，使現(xiàn)場和工程處于清潔和安全的狀況。承包商如未按本合同要求清潔、清理工地的，業(yè)主有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生費(fèi)用由承包商承擔(dān)，業(yè)主可在應(yīng)付承包商的工程(進(jìn)度)款中扣除。9．保險(xiǎn)9．1承包商對本項(xiàng)目向保險(xiǎn)公司投保其屬下工人的工傷賠償?shù)人璧谋ｋU(xiǎn)9．2承包商在進(jìn)場施工的時(shí)須將投保項(xiàng)目的保險(xiǎn)單據(jù)交給業(yè)主審閱。若承包商未對上述內(nèi)容進(jìn)行投保，則業(yè)主有權(quán)在給承包商的應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用，由業(yè)主代為投保，但此非業(yè)主之義務(wù)，也不能被認(rèn)為承包商減輕或免除責(zé)任。未投保期問若發(fā)生意外，所有由此引致的一切經(jīng)濟(jì)損失均由承包商自行承擔(dān)，業(yè)主將對此不作任何考慮。9.3上述保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。10．施工人員及基本設(shè)施10．1施工人員a．承包商在現(xiàn)場提供與下列工程施工和工程維修有關(guān)的人員，該等人員需具備：（I）具有資深的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)員，以及有能力進(jìn)行工程適當(dāng)管理的負(fù)責(zé)人、工隊(duì)長和施工技術(shù)員。（II）適當(dāng)和及時(shí)地進(jìn)行工程施工和維修所需的熟練、半熟練和非技能勞動工人。（Ⅲ）持有有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)有的合法證件的人員。b．業(yè)主可發(fā)出指令要求從工程內(nèi)解雇承包商所聘用的任何不稱職人員。費(fèi)用由承包商負(fù)責(zé)。c．對任何被解聘或離職人員，承包商必須立即重新聘用有相應(yīng)資歷的人員填補(bǔ)其空缺。10．2施工機(jī)械a．承包商應(yīng)為恰當(dāng)?shù)剡M(jìn)行工程施工，提供所需的一切施工機(jī)械，以及所有其他的機(jī)械設(shè)備、工具、器材、梯子、棚架、工作平臺、油布等，并保持其良好的操作狀況。b．所有施工機(jī)械的維修應(yīng)在正常工作以外進(jìn)行。為保證工程不受任何一部機(jī)械的拋錨而中斷，承包商應(yīng)提供足夠的各種類型的后備施工機(jī)械。10．3腳手架與臨時(shí)支撐a．提供、架設(shè)、在需要時(shí)改動及維修一切必需及符合業(yè)主方要求的腳手架。在不再需要時(shí)拆去腳手架并修復(fù)受影響的地方。b．承包商不可以把窗戶作為腳手架的支撐。c．架設(shè)并維修適當(dāng)?shù)陌踩莺吞迨箻I(yè)主、工程監(jiān)理和業(yè)主授權(quán)人士可以絕對安全徹底檢查工程的各個(gè)部分。d．提供一切所需的支撐等，以用于支持進(jìn)行中工程或現(xiàn)有建筑物。所有支撐須由承包商設(shè)計(jì)交業(yè)主方及有關(guān)單位認(rèn)可。在整個(gè)工程中承包商須對上述設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，業(yè)主方的認(rèn)可不會免除承包商的責(zé)任。11．材料及樣板11．1材料供應(yīng)本工程主材、設(shè)備業(yè)主提供，包括各種裝飾性材料（如石材、裝飾面磚、外墻涂料等）以及水電安裝主材（如電纜電線、電箱等），承包商應(yīng)提前向業(yè)主提供主材的規(guī)格及數(shù)量，供業(yè)主采購時(shí)參考。11．2材料試驗(yàn)、復(fù)測承包商應(yīng)遵守政府有關(guān)部門的規(guī)定，材料試驗(yàn)合格后才可使用，若試驗(yàn)結(jié)果被認(rèn)定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部分，且需立即搬離施工現(xiàn)場。（承包商應(yīng)立即以書面形式通知業(yè)主方，業(yè)主方負(fù)責(zé)更換材料，相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)）。11．3材料或貨物保管送抵或置于工程現(xiàn)場及周轉(zhuǎn)場地的所有尚未用于工程的材料和貨物，除非業(yè)主書面同意，承包商不得擅自外運(yùn)。若承包人確有充分理由須外運(yùn)者，則業(yè)主與承包商通過協(xié)商處理。而該類送抵或置于工程現(xiàn)場及周轉(zhuǎn)場地的材料和貨物由承包商保管，并對其的損失或損壞負(fù)責(zé)。11．4物料所有權(quán)：施工現(xiàn)場一切能夠回收利用的材料(不包括周轉(zhuǎn)性材料)其所有權(quán)歸業(yè)主所有。11．5甲供材料執(zhí)行業(yè)主《甲供材料管理規(guī)定》。11．6材料、設(shè)備的進(jìn)場所有材料設(shè)備，承包商應(yīng)當(dāng)在業(yè)主處填單領(lǐng)取并保留單據(jù)。對不良材料需開局退料單。12．主要機(jī)電設(shè)備12．1承包商需對業(yè)主的主要機(jī)電設(shè)備予以保護(hù)。13．施工進(jìn)度計(jì)劃表13．1施工進(jìn)度計(jì)劃表和報(bào)告a．承包商應(yīng)在簽約后的兩星期內(nèi)提交一份顯示預(yù)期的施工次序、施工階段；供應(yīng)商的材料及施工機(jī)械送抵現(xiàn)場的日期：施工工序和移交區(qū)域的次序：以及他為該每一進(jìn)度階段估計(jì)的時(shí)間的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，供業(yè)主方審批。b．如果在合同期間出現(xiàn)業(yè)主方認(rèn)為有需要修訂經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃的工序的特別情況時(shí)，則承包商應(yīng)按業(yè)主方的需要相應(yīng)的修訂其計(jì)劃。c．當(dāng)承包商的工作或材料的供應(yīng)有可能出現(xiàn)延誤時(shí)，需立即以書面形式通知業(yè)主方，及于七天內(nèi)將因此而修訂的施工進(jìn)度表提交給業(yè)主方，施工進(jìn)度方案應(yīng)詳細(xì)列出辦法追趕進(jìn)度以保證完工期不受影響。假如承包商未能作出上述行動，則有關(guān)延長施工時(shí)間的要求將不獲考慮。d．承包商須每周向業(yè)主方提交一份報(bào)告，詳細(xì)說明工程的總進(jìn)度、需要的資料及要求延長的工期等。工期延長要求必須在事件發(fā)生后七日內(nèi)申請，過期無效。e．承包商還須按月提供工程進(jìn)度照片。f．如果在合同期間業(yè)主方認(rèn)為有需要修訂經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃工序，則承包商應(yīng)按業(yè)主方的需要相應(yīng)地修訂其進(jìn)度計(jì)劃。13．2周報(bào)告要有人數(shù)、工種；運(yùn)到施工現(xiàn)場的材料數(shù)量、施工的機(jī)械和設(shè)備，以及全天的氣候狀況等內(nèi)容。14．操作工藝、測試和檢查業(yè)主可發(fā)出指示要求承包商開啟已覆蓋的工程任何部位，以便檢查，也可要求對任何材料或貨物(無論是否己用于本工程內(nèi))進(jìn)行測試，若：a．開啟或試驗(yàn)結(jié)果表明，操作工藝與本合同文件規(guī)定不符合，則所有開啟或測試的費(fèi)用(包括修復(fù)費(fèi)用)應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)支付，并不得順延工期。若符合，則所有開啟或測試的費(fèi)用(包括修復(fù)費(fèi)用)應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)支付，并承認(rèn)承包商因此而引起的工期順延。15．專利權(quán)許可使用費(fèi)和專利權(quán)在承包商的承包范圍內(nèi)，所有專利權(quán)許可使用費(fèi)或因提供和使用任何專利物品、工藝或發(fā)明而需支付的金額應(yīng)由承包商承擔(dān)；而且承包商也應(yīng)承擔(dān)其被認(rèn)為侵犯有關(guān)物品、工藝和發(fā)明的任何專利權(quán)所引起的訴訟費(fèi)、損害賠償費(fèi)和其他費(fèi)用。如果承包商遵照業(yè)主專門指示而提供和使用任何專利物品、工藝或發(fā)明時(shí)，其不應(yīng)承擔(dān)有關(guān)侵犯專利的責(zé)任，并且上述所有費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)支付。16．變更16．1本“變更”一詞系已被確認(rèn)的本項(xiàng)目施工圖的設(shè)計(jì)變更。16．2設(shè)計(jì)師可代表業(yè)主書面發(fā)出變更要求，也可書面批準(zhǔn)承包商作出的任何合理的變更：而設(shè)計(jì)師書面指示或書面批準(zhǔn)的變更，不應(yīng)使本合同作廢。但設(shè)計(jì)師任何書面指示或書面批準(zhǔn)的變更，必須經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)后發(fā)出。承包商只有當(dāng)接獲了業(yè)主書面確認(rèn)意見，才視作其方可進(jìn)行施工的最終指示。16．3在施工中業(yè)主對原設(shè)計(jì)若有重大變更，應(yīng)在該項(xiàng)目實(shí)施至少7天前向承包商發(fā)出變更通知，承包商按業(yè)主書面通知進(jìn)行變更。16．4承包商應(yīng)當(dāng)按業(yè)主的設(shè)計(jì)變更指示進(jìn)行下列變更：a．增減合同中約定的工程項(xiàng)目：b．更改有關(guān)工程的材料性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格：C．更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；d．增加工程需要的附加工作；e．改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。因上述變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和承包商的返工損失，由業(yè)主承擔(dān)。最終確定的工程項(xiàng)目變更價(jià)值，經(jīng)業(yè)主加蓋公章確認(rèn)，盡可能達(dá)到公平合理。16．5若業(yè)主有要求，承包商應(yīng)在接獲業(yè)主書面要求后七天內(nèi)，對所有變更的價(jià)值提交一份詳細(xì)預(yù)算。16．6所有雙方已確認(rèn)的變更價(jià)值預(yù)算，及為此而簽訂的協(xié)議書均應(yīng)作為合同文件的補(bǔ)充條款歸入原合同內(nèi)。雙方不得以任何理由改變或使其作廢。．16．7由重要設(shè)計(jì)變更引起而實(shí)際證明是必須的工期延緩，業(yè)主與承包商必須在公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行磋商，達(dá)到合理的一致，業(yè)主應(yīng)就該需增加的工期日歷天數(shù)作出書面確認(rèn)。16．8承包商所有的變更價(jià)值，必須按合同文件規(guī)定的計(jì)算規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。16．9合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算、變更價(jià)款：合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格計(jì)算、變更價(jià)款；合同中沒有適用于或類似于變更工程的價(jià)格，雙方協(xié)商處理。17．工程竣工及缺陷保修責(zé)任17．1承包商應(yīng)在工程實(shí)際竣工前十天通知業(yè)主方，以便業(yè)主方作好工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備；并在工程實(shí)際竣工日向業(yè)主方提交工程竣工報(bào)告及全部資料。業(yè)主及有關(guān)質(zhì)檢部門認(rèn)為工程驗(yàn)收己合格達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則工程竣工之日以承包商發(fā)出工程竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)，同時(shí)業(yè)主應(yīng)以書面加以確認(rèn)。17．2業(yè)主及有關(guān)部門在工程竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)因材料或操作工藝不符合本合同文件規(guī)定或因承包商原因而出現(xiàn)的任何缺陷，應(yīng)在上述工程竣工驗(yàn)收后14天內(nèi)書面作出說明；而承包商應(yīng)在收到業(yè)主書面指示后的合理期限內(nèi)，自費(fèi)修復(fù)所有缺陷，缺陷修復(fù)竣工后，承包商應(yīng)另行提交工程竣工報(bào)告，業(yè)主及有關(guān)部門再行驗(yàn)收認(rèn)為合格后，則工程竣工日以承包商發(fā)出缺陷修復(fù)竣工報(bào)告的日為準(zhǔn)，同時(shí)業(yè)主應(yīng)書面加以確認(rèn)。17．3因特殊原因，部分單位工程或部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，業(yè)主與承包商應(yīng)訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任。17．4本工程缺陷保修期為中華人民共和國國務(wù)院第279號令所發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定的最低保修年限，如具體分部分項(xiàng)工程該條例未明確最低保修年限的，則為兩年。在工程缺陷保修期內(nèi)任何時(shí)間，業(yè)主均可書面指示要求修復(fù)因材料或操作工藝不符合本合同規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷，并應(yīng)將該書面指示在不遲于本合同規(guī)定的缺陷保修期屆滿后十五天內(nèi)送交承包商。而承包商應(yīng)在收到該書面指示后二天內(nèi)到場開始自費(fèi)修復(fù)任何缺陷。待缺陷修復(fù)后，承包商應(yīng)就此向業(yè)主發(fā)出修復(fù)竣工報(bào)告，該報(bào)告發(fā)出的日應(yīng)被作為缺陷修復(fù)竣工日期。如承包商未按業(yè)主所指定的期限開始修復(fù)(接到通知后二天內(nèi))，則業(yè)主有權(quán)另行聘請他人完成修復(fù)其所指的所有缺陷，因此而需支付的費(fèi)用，業(yè)主可從屆期應(yīng)付予承包商缺陷保修的保證金款內(nèi)扣除，支付予執(zhí)行者。若聘請他人修復(fù)的所需費(fèi)用大于屆期應(yīng)付予承包商缺陷保修的保證金款額，則業(yè)主可將其大于部分的金額作為債務(wù)向承包商索取。但因承包商以外的原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方另行簽訂《建筑工程質(zhì)量保修書》，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17．5保修期從業(yè)主方竣工驗(yàn)收合格符合合同要求且交付業(yè)主之日起計(jì)算。17．6本工程的缺陷保修金為工程總價(jià)的5％。17．7業(yè)主應(yīng)在保修期屆滿后結(jié)算缺陷保修金，將剩余保修金額無息退還予承包商。具體約定如下：本工程的質(zhì)量保證金在工程竣工結(jié)算后，按有關(guān)規(guī)定留存審價(jià)通過的工程竣工結(jié)算價(jià)的5％價(jià)款作為質(zhì)量保留金。工程竣工驗(yàn)收合格一年零兩個(gè)月內(nèi)，按工程竣工結(jié)算價(jià)3%并結(jié)合各自責(zé)任予以結(jié)算，工程竣工驗(yàn)收合格兩年零兩個(gè)月內(nèi)，按工程竣工結(jié)算價(jià)2％并結(jié)合各自責(zé)任予以結(jié)算。17．8業(yè)主如愿意要求承包商承擔(dān)建筑物的長期保修業(yè)務(wù)，則在本工程竣工交付保修期滿后可簽訂長期保修合同，承包商負(fù)責(zé)建筑物的修理、配套設(shè)施的保護(hù)、修理等業(yè)務(wù)。18．工程質(zhì)量規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)18．1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行的《建筑安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和單項(xiàng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。18．2檢查和返工。承包商應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，以合同為依據(jù)進(jìn)行施工，接受監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件及時(shí)間，并按業(yè)主／監(jiān)理工程師及委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。因業(yè)主不正確指令或其它非承包商原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由業(yè)主承擔(dān)。a．以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由承包商原因引起的質(zhì)量問題，仍由承包商承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償業(yè)主的有關(guān)損失。b．以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)因施工工藝原因不合格，影響正常施工的費(fèi)用由承包商承擔(dān)；除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由業(yè)主承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。18．3隱蔽工程和中間驗(yàn)收。工程具備覆蓋、掩蓋條件以及中間驗(yàn)收條件，承包商自檢合格，在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知業(yè)主方參加。驗(yàn)收合格，業(yè)主在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包商在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。18．4驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)。業(yè)主方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開始驗(yàn)收24小時(shí)前向承包商提出延期要求。業(yè)主方未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加驗(yàn)收，承包商可自行組織驗(yàn)收，業(yè)主方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。18．5如工程質(zhì)量未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量等級，承包商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工以達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。19．轉(zhuǎn)讓和分包19．1未經(jīng)業(yè)主書面同意，承包商不得將本合同轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)承包商書面同意，業(yè)主不得將本合同轉(zhuǎn)讓。19．2承包人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后7日內(nèi)向發(fā)包人提交承包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或承包人工地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊(duì)長(經(jīng)理)名單，并附相應(yīng)的證書。如發(fā)生變動，承包人應(yīng)當(dāng)提前七日向發(fā)包人提交書面報(bào)告。承包人必須以自有的或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)租賃的機(jī)械設(shè)備、由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場承包人上述人員與承包人所報(bào)不符，承包商須書面澄清并及時(shí)按要求調(diào)整，否則視為承包人違法分包。上述人員構(gòu)成及資格等級須符合相關(guān)規(guī)定要求并經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)同意。20．人身和財(cái)產(chǎn)的損害及對業(yè)主的保障20．1承包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障業(yè)主免于承擔(dān)工程施工中由承包商所引致對任何人身損傷或死亡而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。20．2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障業(yè)主免于承擔(dān)工程施工中所引致對任何財(cái)產(chǎn)的損害而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。20．3如承包商的任何工人和其他受聘于本工程及與合同有關(guān)的人士身體受到損傷時(shí)，承包商必須立即按政府規(guī)定妥善處理該類事故，并書面通知業(yè)主。因處理不力或者怠于處理，導(dǎo)致重大群體事件或者在一周內(nèi)未能處理完成的，業(yè)主有權(quán)非經(jīng)承包商同意自行處理，承包商對處理辦法無異議，同時(shí)同意業(yè)主方因此支出的費(fèi)用可由業(yè)主在工程款中直接扣除。21．公共保護(hù)21．1對鄰近房地產(chǎn)、居民的干擾承包商已注意施工現(xiàn)場的位置，以及鄰近現(xiàn)有房地產(chǎn)之間的距離。井將采取措施．以對該等鄰近房地產(chǎn)或附近道路和其他通至現(xiàn)場的公共道路引起最少的損害、噪音或任何其他的干擾或不便。2l．2塵埃和噪音的限制承包商將采取一切必需的步驟來減低塵埃和噪音的公害，承擔(dān)此等公害帶來的一切后果。風(fēng)動鉆機(jī)裝配消聲器-空氣壓縮機(jī)、混凝土振搗機(jī)械等具有良好性能及盡可能低音地運(yùn)轉(zhuǎn)并要盡可能安置在遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。承包商要設(shè)法減少塵埃的公害，在有塵埃形成的地方經(jīng)常灑水。22．進(jìn)駐施工現(xiàn)場和延期開工22．1在具備開工條件情況下，業(yè)主發(fā)出書面通知后五天內(nèi)，承包商須進(jìn)駐工程現(xiàn)場，業(yè)主將工程現(xiàn)場交予承包商，承包商應(yīng)隨即開工并正常地按合同文件的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，起計(jì)工程日歷天，且必須在合同文件指定的竣工日期或之前完成本工程，但竣工日期仍須受本合同條件細(xì)則有關(guān)延期規(guī)定所限。22．2業(yè)主可對本合同范圍內(nèi)的任何工程的施工發(fā)出書面延期開工指示．但該類指示不應(yīng)使本合同作廢。23．逾期違約、賠償23．1違約a．若承包商逾期開工或延誤本合同文件指定的各階段工期(月進(jìn)度計(jì)劃、會議紀(jì)要工期計(jì)劃等)、竣工日期(合同總工期)，各項(xiàng)延誤承包商均應(yīng)分別向業(yè)主償付違約金。延誤15天以內(nèi)逾期違約金為5000元/天，延誤15天以上、30天以內(nèi)，逾期違約金為10000元/天．超過30天．逾期違約金為20000元/天，同時(shí)承擔(dān)業(yè)主由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，階段工期和竣工工期逾期違約金合并計(jì)算。階段工期延誤的罰款在支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除。b．施工過程中，對于工程質(zhì)量因操作工藝原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包商應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如該承包商違反國家強(qiáng)制性規(guī)定，或承包商未按指令或要求整改逾期達(dá)15日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)．或同一部分經(jīng)兩次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主有權(quán)立即單方面解除臺同，承包商在五日內(nèi)無條件撤場，而后雙方辦理結(jié)算。承包商并須承擔(dān)合同金額百分之十的違約金，業(yè)主由此引起的一切損失亦由承包商承擔(dān)。c．如承包商開工日期或階段工期(月進(jìn)度計(jì)劃、會議紀(jì)要工期計(jì)劃等)延誤超過15日，或總工期延誤超過30天．業(yè)主有權(quán)立即單方面解除合同．承包商在三日內(nèi)無條件撤場，而后雙方辦理結(jié)算，承包商并須承擔(dān)合同金額百分之十的違約金，業(yè)主由此引起的一切損失亦由承包商承擔(dān)。d．如承包商違反業(yè)主工程管理有關(guān)規(guī)定(具體明細(xì)附后)．須按規(guī)定承擔(dān)違約金。e．除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。f．因一方其他原因違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除合同，應(yīng)提前十天通知違約方后，方可終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。g．關(guān)于未達(dá)到質(zhì)量及文明施工要求的處罰：質(zhì)檢部門第一次驗(yàn)收因施工工藝造成重大質(zhì)量問題及隱患而不予通過合格驗(yàn)收則處以一次性10萬元的罰款。承包商用于達(dá)到以上質(zhì)量目標(biāo)、文明施工目標(biāo)的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。23．2因業(yè)主原因合同解除．業(yè)主只承擔(dān)因此造成的直接損失，不賠償預(yù)期可得利益。23．3因承包商原因?qū)е陆獬贤?，業(yè)主為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用。皆由承包商賠償給業(yè)主，業(yè)主在支付其余工程款時(shí)予以扣除。23．4因非業(yè)主原因且亦非承包商原因造成合同解除的，承包商所投入的資金及應(yīng)支付承包商的款項(xiàng)，待業(yè)主全部工程竣工后半年無息支付承包商。若因承包商原因造成合同解除的，應(yīng)支付承包商的款項(xiàng)（扣除應(yīng)扣除款項(xiàng)及處罰等），待業(yè)主全部工程竣工后二年無息支付承包商。23．5工程質(zhì)量問題在末解決前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。24．延長竣工期限如遇下列情況．以至于必須延長工期的，承包商應(yīng)就延誤工期的內(nèi)容在十天內(nèi)向業(yè)主提出報(bào)告；業(yè)主在收到報(bào)告后七天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包商即可視為報(bào)告己被確認(rèn)。因業(yè)主原因延誤工期，工期順延，業(yè)主不承擔(dān)承包商工期延長的損失。24．1非承包商原因造成的水災(zāi)、水淹、爆炸等原因；24．2業(yè)主提供材料未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場或者應(yīng)交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修、配、代、換而影響施工進(jìn)度的；24．3非承包商原因，業(yè)主總代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工的；24．4合同中規(guī)定或向業(yè)主代表同意給予順延工期的其他情況；24．5由于設(shè)計(jì)變更和修改引起重大工程量變化致使承包商無法連續(xù)施工；24．6工程按國家政策停建緩建時(shí)造成承包商工期損失；24．7不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂，空中飛行物體墜落或自然災(zāi)難對工程的影響自然災(zāi)害指：a．六級以上的地震；b．十級以上(含十級)持續(xù)兩天的大風(fēng)；c．降水量選200mm以上(含200mm)持續(xù)兩天的大雨；24．8因施工圖提交延緩而實(shí)際被證明確實(shí)影響了施工工期。24．9國家政策和當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門發(fā)布的規(guī)定、通知(或臨時(shí)規(guī)定)影響工程正常施工的，工期應(yīng)順延(城市慣例性活動除外)。24．10承包商不得以不影響關(guān)鍵線路的設(shè)計(jì)變更或工程量增加為由延誤工期，當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量增加可能延誤工期的，承包商應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的趕工措施確保工期和質(zhì)量，相應(yīng)的趕工費(fèi)用由承包商承擔(dān)。26．竣工結(jié)算26．1在竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，承包商在一周內(nèi)向業(yè)主提出結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，辦理竣工結(jié)算；業(yè)主收到竣工結(jié)算書和資料后一個(gè)月內(nèi)審核完畢并批準(zhǔn)或提出意見，由于承包商原因影響竣工結(jié)算，責(zé)任由承包商負(fù)責(zé)。27．業(yè)主終止合同27．1如承包商違反以下方面的任何一項(xiàng)或多項(xiàng)，業(yè)主有權(quán)立即終止合同的履行：a．如無正當(dāng)理由而在工程竣工前中斷施工或消極怠工；b．如沒有正常和努力地進(jìn)行工程施工，階段工期延誤超過5日或總工期延期15天以上：c．如拒絕或繼續(xù)忽略遵守業(yè)主發(fā)出要求其拆除缺陷的工作或運(yùn)走不合格材料或貨物的書面通知，而該拒絕或忽略對工程有實(shí)質(zhì)性影響；d．不服從業(yè)主或監(jiān)理單位管理，在業(yè)主書面向其發(fā)出通知指明該項(xiàng)失職行為后七天內(nèi)繼續(xù)其失職行為或在其后重復(fù)該失職行為，業(yè)主在不損及任何其他權(quán)利或賠償?shù)那疤嵯?，有?quán)書面指令立即終止根據(jù)本合同授予承包商的承包權(quán)。但此等合同終止的通知不應(yīng)無理或無根據(jù)地發(fā)出。e．施工過程中的工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。27．2如承包商按上述條款被終止承包時(shí)，在合同未被恢復(fù)和繼續(xù)期間，業(yè)主和承包商各自的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定如下：a．在完成結(jié)算后，業(yè)主可聘請其他單位繼續(xù)完成本工程，被聘請的單位可進(jìn)入工程現(xiàn)場和使用一切臨時(shí)建筑物、施工機(jī)械、施工工具、器材等用于本工程，也可使用已送抵和置于工程現(xiàn)場或周轉(zhuǎn)場地的所有材料和貨物，支付相應(yīng)合理費(fèi)用，并可購買為繼續(xù)完成本工程所需的一切材料和貨物。b．承包商應(yīng)在業(yè)主書面要求時(shí)(但不在此以前)從工程現(xiàn)場運(yùn)走或拆除屬于其或由其租用的任何臨時(shí)的建筑物、施工機(jī)械、施工工具、器材、及堆放的材料或貨物。如在業(yè)主發(fā)出該等書面要求后十五天內(nèi)，承包商沒有遵循書面要求，則業(yè)主可運(yùn)走(但不負(fù)責(zé)任何損失和損壞)上述承包商的任何財(cái)產(chǎn)，所支出的費(fèi)用應(yīng)作為債務(wù)向承包商收取或在應(yīng)付予承包商的金額內(nèi)扣除。c．業(yè)主終止合同后，不應(yīng)受本合同文件中任何須向承包商支付款項(xiàng)規(guī)定的約束。由終止合同所引起對業(yè)主的任何直接損失的金額，承包商應(yīng)待至工程竣工，并經(jīng)一段合理時(shí)間核實(shí)有關(guān)帳目后支付于業(yè)主。如該等金額加上終止合同日期前已向承包商支付的款項(xiàng)內(nèi)是超過根據(jù)合同按工程進(jìn)度應(yīng)支付給承包商的總額(包括已付款而尚未用于工程的材料或貨物等)，其差額應(yīng)為承包商應(yīng)付給業(yè)主的債務(wù)。如該等金額加在上述款項(xiàng)內(nèi)是少于上述金額時(shí)，其差額為業(yè)主應(yīng)付給承包商的債務(wù)。d.業(yè)主終止合同后，承包商應(yīng)上述要求認(rèn)真履行義務(wù)，如未能及時(shí)履行或拒不履行，結(jié)算總金額（包括已向承包商支付的款項(xiàng)）按實(shí)際計(jì)算總額的80%結(jié)算，業(yè)主有權(quán)通過法律或其他合法途徑迫使承包商退場并向承包商追索所有損失和債務(wù)。27．3承包商需及時(shí)退還合同文件包括的所有文件或資料給業(yè)主。承包商未能或不愿及時(shí)退還相關(guān)文件及資料，業(yè)主有權(quán)通過法律或其他合法途徑向承包商索取并向承包商追索所有損失和債務(wù)，同時(shí)，結(jié)算總金額（包括已向承包商支付的款項(xiàng)）按實(shí)際計(jì)算總額的80%結(jié)算。27．4業(yè)主已告知承包商，本工程存在因他方阻撓而長期無法開工或施工過程中被迫停工的風(fēng)險(xiǎn)。為此，如自本合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，業(yè)主仍未能發(fā)出開工通知的，則業(yè)主單方有權(quán)通知承包商解除合同(該等權(quán)利僅業(yè)主享有)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各方的損失各自承擔(dān)。施工過程中，如該工程被政府責(zé)令停工或被他方阻撓停工的(不包括承包商原因造成的停工)，承包商應(yīng)當(dāng)全力采取停工期間的措施，將損失減少到最少。承包商應(yīng)當(dāng)在獲知該等停工原因之日起2日內(nèi)，向業(yè)主報(bào)送停工期限的措施報(bào)告，包括人員、機(jī)具的安排、調(diào)遷等，并按業(yè)主的要求具體安排。如承包商未按期提交報(bào)告或未按業(yè)主要求安排，視為停工期間承包商已有其他措施，無須給予補(bǔ)償、賠償，如有損失由承包商自行解決。因此等原因停工而延誤的工期，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后可予以相等期限的順延。如停工達(dá)60日的，業(yè)主有權(quán)通知承包商解除合同，合同解除時(shí)業(yè)主除承擔(dān)已發(fā)生的工程價(jià)款及承包商設(shè)備調(diào)遷費(fèi)用外，業(yè)主不再承擔(dān)其他賠償、補(bǔ)償責(zé)任。28．承包商終止合同28．1如承包商遇及以下方面的任何一項(xiàng)或多項(xiàng)，有權(quán)立即終止合同的履行：a．業(yè)主連續(xù)二期(屆期應(yīng)付的二期)沒有按本合同文件指明的屆期應(yīng)付工程款的期限內(nèi)支付于承包商應(yīng)付金額且累計(jì)欠付金額達(dá)到應(yīng)付金額的20％，并在收到承包商因此而發(fā)出的終止合同通知后十天內(nèi)仍繼續(xù)該失職行為；b．由于下列原因，中斷進(jìn)行未竣工工程；(I)不可抗力，致使合同全部義務(wù)不能履行。(II)重大的任何一項(xiàng)或多項(xiàng)由第三者引起的意外事故，造成損失或損壞，致使工程施工再也無法繼續(xù)進(jìn)行。28．2如承包商按上述情況終止承包時(shí)，承包商和業(yè)主各自的權(quán)利和義務(wù)如下：a．承包商應(yīng)合理適當(dāng)?shù)刈怨こ态F(xiàn)場運(yùn)走或拆除其所有臨時(shí)房屋、施工機(jī)械、施工工具、器材、材料及貨物，并要求其分包人為此提供協(xié)助，但承包商必須在運(yùn)走或拆除過程中小心防止發(fā)生對任何人士和財(cái)產(chǎn)的重大損傷，死亡或損壞，對此業(yè)主將不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。29．工程款支付29．1合同總價(jià)29．2付款方式：本工程不設(shè)預(yù)付款29.2.1工程全部基礎(chǔ)工程（地梁完工出地面）完工經(jīng)雙方確認(rèn)合格后15日內(nèi)：按合同總價(jià)支付10%；29.2.2工程全部框架主體完工一半（即廠房：第三層樓面板完工，宿舍：第四層樓面板完工，研發(fā)中心：第四層樓面板完工，飯?zhí)茫旱谌龑訕敲姘逋旯ぃ┩旯そ?jīng)雙方確認(rèn)合格后15日內(nèi)：按合同總價(jià)支付20%29.2.3工程全部框架主體完工經(jīng)雙方確認(rèn)合格后30日內(nèi)：按合同總價(jià)支付25%；29.2.4全部工程全面完工并經(jīng)初步驗(yàn)收合格合格后30日內(nèi)：按合同總價(jià)支付20%；29.2.5全部工程竣工驗(yàn)收合格且承包人提供全部竣工資料，并在質(zhì)檢站備案后一個(gè)月內(nèi)支付合同總價(jià)的15%，3個(gè)月后付合同總價(jià)的7%。29.2.6工程質(zhì)量保證金按3%留取，按照17.7項(xiàng)執(zhí)行。（返回保修金時(shí)應(yīng)扣除因施工單位未及維修而由建設(shè)單位維修所發(fā)生的支出。）(注：1．業(yè)主對承包商的資金使用和流向有絕對監(jiān)控權(quán)，如發(fā)現(xiàn)承包商有挪用本項(xiàng)目工程款現(xiàn)象，業(yè)主有權(quán)不予繼續(xù)支付工程款。)2．滲漏保證金說明本工程驗(yàn)收后，因承包商施工原因，導(dǎo)致所承包工程滲漏，無論滲漏面積大小，經(jīng)業(yè)主，承包商雙方確定每滲漏一處罰款2000元，在保證金中扣除，維修費(fèi)用承包商另行承擔(dān)。）29．3施工期內(nèi)為付款而對工程量的核實(shí)，純粹作為付款用，不能視為工程已驗(yàn)收合格依據(jù)。29．4設(shè)計(jì)變更等引起增加工程項(xiàng)目的金額，支付工程進(jìn)度時(shí)不考慮，在工程決算時(shí)計(jì)入，在支付工程尾款時(shí)一并支付。29．5發(fā)包人在每次支付時(shí)，可扣除應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的違約金、罰款或其他費(fèi)用后支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人的任何未扣除，并不視為發(fā)包人放棄以后要求承包人支付的權(quán)利。30．爭議的解決30．1如業(yè)主和承包商對承包合同或因承包合同引起或因工程施工發(fā)生任何爭端或任何性質(zhì)的爭議，無論是在施工過程中或工程竣工后，或承包合同終止、放棄或破壞以前或后，應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商后雙方仍無法達(dá)成一致，則向工程所在地法院提起訴訟，訴訟期間和之前，承包商仍應(yīng)正常地和努力地繼續(xù)進(jìn)行工程施工。30．2訴訟引起的一切費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。31．其它31．1發(fā)生重大傷亡事故，承包商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知業(yè)主，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。31．2地下障礙物。承包商在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品或其它影響施工的地下障礙物時(shí)，應(yīng)立即通知業(yè)主，并報(bào)告有關(guān)管理部門和采取有效保護(hù)措施。業(yè)主代表應(yīng)在收到通知后12小時(shí)內(nèi)對承包商采取的措施給予批準(zhǔn)或提出處理意見。業(yè)主承擔(dān)保護(hù)措施的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。31．3不可抗力。不可抗力發(fā)生后，承包商應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主代表通報(bào)受害情況，向業(yè)主報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，承包商每隔10天向業(yè)主報(bào)告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。業(yè)主應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用除保險(xiǎn)公司賠償外，雙方分別承擔(dān)：a．工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān)；b．人員傷亡由所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；c．造成承包商設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，由承包商承擔(dān)；d．所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。31．4工程停建或緩建。由于政策變化、不可抗力以及業(yè)主承包商雙方的外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，承包商應(yīng)妥善作好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作：按業(yè)主要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，但如該材料、設(shè)備系專用于本合同項(xiàng)下的工程而無法作其他用途，則當(dāng)不能退還時(shí)的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。31．5如按政府部門要求需要簽訂統(tǒng)一文本的《建設(shè)工程施工合同》，以作備案、鑒證使用，則承包商應(yīng)當(dāng)按業(yè)主要求簽訂，該文本在合同文件的組成及解釋順序置于本文件之后。31．6工程例會與會議紀(jì)要承包商應(yīng)當(dāng)按時(shí)參加業(yè)主組織的工程例會。對于每次會議形成的會議紀(jì)要，承包商應(yīng)當(dāng)在會議后第二日或在下次會議前簽字。承包商如不按時(shí)參加工程例會或拒不在會議紀(jì)要上簽字的，視為承包商認(rèn)可會議紀(jì)要內(nèi)容，同時(shí)承包商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主承擔(dān)每次人民幣1000元的違約金。由于承包商未參加工程例會導(dǎo)致其他施工單位的工期和費(fèi)用損失，由承包商承擔(dān)賠償責(zé)任。承包商參加工程例會的人員應(yīng)當(dāng)為承包商項(xiàng)目經(jīng)理，其他人員到會的視為承包商授權(quán)認(rèn)可。31．7工程施工檔案(1)工程施工檔案應(yīng)當(dāng)做到與工程同步。(2)工程施工檔案由承包商負(fù)責(zé)按有關(guān)城建檔案報(bào)送要求進(jìn)行編制，必須做到工程檔案與工程建設(shè)同步。承包商最終交付業(yè)主的檔案的份數(shù)為四份，必須滿足城建檔案館的要求，按發(fā)包人要求時(shí)間提交。(3)工程施工檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗(yàn)收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明后，雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收、結(jié)算。(4)雙方確認(rèn)取得城建檔案初檢合格證明，為雙方進(jìn)行結(jié)算的前提條件之一，該條件不因業(yè)主驗(yàn)收工程或使用工程等而廢止或變更。(5)承包商未按期提交技術(shù)資料的，承包商應(yīng)當(dāng)按每日5000元向業(yè)主承擔(dān)違約金。如因承包商逾期提交技術(shù)資料或所提交的技術(shù)資料不全，以至業(yè)主無法按期辦理竣工驗(yàn)收備案證或城建檔案手續(xù)的，或致使該項(xiàng)目無法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所造成的損失均由承包商賠償。同時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕結(jié)算直至承包商完成此項(xiàng)工作，即使業(yè)主予以結(jié)算，業(yè)主也有權(quán)按承包商最終提交技術(shù)資料的逾期天數(shù)順延相關(guān)款項(xiàng)的支付，業(yè)主不承擔(dān)自工程交付使用之日起至資料完整日止的工程款利息。31．8工程竣工后10天內(nèi)涉及承包商人員、材料、機(jī)械設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)全面撤離現(xiàn)場，否則業(yè)主可拒絕支付相應(yīng)時(shí)間段的工程款。31.9本工程的附屬工程在同等條件下，承包商有優(yōu)先取得權(quán)31．10合同的生效本合同自雙方蓋章、法定代表人簽字之日起生效。31.11本合同一式二份，業(yè)主與承包商各一份，合同附件為合同的一部分，與主合同同等效力。合同附件如下：1.房屋建筑工程質(zhì)量保修書2.建設(shè)工程發(fā)包安全管理協(xié)議3.施工現(xiàn)場管理規(guī)定4.工程質(zhì)量管理規(guī)定5.甲供材料管理辦法6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議茲證明雙方簽訂如下：業(yè)主(甲方)：惠州市寶明精工有限公司單位印章：法定代表人(或授權(quán)委托人)簽字：______________________________職務(wù)：______________________________證人簽字：______________________________承包商(乙方)：______________________________單位印章：______________________________法定代表人(或授權(quán)委托人)簽字：______________________________職務(wù)：______________________________證人簽字：______________________________日期：______________________________

附件1：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：惠州市寶明精工有限公司承包人(全稱)：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對某公司新建廠區(qū)(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：本工程中承包人施工的所有內(nèi)容，按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國發(fā)279號)第六章內(nèi)容執(zhí)行二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格且交付業(yè)主接收之日算起。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：l．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；2．土建工程為抹灰和裝修工程為2年：3．屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間及外墻面為5年：4．電氣管線、上下水管線安裝工程為2年，供熱及供冷為2個(gè)采暖期及供冷期；5．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年：6．其他約定：按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人書面或電話修理通知之日起2天內(nèi)派人上門修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，其費(fèi)用在質(zhì)量保修金內(nèi)按1.2倍維修所發(fā)生的費(fèi)用扣除：2．發(fā)生須緊急搶修事故(如上下跑水、屋面漏水等)，承包人接到事故通知后，不管責(zé)任方是誰，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)：3．在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)造成的一切損失，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4．發(fā)包人直接發(fā)包的分項(xiàng)工程由分項(xiàng)工程施工單位負(fù)責(zé)保修，承包人負(fù)責(zé)配合；5．發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備、材料的保修由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。四、質(zhì)量保修金的支付本合同約定的工程質(zhì)量保修金為結(jié)算審計(jì)總價(jià)的3％，質(zhì)量保修金銀行利率為：無銀行利息。五、質(zhì)量保修金的使用工程移交后，因質(zhì)量問題引起業(yè)主或?qū)嶋H使用人的批評、追究和索賠，以及行政等有關(guān)部門或第三方的追究等情況發(fā)生時(shí)，所有剩余質(zhì)量保證金由發(fā)包人先行凍結(jié)并用于此類事件的先行支付，待發(fā)包人將事件處理完畢后，連同處理此類事件的各項(xiàng)支出和損失一并從質(zhì)量保修金中扣除；凡質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期結(jié)束前按合同約定使用比例超過50％的，承包人應(yīng)按質(zhì)量保證金總額的30％向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金；當(dāng)以上情況發(fā)生時(shí)，發(fā)包人將在合理時(shí)間內(nèi)通知承包人，承包人剩余的質(zhì)量保證金不足以支付的部分，由承包人在合理時(shí)間內(nèi)另行向發(fā)包人或發(fā)包人同意的第三方支付。六、其他遇有其他特殊情況雙方協(xié)商解決。本工程質(zhì)量保證書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人共同簽署。

附件2：建設(shè)工程發(fā)包安全管理協(xié)議發(fā)包人(全稱)：惠州市寶明精工有限公司（以下簡稱甲方）承包人(全稱)：（以下簡稱乙方）甲方將某公司新建廠區(qū)工程委托乙方施工，為了明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任、確保施工安全，雙方在簽定建筑安裝合同的同時(shí)，簽定本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。本協(xié)議貫穿于整個(gè)施工工程。一、承包工程項(xiàng)目：1、工程項(xiàng)目名稱：惠州市寶明精工有限公司新建廠區(qū)2、工程地址：惠州市大亞灣西區(qū)板樟嶺北側(cè)二、協(xié)議內(nèi)容：l、乙方必須認(rèn)真貫徹國家和上級勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)、條例規(guī)定。2、乙方都應(yīng)有安全組織保證體制，包括抓安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)，各級專職和兼職的安全干部：應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。施工人員持證上崗。3、乙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場：(1)應(yīng)由乙方編制并提供工程項(xiàng)目的施工組織總設(shè)計(jì)交甲方及監(jiān)理。(2)工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)；并制訂有針對性的安全技術(shù)措施，乙方必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。4、乙方應(yīng)為：參與本工程施工人員投建筑工人團(tuán)體人身安全險(xiǎn)、社保規(guī)定險(xiǎn)種，若發(fā)生事故及造成的影響均由乙方全額承擔(dān)。乙方的領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護(hù)能力，督促職工自覺遵守安全紀(jì)律、制度和法規(guī)。5、施工前，乙方應(yīng)組織召開管理、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，并通知甲方委派有關(guān)人員出席會議，介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查，督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。進(jìn)場的材料(含已移交乙方的甲供材)均由乙方負(fù)責(zé)保管，如受損、被盜由乙方承擔(dān)。6、施工期間，乙方指派同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作。7、乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守制定的安全生產(chǎn)防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受總包方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)防火管理以及督促定期檢查義務(wù)，對于查出的安全隱患，乙方必須限期整改。8、在生產(chǎn)操作過程中的個(gè)人安全防護(hù)用品，由各方自理，乙方應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好安全防護(hù)用品。9、乙方人員對所處的施工區(qū)域、安全防護(hù)、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查、發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場所，安全防護(hù)、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)，施工單位對施工過程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果自行負(fù)責(zé)。10、由總包方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，乙方按規(guī)定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用手續(xù)。嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。11、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均乙方自備。如分包方向乙方借用和租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用租賃手續(xù)。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具符合安全要求，但借入方必須進(jìn)行檢驗(yàn)。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修以及在使用過程中發(fā)生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由借入使用方來承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。12、乙方的人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌、不得擅自拆除、更動。如確實(shí)需要拆除更動的，必須經(jīng)工地負(fù)責(zé)人和乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。13、特種作業(yè)必須執(zhí)行《國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證：中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和持證操作，起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。14、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工必須采用明火加熱防凍措施時(shí)，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專人值班監(jiān)護(hù)。15、乙方在簽訂《建筑工程承發(fā)包安全管理協(xié)議》后，應(yīng)自覺地向當(dāng)?shù)貐^(qū)(縣)公安派出所辦理臨時(shí)戶口戶籍手續(xù)，并向當(dāng)?shù)貐^(qū)(縣)城建辦(建設(shè)局)安監(jiān)站、勞動局勞動保護(hù)檢察部門、辦理施工登記手續(xù)。18、貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則，乙方人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等其他事故(包括由乙方責(zé)任造成甲方人員、他方人員、行人人員等)，甲方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)向政府各有關(guān)部門事故上報(bào)以及經(jīng)濟(jì)賠償及善后處理。事故的損失和善后處理費(fèi)用，均應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。19、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后立即生效：協(xié)議作為合同正本的附件一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份。甲方：某公司乙方：單位名稱：單位名稱：法人委托人：法人委托人：代表：代表：地址：地址：電話：電話：簽約日期：年月日附件3：施工現(xiàn)場管理規(guī)定為了加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場管理，保證工程順利施工，惠州市寶明精工有限公司特做如下規(guī)定，要求各有關(guān)單位嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。一、出入口管理1、凡出入施工現(xiàn)場的工人及管理人員必須佩帶出入證并接受保安及有關(guān)管理人員的監(jiān)督和檢查。對于不佩戴出入證或拒絕檢查者，保安人員及管理人員有權(quán)不允許進(jìn)入施工現(xiàn)場。2、外來人員進(jìn)入工地，必須按規(guī)定辦理登記手續(xù)。3、出入證由施工單位統(tǒng)一制作，式樣報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。4、出入口要保持整潔。5、出入口管理由總承包單位負(fù)責(zé)。二、施工單位進(jìn)入現(xiàn)場前，應(yīng)將施工