項(xiàng)目評(píng)估6.3課件

第四節(jié)投資項(xiàng)目年成本費(fèi)用的估算一、總成本費(fèi)用分類二、經(jīng)營(yíng)成本概念二、成本費(fèi)用的估算一、總成本費(fèi)用分類總成本費(fèi)用分類圖制造成本期間費(fèi)用銷售成本銷售費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用一、總成本費(fèi)用分類（一）按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)用途（產(chǎn)品成本）劃分（二）按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)（企業(yè)成本）劃分（三）按成本與產(chǎn)量關(guān)系劃分一、總成本費(fèi)用分類（一）按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)用途（產(chǎn)品成本）劃分1.制造成本2.管理費(fèi)用3.財(cái)務(wù)費(fèi)用4.銷售費(fèi)用一、總成本費(fèi)用分類?產(chǎn)品成本1.制造成本（1）直接材料費(fèi)（2）燃料、動(dòng)力費(fèi)（3）生產(chǎn)工人工資（4）生產(chǎn)工人福利費(fèi)（5）制造費(fèi)用折舊費(fèi)修理費(fèi)其他制造費(fèi)一、總成本費(fèi)用分類?產(chǎn)品成本2.管理費(fèi)用（1）管理人員工資及福利費(fèi)（2）攤銷費(fèi)（3）其他管理費(fèi)一、總成本費(fèi)用分類（二）按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)（企業(yè)成本）劃分能反應(yīng)一定時(shí)期年內(nèi)，企業(yè)成本費(fèi)用的全部支出情況成本測(cè)算方便一、總成本費(fèi)用分類?企業(yè)成本1.原材料費(fèi)2.燃料、動(dòng)力費(fèi)3.職工工資4.職工福利費(fèi)5.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)6.無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)7.投資借款利息8.其他費(fèi)用一、總成本費(fèi)用分類（三）按成本與產(chǎn)量關(guān)系劃分1.固定成本固定成本＝總成本－變動(dòng)成本2.變動(dòng)成本變動(dòng)成本＝原材料費(fèi)+燃料、動(dòng)力費(fèi)+計(jì)件工資二、經(jīng)營(yíng)成本概念（一）經(jīng)營(yíng)成本的概念經(jīng)營(yíng)成本是在投資經(jīng)濟(jì)效益分析中，為分析現(xiàn)金流量的需要，而提出的獨(dú)有的概念經(jīng)營(yíng)成本==總成本－折舊費(fèi)－攤銷費(fèi)－借款利息二、經(jīng)營(yíng)成本概念（二）折舊與攤銷的處理問(wèn)題固定資產(chǎn)折舊與無(wú)形資產(chǎn)攤銷，雖構(gòu)成產(chǎn)品的成本，但它們的支出，已在建設(shè)期的固定資產(chǎn)投資和無(wú)形資產(chǎn)投資中體現(xiàn)，在生產(chǎn)期不發(fā)生實(shí)際的現(xiàn)金支出。因此在投資效益分析時(shí)，不必再將其作為資金的流出量計(jì)算。二、經(jīng)營(yíng)成本概念（三）利息的處理問(wèn)題投資借款利息支出，盡管其在生產(chǎn)期有實(shí)際支出，但其本金已在建設(shè)期作為固定資產(chǎn)投資、無(wú)產(chǎn)資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的現(xiàn)金流出量計(jì)算，且在計(jì)算現(xiàn)值時(shí)，亦已考慮了使用資金的時(shí)間價(jià)值——利息，所以在計(jì)算流金流量時(shí)，應(yīng)剔除借款利息支出。？三、成本費(fèi)用的估算（一）按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)用途（產(chǎn)品成本）估算單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本預(yù)測(cè)法（二）按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)（企業(yè)成本）估算企業(yè)成本要素預(yù)測(cè)法三、成本費(fèi)用的估算1.材料費(fèi)2.燃料動(dòng)力費(fèi)3.工資4.福利費(fèi)5.折舊費(fèi)6.攤銷費(fèi)7.借款利息8.修理費(fèi)三、成本費(fèi)用的估算1.材料費(fèi)==單位產(chǎn)品材料消耗量×產(chǎn)品年產(chǎn)量×材料單價(jià)2.燃料動(dòng)力費(fèi)==單位產(chǎn)品燃料消耗量×產(chǎn)品年產(chǎn)量×燃料單價(jià)3.工資==人均年工資×設(shè)計(jì)定員第五節(jié)投資項(xiàng)目年收入和年稅金的估算一、項(xiàng)目建成后的年收入估算二、項(xiàng)目年稅金的估算一、項(xiàng)目建成后的年收入估算項(xiàng)目的年銷售收入==項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×生產(chǎn)能力利用率×產(chǎn)品的銷售價(jià)格二、項(xiàng)目年稅金的估算1.增值稅（價(jià)外流轉(zhuǎn)稅）2.營(yíng)業(yè)稅（價(jià)內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）3.消費(fèi)稅（價(jià)內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）4.城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加（價(jià)內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）5.資源稅二、項(xiàng)目年稅金的估算1.增值稅（價(jià)外流轉(zhuǎn)稅）應(yīng)納稅額==銷售額×稅率－進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)納稅額==銷售額×稅率應(yīng)納稅額==（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×稅率二、項(xiàng)目年稅金的估算1.增值稅（價(jià)外流轉(zhuǎn)稅）（代收代付）銷售額×稅率(未包括==未收不付)－進(jìn)項(xiàng)稅額(未包括==未付不扣)銷售額×稅率－進(jìn)項(xiàng)稅額==200×17%－100×17%==34－17==17二、項(xiàng)目年稅金的估算2.營(yíng)業(yè)稅（價(jià)內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）應(yīng)納稅額==營(yíng)業(yè)額×稅率3.消費(fèi)稅（價(jià)內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）從價(jià)定率應(yīng)納稅額==銷售額×稅率從量定額應(yīng)納稅額==銷售量×單位稅額二、項(xiàng)目年稅金的估算4.城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加（價(jià)內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）應(yīng)納稅額==銷售額×17%×（7%+3%）==銷售額×1.7%二、項(xiàng)目年稅金的估算5.資源稅應(yīng)納稅額==課稅數(shù)量×單位稅額6.城市土地使用稅（管理費(fèi)中計(jì)算）應(yīng)納稅額==課稅數(shù)量×單位稅額7.土地增值稅應(yīng)納稅額==土地增值額×稅率二、項(xiàng)目年稅金的估算8.企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額==應(yīng)納稅所得額×稅率應(yīng)納稅所得額==利潤(rùn)總額±稅收調(diào)整項(xiàng)目二、項(xiàng)目年稅金的估算9.房產(chǎn)稅（管理費(fèi)中計(jì)算）應(yīng)納稅額==房產(chǎn)原值×（１－一次減除率）×1.2％應(yīng)納稅額==房產(chǎn)全年租金收入×12％二、項(xiàng)目年稅金的估算10.車船使用稅（管理費(fèi)中計(jì)算）凈噸位數(shù)機(jī)動(dòng)船、貨車應(yīng)納稅額==載重噸位數(shù)×單位稅額非機(jī)動(dòng)船車輛數(shù)機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)客車二、項(xiàng)目年稅金的估算進(jìn)入產(chǎn)品成本的稅金城市土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅銷售稅金及附加增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、資源稅城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加從利潤(rùn)中扣除的稅金企業(yè)所得稅第六節(jié)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)輔助報(bào)表的編制一、輔助報(bào)表二、輔助報(bào)表的編制要點(diǎn)一、輔助報(bào)表1.固定資產(chǎn)投資估算表2.流動(dòng)資產(chǎn)投資估算表3.投資總額及資金籌措表4.投資借款還本付息表一、輔助報(bào)表5.銷售收入和銷售稅金估算表6.總成本費(fèi)用估算表7.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表8.無(wú)形資產(chǎn)攤銷估算表二、輔助報(bào)表的編制要點(diǎn)1.固定資產(chǎn)投資估算表(建設(shè)投資估算表)目的計(jì)算投資估算計(jì)算折舊二、輔助報(bào)表的編制要點(diǎn)1.固定資產(chǎn)投資估算表(建設(shè)投資估算表)靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)其他費(fèi)用分?jǐn)偡课菖c設(shè)備二、輔助報(bào)表的編制要點(diǎn)2.流動(dòng)資金估算表流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資金本年增加額3.投資總額及資金籌措表投資總額是靜態(tài)投資還是靜態(tài)投資+動(dòng)態(tài)投資二、輔助報(bào)表的編制要點(diǎn)4.投資借款還本付息表“本”包括建設(shè)期利息還款方式（等本息與等本）還款能力還本、付息分別計(jì)算二、輔助報(bào)表的編制要點(diǎn)5.銷售收入和銷售稅金估算表達(dá)產(chǎn)期與正常生產(chǎn)期銷售稅金及附加與其他稅金銷售價(jià)格中是否包括了稅金二、輔助報(bào)表的編制要點(diǎn)6.總成本費(fèi)用估算表單位產(chǎn)品成本法與企業(yè)成本法達(dá)產(chǎn)期與正常生產(chǎn)期總成本與經(jīng)營(yíng)成本可變成本與固定成本二、輔助報(bào)表的編制要點(diǎn)7.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表分類折舊（房屋、設(shè)備）折舊方法折舊年限回收固定資產(chǎn)余值余值與殘值二、輔助報(bào)表的編制要點(diǎn)8.無(wú)形資產(chǎn)攤銷估算表分類攤銷（土地使用權(quán)、專利）攤銷方法（無(wú)殘值）攤銷年限回收無(wú)形資產(chǎn)余值（土地使用權(quán)）習(xí)題6-2：根據(jù)綜合習(xí)題資料計(jì)算下列內(nèi)容1.編制固定資產(chǎn)折舊估算表2.編制無(wú)形資產(chǎn)攤銷估算表3.編制銷售收入和銷售稅金估算表4.編制成本估算表習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表1.項(xiàng)目固定資產(chǎn)總額=4,400(萬(wàn)元)房屋資產(chǎn)總額=4,400×30%=1,320(萬(wàn)元)房屋資產(chǎn)殘值=1,320×

5%=66(萬(wàn)元)房屋資產(chǎn)年折舊額=(1,330-66)÷40=31.35(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表1.項(xiàng)目固定資產(chǎn)總額=4,400(萬(wàn)元)設(shè)備資產(chǎn)總額=4,400×70%=3,080(萬(wàn)元)設(shè)備資產(chǎn)殘值=3,080×

5%=154(萬(wàn)元)設(shè)備資產(chǎn)年折舊額=(3,080-154)÷10=292.60(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表1.項(xiàng)目房屋資產(chǎn)折舊估算表(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表1.項(xiàng)目設(shè)備資產(chǎn)折舊估算表(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表1.項(xiàng)目年固定資產(chǎn)折舊=年固定資產(chǎn)折舊+年固定資產(chǎn)折舊=31.35+292.60=323.95(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表2.自有資金固定資產(chǎn)總額=4,400+126.25=4,526.25(萬(wàn)元)房屋資產(chǎn)總額=4,526.25×30%=1,357.875(萬(wàn)元)房屋資產(chǎn)殘值=1,358.75×

5%=67.894(萬(wàn)元)房屋資產(chǎn)年折舊額=(1,357.875-67.894)÷40=32.25(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表2.自有資金固定資產(chǎn)總額=4,400+126.25=4,526.250(萬(wàn)元)設(shè)備資產(chǎn)總額=4,526.20×70%=3,168.375(萬(wàn)元)設(shè)備資產(chǎn)殘值=3,168.37×5%=158.419(萬(wàn)元)設(shè)備資產(chǎn)年折舊額=(3,168.375-158.419)÷10=300.996(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表2.自有資金房屋資產(chǎn)折舊費(fèi)估表(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表2.自有資金設(shè)備資產(chǎn)折舊估表(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表2.自有資金年固定資產(chǎn)折舊=年固定資產(chǎn)折舊+年固定資產(chǎn)折舊=32.25+301.60=333.25(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?固定資產(chǎn)折舊估算表無(wú)形資產(chǎn)攤銷估算表(萬(wàn)元)習(xí)題6-2答案?銷售收入和銷售稅金估算表銷售收入估算第三年：6,000×2×90%=10,800(萬(wàn)元)第四年：6,000×2=12,000(萬(wàn)元)以后各年同第四年銷售稅金估算第三年稅金：10,800×17%×(7%+3%)