工程部維修職責(zé)16篇

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名目

【第1篇】z園物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

荔園物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》

1.2嫻熟把握電工基本原理。

1.3嫻熟把握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電修理工作。

2、工作內(nèi)容

2.1聽(tīng)從班長(zhǎng)和主管的調(diào)度與工作支配。

2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。

2.3參與設(shè)備故障的搶修工作,準(zhǔn)時(shí)排解設(shè)備故障,確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

2.4依據(jù)預(yù)防性修理及保養(yǎng)方案,仔細(xì)完成各類設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作。

【第2篇】新城物業(yè)工程部修理技工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程部修理技工崗位職責(zé)

1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、聽(tīng)從工程部主管及工程部高級(jí)技工調(diào)度和支配,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。留意平安操作,保證修理質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿足。

3、遵守操作修理持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、平安地完成修理任務(wù)。

4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)學(xué)問(wèn),不斷總結(jié)修理閱歷,提高思想素養(yǎng)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚(yáng)仆人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。

6、對(duì)業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以準(zhǔn)時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭(zhēng)取榮譽(yù)。

7、作好'工完場(chǎng)清'衛(wèi)生工作,留意節(jié)省材料。

8、著裝干凈,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、樂(lè)觀參與工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)學(xué)問(wèn)的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和修理技能。

10、仔細(xì)完成管理處支配的其它工作任務(wù)。

【第3篇】工程部修理領(lǐng)班崗位職責(zé)要求

工程部修理領(lǐng)班崗位職責(zé)

職務(wù):工程部修理領(lǐng)班

呈報(bào)上級(jí):工程部經(jīng)理及副經(jīng)理

指導(dǎo)下級(jí):工程部修理電工、弱電工、電梯工

2.3.1在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理修理班的日常工作和所屬設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作;

2.3.2負(fù)責(zé)本大廈二次裝修的審核、監(jiān)管,并聯(lián)系相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),確保按規(guī)定裝修;

2.3.3跟進(jìn)遺留工程,協(xié)調(diào)與監(jiān)理公司建筑施工隊(duì)的關(guān)系,解決遺漏問(wèn)題;

2.3.4督促下屬按公司服務(wù)承諾及規(guī)定,在限定時(shí)間內(nèi)完成修理工作;

2.3.5編制年、月、日修理、保養(yǎng)方案報(bào)工程部經(jīng)理審核,按審核后的修理、保養(yǎng)方案支配、落實(shí)及跟進(jìn)定期修理保養(yǎng)工作;

2.3.6預(yù)備好全部平安設(shè)備和搶救措施,以防緊急狀況;

2.3.7進(jìn)行整棟大廈消防智能化設(shè)施的檢查和支配必要的定期保養(yǎng)和緊急修理工作,簽發(fā)修理及緊急任務(wù)單;

2.3.8負(fù)責(zé)本大廈修理保養(yǎng)用料方案的編制和修理用料的監(jiān)控工作,定期對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行考評(píng);

2.3.9需對(duì)本大廈給排水系統(tǒng)、區(qū)域做常常性巡察、檢查,以確保運(yùn)行正常;

2.3.10開(kāi)展有償服務(wù);

2.3.11定期對(duì)下屬員工進(jìn)行考評(píng),監(jiān)督其工作表現(xiàn);

2.3.12每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報(bào)表:

2.3.12.1工程修理單統(tǒng)計(jì)

2.3.12.2工程修理用料統(tǒng)計(jì)

2.3.12.3工程修理用料備料方案

2.3.13完成上級(jí)交辦的其它工作。

【第4篇】工程部修理電工崗位職責(zé)要求

工程部修理電工崗位職責(zé)

職務(wù):工程部修理電工

呈報(bào)上級(jí):工程部修理領(lǐng)班

2.8.1嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,聽(tīng)從領(lǐng)班支配,除完成日常修理任務(wù)外,有方案地?fù)?dān)當(dāng)其它工程任務(wù)。

2.8.2努力學(xué)習(xí)技術(shù),嫻熟地把握大廈電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與修理。

2.8.3執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修方案,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。

2.8.4樂(lè)觀協(xié)調(diào)配電工的工作,消失事故時(shí)無(wú)條件地快速返回機(jī)房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮。

2.8.5嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接工作。

2.8.6交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必需協(xié)同下一班排解故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。

2.8.7請(qǐng)假、補(bǔ)休需在兩天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班支配合適的替班人,經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)方可生效。

2.8.8每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。

2.8.9完成上級(jí)交辦的其他工作。

2.8.10樂(lè)觀參與各項(xiàng)培訓(xùn)工作,努力提高專業(yè)技術(shù)學(xué)問(wèn)。

2.8.11樂(lè)觀參與部門或公司的各項(xiàng)考評(píng)工作,并努力爭(zhēng)取良好成果。

【第5篇】s酒店工程部修理工崗位職責(zé)

酒店工程部修理工崗位職責(zé)

repairman

一、崗位名稱:修理工

jobname:repairman

二、崗位級(jí)別:員工

jobtitle:attendant

三、直接上司:修理督導(dǎo)

immediatesuperior:maintenancesupervisor

四、下屬對(duì)象:

immediatesubordinate:

五、主要職責(zé):

primaryresponsibilities

1、在督導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)酒店的水、電、暖、空調(diào)、電梯、裝飾、裝潢、廚房、pa設(shè)備等機(jī)電設(shè)備的正確修理保養(yǎng)和方案性修理保養(yǎng)工作。

2、聽(tīng)從督導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)從值班工程師的調(diào)度,保證酒店全部機(jī)電設(shè)備的完好及修理。

3、保證客房和廚房、公共區(qū)域中水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)。

4、保證廚房設(shè)備的正常運(yùn)行,發(fā)覺(jué)故障準(zhǔn)時(shí)修理。

5、客房衛(wèi)生潔具及設(shè)備需要修理時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理,同時(shí)做好對(duì)客服務(wù)準(zhǔn)則。

6、負(fù)責(zé)酒店全部門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理(在裝飾工派齊之前)。

7、負(fù)責(zé)酒店全部裝飾、裝潢的修理工作(在裝飾工派齊之前)。

8、對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造,使之符合酒店要求,并進(jìn)行小型零件的加工。

9、依據(jù)設(shè)備的使用,幫助督導(dǎo)制定出相應(yīng)的年度、月度修理保養(yǎng)方案、并嚴(yán)格實(shí)施。

10、按期巡檢消防設(shè)備,幫助行政保安部進(jìn)行消防檢查、消防試驗(yàn),在發(fā)生火災(zāi)時(shí)給消防人員供應(yīng)關(guān)心。

11、接受工程部領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的日常修理指令和臨時(shí)布置的工作。

六、任職條件:

qualifications

12、有劇烈的責(zé)任感和事業(yè)心,工作仔細(xì)負(fù)責(zé),且對(duì)業(yè)務(wù)精益求精,具有較強(qiáng)的分析和動(dòng)手力量。在工作中能吃苦耐勞,不怕臟,不怕累。

13、具有機(jī)電、裝修、裝潢等方面學(xué)問(wèn),具備一專多能的技術(shù)技巧,能夠擔(dān)當(dāng)起綜合修理任務(wù)。

14、具有高中文化或中技畢業(yè)學(xué)歷,從事修理工作3年以上。

15、身體健康,精力充足。

【第6篇】x小區(qū)物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程部修理工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,聽(tīng)從領(lǐng)班支配,除完成日常修理任務(wù)外,有方案地?fù)?dān)當(dāng)其它工作任務(wù);

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),嫻熟把握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與修理;

3、樂(lè)觀協(xié)調(diào)配電工的工作,消失事故時(shí)無(wú)條件地快速返回機(jī)房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;

4、款待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修方案,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必需協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班支配合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級(jí)交辦的其它工作。

【第7篇】大川物業(yè)工程部修理電工崗位職責(zé)

明凈物業(yè)工程部修理電工崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)全部平安通道的照明指示燈、電器標(biāo)示的日常巡查、巡檢和電器修理,

2)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)服務(wù)區(qū)域、辦公區(qū)、公共場(chǎng)所等室內(nèi)外照明燈具、電器開(kāi)關(guān)、插座的日常修理。

3)嫻熟把握各種電器設(shè)備的性能、供電線路及實(shí)際操作修理技能。

4)負(fù)責(zé)各部門使用或業(yè)主使用的小型電器的修理。

5)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)方案,實(shí)行指定電器設(shè)施的方案性保養(yǎng),

6)完成部門支配的其他指定性任務(wù)。

【第8篇】工程部修理工崗位職責(zé)范文

任職資格

具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》

具有初級(jí)電工技術(shù)等級(jí)資格或相關(guān)技術(shù)等級(jí)資格。

把握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電修理工作。

熟識(shí)小區(qū)(大廈)內(nèi)設(shè)備備用配件的規(guī)格、性能、型號(hào)、名稱。

工作內(nèi)容

聽(tīng)從經(jīng)理的調(diào)度與工作支配。

熟識(shí)物業(yè)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的樓幢號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)以及水暖設(shè)施、強(qiáng)弱電設(shè)施和池井管道使用、管線走向公共門鎖等小區(qū)(大廈)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作。

參與設(shè)備故障的搶修工作,準(zhǔn)時(shí)排解設(shè)備故障,確保小區(qū)(大廈)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

依據(jù)預(yù)防性修理及保養(yǎng)方案,仔細(xì)完成各類設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作,準(zhǔn)時(shí)填寫修理,保養(yǎng)記錄(記錄的內(nèi)容要做到真實(shí)、清楚、干凈、易于辨識(shí))。

所缺工具及配件應(yīng)準(zhǔn)時(shí)申領(lǐng)并仔細(xì)填寫申領(lǐng)單。

需要更換配件時(shí),填寫申領(lǐng)配件的數(shù)量要與書記更換的數(shù)量保持全都;更換完畢后準(zhǔn)時(shí)將舊件交道庫(kù)房。

修理辦公室內(nèi)易損的配件每個(gè)種類的數(shù)量應(yīng)當(dāng)儲(chǔ)備1-2個(gè),以應(yīng)對(duì)突發(fā)問(wèn)題并且能提高到達(dá)問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)的速度。

要常常巡查全部的給排水設(shè)備(全部的管道、水龍頭、一般水閥的操作性能是否輕松、靈活,有無(wú)失靈、漏水、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象)、衛(wèi)生用具及其配件是否完整、齊全、無(wú)破損;新安裝的給排水管道應(yīng)當(dāng)“橫平豎直”,無(wú)銹蝕和破損的現(xiàn)象,無(wú)管路零亂、歪斜,不阻礙他人作業(yè)。

【第9篇】s酒店工程部修理督導(dǎo)崗位職責(zé)

酒店工程部修理督導(dǎo)崗位職責(zé)

maintenancesupervisor

一、崗位名稱:修理督導(dǎo)

jobname:maintenancesupervisor

二、崗位級(jí)別:督導(dǎo)

jobtitle:supervisor

三、直接上司:值班工程師

immediatesuperior:dutyengineer

四、下屬對(duì)象:水電修理工、弱電工、(裝飾工)

immediatesubordinate:repairman、weakcurrentmaintenance、upholsterer

五、主要職責(zé):

primaryresponsibilities

1、修理督導(dǎo)向工程部值班工程師匯報(bào)工作,負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、pa設(shè)備等設(shè)備的修理保養(yǎng)方案,并保證這些方案的實(shí)施。

2、把握酒店設(shè)備的正常運(yùn)行和日常修理,接受并組織實(shí)施工程部總監(jiān)、值班工程師的運(yùn)行調(diào)度指令和日常修理工作指令,檢查修理質(zhì)量,保證滿意對(duì)客服務(wù)要求。

3、依據(jù)工程部總監(jiān)的要求,監(jiān)督外單位擔(dān)當(dāng)大修、技術(shù)改造的工程項(xiàng)目,并組織人員親密協(xié)作,保證工程符合規(guī)定的要求。

4、幫助工程部總監(jiān)、值班工程師制定設(shè)備修理、技術(shù)改造和設(shè)備更新等方案的執(zhí)行中如發(fā)生問(wèn)題,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向工程部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

5、搞好班組管理,實(shí)行改進(jìn)措施,提高工作效率,掌握修理成本。

6、制定本班組的備品、備件方案,上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)。

7、根據(jù)預(yù)防性維保方案對(duì)各大機(jī)房、公共區(qū)域、餐廳、客房機(jī)電設(shè)備進(jìn)行巡查,對(duì)查出的問(wèn)題要準(zhǔn)時(shí)發(fā)出修理通知,以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀況。

8、負(fù)責(zé)制定和實(shí)施下屬員工的培訓(xùn)方案,著重加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、技術(shù)水平、一專多能等方面的培訓(xùn)。

9、對(duì)各修理工的工作進(jìn)行統(tǒng)計(jì),編報(bào)每天的工作報(bào)表。

10、完成上級(jí)布置的任務(wù)。

六、任職條件:

qualifications

11、有劇烈的責(zé)任感和事業(yè)心,工作仔細(xì)負(fù)責(zé),且對(duì)業(yè)務(wù)精益求精,具有較強(qiáng)的分析力量和動(dòng)手力量。

12、具有機(jī)電、裝修、裝潢等方面和學(xué)問(wèn),特殊要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點(diǎn)和有關(guān)材料的規(guī)格、性能、質(zhì)量和市場(chǎng)行情。

13、能協(xié)調(diào)人員關(guān)系,合理調(diào)配人力,具有肯定的組織管理力量。

14、具有工科中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷,并具有助理工程師技術(shù)職稱,從事裝修或設(shè)備修理管理工作3年以上。

15、身體健康,精力充足。

【第10篇】z物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》

1.2嫻熟把握電工基本原理。

1.3嫻熟把握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電修理工作。

2工作內(nèi)容

2.1聽(tīng)從主任和組長(zhǎng)的調(diào)度與工作支配。

2.2負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。

2.3參與設(shè)備故障的搶修工作,準(zhǔn)時(shí)排解設(shè)備故障,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

2.4依據(jù)預(yù)防性修理及保養(yǎng)方案,仔細(xì)完成各類設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作。

【第11篇】工程部修理工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行平安檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合修理的日常工作；

4、為設(shè)備供應(yīng)技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用供應(yīng)合理的建議和修改看法。

【第12篇】住宅物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

住宅小區(qū)物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

在管理處部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進(jìn)行修理養(yǎng)護(hù)管理和向住戶供應(yīng)修理服務(wù),其職責(zé)如下:

一、熟識(shí)住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主掌握位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)潔的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清晰正確的在圖紙上標(biāo)動(dòng)身生故障的位置。

三、修理工必需具備嫻熟的施工技能。在嫻熟自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本學(xué)問(wèn)和規(guī)范操作、爭(zhēng)取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)修理工作的需要。

四、常常巡察住宅區(qū),把握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)覺(jué)有損壞,隱患或其它不正常的狀況,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

五、常常巡察住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、修理工在修理樓面時(shí),必需首先精確?????的找到漏、滲水的真正緣由,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必需持證上崗,并且嚴(yán)格遵守平安生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等平安愛(ài)護(hù)設(shè)施。

八、修理給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水預(yù)備的狀況下作業(yè)。

九、愛(ài)惜工具,在每次使用之后,必需對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。

十、向住戶供應(yīng)免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:

1、急修不過(guò)夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。

2、上門修理佩戴工作牌,態(tài)度熱忱、服務(wù)周到。

3、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍懲罰。

5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自轉(zhuǎn)變管線,即搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)覺(jué),馬上送派出所處理,管理處賜予辭退。

7、不得在修理家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)覺(jué),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處賜予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)峻者送交公安機(jī)關(guān)處理。

十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

【第13篇】z商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)工程部修理主管崗位職責(zé)

商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)工程部修理主管崗位職責(zé)

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo);

(二)負(fù)責(zé)商廈內(nèi)工程修理,施工改造,設(shè)備的保養(yǎng)修理;

(三)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工隊(duì)的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及驗(yàn)收;

(四)負(fù)責(zé)修理班的管理及協(xié)調(diào)工作。

【第14篇】酒店工程部修理領(lǐng)班崗位職責(zé)與任職條件

酒店物業(yè)工程部修理領(lǐng)班崗位職責(zé)與任職條件

直接上級(jí):物業(yè)工程部主管直接下級(jí):機(jī)修工、水工、萬(wàn)能工、弱電工、電工

崗位職責(zé):

1、在物業(yè)工程部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)對(duì)酒店水、電、暖設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),主持工程修理的日常工作,督導(dǎo)各工種完成當(dāng)班的工作。

2、編制各班組輪作表,保證各班運(yùn)行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報(bào)表和工作記錄,供經(jīng)理準(zhǔn)時(shí)批閱;每月月初收集上報(bào)本部門的上月考勤,統(tǒng)計(jì)部門員工調(diào)休天數(shù)。

3、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查,按時(shí)檢查所轄范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、平安保障,杜絕非公務(wù)人員進(jìn)入機(jī)房,保證設(shè)備平安。

4、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的修理保養(yǎng)制度,根據(jù)“三潔凈”:設(shè)備潔凈、機(jī)房潔凈、工作場(chǎng)地潔凈;“四不漏”:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;“五良好”:使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求員工。

5、對(duì)電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等弱電熟識(shí),常見(jiàn)故障排查有閱歷;對(duì)比明燈具及照明掌握開(kāi)關(guān)執(zhí)行巡察、巡檢制度;合理調(diào)配好供電、電梯的運(yùn)行及支配好電修值班,在保證服務(wù)水準(zhǔn)的前提下,盡力節(jié)能;制定廚房設(shè)備、清掃設(shè)備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng),負(fù)責(zé)對(duì)使用人員的培訓(xùn);當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障時(shí),要快速組織處理,并準(zhǔn)時(shí)向經(jīng)理、綜合主管匯報(bào)。

6、對(duì)酒店改造工程、外包大修工程應(yīng)樂(lè)觀組織人員親密協(xié)作,保證施工質(zhì)量與進(jìn)度;督促執(zhí)行壓力容器、計(jì)量?jī)x表、平安裝置的年度保養(yǎng)和報(bào)檢工作;對(duì)酒店的各種大型活動(dòng),如新聞發(fā)布會(huì)等大型會(huì)議,要提前進(jìn)入工作場(chǎng)所,確保弱電系統(tǒng)不發(fā)生差錯(cuò)。

7、參與部門例會(huì),分析各班組人員思想狀態(tài),定期提出工作重點(diǎn)及改進(jìn)看法,準(zhǔn)時(shí)向經(jīng)理報(bào)告各班組人員思想和工作表現(xiàn)。領(lǐng)發(fā)修理人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項(xiàng)費(fèi)用,領(lǐng)發(fā)工程組辦公用品和物資。

8、監(jiān)督檢查各班組的出勤狀況和儀表儀容;了解當(dāng)天各部門所需修理狀況,分派各工種的工作任務(wù),做好對(duì)修理工作的檢查。

9、常常巡察酒店的各大型、重要部位設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況,把握使用動(dòng)態(tài),準(zhǔn)時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào);負(fù)責(zé)酒店與工程相關(guān)的各種證照的辦理、審驗(yàn)工作

10、仔細(xì)做好班組人員的考核工作,如技術(shù)考核、出勤考核、執(zhí)行《員工手冊(cè)》的考核,并提出獎(jiǎng)罰建議;發(fā)覺(jué)并排解各類事故苗頭,如遇疑難準(zhǔn)時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)。

11、完成經(jīng)理臨時(shí)交辦的其它工作任務(wù)。

任職條件:

1、工作仔細(xì)、勤懇、細(xì)心,喜愛(ài)本職工作,有劇烈的事業(yè)心與責(zé)任感,溝通、協(xié)作力量強(qiáng),對(duì)工作一絲不茍,任勞任怨。

2、具有配電、鍋爐等系統(tǒng)設(shè)備的操作維護(hù)、管理學(xué)問(wèn),對(duì)機(jī)械原理、機(jī)械協(xié)作、材質(zhì)、材料、焊接、膠粘等技術(shù)嫻熟。

3、對(duì)酒店機(jī)電工程設(shè)備、建筑設(shè)施等的布局、功能有較深的了解,具有較強(qiáng)的綜合分析、推斷力量和應(yīng)急力量,具有協(xié)調(diào)運(yùn)行班組人員關(guān)系、合理調(diào)配人力和肯定的組織管理力量。

4、具有中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷,從事設(shè)備管理工作5年以上。

5、身體健康,精力充足。

【第15篇】x別墅區(qū)物業(yè)工程部修理電工崗位職責(zé)

別墅區(qū)物業(yè)工程部修理電工崗位職責(zé)

職位:修理電工

報(bào)告:強(qiáng)弱電領(lǐng)班

工作概要:負(fù)責(zé)電器設(shè)備的修理工作和平安牢靠運(yùn)行。

主要職責(zé):

1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)全部電器設(shè)備、照明線路、掌握線路、掌握設(shè)備和燈具的日常運(yùn)行和修理工作。

2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)全部機(jī)房?jī)?nèi)電器設(shè)備的修理和保養(yǎng)。

3.依據(jù)方案做好電子設(shè)備的月、季、年度檢測(cè)維護(hù)工作。

4.依據(jù)修理巡檢方案完成線路設(shè)備的巡檢工作,并仔細(xì)填寫巡察記錄,對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題或隱患準(zhǔn)時(shí)向主管或工程師匯報(bào)。

5.對(duì)電器設(shè)備修理中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥當(dāng)管理,定期測(cè)試,保證隨時(shí)應(yīng)急使用。

6.保證機(jī)房的工作環(huán)境條件達(dá)到設(shè)備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。

7.熟識(shí)并把握停電時(shí)的應(yīng)急發(fā)電方法,確保別墅區(qū)供電的連續(xù)性和牢靠性。嫻熟把握大樓的供配電方式、線路走向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法。

8.做好線路防火工作,嚴(yán)格檢查線路負(fù)荷,發(fā)覺(jué)不正常狀態(tài)必需找出緣由加以訂正。

9.完成別墅區(qū)各強(qiáng)弱電豎井內(nèi)各開(kāi)關(guān)的巡察,檢修工作,對(duì)于不能準(zhǔn)時(shí)處理的故障或隱患準(zhǔn)時(shí)向主管或工程師匯報(bào)。

10.仔細(xì)填寫別墅區(qū)用電量日?qǐng)?bào)表和月報(bào)表。

【第16篇】物業(yè)公司工程部修理工崗位職責(zé)

物業(yè)公司工程部修理工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,聽(tīng)從領(lǐng)班支配,除完成日常修理任務(wù)外,有方案地?fù)?dān)當(dāng)其它工作任務(wù);

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),嫻熟把握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與修理;

3、樂(lè)觀協(xié)調(diào)配電工的工作,消失事故時(shí)無(wú)條件地快速返回機(jī)房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;

4、款待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修方案,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必需協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班支配合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級(jí)交辦的其它工作。

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名目

【第1篇】z園物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

荔園物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》

1.2嫻熟把握電工基本原理。

1.3嫻熟把握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電修理工作。

2、工作內(nèi)容

2.1聽(tīng)從班長(zhǎng)和主管的調(diào)度與工作支配。

2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。

2.3參與設(shè)備故障的搶修工作,準(zhǔn)時(shí)排解設(shè)備故障,確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

2.4依據(jù)預(yù)防性修理及保養(yǎng)方案,仔細(xì)完成各類設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作。

【第2篇】新城物業(yè)工程部修理技工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程部修理技工崗位職責(zé)

1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、聽(tīng)從工程部主管及工程部高級(jí)技工調(diào)度和支配,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。留意平安操作,保證修理質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿足。

3、遵守操作修理持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、平安地完成修理任務(wù)。

4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)學(xué)問(wèn),不斷總結(jié)修理閱歷,提高思想素養(yǎng)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚(yáng)仆人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。

6、對(duì)業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以準(zhǔn)時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭(zhēng)取榮譽(yù)。

7、作好'工完場(chǎng)清'衛(wèi)生工作,留意節(jié)省材料。

8、著裝干凈,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、樂(lè)觀參與工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)學(xué)問(wèn)的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和修理技能。

10、仔細(xì)完成管理處支配的其它工作任務(wù)。

【第3篇】工程部修理領(lǐng)班崗位職責(zé)要求

工程部修理領(lǐng)班崗位職責(zé)

職務(wù):工程部修理領(lǐng)班

呈報(bào)上級(jí):工程部經(jīng)理及副經(jīng)理

指導(dǎo)下級(jí):工程部修理電工、弱電工、電梯工

2.3.1在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理修理班的日常工作和所屬設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作;

2.3.2負(fù)責(zé)本大廈二次裝修的審核、監(jiān)管,并聯(lián)系相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),確保按規(guī)定裝修;

2.3.3跟進(jìn)遺留工程,協(xié)調(diào)與監(jiān)理公司建筑施工隊(duì)的關(guān)系,解決遺漏問(wèn)題;

2.3.4督促下屬按公司服務(wù)承諾及規(guī)定,在限定時(shí)間內(nèi)完成修理工作;

2.3.5編制年、月、日修理、保養(yǎng)方案報(bào)工程部經(jīng)理審核,按審核后的修理、保養(yǎng)方案支配、落實(shí)及跟進(jìn)定期修理保養(yǎng)工作;

2.3.6預(yù)備好全部平安設(shè)備和搶救措施,以防緊急狀況;

2.3.7進(jìn)行整棟大廈消防智能化設(shè)施的檢查和支配必要的定期保養(yǎng)和緊急修理工作,簽發(fā)修理及緊急任務(wù)單;

2.3.8負(fù)責(zé)本大廈修理保養(yǎng)用料方案的編制和修理用料的監(jiān)控工作,定期對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行考評(píng);

2.3.9需對(duì)本大廈給排水系統(tǒng)、區(qū)域做常常性巡察、檢查,以確保運(yùn)行正常;

2.3.10開(kāi)展有償服務(wù);

2.3.11定期對(duì)下屬員工進(jìn)行考評(píng),監(jiān)督其工作表現(xiàn);

2.3.12每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報(bào)表:

2.3.12.1工程修理單統(tǒng)計(jì)

2.3.12.2工程修理用料統(tǒng)計(jì)

2.3.12.3工程修理用料備料方案

2.3.13完成上級(jí)交辦的其它工作。

【第4篇】工程部修理電工崗位職責(zé)要求

工程部修理電工崗位職責(zé)

職務(wù):工程部修理電工

呈報(bào)上級(jí):工程部修理領(lǐng)班

2.8.1嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,聽(tīng)從領(lǐng)班支配,除完成日常修理任務(wù)外,有方案地?fù)?dān)當(dāng)其它工程任務(wù)。

2.8.2努力學(xué)習(xí)技術(shù),嫻熟地把握大廈電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與修理。

2.8.3執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修方案,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。

2.8.4樂(lè)觀協(xié)調(diào)配電工的工作,消失事故時(shí)無(wú)條件地快速返回機(jī)房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮。

2.8.5嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接工作。

2.8.6交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必需協(xié)同下一班排解故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。

2.8.7請(qǐng)假、補(bǔ)休需在兩天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班支配合適的替班人,經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)方可生效。

2.8.8每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。

2.8.9完成上級(jí)交辦的其他工作。

2.8.10樂(lè)觀參與各項(xiàng)培訓(xùn)工作,努力提高專業(yè)技術(shù)學(xué)問(wèn)。

2.8.11樂(lè)觀參與部門或公司的各項(xiàng)考評(píng)工作,并努力爭(zhēng)取良好成果。

【第5篇】s酒店工程部修理工崗位職責(zé)

酒店工程部修理工崗位職責(zé)

repairman

一、崗位名稱:修理工

jobname:repairman

二、崗位級(jí)別:員工

jobtitle:attendant

三、直接上司:修理督導(dǎo)

immediatesuperior:maintenancesupervisor

四、下屬對(duì)象:

immediatesubordinate:

五、主要職責(zé):

primaryresponsibilities

1、在督導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)酒店的水、電、暖、空調(diào)、電梯、裝飾、裝潢、廚房、pa設(shè)備等機(jī)電設(shè)備的正確修理保養(yǎng)和方案性修理保養(yǎng)工作。

2、聽(tīng)從督導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)從值班工程師的調(diào)度,保證酒店全部機(jī)電設(shè)備的完好及修理。

3、保證客房和廚房、公共區(qū)域中水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)。

4、保證廚房設(shè)備的正常運(yùn)行,發(fā)覺(jué)故障準(zhǔn)時(shí)修理。

5、客房衛(wèi)生潔具及設(shè)備需要修理時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理,同時(shí)做好對(duì)客服務(wù)準(zhǔn)則。

6、負(fù)責(zé)酒店全部門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理(在裝飾工派齊之前)。

7、負(fù)責(zé)酒店全部裝飾、裝潢的修理工作(在裝飾工派齊之前)。

8、對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造,使之符合酒店要求,并進(jìn)行小型零件的加工。

9、依據(jù)設(shè)備的使用,幫助督導(dǎo)制定出相應(yīng)的年度、月度修理保養(yǎng)方案、并嚴(yán)格實(shí)施。

10、按期巡檢消防設(shè)備,幫助行政保安部進(jìn)行消防檢查、消防試驗(yàn),在發(fā)生火災(zāi)時(shí)給消防人員供應(yīng)關(guān)心。

11、接受工程部領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的日常修理指令和臨時(shí)布置的工作。

六、任職條件:

qualifications

12、有劇烈的責(zé)任感和事業(yè)心,工作仔細(xì)負(fù)責(zé),且對(duì)業(yè)務(wù)精益求精,具有較強(qiáng)的分析和動(dòng)手力量。在工作中能吃苦耐勞,不怕臟,不怕累。

13、具有機(jī)電、裝修、裝潢等方面學(xué)問(wèn),具備一專多能的技術(shù)技巧,能夠擔(dān)當(dāng)起綜合修理任務(wù)。

14、具有高中文化或中技畢業(yè)學(xué)歷,從事修理工作3年以上。

15、身體健康,精力充足。

【第6篇】x小區(qū)物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程部修理工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,聽(tīng)從領(lǐng)班支配,除完成日常修理任務(wù)外,有方案地?fù)?dān)當(dāng)其它工作任務(wù);

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),嫻熟把握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與修理;

3、樂(lè)觀協(xié)調(diào)配電工的工作,消失事故時(shí)無(wú)條件地快速返回機(jī)房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;

4、款待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修方案,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必需協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班支配合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級(jí)交辦的其它工作。

【第7篇】大川物業(yè)工程部修理電工崗位職責(zé)

明凈物業(yè)工程部修理電工崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)全部平安通道的照明指示燈、電器標(biāo)示的日常巡查、巡檢和電器修理,

2)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)服務(wù)區(qū)域、辦公區(qū)、公共場(chǎng)所等室內(nèi)外照明燈具、電器開(kāi)關(guān)、插座的日常修理。

3)嫻熟把握各種電器設(shè)備的性能、供電線路及實(shí)際操作修理技能。

4)負(fù)責(zé)各部門使用或業(yè)主使用的小型電器的修理。

5)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)方案,實(shí)行指定電器設(shè)施的方案性保養(yǎng),

6)完成部門支配的其他指定性任務(wù)。

【第8篇】工程部修理工崗位職責(zé)范文

任職資格

具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》

具有初級(jí)電工技術(shù)等級(jí)資格或相關(guān)技術(shù)等級(jí)資格。

把握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電修理工作。

熟識(shí)小區(qū)(大廈)內(nèi)設(shè)備備用配件的規(guī)格、性能、型號(hào)、名稱。

工作內(nèi)容

聽(tīng)從經(jīng)理的調(diào)度與工作支配。

熟識(shí)物業(yè)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的樓幢號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)以及水暖設(shè)施、強(qiáng)弱電設(shè)施和池井管道使用、管線走向公共門鎖等小區(qū)(大廈)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作。

參與設(shè)備故障的搶修工作,準(zhǔn)時(shí)排解設(shè)備故障,確保小區(qū)(大廈)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

依據(jù)預(yù)防性修理及保養(yǎng)方案,仔細(xì)完成各類設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作,準(zhǔn)時(shí)填寫修理,保養(yǎng)記錄(記錄的內(nèi)容要做到真實(shí)、清楚、干凈、易于辨識(shí))。

所缺工具及配件應(yīng)準(zhǔn)時(shí)申領(lǐng)并仔細(xì)填寫申領(lǐng)單。

需要更換配件時(shí),填寫申領(lǐng)配件的數(shù)量要與書記更換的數(shù)量保持全都;更換完畢后準(zhǔn)時(shí)將舊件交道庫(kù)房。

修理辦公室內(nèi)易損的配件每個(gè)種類的數(shù)量應(yīng)當(dāng)儲(chǔ)備1-2個(gè),以應(yīng)對(duì)突發(fā)問(wèn)題并且能提高到達(dá)問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)的速度。

要常常巡查全部的給排水設(shè)備(全部的管道、水龍頭、一般水閥的操作性能是否輕松、靈活,有無(wú)失靈、漏水、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象)、衛(wèi)生用具及其配件是否完整、齊全、無(wú)破損;新安裝的給排水管道應(yīng)當(dāng)“橫平豎直”,無(wú)銹蝕和破損的現(xiàn)象,無(wú)管路零亂、歪斜,不阻礙他人作業(yè)。

【第9篇】s酒店工程部修理督導(dǎo)崗位職責(zé)

酒店工程部修理督導(dǎo)崗位職責(zé)

maintenancesupervisor

一、崗位名稱:修理督導(dǎo)

jobname:maintenancesupervisor

二、崗位級(jí)別:督導(dǎo)

jobtitle:supervisor

三、直接上司:值班工程師

immediatesuperior:dutyengineer

四、下屬對(duì)象:水電修理工、弱電工、(裝飾工)

immediatesubordinate:repairman、weakcurrentmaintenance、upholsterer

五、主要職責(zé):

primaryresponsibilities

1、修理督導(dǎo)向工程部值班工程師匯報(bào)工作,負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、pa設(shè)備等設(shè)備的修理保養(yǎng)方案,并保證這些方案的實(shí)施。

2、把握酒店設(shè)備的正常運(yùn)行和日常修理,接受并組織實(shí)施工程部總監(jiān)、值班工程師的運(yùn)行調(diào)度指令和日常修理工作指令,檢查修理質(zhì)量,保證滿意對(duì)客服務(wù)要求。

3、依據(jù)工程部總監(jiān)的要求,監(jiān)督外單位擔(dān)當(dāng)大修、技術(shù)改造的工程項(xiàng)目,并組織人員親密協(xié)作,保證工程符合規(guī)定的要求。

4、幫助工程部總監(jiān)、值班工程師制定設(shè)備修理、技術(shù)改造和設(shè)備更新等方案的執(zhí)行中如發(fā)生問(wèn)題,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向工程部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

5、搞好班組管理,實(shí)行改進(jìn)措施,提高工作效率,掌握修理成本。

6、制定本班組的備品、備件方案,上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)。

7、根據(jù)預(yù)防性維保方案對(duì)各大機(jī)房、公共區(qū)域、餐廳、客房機(jī)電設(shè)備進(jìn)行巡查,對(duì)查出的問(wèn)題要準(zhǔn)時(shí)發(fā)出修理通知,以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀況。

8、負(fù)責(zé)制定和實(shí)施下屬員工的培訓(xùn)方案,著重加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、技術(shù)水平、一專多能等方面的培訓(xùn)。

9、對(duì)各修理工的工作進(jìn)行統(tǒng)計(jì),編報(bào)每天的工作報(bào)表。

10、完成上級(jí)布置的任務(wù)。

六、任職條件:

qualifications

11、有劇烈的責(zé)任感和事業(yè)心,工作仔細(xì)負(fù)責(zé),且對(duì)業(yè)務(wù)精益求精,具有較強(qiáng)的分析力量和動(dòng)手力量。

12、具有機(jī)電、裝修、裝潢等方面和學(xué)問(wèn),特殊要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點(diǎn)和有關(guān)材料的規(guī)格、性能、質(zhì)量和市場(chǎng)行情。

13、能協(xié)調(diào)人員關(guān)系,合理調(diào)配人力,具有肯定的組織管理力量。

14、具有工科中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷,并具有助理工程師技術(shù)職稱,從事裝修或設(shè)備修理管理工作3年以上。

15、身體健康,精力充足。

【第10篇】z物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》

1.2嫻熟把握電工基本原理。

1.3嫻熟把握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電修理工作。

2工作內(nèi)容

2.1聽(tīng)從主任和組長(zhǎng)的調(diào)度與工作支配。

2.2負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。

2.3參與設(shè)備故障的搶修工作,準(zhǔn)時(shí)排解設(shè)備故障,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

2.4依據(jù)預(yù)防性修理及保養(yǎng)方案,仔細(xì)完成各類設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作。

【第11篇】工程部修理工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行平安檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合修理的日常工作；

4、為設(shè)備供應(yīng)技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用供應(yīng)合理的建議和修改看法。

【第12篇】住宅物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

住宅小區(qū)物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

在管理處部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進(jìn)行修理養(yǎng)護(hù)管理和向住戶供應(yīng)修理服務(wù),其職責(zé)如下:

一、熟識(shí)住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主掌握位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)潔的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清晰正確的在圖紙上標(biāo)動(dòng)身生故障的位置。

三、修理工必需具備嫻熟的施工技能。在嫻熟自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本學(xué)問(wèn)和規(guī)范操作、爭(zhēng)取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)修理工作的需要。

四、常常巡察住宅區(qū),把握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)覺(jué)有損壞,隱患或其它不正常的狀況,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

五、常常巡察住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、修理工在修理樓面時(shí),必需首先精確?????的找到漏、滲水的真正緣由,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必需持證上崗,并且嚴(yán)格遵守平安生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等平安愛(ài)護(hù)設(shè)施。

八、修理給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水預(yù)備的狀況下作業(yè)。

九、愛(ài)惜工具,在每次使用之后,必需對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。

十、向住戶供應(yīng)免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:

1、急修不過(guò)夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。

2、上門修理佩戴工作牌,態(tài)度熱忱、服務(wù)周到。

3、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍懲罰。

5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自轉(zhuǎn)變管線,即搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)覺(jué),馬上送派出所處理,管理處賜予辭退。

7、不得在修理家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)覺(jué),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處賜予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)峻者送交公安機(jī)關(guān)處理。

十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

【第13篇】z商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)工程部修理主管崗位職責(zé)

商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)工程部修理主管崗位職責(zé)

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo);

(二)負(fù)責(zé)商廈內(nèi)工程修理,施工改造,設(shè)備的保養(yǎng)修理;

(三)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工隊(duì)的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及驗(yàn)收;

(四)負(fù)責(zé)修理班的管理及協(xié)調(diào)工作。

【第14篇】酒店工程部修理領(lǐng)班崗位職責(zé)與任職條件

酒店物業(yè)工程部修理領(lǐng)班崗位職責(zé)與任職條件

直接上級(jí):物業(yè)工程部主管直接下級(jí):機(jī)修工、水工、萬(wàn)能工、弱電工、電工

崗位職責(zé):

1、在物業(yè)工程部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)對(duì)酒店水、電、暖設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),主持工程修理的日常工作,督導(dǎo)各工種完成當(dāng)班的工作。

2、編制各班組輪作表,保證各班運(yùn)行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報(bào)表和工作記錄,供經(jīng)理準(zhǔn)時(shí)批閱;每月月初收集上報(bào)本部門的上月考勤,統(tǒng)計(jì)部門員工調(diào)休天數(shù)。

3、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查,按時(shí)檢查所轄范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、平安保障,杜絕非公務(wù)人員進(jìn)入機(jī)房,保證設(shè)備平安。

4、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的修理保養(yǎng)制度,根據(jù)“三潔凈”:設(shè)備潔凈、機(jī)房潔凈、工作場(chǎng)地潔凈;“四不漏”:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;“五良好”:使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求員工。

5、對(duì)電視系統(tǒng)、電話通